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title: CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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Villa indépendante · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella
Une piscine surélevée avec cascade, de larges terrasses et un jardin à plusieurs niveaux dessinent
les espaces extérieurs de Villa 2. Cabopino fait partie de Marbella.
Fourchette de prix **4 250 000 €**
5 Chambres · 5 Salles de bains
580 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
5 Chambres 5 Salles de bains 580 m² Marbella
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)
Visualisation du jardin et de la piscine surélevée
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)
Visualisation de la façade côté jardin
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)
Visualisation des terrasses à plusieurs niveaux
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)
Visualisation de l’entrée et du garage
## Résumé
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. La
source mentionne également une vue sur le golf ; vérifiez depuis quelles pièces et quelles parties
des terrasses ces vues se découvrent.
- La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à
4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
- La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m²
utiles, 255 m² de terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases
différentes ; la somme du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure
supplémentaire.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
- Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour CABOPINO GARDENS - VILLA 2, je regarderais ensemble la vue mer et la piscine privée de cette
villa neuve à Marbella : où souhaitez-vous vous installer, et comment le bassin rejoint-il les
pièces utilisées chaque jour ?
Les perspectives montrent une piscine surélevée avec cascade et une autre terrasse en contrebas. Le
trajet entre cuisine, espaces de détente et jardin mérite donc une lecture attentive du plan. Je
vérifierais les accès, les zones d’ombre, les garde-corps et les déplacements des enfants ou des
invités. Les images représentent un projet architectural ; elles ne confirment pas toutes les
dimensions de réalisation.
À 4 250 000 €, j’intègre aussi l’organisation après l’achat. La villa est annoncée non meublée,
tandis que la cuisine est décrite comme équipée. Demandez un inventaire et une notice des
prestations. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut étudier entretien du jardin
et de la piscine, charges récurrentes et autorisations de location. Une vue ou une catégorie
commerciale ne démontre pas un rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. Cette
référence concerne une seule villa disponible à Cabopino. La description indique aussi une vue sur
le golf, de grandes fenêtres et des espaces de vie ouverts ; le plan actuel reste nécessaire pour
comprendre la distribution.
La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur
répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez
soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains
desservent directement une chambre.
La source sépare 580 m² construits, 493 m² utiles et 255 m² de terrasse, sur une parcelle de 1 117
m². Examinez les définitions avec les chiffres : garage, locaux techniques et terrasses peuvent être
classés différemment de ce que vous imaginez. Le terrain et la somme comprenant la terrasse ne sont
pas présentés comme des mètres carrés intérieurs.
Les quatre visualisations montrent différentes façades. Volumes blancs, garde-corps vitrés et
brise-vue en bois dominent un jardin paysager soutenu par des murs en pierre. La piscine haute et sa
cascade structurent les extérieurs. La quatrième vue montre l’entrée et le garage ; les voitures
représentées ne font pas partie de l’offre.
Resales mentionne domotique, double vitrage, climatisation réversible, chauffage central et au sol,
panneaux photovoltaïques et production solaire d’eau chaude. La cuisine est annoncée équipée et la
maison non meublée. Précisez appareils, zones de régulation, garanties et entretien. Capacité du
garage, équipement de piscine et éclairage extérieur doivent également figurer dans une description
précise.
## Le quotidien à CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Le projet propose plusieurs endroits pour se retrouver dehors : près de la piscine, sous le débord
de toiture ou dans le jardin. Imaginez le petit déjeuner, les visites et les soirées, puis vérifiez
le trajet depuis la cuisine. Garage et entrée occupent une autre façade que le jardin ; porter les
courses mérite donc une lecture du plan. Cabopino associe littoral, golf et port de plaisance, mais
les habitudes dépendent du point de départ exact. Lors d’une visite, essayez les trajets vers les
commerces et la côte pour apprécier leur place dans votre organisation quotidienne.
## Espace intérieur et extérieur
Les perspectives montrent une grande terrasse haute au-dessus d’un espace abrité. La piscine
surélevée laisse descendre une cascade le long d’une paroi. Ce choix invite à parler du bruit de
l’eau, de la maintenance et des protections entre niveaux. Faites préciser escaliers et accès
directs depuis le séjour. Verre et lames de bois apparaissent sur les façades ; la notice doit
définir leur réalisation. À l’intérieur, la distribution compte autant que la superficie totale. Un
plan coté et meublé permet d’apprécier passages, rangement et espace autour de la table sans
confondre visualisation et engagement contractuel.
## Types de biens à CABOPINO GARDENS - VILLA 2
### **Villa indépendante**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 4 250 000 €
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface construite 580 m²
Terrasse 255 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Au prix demandé s’ajoutent notamment mobilier, fiscalité et frais d’acquisition. Faites établir une
liste précise des équipements, y compris appareils de cuisine, chauffage, installations solaires,
piscine et domotique. Le calendrier de paiement n’est pas confirmé. Demandez les documents du
permis, l’avancement des travaux et les conditions contractuelles de livraison. Le calculateur de
financement propose un scénario modifiable, pas une offre de prêt.
## Vivre à Cabopino, Marbella
Cabopino fait partie de Marbella, à l’écart du centre-ville. Golf, littoral et port de plaisance
caractérisent les environs, sans partager tous le même accès. Le point du projet se situe dans les
rues résidentielles autour de Samisol : testez les déplacements vers vos destinations habituelles.
La photographie de la Torre de Calahonda illustre le paysage côtier, pas la vue depuis cette villa.
Pentes, traversées et raccordement à la route principale méritent une visite. Le choix entre
commerces proches et zones commerciales plus éloignées détermine également la place de la voiture
dans votre quotidien et lors de séjours prolongés.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,85 km, pour environ 33
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 41,85 km · 33 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 74,69 km · 76 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Habana Café** 2,46 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min en voiture 1,45 km · 20 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Salle de sport **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
## Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min en voiture. Playa de
las Cañas: 3,38 km · 8 min en voiture.
**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restaurants autour de CABOPINO GARDENS - VILLA 2
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min à pied; 735 m · 3 min en voiture. Jaipur Palace (Indian
Restaurant): 1,21 km · 16 min à pied; 1,37 km · 3 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22
min à pied; 1,79 km · 4 min en voiture. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min en voiture.
**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min à pied 735 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min à pied 1,37 km · 3 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min à pied 1,79 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermarchés et courses du quotidien
PY Market: 1,52 km · 22 min à pied; 1,63 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,12 km · 4 min en
voiture. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min à pied; 1,66 km · 5 min en voiture. 7-11
supermarket: 2,34 km · 6 min en voiture.
**PY Market** 1,63 km · 4 min en voiture 1,52 km · 22 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min en voiture 1,66 km · 24 min à pied [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfs depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min en
voiture. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min en
voiture.
**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui pourrait convenir CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
Cette villa peut intéresser un acheteur souhaitant utiliser ses extérieurs sans partager la piscine
avec une résidence. Les différentes pièces et terrasses peuvent accueillir des invités si leur
distribution offre l’intimité recherchée. Pour vivre principalement sur un niveau, vérifiez d’abord
les liaisons entre entrée, garage, séjour et jardin. Une utilisation régulière implique aussi
l’entretien des plantations et des équipements d’eau. Une maison livrée non meublée permet une
installation personnelle, avec un budget et du temps supplémentaires. La location nécessite sa
propre étude des autorisations, des coûts et des recettes réalistes ; la description ne constitue
pas un modèle locatif.
## D’autres projets en perspective
[VILLA A SAN PEDRO — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-a-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
indique cinq chambres, 235 m² construits et 2 995 000 € ; Villa 2 offre aussi cinq chambres, avec
580 m² construits à 4 250 000 €. À [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/),
Mijas, l’unité 02621P annonce 580 m² construits et 200 m² de terrasse à 3 675 000 €. Villa 2 indique
la même surface construite, mais 255 m² de terrasse. Les listes alternatives datent des 29 et 25
septembre ; celle du projet, du 5 octobre 2026. Comparez distributions et définitions de surface,
sans déduire un classement qualitatif de ces différences.
## Paiement et livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à
habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même
n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des
clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit
les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une
date de livraison.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
## Détails du projet
Types de biens **Villa indépendante**
Chambres **5**
Salles de bains **5**
Surface construite **580 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**
Surface utile **493 m²**
Terrasse **255 m²**
Piscine **Piscine privée**
Stationnement **Garage**
Terrain **1 117 m²**
Jardin privé **Mentionné dans les informations du projet**
Climatisation **Chauffage et refroidissement**
Chauffage au sol **Mentionné dans les informations du projet**
Domotique **Mentionné dans les informations du projet**
Panneaux photovoltaïques **Mentionné dans les informations du projet**
Eau chaude solaire **Mentionné dans les informations du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **7 328 € / m²**
#### Villa indépendante
580 m²
1 disponible(s)
À partir de **4 250 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4 250 000 € |
### Prix au m² dans CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa
étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons
disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise.
Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface
construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et
locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.
Le calcul pondéré illustratif ajoute aux 580 m² construits la moitié des 255 m² de terrasse indiqués
séparément. Il aboutit à 707,5 m² pondérés et 6 007 € par m² pondéré. Jardin et terrain sont exclus.
Cette convention sert à comparer ; elle ne remplace aucune mesure légale. Les colonnes de la source
doivent être rapprochées du plan actuel.
Dans notre comparaison enregistrée de 17 programmes de villas à Marbella, contrôlée le 22 septembre
2026, la médiane est de 6 552 € par m² pondéré. CABOPINO GARDENS - VILLA 2 se situe 8% en dessous.
Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la
commune.
La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000
€. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend cinq
chambres et cinq salles de bains. Resales indique 580 m² construits, 493 m² utiles, 255 m² de
terrasse et une parcelle de 1 117 m². Ces surfaces correspondent à des bases différentes ; la somme
du construit et de la terrasse ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
4 250 000 €
À partir de 4 250 000 € 4 250 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle
vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne
sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse
vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues
locales selon vos habitudes.
## Carte et environs de CABOPINO GARDENS - VILLA 2
● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Restaurants autour de
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CABOPINO GARDENS
- VILLA 2 ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [Minimarket Souvenirs
Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min en voiture
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,16 km · 7 min en voiture
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,46 km · 7 min en voiture
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min en voiture 1,45 km · 20 min à pied
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,36 km · 6 min en voiture
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,61 km · 8 min en voiture
## Cabopino, Marbella
Photo des environs, pas la vue du logement Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo
des environs ne montre ni Villa 2 ni la vue depuis la villa. Photo :
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes réunit CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 réunit une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella, cinq
chambres et cinq salles de bains. Resales indique 255 m² de terrasse et un jardin privé sur une
parcelle de 1 117 m². Le projet montre une piscine surélevée et plusieurs niveaux extérieurs. La
livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, la distribution et
les équipements inclus.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000
€. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle
vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne
sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse
vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues
locales selon vos habitudes.
### Un plan de la villa est-il disponible ?
Cette page ne présente aucun plan vérifié de Villa 2. Demandez un plan coté à jour précisant la
répartition par niveau, la liaison avec le garage et les mesures intérieures et extérieures
séparées.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur
répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez
soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains
desservent directement une chambre.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à
habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même
n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des
clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit
les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une
date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa
étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons
disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise.
Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface
construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et
locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Marbella
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CABOPINO GARDENS -
VILLA 2 et des options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Marbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-sara-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aura-cabopino-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cabopino/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-las-palomas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-nueva-andalucia/)
[
**VILLA LIRIA** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-liria-villas-neuves-avec-vue-mer-et-piscine-chauffee-guadalmina-baja/)
[
**VILLA ORIA** Marbella 5 760 000 €–5 760 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-oria-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-nagueles/)
## Comparaisons de projets similaires
Les comparaisons concernent des villas avec piscine privée à Mijas et des villas avec piscine privée
et vue mer à Fuengirola. La sélection de Mijas va de 1,5 à 2,5 millions d’euros, en dessous de Villa
2. Ce sont d’autres communes et offres, utiles pour explorer équipements et budgets.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée et vue mer à Fuengirola Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-vue-mer-fuengirola-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à
4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)
- [Programmes neufs à Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/cabopino)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)