Pankit voivat piilottaa erilaisia maksuja Costa del Solin asuntolainan hakijoilta, mikä vaikuttaa lainan todellisiin kustannuksiin. Näihin kuuluvat usein korkeammat hallinto- tai järjestelypalkkiot, vähemmän joustavat ennenaikaisen takaisinmaksun sakot ja pakolliset vakuutustuotteet kilpailukyvyttömin hinnoin sisällytettynä asuntolainasopimukseen. Lisäksi pankit saattavat veloittaa epäonnistuneista hakemuksista tai periä korkeampia notaari- ja rekisteröintimaksuja. Mainostettu nimelliskorko voi olla harhaanjohtava, sillä muut piilotetut kustannukset nostavat usein efektiivistä korkoa. Asuntolainanvälittäjä tarjoaa yleensä suuremman läpinäkyvyyden kaikista siihen liittyvistä kustannuksista, auttaen hakijoita välttämään odottamattomia kuluja ja saamaan edullisemmat ehdot.
Arvioitaessa asuntolainavaihtoehtoja Costa del Solin kiinteistöön, sekä perinteiset pankit että asuntolainanvälittäjät esittävät erilaisia kustannuksia, mutta pankit voivat joskus peitellä tiettyjä maksuja, jotka kokenut ostaja tai välittäjä nostaisi esiin. Yksi yleinen piilokustannus pankeilta voi olla suhteettoman korkeat hallinto- tai järjestelypalkkiot, jotka joskus esitetään pienenä prosenttiosuutena mutta joita sovelletaan lainan kokonaismäärään, mikä voi kertyä huomattavaksi summaksi. Lisäksi pankit saattavat sisällyttää keskimääräistä korkeampia tuotepalkkioita tietyntyyppisiin asuntolainoihin, kuten kiinteäkorkoisiin, ilman että ne ilmoittaisivat läpinäkyvästi vastaavan markkina-arvon muilta lainanantajilta. Niillä voi myös olla vähemmän joustavia ennenaikaisen takaisinmaksun sakkoja tai ehtoja, jotka eivät ole heti ilmeisiä alkuperäisissä tarjouksissa, mikä johtaa odottamattomiin kustannuksiin olosuhteiden muuttuessa. Lisäksi pankit saattavat niputtaa pakollisia vakuutustuotteita (henki-, koti) edullisimmilta palveluntarjoajiltaan asuntolainasopimukseen kilpailukyvyttömin hinnoin, mikä vaikeuttaa riippumattomien, halvempien vaihtoehtojen valintaa. Piilotetut notaari- ja rekisteröintimaksut, joissa pankki sanelee valitut ammattilaiset tai perii lisämaksun käsittelystä, ovat myös mahdollisia. Merkittävä usein peitelty tekijä on efektiivinen korko, joka sisältää kaikki siihen liittyvät maksut, ei pelkästään mainostettu nimelliskorko; pankit voivat ilmoittaa alhaisen nimelliskoron, mutta lisätä sitten useita maksuja, jotka nostavat kokonaiskustannuksia. Lopuksi, jotkut pankit saattavat periä maksun asuntolainahakemuksen käsittelystä, vaikka hakemus ei onnistuisikaan, mikä on vähemmän yleinen maksurakenne välittäjillä, jotka usein toimivat menestysperusteisesti. Asuntolainanvälittäjä, jolla on pääsy useisiin lainanantajiin, tarjoaa yleensä läpinäkyvämmän erittelyn kaikista eri tarjouksiin liittyvistä kustannuksista varmistaen, ettei piilotettuja yllätyksiä ole ja neuvottelemalla usein paremmat ehdot näille oheispalveluille.
