{ "project": { "ref": "R5258041", "name": "ADEL SAN ROQUE", "municipality": "San Roque", "property_type": "townhouse", "source_subtypes": { "Townhouse": 6 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-08", "availability_observed_at": "2026-10-09T09:06:43.064200+00:00", "completion": { "building_license_field": "Yes", "key_ready": false, "planned_completion": "2028-Q2" }, "payment": { "file": "payment-terms-original.pdf", "sha256": "871e2325ec03b15a14c76758d51ad3096593ae4cb716b65b2ef79220e9d9ab3c", "reservation_eur": 6600, "reservation_includes_vat_percent": 10, "contract_percent": 30, "contract_plus_vat": true, "reservation_deducted_at_contract": true, "completion_percent": 70, "completion_plus_vat": true, "visual_review": true }, "language": "fr", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/", "title": "ADEL SAN ROQUE — maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque", "h1": "ADEL SAN ROQUE — maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 6, "available_units": [ { "id": "U207259", "label": "Vivienda 11", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3, "built_m2": 188.7, "useful_m2": 146.37, "terrace_m2": 40.76, "garden_m2": 77.49, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 77.49, "price_eur": 549000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U207262", "label": "Vivienda 12", "bedrooms": 4, "bathrooms": 2.5, "built_m2": 198.54, "useful_m2": 134.32, "terrace_m2": 36.2, "garden_m2": 45, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 45, "price_eur": 562000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U207265", "label": "Vivienda 13", "bedrooms": 4, "bathrooms": 2.5, "built_m2": 198.54, "useful_m2": 134.15, "terrace_m2": 36.2, "garden_m2": 45, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 45, "price_eur": 551000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U207301", "label": "Vivienda 25", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 224.54, "useful_m2": 155.45, "terrace_m2": 94.49, "garden_m2": 181.83, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 181.83, "price_eur": 764000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U207307", "label": "Vivienda 27", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3, "built_m2": 182.11, "useful_m2": 143.49, "terrace_m2": 40.94, "garden_m2": 87.61, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 87.61, "price_eur": 562000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U207319", "label": "Vivienda 31", "bedrooms": 4, "bathrooms": 2.5, "built_m2": 198.54, "useful_m2": 134.32, "terrace_m2": 36.2, "garden_m2": 61.53, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 61.53, "price_eur": 564000, "status": "available", "subtype": "Townhouse", "floor": 0, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Plans include 100% covered exterior in built. Covered exterior useful area is not demonstrated equal to built exterior component; keep list unchanged and exclude uncertain weighted comparison.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Types de biens", "value": "Maisons mitoyennes" }, { "label": "Chambres", "value": "4" }, { "label": "Salles de bains", "value": "2,5–3,5" }, { "label": "Surface construite", "value": "182,11–224,54 m²" }, { "label": "Livraison", "value": "Livraison prévue : deuxième trimestre 2028." }, { "label": "Surface utile", "value": "134,15–155,45 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "36,20–94,49 m²" }, { "label": "Piscine", "value": "Piscine commune" }, { "label": "Stationnement", "value": "Places de stationnement privées" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr", "rating_label": "4,9/5 sur Google", "review_count_label": "37 avis", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal-pool-and-townhouses", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "6ce24a6426ec2731e1446ad698ec9fec0f49d63c24e420482212c084345c5e99", "kind": "architectural_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/100kmoj1a6/properties/kdbuqd1ejo5kdhs/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1789539057&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Piscine commune — visualisation", "alt": "Visualisation du projet montrant une piscine bleue avec échelle métallique, des transats au bord de la pelouse et des maisons claires avec balcons autour du jardin commun." }, { "source_index": 2, "topic": "open-living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5aa96c6f4e9942b6548a69dbaf76392740170b834261273852da24e594308d42", "kind": "architectural_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/100kmoj1a6/properties/kdbuqd1ejo5kdhs/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1789539057&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Pièce de vie ouverte — visualisation", "alt": "Visualisation d'un séjour avec fauteuils près des fenêtres sur le jardin, table à manger derrière le salon et cuisine ouverte avec îlot blanc à droite." }, { "source_index": 3, "topic": "bedroom-terrace-connection", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0083a323ecb8de4878ab75e2209264b5d6964016aae6956751d91e3b4e4b381d", "kind": "architectural_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/100kmoj1a6/properties/kdbuqd1ejo5kdhs/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1789539057&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Chambre avec portes extérieures — visualisation", "alt": "Visualisation d'une chambre avec lit double, placard intégré et portes vitrées vers l'extérieur, sol clair et rideaux." }, { "source_index": 4, "topic": "terrace-and-living-room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "eb5e14479ed760e059d04ac45068827f8597339ce7f1ff9facb4721647c25dab", "kind": "architectural_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/100kmoj1a6/properties/kdbuqd1ejo5kdhs/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1789539057&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terrasse au niveau du séjour — visualisation", "alt": "Visualisation d'une terrasse dallée avec canapé d'angle et table basse, pelouse au premier plan et larges portes vitrées vers le séjour." }, { "source_index": 6, "topic": "townhouse-architecture", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "98b09740176e4b26a970b4314ab2a6cbb65dc4907cd29efdc84d5094e9fe738d", "kind": "architectural_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/100kmoj1a6/properties/kdbuqd1ejo5kdhs/w1200/6-241328e1bcc9c0d8ce1222beb6c967a8.jpg?v=1789539057&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Maisons et accès — visualisation", "alt": "Visualisation du projet montrant des maisons blanches décalées, des cadres de fenêtres sombres, du stationnement le long de l'accès et une bande arborée à gauche." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 6, "price_min_eur": "549000.00", "price_max_eur": "764000.00", "built_samples": 6, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "2875.06", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "2875", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U207259", "built_eur_m2": "2909.38", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U207262", "built_eur_m2": "2830.66", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U207265", "built_eur_m2": "2775.26", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U207301", "built_eur_m2": "3402.51", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U207307", "built_eur_m2": "3086.05", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U207319", "built_eur_m2": "2840.74", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf", "sha256": "88e274c043fe7ce0090d4144784f4e133787fde02ebc81f37aa870e66af0f56d", "kind": "floorplan", "bytes": 2863729, "scope": "Complete one-page layout example for home11 only; no representation of every available home." }, { "url": "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-payment-terms.pdf", "sha256": "871e2325ec03b15a14c76758d51ad3096593ae4cb716b65b2ef79220e9d9ab3c", "kind": "payment-terms", "bytes": 78301, "scope": "Reservation6600including10%VAT; contract30%plusVATminusreservation; completion70%plusVAT. Original promoter document." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "source_name": "ADEL SAN ROQUE — Chalet adosado 11, V4D.11U, edition2.1 April2026", "source_sha256": "88e274c043fe7ce0090d4144784f4e133787fde02ebc81f37aa870e66af0f56d", "output_sha256": "88e274c043fe7ce0090d4144784f4e133787fde02ebc81f37aa870e66af0f56d", "example_unit": "U207259", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF retained byte-identically. No crop needed: both floor drawings, plot diagram and area legends are legible and relevant.", "visual_review": "Ground floor bedroom4/bathroom3 and first-floor bedrooms1–3/bathrooms1–2 inspected; separate constructed/usable/statutory measurement schedules retained.", "scope": "Complete one-page layout example for home11 only; no representation of every available home.", "area_caution": "List useful146.37; plan interior useful146.17; covered exterior useful3.60; built188.70 includes covered outside. Preserve list; no weighted area until bases reliably reconciled." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs", "display_name": "Farmacia Alcaidesa", "coordinates": { "latitude": 36.2343802, "longitude": -5.3166452 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6334, "duration_s": 614, "source_sha256": "441ce1dcd7f0532d4944cf9b32ed80b421803490a81213664b9154527412ee67", "observed_at": "2026-10-09T09:13:16.458901+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "9e05a2a582a6d09cc2e2eabd4f2db89299129c23300bd9bceda0104cf8b15fd0", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM", "display_name": "Atlas Clinic Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2865324, "longitude": -5.3123457 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6517, "duration_s": 589, "source_sha256": "6cacaad41ae912c3e027bf249e1437307f18f62a29315c6b8a333e06b57f59c8", "observed_at": "2026-10-09T09:13:22.635557+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_center", "fitness_center", "gym", "medical_clinic", "hospital", "sports_activity_location", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "1b9df44f7ea6b91811bd6562b0480aa8a63bf288b6a72fed8adb98042b1cb519", "excluded_closer_candidates": { "ChIJtfkha1DDDA0RQHRCLRW4Fa4": "Animal behaviour/animal-assisted therapy according to operator https://animalmente.ueniweb.com/; not general medical centre.", "ChIJtYq8NgDDDA0Rymf7Wq8G5PI": "Psychology clinic: specialist mental-health service, not hospital or general health centre.", "ChIJRcr-a-Qncw0RN6a2w3mUMnI": "Named individual therapy practice, not hospital or general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ", "display_name": "Monday Friday", "coordinates": { "latitude": 36.2599756, "longitude": -5.3351383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1645, "duration_s": 240, "source_sha256": "c98a30376c19a812b5e1e635a2d06e670ac43ebe4a09e08126a7662683369d51", "observed_at": "2026-10-09T09:13:34.609239+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1645, "duration_s": 1297, "source_sha256": "e6a8a9772fb5a61f70faf3e86356cf335708bd1e70f6d695779df2196de5ba78", "observed_at": "2026-10-09T09:13:34.725804+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "cafe", "convenience_store", "supermarket", "grocery_store", "food_store", "store", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "cb6fe9aa5cb1386df7b58b633119941acbc074dff8f6852222ce32096d2de35e", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc", "display_name": "Sal Verde Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.2468605, "longitude": -5.322491599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4737, "duration_s": 504, "source_sha256": "6f8560afdeb2084935d711fbac7a07d9a6c5e60c24511be0958d7aa730de617d", "observed_at": "2026-10-09T09:13:42.730182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "mediterranean_restaurant", "breakfast_restaurant", "bar_and_grill", "beer_garden", "bar", "golf_course", "athletic_field", "sports_activity_location", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "2c65b0ea2a5d6726f5388919dbb766b3f5620ef95a8a00d67afc08796189fa57", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg", "display_name": "Fairmont Spa and Wellness", "coordinates": { "latitude": 36.2469509, "longitude": -5.3101316999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6111, "duration_s": 626, "source_sha256": "317cabe75ae1454f45d839a224529761689cd2b166469a6afe07493f33375097", "observed_at": "2026-10-09T09:13:48.455714+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "spa", "massage_spa", "wellness_center", "gym", "massage", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "c18052c67138af889268339eb2500ee786c0d1a45dcfe5a2afc1ea490b4a5463", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4", "display_name": "Fairmont La Hacienda — pádel", "coordinates": { "latitude": 36.2469367, "longitude": -5.310135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6097, "duration_s": 624, "source_sha256": "924431a5a134fb77e1671300453f042f22df180e516febd1be0527459b4adaaa", "observed_at": "2026-10-09T09:30:59.990452+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "resort_hotel", "hotel", "lodging", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "5d5d4764ae828dccbb23fac7ffe3830999c06df00d9103c66153fd44d8db7599", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoys15FfDDA0RAxD7nEW-zLQ": "Private rental villa/travel-agency record; no verified tennis or padel club.", "ChIJS49ofqTDDA0RRrPMbZotzTw": "Golf-club record: current operator About and Gallery pages verify golf but not operating tennis/padel. Excluded as unconfirmed for this category, not a claim that no courts exist. Secondary historic resort descriptions do not establish the current facility.", "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE": "Golf-course/shop venue. Confirmed hotel padel courts are separately routed to Fairmont hotel entrance, not this golf pin." } }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8", "display_name": "Puerto Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2884867, "longitude": -5.2698383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10835, "duration_s": 831, "source_sha256": "933a787b000ca2a09bdb318d08f4fd15bdedafd3422c1fdb947f367d3a7d5cd7", "observed_at": "2026-10-09T09:14:04.410969+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-progress.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "service", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "ff8f802777dc3faec01c2a758a040847973fb7a7faee77fd09bb2b8b4297cd7f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/." } }, "source_dataset_sha256": "339d4288f9a2ffd9c86a9c525c49bd57733e9df6a22b81a458dd97526ff27ee0" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 111363, "duration_s": 4286, "observed_at": "2026-10-09T09:12:46.260419+00:00", "source_sha256": "80f5bdddd4e113caccf01bb00621517939f4427e8bec3540637d3cef32839620", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11446, "duration_s": 800, "source_sha256": "a0cddae59f0e317f91252982b18feaebd8e34dd2735d6dc5ec478c1ace27e67f", "observed_at": "2026-10-09T09:15:44.960811+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62090, "duration_s": 2781, "source_sha256": "f2100e530d378560434f27fbb90fee1525604935d2207881f296fb9bba175c0a", "observed_at": "2026-10-09T09:15:45.361394+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50907, "duration_s": 2239, "source_sha256": "bc9ca075de0ec9b3823b03c4a0f1a582cb95f46237ce5bb6f7d4bb57e91c4c2d", "observed_at": "2026-10-09T09:15:45.759480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 122099, "duration_s": 5587, "source_sha256": "f4395fb716f1f4df755c24febebb849eb884269dcf1a83a04d440f6dd8b6c708", "observed_at": "2026-10-09T09:15:46.193358+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32799, "duration_s": 1760, "source_sha256": "cf8b939db5010683539118e994dd9d2c7c8e9a1d725c268de9267cfbff7400ea", "observed_at": "2026-10-09T09:15:46.611816+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 21675, "duration_s": 1889, "source_sha256": "7fac26ce3bdcae81c86beb582330a5082710f28bd936eb7360cc76ef4a06999c", "observed_at": "2026-10-09T09:15:47.022253+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 80219, "duration_s": 5214, "source_sha256": "91ae237b660da4a7444fda0a54d521b31dc17dafef03b19935aa2ecc8ce45cb0", "observed_at": "2026-10-09T09:15:47.675713+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T09:14:10.905309+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T09:14:10.905309+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Résumé ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque. Les maisons disponibles comptent quatre chambres, réparties différemment selon les plans, avec des espaces extérieurs propres à chaque logement. La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie. La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 2 875 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose ADEL SAN ROQUE ?", "answer": "ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque. Les maisons disponibles ont quatre chambres et partagent une piscine commune. Les plans comprennent notamment une distribution avec chambre au rez-de-chaussée et une autre avec un niveau supérieur supplémentaire et un toit-terrasse. Consultez le dessin de la maison choisie pour connaître sa distribution et ses espaces extérieurs." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le trajet en voiture vers Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min en voiture. Google Routes. Vérifié le 9 octobre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Le dessin de la maison 11 montre quatre chambres et trois salles de bains, dont une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La liste indique 146,37 m² de surface utile ; le dessin mentionne 146,17 m² de surface intérieure utile. Il distingue aussi les extérieurs couverts utiles et comporte un second tableau selon le Decreto 218/2005. Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La maison 11 comprend une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, puis trois chambres et deux salles de bains à l'étage. La maison 25 place trois chambres au premier étage et une quatrième au niveau supérieur, près du toit-terrasse. Un nombre de chambres identique recouvre ainsi des différences de circulation, d'intimité et d'accès aux espaces extérieurs." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de ADEL SAN ROQUE est-il disponible ?", "answer": "Plan du logement 11 à ADEL SAN ROQUE. À gauche, le rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains ; à côté, l’étage avec trois chambres et deux salles de bains. La feuille présente aussi terrasses, stationnement, jardin, implantation et tableaux de surfaces originaux. Cet exemple concerne le logement 11. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ADEL SAN ROQUE ?", "answer": "Le prix demandé médian est de 2 875 € par m² construit, calculé sur 6 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 2 775 € à 3 403 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d’une estimation. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les maisons mitoyennes neuves d'ADEL SAN ROQUE en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque, je commencerais par regarder le passage du séjour au jardin : cette liaison influence directement l'usage quotidien des deux espaces.", "Toutes les maisons disponibles ont quatre chambres, mais leurs plans organisent la vie différemment. La maison 11 possède une chambre au rez-de-chaussée. La maison 25 répartit ses chambres sur deux niveaux supérieurs et dispose d'un toit-terrasse. Réduire les déplacements dans les escaliers et rechercher un étage de nuit séparé conduisent donc à des choix différents.", "La surface construite ne représente pas uniquement l'intérieur. Les dessins y incluent les espaces extérieurs couverts et donnent séparément des surfaces utiles et réglementaires. Je conserve les prix publiés par le promoteur, tout en examinant le plan concerné avant d'utiliser ces surfaces pour comparer les prix.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les maisons mitoyennes neuves d'ADEL SAN ROQUE en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque, je commencerais par regarder le passage du séjour au jardin : cette liaison influence directement l'usage quotidien des deux espaces. Toutes les maisons disponibles ont quatre chambres, mais leurs plans organisent la vie différemment. La maison 11 possède une chambre au rez-de-chaussée. La maison 25 répartit ses chambres sur deux niveaux supérieurs et dispose d'un toit-terrasse. Réduire les déplacements dans les escaliers et rechercher un étage de nuit séparé conduisent donc à des choix différents. La surface construite ne représente pas uniquement l'intérieur. Les dessins y incluent les espaces extérieurs couverts et donnent séparément des surfaces utiles et réglementaires. Je conserve les prix publiés par le promoteur, tout en examinant le plan concerné avant d'utiliser ces surfaces pour comparer les prix.", "heading": "Avis de Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Étape", "Part", "Précisions" ], "rows": [ [ "Réservation", "6 600 EUR", "Inclut 10% de TVA" ], [ "Signature du contrat", "30 %", "Plus TVA, déduction faite de la réservation" ], [ "Remise des clés", "70 %", "Plus TVA" ] ] }, { "headings": [ "Logement", "Chambres", "Salles de bains", "Surface construite", "Surface utile", "Terrasse", "Prix" ], "rows": [ [ "Logement 11", "4", "3", "188,70 m²", "146,37 m²", "40,76 m²", "549 000 €" ], [ "Logement 13", "4", "2,5", "198,54 m²", "134,15 m²", "36,20 m²", "551 000 €" ], [ "Logement 12", "4", "2,5", "198,54 m²", "134,32 m²", "36,20 m²", "562 000 €" ], [ "Logement 27", "4", "3", "182,11 m²", "143,49 m²", "40,94 m²", "562 000 €" ], [ "Logement 31", "4", "2,5", "198,54 m²", "134,32 m²", "36,20 m²", "564 000 €" ], [ "Logement 25", "4", "3,5", "224,54 m²", "155,45 m²", "94,49 m²", "764 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/", "name": "ADEL SAN ROQUE — maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque", "description": "ADEL SAN ROQUE : 6 logements disponibles à San Roque ; 549 000 € – 764 000 € ; 182,11 m²–224,54 m² construits. Source : Resales Online.", "inLanguage": "fr-FR", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque. Les maisons disponibles comptent quatre chambres, réparties différemment selon les plans, avec des espaces extérieurs propres à chaque logement. La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie. La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 2 875 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’ADEL SAN ROQUE et des options comparables.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à San Roque, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fadel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-U207259" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-image-U207259" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Informations municipales officielles : San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informations de l’aéroport de Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "autorité régionale d’Andalousie", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "registre foncier espagnol", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "cadastre officiel espagnol", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — informations météorologiques officielles", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almazara-views-townhouses-maisons-de-ville-neuves-istan-vues-panoramiques/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/green-valley-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cerros-del-aguila/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cala-serena-sun-maisons-mitoyennes-neuves-avec-vue-sur-mer-pres-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/brisas-del-mar-villas-neuves-estepona-avec-piscine-privee-et-jardins/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/kristina-views-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-meadows-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/blue-wave-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calagolf-by-marinsa-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-proches-plage-estepona-750k-1m-comparer/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-marbella-east-1m-1-5m-comparer/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ADEL SAN ROQUE au format Markdown", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Données du projet ADEL SAN ROQUE", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Données du projet ADEL SAN ROQUE (JSON)", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-U207259", "name": "ADEL SAN ROQUE — exemple d’agencement — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "88e274c043fe7ce0090d4144784f4e133787fde02ebc81f37aa870e66af0f56d", "identifier": "U207259", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "2863729 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project", "name": "ADEL SAN ROQUE", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/", "description": "ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque. Les maisons disponibles comptent quatre chambres, réparties différemment selon les plans, avec des espaces extérieurs propres à chaque logement. La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.2632, "longitude": -5.3416784 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 182.11, "maxValue": 224.54, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 549000, "highPrice": 764000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/", "offerCount": 6 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg", "name": "Piscine commune — visualisation", "caption": "Piscine commune — visualisation", "description": "Visualisation du projet montrant une piscine bleue avec échelle métallique, des transats au bord de la pelouse et des maisons claires avec balcons autour du jardin commun.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg", "name": "Pièce de vie ouverte — visualisation", "caption": "Pièce de vie ouverte — visualisation", "description": "Visualisation d'un séjour avec fauteuils près des fenêtres sur le jardin, table à manger derrière le salon et cuisine ouverte avec îlot blanc à droite.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg", "name": "Chambre avec portes extérieures — visualisation", "caption": "Chambre avec portes extérieures — visualisation", "description": "Visualisation d'une chambre avec lit double, placard intégré et portes vitrées vers l'extérieur, sol clair et rideaux.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg", "name": "Terrasse au niveau du séjour — visualisation", "caption": "Terrasse au niveau du séjour — visualisation", "description": "Visualisation d'une terrasse dallée avec canapé d'angle et table basse, pelouse au premier plan et larges portes vitrées vers le séjour.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg", "name": "Maisons et accès — visualisation", "caption": "Maisons et accès — visualisation", "description": "Visualisation du projet montrant des maisons blanches décalées, des cadres de fenêtres sombres, du stationnement le long de l'accès et une bande arborée à gauche.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Types de biens", "value": "Maisons mitoyennes" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Chambres", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Salles de bains", "value": "2,5–3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Surface construite", "value": "182,11–224,54 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Livraison", "value": "Livraison prévue : deuxième trimestre 2028." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Surface utile", "value": "134,15–155,45 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "36,20–94,49 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Piscine", "value": "Piscine commune" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Stationnement", "value": "Places de stationnement privées" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "value": "La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk:DRIVE", "name": "Playa de La Hacienda", "value": "6,43 km · 11 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU:DRIVE", "name": "Playa de Torrecarbonera", "value": "7,40 km · 13 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao:DRIVE", "name": "Playa del Guadalquitón", "value": "7,73 km · 14 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU:WALK", "name": "Restaurante San Roque Gardens", "value": "1,20 km · 16 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU:DRIVE", "name": "Restaurante San Roque Gardens", "value": "1,21 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:WALK", "name": "Bollywood Spices", "value": "1,61 km · 21 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:DRIVE", "name": "Bollywood Spices", "value": "1,61 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:WALK", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "1,66 km · 22 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:DRIVE", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "1,66 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:DRIVE", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "3,71 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "1,65 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:WALK", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "1,65 km · 22 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "6,90 km · 8 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0:DRIVE", "name": "Supermercado Ruiz Galan", "value": "6,22 km · 10 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "7,30 km · 10 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "1,04 km · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE:DRIVE", "name": "La Hacienda Links Golf Resort", "value": "4,74 km · 8 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "7,34 km · 9 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "6,69 km · 10 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs:DRIVE", "name": "Pharmacie — Farmacia Alcaidesa", "value": "6,33 km · 10 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6334, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 614, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:16.458901+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM:DRIVE", "name": "Hôpital ou centre de santé — Atlas Clinic Sotogrande", "value": "6,52 km · 10 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6517, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 589, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:22.635557+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Café — Monday Friday", "value": "1,65 km · 4 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 240, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:34.609239+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:WALK", "name": "Café — Monday Friday", "value": "1,65 km · 22 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1297, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:34.725804+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:DRIVE", "name": "Bar — Sal Verde Restaurante", "value": "4,74 km · 8 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4737, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 504, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:42.730182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:DRIVE", "name": "Salle de sport — Fairmont Spa and Wellness", "value": "6,11 km · 10 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6111, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 626, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:13:48.455714+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:DRIVE", "name": "Club de padel ou de tennis — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "6,10 km · 10 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6097, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 624, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:30:59.990452+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8:DRIVE", "name": "Port de plaisance — Puerto Sotogrande", "value": "10,84 km · 14 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10835, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 831, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:14:04.410969+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol — Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "value": "111,36 km · 71 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111363, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4286, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:12:46.260419+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "Centre de San Roque — Plaza de Armas", "value": "11,45 km · 13 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11446, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 800, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:44.960811+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Vieille ville de Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "62,09 km · 46 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 62090, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2781, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:45.361394+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "50,91 km · 37 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50907, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2239, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:45.759480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centre de Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "122,10 km · 93 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 122099, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5587, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:46.193358+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centre de Estepona — Plaza de las Flores", "value": "32,80 km · 29 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32799, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1760, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:46.611816+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "21,68 km · 31 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 21675, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1889, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:47.022253+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "80,22 km · 87 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 80219, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5214, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T09:15:47.675713+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Réservation", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "Inclut 10% de TVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Signature du contrat", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus TVA, déduction faite de la réservation" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Remise des clés", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plus TVA" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 6, "unitText": "logements" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2.5, "maxValue": 3.5 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-U207259" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-image-U207259" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/context/san-roque-2005.jpg", "name": "Un aperçu de San Roque", "caption": "San Roque en 2005 ; cette photographie ne montre ni ADEL ni la vue depuis le projet. Versions WebP redimensionnées et réencodées.", "description": "Des bâtiments blancs et une église se dressent sur une colline derrière une prairie verte, avec des palmiers au premier plan sous un ciel bleu dégagé.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projets", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ADEL SAN ROQUE", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Fondateur et directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fadel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fr", "text": "Pour les maisons mitoyennes neuves d'ADEL SAN ROQUE en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque, je commencerais par regarder le passage du séjour au jardin : cette liaison influence directement l'usage quotidien des deux espaces. Toutes les maisons disponibles ont quatre chambres, mais leurs plans organisent la vie différemment. La maison 11 possède une chambre au rez-de-chaussée. La maison 25 répartit ses chambres sur deux niveaux supérieurs et dispose d'un toit-terrasse. Réduire les déplacements dans les escaliers et rechercher un étage de nuit séparé conduisent donc à des choix différents. La surface construite ne représente pas uniquement l'intérieur. Les dessins y incluent les espaces extérieurs couverts et donnent séparément des surfaces utiles et réglementaires. Je conserve les prix publiés par le promoteur, tout en examinant le plan concerné avant d'utiliser ces surfaces pour comparer les prix.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Le dessin de la maison 11 montre quatre chambres et trois salles de bains, dont une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La liste indique 146,37 m² de surface utile ; le dessin mentionne 146,17 m² de surface intérieure utile. Il distingue aussi les extérieurs couverts utiles et comporte un second tableau selon le Decreto 218/2005. Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-U207259" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-image-U207259" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "text": "La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floorplan-image-U207259", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1668, "height": 1179, "sha256": "a011c6ce5b529bed32ebb87ab9022e18b003e7545b9f63dfa975f5efba908ba9", "identifier": "U207259", "caption": "ADEL SAN ROQUE — 11", "description": "Plan du logement 11 à ADEL SAN ROQUE. À gauche, le rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains ; à côté, l’étage avec trois chambres et deux salles de bains. La feuille présente aussi terrasses, stationnement, jardin, implantation et tableaux de surfaces originaux. Cet exemple concerne le logement 11.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modèle de coût total d’acquisition: ADEL SAN ROQUE", "featureList": [ "Coût total d’acquisition" ], "description": "Modèle de coût total d’acquisition: 549 000 € - 764 000 €. La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Scénario indicatif de prêt hypothécaire espagnol: ADEL SAN ROQUE", "description": "Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ADEL SAN ROQUE Prix et plans", "identifier": "R5258041", "dateModified": "2026-10-09T09:06:43.064200+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Médiane par m² construit", "value": 2875, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U207259", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 11", "price": 549000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 40.76, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 188.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U207262", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 12", "price": 562000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 36.2, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 2.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 198.54, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U207265", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 13", "price": 551000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 36.2, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 2.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 198.54, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U207301", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 25", "price": 764000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 25", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 94.49, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 224.54, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U207307", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 27", "price": 562000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 27", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 40.94, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 182.11, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U207319", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 31", "price": 564000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ADEL SAN ROQUE Logement 31", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 36.2, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Étage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 2.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 198.54, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Que propose ADEL SAN ROQUE ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque. Les maisons disponibles ont quatre chambres et partagent une piscine commune. Les plans comprennent notamment une distribution avec chambre au rez-de-chaussée et une autre avec un niveau supérieur supplémentaire et un toit-terrasse. Consultez le dessin de la maison choisie pour connaître sa distribution et ses espaces extérieurs." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le trajet en voiture vers Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min en voiture. Google Routes. Vérifié le 9 octobre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le dessin de la maison 11 montre quatre chambres et trois salles de bains, dont une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La liste indique 146,37 m² de surface utile ; le dessin mentionne 146,17 m² de surface intérieure utile. Il distingue aussi les extérieurs couverts utiles et comporte un second tableau selon le Decreto 218/2005. Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La maison 11 comprend une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, puis trois chambres et deux salles de bains à l'étage. La maison 25 place trois chambres au premier étage et une quatrième au niveau supérieur, près du toit-terrasse. Un nombre de chambres identique recouvre ainsi des différences de circulation, d'intimité et d'accès aux espaces extérieurs." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et conditions dans votre propre contrat. Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de ADEL SAN ROQUE est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan du logement 11 à ADEL SAN ROQUE. À gauche, le rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains ; à côté, l’étage avec trois chambres et deux salles de bains. La feuille présente aussi terrasses, stationnement, jardin, implantation et tableaux de surfaces originaux. Cet exemple concerne le logement 11. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à ADEL SAN ROQUE ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé médian est de 2 875 € par m² construit, calculé sur 6 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 2 775 € à 3 403 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d’une estimation. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adel-san-roque-nieuwbouwrijwoningen-aan-de-golfbaan-met-privetuin-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/adel-san-roque-neubau-reihenhauser-direkt-am-golfplatz-mit-privatgarten-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adel-san-roque-uj-epitesu-sorhazak-kozvetlenul-a-golfpalyanal-sajat-kerttel-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/adel-san-roque-uudet-rivitalokodit-golfkentan-laidalla-omalla-puutarhalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/adel-san-roque-nowe-domy-szeregowe-przy-polu-golfowym-z-prywatnym-ogrodem-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans ADEL SAN ROQUE", "paragraphs": [ "Le prix demandé médian est de 2 875 € par m² construit, calculé sur 6 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 2 775 € à 3 403 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d’une estimation.", "Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur.", "Aucun prix au mètre carré pondéré n'est présenté, car les surfaces extérieures utiles ne peuvent pas être combinées de façon fiable avec la base construite. Cela évite de compter deux fois les extérieurs couverts.", "La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: fcca4b2bf35d3bff6bbeba17bd1c776ac3929bbcd283f21d33e815454de9570c\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/\nlanguage: fr\ntitle: ADEL SAN ROQUE — maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San\n Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adel-san-roque-nieuwbouwrijwoningen-aan-de-golfbaan-met-privetuin-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/adel-san-roque-neubau-reihenhauser-direkt-am-golfplatz-mit-privatgarten-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adel-san-roque-uj-epitesu-sorhazak-kozvetlenul-a-golfpalyanal-sajat-kerttel-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/adel-san-roque-uudet-rivitalokodit-golfkentan-laidalla-omalla-puutarhalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/adel-san-roque-nowe-domy-szeregowe-przy-polu-golfowym-z-prywatnym-ogrodem-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/\n---\n\nMaisons mitoyennes · San Roque\n\n# ADEL SAN ROQUE — maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif à San Roque\n\nUn jardin dans le prolongement du séjour, une piscine commune et plusieurs distributions pour\nenvisager la vie au bord du golf.\n\n Fourchette de prix **549 000 € – 764 000 €**\n\n4 Chambres · 2,5–3,5 Salles de bains\n182,11 m²–224,54 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : deuxième trimestre 2028.\n\nDisponibilité vérifiée : 9 octobre 2026\n\n4 Chambres 2,5–3,5 Salles de bains 182,11 m²–224,54 m² San Roque\n\n[![Visualisation du projet montrant une piscine bleue avec échelle métallique, des transats au bord\nde la pelouse et des maisons claires avec balcons autour du jardin\ncommun.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg)\n\nPiscine commune — visualisation\n\n[![Visualisation d'un séjour avec fauteuils près des fenêtres sur le jardin, table à manger derrière\nle salon et cuisine ouverte avec îlot blanc à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg)\n\nPièce de vie ouverte — visualisation\n\n[![Visualisation d'une chambre avec lit double, placard intégré et portes vitrées vers l'extérieur,\nsol clair et\nrideaux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg)\n\nChambre avec portes extérieures — visualisation\n\n[![Visualisation d'une terrasse dallée avec canapé d'angle et table basse, pelouse au premier plan\net larges portes vitrées vers le\nséjour.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg)\n\nTerrasse au niveau du séjour — visualisation\n\n[![Visualisation du projet montrant des maisons blanches décalées, des cadres de fenêtres sombres,\ndu stationnement le long de l'accès et une bande arborée à\ngauche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg)\n\nMaisons et accès — visualisation\n\n## Résumé\n\n- ADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin\n privatif à San Roque. Les maisons disponibles comptent quatre chambres, réparties différemment\n selon les plans, avec des espaces extérieurs propres à chaque logement.\n\n- La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été\n actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.\n\n- Le prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon\n les dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement\n l'intérieur.\n\n- Resales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième\n trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue\n pas une date de remise des clés garantie.\n\n- La réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente,\n 30 % du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation\n déjà versée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de\n l'acte chez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les\n montants et conditions dans votre propre contrat.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 2 875 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les maisons mitoyennes neuves d'ADEL SAN ROQUE en première ligne de golf avec jardin privatif à\nSan Roque, je commencerais par regarder le passage du séjour au jardin : cette liaison influence\ndirectement l'usage quotidien des deux espaces.\n\nToutes les maisons disponibles ont quatre chambres, mais leurs plans organisent la vie différemment.\nLa maison 11 possède une chambre au rez-de-chaussée. La maison 25 répartit ses chambres sur deux\nniveaux supérieurs et dispose d'un toit-terrasse. Réduire les déplacements dans les escaliers et\nrechercher un étage de nuit séparé conduisent donc à des choix différents.\n\nLa surface construite ne représente pas uniquement l'intérieur. Les dessins y incluent les espaces\nextérieurs couverts et donnent séparément des surfaces utiles et réglementaires. Je conserve les\nprix publiés par le promoteur, tout en examinant le plan concerné avant d'utiliser ces surfaces pour\ncomparer les prix.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nADEL SAN ROQUE associe des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf à des jardins\nprivatifs à San Roque. Les plans réunissent cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans un espace\nrelié à la terrasse. La piscine commune complète le jardin personnel, tandis que le stationnement\nprès des maisons participe à leur organisation pratique.\n\nLa maison 11 comprend une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, puis trois chambres et\ndeux salles de bains à l'étage. La maison 25 place trois chambres au premier étage et une quatrième\nau niveau supérieur, près du toit-terrasse. Un nombre de chambres identique recouvre ainsi des\ndifférences de circulation, d'intimité et d'accès aux espaces extérieurs.\n\nLa liste de prix originale reste la base de l'offre disponible. Les plans précisent plusieurs\ndéfinitions : surface construite avec parties communes et surface intérieure utile ne sont pas\néquivalentes. Pour plusieurs maisons, la surface utile diffère légèrement entre liste et dessin.\nFaites confirmer le tableau de surfaces qui sera annexé au contrat.\n\n## Le quotidien à ADEL SAN ROQUE\n\nLa journée commence au rez-de-chaussée, où séjour et cuisine ouverte rejoignent la terrasse et le\njardin privatif. Le plan de la maison 11 place aussi une chambre à ce niveau, permettant d'autres\nusages que cuisiner, manger ou se détendre sans monter systématiquement. Les autres distributions\norganisent leurs chambres autrement. La piscine commune offre un second lieu extérieur, distinct du\njardin personnel. Pour les courses, la plage et les rendez-vous, intégrez les trajets mesurés à\nvotre réflexion. Une situation au bord du golf ne signifie pas, à elle seule, que les services\nquotidiens sont accessibles par une courte promenade.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLa superficie d'une terrasse n'explique pas son lien avec la maison. La maison 11 possède un espace\nextérieur près du séjour ainsi que des terrasses à l'étage. La maison 25 ajoute un toit-terrasse au\nniveau de la chambre la plus haute, différent d'une terrasse accessible directement depuis la\ncuisine. Le jardin constitue encore un espace distinct. Les dessins séparent surfaces couvertes et\ndécouvertes. Puisque les extérieurs couverts entrent déjà dans la surface construite, les ajouter à\nnouveau fausserait le calcul. Comparez ensemble distribution, accès et définition des surfaces,\nplutôt que de retenir uniquement le chiffre le plus élevé.\n\n## Types de biens à ADEL SAN ROQUE\n\n### **Maisons mitoyennes**\n\nBiens dans la grille tarifaire 6\n\nPrix 549 000 € – 764 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 2,5–3,5\n\nSurface construite 182,11 m²–224,54 m²\n\nTerrasse 36,20 m²–94,49 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nLe prix d'entrée ouvre la comparaison sans résumer toutes les maisons. Examinez les niveaux des\nchambres, la répartition des terrasses et le jardin du logement que vous souhaitez réserver.\nL'échéancier distingue réservation, contrat privé et signature de l'acte. La réservation est déduite\ndu versement contractuel ; elle ne constitue pas une tranche supplémentaire du prix. Prévoyez\nséparément la TVA et les autres frais d'acquisition. Les champs consultés ne donnent ni charges de\ncopropriété, ni IBI, ni taxe sur les déchets. Demandez ces montants avant d'estimer le coût annuel\nd'une maison disposant d'un jardin privatif et d'une piscine partagée.\n\n## Vivre à San Roque Club, San Roque\n\nSan Roque Club appartient à la commune de San Roque, dans la province de Cadix. Le projet borde le\ngolf, dans un cadre différent du centre communal ou des localités côtières. Cette situation peut\ncorrespondre à une recherche d'espace extérieur chez soi et de golf dans son environnement.\nConsidérez aussi le quotidien : où faire les courses, quel trajet emprunter pour la plage et combien\nde temps prévoir pour un rendez-vous hors du resort ? La carte et les blocs de trajets présentent\ndes liaisons mesurées depuis le projet. Une proximité sur la carte ne garantit pas un court parcours\nà pied.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 111,36 km, pour environ 71\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 111,36 km · 71 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de San Roque **Plaza de Armas** 11,45 km · 13 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 62,09 km · 46 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,91 km · 37 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 122,10 km · 93 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 32,80 km · 29 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 21,68 km · 31 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,22 km · 87 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Alcaidesa** 6,33 km · 10 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Atlas Clinic Sotogrande** 6,52 km · 10 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nCafé **Monday Friday** 1,65 km · 4 min en voiture 1,65 km · 22 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nBar **Sal Verde Restaurante** 4,74 km · 8 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSalle de sport **Fairmont Spa and Wellness** 6,11 km · 10 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Fairmont La Hacienda — pádel** 6,10 km · 10 min en voiture Vérifié le\n9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Sotogrande** 10,84 km · 14 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\n## Plages depuis ADEL SAN ROQUE\n\nPlaya de La Hacienda: 6,43 km · 11 min en voiture. Playa de Torrecarbonera: 7,40 km · 13 min en\nvoiture. Playa del Guadalquitón: 7,73 km · 14 min en voiture.\n\n**Playa de La Hacienda** 6,43 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n**Playa de Torrecarbonera** 7,40 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa del Guadalquitón** 7,73 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Restaurants autour de ADEL SAN ROQUE\n\nRestaurante San Roque Gardens: 1,20 km · 16 min à pied; 1,21 km · 4 min en voiture. Bollywood\nSpices: 1,61 km · 21 min à pied; 1,61 km · 4 min en voiture. Ristorante Bucintoro: 1,66 km · 22 min\nà pied; 1,66 km · 4 min en voiture. La Finca Thai Fusion: 3,71 km · 6 min en voiture.\n\n**Restaurante San Roque Gardens** 1,20 km · 16 min à pied 1,21 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)\n\n**Bollywood Spices** 1,61 km · 21 min à pied 1,61 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 1,66 km · 22 min à pied 1,66 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n**La Finca Thai Fusion** 3,71 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 1,65 km · 22 min à pied; 1,65 km · 4 min en voiture. Supermercado\nEl Corte Inglés: 6,90 km · 8 min en voiture. Supermercado Ruiz Galan: 6,22 km · 10 min en voiture.\nLidl: 7,30 km · 10 min en voiture.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 1,65 km · 4 min en voiture 1,65 km · 22 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,90 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 6,22 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Lidl** 7,30 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n## Golfs depuis ADEL SAN ROQUE\n\nSan Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 1,04 km · 3 min en voiture. La Hacienda Links Golf\nResort: 4,74 km · 8 min en voiture. Club de Golf La Cañada: 7,34 km · 9 min en voiture. Real Club\nValderrama: 6,69 km · 10 min en voiture.\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 1,04 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 4,74 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**Club de Golf La Cañada** 7,34 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,69 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui ADEL SAN ROQUE pourrait-il convenir ?\n\nLe projet peut intéresser les acheteurs recherchant quatre chambres et préférant une maison avec\njardin à un appartement. La mitoyenneté mérite toutefois réflexion : les maisons ont des limites\nbâties communes, tandis que piscine et espaces collectifs impliquent des règles partagées. Si une\nchambre au rez-de-chaussée compte pour vous, le plan de la maison 11 constitue un point de départ.\nPour un niveau de nuit supérieur avec toit-terrasse, regardez la maison 25. La livraison prévue\nexclut un emménagement immédiat dans cette offre. Intégrez également vos déplacements quotidiens en\nvoiture et l'entretien du jardin personnel à votre décision.\n\n## D'autres projets en perspective\n\n[ALMAZARA VIEWS — maisons mitoyennes,\nIstán](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almazara-views-townhouses-maisons-de-ville-neuves-istan-vues-panoramiques/)\naffiche le logement B4 - 0 - 44, avec 3 chambres, à 590 000 €. Chez ADEL SAN ROQUE, la maison 11\npropose 4 chambres à 549 000 € : nombre de chambres et prix demandé diffèrent. [GREEN VALLEY —\nmaisons jumelées,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/green-valley-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cerros-del-aguila/)\naffiche la maison jumelée Fairway, 3 C, avec 3 chambres, à 590 000 €. En regard, la même maison\nmitoyenne ADEL offre 4 chambres à 549 000 €. Le type de maison change la relation avec les voisins.\nCes offres datées ne constituent pas un classement. Les deux pages comparatives concernent des\nterrasses dans d'autres communes et des budgets supérieurs, sans décrire l'offre d'ADEL.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30\n% du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà\nversée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte\nchez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et\nconditions dans votre propre contrat.\n\nResales indique que le permis de construire est accordé et annonce une livraison au deuxième\ntrimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à emménager. Ce calendrier ne constitue pas\nune date de remise des clés garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 600 EUR | Inclut 10% de TVA |\n| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA, déduction faite de la réservation |\n| Remise des clés | 70 % | Plus TVA |\n\n## Exemple de plan\n\nLe dessin de la maison 11 montre quatre chambres et trois salles de bains, dont une chambre et une\nsalle de bains au rez-de-chaussée. La liste indique 146,37 m² de surface utile ; le dessin mentionne\n146,17 m² de surface intérieure utile. Il distingue aussi les extérieurs couverts utiles et comporte\nun second tableau selon le Decreto 218/2005. Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées.\n\n[ADEL SAN ROQUE — exemple d’agencement —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf)\n\n![Plan du logement 11 à ADEL SAN ROQUE. À gauche, le rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains ; à côté, l’étage avec trois chambres et deux salles de bains. La feuille présente aussi terrasses, stationnement, jardin, implantation et tableaux de surfaces originaux. Cet exemple concerne le logement 11.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.png) \n\nADEL SAN ROQUE — 11\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Maisons mitoyennes**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **2,5–3,5**\n\nSurface construite **182,11–224,54 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2028.**\n\nSurface utile **134,15–155,45 m²**\n\nTerrasse **36,20–94,49 m²**\n\nPiscine **Piscine commune**\n\nStationnement **Places de stationnement privées**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 8 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **2 875 € / m²**\n\n#### Maisons mitoyennes\n\n182,11–224,54 m²\n\n6 disponible(s)\n\nÀ partir de **549 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fadel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Logement 11 | 4 | 3 | 188,70 m² | 146,37 m² | 40,76 m² | 549 000 € |\n| Logement 13 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,15 m² | 36,20 m² | 551 000 € |\n| Logement 12 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 562 000 € |\n| Logement 27 | 4 | 3 | 182,11 m² | 143,49 m² | 40,94 m² | 562 000 € |\n| Logement 31 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 564 000 € |\n| Logement 25 | 4 | 3,5 | 224,54 m² | 155,45 m² | 94,49 m² | 764 000 € |\n\n### Prix au m² dans ADEL SAN ROQUE\n\nLe prix demandé médian est de 2 875 € par m² construit, calculé sur 6 logements disponibles. Les\nrésultats individuels vont de 2 775 € à 3 403 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, et non\nde prix de vente réalisés ou d’une estimation.\n\nLe prix demandé par mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon\nles dessins, cette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement\nl'intérieur.\n\nAucun prix au mètre carré pondéré n'est présenté, car les surfaces extérieures utiles ne peuvent pas\nêtre combinées de façon fiable avec la base construite. Cela évite de compter deux fois les\nextérieurs couverts.\n\nLa liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été\nactualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026. Le prix demandé\npar mètre carré construit utilise la surface construite de la liste de prix. Selon les dessins,\ncette mesure comprend des extérieurs couverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 549 000 €\n\nÀ partir de 549 000 € 764 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nADEL SAN ROQUE se situe au bord du golf à San Roque Club, San Roque. Ce cadre se distingue du centre\net du littoral : espace extérieur chez soi et accès aux services sont deux critères séparés. Les\nitinéraires de plage comprennent La Hacienda, Torrecarbonera et Guadalquitón. Restaurants,\nsupermarchés et golfs offrent d'autres destinations quotidiennes. Les liaisons régionales\ncomprennent le centre de San Roque et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Comparez ces déplacements\navec vos habitudes, qu'il s'agisse de courses, d'accueillir des visiteurs ou d'aller à la plage. Les\nitinéraires partent du projet ; leur durée réelle dépend des conditions de circulation.\n\n## Carte et environs de ADEL SAN ROQUE\n\n● ADEL SAN ROQUE ● Plages depuis ADEL SAN ROQUE ● Restaurants autour de ADEL SAN ROQUE ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ADEL SAN ROQUE ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [ADEL SAN ROQUE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.2632%2C-5.3416784)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [Restaurante San Roque\n Gardens](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 1,65 km · 4 min en voiture 1,65 km · 22 min à pied\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 6,33 km · 10 min en voiture\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 6,52 km · 10 min en voiture\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 4,74 km · 8 min en voiture\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 6,11 km · 10 min en voiture\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 6,10 km · 10 min en voiture\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,84 km · 14 min en voiture\n\n## Un aperçu de San Roque\n\n![Des bâtiments blancs et une église se dressent sur une colline derrière une prairie verte, avec des palmiers au premier plan sous un ciel bleu dégagé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/context/san-roque-2005.jpg)\n\nPhotographie historique des environs San Roque en 2005 ; cette photographie ne montre ni ADEL ni la\nvue depuis le projet. Versions WebP redimensionnées et réencodées. Photo : [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose ADEL SAN ROQUE ?\n\nADEL SAN ROQUE propose des maisons mitoyennes neuves en première ligne de golf avec jardin privatif\nà San Roque. Les maisons disponibles ont quatre chambres et partagent une piscine commune. Les plans\ncomprennent notamment une distribution avec chambre au rez-de-chaussée et une autre avec un niveau\nsupérieur supplémentaire et un toit-terrasse. Consultez le dessin de la maison choisie pour\nconnaître sa distribution et ses espaces extérieurs.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été\nactualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet en voiture vers Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min en voiture. Google Routes. Vérifié\nle 9 octobre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLe dessin de la maison 11 montre quatre chambres et trois salles de bains, dont une chambre et une\nsalle de bains au rez-de-chaussée. La liste indique 146,37 m² de surface utile ; le dessin mentionne\n146,17 m² de surface intérieure utile. Il distingue aussi les extérieurs couverts utiles et comporte\nun second tableau selon le Decreto 218/2005. Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa maison 11 comprend une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, puis trois chambres et\ndeux salles de bains à l'étage. La maison 25 place trois chambres au premier étage et une quatrième\nau niveau supérieur, près du toit-terrasse. Un nombre de chambres identique recouvre ainsi des\ndifférences de circulation, d'intimité et d'accès aux espaces extérieurs.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLa réservation s'élève à 6 600 €, TVA de 10 % comprise. À la signature du contrat privé de vente, 30\n% du prix d'achat hors taxes sont exigibles, majorés de la TVA et diminués de la réservation déjà\nversée. Les 70 % restants, majorés de la TVA, sont dus à la livraison et à la signature de l'acte\nchez le notaire. Cet échéancier provient du document du projet ; faites reprendre les montants et\nconditions dans votre propre contrat. Resales indique que le permis de construire est accordé et\nannonce une livraison au deuxième trimestre 2028. Le projet n'est pas présenté comme prêt à\nemménager. Ce calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de ADEL SAN ROQUE est-il disponible ?\n\nPlan du logement 11 à ADEL SAN ROQUE. À gauche, le rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et\nsalle de bains ; à côté, l’étage avec trois chambres et deux salles de bains. La feuille présente\naussi terrasses, stationnement, jardin, implantation et tableaux de surfaces originaux. Cet exemple\nconcerne le logement 11. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ADEL SAN ROQUE ?\n\nLe prix demandé médian est de 2 875 € par m² construit, calculé sur 6 logements disponibles. Les\nrésultats individuels vont de 2 775 € à 3 403 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, et non\nde prix de vente réalisés ou d’une estimation. Le prix demandé par mètre carré construit utilise la\nsurface construite de la liste de prix. Selon les dessins, cette mesure comprend des extérieurs\ncouverts et ne représente donc pas uniquement l'intérieur.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à San Roque\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’ADEL SAN ROQUE et\ndes options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nSan Roque, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fadel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fadel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet CALA SERENA SUN vue du ciel, avec des rangées de maisons claires aux\néléments de façade en bois, des plantations verdoyantes, des routes sinueuses, des voitures\nstationnées et une piscine\nbleue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cala-serena-sun-sea-view-new-build-semi-detached-houses-near-beach-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cala-serena-sun-maisons-mitoyennes-neuves-avec-vue-sur-mer-pres-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisation de rue rendue de BRISAS DEL MAR avec des bâtiments modernes beiges, des lames\naspect bois, de grandes baies vitrées, des palmiers, des entrées numérotées et une rampe vers un\naccès\nsouterrain.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/brisas-del-mar-new-build-villas-estepona-private-pool-gardens/image-1.jpg)\n**BRISAS DEL MAR** Estepona 730 000 €–955 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/brisas-del-mar-villas-neuves-estepona-avec-piscine-privee-et-jardins/)\n[![Visualisation du projet KRISTINA VIEWS avec une piscine turquoise ornée de mosaïque, des chaises\nlongues sur une pelouse, des terrasses paysagées, des palmiers et des bâtiments contemporains avec\nbalcons et garde-corps en verre ; en bas à droite, un espace vitré avec des équipements de fitness\nvisibles.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/kristina-views-sea-view-new-build-semi-detached-houses-with-large-terraces-manilva/image-1.jpg)\n**KRISTINA VIEWS** Manilva 545 000 €–625 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/kristina-views-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-manilva/)\n[![Visualisation du projet THE MEADOWS montrant un volume de façade blanc, des pergolas en bois, des\nchaises longues, du mobilier de salon et de repas avec parasol, ainsi qu'une pelouse verdoyante au\npremier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-meadows-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-meadows-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-la-cala-golf/)\n[![Vue aérienne générée de BLUE WAVE, avec des bâtiments blancs de faible hauteur, des toits\nvégétalisés, des terrasses et des routes entre les collines\nenvironnantes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blue-wave-sea-view-new-build-semi-detached-houses-with-large-terraces-manilva/image-1.jpg)\n**BLUE WAVE** Manilva 410 000 €–608 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/blue-wave-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-manilva/)\n[![Visualisation du projet CALAGOLF BY MARINSA avec une rangée de façades claires, des balustrades\nen verre, un auvent en surplomb et une pelouse aménagée de mobilier lounge et de chaises\nlongues.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calagolf-by-marinsa-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calagolf-by-marinsa-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-la-cala-golf/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons portent sur des maisons mitoyennes avec terrasses à Estepona et Marbella, dans des\ngammes de prix supérieures. Le choix repose sur le type de logement et l’espace extérieur, et non\nsur une commune identique. Comparez les logements précis et ce que leur prix comprend.\n\n- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses près de la plage à Estepona de 750.000 € à 1\n million € Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-proches-plage-estepona-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses à Marbella East de 1 à 1,5 million € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-marbella-east-1m-1-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix vérifiée comprend 6 maisons disponibles, de 549 000 € à 764 000 €. Elle a été\n actualisée le 8 octobre 2026 ; la disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque)\n- [Programmes neufs à San Roque Club, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque/san-roque-club)\n- [Maisons mitoyennes neuves sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/maisons-mitoyennes)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "fcca4b2bf35d3bff6bbeba17bd1c776ac3929bbcd283f21d33e815454de9570c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque", "label": "Programmes neufs à San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque/san-roque-club", "label": "Programmes neufs à San Roque Club, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/maisons-mitoyennes", "label": "Maisons mitoyennes neuves sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }