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Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des clés." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de ARUNA ?", "answer": "Le plan montre le logement A au rez-de-chaussée du bloc 2, avec trois chambres, trois salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour. Des terrasses couvertes et découvertes se trouvent de chaque côté. 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Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ARUNA ?", "answer": "L’unique logement disponible est proposé à 1 350 000 €, soit 10 147 € par m² construit selon la liste du 2 octobre 2026. Un seul logement ne permet pas de montrer une dispersion entre biens disponibles. Il ne s’agit ni d’un prix de vente réalisé ni d’une estimation. NVG-D1620A indique 133,04 m² construits et 117,82 m² utiles. Diviser le même prix par la surface utile donne un autre montant au m². 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Demandez les coûts annuels et les règles d’usage, surtout pour une résidence occupée seulement une partie de l’année. Pour un investissement, j’examinerais aussi location autorisée, gestion et coût total d’acquisition. Le logement et ses équipements ne garantissent aucun revenu locatif.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour cet appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à ARUNA, Marbella, je commencerais par rapprocher la vue recherchée de l’espace extérieur que vous souhaitez réellement utiliser au quotidien. Une terrasse de 115,29 m² mérite davantage qu’une première impression favorable. Je discuterais des emplacements pour les repas, le repos et l’ombre, puis de l’effet du rez-de-chaussée sur l’intimité et la vue réelle. Les visualisations donnent l’ambiance du programme ; elles ne remplacent pas l’examen du logement précis. 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ARUNA propose actuellement un logement en rez-de-chaussée de trois chambres à 1 350 000 €\n; faites confirmer sa vue précise séparément.\n\n Fourchette de prix **1 350 000 €**\n\n3 Chambres · 3 Salles de bains\n133,04 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 2, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 3 Salles de bains 133,04 m² Marbella\n\n[![Visualisation du projet montrant des volumes résidentiels clairs en gradins, de larges balcons et\nune piscine extérieure rectangulaire au premier plan, entourée de transats, pelouse et palmiers ; ce\nn’est pas une photo du logement\ndisponible.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\n\nVisualisation du bâtiment et de la piscine commune\n\n[![Large terrasse représentée avec une structure de poutres au-dessus, des assises basses, des\ntables rondes et des plantations, donnant sur des bâtiments, la végétation et la mer au loin ; la\nperspective réelle de NVG-D1620A reste à confirmer\nséparément.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\n\nTerrasse et vue lointaine dans la visualisation\n\n[![Visualisation intérieure d’un séjour lumineux avec canapé, table à manger et cuisine ouverte avec\nîlot à droite ; de grandes ouvertures rejoignent une terrasse meublée et une vue mer représentée,\nsans établir l’agencement ni la vue du logement\ndisponible.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\n\nUn espace ouvert pour séjour, repas et cuisine\n\n[![Chambre allongée avec lit double capitonné à gauche, suspensions, grande œuvre murale à droite et\nporte vitrée au fond vers l’extérieur ; les finitions et la vue du logement choisi doivent être\nprécisées.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\n\nChambre dans la visualisation du projet\n\n[![Image de conception d’une salle de sport avec banc et appareils cardio à gauche, tapis et poids\nau premier plan, étagères ouvertes avec ballons et accessoires à droite ; l’aménagement définitif\npeut différer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\n\nVisualisation de la salle de sport\n\n## Résumé\n\n- ARUNA propose un appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella. La vue et les\n prestations du logement choisi doivent être confirmées individuellement ; le programme initial\n comprend douze logements.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350\n 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- Le logement disponible en rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, 133,04\n m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle\n indique 16,07 m² supplémentaires, dont la nature exacte reste à confirmer.\n\n- Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des clés.\n\n- Resales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la\n livraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\n garanties des versements.\n\n- Le plan du bloc 2, rez-de-chaussée A est disponible ci-dessous en image et en PDF original.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 10 147 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et\n supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour cet appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à ARUNA, Marbella, je commencerais par\nrapprocher la vue recherchée de l’espace extérieur que vous souhaitez réellement utiliser au\nquotidien.\n\nUne terrasse de 115,29 m² mérite davantage qu’une première impression favorable. Je discuterais des\nemplacements pour les repas, le repos et l’ombre, puis de l’effet du rez-de-chaussée sur l’intimité\net la vue réelle. Les visualisations donnent l’ambiance du programme ; elles ne remplacent pas\nl’examen du logement précis. Trois chambres et trois salles de bains peuvent être pratiques pour\nrecevoir régulièrement.\n\nL’échelle compte également : douze logements partagent notamment piscine, sauna, salle de sport et\nespace de travail. Demandez les coûts annuels et les règles d’usage, surtout pour une résidence\noccupée seulement une partie de l’année. Pour un investissement, j’examinerais aussi location\nautorisée, gestion et coût total d’acquisition. Le logement et ses équipements ne garantissent aucun\nrevenu locatif.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nARUNA associe un appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella aux équipements d’un\nprogramme de douze appartements et penthouses. Seul NVG-D1620A est actuellement proposé : un\nrez-de-chaussée du bloc 2 avec trois chambres et trois salles de bains. La description initiale de\ntrois à quatre chambres couvre donc une offre plus large que la disponibilité actuelle.\n\nCe logement indique séparément 133,04 m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. Les\n16,07 m² supplémentaires figurent dans la colonne commune jardin/parcelle. Faites confirmer leur\nnature et les droits d’usage correspondants. Cette surface n’est ajoutée ni à l’intérieur ni au\ncalcul pondéré.\n\nLes espaces communs comprennent une piscine extérieure à chloration au sel, des jardins aménagés, un\nsauna, une salle de sport et un espace de coworking. La description mentionne chauffage au sol\nhydraulique, chauffage électrique dans les salles de bains, aérothermie et domotique. Précisez\nfonctionnement, entretien et éventuels abonnements lors de la livraison.\n\nLa description annonce une classe énergétique A, mais les champs de certificat consultés ne\nprésentent aucune valeur. Demandez le certificat du logement avant de considérer sa performance\ncomme définitive. La même attention concerne la livraison prévue au deuxième trimestre 2027 : le\ncalendrier contractuel actualisé reste essentiel.\n\nCabopino, Marbella, suppose une organisation quotidienne différente d’un logement au bord du port.\nLors de la visite, examinez l’accès au bâtiment et le parcours entre garage, appartement et\néquipements communs, en pensant aux courses et aux visiteurs.\n\n## Le quotidien à ARUNA\n\nUne journée peut commencer par un petit déjeuner sur la terrasse, suivi de sport dans la salle\ncommune ou de travail dans l’espace de coworking. Ces équipements appartiennent au programme ; leurs\nhoraires et règles d’usage restent à préciser. Pour sortir manger, le trajet calculé vers LUMA prend\nenviron six minutes à pied. Pour associer courses et plage, comparez les parcours piétons et\nautomobiles présentés plus bas. Les plages ne sont pas immédiatement devant la porte. Discutez\négalement de l’accès des invités et du rangement des vélos ou affaires de plage pour adapter le\nséjour à vos habitudes.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nDes chiffres proches pour la surface utile et la terrasse ne signifient pas que ces espaces\nfonctionnent pareil. À l’intérieur, portes, rangements et circulation entre les trois chambres\ninfluencent l’ameublement. Dehors, ombre, vent et forme de la terrasse comptent. Prévoyez repas et\nrepos sans bloquer le passage depuis le séjour. Le rez-de-chaussée demande aussi une attention à\nl’intimité et à la limite avec les parties communes. Les visualisations montrent des intérieurs\nclairs et des couvertures généreuses ; faites confirmer les finitions, équipements et protections\nsolaires réellement inclus avec NVG-D1620A avant de choisir vos meubles. Le plan actuel doit\npréciser ces éléments.\n\n## Types de biens à ARUNA\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 1 350 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 3\n\nSurface construite 133,04 m²\n\nTerrasse 115,29 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’acquisition\n\nAvec un logement disponible à 1 350 000 €, la liste actuelle ne propose pas d’alternative moins\nchère au sein du programme. Comparez donc le budget complet avec d’autres biens et identifiez les\npostes hors prix. L’échéancier répartit l’achat entre contrat, travaux et livraison, en plus de la\nréservation. Faites préciser par écrit son imputation et les garanties. La livraison prévue en 2027\ncompte aussi pour un logement temporaire ou le début de l’usage personnel. Le calculateur illustre\nfrais et financement ; les conditions bancaires individuelles et le contrat signé déterminent les\nmontants définitifs et vos obligations.\n\n## Vivre à Cabopino, Marbella\n\nCabopino fait partie de Marbella et réunit port de plaisance, plages et golf dans l’est de la\ncommune. ARUNA se situe sur Avenida de los Acebos, au-dessus de la zone côtière. Le quotidien\ndiffère donc d’un logement immédiatement au port : plage et certains commerces supposent une marche\nplus longue ou un court trajet en voiture. Les itinéraires ci-dessous donnent des destinations\nprécises. Dunes et port offrent un cadre différent du centre de Marbella ; accessibilité,\nfréquentation et horaires peuvent varier selon la saison.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et\nsupermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,87 km, pour environ 33\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,71 km · 76 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min en voiture 454 m · 6 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **97 Bar** 5,24 km · 9 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km · 25 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km ·\n25 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\n## Plages depuis ARUNA\n\nCabopino Beach: 2,32 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min en voiture.\nMarbellmar: 5,25 km · 10 min en voiture.\n\n**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Marbellmar** 5,25 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n## Restaurants autour de ARUNA\n\nLUMA Restaurante: 454 m · 6 min à pied; 475 m · 2 min en voiture. Jaipur Palace (Indian Restaurant):\n1,22 km · 16 min à pied; 1,39 km · 3 min en voiture. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min à pied; 1,40 km ·\n4 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min à pied; 1,80 km · 4 min en voiture.\n\n**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min à pied 475 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min à pied 1,39 km · 3 min en voiture [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min à pied 1,40 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min à pied 1,80 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min à pied; 1,40 km · 4 min en voiture. PY Market:\n1,54 km · 21 min à pied; 1,65 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,13 km · 4 min en voiture. 7-11\nsupermarket: 2,36 km · 6 min en voiture.\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min en voiture 1,40 km · 20 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**PY Market** 1,65 km · 4 min en voiture 1,54 km · 21 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,13 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfs depuis ARUNA\n\nCabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min en\nvoiture. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min en\nvoiture.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui ARUNA peut-il convenir ?\n\nARUNA peut convenir à un acquéreur recherchant un rez-de-chaussée avec beaucoup d’extérieur et\nquelques équipements partagés. Trois chambres et trois salles de bains offrent des possibilités pour\nrecevoir, mais le plan doit correspondre au foyer. Une recherche d’indépendance complète demande de\nbien peser les règles de copropriété. Pour des séjours prolongés, courses, stationnement et accès\ncomptent autant que la piscine. Une résidence secondaire soulève aussi la question de sa gestion\npendant les absences. Un investissement exige une étude distincte des autorisations locatives, coûts\net taux d’occupation réalistes ; la présentation ne garantit ni résultat ni appréciation future.\n\n## D’autres programmes en perspective\n\nARUNA propose à 1 350 000 € un appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres et 115,29 m² de\nterrasse. La liste affichée de [SALVIA II — appartements,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\nprésente un penthouse de trois chambres à 1 260 000 €, avec 71,56 m² de terrasse : moins\nd’extérieur, à un autre niveau. [CASA GLORIA — appartements,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-gloria-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-marbella/)\nindique un duplex de trois chambres à 1 347 216 €, avec 17,10 m² de terrasse. À budget proche, le\nchoix oppose donc grande terrasse et autre répartition intérieure. Aucun logement n’est\nautomatiquement supérieur. Comparez accès, intimité et plan concret ; les comparatifs de Marbella\néclairent aussi vue mer et grandes terrasses.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la\nlivraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties des versements.\n\nLivraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des clés.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 11 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 10 % | |\n| Remise des clés | 60 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan montre le logement A au rez-de-chaussée du bloc 2, avec trois chambres, trois salles de\nbains et une cuisine ouverte sur le séjour. Des terrasses couvertes et découvertes se trouvent de\nchaque côté. Les surfaces construite et utile du logement correspondent au tarif actuel. Les mesures\ndistinctes des terrasses sur le plan diffèrent légèrement de la surface du tarif. Faites confirmer\nles dimensions et prestations actuelles ; les prix et calculs de cette page suivent toujours le\ntarif Resales actuel.\n\n[ARUNA — bloc 2, rez-de-chaussée A.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)\n\n![Plan du bloc 2, rez-de-chaussée A : deux chambres à gauche, une chambre avec dressing en bas à droite, trois salles de bains au centre et cuisine ouverte, table et salon en haut. Terrasses de chaque côté du logement.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png) \n\nARUNA — bloc 2, rez-de-chaussée A.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartement en rez-de-chaussée**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **3**\n\nSurface construite **133,04–133,04 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des\nclés.**\n\nSurface utile **117,82 m²**\n\nTerrasse **115,29 m²**\n\nPiscine **Piscine extérieure commune avec chloration au sel**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport, sauna et coworking**\n\nStationnement **Garage souterrain commun indiqué**\n\nClimatisation **Chauffage au sol ; chauffage électrique des salles de bains**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **10 147 € / m²**\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n133,04 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 350 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |\n\n### Prix au m² dans ARUNA\n\nL’unique logement disponible est proposé à 1 350 000 €, soit 10 147 € par m² construit selon la\nliste du 2 octobre 2026. Un seul logement ne permet pas de montrer une dispersion entre biens\ndisponibles. Il ne s’agit ni d’un prix de vente réalisé ni d’une estimation.\n\nNVG-D1620A indique 133,04 m² construits et 117,82 m² utiles. Diviser le même prix par la surface\nutile donne un autre montant au m². C’est un changement de base de mesure, pas une hausse de prix ni\nune explication de la qualité de construction.\n\nLe calcul pondéré retient 133,04 m² construits plus la moitié des 115,29 m² de terrasse indiqués\nséparément, soit 7 080 € par m² pondéré. Jardin et parcelle sont exclus. Cette convention\ncomparative n’est ni une mesure légale de surface ni une estimation.\n\nLa terrasse n’est pas comptée une seconde fois comme une surface intérieure complète. Demandez\ncomment les surfaces construites et utiles sont définies et faites préciser les 16,07 m² de la\ncolonne jardin/parcelle. Comparez les autres logements sur la même base.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 11 programmes d’appartements à Marbella, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 5 232 € par m² pondéré. ARUNA se situe 35% au-dessus. Il s’agit\nd’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350\n000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Le logement\ndisponible en rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, 133,04 m² construits,\n117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle indique 16,07 m²\nsupplémentaires, dont la nature exacte reste à confirmer.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 350 000 €\n\nÀ partir de 1 350 000 € 1 350 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nARUNA se trouve sur l’Avenida de los Acebos à Cabopino, Marbella, au-dessus du littoral. LUMA, au\nclub de golf, est une possibilité pour se restaurer à proximité; la plage se rejoint en direction de\nla côte. Le trajet en voiture vers Cabopino Beach est de 2,32 km · 6 min en voiture. Google Routes,\nvérifié le 6 octobre 2026. Le port et le centre de Marbella sont des destinations distinctes. Tenez\ncompte de l’accès, de la circulation et du stationnement; les durées sont indicatives.\n\n## Carte et environs de ARUNA\n\n● ARUNA ● Plages depuis ARUNA ● Restaurants autour de ARUNA ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis ARUNA ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n-\n [Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n 475 m · 2 min en voiture 454 m · 6 min à pied\n\n- [Cabo\n Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,20 km · 7 min en voiture\n\n- [Clinica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,18 km · 6 min en voiture\n\n- [97\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)\n 5,24 km · 9 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied\n\n- [Oxygen Sports & Wellness\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)\n 5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km · 25 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,63 km · 7 min en voiture\n\n## Cabopino autour d’ARUNA\n\n![Tour de guet côtière en pierre derrière des passerelles en bois et une végétation basse, avec des rochers clairs au premier plan et la Méditerranée bleue à l’horizon près de Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas la vue du logement Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo\ndes environs ne montre ni ARUNA ni la vue depuis son logement disponible. Photo :\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Pour quel acquéreur ARUNA peut-il être intéressant ?\n\nCet appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella peut intéresser un acquéreur\nsouhaitant beaucoup d’extérieur sans entretenir tout le jardin d’une villa individuelle. Le\nrez-de-chaussée disponible possède 115,29 m² de terrasse, trois chambres et trois salles de bains ;\npiscine, sauna et salle de sport sont communs. Faites confirmer la vue exacte, l’intimité et les\ndroits d’usage de NVG-D1620A. Le programme initial compte douze logements, mais la liste consultée\nn’en indique qu’un disponible.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350\n000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet en voiture vers Cabopino Beach est de 2,32 km · 6 min en voiture. Google Routes, vérifié\nle 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de la\ncirculation et des conditions.\n\n### Existe-t-il un plan du logement disponible ?\n\nDes plans sont répertoriés pour le programme, mais aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.\nDemandez le plan actuel de NVG-D1620A et faites expliquer les surfaces, les espaces extérieurs et\nles accès.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nCe logement indique séparément 133,04 m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. Les\n16,07 m² supplémentaires figurent dans la colonne commune jardin/parcelle. Faites confirmer leur\nnature et les droits d’usage correspondants. Cette surface n’est ajoutée ni à l’intérieur ni au\ncalcul pondéré.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la\nlivraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties des versements. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de\nremise des clés.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de ARUNA ?\n\nLe plan montre le logement A au rez-de-chaussée du bloc 2, avec trois chambres, trois salles de\nbains et une cuisine ouverte sur le séjour. Des terrasses couvertes et découvertes se trouvent de\nchaque côté. Les surfaces construite et utile du logement correspondent au tarif actuel. Les mesures\ndistinctes des terrasses sur le plan diffèrent légèrement de la surface du tarif. Faites confirmer\nles dimensions et prestations actuelles ; les prix et calculs de cette page suivent toujours le\ntarif Resales actuel. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ARUNA ?\n\nL’unique logement disponible est proposé à 1 350 000 €, soit 10 147 € par m² construit selon la\nliste du 2 octobre 2026. Un seul logement ne permet pas de montrer une dispersion entre biens\ndisponibles. Il ne s’agit ni d’un prix de vente réalisé ni d’une estimation. NVG-D1620A indique\n133,04 m² construits et 117,82 m² utiles. Diviser le même prix par la surface utile donne un autre\nmontant au m². C’est un changement de base de mesure, pas une hausse de prix ni une explication de\nla qualité de construction.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Marbella\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ARUNA et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMarbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet ZINNIA présentant un bâtiment blanc, des garde-corps de balcon en verre,\ndes lames verticales et des vitrines commerciales au niveau de la\nrue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zinnia-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Visualisation du projet THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 avec une piscine extérieure aux formes\norganiques, des îlots végétalisés dans l’eau, des bains de soleil sur la terrasse et une vue\npanoramique dégagée sur les\nenvirons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-2-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)\n[![Vue de synthèse de la piscine entourée de plantations, de terrasses et de chaises\nlongues.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aloha-forest-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-marbella/)\n[![Visualisation du projet ROYAL PALMS MIJAS avec une grande piscine de forme libre, des chaises\nlongues, des parasols en chaume, des palmiers et des bâtiments blancs avec\nbalcons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-palms-mijas-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisation du projet — 16+ COLLECTION: Façades vitrées, pergolas et jardin avec chaises\nlongues.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/16-collection-key-ready-apartments-mijas-spa-sport-club/image-1.jpg)\n**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/)\n[![Visualisation du projet AYANA ESTEPONA montrant des bâtiments blancs aux accents de bois, de\nhauts palmiers, une pelouse verdoyante, des arbustes fleuris, une pergola en bois et des pavillons\nen\nchaume.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec 3 chambres et terrasses dès 50 m² à Marbella de 1 M€ à 1,5\n M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-options-terrasse-50m2-marbella-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Trois programmes neufs avec vue mer possible à Marbella Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-marbella-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350\n 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)\n- [Programmes neufs à Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/cabopino)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e7fb27b07c3cf02a4864ce87893ec779aae7281316921266a7e20c286c382105" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella", "label": "Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/cabopino", "label": "Programmes neufs à Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr", "label": "Meilleures Zones pour les Familles à Marbella" } ] } }