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Les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement. La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite : 98–192 m² ; utile : 83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². Aucune surface distincte de jardin ou de parcelle n’est indiquée. Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié indépendamment. Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties. Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Prix demandé médian par m² construit: 10 000 €/m².", "faq": [ { "question": "Pourquoi comparer BUENAVISTA VIEWS ?", "answer": "BUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les plans de trois ou quatre chambres associent plusieurs espaces extérieurs et un jacuzzi annoncé sur le toit. Piscine et jardins sont communs. Comparez perspective réelle, répartition des terrasses et trajets de chaque villa ; les 28 logements disponibles constituent l’offre actuelle d’un programme de 32." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. 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Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de BUENAVISTA VIEWS ?", "answer": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. 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La piscine est commune, pas automatiquement privée. Tout projet locatif demande une étude distincte : vue mer et extérieur sont des qualités résidentielles, pas une promesse de rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les villas neuves avec vue mer et grandes terrasses de BUENAVISTA VIEWS à Mijas, j’examinerais ensemble la perspective et l’espace extérieur utilisable, depuis les endroits où vous comptez réellement vous installer. Le toit-terrasse peut avoir un usage différent de la terrasse près de la cuisine. Je passerais en revue les gestes quotidiens : prendre un café dehors, rentrer les courses et monter sur le toit le soir. Les images montrent plusieurs niveaux extérieurs ; examinez le plan de votre villa avant de juger leur adaptation à votre rythme. Un jacuzzi implique aussi un entretien et une définition claire de l’équipement inclus. Pour une résidence secondaire ou un investissement, j’intégrerais les charges communes, la gestion pendant les absences et le calendrier de livraison au-delà du prix d’achat. La piscine est commune, pas automatiquement privée. 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Les plans de trois ou quatre chambres associent plusieurs espaces extérieurs et un jacuzzi annoncé sur le toit. Piscine et jardins sont communs. Comparez perspective réelle, répartition des terrasses et trajets de chaque villa ; les 28 logements disponibles constituent l’offre actuelle d’un programme de 32." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. 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Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié indépendamment." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de BUENAVISTA VIEWS ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à BUENAVISTA VIEWS ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes réalisées ni d’une estimation. La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 € par m² construit. La Villa 9 coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs terrasses mesurent respectivement 165 et 356 m². 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Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes réalisées ni d’une estimation.", "La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 € par m² construit. La Villa 9 coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs terrasses mesurent respectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la cause d’une différence de prix.", "Le prix pondéré correspond au prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est 6 604 €, entre 5 812 € pour la Villa 32 et 7 036 € pour la Villa 25. Jardin et parcelle sont exclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une définition légale de surface.", "La Villa 30 indique 105 m² utiles et coûte 1 230 000 €, soit environ 11 714 € par m² utile. Ne comparez pas directement cette base avec un prix par m² construit. Les colonnes originales restent distinctes ; demandez comment les surfaces et les parties de toit ou de terrasse sont mesurées.", "Dans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. BUENAVISTA VIEWS se situe 25% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite : 98–192 m² ; utile : 83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². 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L’offre actuelle compte 28 logements de trois ou quatre chambres ; piscine et jardins sont\ndécrits comme communs.\n\n Fourchette de prix **980 000 € – 2 300 000 €**\n\n3–4 Chambres · 2–5 Salles de bains\n98 m²–192 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 1, 2029\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3–4 Chambres 2–5 Salles de bains 98 m²–192 m² Mijas\n\n[![Visualisation de villas claires sur plusieurs niveaux, avec garde-corps en verre et métal, murs\nde jardin en pierre et terrasses plantées le long d’une voie intérieure ; des collines boisées\napparaissent\nderrière.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-1.jpg)\n\nVillas sur un versant verdoyant\n\n[![Visualisation d’un toit-terrasse avec un grand jacuzzi à droite, un canapé d’angle clair, des\ntables basses et des plantes en pots à gauche ; au-delà du garde-corps vitré se distinguent\nbâtiments, littoral et\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-2.jpg)\n\nToit-terrasse avec jacuzzi\n\n[![Visualisation intérieure avec table à manger blanche au premier plan, îlot de cuisine et\ntabourets à droite, salon à gauche ; des détails muraux en bois relient les espaces\nouverts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-3.jpg)\n\nCuisine ouverte et espace de vie\n\n[![Visualisation d’une chambre avec lit double devant un mur à détails verticaux en bois ; de\ngrandes ouvertures vitrées à gauche donnent sur un balcon tourné vers des collines\nvertes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-4.jpg)\n\nChambre donnant sur un balcon\n\n[![Visualisation aérienne du programme avec villas, toits-terrasses et voies d’accès sur un terrain\nen pente ; une piscine commune allongée et sa terrasse se trouvent en haut à\ngauche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-5.jpg)\n\nVue d’ensemble et piscine commune\n\n## Résumé\n\n- BUENAVISTA VIEWS associe des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les\n caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les\n logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre\n 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite : 98–192 m² ; utile :\n 83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². Aucune surface distincte de jardin ou de parcelle n’est\n indiquée.\n\n- Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales\n indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié\n indépendamment.\n\n- Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à\n la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\n garanties.\n\n- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan\n correspondant à votre référence de logement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 10 000 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les villas neuves avec vue mer et grandes terrasses de BUENAVISTA VIEWS à Mijas, j’examinerais\nensemble la perspective et l’espace extérieur utilisable, depuis les endroits où vous comptez\nréellement vous installer.\n\nLe toit-terrasse peut avoir un usage différent de la terrasse près de la cuisine. Je passerais en\nrevue les gestes quotidiens : prendre un café dehors, rentrer les courses et monter sur le toit le\nsoir. Les images montrent plusieurs niveaux extérieurs ; examinez le plan de votre villa avant de\njuger leur adaptation à votre rythme. Un jacuzzi implique aussi un entretien et une définition\nclaire de l’équipement inclus.\n\nPour une résidence secondaire ou un investissement, j’intégrerais les charges communes, la gestion\npendant les absences et le calendrier de livraison au-delà du prix d’achat. La piscine est commune,\npas automatiquement privée. Tout projet locatif demande une étude distincte : vue mer et extérieur\nsont des qualités résidentielles, pas une promesse de rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nBUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. La description\nannonce 32 logements ; la liste actuelle comprend 28 villas disponibles et quatre réservées. Les\nlogements proposés ont trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains.\n\nLa Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m²\nutiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356\nm² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.\n\nLa description mentionne une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, le chauffage au\nsol et une climatisation réglable par pièce. Le toit avec jacuzzi ajoute un autre espace extérieur.\nFaites préciser les parties couvertes et l’inclusion éventuelle du toit-terrasse dans la surface\ntotale des terrasses ; ne comptez pas deux fois les mêmes mètres carrés.\n\nLa piscine et les jardins sont indiqués comme communs. Resales mentionne un stationnement privé à\nciel ouvert. Les visualisations montrent des façades claires, des terrasses, des touches de bois et\ndes collines verdoyantes. Finitions, perspectives et limites de la villa choisie doivent\ncorrespondre aux documents contractuels.\n\nLa voiture joue un rôle réel au quotidien. Restaurante El Higuerón se situe à environ cinq minutes\nde route, Alcampo à six et Playa de la Torre à dix. C’est un choix différent d’un logement sur la\npromenade, avec davantage d’attention aux trajets aller et retour.\n\n## Le rythme de vie à BUENAVISTA VIEWS\n\nLa journée peut se répartir entre plusieurs espaces extérieurs. Prendre le petit déjeuner près de la\ncuisine ne répond pas au même usage que passer la fin d’après-midi sur le toit. Pour recevoir des\namis, pensez aux endroits où cuisiner, manger et se détendre plutôt que de tout prévoir sur une\nseule terrasse. Les courts trajets en voiture facilitent courses et restaurants : Alcampo se trouve\nà environ six minutes et Restaurante El Higuerón à cinq. La piscine commune offre un autre lieu de\nséjour. Demandez les règles d’accès et d’entretien. Vous évaluerez ainsi une semaine ordinaire,\nau-delà du premier attrait d’un espace ensoleillé.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLes terrasses comptent beaucoup dans le choix, mais leur surface totale ne montre ni l’ombre autour\nd’une table ni le passage depuis la cuisine. Regardez les niveaux, l’escalier vers le toit et les\nliaisons entre les coins détente. Les images du séjour suggèrent un espace ouvert avec de larges\nvitrages ; celles des chambres montrent une autre relation au balcon. Distinguez mobilier de mise en\nscène et prestations contractuelles. Pour votre villa, interrogez les parties couvertes, l’intimité\net l’entretien du jacuzzi. Le plan du logement permet de relier ces questions aux mètres carrés\nannoncés avant de choisir un aménagement extérieur adapté à votre quotidien.\n\n## Types de biens à BUENAVISTA VIEWS\n\n### **Villas**\n\nBiens dans la grille tarifaire 28\n\nPrix 980 000 € – 2 300 000 €\n\nChambres 3–4\n\nSalles de bains 2–5\n\nSurface construite 98 m²–192 m²\n\nTerrasse 99 m²–356 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLa fourchette de 980 000 à 2 300 000 € couvre des maisons de tailles différentes. Définissez d’abord\nle plan et le budget adaptés, puis comparez prix total et surfaces. Resales indique 10 000 € de\nréservation, puis 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Faites\npréciser l’imputation de la réservation, la TVA, les garanties et les échéances. La livraison est\nprévue au premier trimestre 2029. Demandez le calendrier actuel et les documents du permis avant de\nlier les paiements à un déménagement. Le calculateur reste indicatif, sans constituer une offre\npersonnelle.\n\n## Vivre à Mijas\n\nBUENAVISTA VIEWS se trouve à Buenavista, Mijas. Le projet, situé Calle de la Encina, est en retrait\ndu littoral. Les équipements d’El Higuerón et les villes côtières voisines sont des destinations\naccessibles ; ils ne modifient pas la commune du projet. Les dénivelés et les accès routiers\ncomptent dans la vie quotidienne. Un trajet court sur une carte n’est pas nécessairement une marche\nagréable. Lors d’une visite, parcourez l’aller et le retour vers votre lieu de courses habituel et\nexaminez aussi l’accès à la villa.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,17 km, pour environ 18\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 21,17 km · 18 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 4,63 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,77 km · 31 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 43,41 km · 31 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 31,90 km · 40 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,12 km · 50 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 112,86 km · 88 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 94,27 km · 87 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia El Higuerón** 3,01 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Mijas Pueblo** 4,52 km · 9 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nCafé **Molate** 2,94 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Molate** 2,94 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Polideportivo Osunillas** 2,80 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Sport Club Higuerón** 3,57 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 10,02 km · 15 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Carvajal** 5,25 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis BUENAVISTA VIEWS\n\nPlaya de la Torre: 5,26 km · 10 min en voiture. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min en voiture.\nPlaya de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min en voiture.\n\n**Playa de la Torre** 5,26 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n**Playa de Carvajal** 5,81 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n**Playa de Tajo de la Soga** 6,21 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)\n\n## Restaurants autour de BUENAVISTA VIEWS\n\nRestaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min en voiture. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min en\nvoiture. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min en voiture. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min en\nvoiture.\n\n**Restaurante El Higuerón** 2,12 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)\n\n**Pizzeria El Higueron** 2,97 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)\n\n**Salitre Brasa Marinera** 2,97 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)\n\n**Restaurante Aviva** 2,98 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSupermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min en voiture. Aldi: 3,80 km · 8 min en voiture. Supermercados\nDia: 4,24 km · 8 min en voiture. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min en voiture.\n\n**Supermercado Alcampo** 2,93 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)\n\n**Aldi** 3,80 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)\n\n**Supermercados Dia** 4,24 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n**Supermercado Carvajal** 5,21 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n## Golfs depuis BUENAVISTA VIEWS\n\nBenalmádena Golf: 10,74 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14\nmin en voiture. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min en voiture. Mijas Golf International SAU -\nMIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min en voiture.\n\n**Benalmádena Golf** 10,74 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 11,18 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Golf Torrequebrada** 8,18 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB** 13,14 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À quels acheteurs BUENAVISTA VIEWS pourrait-il convenir ?\n\nCe programme peut intéresser les acheteurs recherchant une maison avec plusieurs espaces extérieurs\net envisageant leurs déplacements quotidiens surtout en voiture. Trois ou quatre chambres permettent\ndifférentes organisations pour le foyer, les invités ou un bureau, selon le plan choisi. Jardin et\npiscine communs impliquent une autre approche qu’une parcelle entièrement indépendante. Ceux qui\nsouhaitent tout faire à pied doivent regarder les itinéraires réels. Pour de longs séjours,\nescaliers, rangement et entretien méritent attention. Une résidence secondaire demande aussi une\nsurveillance pendant les absences. Évaluez ces points pour chaque villa avec sa perspective et\nl’organisation pratique de ses terrasses.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nÀ chambres égales, les extérieurs des villas peuvent différer. Villa 9 de BUENAVISTA VIEWS compte 4\nchambres, coûte 2 300 000 € et annonce 356 m² de terrasse. Chez [SEVEN PEARLS VILLAS — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/),\nSeven Pearls Villas Villa / 5 compte aussi 4 chambres pour 2 300 000 €, mais 52,90 m² de terrasse:\nmême prix, moins de terrasse que Villa 9. Chez [BALI VILLAS — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bali-villas-villas-neuves-a-la-cala-de-mijas-avec-piscine-privee-et-spa/),\nVILLA 4 propose 4 chambres pour 1 997 000 €, avec 184,25 m²: prix et terrasse sont inférieurs. Ces\nmaisons ne sont pas équivalentes pour autant. Examinez la répartition entre niveaux et la liaison au\nséjour. Jardin, parcelle et équipements inclus restent des critères distincts.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la\nlivraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties.\n\nLivraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales\nindique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié\nindépendamment.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 10 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 10 % | |\n| Remise des clés | 60 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nL’exemple de Villa 1 montre rez-de-chaussée, étage des chambres et toit-terrasse avec jacuzzi.\nCuisine ouverte et séjour donnent sur les terrasses ; les chambres sont à l’étage. Le plan indique\n127,88 m² construits fermés, 165,34 m² de terrasses et 13,04 m² de carport. Le total de 306,26 m²\ncomprend ces trois éléments et ne représente pas l’intérieur. Les surfaces arrondies du bâti et des\nterrasses du tarif restent dans le tableau. Ne comptez pas de nouveau extérieur et carport comme\nsurface habitable. Le PDF original contient tous les plans ; cet exemple figure en troisième page.\n\n[Villa 1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/plans.pdf)\n\n![Trois dessins juxtaposés : rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, séjour, escalier et terrasses à gauche ; chambres et salles de bains au centre ; toiture avec jacuzzi, débarras et local technique à droite. Les surfaces distinctes et un plan de situation avec villa repérée sont à l’extrême droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/floorplan-villa-1.png) \n\nVilla 1 — exemple de plan.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villas**\n\nChambres **3–4**\n\nSalles de bains **2–5**\n\nSurface construite **98–192 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés.\nResales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié\nindépendamment.**\n\nSurface utile **83 m²–163 m²**\n\nTerrasse **99 m²–356 m²**\n\nPiscine **Piscine commune**\n\nStationnement **Stationnement privé extérieur**\n\nClimatisation **Climatisation réglable par pièce et chauffage au sol**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **10 000 € / m²**\n\n#### Villas\n\n98–192 m²\n\n28 disponible(s)\n\nÀ partir de **980 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbuenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 22 | 3 | 2 | 98 m² | 83 m² | 99 m² | 980 000 € |\n| Villa 23 | 3 | 2 | 99 m² | 84 m² | 99 m² | 990 000 € |\n| Villa 13 | 3 | 2 | 100 m² | 85 m² | 122 m² | 1 000 000 € |\n| Villa 12 | 3 | 2 | 101 m² | 86 m² | 137 m² | 1 010 000 € |\n| Villa 15 | 3 | 2 | 108 m² | 92 m² | 119 m² | 1 080 000 € |\n| Villa 20 | 3 | 3 | 111 m² | 94 m² | 119 m² | 1 110 000 € |\n| Villa 21 | 3 | 3 | 115 m² | 98 m² | 122 m² | 1 150 000 € |\n| Villa 30 | 3 | 3 | 123 m² | 105 m² | 120 m² | 1 230 000 € |\n| Villa 4 | 3 | 3 | 125 m² | 106 m² | 133 m² | 1 250 000 € |\n| Villa 28 | 3 | 3 | 126 m² | 107 m² | 117 m² | 1 260 000 € |\n| Villa 2 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 134 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 3 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 133 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 17 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 18 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 24 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 115 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 25 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 107 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 32 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 183 m² | 1 270 000 € |\n| Villa 1 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 165 m² | 1 280 000 € |\n| Villa 19 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 129 m² | 1 280 000 € |\n| Villa 26 | 3 | 3 | 129 m² | 110 m² | 119 m² | 1 290 000 € |\n| Villa 8 | 3 | 3 | 134 m² | 114 m² | 151 m² | 1 340 000 € |\n| Villa 16 | 3 | 3 | 138 m² | 117 m² | 127 m² | 1 380 000 € |\n| Villa 7 | 3 | 3 | 139 m² | 118 m² | 159 m² | 1 390 000 € |\n| Villa 31 | 3 | 3 | 140 m² | 119 m² | 123 m² | 1 400 000 € |\n| Villa 10 | 4 | 3 | 142 m² | 121 m² | 133 m² | 1 420 000 € |\n| Villa 11 | 4 | 3 | 144 m² | 122 m² | 158 m² | 1 440 000 € |\n| Villa 27 | 4 | 5 | 187 m² | 159 m² | 171 m² | 1 870 000 € |\n| Villa 9 | 4 | 5 | 192 m² | 163 m² | 356 m² | 2 300 000 € |\n\n### Prix au m² dans BUENAVISTA VIEWS\n\nLe prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du\n5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes\nréalisées ni d’une estimation.\n\nLa Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 € par m² construit. La Villa 9\ncoûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs terrasses mesurent\nrespectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la cause d’une\ndifférence de prix.\n\nLe prix pondéré correspond au prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la\nterrasse indiquée séparément. La médiane est 6 604 €, entre 5 812 € pour la Villa 32 et 7 036 € pour\nla Villa 25. Jardin et parcelle sont exclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une définition\nlégale de surface.\n\nLa Villa 30 indique 105 m² utiles et coûte 1 230 000 €, soit environ 11 714 € par m² utile. Ne\ncomparez pas directement cette base avec un prix par m² construit. Les colonnes originales restent\ndistinctes ; demandez comment les surfaces et les parties de toit ou de terrasse sont mesurées.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. BUENAVISTA VIEWS se situe 25% au-dessus. Il s’agit\nd’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements\ndisponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et\noffre peuvent évoluer. Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite :\n98–192 m² ; utile : 83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². Aucune surface distincte de jardin ou de\nparcelle n’est indiquée.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 980 000 €\n\nÀ partir de 980 000 € 2 300 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nBUENAVISTA VIEWS se trouve Calle de la Encina, à Buenavista, Mijas, en retrait du littoral. Pour les\nsorties à la plage et les courses quotidiennes, les accès routiers comptent dans le choix d’une\nvilla. Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Visitez\naussi les environs un jour de semaine, en examinant l’accès à la place de stationnement, les pentes\net le retour. Ces données sont indicatives; la circulation et le point de départ précis dans le\nprojet peuvent modifier le trajet.\n\n## Carte et environs de BUENAVISTA VIEWS\n\n● BUENAVISTA VIEWS ● Plages depuis BUENAVISTA VIEWS ● Restaurants autour de BUENAVISTA VIEWS ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis BUENAVISTA VIEWS ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [BUENAVISTA VIEWS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5910245%2C-4.6046833)\n\n- [Playa de\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n- [Playa de la\n Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n- [Playa de Tajo de la\n Soga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)\n\n- [Restaurante El\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)\n\n- [Pizzeria El\n Higueron](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)\n\n- [Salitre Brasa\n Marinera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)\n\n- [Restaurante\n Aviva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)\n\n- [Supermercado\n Alcampo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)\n\n- [Supermercado\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n- [Supermercados\n Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF\n CLUB](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)\n\n- [Farmacia El\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+El+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJI1id2Wzjcg0RAlzVZGY9Y8Y)\n 3,01 km · 6 min en voiture\n\n- [Consultorio Mijas\n Pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Mijas+Pueblo&query_place_id=ChIJcUacBPvjcg0R6E5H0BIIdpw)\n 4,52 km · 9 min en voiture\n\n-\n [Molate](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Molate&query_place_id=ChIJGbKtO8fjcg0RhuB0VH01yfs)\n 2,94 km · 6 min en voiture\n\n- [Polideportivo\n Osunillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Polideportivo+Osunillas&query_place_id=ChIJvduYS_Djcg0RKQgah-Ig0uI)\n 2,80 km · 6 min en voiture\n\n- [Sport Club\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sport+Club+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)\n 3,57 km · 8 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 10,02 km · 15 min en voiture\n\n-\n [Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)\n 5,25 km · 10 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis BUENAVISTA VIEWS. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Pourquoi comparer BUENAVISTA VIEWS ?\n\nBUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les plans de\ntrois ou quatre chambres associent plusieurs espaces extérieurs et un jacuzzi annoncé sur le toit.\nPiscine et jardins sont communs. Comparez perspective réelle, répartition des terrasses et trajets\nde chaque villa ; les 28 logements disponibles constituent l’offre actuelle d’un programme de 32.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements\ndisponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et\noffre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Google Routes,\nvérifié le 6 octobre 2026. La durée est indicative et dépend notamment de la circulation.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nDemandez le plan actuel avec définitions des surfaces, niveaux et extérieurs couverts. Vérifiez si\nle toit-terrasse figure déjà dans la colonne terrasse au lieu de l’ajouter automatiquement.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m²\nutiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356\nm² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la\nlivraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties. Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés.\nResales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié\nindépendamment.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de BUENAVISTA VIEWS ?\n\nOui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan\ncorrespondant à votre référence de logement. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/buenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à BUENAVISTA VIEWS ?\n\nLe prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du\n5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes\nréalisées ni d’une estimation. La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 €\npar m² construit. La Villa 9 coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs\nterrasses mesurent respectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la\ncause d’une différence de prix.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de BUENAVISTA VIEWS\net des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbuenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbuenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1 850 000 €–2 350 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)\n[![Vue aérienne de SEVEN DIAMONDS parmi des parcelles vertes existantes et les constructions\nenvironnantes, avec la mer visible au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\n[![Visualisation du projet — THE KOS: Terrasse de piscine avec transats, parasols et terrasses\nplantées le long de la\nfaçade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-kos-villas-neuves-exposees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n[![Vue de synthèse de deux villas blanches avec terrasses à l’étage, pergolas, piscines et\njardins.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cerrado-heights-frontline-golf-new-build-villas-mijas-costa/image-1.jpg)\n**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cerrado-heights-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas-costa/)\n[![Vue extérieure de synthèse au crépuscule avec murs blancs, volume supérieur foncé et éclairage\nchaleureux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon-la-cala-de-mijas-villas-neuves-economes-en-energie-a-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisation du projet PINE VALLEY VILLAS montrant un bâtiment blanc de deux étages avec un\nrevêtement de façade couleur bois, une piscine privée au premier plan, deux chaises longues, un\ngrand parasol et une végétation luxuriante avec des\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pine-valley-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\n**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pine-valley-villas-villas-neuves-a-el-chaparral-avec-piscine-privee-et-vue-sur-la-mer/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine et jardin privés à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-jardin-prive-mijas-1m-1-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les\n logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre\n 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Secteur de recherche associé : Mijas Pueblo](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/mijas-pueblo)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "7ec80fcbb73f5cd5f45586c9f4c47c394dbc86b36015bff17aecaa5eecb7c783" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/mijas-pueblo", "label": "Secteur de recherche associé : Mijas Pueblo", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }