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title: AALTO — maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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Maisons mitoyennes · Mijas
# AALTO — maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas
Orientation sud et vue sur la mer caractérisent ces maisons mitoyennes neuves à Mijas. AALTO y
associe des terrasses de toit privatives et une piscine commune ; cinq logements sont disponibles à
partir de 1 616 016 €.
Fourchette de prix **1 616 016 € – 2 350 713 €**
3 Chambres · 2 Salles de bains
267,11 m²–387,06 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 4, 2027
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
3 Chambres 2 Salles de bains 267,11 m²–387,06 m² Mijas
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-1.jpg)
Maisons blanches avec terrasses
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-2.jpg)
Piscine commune et transats
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-3.jpg)
Salon et salle à manger
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-4.jpg)
Salle de sport en projet
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-5.jpg)
Coin salon sur le toit-terrasse
## Résumé
- AALTO propose des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas. Les perspectives
et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement et le niveau.
- La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1
616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Les cinq maisons disponibles disposent de trois chambres et de deux salles de bains. Surface
construite : 267,11–387,06 m² ; utile : 224,95–347,69 m² ; terrasse : 140,04–291,21 m². La colonne
commune Jardin/Terrain ne constitue pas une surface de jardin privatif ou de parcelle établie
séparément et ne vient pas augmenter ces surfaces.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en
cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
- Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50
% à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la
TVA, les échéances et les garanties des sommes versées.
- Un exemple d'agencement du logement A.9 est proposé ci-dessous en image et PDF original, avec une
explication des différentes mesures de surface.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 082 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les maisons mitoyennes neuves d’AALTO, orientées sud avec vue mer à Mijas, je regarderais
d’abord où vous profiterez réellement de cette perspective : dans le séjour, sur la terrasse
principale ou sur le toit.
Les cinq maisons ont trois chambres, mais A.10 offre nettement plus de surface construite et utile
que les autres logements disponibles. Je commencerais par déterminer si cette place supplémentaire
vous servira au quotidien, puis par repérer où elle se trouve. Séjour, circulation et sous-sol ne
rendent pas les mêmes services. Pour le toit-terrasse privatif décrit, examinez l’accès, l’intimité
et les possibilités d’ombrage avant de choisir sur une seule image.
Une orientation sud invite aussi à discuter protection solaire et rafraîchissement. La source
mentionne aérothermie, chauffage au sol et climatisation réversible ; faites préciser équipements et
commandes inclus. Pour une résidence secondaire, j’examinerais également les charges communes, la
gestion pendant les absences et le calendrier de livraison. Un investissement demande un budget
fondé sur les coûts réels et la location autorisée. La vue mer ne garantit ni occupation ni
rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
AALTO propose des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas, dans Riviera del
Sol. Cinq logements de trois chambres et deux salles de bains sont disponibles. La liste comporte
treize maisons, y compris celles vendues ou réservées ; ce nombre ne confirme pas séparément le
total initial du programme.
A.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette
dernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition
entre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie
équivalente.
La fiche cite une piscine et des jardins paysagers communs, une salle de sport, une salle de jeux et
un jacuzzi, ainsi que des terrasses privées et un solarium. Elle mentionne du stationnement
souterrain, couvert et privé et une borne de recharge. Faites confirmer les droits d’usage, les
parties privatives et communes et les installations incluses pour la maison choisie.
La description évoque des cuisines haut de gamme, tandis que la liste des caractéristiques indique
une cuisine partiellement équipée. La notice du logement doit donc préciser appareils et finitions
compris. Même prudence pour le mobilier partiel : les visualisations montrent un aménagement
possible, pas un inventaire contractuel complet.
Resales indique une classe énergétique A, une consommation de 16 kWh/m² par an et des émissions de 3
kg de CO₂/m² par an. Il s’agit des champs du projet ; le certificat correspondant n’a pas été
examiné séparément ici. Le permis est indiqué comme présent et les travaux comme en cours. Demandez
les documents propres au logement lors de la vérification du contrat.
AALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet
que les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa
de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la
rue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.
## Le quotidien à AALTO
La journée peut commencer sur votre terrasse, tandis que rejoindre la piscine commune ne demande pas
un déplacement distinct. Pour les courses, la voiture reste pratique : les trajets calculés vers
Carrefour Market et MAS prennent environ cinq minutes. Pour dîner à proximité, Richy’s Food et Las
Rocas 2 se trouvent à environ treize minutes à pied. Dans une résidence secondaire, pensez aussi aux
tâches ordinaires : réceptionner une livraison et donner accès pendant une absence. Le confort
quotidien dépendra notamment du logement choisi, du passage depuis le garage et des modalités
d’utilisation des installations communes.
## Espace intérieur et vie dehors
Le toit-terrasse privatif offre un usage différent de la terrasse attenante au niveau de vie.
Regardez comment on y accède, ce qu’il faut monter et où créer de l’ombre. L’orientation sud
annoncée justifie aussi une discussion sur les stores et le rafraîchissement. À l’intérieur, la
relation entre cuisine et séjour, les rangements et la position du sous-sol éventuel influencent les
gestes quotidiens. Une grande surface construite ne dit pas si chaque pièce est facilement
accessible. Parcourez donc mentalement le plan avec courses, invités et linge avant de choisir
mobilier ou aménagement définitif.
## Types de biens à AALTO
### **Maisons mitoyennes**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 1 616 016 € – 2 350 713 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 267,11 m²–387,06 m²
Terrasse 140,04 m²–291,21 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
L’écart entre les prix disponibles extrêmes est de 734 697 €. La surface constitue une différence
visible : A.10 est plus grande que les quatre autres maisons proposées. La notice contractuelle doit
également préciser électroménager, mobilier, stationnement et installations compris. Le paiement
suit contrat, chantier et livraison ; la réservation exige une clarification distincte de son
imputation. Ajoutez taxes, frais d’acquisition et futures charges communes au budget. Le calculateur
est indicatif. Financement et garanties doivent correspondre à l’accord définitif et au calendrier
de livraison prévu en 2027.
## Vivre à Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol fait partie de Mijas. La carte du projet situe AALTO Calle Siroco. Habiter cette
urbanisation plutôt que directement sur la côte a des conséquences pratiques : les plages sont plus
éloignées que les restaurants les plus proches. Plusieurs supermarchés sont accessibles en voiture ;
Miraflores Golf est à environ cinq minutes par le trajet calculé. Lors d’une visite, regardez aussi
l’entrée du complexe et le passage depuis le garage. Le nom de la commune situe le projet, mais
l’accès concret participe également à l’organisation de votre semaine.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 36,12 km, pour environ 25
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 36,12 km · 25 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,19 km · 19 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 20,32 km · 21 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 26,96 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 46,85 km · 47 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 50,67 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 96,41 km · 78 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 77,82 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Riviera** 2,99 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Calahonda Medical Center** 2,96 km · 6 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Café **Las Rocas 2** 885 m · 2 min en voiture 885 m · 13 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **Richy’s Food** 910 m · 2 min en voiture 910 m · 13 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **The Tribe BootKamp** 1,75 km · 4 min en voiture 1,69 km · 24 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Riviera 11 Sport Club** 2,13 km · 5 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,11 km · 12 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
## Plages depuis AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min en voiture. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min en voiture. Playa
La Cala: 7,48 km · 12 min en voiture.
**Playa de Calahonda** 4,95 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Cabopino Beach** 5,80 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa La Cala** 7,48 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
## Restaurants autour de AALTO
Las Rocas 2: 885 m · 13 min à pied; 885 m · 2 min en voiture. Richy’s Food: 910 m · 13 min à pied;
910 m · 2 min en voiture. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min en voiture. Restaurante
la Siesta: 3,54 km · 7 min en voiture.
**Las Rocas 2** 885 m · 13 min à pied 885 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 910 m · 13 min à pied 910 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Bay of Bengal (Indian Restaurant)** 3,08 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)
**Restaurante la Siesta** 3,54 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)
## Supermarchés et courses du quotidien
MAS: 2,36 km · 5 min en voiture. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min en voiture. supermarket
supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min en voiture. Mercadona: 3,01 km · 7 min en
voiture.
**MAS** 2,36 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,32 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**supermarket supermercado coviran la cala mijas** 3,00 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)
**Mercadona** 3,01 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)
## Golfs depuis AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min en voiture.
Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12
min en voiture.
**Miraflores Golf** 2,29 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 5,99 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 8,41 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Cabopino Golf Marbella** 6,34 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## Pour qui AALTO peut-il être adapté ?
Ces maisons peuvent convenir aux acheteurs recherchant leur propre entrée et plusieurs espaces
extérieurs, avec une piscine à usage commun. Trois chambres donnent une première base pour le foyer
et les invités. Examinez toutefois leur répartition entre étages : éviter les escaliers demande un
plan concret, pas un grand chiffre de surface. Plusieurs golfs sont accessibles par de courts
trajets en voiture. Si vous souhaitez aller à la plage à pied tous les jours, pesez la durée des
parcours. Pour louer, autorisation, gestion, charges et occupation réaliste restent des points à
étudier séparément.
## D’autres projets en perspective
AALTO A.9 coûte 1 616 016 €, avec trois chambres, deux salles de bains et 140,04 m² de terrasse.
Chez [SAN FEDERICO 5 — maisons mitoyennes,
Málaga](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/san-federico-5-maisons-de-ville-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga-este/)
à Málaga, la maison mitoyenne 5-8 affiche 1 570 000 €, trois chambres, mais trois salles de bains et
39,74 m² de terrasse. Le choix concerne donc sanitaires et extérieur, dans des communes différentes.
[HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)
à Mijas propose VILLA 16 à 1 850 000 €, cinq chambres et 66,31 m² de terrasse. Cette maison
individuelle répond à d’autres besoins pour un budget supérieur. Comparez les pièces souhaitées,
puis clarifiez mesures et entretien.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 %
à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA,
les échéances et les garanties des sommes versées.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en
cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 10 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 50 % | |
## Exemple de plan
Le plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes
invités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de
bains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les
224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan
indique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas
identiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de
la colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les
dimensions et prestations actuelles.
[AALTO — logement A.9, rez-de-chaussée et étage.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/v9-original.pdf)
AALTO — logement A.9, rez-de-chaussée et étage.
## Détails du projet
Types de biens **Maisons mitoyennes**
Chambres **3**
Salles de bains **2**
Surface construite **267,11–387,06 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un
chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.**
Surface utile **224,95 m²–347,69 m²**
Terrasse **140,04 m²–291,21 m²**
Piscine **Piscine commune**
Équipements de fitness **Salle de sport mentionnée**
Stationnement **Privé, couvert et souterrain indiqués ; attribution à confirmer**
Climatisation **Climatisation réversible**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 082 € / m²**
#### Maisons mitoyennes
267,11–387,06 m²
5 disponible(s)
À partir de **1 616 016 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AALTO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A.9 | 3 | 2 | 267,11 m² | 224,95 m² | 140,04 m² | 1 616 016 € |
| A.11 | 3 | 2 | 268,33 m² | 240,12 m² | 140,77 m² | 1 632 397 € |
| A.12 | 3 | 2 | 271,66 m² | 247,18 m² | 151,24 m² | 1 652 543 € |
| A.13 | 3 | 2 | 277,55 m² | 243,10 m² | 149,10 m² | 1 688 178 € |
| A.10 | 3 | 2 | 387,06 m² | 347,69 m² | 291,21 m² | 2 350 713 € |
### Prix au m² dans AALTO
Les cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026.
La médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni
d’expertises.
Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour 267,11 m², jusqu’à
6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le plus élevé, sans
être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une différence de situation,
de qualité ou de finition.
La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de la moitié de la
terrasse déclarée séparément. La médiane est de 4 793 € par m² pondéré, d’environ 4 413 € pour A.10
à 4 819 € pour A.11. Jardin et terrain sont exclus. Faites confirmer la définition des surfaces dans
les documents du logement. Cette méthode illustrative ne constitue pas une surface officielle.
Sur la surface utile, A.12 revient à environ 6 686 € par m² : 1 652 543 € pour 247,18 m². A.9
atteint environ 7 184 € pour ses 224,95 m² utiles. Ces résultats montrent pourquoi il faut garder la
même base de mesure. Aucun chiffre communal vérifié n’est présenté ici, faute d’un groupe
suffisamment large composé uniquement de maisons mitoyennes à Mijas.
La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1
616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les cinq maisons disponibles disposent de trois
chambres et de deux salles de bains. Surface construite : 267,11–387,06 m² ; utile : 224,95–347,69
m² ; terrasse : 140,04–291,21 m². La colonne commune Jardin/Terrain ne constitue pas une surface de
jardin privatif ou de parcelle établie séparément et ne vient pas augmenter ces surfaces.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 616 016 €
À partir de 1 616 016 € 2 350 713 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
AALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet
que les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa
de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la
rue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.
## Carte et environs de AALTO
● AALTO ● Plages depuis AALTO ● Restaurants autour de AALTO ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis AALTO ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [AALTO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.498933%2C-4.717702)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
910 m · 2 min en voiture 910 m · 13 min à pied
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
885 m · 2 min en voiture 885 m · 13 min à pied
- [Restaurante la
Siesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)
- [Bay of Bengal (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)
- [supermarket supermercado coviran la cala
mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,99 km · 7 min en voiture
- [Calahonda Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calahonda+Medical+Center&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
2,96 km · 6 min en voiture
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,75 km · 4 min en voiture 1,69 km · 24 min à pied
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,13 km · 5 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,11 km · 12 min en voiture
## Autour d’AALTO
Photo des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Il ne
s’agit ni d’AALTO ni d’une vue depuis ses logements. Image redimensionnée et réencodée. Photo :
[Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Questions fréquentes
### À quels acheteurs AALTO peut-il convenir ?
AALTO peut intéresser les acheteurs recherchant des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue
mer à Mijas, avec un toit-terrasse privatif. Les cinq logements disponibles ont trois chambres, mais
leurs surfaces et prix diffèrent sensiblement. La piscine commune et les équipements annoncés
impliquent une réflexion différente de celle d’une villa individuelle avec piscine privée. Comparez
le plan, la perspective, les prestations incluses et les charges du logement choisi, en tenant
compte de la livraison prévue au quatrième trimestre 2027.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1
616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Google Routes,
vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment
de la circulation et des conditions.
### Existe-t-il des plans des maisons mitoyennes disponibles ?
Des plans de logements sont répertoriés pour AALTO, mais aucun exemple vérifié ne figure ici.
Demandez le plan actuel de la maison choisie, avec la répartition des niveaux, l’accès au
toit-terrasse et la définition des surfaces construites et utiles.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
A.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette
dernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition
entre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie
équivalente.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 %
à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA,
les échéances et les garanties des sommes versées. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les
informations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de
remise des clés.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de AALTO ?
Le plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes
invités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de
bains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les
224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan
indique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas
identiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de
la colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les
dimensions et prestations actuelles. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à AALTO ?
Les cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026.
La médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni
d’expertises. Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour
267,11 m², jusqu’à 6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le
plus élevé, sans être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une
différence de situation, de qualité ou de finition.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de AALTO et des
options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AALTO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)
[
**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1 975 000 €–2 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)
[
**BALI VILLAS** Mijas 1 889 000 €–1 997 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bali-villas-villas-neuves-a-la-cala-de-mijas-avec-piscine-privee-et-spa/)
[
**VILLA CELESTIA** Mijas 1 920 000 €–1 920 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-celestia-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-la-cala-golf/)
[
**VILLA LA ERMITA** Mijas 2 300 000 €–2 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-la-ermita-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-mijas/)
## Comparaisons de projets similaires
Ces deux comparatifs portent sur la vue mer à Fuengirola et les grandes terrasses à Marbella East,
dans les deux cas autour de 1 à 1,5 million d’euros. Les emplacements diffèrent de celui d’AALTO et
les budgets sont inférieurs ; ils offrent des repères complémentaires.
- [Maisons neuves avec vue mer à Fuengirola de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-vue-mer-fuengirola-1m-1-5m-comparer/)
- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses à Marbella East de 1 à 1,5 million € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-marbella-east-1m-1-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1
616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/riviera-del-sol)
- [Maisons mitoyennes neuves sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/maisons-mitoyennes)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)