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  "h1": "Programmes neufs à Benalmádena, Costa del Sol",
  "summary": "Découvrez les programmes neufs disponibles à Benalmádena. Comparez-les par secteur confirmé et type de bien; chaque page de programme présente les disponibilités, les prix, les détails du projet, des informations sur le lieu ainsi que des calculateurs de financement et de frais d’achat.",
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  "area_intelligence": {
    "intro_heading": "Prix de l’immobilier neuf à Benalmádena",
    "intro": "Découvrez 18 programmes neufs à Benalmádena, des appartements aux villas. Les prix actuels des logements figurent sur chaque page de projet. Plus bas, nous comparons les secteurs et expliquons le chiffre des notaires.",
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    "read_more_href": "#buying-new-build",
    "analysis_heading": "Acheter un logement neuf à Benalmádena",
    "sections": [
      {
        "heading": "Prix demandés et ventes réalisées",
        "paragraphs": [
          "Le 17 octobre 2026, le portail des notaires espagnols indiquait 3 534 €/m² en moyenne pour les ventes de logements neufs à Benalmádena sur les douze derniers mois disponibles, tous types de biens confondus. Sans compte, la carte publique ne précise ni les dates exactes de cette période ni le nombre de ventes.",
          "Il s’agit d’un prix moyen payé lors de ventes conclues, pas d’une médiane ni du prix demandé aujourd’hui. Nous ne publions pas encore de médiane des annonces : les listes de prix des projets portent des dates différentes et quelques grands projets regroupent une grande part des logements. Vérifiez le prix et la disponibilité du bien précis."
        ]
      },
      {
        "heading": "Comparer Benalmádena Costa, Pueblo et Higuerón",
        "paragraphs": [
          "Dans la sélection actuelle, sept projets sont liés à Benalmádena Costa, six à Benalmádena Pueblo et trois à Higuerón. Un projet peut relever de plusieurs secteurs. Regardez donc son emplacement exact et les trajets qui comptent pour vous : le nom d’un secteur ne donne pas à lui seul la distance à la plage ou aux commerces.",
          "Un projet n’a pas encore de secteur plus précis confirmé. Il reste dans la liste de la commune jusqu’à vérification. Un prix moyen communal ne dit pas non plus ce que vaut une rue ou une vue particulière."
        ]
      },
      {
        "heading": "À quels acheteurs ces logements conviennent-ils ?",
        "paragraphs": [
          "La sélection réunit huit projets d’appartements et dix projets de villas. Pour un appartement, comparez le plan, la terrasse et les espaces communs. Pour une villa, regardez l’intimité, l’espace extérieur et son entretien. Si vous voulez aller à pied aux commerces ou à la plage, vérifiez le trajet depuis le projet lui-même."
        ]
      },
      {
        "heading": "Atouts et points à vérifier",
        "paragraphs": [
          "Le choix entre appartements et villas est un atout. Mais un prix de départ masque les différences entre logements. Vérifiez si la surface annoncée est construite ou utile, et si la terrasse est comptée à part. Demandez la liste de prix la plus récente : un bien d’une ancienne liste peut déjà être réservé. Vérifiez aussi les prestations comprises et la date de livraison prévue."
        ]
      }
    ],
    "source_label": "Voir les prix réellement payés sur le portail des notaires espagnols",
    "source_url": "https://penotariado.com/inmobiliario/en/housing-price-finder",
    "notary": {
      "value_eur_m2": 3534,
      "measure": "mean_completed_sale_price_eur_m2",
      "construction_type": "New home",
      "property_type": "All",
      "period": "latest twelve months available; exact boundaries not public without login",
      "checked_on": "2026-10-17"
    },
    "median_asking_eur_m2": null
  }
}