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title: ARUNA — appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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Appartement en rez-de-chaussée · Marbella
# ARUNA — appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella
Une terrasse de 115,29 m² contribue à définir l’usage de cet appartement neuf avec vue mer à
Marbella. ARUNA propose actuellement un logement en rez-de-chaussée de trois chambres à 1 350 000 €
; faites confirmer sa vue précise séparément.
Fourchette de prix **1 350 000 €**
3 Chambres · 3 Salles de bains
133,04 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 2, 2027
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
3 Chambres 3 Salles de bains 133,04 m² Marbella
[
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Visualisation du bâtiment et de la piscine commune
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Terrasse et vue lointaine dans la visualisation
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Un espace ouvert pour séjour, repas et cuisine
[
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Chambre dans la visualisation du projet
[
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Visualisation de la salle de sport
## Résumé
- ARUNA propose un appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella. La vue et les
prestations du logement choisi doivent être confirmées individuellement ; le programme initial
comprend douze logements.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350
000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Le logement disponible en rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, 133,04
m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle
indique 16,07 m² supplémentaires, dont la nature exacte reste à confirmer.
- Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des clés.
- Resales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la
livraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties des versements.
- Le plan du bloc 2, rez-de-chaussée A est disponible ci-dessous en image et en PDF original.
- Prix demandé médian par m² construit: 10 147 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour cet appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à ARUNA, Marbella, je commencerais par
rapprocher la vue recherchée de l’espace extérieur que vous souhaitez réellement utiliser au
quotidien.
Une terrasse de 115,29 m² mérite davantage qu’une première impression favorable. Je discuterais des
emplacements pour les repas, le repos et l’ombre, puis de l’effet du rez-de-chaussée sur l’intimité
et la vue réelle. Les visualisations donnent l’ambiance du programme ; elles ne remplacent pas
l’examen du logement précis. Trois chambres et trois salles de bains peuvent être pratiques pour
recevoir régulièrement.
L’échelle compte également : douze logements partagent notamment piscine, sauna, salle de sport et
espace de travail. Demandez les coûts annuels et les règles d’usage, surtout pour une résidence
occupée seulement une partie de l’année. Pour un investissement, j’examinerais aussi location
autorisée, gestion et coût total d’acquisition. Le logement et ses équipements ne garantissent aucun
revenu locatif.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ARUNA associe un appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella aux équipements d’un
programme de douze appartements et penthouses. Seul NVG-D1620A est actuellement proposé : un
rez-de-chaussée du bloc 2 avec trois chambres et trois salles de bains. La description initiale de
trois à quatre chambres couvre donc une offre plus large que la disponibilité actuelle.
Ce logement indique séparément 133,04 m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. Les
16,07 m² supplémentaires figurent dans la colonne commune jardin/parcelle. Faites confirmer leur
nature et les droits d’usage correspondants. Cette surface n’est ajoutée ni à l’intérieur ni au
calcul pondéré.
Les espaces communs comprennent une piscine extérieure à chloration au sel, des jardins aménagés, un
sauna, une salle de sport et un espace de coworking. La description mentionne chauffage au sol
hydraulique, chauffage électrique dans les salles de bains, aérothermie et domotique. Précisez
fonctionnement, entretien et éventuels abonnements lors de la livraison.
La description annonce une classe énergétique A, mais les champs de certificat consultés ne
présentent aucune valeur. Demandez le certificat du logement avant de considérer sa performance
comme définitive. La même attention concerne la livraison prévue au deuxième trimestre 2027 : le
calendrier contractuel actualisé reste essentiel.
Cabopino, Marbella, suppose une organisation quotidienne différente d’un logement au bord du port.
Lors de la visite, examinez l’accès au bâtiment et le parcours entre garage, appartement et
équipements communs, en pensant aux courses et aux visiteurs.
## Le quotidien à ARUNA
Une journée peut commencer par un petit déjeuner sur la terrasse, suivi de sport dans la salle
commune ou de travail dans l’espace de coworking. Ces équipements appartiennent au programme ; leurs
horaires et règles d’usage restent à préciser. Pour sortir manger, le trajet calculé vers LUMA prend
environ six minutes à pied. Pour associer courses et plage, comparez les parcours piétons et
automobiles présentés plus bas. Les plages ne sont pas immédiatement devant la porte. Discutez
également de l’accès des invités et du rangement des vélos ou affaires de plage pour adapter le
séjour à vos habitudes.
## Espaces intérieurs et extérieurs
Des chiffres proches pour la surface utile et la terrasse ne signifient pas que ces espaces
fonctionnent pareil. À l’intérieur, portes, rangements et circulation entre les trois chambres
influencent l’ameublement. Dehors, ombre, vent et forme de la terrasse comptent. Prévoyez repas et
repos sans bloquer le passage depuis le séjour. Le rez-de-chaussée demande aussi une attention à
l’intimité et à la limite avec les parties communes. Les visualisations montrent des intérieurs
clairs et des couvertures généreuses ; faites confirmer les finitions, équipements et protections
solaires réellement inclus avec NVG-D1620A avant de choisir vos meubles. Le plan actuel doit
préciser ces éléments.
## Types de biens à ARUNA
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 1 350 000 €
Chambres 3
Salles de bains 3
Surface construite 133,04 m²
Terrasse 115,29 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’acquisition
Avec un logement disponible à 1 350 000 €, la liste actuelle ne propose pas d’alternative moins
chère au sein du programme. Comparez donc le budget complet avec d’autres biens et identifiez les
postes hors prix. L’échéancier répartit l’achat entre contrat, travaux et livraison, en plus de la
réservation. Faites préciser par écrit son imputation et les garanties. La livraison prévue en 2027
compte aussi pour un logement temporaire ou le début de l’usage personnel. Le calculateur illustre
frais et financement ; les conditions bancaires individuelles et le contrat signé déterminent les
montants définitifs et vos obligations.
## Vivre à Cabopino, Marbella
Cabopino fait partie de Marbella et réunit port de plaisance, plages et golf dans l’est de la
commune. ARUNA se situe sur Avenida de los Acebos, au-dessus de la zone côtière. Le quotidien
diffère donc d’un logement immédiatement au port : plage et certains commerces supposent une marche
plus longue ou un court trajet en voiture. Les itinéraires ci-dessous donnent des destinations
précises. Dunes et port offrent un cadre différent du centre de Marbella ; accessibilité,
fréquentation et horaires peuvent varier selon la saison.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,87 km, pour environ 33
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Café **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min en voiture 454 m · 6 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km · 25 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km ·
25 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
## Plages depuis ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min en voiture.
Marbellmar: 5,25 km · 10 min en voiture.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restaurants autour de ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min à pied; 475 m · 2 min en voiture. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min à pied; 1,39 km · 3 min en voiture. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min à pied; 1,40 km ·
4 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min à pied; 1,80 km · 4 min en voiture.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min à pied 475 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min à pied 1,39 km · 3 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min à pied 1,40 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min à pied 1,80 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Supermarchés et courses du quotidien
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min à pied; 1,40 km · 4 min en voiture. PY Market:
1,54 km · 21 min à pied; 1,65 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,13 km · 4 min en voiture. 7-11
supermarket: 2,36 km · 6 min en voiture.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min en voiture 1,40 km · 20 min à pied [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min en voiture 1,54 km · 21 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfs depuis ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min en
voiture. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min en
voiture.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui ARUNA peut-il convenir ?
ARUNA peut convenir à un acquéreur recherchant un rez-de-chaussée avec beaucoup d’extérieur et
quelques équipements partagés. Trois chambres et trois salles de bains offrent des possibilités pour
recevoir, mais le plan doit correspondre au foyer. Une recherche d’indépendance complète demande de
bien peser les règles de copropriété. Pour des séjours prolongés, courses, stationnement et accès
comptent autant que la piscine. Une résidence secondaire soulève aussi la question de sa gestion
pendant les absences. Un investissement exige une étude distincte des autorisations locatives, coûts
et taux d’occupation réalistes ; la présentation ne garantit ni résultat ni appréciation future.
## D’autres programmes en perspective
ARUNA propose à 1 350 000 € un appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres et 115,29 m² de
terrasse. La liste affichée de [SALVIA II — appartements,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
présente un penthouse de trois chambres à 1 260 000 €, avec 71,56 m² de terrasse : moins
d’extérieur, à un autre niveau. [CASA GLORIA — appartements,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-gloria-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-marbella/)
indique un duplex de trois chambres à 1 347 216 €, avec 17,10 m² de terrasse. À budget proche, le
choix oppose donc grande terrasse et autre répartition intérieure. Aucun logement n’est
automatiquement supérieur. Comparez accès, intimité et plan concret ; les comparatifs de Marbella
éclairent aussi vue mer et grandes terrasses.
## Paiement et livraison
Resales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la
livraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties des versements.
Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des clés.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 11 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Remise des clés | 60 % | |
## Exemple de plan
Le plan montre le logement A au rez-de-chaussée du bloc 2, avec trois chambres, trois salles de
bains et une cuisine ouverte sur le séjour. Des terrasses couvertes et découvertes se trouvent de
chaque côté. Les surfaces construite et utile du logement correspondent au tarif actuel. Les mesures
distinctes des terrasses sur le plan diffèrent légèrement de la surface du tarif. Faites confirmer
les dimensions et prestations actuelles ; les prix et calculs de cette page suivent toujours le
tarif Resales actuel.
[ARUNA — bloc 2, rez-de-chaussée A.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — bloc 2, rez-de-chaussée A.
## Détails du projet
Types de biens **Appartement en rez-de-chaussée**
Chambres **3**
Salles de bains **3**
Surface construite **133,04–133,04 m²**
Livraison **Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de remise des
clés.**
Surface utile **117,82 m²**
Terrasse **115,29 m²**
Piscine **Piscine extérieure commune avec chloration au sel**
Équipements de fitness **Salle de sport, sauna et coworking**
Stationnement **Garage souterrain commun indiqué**
Climatisation **Chauffage au sol ; chauffage électrique des salles de bains**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **10 147 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
133,04 m²
1 disponible(s)
À partir de **1 350 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Faruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |
### Prix au m² dans ARUNA
L’unique logement disponible est proposé à 1 350 000 €, soit 10 147 € par m² construit selon la
liste du 2 octobre 2026. Un seul logement ne permet pas de montrer une dispersion entre biens
disponibles. Il ne s’agit ni d’un prix de vente réalisé ni d’une estimation.
NVG-D1620A indique 133,04 m² construits et 117,82 m² utiles. Diviser le même prix par la surface
utile donne un autre montant au m². C’est un changement de base de mesure, pas une hausse de prix ni
une explication de la qualité de construction.
Le calcul pondéré retient 133,04 m² construits plus la moitié des 115,29 m² de terrasse indiqués
séparément, soit 7 080 € par m² pondéré. Jardin et parcelle sont exclus. Cette convention
comparative n’est ni une mesure légale de surface ni une estimation.
La terrasse n’est pas comptée une seconde fois comme une surface intérieure complète. Demandez
comment les surfaces construites et utiles sont définies et faites préciser les 16,07 m² de la
colonne jardin/parcelle. Comparez les autres logements sur la même base.
Dans notre comparaison enregistrée de 11 programmes d’appartements à Marbella, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 232 € par m² pondéré. ARUNA se situe 35% au-dessus. Il s’agit
d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350
000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Le logement
disponible en rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, 133,04 m² construits,
117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle indique 16,07 m²
supplémentaires, dont la nature exacte reste à confirmer.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 350 000 €
À partir de 1 350 000 € 1 350 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
ARUNA se trouve sur l’Avenida de los Acebos à Cabopino, Marbella, au-dessus du littoral. LUMA, au
club de golf, est une possibilité pour se restaurer à proximité; la plage se rejoint en direction de
la côte. Le trajet en voiture vers Cabopino Beach est de 2,32 km · 6 min en voiture. Google Routes,
vérifié le 6 octobre 2026. Le port et le centre de Marbella sont des destinations distinctes. Tenez
compte de l’accès, de la circulation et du stationnement; les durées sont indicatives.
## Carte et environs de ARUNA
● ARUNA ● Plages depuis ARUNA ● Restaurants autour de ARUNA ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis ARUNA ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min en voiture 454 m · 6 min à pied
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min en voiture
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min en voiture
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min en voiture 1,79 km · 25 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min en voiture
## Cabopino autour d’ARUNA
Photo des environs, pas la vue du logement Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo
des environs ne montre ni ARUNA ni la vue depuis son logement disponible. Photo :
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Questions fréquentes
### Pour quel acquéreur ARUNA peut-il être intéressant ?
Cet appartement neuf avec vue mer et grande terrasse à Marbella peut intéresser un acquéreur
souhaitant beaucoup d’extérieur sans entretenir tout le jardin d’une villa individuelle. Le
rez-de-chaussée disponible possède 115,29 m² de terrasse, trois chambres et trois salles de bains ;
piscine, sauna et salle de sport sont communs. Faites confirmer la vue exacte, l’intimité et les
droits d’usage de NVG-D1620A. Le programme initial compte douze logements, mais la liste consultée
n’en indique qu’un disponible.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350
000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Cabopino Beach est de 2,32 km · 6 min en voiture. Google Routes, vérifié
le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de la
circulation et des conditions.
### Existe-t-il un plan du logement disponible ?
Des plans sont répertoriés pour le programme, mais aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.
Demandez le plan actuel de NVG-D1620A et faites expliquer les surfaces, les espaces extérieurs et
les accès.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Ce logement indique séparément 133,04 m² construits, 117,82 m² utiles et 115,29 m² de terrasse. Les
16,07 m² supplémentaires figurent dans la colonne commune jardin/parcelle. Faites confirmer leur
nature et les droits d’usage correspondants. Cette surface n’est ajoutée ni à l’intérieur ni au
calcul pondéré.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 11 000 € de réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la
livraison. Faites préciser au contrat l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties des versements. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027, sans garantie de date de
remise des clés.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de ARUNA ?
Le plan montre le logement A au rez-de-chaussée du bloc 2, avec trois chambres, trois salles de
bains et une cuisine ouverte sur le séjour. Des terrasses couvertes et découvertes se trouvent de
chaque côté. Les surfaces construite et utile du logement correspondent au tarif actuel. Les mesures
distinctes des terrasses sur le plan diffèrent légèrement de la surface du tarif. Faites confirmer
les dimensions et prestations actuelles ; les prix et calculs de cette page suivent toujours le
tarif Resales actuel. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ARUNA ?
L’unique logement disponible est proposé à 1 350 000 €, soit 10 147 € par m² construit selon la
liste du 2 octobre 2026. Un seul logement ne permet pas de montrer une dispersion entre biens
disponibles. Il ne s’agit ni d’un prix de vente réalisé ni d’une estimation. NVG-D1620A indique
133,04 m² construits et 117,82 m² utiles. Diviser le même prix par la surface utile donne un autre
montant au m². C’est un changement de base de mesure, pas une hausse de prix ni une explication de
la qualité de construction.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Marbella
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Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ARUNA et des
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Marbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
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## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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M€ Voir la comparaison
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→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-marbella-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique un logement disponible : NVG-D1620A (U150214), à 1 350
000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
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### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)