{
  "title": "Appartements neufs orientés sud à Fuengirola près de la plage : comparaison de 500 000 € à 750 000 € | Del Sol Prime Homes",
  "h1": "Appartements neufs orientés sud à Fuengirola près de la plage : comparaison de 500 000 € à 750 000 €",
  "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/",
  "language": "fr",
  "publisher": "Del Sol Prime Homes",
  "author": "Hans Beeckman",
  "published_at": "2026-10-10T20:28:49+00:00",
  "modified_at": "2026-10-10T21:23:46+00:00",
  "source_checked_at": "2026-10-10",
  "summary": "Astra compte 3 logements affichés dans cette gamme de prix, Higuerón 2 et Luminal 6. Dans cette sélection, Astra propose un logement de 172,59 m² construits à 503 000 € ; Higuerón offre la plus courte marche vers la plage vérifiée ; Luminal propose le plus grand choix de logements dans cette gamme de prix. L’orientation sud doit encore être confirmée séparément pour chaque logement précis.",
  "projects": [
    {
      "name": "Astra Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/",
      "page_text": "01 / 03 Le logement le plus spacieux de cette gamme de prix pour ceux qui recherchent des mètres carrés construits Astra Homes €358.000–€508.000 28 disponible* 3 entre 500 000 € et 750 000 € 2–3 chambres Astra propose encore trois logements affichés dans ce budget. E4 - N2 A offre 172,59 m² construits pour 503 000 €, mais la marche vers la plage est plus longue que depuis Higuerón. L’orientation sud et la vue de ce logement précis ne sont pas encore établies par unité. Voir la page du projet ↗"
    },
    {
      "name": "Higuerón Bay Residences",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-bay-residences-appartements-prets-a-emmenager-plage-a-pied-piscine-chauffee-el-higueron-fuengirola/",
      "page_text": "02 / 03 La plus courte marche vers la plage vérifiée Higuerón Bay Residences €567.000–€881.000 5 disponible* 2 entre 500 000 € et 750 000 € 2–3 chambres Les deux logements de cette gamme de prix coûtent 567 000 € et 635 000 €. La marche jusqu’à Playa de la Torre est d’environ 696 mètres. Le prix médian par m² construit est le plus élevé de ce trio ; la plus grande terrasse modifie la comparaison pondérée. Vérifiez l’état de livraison pour le logement choisi. Voir la page du projet ↗"
    },
    {
      "name": "Luminal Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/",
      "page_text": "03 / 03 Le plus vaste choix entre 500 000 € et 750 000 € Luminal Homes €282.450–€899.000 84 disponible* 6 entre 500 000 € et 750 000 € 1–3 chambres Six appartements de 3 pièces affichés se situent dans cette gamme de prix, de 509 500 € à 599 000 €. ALDI se trouve à environ quatre minutes à pied selon l’itinéraire vérifié ; la marche vers la plage est plus longue. La gamme du projet comprend également des types de logements moins chers hors de cette sélection. Voir la page du projet ↗"
    }
  ],
  "units_in_selected_price_range": [
    {
      "Projet": "Astra Homes",
      "Logement": "E3 - N7 A",
      "Prix": "€503.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "130,63",
      "m² utiles": "91,30",
      "m² de terrasse": "—"
    },
    {
      "Projet": "Astra Homes",
      "Logement": "E4 - N9 A",
      "Prix": "€508.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "130,33",
      "m² utiles": "92,75",
      "m² de terrasse": "—"
    },
    {
      "Projet": "Astra Homes",
      "Logement": "E4 - N2 A",
      "Prix": "€503.000",
      "Ch.": "2",
      "Sdb.": "1",
      "m² construits": "172,59",
      "m² utiles": "123,25",
      "m² de terrasse": "20,13"
    },
    {
      "Projet": "Higuerón Bay Residences",
      "Logement": "Apartment 2",
      "Prix": "€567.000",
      "Ch.": "2",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "84",
      "m² utiles": "70",
      "m² de terrasse": "48"
    },
    {
      "Projet": "Higuerón Bay Residences",
      "Logement": "Apartment 24",
      "Prix": "€635.000",
      "Ch.": "2",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "97",
      "m² utiles": "79",
      "m² de terrasse": "35"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "4-C",
      "Prix": "€509.500",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "132,73",
      "m² utiles": "112,82",
      "m² de terrasse": "22,86"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "6-C",
      "Prix": "€599.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "139,20",
      "m² utiles": "118,32",
      "m² de terrasse": "18,03"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "5-D",
      "Prix": "€599.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "163,79",
      "m² utiles": "139,22",
      "m² de terrasse": "53,64"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "4-D",
      "Prix": "€594.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "176,42",
      "m² utiles": "149,96",
      "m² de terrasse": "66,27"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "3-D",
      "Prix": "€539.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "163,79",
      "m² utiles": "139,22",
      "m² de terrasse": "53,64"
    },
    {
      "Projet": "Luminal Homes",
      "Logement": "2-D",
      "Prix": "€549.000",
      "Ch.": "3",
      "Sdb.": "2",
      "m² construits": "176,42",
      "m² utiles": "149,96",
      "m² de terrasse": "66,27"
    }
  ],
  "hans_overall_assessment": "Évaluation générale de Hans Quels critères rendent cette comparaison pertinente ? Astra mérite l’attention pour ses mètres carrés construits par euro, Higuerón pour sa marche plus courte vers la plage et Luminal pour son plus grand choix dans le budget. Je ne désignerais pas de gagnant général : l’orientation sud, l’étage, la ligne de vue, l’espace extérieur et la disponibilité doivent correspondre pour un même logement précis. C’est alors seulement qu’une présélection équitable est possible.",
  "hans_project_assessments": [
    "Évaluation de Hans Pour Astra, mon point d’attention est le rapport entre le prix et la surface précise : la médiane de 3 181 € par m² construit est la plus basse de ce trio. Je comparerais d’abord E4 - N2 A aux autres logements de cette gamme de prix, et ferais confirmer séparément l’orientation sud et la ligne de vue.",
    "Évaluation de Hans Higuerón convient à l’acheteur pour qui un trajet plus court à pied jusqu’à la plage et un logement potentiellement prêt à emménager sont importants. Le prix médian plus élevé de 6 750 € par m² construit mérite une réflexion attentive. Faites confirmer le statut de transfert du logement sélectionné.",
    "Évaluation de Hans Luminal propose le plus grand nombre de logements avec prix affiché dans cette fourchette. Le prix médian de 3 655 € par m² construit apporte un repère, mais les six logements de cette tranche diffèrent fortement par leur terrasse et leur surface construite. Je commencerais donc par comparer deux plans concrets."
  ],
  "completion_comparison": "Quand pourrez-vous utiliser le logement ? Prêt à emménager ou livraison en 2028 : comparer Astra, Higuerón et Luminal à Fuengirola Le statut de livraison modifie l’arbitrage dans la fourchette de 500 000 € à 750 000 €. Les acheteurs souhaitant emménager rapidement n’évalueront pas ces trois projets de la même manière que ceux qui peuvent choisir un logement neuf pour l’avenir. 01 · Livraison prévue Astra Homes Quatrième trimestre 2028 Cela peut convenir si : vous pouvez planifier l’achat autour d’une remise des clés ultérieure et souhaitez comparer davantage de m² construits par euro. À noter : vous ne pourrez pas utiliser le logement avant sa livraison effective ; demandez la date contractuelle, les échéances de paiement et les garanties relatives aux acomptes. 02 · Proposé prêt à emménager Higuerón Bay Residences Aucune livraison de construction à attendre* Cela peut convenir si : vous souhaitez emménager plus tôt et évaluer sur place les finitions, la luminosité et l’espace extérieur. À noter : le fait qu’il soit prêt à emménager ne dit rien, à lui seul, du statut des clés, des autorisations ou du transfert de appartement 2 ou 24. L’intégralité du prix d’achat peut également être exigible plus tôt. 03 · Livraison prévue Luminal Homes septembre 2028 Cela peut convenir si : vous n’avez pas besoin d’emménager immédiatement et souhaitez choisir parmi davantage de logements dans cette gamme de prix. À noter : la date de livraison est prévisionnelle. Vérifiez le logement choisi, la phase de construction, l’échéancier de paiement et les conditions en cas de retard éventuel. Attendre peut-il être financièrement intéressant ? Si la valeur de marché augmente entre un prix d’achat fixé et la livraison finale, acheter tôt peut être avantageux. Une hausse de valeur n’est pas acquise : les prix du marché peuvent aussi baisser, la livraison peut être reportée et le contrat de vente détermine les montants à payer et leur échéance. Comparez donc le logement précis et le coût total au moment de votre décision. L’avis pratique de Hans Si vous souhaitez occuper rapidement le logement, le premier point à vérifier est le bien Higuerón réellement disponible et dont le transfert est possible. Si vous avez du temps, comparez Astra et Luminal en termes de prix, plan, espace extérieur et conditions contractuelles de livraison. Je ne considérerais jamais une hausse de prix future supposée comme un argument décisif. * Avertissement concernant la livraison et les prix. « Prêt à emménager » correspond à la présentation du projet et ne confirme pas qu’un logement spécifique puisse aujourd’hui être légalement transféré ou occupé. Septembre et le quatrième trimestre 2028 sont des dates de projet prévisionnelles, et non des dates de remise des clés garanties. Avant toute réservation, vérifiez par écrit pour chaque logement le statut actuel, la date de livraison contractuelle, les documents requis, l’échéancier de paiement et la garantie des paiements anticipés. L’évolution possible des prix est un scénario, et non une garantie de rendement ou une estimation. Junta de Andalucía : points d’attention pour les programmes neufs et les achats sur plan ↗",
  "methodology": "Sources et méthode D’où proviennent les prix, les m² et les itinéraires ? Les logements affichés, les prix et les surfaces ont été comparés directement aux listes de prix Resales accessibles après connexion : Astra et Luminal ont été mis à jour le 7 octobre, Higuerón le 8 octobre 2026. La médiane du projet correspond à la médiane du prix demandé individuel divisé par les m² construits. La médiane pondérée compte la moitié d’une terrasse renseignée et présente donc une couverture d’échantillon différente pour chaque projet. Les données de localisation proviennent d’une vérification antérieure des itinéraires. Un itinéraire actuel, l’exposition sud, la vue et la disponibilité doivent être à nouveau confirmés pour chaque logement juste avant publication ou visite. `RESERVED` signifie réservé et n’est pas automatiquement qualifié de « vendu ». Lire la méthode de vérification complète → Listes de prix par projet Astra Homes — Resales Online liste de prix R5253166 · 2026-10-07 Higuerón Bay Residences — Resales Online liste de prix R4273306 · 2026-10-08 Luminal Homes — Resales Online liste de prix R5166472 · 2026-10-07 Pages des projets Astra Homes · liste de prix du 7 octobre 2026 Higuerón Bay Residences · liste de prix du 8 octobre 2026 Luminal Homes · liste de prix du 7 octobre 2026 Hans Beeckman Conseiller immobilier senior Del Sol Prime Homes À propos de Hans Citer cette comparaison Auteur et évaluation: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-10 https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/ Sources vérifiées: 2026-10-10",
  "source_references": [
    {
      "project": "Astra Homes",
      "resales_reference": "R5253166",
      "price_list_date": "2026-10-07"
    },
    {
      "project": "Higuerón Bay Residences",
      "resales_reference": "R4273306",
      "price_list_date": "2026-10-08"
    },
    {
      "project": "Luminal Homes",
      "resales_reference": "R5166472",
      "price_list_date": "2026-10-07"
    }
  ],
  "related_comparisons": [
    "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-commerces-a-pied-fuengirola-500k-750k-comparer/",
    "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-fuengirola-500k-750k-comparer/",
    "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-2-chambres-options-rez-de-chaussee-fuengirola-500k-750k-comparer/"
  ],
  "sources": [
    {
      "label": "Lire la méthode de vérification complète →",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/"
    },
    {
      "label": "Astra Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "Higuerón Bay Residences",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-bay-residences-appartements-prets-a-emmenager-plage-a-pied-piscine-chauffee-el-higueron-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "Luminal Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "À propos de Hans",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/about"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "question": "Tous les appartements neufs de cette comparaison à Fuengirola sont-ils exposés au sud ?",
      "answer": "Non. Les trois projets proposent des logements dans cette gamme de prix, mais l’exposition sud n’est pas encore confirmée pour chaque logement individuel. Ne choisissez donc un logement qu’après avoir vérifié son orientation sur la fiche et le plan à jour."
    },
    {
      "question": "Quel projet entre 500 000 € et 750 000 € est le plus proche de la plage à Fuengirola ?",
      "answer": "Parmi ces trois points de projet, Higuerón Bay Residences présente l’itinéraire à pied vérifié le plus court vers la plage indiquée : environ 696 mètres et 11 minutes jusqu’à Playa de la Torre. L’itinéraire peut varier selon l’entrée ou le logement choisi."
    },
    {
      "question": "Quelles surfaces construites en m² et combien de chambres propose Astra, Higuerón et Luminal dans cette gamme de prix ?",
      "answer": "Astra compte trois logements affichés dans cette gamme de prix, avec 2 ou 3 chambres et 130,33 à 172,59 m² construits. Higuerón compte deux logements dans cette gamme de prix, avec 2 chambres et 84 à 97 m². Luminal compte six logements dans cette gamme de prix, avec 3 chambres et 132,73 à 176,42 m² construits."
    },
    {
      "question": "Comment comparer le prix médian au m² des appartements neufs près de la plage ?",
      "answer": "La médiane est calculée à partir du prix demandé par m² construit de chaque logement affiché : Astra 3 181 €, Higuerón 6 750 € et Luminal 3 655 € par m². Une médiane pondérée compte la moitié d’une terrasse renseignée et utilise uniquement les logements dont les données de terrasse sont disponibles."
    },
    {
      "question": "Higuerón Bay Residences est-il prêt à emménager dans cette comparaison à Fuengirola ?",
      "answer": "Le projet est présenté comme prêt à emménager. Faites confirmer le statut réel des clés, des autorisations et du transfert pour Apartment 2 ou Apartment 24 avant de prendre une décision sur cette base."
    },
    {
      "question": "Un appartement neuf prêt à emménager à Fuengirola est-il plus avantageux que d’attendre une livraison en 2028 ?",
      "answer": "Cela dépend du logement précis et de votre calendrier. Higuerón est proposé comme prêt à emménager ; vérifiez son statut réel de transfert et d’occupation. Astra prévoit une livraison au quatrième trimestre 2028 et Luminal en septembre 2028. Une livraison plus tardive laisse davantage de temps pour se préparer, mais comporte aussi des risques liés à la construction et au marché. Une hausse future des prix est possible, mais non garantie ; comparez le prix contractuel, le coût total, les échéances de paiement et les conditions de livraison."
    }
  ],
  "hreflang": {
    "nl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zuidgericht-dicht-bij-strand-fuengirola-500k-750k-vergelijken/",
    "en": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/",
    "de": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/",
    "fr": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/",
    "sv": "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/sodervanda-nyproducerade-lagenheter-nara-stranden-fuengirola-500k-750k-jamfor/",
    "no": "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/sorvendte-nybyggleiligheter-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/",
    "da": "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/sydvendte-nybyggeri-lejligheder-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/",
    "pl": "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-poludniowa-ekspozycja-blisko-plazy-fuengirola-500k-750k-porownaj/",
    "fi": "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-fuengirola-500k-750k-vertaa/",
    "hu": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
    "x-default": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/"
  },
  "representations": {
    "markdown": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/index.md",
    "yaml": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/data.yaml",
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  }
}