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title: BUENAVISTA VIEWS — villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
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publisher:
name: Del Sol Prime Homes
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Villas · Mijas
# BUENAVISTA VIEWS — villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas
Un programme de 32 villas avec vue mer et grandes terrasses, comprenant un espace sur le toit avec
jacuzzi. L’offre actuelle compte 28 logements de trois ou quatre chambres ; piscine et jardins sont
décrits comme communs.
Fourchette de prix **980 000 € – 2 300 000 €**
3–4 Chambres · 2–5 Salles de bains
98 m²–192 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2029
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
3–4 Chambres 2–5 Salles de bains 98 m²–192 m² Mijas
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-1.jpg)
Villas sur un versant verdoyant
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-2.jpg)
Toit-terrasse avec jacuzzi
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-3.jpg)
Cuisine ouverte et espace de vie
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-4.jpg)
Chambre donnant sur un balcon
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-5.jpg)
Vue d’ensemble et piscine commune
## Résumé
- BUENAVISTA VIEWS associe des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les
caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.
- La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les
logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre
2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite : 98–192 m² ; utile :
83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². Aucune surface distincte de jardin ou de parcelle n’est
indiquée.
- Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales
indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié
indépendamment.
- Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à
la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan
correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 10 000 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour les villas neuves avec vue mer et grandes terrasses de BUENAVISTA VIEWS à Mijas, j’examinerais
ensemble la perspective et l’espace extérieur utilisable, depuis les endroits où vous comptez
réellement vous installer.
Le toit-terrasse peut avoir un usage différent de la terrasse près de la cuisine. Je passerais en
revue les gestes quotidiens : prendre un café dehors, rentrer les courses et monter sur le toit le
soir. Les images montrent plusieurs niveaux extérieurs ; examinez le plan de votre villa avant de
juger leur adaptation à votre rythme. Un jacuzzi implique aussi un entretien et une définition
claire de l’équipement inclus.
Pour une résidence secondaire ou un investissement, j’intégrerais les charges communes, la gestion
pendant les absences et le calendrier de livraison au-delà du prix d’achat. La piscine est commune,
pas automatiquement privée. Tout projet locatif demande une étude distincte : vue mer et extérieur
sont des qualités résidentielles, pas une promesse de rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
BUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. La description
annonce 32 logements ; la liste actuelle comprend 28 villas disponibles et quatre réservées. Les
logements proposés ont trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains.
La Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m²
utiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356
m² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.
La description mentionne une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, le chauffage au
sol et une climatisation réglable par pièce. Le toit avec jacuzzi ajoute un autre espace extérieur.
Faites préciser les parties couvertes et l’inclusion éventuelle du toit-terrasse dans la surface
totale des terrasses ; ne comptez pas deux fois les mêmes mètres carrés.
La piscine et les jardins sont indiqués comme communs. Resales mentionne un stationnement privé à
ciel ouvert. Les visualisations montrent des façades claires, des terrasses, des touches de bois et
des collines verdoyantes. Finitions, perspectives et limites de la villa choisie doivent
correspondre aux documents contractuels.
La voiture joue un rôle réel au quotidien. Restaurante El Higuerón se situe à environ cinq minutes
de route, Alcampo à six et Playa de la Torre à dix. C’est un choix différent d’un logement sur la
promenade, avec davantage d’attention aux trajets aller et retour.
## Le rythme de vie à BUENAVISTA VIEWS
La journée peut se répartir entre plusieurs espaces extérieurs. Prendre le petit déjeuner près de la
cuisine ne répond pas au même usage que passer la fin d’après-midi sur le toit. Pour recevoir des
amis, pensez aux endroits où cuisiner, manger et se détendre plutôt que de tout prévoir sur une
seule terrasse. Les courts trajets en voiture facilitent courses et restaurants : Alcampo se trouve
à environ six minutes et Restaurante El Higuerón à cinq. La piscine commune offre un autre lieu de
séjour. Demandez les règles d’accès et d’entretien. Vous évaluerez ainsi une semaine ordinaire,
au-delà du premier attrait d’un espace ensoleillé.
## Espaces intérieurs et extérieurs
Les terrasses comptent beaucoup dans le choix, mais leur surface totale ne montre ni l’ombre autour
d’une table ni le passage depuis la cuisine. Regardez les niveaux, l’escalier vers le toit et les
liaisons entre les coins détente. Les images du séjour suggèrent un espace ouvert avec de larges
vitrages ; celles des chambres montrent une autre relation au balcon. Distinguez mobilier de mise en
scène et prestations contractuelles. Pour votre villa, interrogez les parties couvertes, l’intimité
et l’entretien du jacuzzi. Le plan du logement permet de relier ces questions aux mètres carrés
annoncés avant de choisir un aménagement extérieur adapté à votre quotidien.
## Types de biens à BUENAVISTA VIEWS
### **Villas**
Biens dans la grille tarifaire 28
Prix 980 000 € – 2 300 000 €
Chambres 3–4
Salles de bains 2–5
Surface construite 98 m²–192 m²
Terrasse 99 m²–356 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
La fourchette de 980 000 à 2 300 000 € couvre des maisons de tailles différentes. Définissez d’abord
le plan et le budget adaptés, puis comparez prix total et surfaces. Resales indique 10 000 € de
réservation, puis 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Faites
préciser l’imputation de la réservation, la TVA, les garanties et les échéances. La livraison est
prévue au premier trimestre 2029. Demandez le calendrier actuel et les documents du permis avant de
lier les paiements à un déménagement. Le calculateur reste indicatif, sans constituer une offre
personnelle.
## Vivre à Mijas
BUENAVISTA VIEWS se trouve à Buenavista, Mijas. Le projet, situé Calle de la Encina, est en retrait
du littoral. Les équipements d’El Higuerón et les villes côtières voisines sont des destinations
accessibles ; ils ne modifient pas la commune du projet. Les dénivelés et les accès routiers
comptent dans la vie quotidienne. Un trajet court sur une carte n’est pas nécessairement une marche
agréable. Lors d’une visite, parcourez l’aller et le retour vers votre lieu de courses habituel et
examinez aussi l’accès à la villa.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,17 km, pour environ 18
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 21,17 km · 18 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 4,63 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,77 km · 31 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,41 km · 31 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 31,90 km · 40 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,12 km · 50 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 112,86 km · 88 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 94,27 km · 87 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia El Higuerón** 3,01 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Consultorio Mijas Pueblo** 4,52 km · 9 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Café **Molate** 2,94 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **Molate** 2,94 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **Polideportivo Osunillas** 2,80 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Sport Club Higuerón** 3,57 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 10,02 km · 15 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Carvajal** 5,25 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis BUENAVISTA VIEWS
Playa de la Torre: 5,26 km · 10 min en voiture. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min en voiture.
Playa de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min en voiture.
**Playa de la Torre** 5,26 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 5,81 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Tajo de la Soga** 6,21 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)
## Restaurants autour de BUENAVISTA VIEWS
Restaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min en voiture. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min en
voiture. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min en voiture. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min en
voiture.
**Restaurante El Higuerón** 2,12 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)
**Pizzeria El Higueron** 2,97 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)
**Salitre Brasa Marinera** 2,97 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)
**Restaurante Aviva** 2,98 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)
## Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min en voiture. Aldi: 3,80 km · 8 min en voiture. Supermercados
Dia: 4,24 km · 8 min en voiture. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min en voiture.
**Supermercado Alcampo** 2,93 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)
**Aldi** 3,80 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)
**Supermercados Dia** 4,24 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)
**Supermercado Carvajal** 5,21 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
## Golfs depuis BUENAVISTA VIEWS
Benalmádena Golf: 10,74 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14
min en voiture. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min en voiture. Mijas Golf International SAU -
MIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min en voiture.
**Benalmádena Golf** 10,74 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 11,18 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 8,18 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB** 13,14 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À quels acheteurs BUENAVISTA VIEWS pourrait-il convenir ?
Ce programme peut intéresser les acheteurs recherchant une maison avec plusieurs espaces extérieurs
et envisageant leurs déplacements quotidiens surtout en voiture. Trois ou quatre chambres permettent
différentes organisations pour le foyer, les invités ou un bureau, selon le plan choisi. Jardin et
piscine communs impliquent une autre approche qu’une parcelle entièrement indépendante. Ceux qui
souhaitent tout faire à pied doivent regarder les itinéraires réels. Pour de longs séjours,
escaliers, rangement et entretien méritent attention. Une résidence secondaire demande aussi une
surveillance pendant les absences. Évaluez ces points pour chaque villa avec sa perspective et
l’organisation pratique de ses terrasses.
## D’autres projets en perspective
À chambres égales, les extérieurs des villas peuvent différer. Villa 9 de BUENAVISTA VIEWS compte 4
chambres, coûte 2 300 000 € et annonce 356 m² de terrasse. Chez [SEVEN PEARLS VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/),
Seven Pearls Villas Villa / 5 compte aussi 4 chambres pour 2 300 000 €, mais 52,90 m² de terrasse:
même prix, moins de terrasse que Villa 9. Chez [BALI VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bali-villas-villas-neuves-a-la-cala-de-mijas-avec-piscine-privee-et-spa/),
VILLA 4 propose 4 chambres pour 1 997 000 €, avec 184,25 m²: prix et terrasse sont inférieurs. Ces
maisons ne sont pas équivalentes pour autant. Examinez la répartition entre niveaux et la liaison au
séjour. Jardin, parcelle et équipements inclus restent des critères distincts.
## Paiement et livraison
Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la
livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales
indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié
indépendamment.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 10 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Remise des clés | 60 % | |
## Exemple de plan
L’exemple de Villa 1 montre rez-de-chaussée, étage des chambres et toit-terrasse avec jacuzzi.
Cuisine ouverte et séjour donnent sur les terrasses ; les chambres sont à l’étage. Le plan indique
127,88 m² construits fermés, 165,34 m² de terrasses et 13,04 m² de carport. Le total de 306,26 m²
comprend ces trois éléments et ne représente pas l’intérieur. Les surfaces arrondies du bâti et des
terrasses du tarif restent dans le tableau. Ne comptez pas de nouveau extérieur et carport comme
surface habitable. Le PDF original contient tous les plans ; cet exemple figure en troisième page.
[Villa 1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/plans.pdf)
Villa 1 — exemple de plan.
## Détails du projet
Types de biens **Villas**
Chambres **3–4**
Salles de bains **2–5**
Surface construite **98–192 m²**
Livraison **Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés.
Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié
indépendamment.**
Surface utile **83 m²–163 m²**
Terrasse **99 m²–356 m²**
Piscine **Piscine commune**
Stationnement **Stationnement privé extérieur**
Climatisation **Climatisation réglable par pièce et chauffage au sol**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **10 000 € / m²**
#### Villas
98–192 m²
28 disponible(s)
À partir de **980 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbuenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 22 | 3 | 2 | 98 m² | 83 m² | 99 m² | 980 000 € |
| Villa 23 | 3 | 2 | 99 m² | 84 m² | 99 m² | 990 000 € |
| Villa 13 | 3 | 2 | 100 m² | 85 m² | 122 m² | 1 000 000 € |
| Villa 12 | 3 | 2 | 101 m² | 86 m² | 137 m² | 1 010 000 € |
| Villa 15 | 3 | 2 | 108 m² | 92 m² | 119 m² | 1 080 000 € |
| Villa 20 | 3 | 3 | 111 m² | 94 m² | 119 m² | 1 110 000 € |
| Villa 21 | 3 | 3 | 115 m² | 98 m² | 122 m² | 1 150 000 € |
| Villa 30 | 3 | 3 | 123 m² | 105 m² | 120 m² | 1 230 000 € |
| Villa 4 | 3 | 3 | 125 m² | 106 m² | 133 m² | 1 250 000 € |
| Villa 28 | 3 | 3 | 126 m² | 107 m² | 117 m² | 1 260 000 € |
| Villa 2 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 134 m² | 1 270 000 € |
| Villa 3 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 133 m² | 1 270 000 € |
| Villa 17 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1 270 000 € |
| Villa 18 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1 270 000 € |
| Villa 24 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 115 m² | 1 270 000 € |
| Villa 25 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 107 m² | 1 270 000 € |
| Villa 32 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 183 m² | 1 270 000 € |
| Villa 1 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 165 m² | 1 280 000 € |
| Villa 19 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 129 m² | 1 280 000 € |
| Villa 26 | 3 | 3 | 129 m² | 110 m² | 119 m² | 1 290 000 € |
| Villa 8 | 3 | 3 | 134 m² | 114 m² | 151 m² | 1 340 000 € |
| Villa 16 | 3 | 3 | 138 m² | 117 m² | 127 m² | 1 380 000 € |
| Villa 7 | 3 | 3 | 139 m² | 118 m² | 159 m² | 1 390 000 € |
| Villa 31 | 3 | 3 | 140 m² | 119 m² | 123 m² | 1 400 000 € |
| Villa 10 | 4 | 3 | 142 m² | 121 m² | 133 m² | 1 420 000 € |
| Villa 11 | 4 | 3 | 144 m² | 122 m² | 158 m² | 1 440 000 € |
| Villa 27 | 4 | 5 | 187 m² | 159 m² | 171 m² | 1 870 000 € |
| Villa 9 | 4 | 5 | 192 m² | 163 m² | 356 m² | 2 300 000 € |
### Prix au m² dans BUENAVISTA VIEWS
Le prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du
5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes
réalisées ni d’une estimation.
La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 € par m² construit. La Villa 9
coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs terrasses mesurent
respectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la cause d’une
différence de prix.
Le prix pondéré correspond au prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la
terrasse indiquée séparément. La médiane est 6 604 €, entre 5 812 € pour la Villa 32 et 7 036 € pour
la Villa 25. Jardin et parcelle sont exclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une définition
légale de surface.
La Villa 30 indique 105 m² utiles et coûte 1 230 000 €, soit environ 11 714 € par m² utile. Ne
comparez pas directement cette base avec un prix par m² construit. Les colonnes originales restent
distinctes ; demandez comment les surfaces et les parties de toit ou de terrasse sont mesurées.
Dans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre
2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. BUENAVISTA VIEWS se situe 25% au-dessus. Il s’agit
d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements
disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et
offre peuvent évoluer. Trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains. Surface construite :
98–192 m² ; utile : 83–163 m² ; terrasse : 99–356 m². Aucune surface distincte de jardin ou de
parcelle n’est indiquée.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
980 000 €
À partir de 980 000 € 2 300 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
BUENAVISTA VIEWS se trouve Calle de la Encina, à Buenavista, Mijas, en retrait du littoral. Pour les
sorties à la plage et les courses quotidiennes, les accès routiers comptent dans le choix d’une
villa. Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Visitez
aussi les environs un jour de semaine, en examinant l’accès à la place de stationnement, les pentes
et le retour. Ces données sont indicatives; la circulation et le point de départ précis dans le
projet peuvent modifier le trajet.
## Carte et environs de BUENAVISTA VIEWS
● BUENAVISTA VIEWS ● Plages depuis BUENAVISTA VIEWS ● Restaurants autour de BUENAVISTA VIEWS ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis BUENAVISTA VIEWS ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [BUENAVISTA VIEWS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5910245%2C-4.6046833)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de Tajo de la
Soga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)
- [Restaurante El
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)
- [Pizzeria El
Higueron](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)
- [Salitre Brasa
Marinera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)
- [Restaurante
Aviva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)
- [Supermercado
Alcampo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Supermercados
Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF
CLUB](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)
- [Farmacia El
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+El+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJI1id2Wzjcg0RAlzVZGY9Y8Y)
3,01 km · 6 min en voiture
- [Consultorio Mijas
Pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Mijas+Pueblo&query_place_id=ChIJcUacBPvjcg0R6E5H0BIIdpw)
4,52 km · 9 min en voiture
-
[Molate](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Molate&query_place_id=ChIJGbKtO8fjcg0RhuB0VH01yfs)
2,94 km · 6 min en voiture
- [Polideportivo
Osunillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Polideportivo+Osunillas&query_place_id=ChIJvduYS_Djcg0RKQgah-Ig0uI)
2,80 km · 6 min en voiture
- [Sport Club
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sport+Club+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)
3,57 km · 8 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
10,02 km · 15 min en voiture
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
5,25 km · 10 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis BUENAVISTA VIEWS. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Pourquoi comparer BUENAVISTA VIEWS ?
BUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les plans de
trois ou quatre chambres associent plusieurs espaces extérieurs et un jacuzzi annoncé sur le toit.
Piscine et jardins sont communs. Comparez perspective réelle, répartition des terrasses et trajets
de chaque villa ; les 28 logements disponibles constituent l’offre actuelle d’un programme de 32.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements
disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et
offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Google Routes,
vérifié le 6 octobre 2026. La durée est indicative et dépend notamment de la circulation.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel avec définitions des surfaces, niveaux et extérieurs couverts. Vérifiez si
le toit-terrasse figure déjà dans la colonne terrasse au lieu de l’ajouter automatiquement.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m²
utiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356
m² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la
livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les
garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés.
Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié
indépendamment.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de BUENAVISTA VIEWS ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan
correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/buenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à BUENAVISTA VIEWS ?
Le prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du
5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes
réalisées ni d’une estimation. La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 €
par m² construit. La Villa 9 coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs
terrasses mesurent respectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la
cause d’une différence de prix.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de BUENAVISTA VIEWS
et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fbuenavista-views-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1 850 000 €–2 350 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-kos-villas-neuves-exposees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cerrado-heights-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas-costa/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon-la-cala-de-mijas-villas-neuves-economes-en-energie-a-la-cala-de-mijas/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pine-valley-villas-villas-neuves-a-el-chaparral-avec-piscine-privee-et-vue-sur-la-mer/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1m-1-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine et jardin privés à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-jardin-prive-mijas-1m-1-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les
logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre
2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Secteur de recherche associé : Mijas Pueblo](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/mijas-pueblo)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)