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Les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement. La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026. Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et 71,02–80,43 m² de surface intérieure utile. Terrasses, solarium et jardin sont séparés ; les parties communes sont exclues de cette base intérieure. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé. Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif : montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat. Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Prix demandé médian par m² construit: 6 202 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quelles attentes ALURA LIVING PHASE I peut-il réunir ?", "answer": "ALURA LIVING PHASE I propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les deux biens disponibles permettent de choisir entre un rez-de-chaussée avec jardin et un appartement avec terrasse et solarium. Tous deux ont deux chambres et deux salles de bains. Salle de sport, sauna et hammam complètent la piscine ; faites confirmer la vue précise et les prestations du logement retenu." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le trajet à pied vers Playa Chica est de 1,69 km · 23 min à pied. Vers Lidl, il est de 1,89 km · 25 min à pied. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de distances par le parcours; les durées sont indicatives selon le rythme et les conditions." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Les plans approuvés distinguent la surface intérieure construite privative, les parties communes et les espaces extérieurs. Le logement 2.0.4 comprend 84,21 m² intérieurs privatifs construits, 25,95 m² de terrasse et 64,47 m² de jardin. Le logement 1.1.6 compte 99,30 m² intérieurs, 44,79 m² de terrasse et 63,75 m² de solarium. Le tableau regroupe sa terrasse et son solarium en espace extérieur; le jardin reste séparé. Ne comptez pas à nouveau la surface totale plus grande comme surface intérieure." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Au rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux salles de bains sont identifiées séparément." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif : montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de ALURA LIVING FASE I ?", "answer": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ALURA LIVING FASE I ?", "answer": "La médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux appartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour le 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes. La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite propre au logement, augmentée de la moitié des extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium représentent ensemble 108,54 m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La médiane atteint 4 698 € par m² pondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une règle officielle de mesure." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les appartements neufs d’ALURA LIVING PHASE I avec vue mer et espace bien-être à Casares, j’examinerais la vue et l’usage ensemble : quelle perspective appartient au logement choisi, et quels équipements utiliseriez-vous régulièrement ?", "Je comparerais d’abord le jardin du 2.0.4 au solarium du 1.1.6. Une plus grande surface extérieure ne convient pas nécessairement mieux : accès, distance depuis la cuisine et entretien comptent aussi. La piscine privée et la cuisine extérieure sont optionnelles sur le plan ; faites confirmer leur contenu et leur prix avant de les intégrer au budget.", "Pour une résidence secondaire, disposer d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam dans le programme peut être pratique. Si vous envisagez la location, étudiez séparément les usages autorisés, les charges et la gestion. Aucun rendement garanti n’est inclus dans l’offre.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs d’ALURA LIVING PHASE I avec vue mer et espace bien-être à Casares, j’examinerais la vue et l’usage ensemble : quelle perspective appartient au logement choisi, et quels équipements utiliseriez-vous régulièrement ? Je comparerais d’abord le jardin du 2.0.4 au solarium du 1.1.6. Une plus grande surface extérieure ne convient pas nécessairement mieux : accès, distance depuis la cuisine et entretien comptent aussi. La piscine privée et la cuisine extérieure sont optionnelles sur le plan ; faites confirmer leur contenu et leur prix avant de les intégrer au budget. Pour une résidence secondaire, disposer d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam dans le programme peut être pratique. Si vous envisagez la location, étudiez séparément les usages autorisés, les charges et la gestion. 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Je comparerais d’abord le jardin du 2.0.4 au solarium du 1.1.6. Une plus grande surface extérieure ne convient pas nécessairement mieux : accès, distance depuis la cuisine et entretien comptent aussi. La piscine privée et la cuisine extérieure sont optionnelles sur le plan ; faites confirmer leur contenu et leur prix avant de les intégrer au budget. Pour une résidence secondaire, disposer d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam dans le programme peut être pratique. Si vous envisagez la location, étudiez séparément les usages autorisés, les charges et la gestion. 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Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à ALURA LIVING FASE I ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux appartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour le 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes. La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite propre au logement, augmentée de la moitié des extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium représentent ensemble 108,54 m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La médiane atteint 4 698 € par m² pondéré. 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Cette page retient les mesures détaillées des plans avec les prix de la liste du 2 octobre 2026. Comparer d’autres programmes nécessite d’abord une base de mesure équivalente. Faites confirmer la fiche définitive et les surfaces contractuelles avant achat.", "La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026. Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et 71,02–80,43 m² de surface intérieure utile. 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Les caractéristiques précises\n peuvent varier selon le logement.\n\n- La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à\n 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6\n octobre 2026.\n\n- Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et 71,02–80,43 m² de\n surface intérieure utile. Terrasses, solarium et jardin sont séparés ; les parties communes sont\n exclues de cette base intérieure.\n\n- Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date\n de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.\n\n- Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur\n les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après\n signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :\n montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat.\n\n- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites\n confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 202 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide\n des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs d’ALURA LIVING PHASE I avec vue mer et espace bien-être à Casares,\nj’examinerais la vue et l’usage ensemble : quelle perspective appartient au logement choisi, et\nquels équipements utiliseriez-vous régulièrement ?\n\nJe comparerais d’abord le jardin du 2.0.4 au solarium du 1.1.6. Une plus grande surface extérieure\nne convient pas nécessairement mieux : accès, distance depuis la cuisine et entretien comptent\naussi. La piscine privée et la cuisine extérieure sont optionnelles sur le plan ; faites confirmer\nleur contenu et leur prix avant de les intégrer au budget.\n\nPour une résidence secondaire, disposer d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam dans le\nprogramme peut être pratique. Si vous envisagez la location, étudiez séparément les usages\nautorisés, les charges et la gestion. Aucun rendement garanti n’est inclus dans l’offre.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nALURA LIVING PHASE I réunit des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les\ndeux logements disponibles ont le même nombre de chambres et de salles de bains, mais organisent\ndifféremment les espaces intérieurs et extérieurs. Cette distinction éclaire davantage le choix que\nle seul prix de départ.\n\nAu rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse\ncouverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux\nsalles de bains sont identifiées séparément.\n\nLe 1.1.6 prolonge ses extérieurs par un solarium. Le plan distingue 44,79 m² de terrasse construite\net 63,75 m² de solarium construit. La cuisine extérieure et la piscine privée dessinées en option ne\ndoivent pas être considérées comme des prestations incluses dans le prix.\n\nLes équipements communs comprennent piscines extérieures, bassin pour enfants, salle de sport,\nsauna, hammam, coworking et simulateur de golf. Demandez également les règles d’utilisation,\nhoraires et charges définitives ; ces dernières ne sont pas encore communiquées.\n\nLes perspectives montrent des façades claires, de larges terrasses, des palmiers et des intérieurs\nmeublés. Elles présentent l’intention architecturale ; mobilier, plantations et vues représentées ne\nconstituent pas un engagement pour chaque appartement.\n\n## Le quotidien à ALURA LIVING PHASE I\n\nFaire du sport le matin, travailler puis profiter de la piscine : plusieurs activités quotidiennes\nsont prévues au sein d’ALURA LIVING. Salle de sport, coworking et piscines extérieures permettent de\npasser une partie de la journée dans la résidence. Sauna et hammam complètent cet ensemble, avec un\nsimulateur pour les amateurs de golf. Leur présence ne précise ni fréquentation ni horaires.\nIntégrez donc les conditions d’utilisation à votre choix. Pour déjeuner ailleurs, Green House\nRestaurante se situe à 511 m par l’itinéraire piéton calculé. Les courses et sorties plus éloignées\nnécessitent davantage d’organisation.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLa relation entre séjour et extérieur distingue ces deux appartements. Au 2.0.4, la cuisine ouverte\nmène à la terrasse couverte puis au jardin : une disposition à considérer pour vivre dedans et\ndehors au même niveau. Le 1.1.6 ajoute un solarium offrant plus d’espace extérieur, mais accessible\npar un escalier. Imaginez où vous prendriez vos repas, liriez et accueilleriez des invités. Les\nplans aident à comparer circulation et implantation du mobilier. Concentrez-vous sur les mesures\nintérieures propres au logement : les totaux intégrant extérieurs ou parties communes ne\nreprésentent pas des pièces supplémentaires à aménager.\n\n## Types de biens à ALURA LIVING FASE I\n\n### **Appartement**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 611 000 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite privative du logement 99,30 m²\n\nTerrasse 108,54 m²\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 526 400 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite privative du logement 84,21 m²\n\nTerrasse 25,95 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nL’écart actuel entre les prix demandés est de 84 600 €. Outre les dimensions intérieures, le choix\noppose surtout un jardin à un solarium. Examinez donc le prix avec le plan et ses catégories de\nsurfaces distinctes. Taxes, frais d’acquisition et options éventuelles doivent aussi entrer dans le\nbudget. Le document répartit les paiements entre réservation, contrat, six mois après signature et\nacte. Charges de copropriété, IBI et taxe sur les déchets ne sont pas indiquées. Demandez ces\nmontants avant d’établir un budget annuel complet pour un usage personnel ou une éventuelle\nlocation.\n\n## Vivre à Casares Costa, Casares\n\nALURA LIVING se trouve dans la partie côtière de Casares, près de Doña Julia. Le golf fait partie de\nl’environnement, avec des itinéraires vers plages et commerces. Ce rythme diffère d’une adresse en\ncentre de village : un restaurant peut être relativement proche, tandis que courses et plage\ndemandent davantage de préparation. Les trajets vers des destinations nommées donnent un contexte\nplus concret qu’une simple promesse de proximité. Lors d’une visite, considérez aussi le retour et\nles pentes. La distance seule ne dit pas si la marche sera agréable avec la chaleur ou les sacs de\ncourses.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide\ndes itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 93,00 km, pour environ 61\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 93,00 km · 61 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Casares **Iglesia Parroquial de San Sebastián** 17,76 km · 24 min en voiture Vérifié le\n7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 43,72 km · 36 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 32,54 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 103,73 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 14,17 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 39,93 km · 45 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 76,54 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Central Sabinillas** 3,11 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 2,89 km · 5 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Bahía de Casares** 4,16 km · 6 min en voiture 1,29 km · 17 min à pied Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nBar **Greenhouse Golf Club Doña Julia** 1,07 km · 2 min en voiture 433 m · 6 min à pied Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nPort de plaisance **Marina de la Duquesa** 4,34 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis ALURA LIVING FASE I\n\nCasares Beach: 1,79 km · 24 min à pied; 3,65 km · 5 min en voiture. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min en\nvoiture. Playa Chica: 1,69 km · 23 min à pied; 4,42 km · 6 min en voiture.\n\n**Casares Beach** 3,65 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)\n\n**Playa Ancha** 2,66 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)\n\n**Playa Chica** 4,42 km · 6 min en voiture 1,69 km · 23 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n## Restaurants autour de ALURA LIVING FASE I\n\nGreen House Restaurante: 511 m · 6 min à pied; 1,15 km · 2 min en voiture. Venta La Choza: 771 m ·\n10 min à pied; 1,41 km · 2 min en voiture. La Sal: 1,67 km · 23 min à pied; 3,95 km · 5 min en\nvoiture. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min en voiture.\n\n**Green House Restaurante** 511 m · 6 min à pied 1,15 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)\n\n**Venta La Choza** 771 m · 10 min à pied 1,41 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)\n\n**La Sal** 1,67 km · 23 min à pied 3,95 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n\n**Chiringuito Marina Playa** 2,67 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 1,89 km · 25 min à pied; 2,53 km · 4 min en voiture. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min\nen voiture. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min en voiture. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min en\nvoiture.\n\n**Lidl** 2,53 km · 4 min en voiture 1,89 km · 25 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 2,34 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Tienda Arcoiris** 2,97 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)\n\n**Supermercado Moreno** 3,44 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)\n\n## Golfs depuis ALURA LIVING FASE I\n\nDona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min en voiture. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6\nmin en voiture. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min en\nvoiture.\n\n**Dona Julia Golf Club** 1,52 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 4,76 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Finca Cortesin** 6,05 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Estepona Golf** 9,96 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À quel acquéreur ALURA LIVING PHASE I peut-il convenir ?\n\nCes appartements peuvent intéresser un acquéreur recherchant deux chambres et souhaitant choisir\nprécisément son extérieur. Un jardin attenant à la terrasse implique un quotidien différent d’un\nsolarium au-dessus du logement. Sportifs réguliers et télétravailleurs peuvent intégrer salle de\nsport et coworking à cette réflexion. Pour une résidence secondaire, évoquez aussi la gestion\npendant vos absences et l’accès aux équipements. Si vous souhaitez emménager immédiatement, la\nlivraison prévue en 2029 convient moins. Pour un investissement, étudiez conditions locatives, frais\nde fonctionnement et occupation réaliste, plutôt que de vous appuyer uniquement sur le prix affiché.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nChez [ADAGIO — appartements,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adagio-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-cancelada/),\nle logement 3-6-0-B indique 2 chambres, 492 000 € et 69,60 m² de terrasse. ALURA LIVING PHASE I\npropose aussi 2 chambres dans 2.0.4, à 526 400 €, avec 25,95 m² de terrasse et un jardin distinct.\nPrix demandé et terrasse orientent donc différemment le choix. Chez [ABRIL DOÑA JULIA —\nappartements,\nCasares](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/abril-dona-julia-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-casares/),\nAbril Doña Julia N.20 compte 2 chambres pour 447 000 € et 21,40 m² de terrasse; le logement ALURA\ncité offre une terrasse plus grande à un prix supérieur. Gardez son jardin séparé. Ni prix inférieur\nni terrasse plus grande ne prouvent seuls une meilleure vue ou finition.\n\n## Paiement et livraison\n\nPour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les\n30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après\nsignature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :\nmontants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat.\n\nLivraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date\nde remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 10 000 EUR | Plus TVA |\n| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA |\n| Pendant la construction | 10 % | Plus TVA |\n| Remise des clés | 60 % | Plus TVA |\n\n[Paiement et livraison —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/payment-terms-phase-i.pdf)\n\n## Exemple de plan\n\nLes plans de mars 2026 du 2.0.4 et du 1.1.6 identifient chacun deux chambres et deux salles de\nbains. Le 2.0.4 présente 84,21 m² construits propres au logement, 71,02 m² utiles intérieurs, 25,95\nm² de terrasse construite et 64,47 m² de jardin. Le 1.1.6 présente 99,30 m² construits propres au\nlogement et 80,43 m² utiles intérieurs, auxquels s’ajoutent séparément 44,79 m² de terrasse et 63,75\nm² de solarium. Les totaux et surfaces comprenant des parties communes ne sont pas des pièces\nsupplémentaires.\n\n[1.1.6 — Deux\nchambres](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-1-1-6.pdf)\n\n[2.0.4 — Deux\nchambres](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-2-0-4.pdf)\n\n![Le plan montre deux chambres, deux salles de bains et cuisine, salle à manger et séjour ouverts entre les terrasses. À droite figure le dessin séparé du solarium avec escalier ; piscine et cuisine extérieure y sont indiquées comme options.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/floorplan-1-1-6.png) \n\nAppartement 1.1.6 — exemple de plan provenant de Resales.\n\n![Le logement allongé comporte deux chambres et deux salles de bains à gauche, cuisine, salle à manger et séjour ouverts à droite. Une terrasse couverte rejoint le jardin ; le tableau des surfaces et la position dans le bâtiment sont à gauche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/floorplan-2-0-4.png) \n\nAppartement avec jardin 2.0.4.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements en rez-de-chaussée et en étage**\n\nChambres **2**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite privative du logement **84,21–99,30 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non\nd’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.**\n\nSurface utile **71,02 m²–80,43 m²**\n\nTerrasse **25,95 m²–108,54 m²**\n\nPiscine **Piscines extérieures communes et bassin pour enfants**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport, sauna et hammam**\n\nStationnement **Stationnement indiqué ; place du logement à confirmer**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 202 € / m²**\n\n#### Appartement\n\n99,30 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **611 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n84,21 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **526 400 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite privative du logement | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 2.0.4 | 0 | 2 | 2 | 84,21 m² | 71,02 m² | 25,95 m² | 526 400 € |\n| 1.1.6 | 1 | 2 | 2 | 99,30 m² | 80,43 m² | 108,54 m² | 611 000 € |\n\n### Prix au m² dans ALURA LIVING FASE I\n\nLa médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux\nappartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour\nle 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes.\n\nLa comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite propre au logement,\naugmentée de la moitié des extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium\nreprésentent ensemble 108,54 m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La\nmédiane atteint 4 698 € par m² pondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une\nrègle officielle de mesure.\n\nLes résultats pondérés sont d’environ 3 979 € par m² pour le 1.1.6 et 5 416 € pour le 2.0.4. Le\ngrand solarium influence ce rapport. Un résultat inférieur ne prouve pas une meilleure adéquation :\ncomparez aussi l’agencement, l’accès extérieur et votre usage envisagé.\n\nLa liste de prix et les plans indiquent des surfaces différentes. Cette page retient les mesures\ndétaillées des plans avec les prix de la liste du 2 octobre 2026. Comparer d’autres programmes\nnécessite d’abord une base de mesure équivalente. Faites confirmer la fiche définitive et les\nsurfaces contractuelles avant achat.\n\nLa liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611\n000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6\noctobre 2026. Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et\n71,02–80,43 m² de surface intérieure utile. Terrasses, solarium et jardin sont séparés ; les parties\ncommunes sont exclues de cette base intérieure.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 526 400 €\n\nÀ partir de 526 400 € 611 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nALURA LIVING PHASE I se trouve près de Doña Julia, dans la partie côtière de Casares. Le centre\nhistorique de Casares est plus loin dans les terres et constitue une destination distincte. Le\nparcours à pied vers la plage diffère de l’accès en voiture: envisagez les deux pour vos\ndéplacements quotidiens. Lidl offre une possibilité pour les courses; pour le sport, comparez les\ninstallations communes avec Casares Sport Club, extérieur à la résidence. Vérifiez ses horaires,\ntarifs et conditions d’accès. Les liaisons régionales facilitent la préparation des sorties et\ntrajets aéroportuaires.\n\n## Carte et environs de ALURA LIVING FASE I\n\n● ALURA LIVING FASE I ● Plages depuis ALURA LIVING FASE I ● Restaurants autour de ALURA LIVING\nFASE I ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ALURA LIVING FASE I ● Autres\nservices à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [ALURA LIVING FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.38349%2C-5.22473)\n\n- [Playa\n Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n- [Playa\n Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)\n\n- [Casares\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)\n\n- [Green House\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)\n\n- [Venta La\n Choza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n\n- [Chiringuito Marina\n Playa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Tienda\n Arcoiris](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)\n\n- [Supermercado\n Moreno](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 3,11 km · 5 min en voiture\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 2,89 km · 5 min en voiture\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 4,16 km · 6 min en voiture 1,29 km · 17 min à pied\n\n- [Greenhouse Golf Club Doña\n Julia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenhouse+Golf+Club+Do%C3%B1a+Julia&query_place_id=ChIJrRYsHwDRDA0RfHdtpN3e_0Q)\n 1,07 km · 2 min en voiture 433 m · 6 min à pied\n\n- [Casares Sport\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares+Sport+Club&query_place_id=ChIJd__troPQDA0RW61OA8uazLg)\n 2,47 km · 5 min en voiture\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 4,34 km · 6 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Une tour de guet carrée en pierre sur un rocher au bord de la plage, avec une étroite bande de mer à gauche et le ciel bleu au-dessus des murs patinés.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-la-sal-salto-de-la-mora-16th-century-coastal-watchtower-on-the-casares-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Torre de la Sal sur la côte de Casares. Photo des environs, pas une vue depuis\nALURA LIVING FASE I. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes ALURA LIVING PHASE I peut-il réunir ?\n\nALURA LIVING PHASE I propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les\ndeux biens disponibles permettent de choisir entre un rez-de-chaussée avec jardin et un appartement\navec terrasse et solarium. Tous deux ont deux chambres et deux salles de bains. Salle de sport,\nsauna et hammam complètent la piscine ; faites confirmer la vue précise et les prestations du\nlogement retenu.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611\n000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6\noctobre 2026.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet à pied vers Playa Chica est de 1,69 km · 23 min à pied. Vers Lidl, il est de 1,89 km · 25\nmin à pied. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de distances par le\nparcours; les durées sont indicatives selon le rythme et les conditions.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLes plans approuvés distinguent la surface intérieure construite privative, les parties communes et\nles espaces extérieurs. Le logement 2.0.4 comprend 84,21 m² intérieurs privatifs construits, 25,95\nm² de terrasse et 64,47 m² de jardin. Le logement 1.1.6 compte 99,30 m² intérieurs, 44,79 m² de\nterrasse et 63,75 m² de solarium. Le tableau regroupe sa terrasse et son solarium en espace\nextérieur; le jardin reste séparé. Ne comptez pas à nouveau la surface totale plus grande comme\nsurface intérieure.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nAu rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse\ncouverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux\nsalles de bains sont identifiées séparément.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nPour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les\n30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après\nsignature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :\nmontants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat. Livraison prévue : deuxième\ntrimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales\nindique que le permis de construire est accordé.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de ALURA LIVING FASE I ?\n\nOui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites\nconfirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ALURA LIVING FASE I ?\n\nLa médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux\nappartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour\nle 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes. La comparaison pondérée\ndivise le prix demandé par la surface construite propre au logement, augmentée de la moitié des\nextérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium représentent ensemble 108,54\nm² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La médiane atteint 4 698 € par m²\npondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une règle officielle de mesure.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Casares\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ALURA LIVING FASE\nI et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nCasares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet BAHIA avec une piscine rectangulaire au premier plan, des transats et des\nparasols à l’arrière-plan, des palmiers et des bâtiments à plusieurs étages aux façades comportant\ndes parties vertes à la lumière du\ncrépuscule.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/bahia-key-ready-apartments-with-sea-and-golf-views-near-calanova-golf/image-1.jpg)\n**BAHIA** Mijas 495 000 €–595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bahia-appartements-prets-a-emmenager-avec-vue-mer-et-golf-pres-de-calanova-golf/)\n[![Vue extérieure rendue de HAIKU SUITES avec deux bâtiments, plusieurs terrasses, des garde-corps\nen verre, des arbres en fleurs et des plantations\npaysagères.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/haiku-suites-new-build-apartments-near-beach-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**HAIKU SUITES** Estepona 505 000 €–675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/haiku-suites-appartements-neufs-pres-plage-restaurants-estepona/)\n[![Visualisation du projet LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR avec un bâtiment blanc, des balcons\nouverts agrémentés de végétation fleurie, des parasols en paille, des chaises longues et une grande\npiscine turquoise au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-new-build-apartments-casares-finca-cortesin-spa/image-1.jpg)\n**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares 599 200 €–716 500\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-appartements-neufs-casares-finca-cortesin-spa/)\n[![Visualisation du projet ARRECIFE avec une grande piscine en mosaïque, une terrasse en bois, des\nchaises longues blanches, des palmiers et des bâtiments blancs avec balcons sur une colline\nverdoyante.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/arrecife-new-build-apartments-casares-costa-sea-views/image-1.jpg)\n**ARRECIFE** Casares 398 000 €–715 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/arrecife-appartements-neufs-casares-costa-vue-mer/)\n[![Visualisation du projet AMARANTA LIVING avec piscine aux reflets bleus, ensemble de bâtiments\nblancs, terrasses végétalisées et espace vitré équipé d'appareils de\nfitness.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/amaranta-living-new-build-apartments-panoramic-sea-golf-views-casares/image-1.jpg)\n**AMARANTA LIVING** Casares 446 000 €–853 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/amaranta-living-appartements-neufs-avec-vues-panoramiques-sur-la-mer-et-le-golf-a-casares/)\n[![Visualisation du projet SKYE CASARES GOLF avec une grande piscine, des transats, une balustrade\nen verre et un bâtiment blanc aux terrasses\narrondies.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/skye-casares-golf-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**SKYE CASARES GOLF** Casares 489 000 €–790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/skye-casares-golf-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-casares/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs près du golf avec vue mer à Casares de 500.000 € à 750.000 €\n Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-proches-golf-vue-mer-casares-500k-750k-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options rez-de-chaussée à Casares de 500.000 € à 750.000 €\n Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-rez-de-chaussee-casares-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à\n 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6\n octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares)\n- [Secteur de recherche associé : Casares Costa](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares/casares-costa)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Acheter une Propriété à Casares](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/casares/acheter-propriete-casares-espagne-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d829ce97397c886adddc53dd6a1adaa8dc253536ff2100427bece6ea454e32f3" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares", "label": "Programmes neufs à Casares, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares/casares-costa", "label": "Secteur de recherche associé : Casares Costa", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/casares/acheter-propriete-casares-espagne-fr", "label": "Acheter une Propriété à Casares" } ] } }