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title: CARAT FASE IV — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola
dateModified: '2026-10-09'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Appartements neufs · Fuengirola
# CARAT FASE IV — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola
Choisir ici la vue mer et le bien-être demande aussi d’examiner le calendrier de construction,
l’agencement et les paiements avant la remise des clés.
Fourchette de prix **991 000 € – 2 624 000 €**
2–3 Chambres · 2–4 Salles de bains
85,30 m²–154,38 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029.
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
2–3 Chambres 2–4 Salles de bains 85,30 m²–154,38 m² Fuengirola
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-1.jpg)
Visualisation de la terrasse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-2.jpg)
Visualisation du séjour
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-3.jpg)
Architecture et entrée
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-4.jpg)
Salle de fitness dans les images sources
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-5.jpg)
Sauna dans les images sources
## Résumé
- CARAT FASE IV propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola. Une
salle de sport et un sauna figurent dans les informations du projet ; vérifiez la vue et les
conditions d’accès pour le logement choisi.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 38 appartements disponibles entre 991 000 € et 2 624
000 €. Disponibilité contrôlée le 9 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Les colonnes distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et
30,86–190,42 m² de terrasse. Ces mesures ont des significations différentes.
- Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029.
- Le dépôt de réservation dépend du prix du logement : 25 000 € en dessous d’un million d’euros et
50 000 € au-dessus. La note ne précise pas le montant pour un logement à exactement un million
d’euros. L’échéancier indiqué est de 20 %, 15 %, 15 % et 50 %, sans précision sur les étapes des
versements intermédiaires. Avant de réserver, faites confirmer l’imputation du dépôt, l’échéance
de chaque versement et le traitement de la TVA. Le zéro affiché dans le champ distinct de
réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite.
- Prix demandé médian par m² construit: 12 277 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs avec vue mer et espace bien-être de CARAT FASE IV à Fuengirola, je
partirais de l’usage que vous souhaitez faire de cette combinaison au quotidien.
Le dernier étage n’est pas le seul endroit où chercher une terrasse généreuse. Comparez les plans et
la liaison entre séjour et extérieur avant de payer davantage pour un étage donné. Le prix demandé
au mètre carré aide à repérer des écarts, mais n’indique pas l’espace utile nécessaire à vos meubles
et à vos activités.
Le calendrier mérite surtout une discussion avant la réservation. La note mentionne un permis de
construire non encore obtenu et une période de livraison provisoire. Faites confirmer par écrit la
situation actuelle du permis, les étapes contractuelles et le traitement de vos paiements. Vue mer
et bien-être ne remplacent pas ces vérifications.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
CARAT FASE IV associe des appartements neufs à Fuengirola, une vue mer et des équipements de
bien-être comme la salle de sport et le sauna. Les logements disponibles se situent aux étages
intermédiaires et au dernier étage. Cette distinction compte pour l’agencement, mais ne précise pas,
sans plan individuel, la vue depuis chaque pièce ou les parties abritées d’une terrasse.
La liste de prix distingue surface construite, surface utile et terrasse. Une surface construite
supérieure ne signifie donc pas que toute la différence constitue de l’espace intérieur habitable
supplémentaire. Comparez d’abord les mêmes bases de mesure, puis la forme et l’accès à l’extérieur.
Les équipements sont annoncés au niveau du projet ; précisez les droits et coûts du logement retenu.
Le calendrier de la phase IV doit être examiné séparément de celui des autres phases du complexe. La
note actuelle indique que le permis n’est pas encore obtenu et donne une durée de construction
estimée. Les images illustrent l’architecture et les équipements, sans confirmer l’achèvement de
cette phase.
Les colonnes distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et 30,86–190,42
m² de terrasse. Ces mesures ont des significations différentes.
Si vous envisagez aussi cet appartement comme un investissement, budgétez séparément la période
avant livraison. Des paiements peuvent être exigibles alors que le logement n’est pas encore
utilisable. Les charges non renseignées et les échéances à confirmer empêchent un calcul complet du
rendement net.
## Le quotidien à CARAT FASE IV
Votre rythme dépend ici du logement et des équipements que vous utilisez réellement. Si vous vous
entraînez régulièrement, la salle de sport peut compter ; pour le sauna, accès et horaires sont
également importants. Demandez si ces modalités sont déjà fixées pour cette phase. À l’extérieur,
les itinéraires contrôlés donnent une idée concrète des courses, d’une pause café ou d’une sortie à
la plage. Lors d’une visite, essayez les trajets correspondant à vos habitudes. Les temps calculés
commencent au point du projet et n’incluent pas le déplacement de votre appartement jusqu’à la
sortie.
## Espace intérieur et vie dehors
Commencez par les pièces utilisées chaque jour, puis examinez la surface totale. Une salle de bains
supplémentaire peut compter pour les invités, tandis qu’un autre acheteur privilégie le séjour. Les
logements disponibles présentent des agencements et terrasses différents ; l’étage ne suffit donc
pas à guider le choix. Repérez les portes vers l’extérieur et le raccordement de la terrasse au
séjour. La liste distingue surface construite, utile et terrasse. Demandez les définitions de mesure
et le plan du logement préféré pour éviter de comparer une surface intérieure à un chiffre incluant
d’autres éléments du bâtiment.
## Types de biens à CARAT FASE IV
### **Appartement en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 34
Prix 991 000 € – 2 003 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2–3
Surface construite 85,30 m²–130,66 m²
Terrasse 30,86 m²–190,42 m²
### **Appartement au dernier étage**
Biens dans la grille tarifaire 4
Prix 1 414 000 € – 2 624 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2–4
Surface construite 108,07 m²–154,38 m²
Terrasse 37,64 m²–77,57 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Ne réservez pas uniquement sur le prix d’appel. Dans cette phase, le dépôt dépend du prix du
logement et la note ne précise pas l’étape associée à chaque versement. Demandez un échéancier
complet pour l’appartement choisi, avec imputation du dépôt et traitement de la TVA. La situation du
permis et la durée de construction prévue font partie du même échange. Les charges de copropriété ne
sont pas renseignées dans la présentation contrôlée. Faites donc détailler les frais d’acquisition
et les dépenses récurrentes pour établir un budget couvrant le logement et l’usage des équipements.
## Vivre à Higuerón, Fuengirola
La localisation contrôlée situe CARAT FASE IV à Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Au
quotidien, l’entrée réelle du complexe importe davantage que le seul nom du secteur. Regardez où
vous feriez vos courses, quel établissement médical serait pratique et si vous utiliseriez vraiment
la gare. Les informations sur les environs permettent de visiter ces destinations concrètement.
Horaires et accès peuvent changer et méritent une vérification. Pour des séjours prolongés, essayez
une journée ordinaire lors de votre visite : partez du projet, faites les courses et expérimentez le
retour, au lieu de regarder uniquement l’appartement.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 22,08 km, pour environ 21
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 22,08 km · 21 min en voiture
Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 94,42 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Café **Ohana** 906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Bar **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied Vérifié
le 9 octobre 2026
Salle de sport **The Embassy** 5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à
pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gare ferroviaire **Carvajal** 663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied Vérifié le 9 octobre
2026
## Plages depuis CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min à pied; 708 m · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4
min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min à pied; 1,36 km · 5 min en voiture.
**Playa de la Torre** 708 m · 3 min en voiture 718 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min en voiture 1,37 km · 20 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Restaurants autour de CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min à pied; 872 m · 3 min en voiture. Beach Club Higuerón: 884 m ·
14 min à pied; 885 m · 3 min en voiture. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min à pied; 804 m · 3
min en voiture. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min à pied; 827 m · 3 min en voiture.
**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min à pied 872 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min à pied 885 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min à pied 804 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min à pied 827 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
## Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min à pied; 651 m · 2 min en voiture. AL SARA EXPRESS: 1,56 km ·
23 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min en voiture. Maxi
Market: 2,35 km · 6 min en voiture.
**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min en voiture 661 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min en voiture 1,56 km · 23 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
**Maxi Market** 2,35 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
## Golfs depuis CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16
min en voiture. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min en voiture. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min en
voiture.
**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui CARAT FASE IV pourrait-il convenir ?
Cette offre peut intéresser des acheteurs attachés à la vue mer et au bien-être, disposant de
souplesse pour un achat neuf. Si votre déménagement doit respecter une date fixe, confrontez d’abord
le calendrier provisoire à vos engagements. Pour des séjours réguliers, salle de sport et sauna
peuvent compter, selon les conditions du logement. Déterminez aussi si vous privilégiez des chambres
supplémentaires, davantage de salles de bains ou un autre équilibre entre intérieur et terrasse. Un
achat destiné à la location nécessite un examen distinct des règles, de la copropriété et des coûts
; la présentation ne justifie aucun rendement garanti.
## D’autres projets en perspective
[CARAT — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-appartements-neufs-a-fuengirola-avec-piscine-chauffee-et-vue-sur-mer/)
indique en phase III l’appartement 3C, 2 chambres, à 935 000 € ; CARAT FASE IV propose 1C, 2
chambres, à 991 000 €. [WATERFALL RESIDENCES — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/waterfall-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-fuengirola/)
indique pour U144652 2 chambres et 161,24 m² de terrasse, contre 33,85 m² pour 1C en phase IV.
[VALLEY COLLECTION — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-collection-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-vue-mer-a-fuengirola/)
présente le penthouse SKY VILLA C 24, 3 chambres, à 1 690 000 € ; 3A en phase IV compte 3 chambres
pour 1 413 000 €. Agencements et sous-types diffèrent. Les alternatives datent du 28 septembre 2026
; vérifiez leur disponibilité. Les pages comparatives couvrent des budgets inférieurs.
## Paiement et livraison
Le dépôt de réservation dépend du prix du logement : 25 000 € en dessous d’un million d’euros et 50
000 € au-dessus. La note ne précise pas le montant pour un logement à exactement un million d’euros.
L’échéancier indiqué est de 20 %, 15 %, 15 % et 50 %, sans précision sur les étapes des versements
intermédiaires. Avant de réserver, faites confirmer l’imputation du dépôt, l’échéance de chaque
versement et le traitement de la TVA. Le zéro affiché dans le champ distinct de réservation ne
signifie pas que celle-ci est gratuite.
Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029.
La note mentionne environ 26–32 mois de construction sans préciser le point de départ. Décembre
2028–juin 2029 constitue une période prévisionnelle, non une date de remise des clés garantie.
Faites confirmer la situation du permis et le début contractuel du délai.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation sous 1 million € | 25 000 EUR | |
| Réservation au-dessus de 1 million € | 50 000 EUR | |
| Échéance 1 | 20 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 2 | 15 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 3 | 15 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 4 | 50 % | Étape de paiement non précisée |
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en étages intermédiaires et au dernier étage**
Chambres **2–3**
Salles de bains **2–4**
Surface construite **85,30–154,38 m²**
Livraison **Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029.**
Surface utile **72,51–131,22 m²**
Terrasse **30,86–190,42 m²**
Piscine **Piscine privée mentionnée ; attribution au logement à confirmer**
Équipements de fitness **Salle de sport et sauna**
Stationnement **Garage ; attribution au logement à confirmer**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **12 277 € / m²**
#### Appartement en étage intermédiaire
85,30–130,66 m²
34 disponible(s)
À partir de **991 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-iv-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)
#### Appartement au dernier étage
108,07–154,38 m²
4 disponible(s)
À partir de **1 414 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fcarat-fase-iv-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1C | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 33,85 m² | 991 000 € |
| 1H | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,32 m² | 992 000 € |
| 1F | 1 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 30,86 m² | 999 000 € |
| 1G | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 32,59 m² | 999 000 € |
| 1D | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,38 m² | 1 008 000 € |
| 1I | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 36,05 m² | 1 009 000 € |
| 2H | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 37,44 m² | 1 029 000 € |
| 2C | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,96 m² | 1 031 000 € |
| 2F | 2 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 31,47 m² | 1 031 000 € |
| 2G | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,46 m² | 1 031 000 € |
| 2B | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 38,64 m² | 1 043 000 € |
| 2D | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,37 m² | 1 055 000 € |
| 2I | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,42 m² | 1 060 000 € |
| 3C | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,97 m² | 1 075 000 € |
| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,52 m² | 1 082 000 € |
| 3D | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,44 m² | 1 103 000 € |
| 1B | 1 | 2 | 2 | 87,61 m² | 74,47 m² | 55,23 m² | 1 112 000 € |
| 4C | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,20 m² | 1 122 000 € |
| 4B | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,56 m² | 1 129 000 € |
| 4D | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 47,80 m² | 1 140 000 € |
| 1E | 1 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1 159 000 € |
| 2E | 2 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1 193 000 € |
| 3E | 3 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 56,06 m² | 1 251 000 € |
| 1J | 1 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,17 m² | 1 292 000 € |
| 4E | 4 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 61,44 m² | 1 293 000 € |
| 3H | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 95,80 m² | 1 293 000 € |
| 3F | 3 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 89,36 m² | 1 299 000 € |
| 2A | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,23 m² | 1 299 000 € |
| 3G | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 92,57 m² | 1 310 000 € |
| 2J | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 67,12 m² | 1 402 000 € |
| 3A | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 63,46 m² | 1 413 000 € |
| 5B | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1 414 000 € |
| 5C | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1 414 000 € |
| 3I | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 127,17 m² | 1 443 000 € |
| 4A | 4 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 66,26 m² | 1 501 000 € |
| 3J | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 190,42 m² | 2 003 000 € |
| 5A | 5 | 3 | 4 | 154,38 m² | 131,22 m² | 77,57 m² | 2 624 000 € |
| 5D | 5 | 3 | 4 | 146,56 m² | 124,58 m² | 48,96 m² | 2 624 000 € |
### Prix au m² dans CARAT FASE IV
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 277 €, calculé sur 38 appartements disponibles.
Le prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée
séparément. La médiane est de 9 830 € par m² pondéré, sur 38 logements. Jardin et terrain sont
exclus. Il s’agit d’une méthode comparative illustrative, non d’une mesure officielle de surface ni
d’une estimation immobilière.
Le calcul utilise la liste du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre 2026. Ce sont des prix
demandés, non des prix de transactions réalisées. Les surfaces utilisées n’ont pas été rapprochées
d’un plan individuel ; faites confirmer la base de mesure du logement choisi.
Dans notre comparaison enregistrée de 17 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 289 € par m² pondéré. CARAT FASE IV se situe 86% au-dessus. Il
s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 38 appartements disponibles entre 991 000 € et 2 624 000
€. Disponibilité contrôlée le 9 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les colonnes
distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et 30,86–190,42 m² de
terrasse. Ces mesures ont des significations différentes.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
991 000 €
À partir de 991 000 € 2 624 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Le projet relie la vie à Higuerón aux destinations de Fuengirola et du littoral. Plages, restaurants
et services quotidiens possèdent chacun leur itinéraire depuis l’entrée du projet. Pour aller plus
loin, les liaisons régionales indiquent distances et temps de conduite vers des destinations fixes.
Vous pouvez ainsi évaluer votre usage personnel : rejoindre le centre ne répond pas aux mêmes
besoins qu’un trajet vers l’aéroport. Les mesures commencent au point enregistré du projet. Ajoutez
le déplacement depuis l’appartement, le stationnement et une éventuelle attente lorsque vous
préparez un rendez-vous ou une sortie.
## Carte et environs de CARAT FASE IV
● CARAT FASE IV ● Plages depuis CARAT FASE IV ● Restaurants autour de CARAT FASE IV ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis CARAT FASE IV ● Autres services à proximité
Google Routes · 9 octobre 2026
- [CARAT FASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [The Japo
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
- [Beach Club
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
- [Bora Bora Carvajal
Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
- [Marisquería Los Marinos
Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Maxi
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
- [AL SARA
EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
- [Torreblanca
Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia Jimenez
Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)
1,90 km · 5 min en voiture
- [SISMA Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
3,37 km · 8 min en voiture
-
[Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)
906 m · 3 min en voiture 916 m · 14 min à pied
- [Sunrise Homiguerón Café &
Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)
629 m · 2 min en voiture 640 m · 10 min à pied
- [The
Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)
5,20 km · 12 min en voiture 374 m · 6 min à pied
- [Higuerón Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)
4,48 km · 10 min en voiture 931 m · 16 min à pied
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,30 km · 15 min en voiture
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
663 m · 2 min en voiture 675 m · 11 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis CARAT FASE IV. Photo : [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Que propose CARAT FASE IV à Fuengirola ?
CARAT FASE IV propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola. Une
salle de sport et un sauna sont mentionnés. Comparez le plan et la terrasse de votre logement
préféré, puis faites préciser les conditions d’accès aux équipements et le calendrier provisoire de
construction.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 38 appartements disponibles entre 991 000 € et 2 624 000
€. Disponibilité contrôlée le 9 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le projet relie la vie à Higuerón aux destinations de Fuengirola et du littoral. Plages, restaurants
et services quotidiens possèdent chacun leur itinéraire depuis l’entrée du projet. Pour aller plus
loin, les liaisons régionales indiquent distances et temps de conduite vers des destinations fixes.
Vous pouvez ainsi évaluer votre usage personnel : rejoindre le centre ne répond pas aux mêmes
besoins qu’un trajet vers l’aéroport. Les mesures commencent au point enregistré du projet. Ajoutez
le déplacement depuis l’appartement, le stationnement et une éventuelle attente lorsque vous
préparez un rendez-vous ou une sortie.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Les colonnes distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et 30,86–190,42
m² de terrasse. Ces mesures ont des significations différentes. Commencez par les pièces utilisées
chaque jour, puis examinez la surface totale. Une salle de bains supplémentaire peut compter pour
les invités, tandis qu’un autre acheteur privilégie le séjour. Les logements disponibles présentent
des agencements et terrasses différents ; l’étage ne suffit donc pas à guider le choix. Repérez les
portes vers l’extérieur et le raccordement de la terrasse au séjour. La liste distingue surface
construite, utile et terrasse. Demandez les définitions de mesure et le plan du logement préféré
pour éviter de comparer une surface intérieure à un chiffre incluant d’autres éléments du bâtiment.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste de prix distingue surface construite, surface utile et terrasse. Une surface construite
supérieure ne signifie donc pas que toute la différence constitue de l’espace intérieur habitable
supplémentaire. Comparez d’abord les mêmes bases de mesure, puis la forme et l’accès à l’extérieur.
Les équipements sont annoncés au niveau du projet ; précisez les droits et coûts du logement retenu.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le dépôt de réservation dépend du prix du logement : 25 000 € en dessous d’un million d’euros et 50
000 € au-dessus. La note ne précise pas le montant pour un logement à exactement un million d’euros.
L’échéancier indiqué est de 20 %, 15 %, 15 % et 50 %, sans précision sur les étapes des versements
intermédiaires. Avant de réserver, faites confirmer l’imputation du dépôt, l’échéance de chaque
versement et le traitement de la TVA. Le zéro affiché dans le champ distinct de réservation ne
signifie pas que celle-ci est gratuite. Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029. La
note mentionne environ 26–32 mois de construction sans préciser le point de départ. Décembre
2028–juin 2029 constitue une période prévisionnelle, non une date de remise des clés garantie.
Faites confirmer la situation du permis et le début contractuel du délai.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à CARAT FASE IV ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 277 €, calculé sur 38 appartements disponibles. Le
prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée
séparément. La médiane est de 9 830 € par m² pondéré, sur 38 logements. Jardin et terrain sont
exclus. Il s’agit d’une méthode comparative illustrative, non d’une mesure officielle de surface ni
d’une estimation immobilière.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de CARAT FASE IV et
des options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
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**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
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## Comparaisons de projets similaires
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→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-fuengirola-750k-1m-comparer/)
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€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-fuengirola-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 38 appartements disponibles entre 991 000 € et 2 624
000 €. Disponibilité contrôlée le 9 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)
- [Secteur de recherche associé : Carvajal](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/carvajal)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)