---
source_html_sha256: 24e691f00f08b4020ef88c01a0e4537b125190802409c8bceacf5f01a245ec1f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
language: fr
title: ALYA MIJAS FASE I, II — maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer à Mijas
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
---
Maisons jumelées prêtes à emménager · Mijas
# ALYA MIJAS FASE I, II — maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer à Mijas
Deux maisons disponibles avec jardin privatif, trois chambres et des équipements communs pour nager,
travailler et faire du sport.
Fourchette de prix **532 000 €**
3 Chambres · 2 Salles de bains
134,05 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Prêtes à emménager selon Resales.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
3 Chambres 2 Salles de bains 134,05 m² Mijas
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)
Chambre — illustration du projet
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)
Maisons et accès — illustration
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)
Piscine commune — illustration
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)
Séjour et cuisine — illustration
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)
Salle de bains — illustration
## Résumé
- ALYA MIJAS FASE I, II propose des maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer à Mijas. La vue
mer figure dans la description du programme ; examinez séparément la perspective et les espaces
extérieurs de V61 et V71.
- La grille Resales du 5 octobre 2026 indique deux maisons disponibles, V61 et V71, chacune à 532
000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- La grille attribue à chaque maison 134,05 m² construits, 119,7 m² utiles et 12,61 m² de terrasse.
Les jardins mesurent 108,71 m² pour V61 et 101,52 m² pour V71. Terrasse et jardin restent
distincts de la surface intérieure.
- Prêtes à emménager selon Resales.
- Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat et 70 % à la livraison. Les deux maisons
étant prêtes à emménager, le vendeur doit préciser comment ces modalités générales s'appliquent à
leur remise des clés. Faites également confirmer par écrit l'imputation de la réservation et le
traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; cela ne remplace pas
la vérification du permis et du dossier d'achat.
- Prix demandé médian par m² construit: 3 969 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer d'ALYA MIJAS FASE I, II à Mijas, je
visiterais les deux biens disponibles lors du même déplacement afin d'intégrer la perspective au
choix d'une maison immédiatement utilisable.
V61 et V71 affichent le même prix et les mêmes surfaces intérieures et de terrasse. La différence
annoncée concerne le jardin : 108,71 contre 101,52 m². Je ne choisirais donc pas uniquement le
chiffre le plus élevé ; forme, accès et entretien méritent aussi votre attention.
Le programme mentionne une piscine commune, une salle de sport et un espace de coworking.
Renseignez-vous sur leur utilisation et les charges collectives. La piscine privée est une option,
pas un élément standard de l'achat : vérifiez sa faisabilité pour la maison retenue et les démarches
nécessaires.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ALYA MIJAS FASE I, II associe maisons jumelées prêtes à emménager et vue mer à Mijas. Situé à
Riviera del Sol, Mijas, le programme propose actuellement deux maisons de la phase II. Son nom
couvre les deux phases sans signifier qu'il reste des biens disponibles dans chacune.
V61 et V71 disposent chacune de trois chambres et deux salles de bains. La description évoque deux
niveaux, un stationnement privé et un jardin privatif. Sans plan propre au logement, nous ne
précisons ni l'étage de chaque chambre ni l'organisation exacte des circulations.
La piscine commune utilise, selon la description, un traitement par électrolyse au sel. Salle de
sport, coworking et jardins paysagers sont également mentionnés. Ces équipements partagés n'ont pas
le même usage que l'extérieur privatif de la maison ; examinez les deux séparément.
La source mentionne climatisation réversible, placards intégrés, terrasse couverte et salle de bains
attenante. Les illustrations montrent des façades blanches, de grandes fenêtres et des intérieurs
clairs. Elles présentent le projet architectural sans confirmer le mobilier ou la perspective des
maisons disponibles.
Les maisons actuelles sont explicitement indiquées comme prêtes à emménager. Le calendrier
historique de 2024 et les textes généraux sur l'achat sur plan ne constituent donc pas une promesse
de livraison future. Faites confirmer la date de remise des clés et les prestations incluses pour
V61 ou V71.
## Le quotidien à ALYA MIJAS FASE I, II
Jardin privatif et équipements communs occupent des places différentes dans votre quotidien. Vous
pouvez vous installer dehors chez vous, tandis que piscine et salle de sport se trouvent ailleurs
dans le complexe. Lors de la visite, parcourez aussi le trajet entre stationnement, maison et
espaces partagés. Pour télétravailler, examinez le calme, les accès et les règles du coworking ; sa
présence ne garantit pas un bureau disponible. Courses et sorties vers la côte impliquent des
déplacements distincts. Pensez à votre semaine habituelle, au transport des achats, à l'accueil des
proches et à l'entretien de votre propre extérieur.
## Espaces intérieurs et extérieurs
Les maisons affichent la même surface intérieure, mais leurs jardins diffèrent. Au-delà des mètres
carrés, coin repas, plantations, jeux ou assise tranquille demandent des formes et des accès
différents. La terrasse couverte constitue une zone extérieure distincte du jardin. Sur place,
observez les portes, les fenêtres et les passages entre ces espaces. La description évoque deux
niveaux : l'escalier et la répartition des activités quotidiennes méritent donc votre attention. Un
agencement précis doit être confirmé par le bon plan. Communiquez au vendeur les codes des deux
maisons pour demander les documents et comparer leur organisation réelle.
## Types de biens à ALYA MIJAS FASE I, II
### **Maisons jumelées**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 532 000 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 134,05 m²
Terrasse 12,61 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d'achat
Les deux maisons ont le même prix demandé, mais chaque dossier mérite sa propre vérification.
Demandez quelle place de stationnement est associée au bien, les finitions comprises et la date
possible de remise des clés. Le calendrier général des paiements doit correspondre à cette
transmission. Prévoyez séparément fiscalité, accompagnement juridique, enregistrement et financement
éventuel. Charges collectives et taxes municipales comptent ensuite pour l'usage annuel ; aucun
montant confirmé n'est encore disponible. Une piscine privée éventuelle exige une proposition
distincte et une confirmation de faisabilité. Sa mention comme option ne signifie pas que sa
réalisation est comprise dans le prix.
## Vivre à Riviera del Sol, Mijas
ALYA se situe à Riviera del Sol, qui fait partie de Mijas. L'entrée sur Calle Orfebres sert de
départ aux itinéraires contrôlés. Au quotidien, distinguez les petites promenades du quartier des
trajets vers les commerces, la plage ou un rendez-vous. Les pentes et la position des accès peuvent
modifier l'expérience au-delà de la seule distance. Visitez avec vos habitudes de courses et de
déplacement en tête. La photographie côtière présente le secteur de Mijas ; la vue depuis la maison
choisie s'apprécie sur place et ne se déduit pas de cette image.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 36,38 km, pour environ 25
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 36,38 km · 25 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 78,09 km · 77 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Café **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min en voiture 1,15 km · 16 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Bar **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min en voiture 1,17 km · 16 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Salle de sport **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min en voiture 1,58 km · 21 min à pied Vérifié
le 8 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
## Plages depuis ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min en voiture. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min en voiture. Playa
de la Butibamba: 5,47 km · 10 min en voiture.
**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants autour de ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min à pied; 1,15 km · 2 min en voiture. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min à
pied; 1,18 km · 2 min en voiture. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min à pied; 1,32 km · 3 min en
voiture. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min en voiture.
**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min à pied 1,15 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min à pied 1,18 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min à pied 1,32 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
## Supermarchés et courses du quotidien
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min en voiture. MAS: 2,62 km · 5 min en voiture. Carrefour
Market: 2,59 km · 5 min en voiture. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min en voiture.
**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**MAS** 2,62 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfs depuis ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min en voiture.
Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min en voiture. Santana Golf: 9,24 km · 13 min en voiture.
**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santana Golf** 9,24 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui ALYA MIJAS FASE I, II pourrait-il convenir ?
Ces maisons jumelées permettent d'envisager un extérieur privatif tout en utilisant des équipements
partagés. Les chambres peuvent répondre à différents besoins, mais leur organisation précise doit
être confirmée pour le logement choisi. Un jardin peut convenir aux repas dehors ou aux séjours avec
enfants ; entretien et surveillance restent à considérer. Si vous recherchez une maison entièrement
indépendante, pesez consciemment la configuration jumelée. Pour un usage occasionnel ou locatif,
vérifiez les usages autorisés et les règles collectives avant de vous engager. Vue mer et piscine ne
prouvent ni taux d'occupation, ni revenus locatifs, ni hausse future de valeur.
## D'autres projets en perspective
[GREEN VALLEY — maisons jumelées,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/green-valley-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cerros-del-aguila/)
annonce la maison jumelée Fairway 1 F : trois chambres, 99,49 m² construits et 695 000 €. V61 chez
ALYA offre aussi trois chambres, avec 134,05 m² construits pour 532 000 €. [BLUE WAVE — maisons
jumelées,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/blue-wave-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-manilva/)
annonce BW-41 avec trois chambres et 35,7 m² de terrasse à 470 000 €. La terrasse de V61 mesure
séparément 12,61 m², avec un jardin en complément. Ces exemples reposent sur des listes datées ;
revérifiez les disponibilités. Comparez plans et définitions des surfaces, en distinguant jardin et
terrasse. Les chiffres n'expliquent pas les différences de situation, de livraison, de vue ou de
finitions incluses.
## Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat et 70 % à la livraison. Les deux maisons
étant prêtes à emménager, le vendeur doit préciser comment ces modalités générales s'appliquent à
leur remise des clés. Faites également confirmer par écrit l'imputation de la réservation et le
traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; cela ne remplace pas la
vérification du permis et du dossier d'achat.
Prêtes à emménager selon Resales.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Détails du projet
Types de biens **Maisons jumelées**
Chambres **3**
Salles de bains **2**
Surface construite selon le tarif **134,05 m²**
Livraison **Prêtes à emménager selon Resales.**
Surface utile **119,70 m²**
Terrasse **12,61 m²**
Piscine **Piscine commune**
Stationnement **Place de stationnement**
Salle de sport **Confirmé**
Jardin **101,52 m²–108,71 m²**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **3 969 € / m²**
#### Maisons jumelées
134,05 m²
2 disponible(s)
À partir de **532 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
### Prix au m² dans ALYA MIJAS FASE I, II
Le prix demandé médian est de 3 969 € par m² construit, calculé sur deux maisons disponibles.
Chacune affiche 532 000 € et 134,05 m² construits. Il s'agit de prix demandés, pas de transactions
réalisées ni d'une estimation immobilière.
Le prix identique par mètre carré construit ne traduit pas la différence de jardin : V61 indique
108,71 m², V71 101,52 m². Situation et utilisation du jardin méritent donc une visite, sans déduire
de cet écart de surface une différence de valeur.
Pour la comparaison pondérée, nous divisons le prix par la surface construite augmentée de la moitié
de la terrasse indiquée séparément. Ici, l'extérieur couvert n'est pas déjà inclus dans la surface
construite. Jardin et terrain sont exclus. La médiane atteint 3 790 € par m² pondéré ; c'est une
convention comparative, pas une mesure officielle de surface.
La grille distingue également 134,05 m² construits et 119,7 m² utiles. Demandez le relevé actuel de
la maison choisie pour comprendre les éléments compris dans chaque mesure. Nous n'additionnons pas
jardin et terrasse pour présenter cette somme comme une surface intérieure.
Dans notre comparaison enregistrée de 5 programmes de maisons jumelées à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 3 615 € par m² pondéré. ALYA MIJAS FASE I, II se situe 5%
au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de
toute la commune.
La grille Resales du 5 octobre 2026 indique deux maisons disponibles, V61 et V71, chacune à 532 000
€. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. La grille attribue à
chaque maison 134,05 m² construits, 119,7 m² utiles et 12,61 m² de terrasse. Les jardins mesurent
108,71 m² pour V61 et 101,52 m² pour V71. Terrasse et jardin restent distincts de la surface
intérieure.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
532 000 €
À partir de 532 000 € 532 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Le programme se trouve Calle Orfebres, à Riviera del Sol, Mijas. Son entrée compte pour les
déplacements : un équipement de l'autre côté du quartier n'est pas forcément accessible directement.
Comparez les trajets vers les services locaux avec les liaisons vers la côte et les grandes villes.
Pendant une visite, observez comment pentes, traversées et stationnement correspondent à vos
habitudes. Les itinéraires mesurés en voiture et à pied ci-dessous préparent cette découverte ; les
conditions réelles peuvent évoluer.
## Carte et environs de ALYA MIJAS FASE I, II
● ALYA MIJAS FASE I, II ● Plages depuis ALYA MIJAS FASE I, II ● Restaurants autour de ALYA MIJAS
FASE I, II ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ALYA MIJAS FASE I, II ● Autres
services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
1,15 km · 2 min en voiture 1,15 km · 16 min à pied
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
1,18 km · 2 min en voiture 1,17 km · 16 min à pied
- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [MIRAFLORES
SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,83 km · 6 min en voiture
- [Centro Médico
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
3,23 km · 6 min en voiture
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,58 km · 3 min en voiture 1,58 km · 21 min à pied
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,86 km · 6 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,38 km · 12 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis ALYA MIJAS FASE I, II. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Que propose ALYA MIJAS FASE I, II aux acheteurs attachés aux espaces extérieurs ?
ALYA MIJAS FASE I, II propose des maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer à Mijas. Les deux
maisons disponibles ont chacune trois chambres, un jardin privatif et une terrasse indiquée
séparément. Le programme comprend aussi une piscine commune. Comparez l'organisation du jardin, la
perspective et le lien avec le séjour ; la piscine privée reste une option et n'est pas
automatiquement incluse.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales du 5 octobre 2026 indique deux maisons disponibles, V61 et V71, chacune à 532 000
€. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le programme se trouve Calle Orfebres, à Riviera del Sol, Mijas. Son entrée compte pour les
déplacements : un équipement de l'autre côté du quartier n'est pas forcément accessible directement.
Comparez les trajets vers les services locaux avec les liaisons vers la côte et les grandes villes.
Pendant une visite, observez comment pentes, traversées et stationnement correspondent à vos
habitudes. Les itinéraires mesurés en voiture et à pied ci-dessous préparent cette découverte ; les
conditions réelles peuvent évoluer.
### Un plan des maisons disponibles est-il fourni ?
Aucun plan correspondant aux maisons disponibles V61 et V71 n'a été confirmé. Demandez leurs plans
et relevés de surfaces actuels avant l'achat ; le plan d'une autre maison ne confirme pas votre
agencement.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
V61 et V71 disposent chacune de trois chambres et deux salles de bains. La description évoque deux
niveaux, un stationnement privé et un jardin privatif. Sans plan propre au logement, nous ne
précisons ni l'étage de chaque chambre ni l'organisation exacte des circulations.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat et 70 % à la livraison. Les deux maisons
étant prêtes à emménager, le vendeur doit préciser comment ces modalités générales s'appliquent à
leur remise des clés. Faites également confirmer par écrit l'imputation de la réservation et le
traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; cela ne remplace pas la
vérification du permis et du dossier d'achat. Prêtes à emménager selon Resales.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ALYA MIJAS FASE I, II ?
Le prix demandé médian est de 3 969 € par m² construit, calculé sur deux maisons disponibles.
Chacune affiche 532 000 € et 134,05 m² construits. Il s'agit de prix demandés, pas de transactions
réalisées ni d'une estimation immobilière. Le prix identique par mètre carré construit ne traduit
pas la différence de jardin : V61 indique 108,71 m², V71 101,52 m². Situation et utilisation du
jardin méritent donc une visite, sans déduire de cet écart de surface une différence de valeur.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ALYA MIJAS FASE I,
II et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Falya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-meadows-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-la-cala-golf/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calagolf-by-marinsa-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-la-cala-golf/)
[
**SAVIA - FASE 2** Mijas 465 000 €–480 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/savia-fase-2-maisons-mitoyennes-neuves-a-distance-de-marche-des-restaurants-mijas/)
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cala-serena-sun-maisons-mitoyennes-neuves-avec-vue-sur-mer-pres-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas 955 000 €–972 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-cala-valley-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-chauffage-au-sol-a-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970 000 €–1 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calanova-homes-maisons-jumelees-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec 2 chambres à Mijas de 500.000 € à 750.000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-2-chambres-mijas-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Mijas autour de 500.000–750.000 € Voir
la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-mijas-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La grille Resales du 5 octobre 2026 indique deux maisons disponibles, V61 et V71, chacune à 532
000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/riviera-del-sol)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)