{ "project": { "ref": "R5360578", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-07T15:40:58.533081+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "raw_reservation_eur": 0, "verified_reservation_eur": null, "note": "Contact salesperson for payment terms" }, "language": "fr", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/", "title": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella", "h1": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U226972", "source_label": "R5359471", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 580, "useful_m2": 493, "terrace_m2": 255, "plot_m2": 1117, "price_eur": 4250000, "status": "available", "label": "Villa 2", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "cab66a16bef16ac371321c124e3d3bc8c52c8875923b176eaffdba4b5c88051c", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Types de biens", "value": "Villa indépendante" }, { "label": "Chambres", "value": "5" }, { "label": "Salles de bains", "value": "5" }, { "label": "Surface construite", "value": "580 m²" }, { "label": "Livraison", "value": "Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "label": "Surface utile", "value": "493 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "255 m²" }, { "label": "Piscine", "value": "Piscine privée" }, { "label": "Stationnement", "value": "Garage" }, { "label": "Terrain", "value": "1 117 m²" }, { "label": "Jardin privé", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Climatisation", "value": "Chauffage et refroidissement" }, { "label": "Chauffage au sol", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Domotique", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Panneaux photovoltaïques", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Eau chaude solaire", "value": "Mentionné dans les informations du projet" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr", "rating_label": "4,9/5 sur Google", "review_count_label": "37 avis", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "garden-raised-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7e8204439e1a33a7dc4c50b8c03f68493173d9be9bf4c0b5912146700cf38e57", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation du jardin et de la piscine surélevée", "alt": "Vue oblique de la villa blanche avec brise-vue en bois, garde-corps vitrés et piscine surélevée dont la cascade descend au-dessus des palmiers et du mur de jardin en pierre." }, { "source_index": 2, "topic": "garden-facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4e4c5cc4b882ffedbe633ccb847ef90cebaeec01ea12d0b858abe6ab911d803c", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation de la façade côté jardin", "alt": "Façade côté jardin avec une large terrasse haute au-dessus d’un espace abrité et, à gauche, la paroi verticale de la cascade de piscine." }, { "source_index": 3, "topic": "terrace-levels", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "058b063dcf969a9fcecb1d37c4a655b682aac41226c202a6f128d30df864c7f5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation des terrasses à plusieurs niveaux", "alt": "Vue latérale de la piscine surélevée et de sa cascade, près des bords de terrasse vitrés, des façades blanches et des plantations étagées." }, { "source_index": 4, "topic": "entrance-garage", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "99b67229ab6b9c3dd065b3bc56d5c733b8d6e668b6e33205e682451e9db4d6aa", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation de l’entrée et du garage", "alt": "Vue depuis la rue montrant l’accès à la villa, des écrans en bois, le garage et des voitures illustrées ; les véhicules ne sont pas compris dans l’offre." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4250000.00", "price_max_eur": "4250000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7327.59", "weighted_median_eur_m2": "6007.07", "built_median_integer_eur_m2": "7328", "weighted_median_integer_eur_m2": "6007", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U226972", "built_eur_m2": "7327.59", "weighted_area_m2": "707.50", "weighted_eur_m2": "6007.07" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated Resales Documents tab is empty. No floorplan supplied or displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "6007", "percent_difference_absolute": 8, "direction": "below", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3185, "duration_s": 407, "source_sha256": "3187314e6eb5a463c17720bb74b9339d5089fe94d89cdbab65bec0d32b5b1202", "observed_at": "2026-10-07T15:43:06.519203+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named pharmacy; official legal page identifies licensed pharmacist. Opening hours are not guaranteed.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/aviso-legal" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "d6dcb484d3fbfed5f0ea7c0168799cb4b558ff1e10025c8e22fdc9688dc6b063", "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Generic Drugstore Minimarket record; no independently confirmed pharmacy operator found. Conservative exclusion, not a claim that it is closed or nonexistent." } }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clínica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4158, "duration_s": 393, "source_sha256": "e019d2ce4c3e0a647099a9592252af89b895aff4541daad6bc8b3e5433604b8c", "observed_at": "2026-10-07T15:43:16.569120+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official clinic confirms general/family medicine; not a 24-hour emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "e01b46302396d42a31307641803679c01779cc672169e55d6d14a99dff0c89d4", "excluded_closer_candidates": { "ChIJTSduqiohcw0R0Q_DHQqp63E": "KS Beauty is explicitly a beauty/body-art business; general medical-centre services not established." } }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE", "display_name": "Habana Café", "coordinates": { "latitude": 36.484823299999995, "longitude": -4.7405316 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2461, "duration_s": 417, "source_sha256": "8c743012637e75da797afd64c494dba02aecd39fb9daecacc4e08a1c875b38bd", "observed_at": "2026-10-07T15:43:25.244251+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe record with explicit primaryType cafe at Puerto de Cabopino; no opening-hours promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "0d699292f92885ed53afebdbcb356f63e3a33aca9a222c8f89f48e11a7b3b971", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE", "display_name": "Mario’s Bar Take Away", "coordinates": { "latitude": 36.489454099999996, "longitude": -4.7442347 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1615, "duration_s": 254, "source_sha256": "1c2384cda600173666a18181631d4a80b7b58db6d287d1abc558808451583391", "observed_at": "2026-10-07T15:43:31.715373+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1451, "duration_s": 1190, "source_sha256": "e15dcaedbffd2d7e4b833750194694221dc44ef8f711c45ac1a689383b4353c2", "observed_at": "2026-10-07T15:43:31.796401+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational named bar and restaurant. One entry for this category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "2108b22e7e44e8b21535fc06888637029aaba7ce7a5bf2e2cd2407d8d534d1e7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns", "display_name": "CrossFit Elviria", "coordinates": { "latitude": 36.4956321, "longitude": -4.7658524 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3358, "duration_s": 384, "source_sha256": "b2c574f80ed5a4d2e0cfef80ad874b8ceebb9de0cebfcc6d07a3bb4ac8479567", "observed_at": "2026-10-07T15:43:39.619516+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator identifies gym at Poligono Industrial Elviria Nave38.", "primary_sources": [ "https://www.crossfitelviria.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "81682ec6858a4ff63c81fa5ab8d76d9dcb8fa4f758ff2a3ece5e1b735b750058", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8", "display_name": "Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.4909518, "longitude": -4.7733944 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5065, "duration_s": 510, "source_sha256": "2c6ac8c262b2a75d1edc362811a7924a1c42081d993bccb005e6d1809c7a280f", "observed_at": "2026-10-07T15:43:46.180507+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator confirms tennis centre and padel at Don Carlos; booking conditions remain operator-specific.", "primary_sources": [ "https://international.rafanadalacademy.com/en/marbella_en/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "13df82fc00fc8b57b4aed28c7c6b6c37292c07f1fdcdd9b456eb4c91e88a42af", "excluded_closer_candidates": { "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c": "Golf club; tennis/padel club at this pin not established.", "ChIJlXolrn0hcw0Rwc5ZAY27ulY": "Coach/school address in Royal Cabopino; official bakuninschool.com/en identifies training at Club del Sol and Riviera Sport Club, not courts at this registered address.", "ChIJXwQyNQAhcw0RCOEh4ef1irE": "Rosenborg BK football-club record, not identified tennis/padel club.", "ChIJfWsfVgAhcw0RFAmdj1UEPZ4": "Named tennis court MAURICE, but club operator/access identity not established; not asserted inaccessible.", "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not tennis/padel.", "ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI": "Golf club; racket club at this pin not established.", "ChIJbeilkMwhcw0RyTD382iTz6Q": "Real padel club confirmed by official site, but current Places record CLOSED_TEMPORARILY; not selected as operational destination.", "ChIJX9kkYDwhcw0RX0uLO0vvr20": "Fitness/body-training facility, not tennis/padel club.", "ChIJUcDSmJohcw0R3rAQjTTr5bg": "Football club, not tennis/padel.", "ChIJdZhhl-ohcw0RyXsKqpUnAt4": "Karate school, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2614, "duration_s": 455, "source_sha256": "97e43dd7d1360b39492a67099859131e81c0d938c15ad579a2ee970f2c18baff", "observed_at": "2026-10-07T15:43:54.770921+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named marina entity, distinct from excursion operators and marine shops. Municipal and marina association inventory corroborates identity.", "primary_sources": [ "https://www.marbella.es/images/media/attachments/delegaciones-y-areas/derechos-sociales/ciudad-de-la-infancia/29946_reconocimiento-de-ciudad-amiga/DIAGNOSTICO.pdf" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "7afeb8427da611fc7079b384ee57db0647ba2fd4a1c3813fe21e2dd519292fe5", "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not marina entity.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop at marina, not marina entity." } }, "source_dataset_sha256": "1a749cba30e0bc590f5af1eca71a8de0d7b7f8db75c61652f2b83536f6236fa8" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41851, "duration_s": 1995, "observed_at": "2026-10-07T15:42:09.209209+00:00", "source_sha256": "450768638e1019f274dce57e21f0a2d5f128d54285fadb503a0f5640d1889528", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17188, "duration_s": 1220, "source_sha256": "d75b27fb4a6f48595e7ffdec38f6f8a7268287919e33ca02126008492edfa0cb", "observed_at": "2026-10-07T15:43:44.471092+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23828, "duration_s": 1219, "source_sha256": "aacd6841266e6d97a07a5b47b0dfbb12c961b184031e0e244d961f22bacb76df", "observed_at": "2026-10-07T15:43:45.132817+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52586, "duration_s": 3296, "source_sha256": "11719886191e0dde294774ed18f01194ba10aa98dbc5625a176c8f386e768fbf", "observed_at": "2026-10-07T15:43:45.836323+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47537, "duration_s": 2337, "source_sha256": "e1daadf9f7be21aab45fbead1cee7b71f00f16a294f4a9af55ee432d9a58ede6", "observed_at": "2026-10-07T15:43:46.728329+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93277, "duration_s": 4625, "source_sha256": "c25186ed4c5e2f0b30831070c138822c88e093aa758d9225e62b6e9a0dd62c60", "observed_at": "2026-10-07T15:43:47.448029+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74689, "duration_s": 4569, "source_sha256": "ff1a933e2530f85d5067f8618e3bb0b7c09dcc463e483ce063f2274773b9248a", "observed_at": "2026-10-07T15:43:48.183348+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T15:43:46.458172+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T15:43:46.458172+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Résumé CABOPINO GARDENS - VILLA 2 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. La source mentionne également une vue sur le golf ; vérifiez depuis quelles pièces et quelles parties des terrasses ces vues se découvrent. La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m² utiles, 255 m² de terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases différentes ; la somme du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026. Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m².", "faq": [ { "question": "Quelles attentes réunit CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?", "answer": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 réunit une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella, cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 255 m² de terrasse et un jardin privé sur une parcelle de 1 117 m². Le projet montre une piscine surélevée et plusieurs niveaux extérieurs. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, la distribution et les équipements inclus." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues locales selon vos habitudes." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Cette page ne présente aucun plan vérifié de Villa 2. Demandez un plan coté à jour précisant la répartition par niveau, la liaison avec le garage et les mesures intérieures et extérieures séparées." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains desservent directement une chambre." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?", "answer": "Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise. Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour CABOPINO GARDENS - VILLA 2, je regarderais ensemble la vue mer et la piscine privée de cette villa neuve à Marbella : où souhaitez-vous vous installer, et comment le bassin rejoint-il les pièces utilisées chaque jour ?", "Les perspectives montrent une piscine surélevée avec cascade et une autre terrasse en contrebas. Le trajet entre cuisine, espaces de détente et jardin mérite donc une lecture attentive du plan. Je vérifierais les accès, les zones d’ombre, les garde-corps et les déplacements des enfants ou des invités. Les images représentent un projet architectural ; elles ne confirment pas toutes les dimensions de réalisation.", "À 4 250 000 €, j’intègre aussi l’organisation après l’achat. La villa est annoncée non meublée, tandis que la cuisine est décrite comme équipée. Demandez un inventaire et une notice des prestations. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut étudier entretien du jardin et de la piscine, charges récurrentes et autorisations de location. Une vue ou une catégorie commerciale ne démontre pas un rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour CABOPINO GARDENS - VILLA 2, je regarderais ensemble la vue mer et la piscine privée de cette villa neuve à Marbella : où souhaitez-vous vous installer, et comment le bassin rejoint-il les pièces utilisées chaque jour ? Les perspectives montrent une piscine surélevée avec cascade et une autre terrasse en contrebas. Le trajet entre cuisine, espaces de détente et jardin mérite donc une lecture attentive du plan. Je vérifierais les accès, les zones d’ombre, les garde-corps et les déplacements des enfants ou des invités. Les images représentent un projet architectural ; elles ne confirment pas toutes les dimensions de réalisation. À 4 250 000 €, j’intègre aussi l’organisation après l’achat. La villa est annoncée non meublée, tandis que la cuisine est décrite comme équipée. Demandez un inventaire et une notice des prestations. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut étudier entretien du jardin et de la piscine, charges récurrentes et autorisations de location. Une vue ou une catégorie commerciale ne démontre pas un rendement.", "heading": "Avis de Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Logement", "Chambres", "Salles de bains", "Surface construite", "Surface utile", "Terrasse", "Prix" ], "rows": [ [ "Villa 2", "5", "5", "580 m²", "493 m²", "255 m²", "4 250 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella", "description": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 : 1 logement disponible à Marbella ; 4 250 000 € ; 580 m² construits. Source : Resales Online.", "inLanguage": "fr-FR", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. La source mentionne également une vue sur le golf ; vérifiez depuis quelles pièces et quelles parties des terrasses ces vues se découvrent. La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m² utiles, 255 m² de terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases différentes ; la somme du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026. Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CABOPINO GARDENS - VILLA 2 et des options comparables.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Marbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer." }, { "@type": "WebPage", "name": "Informations municipales officielles : Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informations de l’aéroport de Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "autorité régionale d’Andalousie", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "registre foncier espagnol", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "cadastre officiel espagnol", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — informations météorologiques officielles", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-sara-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aura-cabopino-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-a-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-las-palomas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-liria-villas-neuves-avec-vue-mer-et-piscine-chauffee-guadalmina-baja/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-oria-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-nagueles/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-vue-mer-fuengirola-comparer/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 au format Markdown", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Données du projet CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Données du projet CABOPINO GARDENS - VILLA 2 (JSON)", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#project", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/", "description": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. La source mentionne également une vue sur le golf ; vérifiez depuis quelles pièces et quelles parties des terrasses ces vues se découvrent. La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.495303, "longitude": -4.740929 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 580, "maxValue": 580, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4250000, "highPrice": 4250000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg", "name": "Visualisation du jardin et de la piscine surélevée", "caption": "Visualisation du jardin et de la piscine surélevée", "description": "Vue oblique de la villa blanche avec brise-vue en bois, garde-corps vitrés et piscine surélevée dont la cascade descend au-dessus des palmiers et du mur de jardin en pierre.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg", "name": "Visualisation de la façade côté jardin", "caption": "Visualisation de la façade côté jardin", "description": "Façade côté jardin avec une large terrasse haute au-dessus d’un espace abrité et, à gauche, la paroi verticale de la cascade de piscine.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg", "name": "Visualisation des terrasses à plusieurs niveaux", "caption": "Visualisation des terrasses à plusieurs niveaux", "description": "Vue latérale de la piscine surélevée et de sa cascade, près des bords de terrasse vitrés, des façades blanches et des plantations étagées.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg", "name": "Visualisation de l’entrée et du garage", "caption": "Visualisation de l’entrée et du garage", "description": "Vue depuis la rue montrant l’accès à la villa, des écrans en bois, le garage et des voitures illustrées ; les véhicules ne sont pas compris dans l’offre.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Types de biens", "value": "Villa indépendante" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Chambres", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Salles de bains", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Surface construite", "value": "580 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Livraison", "value": "Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Surface utile", "value": "493 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "255 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Piscine", "value": "Piscine privée" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Stationnement", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Terrain", "value": "1 117 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Jardin privé", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Climatisation", "value": "Chauffage et refroidissement" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Chauffage au sol", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "domotics", "name": "Domotique", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "photovoltaics", "name": "Panneaux photovoltaïques", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "solar_water", "name": "Eau chaude solaire", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "value": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,30 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,71 km · 7 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ:DRIVE", "name": "Playa de las Cañas", "value": "3,38 km · 8 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "714 m · 10 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "735 m · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,21 km · 16 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,37 km · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,60 km · 22 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,79 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs:DRIVE", "name": "Restaurante Fontanella", "value": "1,94 km · 5 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,63 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,52 km · 22 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,12 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "Minimarket Souvenirs Pinopinaka", "value": "1,66 km · 5 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "Minimarket Souvenirs Pinopinaka", "value": "1,66 km · 24 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,34 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "727 m · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,08 km · 7 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,86 km · 10 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,53 km · 13 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Pharmacie — Farmacia Artola", "value": "3,19 km · 7 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3185, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 407, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:06.519203+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Hôpital ou centre de santé — Clínica NorMed", "value": "4,16 km · 7 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4158, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 393, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:16.569120+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE:DRIVE", "name": "Café — Habana Café", "value": "2,46 km · 7 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2461, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 417, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:25.244251+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:DRIVE", "name": "Bar — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,62 km · 4 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 254, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:31.715373+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:WALK", "name": "Bar — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,45 km · 20 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1451, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:31.796401+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns:DRIVE", "name": "Salle de sport — CrossFit Elviria", "value": "3,36 km · 6 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3358, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 384, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:39.619516+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8:DRIVE", "name": "Club de padel ou de tennis — Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "value": "5,07 km · 9 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5065, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 510, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:46.180507+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Port de plaisance — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,61 km · 8 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2614, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 455, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:54.770921+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol — Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "value": "41,85 km · 33 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41851, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1995, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:42:09.209209+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Vieille ville de Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "17,19 km · 20 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17188, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1220, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:44.471092+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,83 km · 20 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23828, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1219, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:45.132817+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centre de Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "52,59 km · 55 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52586, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3296, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:45.836323+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centre de Estepona — Plaza de las Flores", "value": "47,54 km · 39 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47537, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2337, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:46.728329+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,28 km · 77 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93277, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4625, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:47.448029+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,69 km · 76 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74689, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4569, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T15:43:48.183348+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "logements" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino, Marbella", "caption": "Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo des environs ne montre ni Villa 2 ni la vue depuis la villa.", "description": "Tour de guet côtière en pierre derrière des passerelles en bois et une végétation basse, avec des rochers clairs au premier plan et la Méditerranée bleue à l’horizon près de Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projets", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Fondateur et directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fr", "text": "Pour CABOPINO GARDENS - VILLA 2, je regarderais ensemble la vue mer et la piscine privée de cette villa neuve à Marbella : où souhaitez-vous vous installer, et comment le bassin rejoint-il les pièces utilisées chaque jour ? Les perspectives montrent une piscine surélevée avec cascade et une autre terrasse en contrebas. Le trajet entre cuisine, espaces de détente et jardin mérite donc une lecture attentive du plan. Je vérifierais les accès, les zones d’ombre, les garde-corps et les déplacements des enfants ou des invités. Les images représentent un projet architectural ; elles ne confirment pas toutes les dimensions de réalisation. À 4 250 000 €, j’intègre aussi l’organisation après l’achat. La villa est annoncée non meublée, tandis que la cuisine est décrite comme équipée. Demandez un inventaire et une notice des prestations. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut étudier entretien du jardin et de la piscine, charges récurrentes et autorisations de location. Une vue ou une catégorie commerciale ne démontre pas un rendement.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "text": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modèle de coût total d’acquisition: CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "featureList": [ "Coût total d’acquisition" ], "description": "Modèle de coût total d’acquisition: 4 250 000 € - 4 250 000 €. La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Scénario indicatif de prêt hypothécaire espagnol: CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "description": "Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 Prix et plans", "identifier": "R5360578", "dateModified": "2026-10-07T15:40:58.533081+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Médiane par m² construit", "value": 7328, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prix par m² pondéré", "value": 6007, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U226972", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 Villa 2", "price": 4250000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 Villa 2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 255, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 580, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Quelles attentes réunit CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 réunit une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella, cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 255 m² de terrasse et un jardin privé sur une parcelle de 1 117 m². Le projet montre une piscine surélevée et plusieurs niveaux extérieurs. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, la distribution et les équipements inclus." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues locales selon vos habitudes." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cette page ne présente aucun plan vérifié de Villa 2. Demandez un plan coté à jour précisant la répartition par niveau, la liaison avec le garage et les mesures intérieures et extérieures séparées." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains desservent directement une chambre." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise. Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-2-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-2-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans CABOPINO GARDENS - VILLA 2", "paragraphs": [ "Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise.", "Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.", "Le calcul pondéré illustratif ajoute aux 580 m² construits la moitié des 255 m² de terrasse indiqués séparément. Il aboutit à 707,5 m² pondérés et 6 007 € par m² pondéré. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention sert à comparer ; elle ne remplace aucune mesure légale. Les colonnes de la source doivent être rapprochées du plan actuel.", "Dans notre comparaison enregistrée de 17 programmes de villas à Marbella, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 6 552 € par m² pondéré. CABOPINO GARDENS - VILLA 2 se situe 8% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m² utiles, 255 m² de terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases différentes ; la somme du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 3c9d8aec7fe7f086b5837af34700b773bd1de49215f75d11c13974db87ae746c\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/\nlanguage: fr\ntitle: CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-2-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-2-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/\n---\n\nVilla indépendante · Marbella\n\n# CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella\n\nUne piscine surélevée avec cascade, de larges terrasses et un jardin à plusieurs niveaux dessinent\nles espaces extérieurs de Villa 2. Cabopino fait partie de Marbella.\n\n Fourchette de prix **4 250 000 €**\n\n5 Chambres · 5 Salles de bains\n580 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n5 Chambres 5 Salles de bains 580 m² Marbella\n\n[![Vue oblique de la villa blanche avec brise-vue en bois, garde-corps vitrés et piscine surélevée\ndont la cascade descend au-dessus des palmiers et du mur de jardin en\npierre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)\n\nVisualisation du jardin et de la piscine surélevée\n\n[![Façade côté jardin avec une large terrasse haute au-dessus d’un espace abrité et, à gauche, la\nparoi verticale de la cascade de\npiscine.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)\n\nVisualisation de la façade côté jardin\n\n[![Vue latérale de la piscine surélevée et de sa cascade, près des bords de terrasse vitrés, des\nfaçades blanches et des plantations\nétagées.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)\n\nVisualisation des terrasses à plusieurs niveaux\n\n[![Vue depuis la rue montrant l’accès à la villa, des écrans en bois, le garage et des voitures\nillustrées ; les véhicules ne sont pas compris dans\nl’offre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)\n\nVisualisation de l’entrée et du garage\n\n## Résumé\n\n- CABOPINO GARDENS - VILLA 2 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. La\n source mentionne également une vue sur le golf ; vérifiez depuis quelles pièces et quelles parties\n des terrasses ces vues se découvrent.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n- La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m²\n utiles, 255 m² de terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases\n différentes ; la somme du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure\n supplémentaire.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour CABOPINO GARDENS - VILLA 2, je regarderais ensemble la vue mer et la piscine privée de cette\nvilla neuve à Marbella : où souhaitez-vous vous installer, et comment le bassin rejoint-il les\npièces utilisées chaque jour ?\n\nLes perspectives montrent une piscine surélevée avec cascade et une autre terrasse en contrebas. Le\ntrajet entre cuisine, espaces de détente et jardin mérite donc une lecture attentive du plan. Je\nvérifierais les accès, les zones d’ombre, les garde-corps et les déplacements des enfants ou des\ninvités. Les images représentent un projet architectural ; elles ne confirment pas toutes les\ndimensions de réalisation.\n\nÀ 4 250 000 €, j’intègre aussi l’organisation après l’achat. La villa est annoncée non meublée,\ntandis que la cuisine est décrite comme équipée. Demandez un inventaire et une notice des\nprestations. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut étudier entretien du jardin\net de la piscine, charges récurrentes et autorisations de location. Une vue ou une catégorie\ncommerciale ne démontre pas un rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. Cette\nréférence concerne une seule villa disponible à Cabopino. La description indique aussi une vue sur\nle golf, de grandes fenêtres et des espaces de vie ouverts ; le plan actuel reste nécessaire pour\ncomprendre la distribution.\n\nLa liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur\nrépartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez\nsoi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains\ndesservent directement une chambre.\n\nLa source sépare 580 m² construits, 493 m² utiles et 255 m² de terrasse, sur une parcelle de 1 117\nm². Examinez les définitions avec les chiffres : garage, locaux techniques et terrasses peuvent être\nclassés différemment de ce que vous imaginez. Le terrain et la somme comprenant la terrasse ne sont\npas présentés comme des mètres carrés intérieurs.\n\nLes quatre visualisations montrent différentes façades. Volumes blancs, garde-corps vitrés et\nbrise-vue en bois dominent un jardin paysager soutenu par des murs en pierre. La piscine haute et sa\ncascade structurent les extérieurs. La quatrième vue montre l’entrée et le garage ; les voitures\nreprésentées ne font pas partie de l’offre.\n\nResales mentionne domotique, double vitrage, climatisation réversible, chauffage central et au sol,\npanneaux photovoltaïques et production solaire d’eau chaude. La cuisine est annoncée équipée et la\nmaison non meublée. Précisez appareils, zones de régulation, garanties et entretien. Capacité du\ngarage, équipement de piscine et éclairage extérieur doivent également figurer dans une description\nprécise.\n\n## Le quotidien à CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nLe projet propose plusieurs endroits pour se retrouver dehors : près de la piscine, sous le débord\nde toiture ou dans le jardin. Imaginez le petit déjeuner, les visites et les soirées, puis vérifiez\nle trajet depuis la cuisine. Garage et entrée occupent une autre façade que le jardin ; porter les\ncourses mérite donc une lecture du plan. Cabopino associe littoral, golf et port de plaisance, mais\nles habitudes dépendent du point de départ exact. Lors d’une visite, essayez les trajets vers les\ncommerces et la côte pour apprécier leur place dans votre organisation quotidienne.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLes perspectives montrent une grande terrasse haute au-dessus d’un espace abrité. La piscine\nsurélevée laisse descendre une cascade le long d’une paroi. Ce choix invite à parler du bruit de\nl’eau, de la maintenance et des protections entre niveaux. Faites préciser escaliers et accès\ndirects depuis le séjour. Verre et lames de bois apparaissent sur les façades ; la notice doit\ndéfinir leur réalisation. À l’intérieur, la distribution compte autant que la superficie totale. Un\nplan coté et meublé permet d’apprécier passages, rangement et espace autour de la table sans\nconfondre visualisation et engagement contractuel.\n\n## Types de biens à CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\n### **Villa indépendante**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 4 250 000 €\n\nChambres 5\n\nSalles de bains 5\n\nSurface construite 580 m²\n\nTerrasse 255 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nAu prix demandé s’ajoutent notamment mobilier, fiscalité et frais d’acquisition. Faites établir une\nliste précise des équipements, y compris appareils de cuisine, chauffage, installations solaires,\npiscine et domotique. Le calendrier de paiement n’est pas confirmé. Demandez les documents du\npermis, l’avancement des travaux et les conditions contractuelles de livraison. Le calculateur de\nfinancement propose un scénario modifiable, pas une offre de prêt.\n\n## Vivre à Cabopino, Marbella\n\nCabopino fait partie de Marbella, à l’écart du centre-ville. Golf, littoral et port de plaisance\ncaractérisent les environs, sans partager tous le même accès. Le point du projet se situe dans les\nrues résidentielles autour de Samisol : testez les déplacements vers vos destinations habituelles.\nLa photographie de la Torre de Calahonda illustre le paysage côtier, pas la vue depuis cette villa.\nPentes, traversées et raccordement à la route principale méritent une visite. Le choix entre\ncommerces proches et zones commerciales plus éloignées détermine également la place de la voiture\ndans votre quotidien et lors de séjours prolongés.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,85 km, pour environ 33\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 41,85 km · 33 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,69 km · 76 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Habana Café** 2,46 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min en voiture 1,45 km · 20 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nSalle de sport **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\n## Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nCabopino Beach: 2,30 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min en voiture. Playa de\nlas Cañas: 3,38 km · 8 min en voiture.\n\n**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n## Restaurants autour de CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nLUMA Restaurante: 714 m · 10 min à pied; 735 m · 3 min en voiture. Jaipur Palace (Indian\nRestaurant): 1,21 km · 16 min à pied; 1,37 km · 3 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22\nmin à pied; 1,79 km · 4 min en voiture. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min en voiture.\n\n**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min à pied 735 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min à pied 1,37 km · 3 min en voiture [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min à pied 1,79 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nPY Market: 1,52 km · 22 min à pied; 1,63 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,12 km · 4 min en\nvoiture. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min à pied; 1,66 km · 5 min en voiture. 7-11\nsupermarket: 2,34 km · 6 min en voiture.\n\n**PY Market** 1,63 km · 4 min en voiture 1,52 km · 22 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,12 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min en voiture 1,66 km · 24 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfs depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nCabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min en\nvoiture. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min en\nvoiture.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui pourrait convenir CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?\n\nCette villa peut intéresser un acheteur souhaitant utiliser ses extérieurs sans partager la piscine\navec une résidence. Les différentes pièces et terrasses peuvent accueillir des invités si leur\ndistribution offre l’intimité recherchée. Pour vivre principalement sur un niveau, vérifiez d’abord\nles liaisons entre entrée, garage, séjour et jardin. Une utilisation régulière implique aussi\nl’entretien des plantations et des équipements d’eau. Une maison livrée non meublée permet une\ninstallation personnelle, avec un budget et du temps supplémentaires. La location nécessite sa\npropre étude des autorisations, des coûts et des recettes réalistes ; la description ne constitue\npas un modèle locatif.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[VILLA A SAN PEDRO — villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-a-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\nindique cinq chambres, 235 m² construits et 2 995 000 € ; Villa 2 offre aussi cinq chambres, avec\n580 m² construits à 4 250 000 €. À [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/),\nMijas, l’unité 02621P annonce 580 m² construits et 200 m² de terrasse à 3 675 000 €. Villa 2 indique\nla même surface construite, mais 255 m² de terrasse. Les listes alternatives datent des 29 et 25\nseptembre ; celle du projet, du 5 octobre 2026. Comparez distributions et définitions de surface,\nsans déduire un classement qualitatif de ces différences.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à\nhabiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même\nn’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des\nclés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit\nles versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une\ndate de livraison.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa indépendante**\n\nChambres **5**\n\nSalles de bains **5**\n\nSurface construite **580 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**\n\nSurface utile **493 m²**\n\nTerrasse **255 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage**\n\nTerrain **1 117 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nClimatisation **Chauffage et refroidissement**\n\nChauffage au sol **Mentionné dans les informations du projet**\n\nDomotique **Mentionné dans les informations du projet**\n\nPanneaux photovoltaïques **Mentionné dans les informations du projet**\n\nEau chaude solaire **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **7 328 € / m²**\n\n#### Villa indépendante\n\n580 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **4 250 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4 250 000 € |\n\n### Prix au m² dans CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nLe prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa\nétant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons\ndisponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise.\n\nAvec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface\nconstruite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et\nlocaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.\n\nLe calcul pondéré illustratif ajoute aux 580 m² construits la moitié des 255 m² de terrasse indiqués\nséparément. Il aboutit à 707,5 m² pondérés et 6 007 € par m² pondéré. Jardin et terrain sont exclus.\nCette convention sert à comparer ; elle ne remplace aucune mesure légale. Les colonnes de la source\ndoivent être rapprochées du plan actuel.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 17 programmes de villas à Marbella, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 6 552 € par m² pondéré. CABOPINO GARDENS - VILLA 2 se situe 8% en dessous.\nIl s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la\ncommune.\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000\n€. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend cinq\nchambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m² utiles, 255 m² de\nterrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases différentes ; la somme\ndu construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 4 250 000 €\n\nÀ partir de 4 250 000 € 4 250 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nVilla 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle\nvers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne\nsont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse\nvingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues\nlocales selon vos habitudes.\n\n## Carte et environs de CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\n● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Restaurants autour de\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CABOPINO GARDENS\n- VILLA 2 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [CABOPINO GARDENS - VILLA\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa de las\n Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [Restaurante\n Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n- [Minimarket Souvenirs\n Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,19 km · 7 min en voiture\n\n- [Clínica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,16 km · 7 min en voiture\n\n- [Habana\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)\n 2,46 km · 7 min en voiture\n\n- [Mario’s Bar Take\n Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)\n 1,62 km · 4 min en voiture 1,45 km · 20 min à pied\n\n- [CrossFit\n Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)\n 3,36 km · 6 min en voiture\n\n- [Rafa Nadal Tennis Center\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)\n 5,07 km · 9 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,61 km · 8 min en voiture\n\n## Cabopino, Marbella\n\n![Tour de guet côtière en pierre derrière des passerelles en bois et une végétation basse, avec des rochers clairs au premier plan et la Méditerranée bleue à l’horizon près de Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas la vue du logement Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo\ndes environs ne montre ni Villa 2 ni la vue depuis la villa. Photo :\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes réunit CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 réunit une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella, cinq\nchambres et cinq salles de bains. Resales indique 255 m² de terrasse et un jardin privé sur une\nparcelle de 1 117 m². Le projet montre une piscine surélevée et plusieurs niveaux extérieurs. La\nlivraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, la distribution et\nles équipements inclus.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000\n€. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nVilla 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle\nvers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne\nsont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse\nvingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues\nlocales selon vos habitudes.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nCette page ne présente aucun plan vérifié de Villa 2. Demandez un plan coté à jour précisant la\nrépartition par niveau, la liaison avec le garage et les mesures intérieures et extérieures\nséparées.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur\nrépartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez\nsoi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains\ndesservent directement une chambre.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à\nhabiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même\nn’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des\nclés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit\nles versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une\ndate de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?\n\nLe prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa\nétant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons\ndisponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise.\nAvec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface\nconstruite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et\nlocaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Marbella\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CABOPINO GARDENS -\nVILLA 2 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMarbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet OCYAN VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet VILLA SARA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-sara-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-los-monteros/)\n[![Visualisation du projet AURA CABOPINO avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aura-cabopino-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cabopino/)\n[![Visualisation du projet VILLA LAS PALOMAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-las-palomas-south-facing-sea-view-new-build-villas-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-las-palomas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-nueva-andalucia/)\n[![Visualisation du projet VILLA LIRIA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-liria-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-guadalmina-baja/image-1.jpg)\n**VILLA LIRIA** Marbella 5 500 000 €–5 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-liria-villas-neuves-avec-vue-mer-et-piscine-chauffee-guadalmina-baja/)\n[![Visualisation du projet VILLA ORIA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-oria-new-build-villas-walking-distance-beach-nagueles/image-1.jpg)\n**VILLA ORIA** Marbella 5 760 000 €–5 760 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-oria-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-nagueles/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nLes comparaisons concernent des villas avec piscine privée à Mijas et des villas avec piscine privée\net vue mer à Fuengirola. La sélection de Mijas va de 1,5 à 2,5 millions d’euros, en dessous de Villa\n2. Ce sont d’autres communes et offres, utiles pour explorer équipements et budgets.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée et vue mer à Fuengirola Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-vue-mer-fuengirola-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)\n- [Programmes neufs à Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/cabopino)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3c9d8aec7fe7f086b5837af34700b773bd1de49215f75d11c13974db87ae746c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella", "label": "Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/cabopino", "label": "Programmes neufs à Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr", "label": "Meilleures Zones pour les Familles à Marbella" } ] } }