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title: CAMARATE HILLS PHASE IV — appartements neufs avec piscine à Casares
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Appartements neufs · Casares
# CAMARATE HILLS PHASE IV — appartements neufs avec piscine à Casares
CAMARATE HILLS PHASE IV est une phase distincte du bâtiment 8 à Casares, proposant des logements
d’une à trois chambres, avec terrasses ou jardins en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces
paysagers communs avec piscine. Comparez le plan individuel, les libellés de surface et le
calendrier contractuel avant de choisir un logement.
Fourchette de prix **245 000 € – 530 000 €**
1–3 Chambres · 1–2 Salles de bains
66,73 m²–128,00 m²
[Demander les biens
disponibles](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/camarate-hills-phase-iv-appartements-neufs-avec-piscine-a-casares/#emma)
Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est indicatif et
ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
Disponibilité vérifiée : 16 octobre 2026
1–3 Chambres 1–2 Salles de bains 66,73 m²–128,00 m² Casares
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5462947/image-1.jpg)
Immeubles avec jardins privatifs · Rendu
[
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Façade en terrasses avec jardins végétalisés · Rendu
[
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Rue résidentielle et bâtiments en gradins · Rendu
[
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Piscine extérieure près des appartements · Rendu
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5462947/image-5.jpg)
Terrasse de piscine avec palmiers et transats · Rendu
## Résumé
- Appartements et penthouses neufs à Casares, d’une à trois chambres, avec parking et débarras
inclus selon la source.
- Resales Online recense 8 logements disponibles, de 245 000 € à 530 000 €. Liste de prix : 14
octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
- Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est indicatif
et ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
- Échéancier de paiement inconnu dans la source examinée. Demandez par écrit les conditions
actuelles de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement.
- Prix demandé médian par m² construit: 3 708 €/m².
[Exemple de plan
d’étage](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/camarate-hills-phase-iv-appartements-neufs-avec-piscine-a-casares/#floor-plans)
[Paiement et
achèvement](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/camarate-hills-phase-iv-appartements-neufs-avec-piscine-a-casares/#payment-completion)
## Avis de Hans Beeckman
CAMARATE HILLS PHASE IV à Casares mérite d’être étudié par les acheteurs recherchant un appartement
ou un penthouse récent avec espace extérieur et piscine commune. Il s’agit de la phase distincte du
bâtiment 8, et non de l’offre de la phase III. La source décrit des logements d’une à trois
chambres, avec jardins privés en rez-de-chaussée et terrasses aux étages supérieurs. Le parking et
le débarras sont inclus selon la source, ce qui est utile, mais l’emplacement de parking et le local
de stockage attribués doivent être identifiés dans l’offre individuelle.
Je commencerais par le plan et le tableau des surfaces du logement choisi. Les logements en
rez-de-chaussée et aux étages offrent des configurations extérieures différentes, tandis que le
nombre de chambres, le nombre de salles de bains et la forme de la terrasse ou du jardin influent
sur l’usage quotidien. La galerie doit être considérée comme du matériel de visualisation du projet,
et non comme la preuve d’une vue, d’une orientation ou d’un logement fini particulier. Vérifiez le
fonctionnement de l’agencement séjour ouvert et cuisine équipée dans le plan réel, y compris la
circulation, les rangements et le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le plan examiné du bâtiment 8 pour E8.1.P0.G concerne un logement en rez-de-chaussée d’une chambre
et d’une salle de bains, affiché à 245 000 € au moment de l’examen. Son plan indique 54,11 m² de
surface construite fermée, 62,09 m² de surface construite avec parties communes, 66,73 m² de surface
construite selon le Decreto, 51,05 m² de surface utile selon le Decreto, une terrasse de 7,35 m² et
un jardin de 24,96 m². Il s’agit de définitions distinctes, qui ne doivent ni être additionnées ni
être considérées comme interchangeables. Obtenez le plan à jour et les conditions d’achat écrites du
logement sélectionné avant toute réservation.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
CAMARATE HILLS PHASE IV est une phase résidentielle neuve à Casares identifiée dans les informations
examinées comme le bâtiment 8. Ses logements disponibles vont d’une à trois chambres, et l’offre
actuellement répertoriée comprend des appartements en rez-de-chaussée, un appartement à étage
intermédiaire et des penthouses. Cette diversité rend le logement individuel plus important que la
description générale du projet : un logement d’une chambre en rez-de-chaussée constitue une
proposition sensiblement différente d’un penthouse de trois chambres. Comparez l’agencement des
chambres, l’étage, l’espace extérieur et le dernier tableau des logements plutôt que de vous fier à
une image représentative.
La source décrit des espaces de vie ouverts avec cuisines ouvertes équipées, conçus autour de la
lumière et d’un usage fonctionnel de l’espace. Les logements en rez-de-chaussée disposent de
jardins, tandis que les logements aux étages disposent de terrasses. L’espace extérieur peut avoir
de la valeur, mais il ne constitue pas un espace habitable intérieur supplémentaire. Sur le plan
réel, vérifiez l’accès depuis le séjour, les zones d’ameublement probables, l’intimité et la
distinction entre terrasse et jardin. Pour un achat en rez-de-chaussée, confirmez la limite précise
du jardin privatif et les modalités d’entretien dans la documentation d’achat plutôt que de supposer
que tout espace extérieur apparent est utilisable à titre exclusif.
Les éléments communs décrits pour CAMARATE HILLS PHASE IV comprennent des espaces paysagers, une
piscine commune, un environnement fermé et une conception favorable aux piétons. Il s’agit de
caractéristiques du projet selon la source, et non d’une confirmation des règles de fonctionnement,
de l’aménagement paysager final ou des charges de copropriété. Les acheteurs qui prévoient
d’utiliser régulièrement la piscine ou les jardins devraient demander les coûts de copropriété
anticipés, les modalités d’accès, les responsabilités d’entretien et le calendrier d’achèvement des
zones communes. Un équipement partagé est surtout pertinent lorsqu’il correspond à la durée et au
mode d’occupation prévus du logement à Casares.
La source du projet fait référence à une classe énergétique A, à des systèmes aérothermiques, à des
panneaux photovoltaïques pour les parties communes et à une préinstallation pour la recharge de
véhicules électriques. Il s’agit de spécifications issues de la source. Aucune certification
indépendante n’a été examinée ici ; la classe énergétique et les caractéristiques associées ne
doivent donc pas être considérées comme des affirmations certifiées de manière indépendante.
Demandez les spécifications techniques applicables au logement choisi, notamment l’équipement
aérothermique installé, l’étendue de la solution photovoltaïque et si la préinstallation de recharge
de véhicule atteint la place de parking concernée.
Le parking et le débarras sont inclus selon la source. Avant l’achat, demandez les identifiants
exacts du parking et du débarras, leur emplacement, leurs dimensions le cas échéant, les conditions
d’accès et les éventuelles règles de copropriété. La source ne fournit pas d’échéancier de paiement
confirmé : les montants de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement sont inconnus.
N’interprétez pas l’absence de chiffres comme un acompte nul ou une réservation sans paiement. Le
promoteur ou le vendeur devrait fournir les conditions de réservation à jour, les échéances de
paiement, le traitement de la TVA, les garanties et la manière dont tout paiement de réservation est
imputé.
Le calendrier de la source indique le 1er trimestre 2029 et précise expressément qu’il reste à
confirmer. Traitez-le comme un objectif indicatif plutôt que comme une promesse contractuelle
d’achèvement. Le plan examiné pour E8.1.P0.G illustre pourquoi les libellés de surface doivent être
lus avec attention : surface construite fermée, construite avec parties communes, construite selon
le Decreto, utile selon le Decreto, terrasse et jardin sont indiqués séparément. Le logement
représentatif disponible de trois chambres en rez-de-chaussée E8.1.P0.F est répertorié avec 128 m²
de surface construite, 97,92 m² de surface utile et une terrasse de 28,14 m² ; sa source indique
également 84,15 m² comme jardin ou parcelle, ce qui nécessite la confirmation de la désignation
exacte.
## Le rythme de vie à CAMARATE HILLS PHASE IV
CAMARATE HILLS PHASE IV à Casares est conçu autour d’espaces communs paysagers, d’une piscine et
d’espaces favorables aux piétons. Cela peut séduire les acheteurs qui prévoient de passer du temps
dehors chez eux plutôt que de considérer le bien uniquement comme un lieu où dormir entre deux
sorties. Les routines quotidiennes dépendront néanmoins de l’étage du logement sélectionné, de son
espace extérieur et de l’attribution du parking. La liste des destinations ci-dessous distingue les
plages, la restauration, les commerces, le golf et les services afin que les options locales
puissent être évaluées individuellement. Un point cartographié ne prouve pas qu’une marche soit
courte ou agréable. Vérifiez les itinéraires réels, les dénivelés et les habitudes de déplacement
pour les routines qui comptent pour vous.
## De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
Les logements de CAMARATE HILLS PHASE IV associent des espaces de vie ouverts et des cuisines
ouvertes équipées à des terrasses ou, en rez-de-chaussée, à des jardins. Ne comparez pas une
terrasse et un jardin uniquement selon leur surface annoncée : leur agencement, leur accès et leur
intimité peuvent être plus importants que le chiffre total. Le plan examiné E8.1.P0.G distingue la
surface construite fermée, la surface construite avec parties communes, les mesures selon le
Decreto, la terrasse et le jardin. Pour le logement sélectionné, demandez le dernier tableau des
surfaces signé et le plan. Les surfaces extérieures ne doivent pas être ajoutées aux surfaces
intérieures, et les chiffres construits ou utiles portant des libellés différents ne doivent pas
être regroupés en un seul chiffre.
## Types de biens à CAMARATE HILLS PHASE IV
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 4
Prix 245 000 € – 430 000 €
Chambres 1–3
Salles de bains 1–2
Surface construite 66,73 m²–128,00 m²
Terrasse 7,35 m²–34,09 m²
### **Appartement à étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 313 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 87,87 m²
Terrasse 25,99 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 3
Prix 400 000 € – 530 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 92,56 m²–119,37 m²
Terrasse 44,24 m²–66,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d'achat
Les montants affichés sont des prix demandés individuels figurant dans la liste de prix Resales
Online vérifiée et excluent les frais d’achat supplémentaires. Un prix inférieur peut correspondre à
un logement plus petit, à un nombre de chambres différent, à un étage différent ou à une
configuration extérieure différente. Les outils d’achat et de crédit immobilier sont des calculs
indicatifs et ne constituent pas des conseils de prêt ou juridiques. Les informations de paiement
sont actuellement inconnues dans la source examinée, y compris les proportions de réservation, de
contrat, de construction et d’achèvement. Cette absence ne signifie pas qu’aucun paiement de
réservation n’est requis. Avant de vous engager, obtenez par écrit l’échéancier de paiement à jour,
les taxes, les délais, les garanties et les conditions d’annulation, puis évaluez-les au regard de
votre financement et de votre trésorerie.
## Vivre à Casares
Casares combine des environnements intérieurs et côtiers, et le fait que la municipalité soit celle
indiquée pour CAMARATE HILLS PHASE IV ne signifie pas que tous les équipements municipaux soient
proches de la phase du bâtiment 8. Utilisez les destinations répertoriées pour distinguer les
plages, supermarchés, restaurants, golfs, services de santé et installations portuaires selon votre
propre routine. Parmi les lieux nommés à proximité figurent Playa de la Galera, Playa Ancha,
Mercadona, Aldi, Lidl, Finca Cortesin et Puerto de la Duquesa. Ces noms aident à situer la zone plus
large de Casares, mais ils ne confirment pas le temps de trajet, la qualité de l’itinéraire ou la
commodité au quotidien depuis un appartement précis. Vérifiez ces éléments pratiques avant de faire
des hypothèses dépendantes de l’emplacement.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 92,24 km, pour environ 62
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport** 92,24 km · 62 min en voiture
Vérifié le 16 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 13,41 km · 21 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 42,97 km · 37 min en voiture Vérifié le 16
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,78 km · 28 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 102,98 km · 84 min en voiture Vérifié le 16 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 41,98 km · 49 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 75,79 km · 78 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Centre de Casares **Casares — Ayuntamiento** 16,85 km · 24 min en voiture Vérifié le 16 octobre
2026
Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 7,35 km · 10 min en voiture Vérifié le 16
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Servicio Andaluz de Salud. HOSPITAL DE ESTEPONA** 7,84 km · 11 min en
voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Café **Café Jardines del Rosario** 3,56 km · 6 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Bar **La Sal** 3,19 km · 6 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Salle de sport **BRENESPORT** 4,29 km · 8 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Casares Sport Club** 4,52 km · 8 min en voiture Vérifié le 16 octobre
2026
Port de plaisance **Puerto de la Duquesa** 6,74 km · 11 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026
## Plages depuis CAMARATE HILLS PHASE IV
**Playa de la Galera** 5,16 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,11 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Ancha** 4,71 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restaurants autour de CAMARATE HILLS PHASE IV
**Roi Et Thai** 5,38 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Roi%20Et%20Thai&query_place_id=ChIJS4moo7LRDA0Rc1-q3ugvwX0)
**El Jardín de Lutz** 5,37 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**REI Restaurant** 5,37 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**Restaurante Bahía Beach** 3,66 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bah%C3%ADa%20Beach&query_place_id=ChIJi48EZpHQDA0RqCOd_uujzzU)
## Supermarchés et courses du quotidien
**Mercadona** 7,14 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 7,51 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Lidl** 4,58 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 4,39 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
## Golfs depuis CAMARATE HILLS PHASE IV
**Finca Cortesin** 5,16 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Estepona Golf** 9,21 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Dona Julia Golf Club** 3,83 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Azata Golf** 9,62 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
## À qui CAMARATE HILLS PHASE IV pourrait-il convenir ?
CAMARATE HILLS PHASE IV peut convenir aux acheteurs recherchant un logement neuf à Casares avec une
à trois chambres, un espace extérieur privatif et une piscine commune. Les acheteurs d’un
rez-de-chaussée peuvent apprécier un jardin, tandis que les acheteurs aux étages peuvent préférer
une terrasse et une relation différente avec les espaces communs. Les acheteurs prévoyant des
séjours plus longs devraient accorder autant d’importance à l’agencement cuisine-séjour, au parking,
au débarras et aux besoins de déplacement quotidiens. Ceux qui recherchent la résidence secondaire
la plus simple possible devraient se renseigner sur les responsabilités et coûts futurs de
copropriété. La source décrit une conception fermée et favorable aux piétons, mais les règles
d’accès et les modalités de fonctionnement finales doivent être confirmées pour le logement choisi.
## Autres projets en perspective
[CAMARATE HILLS
II](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/camarate-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-casares/)
— No. 14 à CAMARATE HILLS II à Casares compte 2 chambres, affiche une surface construite déclarée
par la source de 86,52 m² et une terrasse déclarée par la source de 8,46 m² pour 305 000 € ; sa
liste de prix est datée du 23 septembre 2026. Comparez avec E8.1.P0.G à CAMARATE HILLS PHASE IV : 1
chambres, une surface construite déclarée par la source de 66,73 m² et une surface extérieure
déclarée par la source de 7,35 m² pour 245 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément les
définitions de mesure de chaque plan.
[RESIDENCIAL COTO
HOMES](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/residencial-coto-homes-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-mijas/)
— 1B à RESIDENCIAL COTO HOMES à Mijas compte 1 chambres, affiche une surface construite déclarée par
la source de 75,36 m² et une terrasse déclarée par la source de 10,61 m² pour 280 000 € ; sa liste
de prix est datée du 24 septembre 2026. Comparez avec E8.1.P0.G à CAMARATE HILLS PHASE IV : 1
chambres, une surface construite déclarée par la source de 66,73 m² et une surface extérieure
déclarée par la source de 7,35 m² pour 245 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément les
définitions de mesure de chaque plan.
Il s’agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non de configurations, transactions
ou valorisations identiques. Comparez les plans et les définitions de mesure ; les frais d’achat
supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement comparé.
## Paiement et achèvement
La source examinée ne fournit pas de montant de réservation confirmé, de pourcentage au contrat, de
pourcentage pendant la construction ni de pourcentage à l’achèvement pour CAMARATE HILLS PHASE IV.
Les conditions de paiement sont donc inconnues, et non nulles. Demandez les conditions de
réservation à jour, l’échéancier complet des paiements par étapes, le traitement de la TVA, les
garanties bancaires le cas échéant, les dates contractuelles et le traitement de tout paiement de
réservation avant de vous engager.
Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est indicatif et
ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
## Exemple de plan d’étage
Un plan d’étage examiné est disponible pour E8.1.P0.G dans l’Edificio 8, rez-de-chaussée : une
chambre, une salle de bains et un prix de 245 000 € au moment de l’examen. Le plan indique 54,11 m²
de surface construite fermée, 62,09 m² de surface construite avec parties communes, 66,73 m² de
surface construite selon le Decreto, 51,05 m² de surface utile selon le Decreto, une terrasse de
7,35 m² et un jardin de 24,96 m². Il s’agit de mesures libellées séparément. Demandez le plan
individuel et le tableau des surfaces à jour du logement que vous envisagez d’acheter.
[Voir le plan d’étage E8.1.P0.G
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5462947/reviewed-floorplan.pdf)
Exemple E8.1.P0.G, Edificio 8, rez-de-chaussée. Examinez la version actuelle du plan et le tableau
des surfaces libellées séparément avant l’achat.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements et penthouses**
Chambres **1–3**
Salles de bains **1–2**
Surface construite déclarée par la source **66,73–128,00 m²**
Livraison **Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est
indicatif et ne constitue pas une date de remise des clés garantie.**
Surface utile **Différentes bases de mesure ; voir l’explication E8.1.P0.G.**
Terrasse **7,35–66,55 m²**
Piscine **Piscine commune selon la source du projet**
Équipements de fitness **Inconnu**
Stationnement **Parking et débarras inclus selon la source**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 14 octobre 2026
Prix médian demandé par m² construit déclaré par la source **3 708 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
66,73–128,00 m²
4 disponible(s)
À partir de **245 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=CAMARATE%20HILLS%20PHASE%20IV%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%E2%80%99%C3%A9tage%20pour%20CAMARATE%20HILLS%20PHASE%20IV%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%E2%80%99ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcamarate-hills-phase-iv-appartements-neufs-avec-piscine-a-casares%2F)
#### Appartement à étage intermédiaire
87,87 m²
1 disponible(s)
À partir de **313 000 €** [Plus d’infos par
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#### Penthouse
92,56–119,37 m²
3 disponible(s)
À partir de **400 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=CAMARATE%20HILLS%20PHASE%20IV%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%E2%80%99%C3%A9tage%20pour%20CAMARATE%20HILLS%20PHASE%20IV%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%E2%80%99ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcamarate-hills-phase-iv-appartements-neufs-avec-piscine-a-casares%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite déclarée par la source | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| E8.1.P0.G | 0 | 1 | 1.0 | 66,73 m² | 51,05 m² | 7,35 m² | 245 000 € |
| E8.1.P1.D | 1 | 2 | 2.0 | 87,87 m² | 67,22 m² | 25,99 m² | 313 000 € |
| E8.1.P0.A | 0 | 2 | 2.0 | 90,89 m² | 69,53 m² | 7,35 m² | 315 000 € |
| E8.1.P0.D | 0 | 2 | 2.0 | 87,87 m² | 67,22 m² | 34,09 m² | 329 000 € |
| E8.1.P2.D | 2 | 2 | 2.0 | 92,56 m² | 70,81 m² | 44,24 m² | 400 000 € |
| E8.1.P0.F | 0 | 3 | 2.0 | 128,00 m² | 97,92 m² | 28,14 m² | 430 000 € |
| E8.1.P2.C | 2 | 3 | 2.0 | 119,37 m² | 91,32 m² | 66,55 m² | 520 000 € |
| E8.1.P2.B | 2 | 3 | 2.0 | 119,37 m² | 91,32 m² | 66,55 m² | 530 000 € |
### Prix au m² dans CAMARATE HILLS PHASE IV
Le prix médian demandé par m² construit individuel est de 3 708 €, calculé sur 8 logements
disponibles. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente conclus ni d’une estimation. Les
résultats individuels vont de 3 359 € à 4 440 € par m² construit.
Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite majorée de 50 % de
la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 3 369 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle
sont exclus. Cette pondération n’est pas une mesure officielle de surface ni une estimation. Le
calcul pondéré inclut 8 logements, allant de 3 027 € à 3 488 € par m² pondéré.
Le prix demandé le plus bas par m² construit correspond à E8.1.P0.F : 430 000 € pour 128,00 m²
construits. Le plus élevé correspond à E8.1.P2.B : 530 000 € pour 119,37 m² construits. Comparez
séparément leur agencement des chambres, leur terrasse et leur étage ; le calcul n’explique pas
l’écart de prix.
Le plan examiné E8.1.P0.G identifie plusieurs bases de mesure distinctes : surface construite
fermée, surface construite avec parties communes, surface construite selon le Decreto et surface
utile selon le Decreto. Il indique également séparément les surfaces de terrasse et de jardin. Ces
libellés décrivent des mesures différentes et ne doivent ni être additionnés ni être considérés
comme une surface intérieure équivalente. Obtenez une confirmation écrite du dernier tableau des
surfaces pour le logement sélectionné.
Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
Resales Online répertorie ces logements comme disponibles. Demandez la disponibilité actuelle, le
plan individuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné ; les mesures du plan et
de la liste de prix peuvent utiliser des libellés différents.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
245 000 €
À partir de 245 000 € 530 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Emplacement et trajets du quotidien
La carte utilise le point de localisation du projet indiqué dans Resales Online et ne correspond pas
à une entrée vérifiée vers un logement particulier du bâtiment 8. Les catégories distinguent les
plages, restaurants, supermarchés, golfs et autres équipements, afin d’aider les acheteurs à
examiner les options pratiques autour de Casares. Les destinations locales comprennent Playa de las
Piedras de la Paloma, Restaurante Bahía Beach, Minimarket Casares Costa, Estepona Golf et Casares
Sport Club. Les liaisons régionales sont présentées séparément, notamment l’aéroport de Málaga-Costa
del Sol et Casares — Ayuntamiento. Les conditions de circulation peuvent évoluer selon le trafic,
les travaux routiers et l’itinéraire choisi. Utilisez les résultats d’itinéraire uniquement à titre
indicatif et vérifiez le trajet pertinent pour le logement sélectionné et la routine envisagée.
## Carte et environs de CAMARATE HILLS PHASE IV
● CAMARATE HILLS PHASE IV ● Plages depuis CAMARATE HILLS PHASE IV ● Restaurants autour de CAMARATE
HILLS PHASE IV ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CAMARATE HILLS PHASE IV ●
Autres équipements à proximité
Google Routes · 16 octobre 2026
- [CAMARATE HILLS PHASE
IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.39586%2C-5.2120299999999995)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Roi Et
Thai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Roi%20Et%20Thai&query_place_id=ChIJS4moo7LRDA0Rc1-q3ugvwX0)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [Restaurante Bahía
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bah%C3%ADa%20Beach&query_place_id=ChIJi48EZpHQDA0RqCOd_uujzzU)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Mar%C3%ADa%20Bel%C3%A9n%20Hern%C3%A1ndez%20Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
7,35 km · 10 min en voiture
- [Servicio Andaluz de Salud. HOSPITAL DE
ESTEPONA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Servicio%20Andaluz%20de%20Salud.%20HOSPITAL%20DE%20ESTEPONA&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
7,84 km · 11 min en voiture
- [Café Jardines del
Rosario](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Jardines%20del%20Rosario&query_place_id=ChIJZ1oAVQDRDA0R5qqs7q5nRc0)
3,56 km · 6 min en voiture
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,19 km · 6 min en voiture
-
[BRENESPORT](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=BRENESPORT&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
4,29 km · 8 min en voiture
- [Casares Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Sport%20Club&query_place_id=ChIJd__troPQDA0RW61OA8uazLg)
4,52 km · 8 min en voiture
- [Puerto de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20de%20la%20Duquesa&query_place_id=ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg)
6,74 km · 11 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Torre de la Sal sur la côte de Casares. Photo des environs, pas une vue depuis
CAMARATE HILLS PHASE IV. Photo :
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Questions fréquentes
### Que propose CAMARATE HILLS PHASE IV à Casares ?
CAMARATE HILLS PHASE IV est la phase distincte du bâtiment 8 à Casares, proposant des logements
d’une à trois chambres avec des espaces de vie ouverts et des cuisines ouvertes équipées selon la
source. Les logements en rez-de-chaussée ont des jardins et les logements aux étages ont des
terrasses. La source décrit également des espaces communs paysagers, une piscine, un accès fermé, un
parking et un débarras. Demandez l’offre spécifique du logement afin de confirmer son agencement,
son espace extérieur, le parking inclus et le débarras.
### Combien de logements sont disponibles ?
Resales Online recense 8 logements disponibles, de 245 000 € à 530 000 €. Liste de prix : 14 octobre
2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
### Existe-t-il un plan d’étage pour CAMARATE HILLS PHASE IV ?
Un plan d’étage examiné est disponible pour E8.1.P0.G dans l’Edificio 8, rez-de-chaussée : une
chambre, une salle de bains et un prix de 245 000 € au moment de l’examen. Le plan indique 54,11 m²
de surface construite fermée, 62,09 m² de surface construite avec parties communes, 66,73 m² de
surface construite selon le Decreto, 51,05 m² de surface utile selon le Decreto, une terrasse de
7,35 m² et un jardin de 24,96 m². Il s’agit de mesures libellées séparément. Demandez le plan
individuel et le tableau des surfaces à jour du logement que vous envisagez d’acheter.
### Pourquoi existe-t-il différents chiffres de surface sur le plan E8.1.P0.G ?
Le plan examiné E8.1.P0.G identifie plusieurs bases de mesure distinctes : surface construite
fermée, surface construite avec parties communes, surface construite selon le Decreto et surface
utile selon le Decreto. Il indique également séparément les surfaces de terrasse et de jardin. Ces
libellés décrivent des mesures différentes et ne doivent ni être additionnés ni être considérés
comme une surface intérieure équivalente. Obtenez une confirmation écrite du dernier tableau des
surfaces pour le logement sélectionné.
### Quels sont les plans de paiement et d’achèvement ?
La source examinée ne fournit pas de montant de réservation confirmé, de pourcentage au contrat, de
pourcentage pendant la construction ni de pourcentage à l’achèvement pour CAMARATE HILLS PHASE IV.
Les conditions de paiement sont donc inconnues, et non nulles. Demandez les conditions de
réservation à jour, l’échéancier complet des paiements par étapes, le traitement de la TVA, les
garanties bancaires le cas échéant, les dates contractuelles et le traitement de tout paiement de
réservation avant de vous engager. Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier
issu de la source est indicatif et ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à CAMARATE HILLS PHASE IV ?
Le prix médian demandé par m² construit individuel est de 3 708 €, calculé sur 8 logements
disponibles. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente conclus ni d’une estimation. Les
résultats individuels vont de 3 359 € à 4 440 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du
logement est divisé par la surface construite majorée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La
médiane est de 3 369 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n’est
pas une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré inclut 8 logements, allant
de 3 027 € à 3 488 € par m² pondéré.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Casares](https://casares.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
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PHASE IV et des options comparables.
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Casares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
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## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Resales Online recense 8 logements disponibles, de 245 000 € à 530 000 €. Liste de prix : 14
octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
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