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Les perspectives et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement et le niveau. La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1 616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les cinq maisons disponibles disposent de trois chambres et de deux salles de bains. Surface construite : 267,11–387,06 m² ; utile : 224,95–347,69 m² ; terrasse : 140,04–291,21 m². La colonne commune Jardin/Terrain ne constitue pas une surface de jardin privatif ou de parcelle établie séparément et ne vient pas augmenter ces surfaces. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 % à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA, les échéances et les garanties des sommes versées. Un exemple d'agencement du logement A.9 est proposé ci-dessous en image et PDF original, avec une explication des différentes mesures de surface. Prix demandé médian par m² construit: 6 082 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "À quels acheteurs AALTO peut-il convenir ?", "answer": "AALTO peut intéresser les acheteurs recherchant des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas, avec un toit-terrasse privatif. Les cinq logements disponibles ont trois chambres, mais leurs surfaces et prix diffèrent sensiblement. La piscine commune et les équipements annoncés impliquent une réflexion différente de celle d’une villa individuelle avec piscine privée. Comparez le plan, la perspective, les prestations incluses et les charges du logement choisi, en tenant compte de la livraison prévue au quatrième trimestre 2027." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1 616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le trajet en voiture vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de la circulation et des conditions." }, { "question": "Existe-t-il des plans des maisons mitoyennes disponibles ?", "answer": "Des plans de logements sont répertoriés pour AALTO, mais aucun exemple vérifié ne figure ici. Demandez le plan actuel de la maison choisie, avec la répartition des niveaux, l’accès au toit-terrasse et la définition des surfaces construites et utiles." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "A.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette dernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition entre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie équivalente." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 % à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA, les échéances et les garanties des sommes versées. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de AALTO ?", "answer": "Le plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes invités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les 224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas identiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de la colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les dimensions et prestations actuelles. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à AALTO ?", "answer": "Les cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026. La médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni d’expertises. Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour 267,11 m², jusqu’à 6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le plus élevé, sans être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une différence de situation, de qualité ou de finition." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les maisons mitoyennes neuves d’AALTO, orientées sud avec vue mer à Mijas, je regarderais d’abord où vous profiterez réellement de cette perspective : dans le séjour, sur la terrasse principale ou sur le toit.", "Les cinq maisons ont trois chambres, mais A.10 offre nettement plus de surface construite et utile que les autres logements disponibles. Je commencerais par déterminer si cette place supplémentaire vous servira au quotidien, puis par repérer où elle se trouve. Séjour, circulation et sous-sol ne rendent pas les mêmes services. Pour le toit-terrasse privatif décrit, examinez l’accès, l’intimité et les possibilités d’ombrage avant de choisir sur une seule image.", "Une orientation sud invite aussi à discuter protection solaire et rafraîchissement. La source mentionne aérothermie, chauffage au sol et climatisation réversible ; faites préciser équipements et commandes inclus. Pour une résidence secondaire, j’examinerais également les charges communes, la gestion pendant les absences et le calendrier de livraison. Un investissement demande un budget fondé sur les coûts réels et la location autorisée. La vue mer ne garantit ni occupation ni rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les maisons mitoyennes neuves d’AALTO, orientées sud avec vue mer à Mijas, je regarderais d’abord où vous profiterez réellement de cette perspective : dans le séjour, sur la terrasse principale ou sur le toit. Les cinq maisons ont trois chambres, mais A.10 offre nettement plus de surface construite et utile que les autres logements disponibles. Je commencerais par déterminer si cette place supplémentaire vous servira au quotidien, puis par repérer où elle se trouve. Séjour, circulation et sous-sol ne rendent pas les mêmes services. Pour le toit-terrasse privatif décrit, examinez l’accès, l’intimité et les possibilités d’ombrage avant de choisir sur une seule image. Une orientation sud invite aussi à discuter protection solaire et rafraîchissement. La source mentionne aérothermie, chauffage au sol et climatisation réversible ; faites préciser équipements et commandes inclus. Pour une résidence secondaire, j’examinerais également les charges communes, la gestion pendant les absences et le calendrier de livraison. Un investissement demande un budget fondé sur les coûts réels et la location autorisée. 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Les cinq maisons ont trois chambres, mais A.10 offre nettement plus de surface construite et utile que les autres logements disponibles. Je commencerais par déterminer si cette place supplémentaire vous servira au quotidien, puis par repérer où elle se trouve. Séjour, circulation et sous-sol ne rendent pas les mêmes services. Pour le toit-terrasse privatif décrit, examinez l’accès, l’intimité et les possibilités d’ombrage avant de choisir sur une seule image. Une orientation sud invite aussi à discuter protection solaire et rafraîchissement. La source mentionne aérothermie, chauffage au sol et climatisation réversible ; faites préciser équipements et commandes inclus. Pour une résidence secondaire, j’examinerais également les charges communes, la gestion pendant les absences et le calendrier de livraison. Un investissement demande un budget fondé sur les coûts réels et la location autorisée. 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La médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni d’expertises.", "Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour 267,11 m², jusqu’à 6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le plus élevé, sans être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une différence de situation, de qualité ou de finition.", "La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de la moitié de la terrasse déclarée séparément. La médiane est de 4 793 € par m² pondéré, d’environ 4 413 € pour A.10 à 4 819 € pour A.11. Jardin et terrain sont exclus. Faites confirmer la définition des surfaces dans les documents du logement. Cette méthode illustrative ne constitue pas une surface officielle.", "Sur la surface utile, A.12 revient à environ 6 686 € par m² : 1 652 543 € pour 247,18 m². A.9 atteint environ 7 184 € pour ses 224,95 m² utiles. 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AALTO y\nassocie des terrasses de toit privatives et une piscine commune ; cinq logements sont disponibles à\npartir de 1 616 016 €.\n\n Fourchette de prix **1 616 016 € – 2 350 713 €**\n\n3 Chambres · 2 Salles de bains\n267,11 m²–387,06 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 4, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 2 Salles de bains 267,11 m²–387,06 m² Mijas\n\n[![Visualisation du projet montrant des maisons blanches sur plusieurs niveaux, de larges vitrages,\ndes garde-corps vitrés et des terrasses au-dessus de jardins plantés, avec transats et\nparasols.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-1.jpg)\n\nMaisons blanches avec terrasses\n\n[![Image de conception d’un long bassin bleu bordé d’une terrasse dallée, avec transats en bois et\nparasols blancs ; végétation, bâtiments et mer apparaissent\nau-delà.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-2.jpg)\n\nPiscine commune et transats\n\n[![Visualisation intérieure avec canapé beige, fauteuil sombre et pouf rond près d’une table claire\n; une large baie coulissante ouvre vers la terrasse. Le mobilier illustré ne constitue pas un\ninventaire confirmé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-3.jpg)\n\nSalon et salle à manger\n\n[![Visualisation d’une salle de sport avec tapis de course à gauche, ballons et appareils au fond,\nmiroirs éclairés et plafond à lames brun rouge. L’équipement final reste à\nconfirmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-4.jpg)\n\nSalle de sport en projet\n\n[![Image de conception d’un long toit-terrasse entre murs blancs, avec canapés gris bas, table\nclaire et grandes plantes en pots ; la côte représentée ne garantit pas la vue d’un logement\nprécis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-5.jpg)\n\nCoin salon sur le toit-terrasse\n\n## Résumé\n\n- AALTO propose des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas. Les perspectives\n et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement et le niveau.\n\n- La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1\n 616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6\n octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- Les cinq maisons disponibles disposent de trois chambres et de deux salles de bains. Surface\n construite : 267,11–387,06 m² ; utile : 224,95–347,69 m² ; terrasse : 140,04–291,21 m². La colonne\n commune Jardin/Terrain ne constitue pas une surface de jardin privatif ou de parcelle établie\n séparément et ne vient pas augmenter ces surfaces.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en\n cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.\n\n- Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50\n % à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la\n TVA, les échéances et les garanties des sommes versées.\n\n- Un exemple d'agencement du logement A.9 est proposé ci-dessous en image et PDF original, avec une\n explication des différentes mesures de surface.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 082 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à\n l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les maisons mitoyennes neuves d’AALTO, orientées sud avec vue mer à Mijas, je regarderais\nd’abord où vous profiterez réellement de cette perspective : dans le séjour, sur la terrasse\nprincipale ou sur le toit.\n\nLes cinq maisons ont trois chambres, mais A.10 offre nettement plus de surface construite et utile\nque les autres logements disponibles. Je commencerais par déterminer si cette place supplémentaire\nvous servira au quotidien, puis par repérer où elle se trouve. Séjour, circulation et sous-sol ne\nrendent pas les mêmes services. Pour le toit-terrasse privatif décrit, examinez l’accès, l’intimité\net les possibilités d’ombrage avant de choisir sur une seule image.\n\nUne orientation sud invite aussi à discuter protection solaire et rafraîchissement. La source\nmentionne aérothermie, chauffage au sol et climatisation réversible ; faites préciser équipements et\ncommandes inclus. Pour une résidence secondaire, j’examinerais également les charges communes, la\ngestion pendant les absences et le calendrier de livraison. Un investissement demande un budget\nfondé sur les coûts réels et la location autorisée. La vue mer ne garantit ni occupation ni\nrendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nAALTO propose des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas, dans Riviera del\nSol. Cinq logements de trois chambres et deux salles de bains sont disponibles. La liste comporte\ntreize maisons, y compris celles vendues ou réservées ; ce nombre ne confirme pas séparément le\ntotal initial du programme.\n\nA.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette\ndernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition\nentre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie\néquivalente.\n\nLa fiche cite une piscine et des jardins paysagers communs, une salle de sport, une salle de jeux et\nun jacuzzi, ainsi que des terrasses privées et un solarium. Elle mentionne du stationnement\nsouterrain, couvert et privé et une borne de recharge. Faites confirmer les droits d’usage, les\nparties privatives et communes et les installations incluses pour la maison choisie.\n\nLa description évoque des cuisines haut de gamme, tandis que la liste des caractéristiques indique\nune cuisine partiellement équipée. La notice du logement doit donc préciser appareils et finitions\ncompris. Même prudence pour le mobilier partiel : les visualisations montrent un aménagement\npossible, pas un inventaire contractuel complet.\n\nResales indique une classe énergétique A, une consommation de 16 kWh/m² par an et des émissions de 3\nkg de CO₂/m² par an. Il s’agit des champs du projet ; le certificat correspondant n’a pas été\nexaminé séparément ici. Le permis est indiqué comme présent et les travaux comme en cours. Demandez\nles documents propres au logement lors de la vérification du contrat.\n\nAALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet\nque les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa\nde Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la\nrue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.\n\n## Le quotidien à AALTO\n\nLa journée peut commencer sur votre terrasse, tandis que rejoindre la piscine commune ne demande pas\nun déplacement distinct. Pour les courses, la voiture reste pratique : les trajets calculés vers\nCarrefour Market et MAS prennent environ cinq minutes. Pour dîner à proximité, Richy’s Food et Las\nRocas 2 se trouvent à environ treize minutes à pied. Dans une résidence secondaire, pensez aussi aux\ntâches ordinaires : réceptionner une livraison et donner accès pendant une absence. Le confort\nquotidien dépendra notamment du logement choisi, du passage depuis le garage et des modalités\nd’utilisation des installations communes.\n\n## Espace intérieur et vie dehors\n\nLe toit-terrasse privatif offre un usage différent de la terrasse attenante au niveau de vie.\nRegardez comment on y accède, ce qu’il faut monter et où créer de l’ombre. L’orientation sud\nannoncée justifie aussi une discussion sur les stores et le rafraîchissement. À l’intérieur, la\nrelation entre cuisine et séjour, les rangements et la position du sous-sol éventuel influencent les\ngestes quotidiens. Une grande surface construite ne dit pas si chaque pièce est facilement\naccessible. Parcourez donc mentalement le plan avec courses, invités et linge avant de choisir\nmobilier ou aménagement définitif.\n\n## Types de biens à AALTO\n\n### **Maisons mitoyennes**\n\nBiens dans la grille tarifaire 5\n\nPrix 1 616 016 € – 2 350 713 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 267,11 m²–387,06 m²\n\nTerrasse 140,04 m²–291,21 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nL’écart entre les prix disponibles extrêmes est de 734 697 €. La surface constitue une différence\nvisible : A.10 est plus grande que les quatre autres maisons proposées. La notice contractuelle doit\négalement préciser électroménager, mobilier, stationnement et installations compris. Le paiement\nsuit contrat, chantier et livraison ; la réservation exige une clarification distincte de son\nimputation. Ajoutez taxes, frais d’acquisition et futures charges communes au budget. Le calculateur\nest indicatif. Financement et garanties doivent correspondre à l’accord définitif et au calendrier\nde livraison prévu en 2027.\n\n## Vivre à Riviera del Sol, Mijas\n\nRiviera del Sol fait partie de Mijas. La carte du projet situe AALTO Calle Siroco. Habiter cette\nurbanisation plutôt que directement sur la côte a des conséquences pratiques : les plages sont plus\néloignées que les restaurants les plus proches. Plusieurs supermarchés sont accessibles en voiture ;\nMiraflores Golf est à environ cinq minutes par le trajet calculé. Lors d’une visite, regardez aussi\nl’entrée du complexe et le passage depuis le garage. Le nom de la commune situe le projet, mais\nl’accès concret participe également à l’organisation de votre semaine.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à\nl’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 36,12 km, pour environ 25\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 36,12 km · 25 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,19 km · 19 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 20,32 km · 21 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 26,96 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 46,85 km · 47 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 50,67 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 96,41 km · 78 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 77,82 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Riviera** 2,99 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Calahonda Medical Center** 2,96 km · 6 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nCafé **Las Rocas 2** 885 m · 2 min en voiture 885 m · 13 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Richy’s Food** 910 m · 2 min en voiture 910 m · 13 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **The Tribe BootKamp** 1,75 km · 4 min en voiture 1,69 km · 24 min à pied Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Riviera 11 Sport Club** 2,13 km · 5 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,11 km · 12 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\n## Plages depuis AALTO\n\nPlaya de Calahonda: 4,95 km · 10 min en voiture. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min en voiture. Playa\nLa Cala: 7,48 km · 12 min en voiture.\n\n**Playa de Calahonda** 4,95 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Cabopino Beach** 5,80 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa La Cala** 7,48 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n## Restaurants autour de AALTO\n\nLas Rocas 2: 885 m · 13 min à pied; 885 m · 2 min en voiture. Richy’s Food: 910 m · 13 min à pied;\n910 m · 2 min en voiture. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min en voiture. Restaurante\nla Siesta: 3,54 km · 7 min en voiture.\n\n**Las Rocas 2** 885 m · 13 min à pied 885 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)\n\n**Richy’s Food** 910 m · 13 min à pied 910 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)\n\n**Bay of Bengal (Indian Restaurant)** 3,08 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)\n\n**Restaurante la Siesta** 3,54 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMAS: 2,36 km · 5 min en voiture. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min en voiture. supermarket\nsupermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min en voiture. Mercadona: 3,01 km · 7 min en\nvoiture.\n\n**MAS** 2,36 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)\n\n**Carrefour Market** 2,32 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)\n\n**supermarket supermercado coviran la cala mijas** 3,00 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)\n\n**Mercadona** 3,01 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)\n\n## Golfs depuis AALTO\n\nMiraflores Golf: 2,29 km · 5 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min en voiture.\nSanta Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12\nmin en voiture.\n\n**Miraflores Golf** 2,29 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 5,99 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 8,41 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Cabopino Golf Marbella** 6,34 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## Pour qui AALTO peut-il être adapté ?\n\nCes maisons peuvent convenir aux acheteurs recherchant leur propre entrée et plusieurs espaces\nextérieurs, avec une piscine à usage commun. Trois chambres donnent une première base pour le foyer\net les invités. Examinez toutefois leur répartition entre étages : éviter les escaliers demande un\nplan concret, pas un grand chiffre de surface. Plusieurs golfs sont accessibles par de courts\ntrajets en voiture. Si vous souhaitez aller à la plage à pied tous les jours, pesez la durée des\nparcours. Pour louer, autorisation, gestion, charges et occupation réaliste restent des points à\nétudier séparément.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nAALTO A.9 coûte 1 616 016 €, avec trois chambres, deux salles de bains et 140,04 m² de terrasse.\nChez [SAN FEDERICO 5 — maisons mitoyennes,\nMálaga](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/san-federico-5-maisons-de-ville-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga-este/)\nà Málaga, la maison mitoyenne 5-8 affiche 1 570 000 €, trois chambres, mais trois salles de bains et\n39,74 m² de terrasse. Le choix concerne donc sanitaires et extérieur, dans des communes différentes.\n[HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)\nà Mijas propose VILLA 16 à 1 850 000 €, cinq chambres et 66,31 m² de terrasse. Cette maison\nindividuelle répond à d’autres besoins pour un budget supérieur. Comparez les pièces souhaitées,\npuis clarifiez mesures et entretien.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 %\nà la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA,\nles échéances et les garanties des sommes versées.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en\ncours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 10 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 20 % | |\n| Remise des clés | 50 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes\ninvités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de\nbains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les\n224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan\nindique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas\nidentiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de\nla colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les\ndimensions et prestations actuelles.\n\n[AALTO — logement A.9, rez-de-chaussée et étage.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/v9-original.pdf)\n\n![Deux plans du logement A.9 côte à côte : à gauche, rez-de-chaussée avec stationnement à l'entrée, toilettes invités, cuisine ouverte et séjour donnant sur un espace extérieur couvert ; à droite, étage avec trois chambres, deux salles de bains et terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/v9-layout.png) \n\nAALTO — logement A.9, rez-de-chaussée et étage.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Maisons mitoyennes**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite **267,11–387,06 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un\nchantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.**\n\nSurface utile **224,95 m²–347,69 m²**\n\nTerrasse **140,04 m²–291,21 m²**\n\nPiscine **Piscine commune**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport mentionnée**\n\nStationnement **Privé, couvert et souterrain indiqués ; attribution à confirmer**\n\nClimatisation **Climatisation réversible**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 082 € / m²**\n\n#### Maisons mitoyennes\n\n267,11–387,06 m²\n\n5 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 616 016 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AALTO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| A.9 | 3 | 2 | 267,11 m² | 224,95 m² | 140,04 m² | 1 616 016 € |\n| A.11 | 3 | 2 | 268,33 m² | 240,12 m² | 140,77 m² | 1 632 397 € |\n| A.12 | 3 | 2 | 271,66 m² | 247,18 m² | 151,24 m² | 1 652 543 € |\n| A.13 | 3 | 2 | 277,55 m² | 243,10 m² | 149,10 m² | 1 688 178 € |\n| A.10 | 3 | 2 | 387,06 m² | 347,69 m² | 291,21 m² | 2 350 713 € |\n\n### Prix au m² dans AALTO\n\nLes cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026.\nLa médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni\nd’expertises.\n\nLe prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour 267,11 m², jusqu’à\n6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le plus élevé, sans\nêtre la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une différence de situation,\nde qualité ou de finition.\n\nLa comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de la moitié de la\nterrasse déclarée séparément. La médiane est de 4 793 € par m² pondéré, d’environ 4 413 € pour A.10\nà 4 819 € pour A.11. Jardin et terrain sont exclus. Faites confirmer la définition des surfaces dans\nles documents du logement. Cette méthode illustrative ne constitue pas une surface officielle.\n\nSur la surface utile, A.12 revient à environ 6 686 € par m² : 1 652 543 € pour 247,18 m². A.9\natteint environ 7 184 € pour ses 224,95 m² utiles. Ces résultats montrent pourquoi il faut garder la\nmême base de mesure. Aucun chiffre communal vérifié n’est présenté ici, faute d’un groupe\nsuffisamment large composé uniquement de maisons mitoyennes à Mijas.\n\nLa liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1\n616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6\noctobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les cinq maisons disponibles disposent de trois\nchambres et de deux salles de bains. Surface construite : 267,11–387,06 m² ; utile : 224,95–347,69\nm² ; terrasse : 140,04–291,21 m². La colonne commune Jardin/Terrain ne constitue pas une surface de\njardin privatif ou de parcelle établie séparément et ne vient pas augmenter ces surfaces.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 616 016 €\n\nÀ partir de 1 616 016 € 2 350 713 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nAALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet\nque les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa\nde Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la\nrue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.\n\n## Carte et environs de AALTO\n\n● AALTO ● Plages depuis AALTO ● Restaurants autour de AALTO ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis AALTO ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [AALTO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.498933%2C-4.717702)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Richy’s\n Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)\n 910 m · 2 min en voiture 910 m · 13 min à pied\n\n- [Las Rocas\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)\n 885 m · 2 min en voiture 885 m · 13 min à pied\n\n- [Restaurante la\n Siesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)\n\n- [Bay of Bengal (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)\n\n- [supermarket supermercado coviran la cala\n mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)\n\n-\n [MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)\n 2,99 km · 7 min en voiture\n\n- [Calahonda Medical\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calahonda+Medical+Center&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)\n 2,96 km · 6 min en voiture\n\n- [The Tribe\n BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)\n 1,75 km · 4 min en voiture 1,69 km · 24 min à pied\n\n- [Riviera 11 Sport\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)\n 2,13 km · 5 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 6,11 km · 12 min en voiture\n\n## Autour d’AALTO\n\n![Vallée verte parsemée de maisons blanches, avec des crêtes montagneuses au fond ; un arc-en-ciel traverse le paysage de Mijas sous des nuages sombres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Il ne\ns’agit ni d’AALTO ni d’une vue depuis ses logements. Image redimensionnée et réencodée. Photo :\n[Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### À quels acheteurs AALTO peut-il convenir ?\n\nAALTO peut intéresser les acheteurs recherchant des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue\nmer à Mijas, avec un toit-terrasse privatif. Les cinq logements disponibles ont trois chambres, mais\nleurs surfaces et prix diffèrent sensiblement. La piscine commune et les équipements annoncés\nimpliquent une réflexion différente de celle d’une villa individuelle avec piscine privée. Comparez\nle plan, la perspective, les prestations incluses et les charges du logement choisi, en tenant\ncompte de la livraison prévue au quatrième trimestre 2027.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1\n616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6\noctobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet en voiture vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Google Routes,\nvérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment\nde la circulation et des conditions.\n\n### Existe-t-il des plans des maisons mitoyennes disponibles ?\n\nDes plans de logements sont répertoriés pour AALTO, mais aucun exemple vérifié ne figure ici.\nDemandez le plan actuel de la maison choisie, avec la répartition des niveaux, l’accès au\ntoit-terrasse et la définition des surfaces construites et utiles.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nA.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette\ndernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition\nentre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie\néquivalente.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 %\nà la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA,\nles échéances et les garanties des sommes versées. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les\ninformations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de\nremise des clés.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de AALTO ?\n\nLe plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes\ninvités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de\nbains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les\n224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan\nindique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas\nidentiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de\nla colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les\ndimensions et prestations actuelles. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à AALTO ?\n\nLes cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026.\nLa médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni\nd’expertises. Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour\n267,11 m², jusqu’à 6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le\nplus élevé, sans être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une\ndifférence de situation, de qualité ou de finition.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de AALTO et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AALTO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AALTO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue aérienne de SEVEN DIAMONDS parmi des parcelles vertes existantes et les constructions\nenvironnantes, avec la mer visible au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\n[![SEVEN PEARLS VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-pearls-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1 975 000 €–2 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/)\n[![ATTA VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)\n[![Visualisation nocturne de BALI VILLAS avec des résidences modernes éclairées, des terrasses, des\npalmiers et les routes\nenvironnantes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/bali-villas-new-build-villas-la-cala-de-mijas-private-pool-spa/image-1.jpg)\n**BALI VILLAS** Mijas 1 889 000 €–1 997 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bali-villas-villas-neuves-a-la-cala-de-mijas-avec-piscine-privee-et-spa/)\n[![Visualisation du projet VILLA CELESTIA montrant un bâtiment blanc de plain-pied, des baies\nvitrées coulissantes, une terrasse couverte et une piscine avec cascade au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-celestia-south-facing-sea-view-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**VILLA CELESTIA** Mijas 1 920 000 €–1 920 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-celestia-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-la-cala-golf/)\n[![Visualisation du projet VILLA LA ERMITA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-la-ermita-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-mijas/image-1.jpg)\n**VILLA LA ERMITA** Mijas 2 300 000 €–2 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-la-ermita-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-mijas/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes deux comparatifs portent sur la vue mer à Fuengirola et les grandes terrasses à Marbella East,\ndans les deux cas autour de 1 à 1,5 million d’euros. Les emplacements diffèrent de celui d’AALTO et\nles budgets sont inférieurs ; ils offrent des repères complémentaires.\n\n- [Maisons neuves avec vue mer à Fuengirola de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-vue-mer-fuengirola-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses à Marbella East de 1 à 1,5 million € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-marbella-east-1m-1-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1\n 616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6\n octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/riviera-del-sol)\n- [Maisons mitoyennes neuves sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/maisons-mitoyennes)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3c6fb7f5e872b232da95f1368d2ca42a279b220256a35ace16d6ffab0b93200c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/riviera-del-sol", "label": "Programmes neufs à Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/maisons-mitoyennes", "label": "Maisons mitoyennes neuves sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }