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title: AROSA — appartements neufs avec vue mer et plage accessible à pied à Mijas
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Appartements · Mijas
# AROSA — appartements neufs avec vue mer et plage accessible à pied à Mijas
Cinq penthouses et trois appartements en rez-de-chaussée sont disponibles, avec une à trois
chambres. Grandes terrasses sur le toit, logement avec jardin et piscines intérieure et extérieure
communes proposent plusieurs façons de vivre sur la côte.
Fourchette de prix **705 000 € – 1 465 000 €**
1–3 Chambres · 1–2 Salles de bains
66,83 m²–152,93 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 4, 2028
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
1–3 Chambres 1–2 Salles de bains 66,83 m²–152,93 m² Mijas
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Vue d’ensemble du projet
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-2.jpg)
Terrasse tournée vers la mer
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Pièce de vie ouverte
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-4.jpg)
Aménagement de chambre
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-5.jpg)
Piscine extérieure commune
## Résumé
- AROSA propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Mijas. Les
caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.
- La liste de prix du 5 octobre 2026 indique huit logements disponibles à 705 000–1 465 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Une à trois chambres et une ou deux salles de bains ; 66,83–152,93 m² construits, 56,81–100,35 m²
utiles et 23,70–151,33 m² de terrasse selon la liste. Les plans consultés distinguent surface
construite avec parties communes et surface intérieure utile.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, non d’une date de remise
garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans les informations consultées.
- Resales indique 10 000 € de réservation, 20 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 60 % à la
livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation ainsi que la TVA, les garanties de
paiement et les échéances dans votre contrat.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement AO-50B en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 9 613 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 4; Commerces et
supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage d’AROSA à Mijas,
j’examinerais ensemble la vue du logement choisi et le confort du trajet quotidien vers la mer.
Les huit logements appellent des discussions différentes. Pour AO-50B, je regarderais le jardin, le
séjour adjacent et le cellier séparé ; pour le penthouse AO-33B, la liaison avec la terrasse sur le
toit mérite attention. Aucune configuration n’est automatiquement meilleure. Une grande surface
extérieure doit correspondre à vos habitudes, à l’entretien souhaité et à votre budget.
Pour une résidence secondaire ou un investissement, je prendrais en compte les paiements pendant les
travaux et les charges récurrentes encore inconnues. Piscines, sauna et salle de sport décrivent les
équipements, pas les loyers futurs. Autorisation de location, gestion et coûts doivent être étudiés
séparément avant tout calcul de rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
AROSA réunit des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à Mijas. La brochure
décrit 54 logements dans le programme ; la liste actuelle comprend huit biens disponibles et quatre
réservés. L’offre disponible se compose de cinq penthouses et trois rez-de-chaussée. Taille du
programme et disponibilité actuelle ne désignent pas le même nombre.
Les cinq penthouses disponibles ont deux ou trois chambres et des terrasses de 114,36–151,33 m². Sur
le plan d’AO-33B, la surface de terrasse inclut déjà le solarium : il ne faut pas ajouter une
seconde fois le toit. AO-50B dispose d’un jardin séparément indiqué de 45,62 m² ; aucune surface de
jardin n’est renseignée pour AO-50A ou AO-50C.
AO-50A et AO-50C coûtent chacun 705 000 €, avec une chambre et une salle de bains, mais leurs
surfaces construites et terrasses diffèrent. AO-50B offre deux chambres et deux salles de bains pour
805 000 €. Son cellier dessiné séparément n’est ajouté ni à la surface intérieure utile ni au calcul
du prix au mètre carré.
Le descriptif mentionne piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, chauffage au sol
et cuisine équipée d’électroménager. L’aérothermie sert l’eau chaude et la climatisation. La
brochure décrit une orientation sud. Vérifiez celle du logement choisi sur son plan ; une image de
synthèse ne garantit ni le mobilier exact ni la vue depuis chaque pièce.
Les deux exemples de plans présentent un rez-de-chaussée avec jardin et un penthouse avec solarium.
Ils distinguent surface intérieure utile, surface construite avec parties communes et espaces
extérieurs. Le toit d’AO-33B comporte une piscine dessinée, sans que cela implique une piscine
privée pour chaque logement.
## Le quotidien à AROSA
Une journée ordinaire peut commencer par des courses à pied. Le trajet calculé vers Carrefour
Express dure environ sept minutes, contre neuf pour Supermercado Torrenueva. Plusieurs restaurants
permettent de sortir dîner dans les environs, mais tous ne sont pas aussi proches. Chez vous, les
piscines intérieure et extérieure prévues, la salle de sport et le sauna complètent les moments sur
votre terrasse. Réfléchissez aux équipements que vous utiliseriez hors vacances et demandez leurs
horaires ainsi que leurs frais d’entretien. Vous pourrez ainsi apprécier le confort selon votre
rythme personnel, au-delà de l’ambiance présentée dans les images du programme.
## Espaces intérieurs et extérieurs
À AROSA, le rapport entre intérieur et extérieur dépend surtout du type de logement. Un
rez-de-chaussée peut associer terrasse et jardin, tandis que les penthouses disponibles disposent
d’un solarium accessible par un escalier. Au-delà de la surface totale, examinez donc le trajet
depuis le séjour. Le plan d’AO-50B présente deux chambres autour d’un espace de vie ouvert et un
cellier distinct à côté du logement. Pour AO-33B, une grande partie des espaces extérieurs occupe le
toit. Mobilier, ombre et circulation quotidienne déterminent aussi comment ces lieux accompagneront
vos habitudes pendant un séjour ordinaire et lorsque vous recevrez des proches.
## Types de biens à AROSA
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 3
Prix 705 000 € – 805 000 €
Chambres 1–2
Salles de bains 1–2
Surface construite 66,83 m²–91,60 m²
Terrasse 23,70 m²–35,94 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 1 095 000 € – 1 465 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 121,33 m²–152,93 m²
Terrasse 114,36 m²–151,33 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Le prix d’entrée de 705 000 € concerne deux rez-de-chaussée d’une chambre. Les penthouses commencent
à 1 095 000 € et atteignent 1 465 000 € : type de logement et extérieur doivent accompagner la
comparaison. Le prix au mètre carré pondéré rend compte des terrasses, sans constituer une
expertise. Prévoyez également frais d’acquisition, ameublement et charges annuelles à confirmer. Les
paiements intervenant pendant les travaux, le financement ne se prépare pas uniquement à la remise
des clés. Discutez garanties bancaires, échéances contractuelles et imputation de la réservation
avant de vous engager.
## Vivre à Torrenueva, Mijas
AROSA se situe à Torrenueva, qui fait partie de Mijas. Les environs associent habitat sur les
pentes, littoral et services autour de La Cala. Le choix du trajet compte : la ligne la plus courte
sur une carte ne décrit pas forcément une promenade agréable. Un supermarché peut être accessible à
pied tandis qu’un restaurant au-delà de la route principale demande un détour. Visitez si possible à
différents moments de la journée. Cela permet d’évaluer circulation, dénivelés et liens entre plage,
courses et loisirs, même pour une utilisation principalement saisonnière.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 4; Commerces et
supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,71 km, pour environ 28
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,71 km · 28 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 22,59 km · 23 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,03 km · 23 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 28,67 km · 23 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 44,87 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 52,38 km · 42 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,12 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 79,53 km · 79 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia del Sol** 2,07 km · 3 min en voiture 924 m · 12 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,75 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Café **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min en voiture 497 m · 7 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min en voiture 497 m · 7 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **Max Fitness Gym** 2,50 km · 4 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 923 m · 3 min en voiture 863 m · 11 min à pied
Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,63 km · 10 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 12,65 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis AROSA
Playa El Bombo: 898 m · 12 min à pied; 896 m · 3 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20
min à pied; 1,78 km · 6 min en voiture. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min en voiture.
**Playa El Bombo** 896 m · 3 min en voiture 898 m · 12 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
**Playa de la Butibamba** 1,78 km · 6 min en voiture 1,51 km · 20 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
**Playa de las Buganvillas** 2,66 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
## Restaurants autour de AROSA
Bite Kitchen: 497 m · 7 min à pied; 1,66 km · 3 min en voiture. Makai Beach: 3,24 km · 6 min en
voiture. El Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min à pied; 3,45 km · 6 min en voiture.
Panorama Beach: 1,19 km · 16 min à pied; 3,89 km · 7 min en voiture.
**Bite Kitchen** 497 m · 7 min à pied 1,66 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
**Makai Beach** 3,24 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
**El Oceano Beach Hotel & Restaurant** 1,63 km · 22 min à pied 3,45 km · 6 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
**Panorama Beach** 1,19 km · 16 min à pied 3,89 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
## Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min à pied; 765 m · 2 min en voiture. Carrefour Express: 524 m ·
7 min à pied; 1,68 km · 3 min en voiture. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min à pied; 2,32 km · 4 min
en voiture. MAS: 1,21 km · 16 min à pied; 2,36 km · 4 min en voiture.
**Supermercado Torrenueva** 765 m · 2 min en voiture 705 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
**Carrefour Express** 1,68 km · 3 min en voiture 524 m · 7 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
**Supercor Exprés** 2,32 km · 4 min en voiture 1,17 km · 16 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
**MAS** 2,36 km · 4 min en voiture 1,21 km · 16 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
## Golfs depuis AROSA
Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min en voiture.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min en voiture. Calanova Golf Club:
6,30 km · 12 min en voiture.
**Miraflores Golf** 2,85 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 3,09 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,40 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Calanova Golf Club** 6,30 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À quel acheteur AROSA pourrait-il convenir ?
AROSA peut correspondre à des acheteurs souhaitant rejoindre régulièrement la côte à pied tout en
disposant d’équipements de loisirs communs. L’offre actuelle permet de choisir entre un
rez-de-chaussée plus compact et un penthouse avec de vastes espaces extérieurs. Les priorités
diffèrent selon un usage secondaire, des séjours prolongés ou l’accueil de proches. Pour limiter les
escaliers, vérifiez les accès réels au logement, au cellier et aux parties communes. Dans une
perspective locative, autorisation, gestion et coûts restent à étudier séparément. Les équipements
et la situation ne justifient à eux seuls ni rendement garanti ni taux d’occupation donné.
## D’autres programmes en perspective
Le rez-de-chaussée AO-50B offre 2 chambres pour 805 000 €, avec 35,94 m² de terrasse et un jardin
séparé. Chez [THE EAGLE RESIDENCES — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-eagle-residences-appartements-neufs-avec-grandes-terrasses-et-vue-mer-a-mijas/),
The Eagle Residences TE-1-1A compte aussi 2 chambres, pour 683 000 €, avec 44,70 m² de terrasse. Son
prix est inférieur et sa terrasse plus grande que chez AROSA. Chez [HORIZONTE VILLAGE - THE
RESIDENCES — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/),
Horizonte Village - The Residences 101 associe 2 chambres à 590 000 € et 50,51 m² de terrasse:
encore un prix inférieur et une terrasse supérieure. Le jardin d’AROSA reste hors comparaison.
Examinez aussi accès, plans et trajets quotidiens. Comparez séparément les penthouses à des
logements adaptés.
## Paiement et livraison
Resales indique 10 000 € de réservation, 20 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 60 % à la
livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation ainsi que la TVA, les garanties de
paiement et les échéances dans votre contrat.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, non d’une date de remise
garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans les informations consultées.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 10 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 60 % | |
## Exemple de plan
Le plan du rez-de-chaussée AO-50B montre deux chambres, deux salles de bains et un séjour avec
cuisine ouverte. Il indique 91,60 m² construits avec parties communes, 67,20 m² intérieurs utiles,
35,94 m² de terrasse construite et 45,62 m² de jardin. Le cellier distinct de 28,43 m² utiles n’est
pas compté comme espace habitable dans notre calcul. Le penthouse AO-33B possède trois chambres,
deux salles de bains et un solarium avec piscine dessinée. Ses 152,93 m² construits, 100,35 m²
utiles et 151,33 m² de terrasse correspondent à la liste. Le toit est déjà inclus dans la terrasse :
ne l’ajoutez pas de nouveau. Les surfaces extérieures utiles et les mesures DIA constituent d’autres
bases.
[AO-50B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-50b.pdf)
[AO-33B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-33b.pdf)
Appartement AO-50B — exemple de plan provenant de Resales.
Penthouse AO-33B.
## Détails du projet
Types de biens **Penthouses et appartements en rez-de-chaussée**
Chambres **1–3**
Salles de bains **1–2**
Surface construite **66,83–152,93 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, non d’une date
de remise garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans les informations consultées.**
Surface utile **56,81 m²–100,35 m²**
Terrasse **23,70 m²–151,33 m²**
Piscine **Piscines intérieures et extérieures communes**
Équipements de fitness **Salle de sport et sauna**
Stationnement **Garage et cellier indiqués**
Climatisation **Aérothermie et chauffage au sol**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **9 613 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
66,83–91,60 m²
3 disponible(s)
À partir de **705 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Farosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas%2F)
#### Penthouse
121,33–152,93 m²
5 disponible(s)
À partir de **1 095 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Farosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| AO-50A | 0 | 1 | 1 | 68,25 m² | 58,01 m² | 23,70 m² | 705 000 € |
| AO-50C | 0 | 1 | 1 | 66,83 m² | 56,81 m² | 26,22 m² | 705 000 € |
| AO-50B | 0 | 2 | 2 | 91,60 m² | 67,20 m² | 35,94 m² | 805 000 € |
| AO-23B | 3 | 2 | 2 | 121,33 m² | 82,51 m² | 114,36 m² | 1 095 000 € |
| AO-33A | 3 | 2 | 2 | 127,65 m² | 82,77 m² | 115,30 m² | 1 115 000 € |
| AO-43B | 3 | 3 | 2 | 149,34 m² | 98,52 m² | 150,42 m² | 1 445 000 € |
| AO-43A | 3 | 3 | 2 | 149,81 m² | 99,31 m² | 149,90 m² | 1 445 000 € |
| AO-33B | 3 | 3 | 2 | 152,93 m² | 100,35 m² | 151,33 m² | 1 465 000 € |
### Prix au m² dans AROSA
La médiane des prix demandés par m² construit est de 9 613 €, calculée sur huit logements
disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Les plans consultés intègrent des parties communes à la
surface construite. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ou d’une expertise.
Les résultats vont de 8 735 €/m² pour AO-33A (1 115 000 € ; 127,65 m²) à 10 549 €/m² pour AO-50C
(705 000 € ; 66,83 m²). Leurs terrasses mesurent respectivement 115,30 et 26,22 m². Ces différences
décrivent l’offre sans établir la cause d’un prix donné.
Pour la comparaison pondérée, le prix est divisé par le construit augmenté de 50 % de la terrasse
indiquée séparément. Jardin, terrain et cellier séparé sont exclus. La médiane atteint 6 432 €, avec
une fourchette de 6 017–8 819 €/m² pondéré. C’est une convention illustrative, pas une mesure
officielle.
AO-50B possède 67,20 m² intérieurs utiles selon le plan et la liste. À 805 000 €, cela représente
environ 11 979 €/m² utile. L’écart avec ses 91,60 m² construits comprenant des parties communes
souligne l’importance de comparer les mêmes bases.
Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. AROSA se situe 45% au-dessus. Il s’agit
d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste de prix du 5 octobre 2026 indique huit logements disponibles à 705 000–1 465 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Une à trois chambres et
une ou deux salles de bains ; 66,83–152,93 m² construits, 56,81–100,35 m² utiles et 23,70–151,33 m²
de terrasse selon la liste. Les plans consultés distinguent surface construite avec parties communes
et surface intérieure utile.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
705 000 €
À partir de 705 000 € 1 465 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
AROSA se situe Calle Sanlúcar à Torrenueva, Mijas, près du littoral et des services autour de La
Cala de Mijas. Le parcours à pied vers Playa El Bombo est de 898 m · 12 min à pied. Carrefour
Express est également accessible à pied pour les courses quotidiennes. Le trajet en voiture peut
suivre une autre direction: examinez les deux lors de votre visite. Observez aussi les pentes et
l’accès entre rue et bâtiment. La proximité du littoral ne définit pas la vue mer d’un logement:
vérifiez sa position et son étage. Contrôle Google Routes: 6 octobre 2026; durées indicatives.
## Carte et environs de AROSA
● AROSA ● Plages depuis AROSA ● Restaurants autour de AROSA ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis AROSA ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [AROSA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4923312%2C-4.6958647)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa El
Bombo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
- [Bite
Kitchen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
1,66 km · 3 min en voiture 497 m · 7 min à pied
- [El Oceano Beach Hotel &
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
- [Makai
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
- [Panorama
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
- [Supermercado
Torrenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Calanova Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+del+Sol&query_place_id=ChIJFYjbwL4fcw0R2nQlOD1TM5M)
2,07 km · 3 min en voiture 924 m · 12 min à pied
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,75 km · 6 min en voiture
- [Max Fitness
Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Max+Fitness+Gym&query_place_id=ChIJmUWkd2Afcw0RE3TimAchtmM)
2,50 km · 4 min en voiture
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
923 m · 3 min en voiture 863 m · 11 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,63 km · 10 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
12,65 km · 15 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis AROSA. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Que propose AROSA aux acheteurs aimant vivre dehors ?
Les appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage d’AROSA à Mijas proposent
plusieurs espaces extérieurs. Les cinq penthouses disponibles disposent de grandes terrasses et de
solariums, tandis qu’AO-50B possède un jardin indiqué séparément. Piscines intérieure et extérieure,
salle de sport et sauna complètent les surfaces privées. Comparez accès, organisation utile et
entretien souhaité pour chaque logement.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026 indique huit logements disponibles à 705 000–1 465 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa El Bombo est de 898 m · 12 min à pied. Google Routes, vérifié le 6
octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre
rythme et des conditions.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan du rez-de-chaussée AO-50B montre deux chambres, deux salles de bains et un séjour avec
cuisine ouverte. Il indique 91,60 m² construits avec parties communes, 67,20 m² intérieurs utiles,
35,94 m² de terrasse construite et 45,62 m² de jardin. Le cellier distinct de 28,43 m² utiles n’est
pas compté comme espace habitable dans notre calcul. Le penthouse AO-33B possède trois chambres,
deux salles de bains et un solarium avec piscine dessinée. Ses 152,93 m² construits, 100,35 m²
utiles et 151,33 m² de terrasse correspondent à la liste. Le toit est déjà inclus dans la terrasse :
ne l’ajoutez pas de nouveau. Les surfaces extérieures utiles et les mesures DIA constituent d’autres
bases.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les cinq penthouses disponibles ont deux ou trois chambres et des terrasses de 114,36–151,33 m². Sur
le plan d’AO-33B, la surface de terrasse inclut déjà le solarium : il ne faut pas ajouter une
seconde fois le toit. AO-50B dispose d’un jardin séparément indiqué de 45,62 m² ; aucune surface de
jardin n’est renseignée pour AO-50A ou AO-50C.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 10 000 € de réservation, 20 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 60 % à la
livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation ainsi que la TVA, les garanties de
paiement et les échéances dans votre contrat. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit
d’un calendrier, non d’une date de remise garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans
les informations consultées.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de AROSA ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement AO-50B en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/arosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à AROSA ?
La médiane des prix demandés par m² construit est de 9 613 €, calculée sur huit logements
disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Les plans consultés intègrent des parties communes à la
surface construite. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ou d’une expertise. Les
résultats vont de 8 735 €/m² pour AO-33A (1 115 000 € ; 127,65 m²) à 10 549 €/m² pour AO-50C (705
000 € ; 66,83 m²). Leurs terrasses mesurent respectivement 115,30 et 26,22 m². Ces différences
décrivent l’offre sans établir la cause d’un prix donné.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de AROSA et des
options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Farosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Farosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
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**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/core-higueron-fase-ii-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)
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[
**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056
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**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zinnia-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-san-pedro-de-alcantara/)
[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
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Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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€ à 1 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 5 octobre 2026 indique huit logements disponibles à 705 000–1 465 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à Mijas Costa, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/mijas-costa)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)