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title: ALURA LIVING PHASE I — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares
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Appartements · Casares
# ALURA LIVING PHASE I — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares
Un appartement avec jardin ou un logement avec terrasse et solarium : les deux biens disponibles à
ALURA LIVING PHASE I proposent des usages extérieurs différents, au sein d’un programme avec vue mer
et espace bien-être à Casares.
Fourchette de prix **526 400 € – 611 000 €**
2 Chambres · 2 Salles de bains
84,21 m²–99,30 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 2, 2029
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
2 Chambres 2 Salles de bains 84,21 m²–99,30 m² Casares
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ALURA dans son environnement côtier verdoyant
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Piscine commune et jardins
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-3.jpg)
Séjour avec cuisine ouverte
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-4.jpg)
Salle de sport vitrée
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-5.jpg)
Coin salon sur la terrasse
## Résumé
- Appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les caractéristiques précises
peuvent varier selon le logement.
- La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à
611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026.
- Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et 71,02–80,43 m² de
surface intérieure utile. Terrasses, solarium et jardin sont séparés ; les parties communes sont
exclues de cette base intérieure.
- Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date
de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.
- Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur
les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après
signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :
montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 202 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs d’ALURA LIVING PHASE I avec vue mer et espace bien-être à Casares,
j’examinerais la vue et l’usage ensemble : quelle perspective appartient au logement choisi, et
quels équipements utiliseriez-vous régulièrement ?
Je comparerais d’abord le jardin du 2.0.4 au solarium du 1.1.6. Une plus grande surface extérieure
ne convient pas nécessairement mieux : accès, distance depuis la cuisine et entretien comptent
aussi. La piscine privée et la cuisine extérieure sont optionnelles sur le plan ; faites confirmer
leur contenu et leur prix avant de les intégrer au budget.
Pour une résidence secondaire, disposer d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam dans le
programme peut être pratique. Si vous envisagez la location, étudiez séparément les usages
autorisés, les charges et la gestion. Aucun rendement garanti n’est inclus dans l’offre.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ALURA LIVING PHASE I réunit des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les
deux logements disponibles ont le même nombre de chambres et de salles de bains, mais organisent
différemment les espaces intérieurs et extérieurs. Cette distinction éclaire davantage le choix que
le seul prix de départ.
Au rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
couverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux
salles de bains sont identifiées séparément.
Le 1.1.6 prolonge ses extérieurs par un solarium. Le plan distingue 44,79 m² de terrasse construite
et 63,75 m² de solarium construit. La cuisine extérieure et la piscine privée dessinées en option ne
doivent pas être considérées comme des prestations incluses dans le prix.
Les équipements communs comprennent piscines extérieures, bassin pour enfants, salle de sport,
sauna, hammam, coworking et simulateur de golf. Demandez également les règles d’utilisation,
horaires et charges définitives ; ces dernières ne sont pas encore communiquées.
Les perspectives montrent des façades claires, de larges terrasses, des palmiers et des intérieurs
meublés. Elles présentent l’intention architecturale ; mobilier, plantations et vues représentées ne
constituent pas un engagement pour chaque appartement.
## Le quotidien à ALURA LIVING PHASE I
Faire du sport le matin, travailler puis profiter de la piscine : plusieurs activités quotidiennes
sont prévues au sein d’ALURA LIVING. Salle de sport, coworking et piscines extérieures permettent de
passer une partie de la journée dans la résidence. Sauna et hammam complètent cet ensemble, avec un
simulateur pour les amateurs de golf. Leur présence ne précise ni fréquentation ni horaires.
Intégrez donc les conditions d’utilisation à votre choix. Pour déjeuner ailleurs, Green House
Restaurante se situe à 511 m par l’itinéraire piéton calculé. Les courses et sorties plus éloignées
nécessitent davantage d’organisation.
## Espaces intérieurs et extérieurs
La relation entre séjour et extérieur distingue ces deux appartements. Au 2.0.4, la cuisine ouverte
mène à la terrasse couverte puis au jardin : une disposition à considérer pour vivre dedans et
dehors au même niveau. Le 1.1.6 ajoute un solarium offrant plus d’espace extérieur, mais accessible
par un escalier. Imaginez où vous prendriez vos repas, liriez et accueilleriez des invités. Les
plans aident à comparer circulation et implantation du mobilier. Concentrez-vous sur les mesures
intérieures propres au logement : les totaux intégrant extérieurs ou parties communes ne
représentent pas des pièces supplémentaires à aménager.
## Types de biens à ALURA LIVING FASE I
### **Appartement**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 611 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite privative du logement 99,30 m²
Terrasse 108,54 m²
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 526 400 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite privative du logement 84,21 m²
Terrasse 25,95 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
L’écart actuel entre les prix demandés est de 84 600 €. Outre les dimensions intérieures, le choix
oppose surtout un jardin à un solarium. Examinez donc le prix avec le plan et ses catégories de
surfaces distinctes. Taxes, frais d’acquisition et options éventuelles doivent aussi entrer dans le
budget. Le document répartit les paiements entre réservation, contrat, six mois après signature et
acte. Charges de copropriété, IBI et taxe sur les déchets ne sont pas indiquées. Demandez ces
montants avant d’établir un budget annuel complet pour un usage personnel ou une éventuelle
location.
## Vivre à Casares Costa, Casares
ALURA LIVING se trouve dans la partie côtière de Casares, près de Doña Julia. Le golf fait partie de
l’environnement, avec des itinéraires vers plages et commerces. Ce rythme diffère d’une adresse en
centre de village : un restaurant peut être relativement proche, tandis que courses et plage
demandent davantage de préparation. Les trajets vers des destinations nommées donnent un contexte
plus concret qu’une simple promesse de proximité. Lors d’une visite, considérez aussi le retour et
les pentes. La distance seule ne dit pas si la marche sera agréable avec la chaleur ou les sacs de
courses.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 93,00 km, pour environ 61
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 93,00 km · 61 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Casares **Iglesia Parroquial de San Sebastián** 17,76 km · 24 min en voiture Vérifié le
7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 43,72 km · 36 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 32,54 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 103,73 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 14,17 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 39,93 km · 45 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 76,54 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Central Sabinillas** 3,11 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 2,89 km · 5 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Bahía de Casares** 4,16 km · 6 min en voiture 1,29 km · 17 min à pied Vérifié le 7 octobre
2026
Bar **Greenhouse Golf Club Doña Julia** 1,07 km · 2 min en voiture 433 m · 6 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Salle de sport **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Port de plaisance **Marina de la Duquesa** 4,34 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min à pied; 3,65 km · 5 min en voiture. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min en
voiture. Playa Chica: 1,69 km · 23 min à pied; 4,42 km · 6 min en voiture.
**Casares Beach** 3,65 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
**Playa Ancha** 2,66 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
**Playa Chica** 4,42 km · 6 min en voiture 1,69 km · 23 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
## Restaurants autour de ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min à pied; 1,15 km · 2 min en voiture. Venta La Choza: 771 m ·
10 min à pied; 1,41 km · 2 min en voiture. La Sal: 1,67 km · 23 min à pied; 3,95 km · 5 min en
voiture. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min en voiture.
**Green House Restaurante** 511 m · 6 min à pied 1,15 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
**Venta La Choza** 771 m · 10 min à pied 1,41 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
**La Sal** 1,67 km · 23 min à pied 3,95 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
**Chiringuito Marina Playa** 2,67 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
## Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 1,89 km · 25 min à pied; 2,53 km · 4 min en voiture. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min
en voiture. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min en voiture. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min en
voiture.
**Lidl** 2,53 km · 4 min en voiture 1,89 km · 25 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 2,34 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Tienda Arcoiris** 2,97 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
**Supermercado Moreno** 3,44 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
## Golfs depuis ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min en voiture. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6
min en voiture. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min en
voiture.
**Dona Julia Golf Club** 1,52 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 4,76 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Finca Cortesin** 6,05 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Estepona Golf** 9,96 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À quel acquéreur ALURA LIVING PHASE I peut-il convenir ?
Ces appartements peuvent intéresser un acquéreur recherchant deux chambres et souhaitant choisir
précisément son extérieur. Un jardin attenant à la terrasse implique un quotidien différent d’un
solarium au-dessus du logement. Sportifs réguliers et télétravailleurs peuvent intégrer salle de
sport et coworking à cette réflexion. Pour une résidence secondaire, évoquez aussi la gestion
pendant vos absences et l’accès aux équipements. Si vous souhaitez emménager immédiatement, la
livraison prévue en 2029 convient moins. Pour un investissement, étudiez conditions locatives, frais
de fonctionnement et occupation réaliste, plutôt que de vous appuyer uniquement sur le prix affiché.
## D’autres projets en perspective
Chez [ADAGIO — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adagio-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-cancelada/),
le logement 3-6-0-B indique 2 chambres, 492 000 € et 69,60 m² de terrasse. ALURA LIVING PHASE I
propose aussi 2 chambres dans 2.0.4, à 526 400 €, avec 25,95 m² de terrasse et un jardin distinct.
Prix demandé et terrasse orientent donc différemment le choix. Chez [ABRIL DOÑA JULIA —
appartements,
Casares](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/abril-dona-julia-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-casares/),
Abril Doña Julia N.20 compte 2 chambres pour 447 000 € et 21,40 m² de terrasse; le logement ALURA
cité offre une terrasse plus grande à un prix supérieur. Gardez son jardin séparé. Ni prix inférieur
ni terrasse plus grande ne prouvent seuls une meilleure vue ou finition.
## Paiement et livraison
Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les
30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après
signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :
montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date
de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 10 000 EUR | Plus TVA |
| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA |
| Pendant la construction | 10 % | Plus TVA |
| Remise des clés | 60 % | Plus TVA |
[Paiement et livraison —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/payment-terms-phase-i.pdf)
## Exemple de plan
Les plans de mars 2026 du 2.0.4 et du 1.1.6 identifient chacun deux chambres et deux salles de
bains. Le 2.0.4 présente 84,21 m² construits propres au logement, 71,02 m² utiles intérieurs, 25,95
m² de terrasse construite et 64,47 m² de jardin. Le 1.1.6 présente 99,30 m² construits propres au
logement et 80,43 m² utiles intérieurs, auxquels s’ajoutent séparément 44,79 m² de terrasse et 63,75
m² de solarium. Les totaux et surfaces comprenant des parties communes ne sont pas des pièces
supplémentaires.
[1.1.6 — Deux
chambres](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-1-1-6.pdf)
[2.0.4 — Deux
chambres](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-2-0-4.pdf)
Appartement 1.1.6 — exemple de plan provenant de Resales.
Appartement avec jardin 2.0.4.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée et en étage**
Chambres **2**
Salles de bains **2**
Surface construite privative du logement **84,21–99,30 m²**
Livraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non
d’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.**
Surface utile **71,02 m²–80,43 m²**
Terrasse **25,95 m²–108,54 m²**
Piscine **Piscines extérieures communes et bassin pour enfants**
Équipements de fitness **Salle de sport, sauna et hammam**
Stationnement **Stationnement indiqué ; place du logement à confirmer**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 202 € / m²**
#### Appartement
99,30 m²
1 disponible(s)
À partir de **611 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)
#### Appartement en rez-de-chaussée
84,21 m²
1 disponible(s)
À partir de **526 400 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite privative du logement | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2.0.4 | 0 | 2 | 2 | 84,21 m² | 71,02 m² | 25,95 m² | 526 400 € |
| 1.1.6 | 1 | 2 | 2 | 99,30 m² | 80,43 m² | 108,54 m² | 611 000 € |
### Prix au m² dans ALURA LIVING FASE I
La médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux
appartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour
le 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes.
La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite propre au logement,
augmentée de la moitié des extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium
représentent ensemble 108,54 m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La
médiane atteint 4 698 € par m² pondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une
règle officielle de mesure.
Les résultats pondérés sont d’environ 3 979 € par m² pour le 1.1.6 et 5 416 € pour le 2.0.4. Le
grand solarium influence ce rapport. Un résultat inférieur ne prouve pas une meilleure adéquation :
comparez aussi l’agencement, l’accès extérieur et votre usage envisagé.
La liste de prix et les plans indiquent des surfaces différentes. Cette page retient les mesures
détaillées des plans avec les prix de la liste du 2 octobre 2026. Comparer d’autres programmes
nécessite d’abord une base de mesure équivalente. Faites confirmer la fiche définitive et les
surfaces contractuelles avant achat.
La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611
000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026. Les plans indiquent 84,21–99,30 m² de surface construite propre au logement et
71,02–80,43 m² de surface intérieure utile. Terrasses, solarium et jardin sont séparés ; les parties
communes sont exclues de cette base intérieure.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
526 400 €
À partir de 526 400 € 611 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
ALURA LIVING PHASE I se trouve près de Doña Julia, dans la partie côtière de Casares. Le centre
historique de Casares est plus loin dans les terres et constitue une destination distincte. Le
parcours à pied vers la plage diffère de l’accès en voiture: envisagez les deux pour vos
déplacements quotidiens. Lidl offre une possibilité pour les courses; pour le sport, comparez les
installations communes avec Casares Sport Club, extérieur à la résidence. Vérifiez ses horaires,
tarifs et conditions d’accès. Les liaisons régionales facilitent la préparation des sorties et
trajets aéroportuaires.
## Carte et environs de ALURA LIVING FASE I
● ALURA LIVING FASE I ● Plages depuis ALURA LIVING FASE I ● Restaurants autour de ALURA LIVING
FASE I ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ALURA LIVING FASE I ● Autres
services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [ALURA LIVING FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.38349%2C-5.22473)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Casares
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
- [Green House
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
- [Venta La
Choza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
- [Chiringuito Marina
Playa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Tienda
Arcoiris](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
- [Supermercado
Moreno](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
3,11 km · 5 min en voiture
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
2,89 km · 5 min en voiture
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
4,16 km · 6 min en voiture 1,29 km · 17 min à pied
- [Greenhouse Golf Club Doña
Julia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenhouse+Golf+Club+Do%C3%B1a+Julia&query_place_id=ChIJrRYsHwDRDA0RfHdtpN3e_0Q)
1,07 km · 2 min en voiture 433 m · 6 min à pied
- [Casares Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares+Sport+Club&query_place_id=ChIJd__troPQDA0RW61OA8uazLg)
2,47 km · 5 min en voiture
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
4,34 km · 6 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Torre de la Sal sur la côte de Casares. Photo des environs, pas une vue depuis
ALURA LIVING FASE I. Photo :
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes ALURA LIVING PHASE I peut-il réunir ?
ALURA LIVING PHASE I propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les
deux biens disponibles permettent de choisir entre un rez-de-chaussée avec jardin et un appartement
avec terrasse et solarium. Tous deux ont deux chambres et deux salles de bains. Salle de sport,
sauna et hammam complètent la piscine ; faites confirmer la vue précise et les prestations du
logement retenu.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611
000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet à pied vers Playa Chica est de 1,69 km · 23 min à pied. Vers Lidl, il est de 1,89 km · 25
min à pied. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de distances par le
parcours; les durées sont indicatives selon le rythme et les conditions.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Les plans approuvés distinguent la surface intérieure construite privative, les parties communes et
les espaces extérieurs. Le logement 2.0.4 comprend 84,21 m² intérieurs privatifs construits, 25,95
m² de terrasse et 64,47 m² de jardin. Le logement 1.1.6 compte 99,30 m² intérieurs, 44,79 m² de
terrasse et 63,75 m² de solarium. Le tableau regroupe sa terrasse et son solarium en espace
extérieur; le jardin reste séparé. Ne comptez pas à nouveau la surface totale plus grande comme
surface intérieure.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Au rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
couverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux
salles de bains sont identifiées séparément.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les
30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après
signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif :
montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat. Livraison prévue : deuxième
trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales
indique que le permis de construire est accordé.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de ALURA LIVING FASE I ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ALURA LIVING FASE I ?
La médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux
appartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour
le 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes. La comparaison pondérée
divise le prix demandé par la surface construite propre au logement, augmentée de la moitié des
extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium représentent ensemble 108,54
m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La médiane atteint 4 698 € par m²
pondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une règle officielle de mesure.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Casares](https://www.casares.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Casares
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ALURA LIVING FASE
I et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Casares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**BAHIA** Mijas 495 000 €–595 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bahia-appartements-prets-a-emmenager-avec-vue-mer-et-golf-pres-de-calanova-golf/)
[
**HAIKU SUITES** Estepona 505 000 €–675 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/haiku-suites-appartements-neufs-pres-plage-restaurants-estepona/)
[
**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares 599 200 €–716 500
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-appartements-neufs-casares-finca-cortesin-spa/)
[
**ARRECIFE** Casares 398 000 €–715 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/arrecife-appartements-neufs-casares-costa-vue-mer/)
[
**AMARANTA LIVING** Casares 446 000 €–853 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/amaranta-living-appartements-neufs-avec-vues-panoramiques-sur-la-mer-et-le-golf-a-casares/)
[
**SKYE CASARES GOLF** Casares 489 000 €–790 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/skye-casares-golf-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-casares/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs près du golf avec vue mer à Casares de 500.000 € à 750.000 €
Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-proches-golf-vue-mer-casares-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options rez-de-chaussée à Casares de 500.000 € à 750.000 €
Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-rez-de-chaussee-casares-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à
611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6
octobre 2026.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares)
- [Secteur de recherche associé : Casares Costa](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares/casares-costa)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Acheter une Propriété à Casares](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/casares/acheter-propriete-casares-espagne-fr)