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title: ALMINA RESIDENCES — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Estepona
dateModified: '2026-10-08'
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Appartements neufs · Estepona
# ALMINA RESIDENCES — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Estepona
Une terrasse pour les repas dehors, une piscine intérieure pour une pause et un espace de travail
dans la résidence : examinez comment votre logement s’adapte à ces usages quotidiens.
Fourchette de prix **720 000 € – 1 263 000 €**
2–3 Chambres · 2–3 Salles de bains
153,90 m²–305,70 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
2–3 Chambres 2–3 Salles de bains 153,90 m²–305,70 m² Estepona
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Piscine extérieure et bâtiments résidentiels
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Terrasse couverte avec vue mer
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Séjour ouvert sur la terrasse
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Piscine intérieure et espace de détente
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Salle de fitness
## Résumé
- ALMINA RESIDENCES propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Estepona.
Confirmez la vue, les espaces extérieurs et les équipements inclus pour le logement choisi.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique dix-neuf logements disponibles entre 720 000 € et 1 263
000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- La liste comprend des logements de deux ou trois chambres et de deux ou trois salles de bains. Les
surfaces construites et utiles totales ne correspondent pas nécessairement au seul intérieur : les
plans examinés incluent des terrasses dans certains totaux. Le tableau conserve les chiffres du
promoteur ; les explications distinguent intérieur et extérieur.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
- La description Resales mentionne 3 % à la réservation, 27 % au contrat privé de vente ou à
l’obtention du permis, 20 % après six mois et 50 % à la livraison. Un champ distinct indique une
réservation à 0 € ; cela ne signifie pas qu’elle est gratuite. Faites confirmer par écrit la base
de calcul, le point de départ des six mois et le traitement de la TVA. Resales indique le permis
de construire comme accordé et les travaux comme commencés, avec une livraison prévue au quatrième
trimestre 2028. Demandez le permis, les garanties des avances et le calendrier contractuel ; une
prévision n’est pas une date de remise des clés garantie.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 4 682 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
À ALMINA RESIDENCES, à Estepona, j’examinerais l’association d’appartements neufs, de vue mer et
d’espace bien-être depuis le logement : que voit-on depuis le séjour et quelle place les
installations de bien-être prendraient-elles dans une semaine ordinaire ?
Je placerais ensuite le relevé des surfaces à côté du plan. Pour N.102, le total construit de la
liste comprend déjà la terrasse. Le lire comme une surface exclusivement intérieure puis ajouter à
nouveau la terrasse produit une comparaison trop généreuse par rapport aux documents. Le tableau
conserve les données du promoteur ; le calcul explicite leur répartition.
Spa, salle de sport, cinéma et coworking permettent différents usages de la résidence. Demandez
comment seront organisés l’accès, la gestion et les charges, ainsi que les prestations comprises
dans votre achat. Pour la terrasse, je regarderais l’ombre, le mobilier et la liaison avec la
cuisine autant que sa superficie.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ALMINA RESIDENCES associe appartements neufs, vue mer et espace bien-être à Estepona. La description
annonce soixante logements, dont des appartements avec jardin, des duplex et des penthouses. La
liste contrôlée contient dix-neuf logements disponibles et trois vendus. Elle ne permet pas
d’attribuer un statut commercial aux logements absents.
L’offre disponible comprend des rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des
penthouses. La source mentionne piscines communes et privées, piscine intérieure, spa, sauna et
fitness. Une piscine privée n’est donc pas automatiquement attribuée à chaque logement disponible.
Faites confirmer les équipements du bien précis.
La description mentionne aussi un cinéma et un espace de coworking. Les caractéristiques comprennent
chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine équipée, ascenseur, stationnement, panneaux
photovoltaïques et résidence fermée avec sécurité. Demandez la notice technique et les prestations
exactes ; les futures charges de copropriété ne sont pas renseignées.
Les visualisations montrent des bâtiments autour d’une piscine extérieure, des palmiers, de
profondes terrasses et des façades claires. L’image de terrasse ouvre vers la mer ; des baies
coulissantes relient le séjour à l’extérieur. Les images de piscine intérieure et de fitness
illustrent l’ambiance prévue. Elles ne confirment ni les finitions définitives ni la vue d’un
logement particulier.
Les plans disponibles expliquent pourquoi un total demande des précisions. Pour N.102, la
répartition entre intérieur et terrasse est identifiable. Pour N.108, la terrasse indiquée dans la
liste diffère du plan. L’analyse pondérée utilise donc seulement l’exemple documenté N.102 ; aucune
répartition manquante n’est déduite pour les autres logements.
## Le quotidien à ALMINA RESIDENCES
Un espace de travail et des équipements de détente dans la résidence peuvent structurer une journée
ordinaire. Examinez si le coworking convient à quelques heures de concentration et quelle place le
fitness ou la piscine intérieure prendraient ensuite. Demandez les horaires, conditions d’accès et
réservations : la description ne fixe pas ces modalités. Hors du logement, les trajets quotidiens
restent une question distincte. Lors d’une visite, allez de l’entrée jusqu’à la rue et observez
traversées et dénivelés. Vous comprendrez ainsi comment la vie dans la résidence s’articule avec les
courses, rendez-vous et sorties à Estepona au fil d’une semaine habituelle.
## Espaces intérieurs et extérieurs
La visualisation de terrasse montre une table et un espace de repos sous couverture. Pendant la
visite, examinez donc la transition vers dehors : où tombe l’ombre, comment s’ouvrent les baies et
peut-on circuler entre les meubles ? Un logement avec solarium ajoute un escalier vers un autre
niveau extérieur. Réfléchissez aux espaces réellement utilisés chaque jour. Les relevés demandent
une lecture séparée puisque certains totaux incluent des terrasses. Servez-vous du dessin pour
l’agencement et d’un relevé confirmé pour les surfaces. Un chiffre total supérieur ne dit pas
automatiquement si le séjour paraît spacieux ou si sa disposition vous convient.
## Types de biens à ALMINA RESIDENCES
### **Appartements en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 9
Prix 722 000 € – 885 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 153,90 m²–185,05 m²
Terrasse 52,65 m²–57,45 m²
### **Appartements en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 720 000 € – 1 224 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 154,90 m²–302,25 m²
Terrasse 53,35 m²–281,70 m²
### **Penthouses**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 1 014 000 € – 1 263 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2–3
Surface construite 244,55 m²–305,70 m²
Terrasse 143,30 m²–288,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Commencez par le logement précis et les prestations incluses. Un appartement avec jardin implique un
entretien différent d’un penthouse disposant de plusieurs extérieurs. Comparez ensuite les échéances
à votre financement et à la livraison prévue. La description indique un pourcentage de réservation
tandis qu’un autre champ affiche zéro euro : le contrat doit préciser le montant effectivement dû.
Demandez aussi stationnement, rangement, garanties et charges futures. Le calculateur permet
d’explorer les coûts et le financement, sans constituer une offre de prêt. Une comparaison au mètre
carré n’est pertinente que lorsque les surfaces rapprochées sont définies selon les mêmes principes.
## Vivre à Estepona
Au quotidien, le trajet depuis votre porte compte davantage qu’un simple nom de commune. Les
destinations étudiées comprennent pharmacie, centre médical et installations sportives. Un centre
médical n’est pas nécessairement un service d’urgences ; identifiez les soins utiles et les
établissements adaptés. Aucune gare n’a été trouvée dans la limite de recherche locale retenue. Le
centre d’Estepona constitue une destination régionale distincte. Visitez le quartier un jour
ouvrable ordinaire et à un moment plus fréquenté. Vous pourrez ainsi apprécier accès, circulation et
services selon votre façon d’habiter et les déplacements que vous envisagez tout au long de l’année.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 81,08 km, pour environ 51
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 81,08 km · 51 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 7,77 km · 12 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 31,81 km · 26 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,52 km · 15 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 91,82 km · 72 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,51 km · 50 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 64,63 km · 67 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 1,46 km · 3 min en voiture 1,66 km · 22 min à pied
Vérifié le 8 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **ScandClinic Estepona** 2,42 km · 5 min en voiture 1,40 km · 19 min à
pied Vérifié le 8 octobre 2026
Café **bp Río Padrón** 1,24 km · 3 min en voiture 1,16 km · 15 min à pied Vérifié le 8 octobre
2026
Bar **Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Salle de sport **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 1,93 km · 4 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **El Jardín del Tenis** 2,24 km · 4 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Port de plaisance **Real Club Náutico de Estepona** 8,10 km · 11 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
## Plages depuis ALMINA RESIDENCES
Playa de Punta Plata: 1,80 km · 4 min en voiture. Playa del Padrón: 1,68 km · 22 min à pied; 1,55 km
· 4 min en voiture. Playa del Castor: 4,33 km · 6 min en voiture.
**Playa de Punta Plata** 1,80 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
**Playa del Padrón** 1,55 km · 4 min en voiture 1,68 km · 22 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)
**Playa del Castor** 4,33 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)
## Restaurants autour de ALMINA RESIDENCES
Restaurante Los Granados del Mar: 1,79 km · 24 min à pied; 1,61 km · 3 min en voiture. Byoko: 2,06
km · 4 min en voiture. El Burladero: 2,40 km · 4 min en voiture. Plata Beach Restaurante -
Chiringuito: 2,02 km · 5 min en voiture.
**Restaurante Los Granados del Mar** 1,79 km · 24 min à pied 1,61 km · 3 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)
**Byoko** 2,06 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)
**El Burladero** 2,40 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)
**Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)
## Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Express EESS: 1,41 km · 19 min à pied; 1,16 km · 2 min en voiture. Aldi: 1,34 km · 18 min
à pied; 1,42 km · 4 min en voiture. Costasol Hypermarkets: 2,31 km · 5 min en voiture. Spisa
Foodmarket: 1,38 km · 19 min à pied; 2,44 km · 5 min en voiture.
**Carrefour Express EESS** 1,16 km · 2 min en voiture 1,41 km · 19 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)
**Aldi** 1,42 km · 4 min en voiture 1,34 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)
**Costasol Hypermarkets** 2,31 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)
**Spisa Foodmarket** 2,44 km · 5 min en voiture 1,38 km · 19 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)
## Golfs depuis ALMINA RESIDENCES
Resin Golf & Country Club: 7,66 km · 10 min en voiture. Ona Valle Romano Golf & Resort: 11,19 km ·
12 min en voiture. Flamingos Golf: 10,74 km · 14 min en voiture. Alferini Golf: 11,23 km · 14 min en
voiture.
**Resin Golf & Country Club** 7,66 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
**Ona Valle Romano Golf & Resort** 11,19 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)
**Flamingos Golf** 10,74 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Alferini Golf** 11,23 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui ALMINA RESIDENCES pourrait-il convenir ?
La résidence peut intéresser des acheteurs recherchant un appartement tourné vers le littoral et
plusieurs équipements sur place. Pour des séjours prolongés, travail, rangement et accès pratiques
comptent autant que la terrasse. Une résidence secondaire soulève d’autres questions de gestion :
qui vérifie le logement pendant votre absence et quelles charges continuent ? Le choix entre jardin,
étage intermédiaire et penthouse dépend ensuite de vos préférences concernant escaliers, intimité et
extérieur. Confrontez ces attentes au descriptif d’achat et au calendrier de paiement. Le nom du
programme ne suffit pas à établir ce qui accompagne chaque logement ni comment vous l’utiliserez.
## D’autres projets en perspective
[COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/costafiore-gardens-fase-1-appartements-neufs-pres-plage-arroyo-enmedio-estepona/)
annonce N.35, penthouse de trois chambres, à 1 100 000 € ; ALMINA N.110 offre trois chambres à 1 263
000 €. [LAS MESAS BLUE HORIZON — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-blue-horizon-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)
indique BLOQUE 1, 3ºA, deux chambres, à 879 000 €, contre 720 000 € pour ALMINA N.507, deux
chambres. [SOUTH SAND — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/south-sand-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)
indique U151630, trois chambres, à 910 000 € ; ALMINA N.108 compte trois chambres à 1 224 000 €. Les
listes alternatives datent du 23 ou 28 septembre 2026. Confirmez la disponibilité. Ces montants
n’expliquent pas les écarts : comparez prestations, agencements et définitions, certains totaux
ALMINA comprenant de l’extérieur.
## Paiement et livraison
La description Resales mentionne 3 % à la réservation, 27 % au contrat privé de vente ou à
l’obtention du permis, 20 % après six mois et 50 % à la livraison. Un champ distinct indique une
réservation à 0 € ; cela ne signifie pas qu’elle est gratuite. Faites confirmer par écrit la base de
calcul, le point de départ des six mois et le traitement de la TVA. Resales indique le permis de
construire comme accordé et les travaux comme commencés, avec une livraison prévue au quatrième
trimestre 2028. Demandez le permis, les garanties des avances et le calendrier contractuel ; une
prévision n’est pas une date de remise des clés garantie.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 3 % | |
| Contrat ou permis | 27 % | |
| Après six mois | 20 % | |
| Livraison | 50 % | |
## Exemple de plan
L’exemple présente le dessin du logement et du solarium de N.108. Le tableau du plan original
répartit 302,25 m² entre 127,60 m² de surface construite intérieure et 174,65 m² d’extérieur. La
liste indique également 302,25 m² construits, mais ajoute séparément 281,70 m² de terrasse. Ces
mesures extérieures ne concordent pas. Les totaux utiles diffèrent légèrement : 257,95 m² sur le
plan et 258,20 m² dans la liste. Le recadrage sert à discuter l’agencement ; demandez un relevé
définitif avant l’achat. N.108 est exclu du calcul du prix pondéré.
[N.108 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf)
ALMINA RESIDENCES — 108
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée; Appartements en étage intermédiaire; Penthouses**
Chambres **2–3**
Salles de bains **2–3**
Surface construite selon le tarif **153,90–305,70 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**
Surface utile **131,45 m²–258,85 m²**
Terrasse **52,65 m²–288,55 m²**
Piscine **Piscine commune et piscine intérieure**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage privé**
Sécurité **Résidence fermée**
Ascenseur **Confirmé**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 682 € / m²**
#### Appartements en rez-de-chaussée
153,90–185,05 m²
9 disponible(s)
À partir de **722 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falmina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona%2F)
#### Appartements en étage intermédiaire
154,90–302,25 m²
5 disponible(s)
À partir de **720 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falmina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona%2F)
#### Penthouses
244,55–305,70 m²
5 disponible(s)
À partir de **1 014 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falmina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| N.507 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | 720 000 € |
| N.606 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | 720 000 € |
| N.202 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 722 000 € |
| N.203 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 722 000 € |
| N.502 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.503 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.602 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.603 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | 740 000 € |
| N.102 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 772 000 € |
| N.103 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | 772 000 € |
| N.207 | 1 | 2 | 2 | 154,90 m² | 131,45 m² | 53,35 m² | 774 000 € |
| N.508 | 1 | 2 | 2 | 195,90 m² | 162,05 m² | 68,30 m² | 868 000 € |
| N.604 | 0 | 3 | 2 | 185,05 m² | 163,25 m² | 57,45 m² | 885 000 € |
| N.611 | 2 | 2 | 2 | 244,55 m² | 219,90 m² | 143,30 m² | 1 014 000 € |
| N.512 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 178,10 m² | 1 212 000 € |
| N.609 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 288,55 m² | 1 212 000 € |
| N.108 | 1 | 3 | 2 | 302,25 m² | 258,20 m² | 281,70 m² | 1 224 000 € |
| N.110 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,60 m² | 243,35 m² | 1 263 000 € |
| N.309 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,25 m² | 243,35 m² | 1 263 000 € |
### Prix au m² dans ALMINA RESIDENCES
La médiane atteint 4 682 € par m² construit indiqué, sur dix-neuf logements disponibles. Le calcul
utilise la colonne construite de la liste du promoteur. Les plans examinés intégrant de l’extérieur
dans ce total, il ne s’agit pas d’un prix par m² exclusivement intérieur. Ce sont des prix demandés,
non des transactions réalisées ou une estimation.
N.102 coûte 772 000 €. Le plan répartit les 154,20 m² de la colonne construite entre 101,55 m²
intérieurs et 52,65 m² de terrasse. La comparaison pondérée retient tout l’intérieur et la moitié de
la terrasse. Le jardin de 29,55 m² est exclu. La terrasse déjà comprise n’est donc pas ajoutée une
seconde fois au total initial.
Pour cet unique exemple documenté, le prix pondéré est de 6 037 € par m². Ce n’est pas une médiane
représentative de toute l’offre. Les dix-huit autres logements sont exclus tant que leur répartition
n’est pas suffisamment confirmée. Aucun classement général face à la commune ne découle de cet
exemple isolé.
La surface utile ne désigne pas automatiquement le seul intérieur : le plan de N.102 répartit 137,30
m² entre 85,85 m² intérieurs utiles et 51,45 m² de terrasse. Comparez uniquement des surfaces
définies de la même façon. Pour N.108, terrasse et total utile diffèrent entre plan et liste ; le
dessin explique l’agencement sans résoudre ces écarts.
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique dix-neuf logements disponibles entre 720 000 € et 1 263
000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. La liste
comprend des logements de deux ou trois chambres et de deux ou trois salles de bains. Les surfaces
construites et utiles totales ne correspondent pas nécessairement au seul intérieur : les plans
examinés incluent des terrasses dans certains totaux. Le tableau conserve les chiffres du promoteur
; les explications distinguent intérieur et extérieur.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
720 000 €
À partir de 720 000 € 1 263 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Le point de projet enregistré situe ALMINA RESIDENCES à Estepona. Littoral, commerces et restaurants
sont des destinations distinctes, avec leurs propres accès ; une proximité sur la carte ne garantit
pas un trajet piéton aussi court. Les fiches présentent donc des itinéraires calculés depuis le
projet. Le centre d’Estepona, l’aéroport et les autres destinations régionales figurent séparément
pour les déplacements plus longs. Lors d’une visite, examinez l’entrée de la résidence, les
traversées et le raccordement à la route principale. Les durées restent indicatives et peuvent
varier selon la circulation et les conditions.
## Carte et environs de ALMINA RESIDENCES
● ALMINA RESIDENCES ● Plages depuis ALMINA RESIDENCES ● Restaurants autour de ALMINA RESIDENCES ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ALMINA RESIDENCES ● Autres services à
proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [ALMINA RESIDENCES](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.436612%2C-5.113135)
- [Playa de Punta
Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
- [Playa del
Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)
- [Playa del
Castor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)
-
[Byoko](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)
- [Plata Beach Restaurante -
Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)
2,02 km · 5 min en voiture
- [Restaurante Los Granados del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)
- [El
Burladero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)
- [Spisa
Foodmarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)
- [Costasol
Hypermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)
- [Resin Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Ona Valle Romano Golf &
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Farmacia Manuel Troyano
Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)
1,46 km · 3 min en voiture 1,66 km · 22 min à pied
- [ScandClinic
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ScandClinic+Estepona&query_place_id=ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys)
2,42 km · 5 min en voiture 1,40 km · 19 min à pied
- [bp Río
Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=bp+R%C3%ADo+Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90)
1,24 km · 3 min en voiture 1,16 km · 15 min à pied
- [Hybridos Estepona by Corrales
Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)
1,93 km · 4 min en voiture
- [El Jardín del
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Jard%C3%ADn+del+Tenis&query_place_id=ChIJBY6J5r7VDA0R8A2jCLRGOXM)
2,24 km · 4 min en voiture
- [Real Club Náutico de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)
8,10 km · 11 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis ALMINA RESIDENCES. Photo :
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Que faut-il examiner pour choisir un logement à ALMINA RESIDENCES ?
ALMINA RESIDENCES propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Estepona.
Comparez la vue depuis le séjour, la transition vers la terrasse et l’accès aux équipements.
Examinez séparément les surfaces intérieures et extérieures : les totaux construits des plans
étudiés incluent la terrasse. Demandez le relevé définitif, le stationnement inclus et les futures
charges avant de comparer uniquement les prix totaux ou les mètres carrés.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique dix-neuf logements disponibles entre 720 000 € et 1 263
000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le point de projet enregistré situe ALMINA RESIDENCES à Estepona. Littoral, commerces et restaurants
sont des destinations distinctes, avec leurs propres accès ; une proximité sur la carte ne garantit
pas un trajet piéton aussi court. Les fiches présentent donc des itinéraires calculés depuis le
projet. Le centre d’Estepona, l’aéroport et les autres destinations régionales figurent séparément
pour les déplacements plus longs. Lors d’une visite, examinez l’entrée de la résidence, les
traversées et le raccordement à la route principale. Les durées restent indicatives et peuvent
varier selon la circulation et les conditions.
### Un plan de ALMINA RESIDENCES est-il disponible ?
L’exemple présente le dessin du logement et du solarium de N.108. Le tableau du plan original
répartit 302,25 m² entre 127,60 m² de surface construite intérieure et 174,65 m² d’extérieur. La
liste indique également 302,25 m² construits, mais ajoute séparément 281,70 m² de terrasse. Ces
mesures extérieures ne concordent pas. Les totaux utiles diffèrent légèrement : 257,95 m² sur le
plan et 258,20 m² dans la liste. Le recadrage sert à discuter l’agencement ; demandez un relevé
définitif avant l’achat. N.108 est exclu du calcul du prix pondéré. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
L’offre disponible comprend des rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des
penthouses. La source mentionne piscines communes et privées, piscine intérieure, spa, sauna et
fitness. Une piscine privée n’est donc pas automatiquement attribuée à chaque logement disponible.
Faites confirmer les équipements du bien précis.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La description Resales mentionne 3 % à la réservation, 27 % au contrat privé de vente ou à
l’obtention du permis, 20 % après six mois et 50 % à la livraison. Un champ distinct indique une
réservation à 0 € ; cela ne signifie pas qu’elle est gratuite. Faites confirmer par écrit la base de
calcul, le point de départ des six mois et le traitement de la TVA. Resales indique le permis de
construire comme accordé et les travaux comme commencés, avec une livraison prévue au quatrième
trimestre 2028. Demandez le permis, les garanties des avances et le calendrier contractuel ; une
prévision n’est pas une date de remise des clés garantie. Livraison prévue : quatrième trimestre
2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ALMINA RESIDENCES ?
La médiane atteint 4 682 € par m² construit indiqué, sur dix-neuf logements disponibles. Le calcul
utilise la colonne construite de la liste du promoteur. Les plans examinés intégrant de l’extérieur
dans ce total, il ne s’agit pas d’un prix par m² exclusivement intérieur. Ce sont des prix demandés,
non des transactions réalisées ou une estimation. N.102 coûte 772 000 €. Le plan répartit les 154,20
m² de la colonne construite entre 101,55 m² intérieurs et 52,65 m² de terrasse. La comparaison
pondérée retient tout l’intérieur et la moitié de la terrasse. Le jardin de 29,55 m² est exclu. La
terrasse déjà comprise n’est donc pas ajoutée une seconde fois au total initial.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Estepona](https://www.estepona.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Estepona
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’ALMINA RESIDENCES
et des options comparables.
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Estepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
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[
**ABSOLUTE ESTEPONA** Estepona 644 000 €–995 000
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## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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million € Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique dix-neuf logements disponibles entre 720 000 € et 1 263
000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)
- [Secteur de recherche associé : New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/new-golden-mile)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
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