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La liste comprend des logements de deux ou trois chambres ; examinez le plan, les espaces extérieurs et les équipements applicables à chaque appartement. La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie. Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la réservation et du traitement de la TVA. Consultez le plan et le PDF original dans l’exemple de logement. Prix demandé médian par m² construit: 12 015 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose CARAT FASE II à Fuengirola ?", "answer": "CARAT FASE II propose des appartements neufs à Fuengirola, avec plage et restaurants accessibles à pied. Les logements disponibles comptent deux ou trois chambres. Comparez l’agencement de la terrasse et son accès depuis le séjour ; la piscine intérieure et la salle de fitness invitent aussi à vérifier les conditions d’accès aux équipements communs." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Des itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons avec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus lointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt selon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir avec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les distances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent indicatives et peuvent varier selon les conditions." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes. Les appartements disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de terrasse. Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas individuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation des espaces partagés." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la réservation et du traitement de la TVA. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de CARAT FASE II est-il disponible ?", "answer": "Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont dessinés séparément. Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan correspondent aux colonnes distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse et la buanderie : il ne représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus du calcul pondéré. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à CARAT FASE II ?", "answer": "Le prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10 appartements disponibles. Pour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m² pondéré pour 10 logements. Jardins et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est illustrative ; elle ne constitue ni une surface officielle ni une estimation de valeur." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les appartements neufs de CARAT FASE II à Fuengirola, la plage et les restaurants accessibles à pied invitent à confronter le choix du plan à votre vie quotidienne.", "La diversité des terrasses mérite davantage d’attention que le seul prix de départ. Regardez où installer une table, des transats et un coin abrité, puis comment ces espaces communiquent avec le séjour. Une grande terrasse n’est pas nécessairement utilisable de la même façon partout : forme, ensoleillement et protection doivent être examinés pour le logement choisi.", "La piscine intérieure, la salle de sport et les autres espaces communs peuvent intéresser ceux qui séjournent hors saison. Demandez les conditions d’accès et les charges prévisionnelles, non chiffrées dans la présentation Resales consultée. Faites également confirmer l’échéancier par écrit : les champs principaux et la note complémentaire indiquent des versements différents.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs de CARAT FASE II à Fuengirola, la plage et les restaurants accessibles à pied invitent à confronter le choix du plan à votre vie quotidienne. La diversité des terrasses mérite davantage d’attention que le seul prix de départ. Regardez où installer une table, des transats et un coin abrité, puis comment ces espaces communiquent avec le séjour. Une grande terrasse n’est pas nécessairement utilisable de la même façon partout : forme, ensoleillement et protection doivent être examinés pour le logement choisi. La piscine intérieure, la salle de sport et les autres espaces communs peuvent intéresser ceux qui séjournent hors saison. 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La liste comprend des logements de deux ou trois chambres ; examinez le plan, les espaces extérieurs et les équipements applicables à chaque appartement. La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €. 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La diversité des terrasses mérite davantage d’attention que le seul prix de départ. Regardez où installer une table, des transats et un coin abrité, puis comment ces espaces communiquent avec le séjour. Une grande terrasse n’est pas nécessairement utilisable de la même façon partout : forme, ensoleillement et protection doivent être examinés pour le logement choisi. La piscine intérieure, la salle de sport et les autres espaces communs peuvent intéresser ceux qui séjournent hors saison. Demandez les conditions d’accès et les charges prévisionnelles, non chiffrées dans la présentation Resales consultée. 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propose des appartements neufs à Fuengirola, avec plage et restaurants accessibles à pied. 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Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas individuelles. 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La médiane est de 8 522 € par m² pondéré pour 10 logements. Jardins et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est illustrative ; elle ne constitue ni une surface officielle ni une estimation de valeur.", "Le calcul utilise la grille du 6 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés et non de prix de vente réalisés. Faites préciser les définitions de surface du logement choisi avant de comparer plusieurs sources.", "Dans notre comparaison enregistrée de 17 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 5 289 € par m² pondéré. CARAT FASE II se situe 61% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. 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La liste comprend des logements de deux ou trois chambres ; examinez le plan, les\n espaces extérieurs et les équipements applicables à chaque appartement.\n\n- La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000\n €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n- Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles\n et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.\n\n- Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas\n d’une date de remise des clés garantie.\n\n- Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature,\n 30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre\n montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une\n confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la\n réservation et du traitement de la TVA.\n\n- Consultez le plan et le PDF original dans l’exemple de logement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 12 015 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs de CARAT FASE II à Fuengirola, la plage et les restaurants accessibles à\npied invitent à confronter le choix du plan à votre vie quotidienne.\n\nLa diversité des terrasses mérite davantage d’attention que le seul prix de départ. Regardez où\ninstaller une table, des transats et un coin abrité, puis comment ces espaces communiquent avec le\nséjour. Une grande terrasse n’est pas nécessairement utilisable de la même façon partout : forme,\nensoleillement et protection doivent être examinés pour le logement choisi.\n\nLa piscine intérieure, la salle de sport et les autres espaces communs peuvent intéresser ceux qui\nséjournent hors saison. Demandez les conditions d’accès et les charges prévisionnelles, non\nchiffrées dans la présentation Resales consultée. Faites également confirmer l’échéancier par écrit\n: les champs principaux et la note complémentaire indiquent des versements différents.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nCARAT FASE II réunit des appartements neufs à Fuengirola et un accès à pied à la plage et aux\nrestaurants. Les itinéraires mesurés étayent ces deux caractéristiques ; le relief reste toutefois à\napprécier sur place. Une courte durée calculée ne garantit pas le confort du trajet pour chaque\nrésident.\n\nLa liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi\nl’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas\nindividuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation\ndes espaces partagés.\n\nLa livraison prévisionnelle et le permis de construire sont deux informations distinctes. Resales\nindique un permis, mais ne présente pas les logements comme prêts à être occupés. Avant de vous\nengager, discutez de l’avancement, de la date contractuelle de remise des clés et des choix de\nfinitions encore possibles.\n\nLes colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et\n34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.\n\nOutre les piscines extérieure et intérieure chauffée, le promoteur décrit un spa avec hammam, sauna\net salle de sel, une salle de sport, un cinéma et un espace de coworking. Pour un achat avec\nlocation éventuelle, les conditions d’accès et les charges récurrentes comptent : ces équipements ne\nprouvent aucun revenu locatif. Demandez le budget de la communauté et les conditions de location\napplicables.\n\n## Le quotidien à CARAT FASE II\n\nUne journée sur la côte ne commence pas forcément en voiture. Les itinéraires vérifiés placent la\nplage et plusieurs restaurants à distance de marche du point du projet. Café, courses et train\ncorrespondent à des destinations différentes, à examiner séparément. Le promoteur décrit également\nune navette dans la communauté vers la plage et le centre commercial. Demandez ses horaires actuels\net ses conditions d’utilisation ; la liste de prix ne les définit pas. Lors d’une visite, essayez\naussi le trajet de retour à pied. Le relief rend votre expérience personnelle aussi pertinente que\nle nombre de minutes calculé.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLes appartements disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de\nterrasse. Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre\nsupplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou\nles rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements\npour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces\nmesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer\nplusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.\n\n## Types de biens à CARAT FASE II\n\n### **Appartement en étage intermédiaire**\n\nBiens dans la grille tarifaire 10\n\nPrix 919 000 € – 1 745 000 €\n\nChambres 2–3\n\nSalles de bains 2–3\n\nSurface construite 84,59 m²–122,08 m²\n\nTerrasse 34,13 m²–231,13 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLa liste indique les prix demandés pour les logements disponibles. Prenez-les comme point de départ,\npuis demandez un budget complet pour l’appartement retenu. Fiscalité, accompagnement juridique,\nfinancement et finitions supplémentaires peuvent modifier le coût global. Les charges récurrentes\nméritent aussi votre attention dans une résidence riche en équipements ; aucun montant ne figure\ndans la présentation vérifiée. Réservation et versements nécessitent ici une clarification\nparticulière, car les champs et la note donnent des échéanciers différents. Confirmez les montants,\nla TVA, les étapes et les garanties avant de réserver. Distinguez également le calendrier\nprévisionnel des engagements inscrits au contrat.\n\n## Vivre à Fuengirola\n\nFuengirola est la commune ; la présentation situe CARAT FASE II dans le secteur Higuerón. Au\nquotidien, l’emplacement précis de l’appartement et ses accès comptent davantage que le nom du\nquartier seul. Les destinations vérifiées identifient commerces, soins, sport et transports. Elles\nne garantissent ni horaires ni accès libre. Profitez donc d’une visite pour sortir de la résidence :\nparcourez le chemin vers la côte, repérez l’entrée de la gare et votre lieu habituel de courses.\nCette démarche permet de distinguer l’attrait d’un séjour de vacances des exigences pratiques que\nvous aurez pendant des périodes plus longues.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 22,08 km, pour environ 21\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 22,08 km · 21 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 94,42 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nCafé **Ohana** 906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nBar **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied Vérifié\nle 9 octobre 2026\n\nSalle de sport **The Embassy** 5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à\npied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Carvajal** 663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\n## Plages depuis CARAT FASE II\n\nPlaya de la Torre: 718 m · 11 min à pied; 708 m · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4\nmin en voiture. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min à pied; 1,36 km · 5 min en voiture.\n\n**Playa de la Torre** 708 m · 3 min en voiture 718 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min en voiture 1,37 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants autour de CARAT FASE II\n\nThe Japo Restaurant: 871 m · 14 min à pied; 872 m · 3 min en voiture. Beach Club Higuerón: 884 m ·\n14 min à pied; 885 m · 3 min en voiture. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min à pied; 804 m · 3\nmin en voiture. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min à pied; 827 m · 3 min en voiture.\n\n**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min à pied 872 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)\n\n**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min à pied 885 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)\n\n**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min à pied 804 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)\n\n**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min à pied 827 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSupermercado Carvajal: 661 m · 11 min à pied; 651 m · 2 min en voiture. AL SARA EXPRESS: 1,56 km ·\n23 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min en voiture. Maxi\nMarket: 2,35 km · 6 min en voiture.\n\n**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min en voiture 661 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min en voiture 1,56 km · 23 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)\n\n**Maxi Market** 2,35 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n## Golfs depuis CARAT FASE II\n\nGolf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16\nmin en voiture. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min en voiture. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min en\nvoiture.\n\n**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui CARAT FASE II peut-il convenir ?\n\nLe projet peut intéresser les acheteurs souhaitant aller à pied à la plage et au restaurant tout en\ndisposant d’équipements dans la résidence. Deux chambres peuvent répondre à un usage personnel avec\nquelques invités ; une troisième offre une autre organisation, sans garantir un séjour plus grand.\nPour des périodes prolongées, la piscine intérieure et la salle de sport peuvent entrer dans votre\nréflexion. Vérifiez aussi accès, horaires et coûts. Si vous envisagez de louer, examinez séparément\nles règles applicables et celles de la communauté. La description du projet ne confirme aucun\nrendement locatif et ne constitue pas une étude d’investissement.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[WATERFALL RESIDENCES — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/waterfall-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-fuengirola/)\nindique l’appartement U144652, 2 chambres et 161,24 m² de terrasse. Chez CARAT FASE II, 1D offre\naussi 2 chambres, avec 34,14 m² de terrasse. [VALLEY COLLECTION — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-collection-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-vue-mer-a-fuengirola/)\nprésente le penthouse SKY VILLA C 24, 3 chambres, à 1 690 000 € ; CARAT 3A compte 3 chambres pour\n1 679 000 €. [CORE HIGUERON FASE II — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/core-higueron-fase-ii-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\nindique D, 2 chambres, à 699 900 €, contre 919 000 € pour CARAT 1D. Vérifiez les disponibilités\nactuelles et les plans. Les pages comparatives couvrent aussi des budgets inférieurs. Les\nalternatives ont été relevées le 28 septembre 2026.\n\n## Paiement et livraison\n\nLes champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30%\npendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre\nmontant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une\nconfirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la\nréservation et du traitement de la TVA.\n\nLivraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une\ndate de remise des clés garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 25 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 20 % | |\n| Pendant la construction | 30 % | |\n| Remise des clés | 50 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec\ncuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont\ndessinés séparément.\n\nLes surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan correspondent aux colonnes\ndistinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse et la buanderie : il ne\nreprésente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus du calcul pondéré.\n\n[CARAT FASE II — 1D\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/documents/carat-f2-first-d.pdf)\n\n![Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont dessinés séparément.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/documents/carat-f2-first-d.png) \n\nCARAT FASE II — 1D\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartement en étage intermédiaire**\n\nChambres **2–3**\n\nSalles de bains **2–3**\n\nSurface construite **84,59–122,08 m²**\n\nLivraison **Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier\nindicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.**\n\nSurface utile **71,90–103,77 m²**\n\nTerrasse **34,13–231,13 m²**\n\nPiscine **Piscine extérieure commune et piscine intérieure chauffée**\n\nÉquipements de fitness **Salle de fitness**\n\nStationnement **Stationnement souterrain ; attribution à confirmer pour le logement choisi**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **12 015 € / m²**\n\n#### Appartement en étage intermédiaire\n\n84,59–122,08 m²\n\n10 disponible(s)\n\nÀ partir de **919 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1D | 1 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,14 m² | 919 000 € |\n| 2D | 2 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,13 m² | 975 000 € |\n| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,20 m² | 72,42 m² | 42,35 m² | 1 019 000 € |\n| 3G | 3 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 44,05 m² | 1 021 000 € |\n| 2C | 2 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 44,34 m² | 1 129 000 € |\n| 1I | 1 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 64,42 m² | 1 177 000 € |\n| 1A | 1 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 185,28 m² | 1 549 000 € |\n| 2A | 2 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 207,26 m² | 1 599 000 € |\n| 3A | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 229,49 m² | 1 679 000 € |\n| 3K | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 231,13 m² | 1 745 000 € |\n\n### Prix au m² dans CARAT FASE II\n\nLe prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10\nappartements disponibles.\n\nPour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface construite augmentée de 50 % de\nla terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m² pondéré pour 10 logements. Jardins\net parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est illustrative ; elle ne constitue ni une\nsurface officielle ni une estimation de valeur.\n\nLe calcul utilise la grille du 6 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre 2026. Il s’agit de prix\ndemandés et non de prix de vente réalisés. Faites préciser les définitions de surface du logement\nchoisi avant de comparer plusieurs sources.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 17 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 5 289 € par m² pondéré. CARAT FASE II se situe 61% au-dessus. Il\ns’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €.\nLa disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Les\ncolonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et\n34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 919 000 €\n\nÀ partir de 919 000 € 1 745 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nDes itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons\navec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus\nlointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt\nselon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir\navec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les\ndistances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent\nindicatives et peuvent varier selon les conditions.\n\n## Carte et environs de CARAT FASE II\n\n● CARAT FASE II ● Plages depuis CARAT FASE II ● Restaurants autour de CARAT FASE II ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CARAT FASE II ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [CARAT FASE II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)\n\n- [Playa de la\n Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n- [Playa de\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n- [Playa de\n Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [The Japo\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)\n\n- [Beach Club\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)\n\n- [Bora Bora Carvajal\n Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)\n\n- [Marisquería Los Marinos\n Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)\n\n- [Supermercado\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n- [Maxi\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n- [AL SARA\n EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n- [Torreblanca\n Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia Jimenez\n Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)\n 1,90 km · 5 min en voiture\n\n- [SISMA Medical\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)\n 3,37 km · 8 min en voiture\n\n-\n [Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)\n 906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied\n\n- [Sunrise Homiguerón Café &\n Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)\n 629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied\n\n- [The\n Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)\n 5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied\n\n- [Higuerón Sport\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)\n 4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à pied\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,30 km · 15 min en voiture\n\n-\n [Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)\n 663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs de Fuengirola avec collines sombres au premier plan, constructions le long de la baie et larges nuages orange et roses au-dessus de la mer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/context/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis CARAT FASE II. Photo : [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose CARAT FASE II à Fuengirola ?\n\nCARAT FASE II propose des appartements neufs à Fuengirola, avec plage et restaurants accessibles à\npied. Les logements disponibles comptent deux ou trois chambres. Comparez l’agencement de la\nterrasse et son accès depuis le séjour ; la piscine intérieure et la salle de fitness invitent aussi\nà vérifier les conditions d’accès aux équipements communs.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €.\nLa disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nDes itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons\navec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus\nlointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt\nselon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir\navec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les\ndistances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent\nindicatives et peuvent varier selon les conditions.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLes colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et\n34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes. Les appartements\ndisponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de terrasse. Évaluez\nd’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut\naccueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements.\nExaminez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se\ndétendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas\ninterchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs.\nLe calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi\nl’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas\nindividuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation\ndes espaces partagés.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLes champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30%\npendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre\nmontant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une\nconfirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la\nréservation et du traitement de la TVA. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il\ns’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de CARAT FASE II est-il disponible ?\n\nLe plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec\ncuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont\ndessinés séparément. Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan\ncorrespondent aux colonnes distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse\net la buanderie : il ne représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus\ndu calcul pondéré. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à CARAT FASE II ?\n\nLe prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10\nappartements disponibles. Pour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface\nconstruite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m²\npondéré pour 10 logements. Jardins et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est\nillustrative ; elle ne constitue ni une surface officielle ni une estimation de valeur.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CARAT FASE II et\ndes options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nFuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet présentant une vaste terrasse avec piscine, espaces lounge et façade\nincurvée revêtue d’un habillage aspect\nbois.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-south-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON SOUTH RESIDENCES** Fuengirola 790 000 €–1 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-south-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet MARINA GOLDEN BAY avec une terrasse blanche, une longue jardinière garnie\nde fleurs violettes, un garde-corps en verre, une table d'appoint ronde tressée, un fauteuil en\nrotin sur un tapis en jute et une vue sur la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marina-golden-bay-new-build-apartments-walking-distance-beach-benalmadena/image-1.jpg)\n**MARINA GOLDEN BAY** Benalmádena 890 000 €–1 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/marina-golden-bay-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-benalmadena/)\n[![Visualisation du projet THE PRIVILEGE montrant un bâtiment moderne aux éléments de façade\nhorizontaux en porte-à-faux, aux lames sombres, aux balcons végétalisés et à un espace lounge avec\npiscine au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-privilege-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**THE PRIVILEGE** Estepona 997 500 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)\n[![LOMAS 2 : vaste terrasse avec balustrade en verre, espace lounge, tables d'appoint en bois et vue\nsur la côte et les constructions au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet CARAT avec façades blanches, garde-corps de balcon en verre, vastes\nterrasses avec mobilier d’extérieur, fenêtres rondes au dernier étage et entrée encadrée de colonnes\nsombres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/carat-new-build-apartments-fuengirola-heated-pool-sea-views/image-1.jpg)\n**CARAT** Fuengirola 822 000 €–2 425 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-appartements-neufs-a-fuengirola-avec-piscine-chauffee-et-vue-sur-mer/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 750.000 € à 1 M€ Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-fuengirola-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec potentiel de vue mer à Fuengirola entre 500 000 € et 750 000\n € Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000\n €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)\n- [Secteur de recherche associé : Carvajal](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/carvajal)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "07760b049f654970dd47ca247c056c059b4298b97890a6ebd67b96e72357e525" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola", "label": "Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/carvajal", "label": "Secteur de recherche associé : Carvajal", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr", "label": "Coût de l'immobilier à Fuengirola" } ] } }