---
source_html_sha256: 07760b049f654970dd47ca247c056c059b4298b97890a6ebd67b96e72357e525
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola/
language: fr
title: CARAT FASE II — appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Fuengirola
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-ii-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-and-restaurants-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/carat-fase-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-strand-en-restaurants-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/carat-fase-ii-neubauwohnungen-mit-strand-und-restaurants-in-gehweite-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/carat-fase-ii-uj-epitesu-apartmanok-a-strandtol-es-ettermektol-setatavolsagra-fuengirola/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/carat-fase-ii-nybyggda-lagenheter-med-gangavstand-till-strand-och-restauranger-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/carat-fase-ii-nybygde-leiligheter-med-gangavstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/carat-fase-ii-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-ja-ravintoloista-fuengirola/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/carat-fase-ii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-i-restauracji-w-fuengirola/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-ii-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-and-restaurants-in-fuengirola/
---
Appartements neufs · Fuengirola
# CARAT FASE II — appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Fuengirola
Choisir un appartement accessible à pied depuis la côte suppose aussi de réfléchir à la surface
intérieure, à la terrasse et à votre utilisation des espaces communs.
Fourchette de prix **919 000 € – 1 745 000 €**
2–3 Chambres · 2–3 Salles de bains
84,59 m²–122,08 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
2–3 Chambres 2–3 Salles de bains 84,59 m²–122,08 m² Fuengirola
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-1.jpg)
Visualisation du séjour
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-2.jpg)
Visualisation de la terrasse
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-3.jpg)
Visualisation de la façade au crépuscule
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-4.jpg)
Photo de la salle de fitness
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-5.jpg)
Photo de la piscine intérieure
## Résumé
- CARAT FASE II propose des appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à
Fuengirola. La liste comprend des logements de deux ou trois chambres ; examinez le plan, les
espaces extérieurs et les équipements applicables à chaque appartement.
- La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000
€. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
- Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles
et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.
- Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas
d’une date de remise des clés garantie.
- Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature,
30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre
montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une
confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la
réservation et du traitement de la TVA.
- Consultez le plan et le PDF original dans l’exemple de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 12 015 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de CARAT FASE II à Fuengirola, la plage et les restaurants accessibles à
pied invitent à confronter le choix du plan à votre vie quotidienne.
La diversité des terrasses mérite davantage d’attention que le seul prix de départ. Regardez où
installer une table, des transats et un coin abrité, puis comment ces espaces communiquent avec le
séjour. Une grande terrasse n’est pas nécessairement utilisable de la même façon partout : forme,
ensoleillement et protection doivent être examinés pour le logement choisi.
La piscine intérieure, la salle de sport et les autres espaces communs peuvent intéresser ceux qui
séjournent hors saison. Demandez les conditions d’accès et les charges prévisionnelles, non
chiffrées dans la présentation Resales consultée. Faites également confirmer l’échéancier par écrit
: les champs principaux et la note complémentaire indiquent des versements différents.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
CARAT FASE II réunit des appartements neufs à Fuengirola et un accès à pied à la plage et aux
restaurants. Les itinéraires mesurés étayent ces deux caractéristiques ; le relief reste toutefois à
apprécier sur place. Une courte durée calculée ne garantit pas le confort du trajet pour chaque
résident.
La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi
l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas
individuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation
des espaces partagés.
La livraison prévisionnelle et le permis de construire sont deux informations distinctes. Resales
indique un permis, mais ne présente pas les logements comme prêts à être occupés. Avant de vous
engager, discutez de l’avancement, de la date contractuelle de remise des clés et des choix de
finitions encore possibles.
Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et
34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.
Outre les piscines extérieure et intérieure chauffée, le promoteur décrit un spa avec hammam, sauna
et salle de sel, une salle de sport, un cinéma et un espace de coworking. Pour un achat avec
location éventuelle, les conditions d’accès et les charges récurrentes comptent : ces équipements ne
prouvent aucun revenu locatif. Demandez le budget de la communauté et les conditions de location
applicables.
## Le quotidien à CARAT FASE II
Une journée sur la côte ne commence pas forcément en voiture. Les itinéraires vérifiés placent la
plage et plusieurs restaurants à distance de marche du point du projet. Café, courses et train
correspondent à des destinations différentes, à examiner séparément. Le promoteur décrit également
une navette dans la communauté vers la plage et le centre commercial. Demandez ses horaires actuels
et ses conditions d’utilisation ; la liste de prix ne les définit pas. Lors d’une visite, essayez
aussi le trajet de retour à pied. Le relief rend votre expérience personnelle aussi pertinente que
le nombre de minutes calculé.
## Espaces intérieurs et extérieurs
Les appartements disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de
terrasse. Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre
supplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou
les rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements
pour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces
mesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer
plusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.
## Types de biens à CARAT FASE II
### **Appartement en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 10
Prix 919 000 € – 1 745 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2–3
Surface construite 84,59 m²–122,08 m²
Terrasse 34,13 m²–231,13 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
La liste indique les prix demandés pour les logements disponibles. Prenez-les comme point de départ,
puis demandez un budget complet pour l’appartement retenu. Fiscalité, accompagnement juridique,
financement et finitions supplémentaires peuvent modifier le coût global. Les charges récurrentes
méritent aussi votre attention dans une résidence riche en équipements ; aucun montant ne figure
dans la présentation vérifiée. Réservation et versements nécessitent ici une clarification
particulière, car les champs et la note donnent des échéanciers différents. Confirmez les montants,
la TVA, les étapes et les garanties avant de réserver. Distinguez également le calendrier
prévisionnel des engagements inscrits au contrat.
## Vivre à Fuengirola
Fuengirola est la commune ; la présentation situe CARAT FASE II dans le secteur Higuerón. Au
quotidien, l’emplacement précis de l’appartement et ses accès comptent davantage que le nom du
quartier seul. Les destinations vérifiées identifient commerces, soins, sport et transports. Elles
ne garantissent ni horaires ni accès libre. Profitez donc d’une visite pour sortir de la résidence :
parcourez le chemin vers la côte, repérez l’entrée de la gare et votre lieu habituel de courses.
Cette démarche permet de distinguer l’attrait d’un séjour de vacances des exigences pratiques que
vous aurez pendant des périodes plus longues.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 22,08 km, pour environ 21
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 22,08 km · 21 min en voiture
Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 94,42 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Café **Ohana** 906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Bar **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied Vérifié
le 9 octobre 2026
Salle de sport **The Embassy** 5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à
pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gare ferroviaire **Carvajal** 663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied Vérifié le 9 octobre
2026
## Plages depuis CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min à pied; 708 m · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4
min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min à pied; 1,36 km · 5 min en voiture.
**Playa de la Torre** 708 m · 3 min en voiture 718 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min en voiture 1,37 km · 20 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Restaurants autour de CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min à pied; 872 m · 3 min en voiture. Beach Club Higuerón: 884 m ·
14 min à pied; 885 m · 3 min en voiture. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min à pied; 804 m · 3
min en voiture. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min à pied; 827 m · 3 min en voiture.
**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min à pied 872 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min à pied 885 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min à pied 804 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min à pied 827 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
## Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min à pied; 651 m · 2 min en voiture. AL SARA EXPRESS: 1,56 km ·
23 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min en voiture. Maxi
Market: 2,35 km · 6 min en voiture.
**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min en voiture 661 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min en voiture 1,56 km · 23 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
**Maxi Market** 2,35 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
## Golfs depuis CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16
min en voiture. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min en voiture. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min en
voiture.
**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui CARAT FASE II peut-il convenir ?
Le projet peut intéresser les acheteurs souhaitant aller à pied à la plage et au restaurant tout en
disposant d’équipements dans la résidence. Deux chambres peuvent répondre à un usage personnel avec
quelques invités ; une troisième offre une autre organisation, sans garantir un séjour plus grand.
Pour des périodes prolongées, la piscine intérieure et la salle de sport peuvent entrer dans votre
réflexion. Vérifiez aussi accès, horaires et coûts. Si vous envisagez de louer, examinez séparément
les règles applicables et celles de la communauté. La description du projet ne confirme aucun
rendement locatif et ne constitue pas une étude d’investissement.
## D’autres projets en perspective
[WATERFALL RESIDENCES — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/waterfall-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-fuengirola/)
indique l’appartement U144652, 2 chambres et 161,24 m² de terrasse. Chez CARAT FASE II, 1D offre
aussi 2 chambres, avec 34,14 m² de terrasse. [VALLEY COLLECTION — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-collection-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-vue-mer-a-fuengirola/)
présente le penthouse SKY VILLA C 24, 3 chambres, à 1 690 000 € ; CARAT 3A compte 3 chambres pour
1 679 000 €. [CORE HIGUERON FASE II — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/core-higueron-fase-ii-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)
indique D, 2 chambres, à 699 900 €, contre 919 000 € pour CARAT 1D. Vérifiez les disponibilités
actuelles et les plans. Les pages comparatives couvrent aussi des budgets inférieurs. Les
alternatives ont été relevées le 28 septembre 2026.
## Paiement et livraison
Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30%
pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre
montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une
confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la
réservation et du traitement de la TVA.
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une
date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 25 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 30 % | |
| Remise des clés | 50 % | |
## Exemple de plan
Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec
cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont
dessinés séparément.
Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan correspondent aux colonnes
distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse et la buanderie : il ne
représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus du calcul pondéré.
[CARAT FASE II — 1D
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/documents/carat-f2-first-d.pdf)
CARAT FASE II — 1D
## Détails du projet
Types de biens **Appartement en étage intermédiaire**
Chambres **2–3**
Salles de bains **2–3**
Surface construite **84,59–122,08 m²**
Livraison **Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier
indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.**
Surface utile **71,90–103,77 m²**
Terrasse **34,13–231,13 m²**
Piscine **Piscine extérieure commune et piscine intérieure chauffée**
Équipements de fitness **Salle de fitness**
Stationnement **Stationnement souterrain ; attribution à confirmer pour le logement choisi**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **12 015 € / m²**
#### Appartement en étage intermédiaire
84,59–122,08 m²
10 disponible(s)
À partir de **919 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1D | 1 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,14 m² | 919 000 € |
| 2D | 2 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,13 m² | 975 000 € |
| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,20 m² | 72,42 m² | 42,35 m² | 1 019 000 € |
| 3G | 3 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 44,05 m² | 1 021 000 € |
| 2C | 2 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 44,34 m² | 1 129 000 € |
| 1I | 1 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 64,42 m² | 1 177 000 € |
| 1A | 1 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 185,28 m² | 1 549 000 € |
| 2A | 2 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 207,26 m² | 1 599 000 € |
| 3A | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 229,49 m² | 1 679 000 € |
| 3K | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 231,13 m² | 1 745 000 € |
### Prix au m² dans CARAT FASE II
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10
appartements disponibles.
Pour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface construite augmentée de 50 % de
la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m² pondéré pour 10 logements. Jardins
et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est illustrative ; elle ne constitue ni une
surface officielle ni une estimation de valeur.
Le calcul utilise la grille du 6 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre 2026. Il s’agit de prix
demandés et non de prix de vente réalisés. Faites préciser les définitions de surface du logement
choisi avant de comparer plusieurs sources.
Dans notre comparaison enregistrée de 17 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 289 € par m² pondéré. CARAT FASE II se situe 61% au-dessus. Il
s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €.
La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Les
colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et
34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
919 000 €
À partir de 919 000 € 1 745 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Des itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons
avec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus
lointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt
selon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir
avec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les
distances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent
indicatives et peuvent varier selon les conditions.
## Carte et environs de CARAT FASE II
● CARAT FASE II ● Plages depuis CARAT FASE II ● Restaurants autour de CARAT FASE II ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CARAT FASE II ● Autres services à proximité
Google Routes · 9 octobre 2026
- [CARAT FASE II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [The Japo
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
- [Beach Club
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
- [Bora Bora Carvajal
Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
- [Marisquería Los Marinos
Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Maxi
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
- [AL SARA
EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
- [Torreblanca
Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia Jimenez
Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)
1,90 km · 5 min en voiture
- [SISMA Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
3,37 km · 8 min en voiture
-
[Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)
906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied
- [Sunrise Homiguerón Café &
Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)
629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied
- [The
Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)
5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied
- [Higuerón Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)
4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à pied
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,30 km · 15 min en voiture
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis CARAT FASE II. Photo : [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Que propose CARAT FASE II à Fuengirola ?
CARAT FASE II propose des appartements neufs à Fuengirola, avec plage et restaurants accessibles à
pied. Les logements disponibles comptent deux ou trois chambres. Comparez l’agencement de la
terrasse et son accès depuis le séjour ; la piscine intérieure et la salle de fitness invitent aussi
à vérifier les conditions d’accès aux équipements communs.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €.
La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Des itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons
avec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus
lointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt
selon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir
avec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les
distances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent
indicatives et peuvent varier selon les conditions.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et
34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes. Les appartements
disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de terrasse. Évaluez
d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut
accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements.
Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se
détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas
interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs.
Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi
l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas
individuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation
des espaces partagés.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30%
pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre
montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une
confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la
réservation et du traitement de la TVA. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il
s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de CARAT FASE II est-il disponible ?
Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec
cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont
dessinés séparément. Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan
correspondent aux colonnes distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse
et la buanderie : il ne représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus
du calcul pondéré. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à CARAT FASE II ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10
appartements disponibles. Pour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface
construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m²
pondéré pour 10 logements. Jardins et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est
illustrative ; elle ne constitue ni une surface officielle ni une estimation de valeur.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CARAT FASE II et
des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**HIGUERON SOUTH RESIDENCES** Fuengirola 790 000 €–1 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-south-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-fuengirola/)
[
**MARINA GOLDEN BAY** Benalmádena 890 000 €–1 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/marina-golden-bay-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-benalmadena/)
[
**THE PRIVILEGE** Estepona 997 500 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)
[
**CARAT** Fuengirola 822 000 €–2 425 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-appartements-neufs-a-fuengirola-avec-piscine-chauffee-et-vue-sur-mer/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 750.000 € à 1 M€ Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-fuengirola-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec potentiel de vue mer à Fuengirola entre 500 000 € et 750 000
€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-fuengirola-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000
€. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)
- [Secteur de recherche associé : Carvajal](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/carvajal)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)