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title: 7 OLAS — appartements neufs avec vue sur mer et espace bien-être à Fuengirola
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Appartements · Fuengirola
# 7 OLAS — appartements neufs avec vue sur mer et espace bien-être à Fuengirola
Ces appartements neufs à Fuengirola associent vue mer et bien-être. La vue et les prestations
peuvent varier selon le logement.
Fourchette de prix **429 000 € – 899 000 €**
2–3 Chambres · 2 Salles de bains
80,57 m²–138,78 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 4, 2029
Disponibilité vérifiée : 5 octobre 2026
2–3 Chambres 2 Salles de bains 80,57 m²–138,78 m² Fuengirola
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/04.jpg)
7 OLAS: visualisation architecturale, salon, cuisine ouverte et espace repas.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/01.jpg)
7 OLAS: visualisation architecturale, extérieur du bâtiment.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/02.jpg)
7 OLAS: visualisation architecturale, cour avec piscine extérieure.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/03.jpg)
7 OLAS: visualisation architecturale, terrasse de penthouse avec jacuzzi.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/05.jpg)
7 OLAS: visualisation architecturale, chambre.
## Résumé
- 7 OLAS associe des appartements neufs avec vue sur mer et espace bien-être à Fuengirola. Les
caractéristiques précises et les vues peuvent varier selon le logement.
- La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique 42 logements disponibles. Prix
demandé : 429 000 €–899 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
- L'offre disponible présente 80,57–138,78 m² de surface construite, 68,48–117,96 m² de surface
utile et 18,29–112,76 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de
logement.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de
remise des clés garantie.
- Resales indique une réservation de 15 000 € pour les appartements ou de 30 000 € pour les
penthouses, puis 20% au contrat, 10% pendant les travaux et 70% à la livraison. La déduction de la
réservation et le traitement de la TVA ne sont pas confirmés. Faites préciser ces points et les
garanties de paiement dans le contrat.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1G en image et PDF original. Faites confirmer
le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 157 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et
supermarchés: 28, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de 7 OLAS à Fuengirola, j’examine ensemble la vue sur mer et le
bien-être : la perspective depuis le logement choisi et l’usage des équipements doivent correspondre
à vos attentes.
Je ne regarderais pas uniquement le penthouse en tête de la liste de prix. L’appartement 1G possède
trois chambres, 90,68 m² construits et 18,43 m² de terrasse pour 429 000 €. Le penthouse C propose
deux chambres, 86,39 m² construits et 35,96 m² de terrasse pour 709 000 €. Ce sont des choix
différents de plan, d’espace extérieur et de budget ; ces chiffres n’expliquent pas la cause de
l’écart de prix. Demandez la vue réelle et les charges pour chacun. Le bien-être compte surtout si
vous utilisez les équipements.
Pour le logement retenu, vérifiez le dégagement de la vue, l’agencement de la terrasse et
l’attribution du stationnement et du débarras. Les charges communes, l’IBI et la taxe sur les
déchets ne sont pas confirmés. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2029 ; l’octroi du
permis de construire n’est pas documenté. L’étape du permis dans la brochure appartient à un
calendrier général de construction et ne confirme pas son statut actuel.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
Les appartements neufs de 7 OLAS réunissent vue sur mer et bien-être à Fuengirola. Cette
présentation recouvre plusieurs choix : des appartements de deux ou trois chambres et des penthouses
de deux chambres. Les logements disponibles n’ont pas tous la même surface de terrasse. Comparez
donc le plan et l’espace extérieur du logement précis, sans vous fier uniquement aux visualisations
du projet.
La notice descriptive mentionne une piscine commune avec plage de repos, un espace barbecue, un
sauna, un hammam, une salle de sport et une salle polyvalente. Elle prévoit aussi des places de
stationnement et un débarras par logement, le pré-équipement pour la recharge électrique et des
caméras de sécurité. Beach club désigne ici un équipement auprès de la piscine, pas une situation en
bord de plage. La climatisation gainable et l’eau chaude par aérothermie sont prévues. Les
visualisations illustrent le projet, sans prouver la vue ou la finition de chaque logement.
La brochure décrit 77 logements, dont six penthouses. La liste de prix du 29 septembre 2026 comporte
également 77 lignes : 42 disponibles et 35 vendues. L’offre disponible comprend 37 appartements en
étage intermédiaire et cinq penthouses. Tous les appartements en rez-de-chaussée sont indiqués comme
vendus. Les prix demandés vont actuellement de 429 000 € à 899 000 €.
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au
total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur
la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure
différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface
construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure.
Un éventuel investissement doit aussi intégrer la période avant livraison. Le calendrier prévoit le
quatrième trimestre 2029, avec des versements avant remise des clés. Aucun rendement locatif vérifié
ni budget complet n’est disponible. Évaluez donc le logement précis, le financement, les
possibilités légales de location et les frais récurrents ; le bien-être ne prouve pas à lui seul une
rentabilité.
## La vie quotidienne à 7 OLAS
Les spécifications de 7 OLAS décrivent piscine avec solarium, sauna, hammam, salle de sport et salle
polyvalente. Ces espaces partagés complètent le logement privé. Le beach club désigne l'espace près
de la piscine. Pour rejoindre la plage, il faut emprunter le trajet distinct vers le littoral.
Demandez-vous quels espaces vous utiliseriez réellement chaque semaine : faire du sport dans la
résidence ne répond pas au même besoin que se détendre près du bassin. Votre terrasse conserve sa
place dans votre rythme personnel. Renseignez-vous sur la gestion et les règles d'utilisation des
espaces communs pour apprécier leur intérêt au quotidien.
## Espace intérieur et extérieur
Les terrasses disponibles varient fortement : un penthouse n'a pas automatiquement le plus grand
extérieur. Dans le logement 1G, le séjour ouvert rejoint la terrasse. Le tableau indique 18,43 m² de
terrasse, tandis qu'une annotation mentionne aussi 16,71 m². Avant de réserver, demandez une
précision écrite sur la surface de terrasse rattachée au logement et sur la mesure de chaque
chiffre.
Sur le plan, observez le passage entre cuisine, séjour et extérieur. Où placer une table sans gêner
la circulation ? La superficie du seul extérieur ne décrit pas cet usage. Demandez un plan coté du
logement choisi avant de prévoir votre mobilier et son implantation.
## Types de biens à 7 OLAS
### **Appartement en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 37
Prix 429 000 € – 629 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 80,57 m²–138,78 m²
Terrasse 18,29 m²–112,76 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 709 000 € – 899 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 86,39 m²–105,83 m²
Terrasse 35,96 m²–59,45 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de 7 OLAS, Logement 1G est affiché à 429 000 € et Logement F à 899 000 €.
Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le
projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Fuengirola
7 OLAS se situe à Fuengirola, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent
la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Aldi (155 m · 2 min à pied); pour le littoral,
Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du projet.
Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la
durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et
supermarchés: 28, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,82 km, pour environ 18
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 23,82 km · 18 min en voiture
Vérifié le 5 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,11 km · 11 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 32,21 km · 28 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 38,85 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 34,56 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 62,56 km · 46 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 108,30 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 89,71 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Baus Mijas** 1,31 km · 3 min en voiture 333 m · 5 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Helicópteros Sanitarios Fuengirola** 1,23 km · 4 min en voiture 597 m
· 8 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Galp Fuengirola–Mijas** 438 m · 2 min en voiture 47 m · 1 min à pied Vérifié le 7 octobre
2026
Bar **Bar Malagueño** 1,66 km · 6 min en voiture 792 m · 11 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **thebox29640** 2,14 km · 5 min en voiture 977 m · 13 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Tomas Tennis** 1,40 km · 4 min en voiture 635 m · 10 min à pied
Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 2,79 km · 9 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Los Boliches** 1,83 km · 5 min en voiture 1,48 km · 21 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
## Plages depuis 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min à pied; 1,72 km · 5 min en voiture. Playa de los Boliches:
1,77 km · 24 min à pied; 2,53 km · 8 min en voiture. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min à
pied; 2,72 km · 8 min en voiture.
**Playa de las Gaviotas** 1,68 km · 24 min à pied 1,72 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 1,77 km · 24 min à pied 2,53 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de San Francisco** 1,77 km · 24 min à pied 2,72 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
## Restaurants autour de 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min à pied; 495 m · 2 min en voiture. Pastas caserisimas: 474 m · 7
min à pied; 1,12 km · 3 min en voiture. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min à pied; 1,02 km · 3 min
en voiture. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min à pied; 2,26 km · 5 min en voiture.
**Rousse Food Fusion** 115 m · 2 min à pied 495 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
**Pastas caserisimas** 474 m · 7 min à pied 1,12 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
**Misake Asian Fusion** 608 m · 9 min à pied 1,02 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
**Bar Rest Bodega La Manchega** 1,10 km · 15 min à pied 2,26 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
## Supermarchés et courses du quotidien
Aldi: 155 m · 2 min à pied; 926 m · 3 min en voiture. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3
min à pied; 1,44 km · 3 min en voiture. CASH FRESH: 231 m · 3 min à pied; 1,02 km · 3 min en
voiture. Lidl: 427 m · 6 min à pied; 1,34 km · 4 min en voiture.
**Aldi** 155 m · 2 min à pied 926 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 194 m · 3 min à pied 1,44 km · 3 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
**CASH FRESH** 231 m · 3 min à pied 1,02 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
**Lidl** 427 m · 6 min à pied 1,34 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
## Golfs depuis 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf
Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min en voiture. Santana Golf:
8,87 km · 16 min en voiture.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,78 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 9,46 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Mijas Golf** 5,33 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Santana Golf** 8,87 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui 7 OLAS pourrait-il convenir ?
7 OLAS peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer et espace bien-être à
Fuengirola. L'offre actuelle comprend 37 appartements aux étages intermédiaires et cinq penthouses ;
les rez-de-chaussée sont marqués vendus. Comparez la perspective précise et l'usage de la terrasse
aux équipements communs souhaités.
Un acheteur souhaitant emménager immédiatement devra tenir compte du calendrier de construction.
Celui qui prépare un projet à plus long terme peut arbitrer entre espace privé et loisirs partagés.
Pour choisir deux ou trois chambres, pensez aux invités ou à un bureau, en regardant l'agencement
réel plutôt qu'une moyenne du programme.
## D’autres projets en perspective
Chez [SUNSET VIEWS — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/),
la grille consultée présente un appartement de 2 chambres à 449 950 €, avec une terrasse de 27,65
m². Celui retenu à 7 OLAS compte 2 chambres, coûte 486 000 € et dispose de 19,20 m² de terrasse :
son prix demandé est supérieur et sa terrasse plus petite. [PELIT MARITIMO — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pelit-maritimo-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-fuengirola/)
propose un appartement de 2 chambres à 445 000 €, avec 0,86 m² de terrasse. Face à ce logement, 7
OLAS coûte davantage mais offre une terrasse annoncée plus grande. Comparez aussi les plans, les
étages et les définitions des surfaces : ces chiffres seuls ne permettent pas de classer les
projets.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 € pour les appartements ou de 30 000 € pour les
penthouses, puis 20% au contrat, 10% pendant les travaux et 70% à la livraison. La déduction de la
réservation et le traitement de la TVA ne sont pas confirmés. Faites préciser ces points et les
garanties de paiement dans le contrat.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation appartement | 15 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Réservation penthouse | 30 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Signature du contrat | 20 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Pendant la construction | 10 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Remise des clés | 70 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
## Exemple de plan
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au
total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur
la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure
différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface
construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure.
[Appartement 1G — trois
chambres](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/example-apartment-1g.pdf)
Appartement 1G — exemple de plan provenant de Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en étages intermédiaires et penthouses**
Chambres **2 et 3**
Salles de bains **2**
Surface construite **80,57–138,78 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une
date de remise des clés garantie.**
Nombre de logements **77**
Surface utile **68,48–117,96 m²**
Terrasse **18,29–112,76 m²**
Piscine **Piscine commune avec espace de repos**
Salle de sport **Salle de sport**
Stationnement **Stationnement et débarras par logement inclus**
Climatisation **Système gainable ; eau chaude par aérothermie**
Bien-être **Sauna et hammam**
Sécurité **Résidence fermée avec caméras**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 29 septembre 2026
Médiane par m² construit **6 157 € / m²**
#### Appartement en étage intermédiaire
80,57–138,78 m²
37 disponible(s)
À partir de **429 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2F7-olas-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)
#### Penthouse
86,39–105,83 m²
5 disponible(s)
À partir de **709 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2F7-olas-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Logement 1G | 1 | 3 | 2 | 90,68 m² | 77,08 m² | 18,43 m² | 429 000 € |
| Logement 2D | 2 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 475 000 € |
| Logement 4E | 4 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 486 000 € |
| Logement 3B | 3 | 3 | 2 | 90,01 m² | 76,51 m² | 18,29 m² | 499 000 € |
| Logement 3D | 3 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 505 000 € |
| Logement 1A | 1 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 511 000 € |
| Logement 4D | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 515 000 € |
| Logement 5F | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519 000 € |
| Logement 5E | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519 000 € |
| Logement 4J | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Logement 4H | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Logement 4G | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Logement 4C | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519 000 € |
| Logement 3J | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 521 000 € |
| Logement 4B | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 529 000 € |
| Logement 2A | 2 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 539 000 € |
| Logement 5D | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 545 000 € |
| Logement 5J | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Logement 5H | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Logement 5G | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549 000 € |
| Logement 4K | 4 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 549 000 € |
| Logement 5B | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 559 000 € |
| Logement 6F | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569 000 € |
| Logement 6E | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569 000 € |
| Logement 3A | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 571 000 € |
| Logement 5K | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 579 000 € |
| Logement 1J | 1 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 108,67 m² | 589 000 € |
| Logement 6D | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 595 000 € |
| Logement 6H | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Logement 6G | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Logement 6C | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 599 000 € |
| Logement 1H | 1 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 110 m² | 599 000 € |
| Logement 6B | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 609 000 € |
| Logement 1K | 1 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 112,76 m² | 611 000 € |
| Logement 2E | 2 | 3 | 2 | 138,78 m² | 117,96 m² | 28,44 m² | 619 000 € |
| Logement 6K | 6 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629 000 € |
| Logement 5A | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629 000 € |
| Logement C | 7 | 2 | 2 | 86,39 m² | 73,43 m² | 35,96 m² | 709 000 € |
| Logement E | 7 | 2 | 2 | 100,37 m² | 85,31 m² | 37,94 m² | 799 000 € |
| Logement B | 7 | 2 | 2 | 97,04 m² | 82,48 m² | 35,96 m² | 799 000 € |
| Logement A | 7 | 2 | 2 | 92,97 m² | 79,02 m² | 53,39 m² | 879 000 € |
| Logement F | 7 | 2 | 2 | 105,83 m² | 89,96 m² | 59,45 m² | 899 000 € |
### Prix au m² dans 7 OLAS
Médiane du prix demandé par m² construit : 6 157 €, calculée sur 42 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.
Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 5 471 € pour 42 logements.
C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne Logement 2E : 619 000 € pour 138,78 m², soit
4 460 €/m². Le plus élevé concerne Logement A : 879 000 € pour 92,97 m², soit 9 455 €/m². Pour
Logement A, la surface utile indiquée est de 79,02 m², soit 11 124 €/m² sur cette autre base. Ces
prix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Les résultats pondérés vont de 4 046 € à 7 346 €/m² pour 42 logements avec les deux surfaces
renseignées.
Dans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. 7 OLAS se situe 4% au-dessus. Il s’agit
d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique 42 logements disponibles. Prix
demandé : 429 000 €–899 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la
source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et
le plan du logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
429 000 €
À partir de 429 000 € 899 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
7 OLAS se situe à Fuengirola. Le trajet à pied vers Aldi est de 155 m · 2 min à pied, contre 1,68 km
· 24 min à pied pour Playa de las Gaviotas. Le supermarché est donc plus proche que la plage.
Prévoyez cette marche plus longue vers le littoral dans votre quotidien. En voiture, le trajet est
différent : 1,72 km · 5 min en voiture. Lors de la visite, examinez les accès, les traversées et le
parcours à pied.
## Carte et environs de 7 OLAS
● 7 OLAS ● Plages depuis 7 OLAS ● Restaurants autour de 7 OLAS ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis 7 OLAS ● Autres services à proximité
Google Routes · 5 octobre 2026
- [7
OLAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Arroyo%20Real%2C%2019%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJUUWYWDbicg0RdjS92cHkdTs)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Rousse Food
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
- [Pastas
caserisimas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
- [Misake Asian
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
- [Bar Rest Bodega La
Manchega](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
- [The Food Co. - Supermarket -
Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
- [CASH
FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia Baus
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Baus+Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)
1,31 km · 3 min en voiture 333 m · 5 min à pied
- [Helicópteros Sanitarios
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Fuengirola&query_place_id=ChIJwWI8K2vicg0RzKc3A31s_8o)
1,23 km · 4 min en voiture 597 m · 8 min à pied
- [Galp
Fuengirola–Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Galp+Fuengirola%E2%80%93Mijas&query_place_id=ChIJyz_uYDbicg0Rb_OZXe0ZgVg)
438 m · 2 min en voiture 47 m · 1 min à pied
- [Bar
Malagueño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Malague%C3%B1o&query_place_id=ChIJpzwJMDricg0RvRKUcADpfno)
1,66 km · 6 min en voiture 792 m · 11 min à pied
-
[thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)
2,14 km · 5 min en voiture 977 m · 13 min à pied
- [Tomas
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tomas+Tennis&query_place_id=ChIJ6T07hDXicg0ROGMaShdbmdM)
1,40 km · 4 min en voiture 635 m · 10 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
2,79 km · 9 min en voiture
- [Los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Boliches&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)
1,83 km · 5 min en voiture 1,48 km · 21 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis 7 OLAS. Photo : [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### À quels acheteurs 7 OLAS peut-il convenir ?
7 OLAS peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf avec vue sur mer et espace
bien-être à Fuengirola. La piscine, le sauna, le hammam et la salle de sport figurent dans le projet
documenté. Pour privilégier l’espace extérieur, comparez les penthouses aux appartements des étages
inférieurs : certains possèdent de très grandes terrasses. Faites confirmer la vue, le plan et les
charges du logement choisi.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique 42 logements disponibles. Prix
demandé : 429 000 €–899 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 1,68 km · 24 min à pied; 1,72 km · 5 min en
voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps
réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au
total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur
la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure
différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface
construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure.
Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un
tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du
logement choisi.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Pour le logement retenu, vérifiez le dégagement de la vue, l’agencement de la terrasse et
l’attribution du stationnement et du débarras. Les charges communes, l’IBI et la taxe sur les
déchets ne sont pas confirmés. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2029 ; l’octroi du
permis de construire n’est pas documenté. L’étape du permis dans la brochure appartient à un
calendrier général de construction et ne confirme pas son statut actuel.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 € pour les appartements ou de 30 000 € pour les
penthouses, puis 20% au contrat, 10% pendant les travaux et 70% à la livraison. La déduction de la
réservation et le traitement de la TVA ne sont pas confirmés. Faites préciser ces points et les
garanties de paiement dans le contrat. Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un
calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de 7 OLAS ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1G en image et PDF original. Faites confirmer
le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-olas-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à 7 OLAS ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 6 157 €, calculée sur 42 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix
demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin
et parcelle sont exclus. La médiane est de 5 471 € pour 42 logements. C'est une méthode de
comparaison, pas une mesure officielle de surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques
officielles](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de 7 OLAS et des
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
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Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
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[
**LOMAS UNIQUE A** Fuengirola 499 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-unique-a-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-higueron/)
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[
**ARTEMISA** Fuengirola 369 000 €–729 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/artemisa-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-los-pacos/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon36-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-fuengirola/)
[
**FUENTE LIRIOS** Benahavís 395 000 €–890 000
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**MEDBLUE IV** Marbella 458 000 €–892 000
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## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 29 septembre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis la
résidence.
[Méthode de comparaison des projets
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