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title: BALANCE NOVA FASE II — appartements neufs de 2–3 chambres avec vue mer à Mijas
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Appartements · Mijas
# BALANCE NOVA FASE II — appartements neufs de 2–3 chambres avec vue mer à Mijas
À BALANCE NOVA FASE II, la vue mer et les deux ou trois chambres définissent l’offre d’appartements
neufs à Mijas.
Fourchette de prix **320 000 € – 480 000 €**
2–3 Chambres · 2 Salles de bains
76,24 m²–99,26 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2029
Disponibilité vérifiée : 5 octobre 2026
2–3 Chambres 2 Salles de bains 76,24 m²–99,26 m² Mijas
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/01.jpg)
BALANCE NOVA FASE II: visualisation architecturale, visualisation de façade.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/03.jpg)
BALANCE NOVA FASE II: Visualisation architecturale de l’espace bien-être.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/04.jpg)
BALANCE NOVA FASE II: visualisation architecturale, salon avec espace détente.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/06.jpg)
BALANCE NOVA FASE II: visualisation architecturale, chambre.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/11.jpg)
BALANCE NOVA FASE II: Visualisation architecturale d’une terrasse aménagée.
## Résumé
- Appartements neufs à Mijas associant vue mer et choix de deux ou trois chambres. Les
caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.
- La grille Resales vérifiée, datée du 1 octobre 2026, indique 9 logements disponibles. Prix demandé
: 320 000 €–480 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- L'offre disponible présente 76,24–99,26 m² de surface construite, 65,79–83,78 m² de surface utile
et 11,06–36,96 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
- Livraison prévue : premier trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
- Les conditions contrôlées indiquent 6 000 € hors TVA (6 600 € TTC) à la réservation ; 15% plus TVA
au contrat privé, déduction faite de la réservation ; puis 5% plus TVA à chacune des dates
suivantes : 5 mars 2027, 5 septembre 2027 et 5 mars 2028 ; enfin 70% plus TVA à l’acte notarié.
Septembre 2026 est le mois du contrat indiqué dans la source, pas une nouvelle date promise.
Faites confirmer le calendrier actuel et les garanties.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 119 en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 4 332 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de BALANCE NOVA FASE II à Mijas, j’évalue l’association de deux ou trois
chambres et de la vue mer à partir du logement que vous envisagez réellement.
Avec un budget autour de 320 000 €, je comparerais d’abord U225013 et U225040 : les deux ont deux
chambres, mais la source indique respectivement 78,60 et 76,24 m² construits, avec des terrasses de
11,06 et 11,35 m². Pour davantage d’espace extérieur, U249250 au rez-de-chaussée propose une
terrasse de 27,97 m² à 345 000 €. Ces différences concrètes sont plus utiles au choix que le seul
prix de départ.
Faites confirmer la vue, l’étage, l’extérieur et l’attribution du stationnement et du local de
rangement du logement choisi. Les charges de copropriété et le permis de construire ne sont pas
documentés dans le dossier contrôlé. Le descriptif autorise des substitutions équivalentes ; faites
préciser les prestations convenues.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
À BALANCE NOVA FASE II, la vue mer et les deux ou trois chambres définissent l’offre d’appartements
neufs à Mijas. Les neuf logements disponibles comprennent deux rez-de-chaussée, six appartements aux
étages intermédiaires et un penthouse. Comparez l’étage et la terrasse par référence de logement :
les terrasses indiquées vont de 11,06 à 36,96 m².
Le descriptif du 28 septembre 2026 prévoit l’eau chaude par aérothermie, la climatisation gainable
réversible, le double vitrage, des ascenseurs et des cuisines avec réfrigérateur, lave-linge,
lave-vaisselle, plaque à induction, four, micro-ondes et hotte. Il décrit aussi une salle de sport,
un sauna, un spa, un espace de coworking et une salle commune. Les images sont des visualisations
architecturales et ne prouvent ni une vue individuelle ni une finition déjà réalisée.
La description évoque 142 appartements et penthouses pour l’ensemble du programme ; ce n’est pas un
total confirmé pour la seule phase II. La liste de prix contrôlée de cette phase comporte 34 lignes
: neuf logements disponibles, seize vendus et neuf réservés. Parmi les disponibles, six ont deux
chambres et trois en ont trois ; tous indiquent deux salles de bains.
Le plan d’exemple de l’appartement 119, bloc B5, entrée P9, étage P02, porte A indique 78,60 m²
construits intérieurs, 67,61 m² utiles intérieurs et 11,06 m² de terrasse non couverte. La mesure
distincte incluant les parties communes est de 92,54 m², hors terrasse. Ces mesures ne
s’additionnent pas. Le plan illustre un agencement ; faites confirmer son rattachement à votre
référence de logement.
Pour un achat à titre d’investissement, l’échéancier de paiement et la livraison prévue en 2029
comptent dans la gestion de trésorerie. Les charges de copropriété et taxes locales restent
inconnues ; ces données ne permettent donc pas de calculer un rendement net fiable. Vue mer et
équipements communs décrivent l’offre, sans prouver des revenus locatifs ni une autorisation de
location touristique.
## La vie quotidienne à BALANCE NOVA FASE II
BALANCE NOVA FASE II décrit, outre la piscine, un spa, une salle de sport, un espace de coworking et
une salle commune. L'offre comprend des rez-de-chaussée, des étages intermédiaires et un penthouse.
Le choix concerne donc aussi l'étage, l'usage des équipements partagés et la vue mer à confirmer
pour chaque logement.
Réfléchissez à la fréquence réelle d’utilisation de ces espaces. Le coworking peut compter les jours
travaillés, tandis que piscine et spa suivent un autre rythme. Demandez les conditions d’accès, les
réservations éventuelles et les horaires prévus. Cuisine équipée, chauffage et climatisation
gainables restent aussi importants pour le confort de l’appartement lui-même.
## Espace intérieur et extérieur
Le plan type de l'appartement 119 indique 78,60 m² construits intérieurs et 67,61 m² utiles
intérieurs, plus 11,06 m² de terrasse découverte. Les 92,54 m² incluant les parties communes
constituent une autre base, hors terrasse. Ces mesures ne sont ni additionnées ni interchangeables.
L'offre disponible présente 76,24–99,26 m² de surface construite, 65,79–83,78 m² de surface utile et
11,06–36,96 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
Utilisez cet exemple pour apprécier dimensions et circulation. Avant l’achat, faites confirmer les
mesures et la forme de terrasse de votre appartement.
## Types de biens à BALANCE NOVA FASE II
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 345 000 € – 440 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 76,24 m²–99,26 m²
Terrasse 17,91 m²–27,97 m²
### **Appartement en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 6
Prix 320 000 € – 430 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 76,24 m²–99,26 m²
Terrasse 11,06 m²–24,71 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 480 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 90,65 m²
Terrasse 36,96 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de BALANCE NOVA FASE II, U225013 est affiché à 320 000 € et U225025 à
480 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un
total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Mijas
BALANCE NOVA FASE II se situe à Mijas, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage
complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Minimarket Colinas del Faro (1,66 km · 22 min à
pied); pour le littoral, Playa Para Perros (5,51 km · 12 min en voiture). Les itinéraires partent de
l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez
ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
Visitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets
importants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de
vos besoins personnels d'accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 31,75 km, pour environ 26
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 31,75 km · 26 min en voiture
Vérifié le 5 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 14,92 km · 23 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,66 km · 30 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 34,30 km · 30 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 42,48 km · 48 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 58,00 km · 49 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 103,74 km · 87 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 84,43 km · 87 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia La Cala de Mijas** 4,04 km · 8 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Elas Clinic** 1,75 km · 4 min en voiture 1,72 km · 23 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
Café **Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)** 3,64 km · 6 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Bar **Mediterráneo Pool Terrace** 1,99 km · 5 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Salle de sport **Club de Pádel Cerrado del Águila** 3,51 km · 6 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Club de Pádel Cerrado del Águila** 3,51 km · 6 min en voiture Vérifié
le 6 octobre 2026
Port de plaisance **Fuengirola Marina** 6,91 km · 15 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 8,69 km · 13 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
## Plages depuis BALANCE NOVA FASE II
Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min en voiture. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min en voiture.
Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min en voiture.
**Playa Mare Nostrum** 8,60 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)
**Playa Para Perros** 5,51 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Para%20Perros&query_place_id=ChIJC-X3Nwricg0RPpZNGSZvma8)
**Playa Los Tajos** 7,98 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Los%20Tajos&query_place_id=ChIJH8OBqU8dcw0RTdySX67beLU)
## Restaurants autour de BALANCE NOVA FASE II
Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min à pied; 642 m · 1 min en voiture. Restaurante Colinas del Faro:
1,69 km · 22 min à pied; 5,28 km · 11 min en voiture. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min en
voiture. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min en voiture.
**Vista Lago Restaurant** 617 m · 8 min à pied 642 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)
**Restaurante Colinas del Faro** 1,69 km · 22 min à pied 5,28 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJ-5zAaq4dcw0R5MUWVK8uFaE)
**COURTSIDE by WISSLER** 3,53 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)
**La Sierra Restaurante** 3,69 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)
## Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min à pied; 1,69 km · 4 min en voiture. Zac's First
Avenue: 1,88 km · 25 min à pied; 2,00 km · 5 min en voiture. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min en
voiture. Costa Market: 4,24 km · 8 min en voiture.
**Minimarket Colinas del Faro** 1,66 km · 22 min à pied 1,69 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)
**Zac's First Avenue** 1,88 km · 25 min à pied 2,00 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zac%27s%20First%20Avenue&query_place_id=ChIJnaIdD2Mdcw0RTM1-EecrThg)
**EXCELENTE 2021** 4,41 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)
**Costa Market** 4,24 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)
## Golfs depuis BALANCE NOVA FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf
Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min en voiture.
Mijas Golf: 6,45 km · 11 min en voiture.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 3,69 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 3,97 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,99 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Mijas Golf** 6,45 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui BALANCE NOVA FASE II pourrait-il convenir ?
BALANCE NOVA FASE II peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf de deux ou trois chambres
avec vue mer à Mijas souhaitant utiliser les équipements communs décrits. Résidence principale,
télétravail et résidence secondaire impliquent des choix différents. Les neuf logements disponibles
se distinguent du chiffre de 142 pour le développement, non confirmé comme total de la seule phase
II.
La livraison prévue au premier trimestre 2029 implique une préparation plus longue. Confrontez les
paiements échelonnés à vos moyens et au début d’utilisation souhaité. La location demande des
vérifications propres concernant autorisations, frais et gestion ; les équipements seuls ne
constituent pas un rendement.
## D’autres projets en perspective
Chez [BALANCE — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/balance-appartements-neufs-avec-grandes-terrasses-a-mijas/),
un appartement de 2 chambres avec 15,62 m² de terrasse est proposé à 366 000 €. BALANCE NOVA FASE II
propose le penthouse U225025 : 2 chambres, 36,96 m² de terrasse, 480 000 €. [RESIDENCIAL COTO HOMES
— appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/residencial-coto-homes-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-mijas/)
affiche le logement 1D avec 2 chambres, 20,35 m² de terrasse et un prix de 365 000 €. Le logement
NOVA présente donc davantage de terrasse à nombre de chambres égal. Tous sont à Mijas, sans avoir
les mêmes trajets quotidiens. Comparez la forme des terrasses et leur liaison au séjour sur les
plans. Le prix seul n’explique pas la vue, les finitions ou les équipements inclus.
## Paiement et livraison
Les conditions contrôlées indiquent 6 000 € hors TVA (6 600 € TTC) à la réservation ; 15% plus TVA
au contrat privé, déduction faite de la réservation ; puis 5% plus TVA à chacune des dates suivantes
: 5 mars 2027, 5 septembre 2027 et 5 mars 2028 ; enfin 70% plus TVA à l’acte notarié. Septembre 2026
est le mois du contrat indiqué dans la source, pas une nouvelle date promise. Faites confirmer le
calendrier actuel et les garanties.
Livraison prévue : premier trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 600 EUR | TVA comprise |
| Signature du contrat | 15 % | Plus TVA |
| Pendant la construction | 15 % | Plus TVA |
| Remise des clés | 70 % | Plus TVA |
[Conditions de paiement (PDF,
anglais/espagnol)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/payment-terms.pdf)
## Exemple de plan
Le plan d’exemple de l’appartement 119, bloc B5, entrée P9, étage P02, porte A indique 78,60 m²
construits intérieurs, 67,61 m² utiles intérieurs et 11,06 m² de terrasse non couverte. La mesure
distincte incluant les parties communes est de 92,54 m², hors terrasse. Ces mesures ne
s’additionnent pas. Le plan illustre un agencement ; faites confirmer son rattachement à votre
référence de logement.
[Plan d’exemple : appartement 119, deux chambres (PDF,
anglais)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/example-plan-apartment-119.pdf)
Appartement 119 — exemple de plan provenant de Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée et aux étages intermédiaires, et penthouse**
Chambres **2 et 3**
Salles de bains **2**
Surface construite **76,24–99,26 m²**
Livraison **Livraison prévue : premier trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date
de remise des clés garantie.**
Surface utile **65,79–83,78 m²**
Terrasse **11,06–36,96 m²**
Piscine **Piscine commune**
Salle de sport **Salle de sport**
Bien-être **Spa et sauna**
Stationnement **Parking privé ; affectation par logement à confirmer**
Travail et convivialité **Espace de coworking et salle commune**
Climatisation **Système gainable intégré**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 1 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 332 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
76,24–99,26 m²
2 disponible(s)
À partir de **345 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbalance-nova-fase-ii-appartements-neufs-de-2-3-chambres-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
#### Appartement en étage intermédiaire
76,24–99,26 m²
6 disponible(s)
À partir de **320 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbalance-nova-fase-ii-appartements-neufs-de-2-3-chambres-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
#### Penthouse
90,65 m²
1 disponible(s)
À partir de **480 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbalance-nova-fase-ii-appartements-neufs-de-2-3-chambres-avec-vue-mer-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| U225013 | 1 | 2 | 2 | 78,60 m² | 67,61 m² | 11,06 m² | 320 000 € |
| U225040 | 1 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 11,35 m² | 320 000 € |
| U249253 | 1 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 11,35 m² | 325 000 € |
| U249250 | 0 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 27,97 m² | 345 000 € |
| U249268 | 2 | 2 | 2 | 78,60 m² | 67,61 m² | 11,06 m² | 365 000 € |
| U224998 | 1 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 21,92 m² | 425 000 € |
| U249274 | 2 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 24,71 m² | 430 000 € |
| U225043 | 0 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 17,91 m² | 440 000 € |
| U225025 | 3 | 2 | 2 | 90,65 m² | 77,05 m² | 36,96 m² | 480 000 € |
### Prix au m² dans BALANCE NOVA FASE II
Médiane du prix demandé par m² construit : 4 332 €, calculée sur 9 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.
Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 906 € pour 9 logements.
C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne U225013 : 320 000 € pour 78,60 m², soit 4 071
€/m². Le plus élevé concerne U225025 : 480 000 € pour 90,65 m², soit 5 295 €/m². Pour U225025, la
surface utile indiquée est de 77,05 m², soit 6 230 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et
définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Les résultats pondérés vont de 3 804 € à 4 398 €/m² pour 9 logements avec les deux surfaces
renseignées.
Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. BALANCE NOVA FASE II se situe 12% en
dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute
la commune.
La grille Resales vérifiée, datée du 1 octobre 2026, indique 9 logements disponibles. Prix demandé :
320 000 €–480 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un
tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du
logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
320 000 €
À partir de 320 000 € 480 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
BALANCE NOVA FASE II se situe à Mijas, en retrait du littoral. Le trajet calculé en voiture vers
Playa Para Perros est de 5,51 km · 12 min en voiture. Pour les courses quotidiennes, Minimarket
Colinas del Faro constitue une destination distincte : 1,66 km · 22 min à pied. Vous pouvez ainsi
mettre en balance les équipements communs et les déplacements hors de la résidence. Lors d’une
visite, observez aussi les traversées de rue et les dénivelés ; les temps calculés ne garantissent
pas qu’un parcours corresponde à votre mobilité ou à vos habitudes.
## Carte et environs de BALANCE NOVA FASE II
● BALANCE NOVA FASE II ● Plages depuis BALANCE NOVA FASE II ● Restaurants autour de BALANCE NOVA
FASE II ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis BALANCE NOVA FASE II ● Autres
services à proximité
Google Routes · 5 octobre 2026
- [BALANCE NOVA FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Brida%201%2C%2029649%20Mijas%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJTxeHiP7hcg0R1VyEQEVtXKM)
- [Playa Mare
Nostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)
- [Playa Para
Perros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Para%20Perros&query_place_id=ChIJC-X3Nwricg0RPpZNGSZvma8)
- [Vista Lago
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)
- [Restaurante Colinas del
Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJ-5zAaq4dcw0R5MUWVK8uFaE)
- [COURTSIDE by
WISSLER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)
- [Minimarket Colinas del
Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)
- [Zac's First
Avenue](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zac%27s%20First%20Avenue&query_place_id=ChIJnaIdD2Mdcw0RTM1-EecrThg)
- [EXCELENTE
2021](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Playa Los
Tajos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Los%20Tajos&query_place_id=ChIJH8OBqU8dcw0RTdySX67beLU)
- [La Sierra
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)
- [Costa
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)
4,04 km · 8 min en voiture
- [Elas
Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Elas+Clinic&query_place_id=ChIJI9fWUvkdcw0R0z5ZhP44GOE)
1,75 km · 4 min en voiture 1,72 km · 23 min à pied
- [Franco’s Mini Market (Cafe Bar &
Pizzeria)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market+%28Cafe+Bar+%26+Pizzeria%29&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)
3,64 km · 6 min en voiture
- [Mediterráneo Pool
Terrace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mediterr%C3%A1neo+Pool+Terrace&query_place_id=ChIJ19qv8sYdcw0RhfYgOCfD4uU)
1,99 km · 5 min en voiture
- [Club de Pádel Cerrado del
Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)
3,51 km · 6 min en voiture
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,91 km · 15 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
8,69 km · 13 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis BALANCE NOVA FASE II. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### À quels acheteurs BALANCE NOVA FASE II peut-il convenir ?
BALANCE NOVA FASE II peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf de deux ou trois
chambres avec vue mer à Mijas et souhaitant utiliser des équipements communs. Le projet décrit une
piscine, un spa, une salle de sport et un espace de coworking. Le choix entre rez-de-chaussée, étage
intermédiaire et penthouse nécessite ensuite de comparer chaque agencement et espace extérieur.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 1 octobre 2026, indique 9 logements disponibles. Prix demandé :
320 000 €–480 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa Para Perros, Google Routes calcule 5,51 km · 12 min en voiture. Vérification du 5 octobre
2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la
circulation et votre rythme.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan d’exemple de l’appartement 119, bloc B5, entrée P9, étage P02, porte A indique 78,60 m²
construits intérieurs, 67,61 m² utiles intérieurs et 11,06 m² de terrasse non couverte. La mesure
distincte incluant les parties communes est de 92,54 m², hors terrasse. Ces mesures ne
s’additionnent pas. Le plan illustre un agencement ; faites confirmer son rattachement à votre
référence de logement. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes
distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition
définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Faites confirmer la vue, l’étage, l’extérieur et l’attribution du stationnement et du local de
rangement du logement choisi. Les charges de copropriété et le permis de construire ne sont pas
documentés dans le dossier contrôlé. Le descriptif autorise des substitutions équivalentes ; faites
préciser les prestations convenues.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Les conditions contrôlées indiquent 6 000 € hors TVA (6 600 € TTC) à la réservation ; 15% plus TVA
au contrat privé, déduction faite de la réservation ; puis 5% plus TVA à chacune des dates suivantes
: 5 mars 2027, 5 septembre 2027 et 5 mars 2028 ; enfin 70% plus TVA à l’acte notarié. Septembre 2026
est le mois du contrat indiqué dans la source, pas une nouvelle date promise. Faites confirmer le
calendrier actuel et les garanties. Livraison prévue : premier trimestre 2029. Il s'agit d'un
calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de BALANCE NOVA FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 119 en image et PDF original. Faites confirmer
le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/balance-nova-fase-ii-appartements-neufs-de-2-3-chambres-avec-vue-mer-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à BALANCE NOVA FASE II ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 4 332 €, calculée sur 9 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix
demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin
et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 906 € pour 9 logements. C'est une méthode de
comparaison, pas une mesure officielle de surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de BALANCE NOVA FASE
II et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**HACIENDA EL SUEÑO** Mijas 352 000 €–438 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/hacienda-el-sueno-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-chauffee-a-mijas/)
[
**EAGLE HILLS** Estepona 320 000 €–495 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/eagle-hills-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-estepona/)
[
**VALLEY VIEWS** Mijas 410 000 €–572 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-views-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)
[
**LAGUNA NOVA** Mijas 213 000 €–429 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/laguna-nova-appartements-neufs-boutique-mijas-las-lagunas/)
[
**ASTRA HOMES** Fuengirola 358 000 €–508 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/)
[
**CAMARATE HILLS II** Casares 305 000 €–520 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/camarate-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-casares/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec 2 chambres à Mijas de 500.000 € à 750.000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-2-chambres-mijas-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Mijas autour de 500.000–750.000 € Voir
la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-mijas-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 1 octobre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le point
précis du projet dans Resales.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à Mijas Costa, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/mijas-costa)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)