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Examinez les perspectives depuis la villa choisie et parcourez le chemin lors d’une visite ; la présentation ne garantit pas une vue identique depuis chaque pièce. La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre 2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer. Chaque villa disponible compte cinq chambres et quatre salles de bains. La liste distingue 375,02–434,76 m² construits, 318,77–369,55 m² utiles, 31,65–36,55 m² de terrasse et des terrains de 724–773 m². Le terrain ne constitue ni une surface intérieure ni une terrasse ; demandez les définitions de mesure du bien choisi. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Un plan en image de la villa 21 figure ci-dessous, avec le PDF original des quatre niveaux et une explication de l'agencement. Prix demandé médian par m² construit: 6 372 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 5; Commerces et supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Que propose EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S à Mijas ?", "answer": "EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S propose des villas neuves avec vue mer à distance de marche de la plage à Mijas. Les maisons individuelles disponibles disposent de cinq chambres, jardins et piscines privés ; ascenseur et sous-sol figurent également dans les caractéristiques. Le trajet mesuré vers Playa de las Buganvillas fait 1,22 km. Comparez l’agencement et les perspectives de la villa choisie, puis confirmez les prestations. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; les informations disponibles ne confirment pas l’obtention du permis de construire." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre 2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Depuis le point du projet à Mijas, le parcours piéton mesuré vers Playa de las Buganvillas est de 1,22 km. Il décrit un accès précis, sans attribuer la même distance à chaque passage vers la plage. La Cala de Mijas offre d’autres destinations dans la commune, tandis que le village de Mijas demande un trajet distinct vers l’intérieur. Évaluez traversées, pentes et accès à la villa. Les liaisons régionales complètent les parcours en voiture ; circulation et conditions peuvent modifier les temps indiqués." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez un plan actuel et coté de la villa retenue. Cette page ne présente pas de plan exemple vérifié." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Les villas disponibles affichent les mêmes nombres de chambres et de salles de bains, mais des surfaces construites, utiles, de terrasse et de terrain différentes. Villa 19 et Villa 20 sont proposées au même prix malgré leurs surfaces distinctes. Cela invite à comparer les plans et les prestations, sans prouver une meilleure vue, orientation ou finition." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure attendait le permis de construire en septembre 2026, puis une réalisation quatorze mois plus tard. Elle ne confirme ni l’obtention du permis ni le démarrage du chantier. Demandez les documents actuels, l’avancement des travaux et le calendrier contractuel. Aucun échéancier ni montant de réservation confirmé n’est fourni. Faites préciser par écrit la réservation, les versements, les taxes applicables et les garanties avant tout paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de EL CHAPARRAL BESPOKE VILLAS ?", "answer": "Le dessin de la villa 21 montre l'articulation des niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec séjour et espace repas, une buanderie avec réserve et des toilettes invités. Le séjour donne sur l'extérieur près de la piscine. À l'étage figurent trois chambres et trois salles de bains ; le demi-sous-sol comporte deux autres chambres, une salle de bains, une salle de loisirs et un garage. Ascenseur et escaliers relient les niveaux. Le PDF complet inclut aussi le plan de toiture. Utilisez-le comme exemple d'agencement et faites préciser la lumière naturelle et l'usage autorisé des chambres du demi-sous-sol. Les dimensions des pièces et zones de terrasse ne permettent pas de rapprocher intégralement les surfaces du tarif ; ces chiffres restent inchangés. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ?", "answer": "Les trois villas disponibles sont proposées entre 2 500 000 € et 2 600 000 € dans la liste du 6 octobre 2026. La médiane de leurs prix individuels par m² construit est 6 372 €. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ou d’une expertise. Les valeurs individuelles vont de 5 980 € à 6 666 € par m² construit. Villa 21 est affichée à 2 600 000 €, avec 434,76 m² construits et 36,55 m² de terrasse ; Villa 19 à 2 500 000 €, avec 375,02 m² construits et 31,65 m² de terrasse. 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Pour un investissement, j’étudierais séparément les charges de propriété et les autorisations d’une éventuelle location. La situation côtière et le prix demandé ne garantissent ni revenus locatifs, ni plus-value, ni rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les villas neuves d’EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S à Mijas, j’examinerais ensemble la vue mer et la plage accessible à pied : le panorama apprécié chez soi et le chemin vers le littoral répondent à deux moments différents de la journée. Je commencerais la visite par le passage du séjour à la terrasse et au jardin privé. Un grand terrain ne précise pas la surface plane adaptée aux repas, aux enfants ou aux plantations. Avec la piscine individuelle, je discuterais aussi de l’accès aux équipements, de l’entretien et de la sécurité. 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Cette page ne présente pas de plan exemple vérifié." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Les villas disponibles affichent les mêmes nombres de chambres et de salles de bains, mais des surfaces construites, utiles, de terrasse et de terrain différentes. Villa 19 et Villa 20 sont proposées au même prix malgré leurs surfaces distinctes. Cela invite à comparer les plans et les prestations, sans prouver une meilleure vue, orientation ou finition." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure attendait le permis de construire en septembre 2026, puis une réalisation quatorze mois plus tard. Elle ne confirme ni l’obtention du permis ni le démarrage du chantier. Demandez les documents actuels, l’avancement des travaux et le calendrier contractuel. Aucun échéancier ni montant de réservation confirmé n’est fourni. Faites préciser par écrit la réservation, les versements, les taxes applicables et les garanties avant tout paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de EL CHAPARRAL BESPOKE VILLAS ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le dessin de la villa 21 montre l'articulation des niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec séjour et espace repas, une buanderie avec réserve et des toilettes invités. Le séjour donne sur l'extérieur près de la piscine. À l'étage figurent trois chambres et trois salles de bains ; le demi-sous-sol comporte deux autres chambres, une salle de bains, une salle de loisirs et un garage. Ascenseur et escaliers relient les niveaux. Le PDF complet inclut aussi le plan de toiture. Utilisez-le comme exemple d'agencement et faites préciser la lumière naturelle et l'usage autorisé des chambres du demi-sous-sol. Les dimensions des pièces et zones de terrasse ne permettent pas de rapprocher intégralement les surfaces du tarif ; ces chiffres restent inchangés. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Les trois villas disponibles sont proposées entre 2 500 000 € et 2 600 000 € dans la liste du 6 octobre 2026. La médiane de leurs prix individuels par m² construit est 6 372 €. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ou d’une expertise. Les valeurs individuelles vont de 5 980 € à 6 666 € par m² construit. Villa 21 est affichée à 2 600 000 €, avec 434,76 m² construits et 36,55 m² de terrasse ; Villa 19 à 2 500 000 €, avec 375,02 m² construits et 31,65 m² de terrasse. 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Avec ce dénominateur, son prix représente 7 036 € par m². Le changement résulte de la base de mesure ; ce n’est ni un supplément ni une appréciation distincte de la qualité.", "La comparaison municipale historique porte sur des projets de villas à Mijas dans plusieurs gammes de prix. Elle ne se limite pas à des situations côtières, parcelles, prestations ou calendriers identiques. Utilisez-la comme contexte daté, puis comparez les biens et conditions d’achat concrets. Un écart en pourcentage n’est pas une estimation immobilière.", "Dans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S se situe 16% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre 2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer. Chaque villa disponible compte cinq chambres et quatre salles de bains. La liste distingue 375,02–434,76 m² construits, 318,77–369,55 m² utiles, 31,65–36,55 m² de terrasse et des terrains de 724–773 m². 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Depuis le projet à Mijas, un itinéraire piéton précis vers le littoral a également\nété vérifié.\n\n Fourchette de prix **2 500 000 € – 2 600 000 €**\n\n5 Chambres · 4 Salles de bains\n375,02 m²–434,76 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n5 Chambres 4 Salles de bains 375,02 m²–434,76 m² Mijas\n\n[![Visualisation d’EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S avec façades claires, touches de pierre, larges\nvitrages et piscine longeant la terrasse ; palmiers et plantations basses entourent la\nmaison.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-1.jpg)\n\nVisualisation de la villa et de sa piscine\n\n[![Visualisation d’une terrasse avec canapés clairs, coussins verts et table basse sous une\nstructure à poutres ouvertes ; des transats bordent la piscine à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-2.jpg)\n\nSalon extérieur abrité près de la piscine\n\n[![Visualisation intérieure avec îlot de cuisine clair et tabourets, table entourée de chaises\nrembourrées et suspensions ; de grandes portes vitrées relient la pièce à la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-3.jpg)\n\nCuisine ouverte et espace repas\n\n[![Visualisation d’une chambre avec lit double, banc et tapis, placards à gauche et grandes baies\ncoulissantes à droite vers un espace extérieur avec\nsièges.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-4.jpg)\n\nChambre ouverte sur l’extérieur\n\n[![Visualisation d’un salon avec canapé d’angle, table basse ronde, téléviseur à gauche et étagères\nà bouteilles éclairées près d’un bar à droite ; l’image ne confirme pas l’inclusion du mobilier ou\ndu\nbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/image-5.jpg)\n\nSalon séparé avec bar représenté\n\n## Résumé\n\n- EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S propose des villas neuves avec vue mer à distance de marche de la\n plage à Mijas. Examinez les perspectives depuis la villa choisie et parcourez le chemin lors d’une\n visite ; la présentation ne garantit pas une vue identique depuis chaque pièce.\n\n- La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre\n 2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et\n disponibilité peuvent évoluer.\n\n- Chaque villa disponible compte cinq chambres et quatre salles de bains. La liste distingue\n 375,02–434,76 m² construits, 318,77–369,55 m² utiles, 31,65–36,55 m² de terrasse et des terrains\n de 724–773 m². Le terrain ne constitue ni une surface intérieure ni une terrasse ; demandez les\n définitions de mesure du bien choisi.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n- Un plan en image de la villa 21 figure ci-dessous, avec le PDF original des quatre niveaux et une\n explication de l'agencement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 372 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 5; Commerces et\n supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les villas neuves d’EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S à Mijas, j’examinerais ensemble la vue mer et\nla plage accessible à pied : le panorama apprécié chez soi et le chemin vers le littoral répondent à\ndeux moments différents de la journée.\n\nJe commencerais la visite par le passage du séjour à la terrasse et au jardin privé. Un grand\nterrain ne précise pas la surface plane adaptée aux repas, aux enfants ou aux plantations. Avec la\npiscine individuelle, je discuterais aussi de l’accès aux équipements, de l’entretien et de la\nsécurité. Cela permet de relier la présentation à la vie quotidienne sans considérer toute la\nparcelle comme un espace extérieur aménageable.\n\nL’ascenseur et le sous-sol demandent une lecture du plan individuel : niveaux desservis, usages\nautorisés, lumière et ventilation. Pour un investissement, j’étudierais séparément les charges de\npropriété et les autorisations d’une éventuelle location. La situation côtière et le prix demandé ne\ngarantissent ni revenus locatifs, ni plus-value, ni rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nEL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S réunit des villas neuves individuelles avec vue mer à distance de\nmarche de la plage à Mijas. Trois sont disponibles dans un projet décrit comme comprenant quatre\nmaisons. Jardins et piscines privés impliquent une organisation différente de celle d’une résidence\nd’appartements avec équipements communs.\n\nLes villas disponibles affichent les mêmes nombres de chambres et de salles de bains, mais des\nsurfaces construites, utiles, de terrasse et de terrain différentes. Villa 19 et Villa 20 sont\nproposées au même prix malgré leurs surfaces distinctes. Cela invite à comparer les plans et les\nprestations, sans prouver une meilleure vue, orientation ou finition.\n\nLes caractéristiques indiquent ascenseur, sous-sol, solarium, placards intégrés, double vitrage et\nstationnement privé. Vérifiez leur implantation et leur inclusion pour la villa retenue. Le\nstationnement privé ne confirme pas à lui seul un garage fermé, et un sous-sol ne constitue pas\nautomatiquement une chambre habitable supplémentaire.\n\nLes visualisations montrent des façades claires ponctuées de pierre, une piscine bordée de\nplantations et de larges ouvertures vitrées. À l’intérieur figurent une cuisine ouverte, une chambre\net un salon séparé avec bar. Les images expliquent l’intention architecturale ; mobilier,\néquipements et finitions définitives doivent être précisés dans les documents de vente.\n\nLe trajet piéton vérifié vers Playa de las Buganvillas mesure 1,22 km, soit environ 16 minutes. Le\nréseau routier dessert aussi La Cala de Mijas, qui fait partie de Mijas. Parcourez le chemin pour\napprécier traversées et pentes. La vue golf indiquée ne donne aucun droit d’accès ou d’adhésion et\nne garantit pas une perspective dégagée depuis chaque villa.\n\n## Le quotidien à EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nDans une maison indépendante, jardin, piscine et intérieur peuvent accueillir différents moments\nsans dépendre d’installations collectives. Imaginez le petit-déjeuner, le rangement des serviettes\naprès la baignade et l’arrivée d’invités sans traverser les chambres. La plage permet une autre\nsortie à pied ; courses et déplacements habituels demandent leurs propres itinéraires. Pendant une\nabsence prolongée, jardin et piscine restent à surveiller. Discutez donc de l’accès nécessaire à\nl’entretien et aux livraisons. Ces détails pratiques comptent autant que la vue pour organiser vos\njournées, surtout si vous partagez votre temps entre plusieurs résidences et souhaitez préparer leur\ngestion à distance.\n\n## Espace intérieur et vie extérieure\n\nTerrasse et terrain correspondent à des espaces différents. Partez des portes du séjour et suivez le\npassage vers la piscine : niveaux, ombre et circulation autour des meubles influencent l’usage. Les\nimages suggèrent une cuisine ouverte et un salon séparé, mais le plan individuel doit préciser ces\nconnexions. L’ascenseur peut faciliter les déplacements une fois ses niveaux desservis confirmés.\nPour le sous-sol, demandez des précisions sur la lumière naturelle, la ventilation et les usages\nautorisés. Distinguez ces questions du chiffre de surface construite : il ne suffit pas à expliquer\ncomment chaque pièce fonctionne ni comment elle rejoint l’extérieur.\n\n## Types de biens à EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\n### **Villas individuelles**\n\nBiens dans la grille tarifaire 3\n\nPrix 2 500 000 € – 2 600 000 €\n\nChambres 5\n\nSalles de bains 4\n\nSurface construite 375,02 m²–434,76 m²\n\nTerrasse 31,65 m²–36,55 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nExaminez les prestations complètes et le calendrier à côté du prix demandé. Montant de réservation,\néchéancier, permis et avancement doivent encore être confirmés. Demandez un détail écrit des taxes,\nfrais d’acquisition et dépenses récurrentes. Le calculateur reste indicatif ; financement et\nengagements de paiement doivent correspondre à votre situation et au contrat.\n\n## Vivre à Mijas\n\nL’adresse du projet se situe à Mijas, avec des liaisons vers le littoral et La Cala de Mijas, qui\nappartient à la même commune. Cette situation côtière diffère du centre municipal situé dans les\nterres. Précisez donc votre destination lorsque vous parlez d’accès à Mijas : vieux village, plage\net services quotidiens demandent des trajets distincts. Pendant une visite, examinez les rues\nproches et le parcours vers la mer. Les itinéraires permettent de replacer ces destinations dans\nvotre organisation quotidienne.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 5; Commerces et\nsupermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,41 km, pour environ 29\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,41 km · 29 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 18,58 km · 25 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 24,53 km · 25 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,17 km · 25 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 46,14 km · 50 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 54,87 km · 44 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 100,61 km · 82 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 82,03 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia La Cala de Mijas** 2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,40 km · 5 min en voiture 1,57 km · 22 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Franco’s Mini Market** 1,11 km · 3 min en voiture 579 m · 8 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nBar **La Bodeguita de Papito** 2,47 km · 6 min en voiture 621 m · 8 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nSalle de sport **4-All Gym & Fitness** 2,28 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Club de Pádel Cerrado del Águila** 4,71 km · 9 min en voiture Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 9,12 km · 12 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 12,35 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nPlaya de las Buganvillas: 1,22 km · 16 min à pied; 2,45 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,49\nkm · 20 min à pied; 2,61 km · 6 min en voiture. Playa del Chaparral: 1,42 km · 20 min à pied; 4,36\nkm · 7 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,45 km · 5 min en voiture 1,22 km · 16 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,61 km · 6 min en voiture 1,49 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa del Chaparral** 4,36 km · 7 min en voiture 1,42 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n## Restaurants autour de EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nAutana Restaurant: 317 m · 4 min à pied; 317 m · 1 min en voiture. Masala Indian Restaurant, La Cala\nde Mijas: 791 m · 10 min à pied; 833 m · 3 min en voiture. Restaurante Olé: 980 m · 14 min à pied;\n1,51 km · 4 min en voiture. Restaurante Sheriff: 544 m · 7 min à pied; 3,11 km · 6 min en voiture.\n\n**Autana Restaurant** 317 m · 4 min à pied 317 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n**Masala Indian Restaurant, La Cala de Mijas** 791 m · 10 min à pied 833 m · 3 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Masala%20Indian%20Restaurant%2C%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJzW7Sdzsecw0R6WEa2mv1J9I)\n\n**Restaurante Olé** 980 m · 14 min à pied 1,51 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n**Restaurante Sheriff** 544 m · 7 min à pied 3,11 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sheriff&query_place_id=ChIJYVv2Vjwecw0RP4Ct1pXJH9g)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSupermarket Express: 517 m · 6 min à pied; 517 m · 2 min en voiture. Mercadona: 1,32 km · 18 min à\npied; 1,89 km · 5 min en voiture. Supermarket family mart: 1,72 km · 23 min à pied; 2,12 km · 5 min\nen voiture. Carrefour Market: 1,54 km · 21 min à pied; 2,37 km · 5 min en voiture.\n\n**Supermarket Express** 517 m · 2 min en voiture 517 m · 6 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n**Mercadona** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n**Supermarket family mart** 2,12 km · 5 min en voiture 1,72 km · 23 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20family%20mart&query_place_id=ChIJWwSszAAfcw0R0rnToLgatFs)\n\n**Carrefour Market** 2,37 km · 5 min en voiture 1,54 km · 21 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n## Golfs depuis EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,50 km · 5 min en voiture. Chaparral Golf Club: 2,25 km · 6 min en\nvoiture. Miraflores Golf: 5,36 km · 9 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,89 km ·\n10 min en voiture.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,50 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Chaparral Golf Club** 2,25 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Miraflores Golf** 5,36 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 4,89 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S peut-il convenir ?\n\nCes maisons peuvent convenir à des acheteurs recherchant une villa indépendante avec extérieur privé\net un accès piéton à la côte. La disposition des chambres peut faciliter les visites familiales ou\ndes rythmes différents, selon le plan choisi. Les amateurs d’équipements communs gérés envisagent un\nautre mode de propriété : jardin et piscine privés impliquent leurs propres responsabilités. Pour\nvivre sur place, testez les trajets habituels et le rangement. Pour des séjours ponctuels, prévoyez\nsécurité et entretien pendant vos absences. Le calendrier annoncé exige de la souplesse. Avant\nd’estimer des revenus locatifs, examinez autorisations, coûts et organisation de la gestion.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[IMAGINE — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/imagine-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)\nprésente Villa 05 : cinq chambres, 581,72 m² construits, terrasse de 75,79 m², 2 400 000 €. Ici,\nVilla 19 offre cinq chambres, 375,02 m² construits et 31,65 m² de terrasse pour 2 500 000 €.\n[CHAPARRAL SUNSET VILLAS — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/chaparral-sunset-villas-villas-neuves-el-chaparral-avec-piscine-privee-et-vue-sur-mer/)\nprésente 93-C : cinq chambres, 397 m² construits, terrasse de 177 m², 2 548 000 €. Ici, Villa 20\ncompte cinq chambres, 392,36 m² construits et 34,79 m² de terrasse pour 2 500 000 €. Listes\nalternatives du 25 septembre 2026 ; liste propre du 6 octobre. Confirmez disponibilité et mesures ;\naucun classement n’en découle.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure attendait le permis de\nconstruire en septembre 2026, puis une réalisation quatorze mois plus tard. Elle ne confirme ni\nl’obtention du permis ni le démarrage du chantier. Demandez les documents actuels, l’avancement des\ntravaux et le calendrier contractuel. Aucun échéancier ni montant de réservation confirmé n’est\nfourni. Faites préciser par écrit la réservation, les versements, les taxes applicables et les\ngaranties avant tout paiement.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n## Exemple de plan\n\nLe dessin de la villa 21 montre l'articulation des niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine\nouverte avec séjour et espace repas, une buanderie avec réserve et des toilettes invités. Le séjour\ndonne sur l'extérieur près de la piscine. À l'étage figurent trois chambres et trois salles de bains\n; le demi-sous-sol comporte deux autres chambres, une salle de bains, une salle de loisirs et un\ngarage. Ascenseur et escaliers relient les niveaux. Le PDF complet inclut aussi le plan de toiture.\nUtilisez-le comme exemple d'agencement et faites préciser la lumière naturelle et l'usage autorisé\ndes chambres du demi-sous-sol. Les dimensions des pièces et zones de terrasse ne permettent pas de\nrapprocher intégralement les surfaces du tarif ; ces chiffres restent inchangés.\n\n[EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S — villa 21, rez-de-chaussée.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/casa21-original.pdf)\n\n![Extrait du rez-de-chaussée de la villa 21 : cuisine ouverte, table et salon au centre, ascenseur et escalier à l'entrée, buanderie et réserve avec toilettes invités en bas, terrasses et piscine en haut.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/el-chaparral-bespoke-villas/casa21-layout.png) \n\nEL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S — villa 21, rez-de-chaussée.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villas individuelles**\n\nChambres **5**\n\nSalles de bains **4**\n\nSurface construite **375,02–434,76 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.**\n\nSurface utile **318,77 m²–369,55 m²**\n\nTerrasse **31,65–36,55 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Stationnement privé**\n\nTerrain **724 m²–773 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nClimatisation **Chauffage et refroidissement**\n\nAscenseur **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSous-sol **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 372 € / m²**\n\n#### Villas individuelles\n\n375,02–434,76 m²\n\n3 disponible(s)\n\nÀ partir de **2 500 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fel-chaparral-bespoke-villa-s-villas-neuves-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 19 | 5 | 4 | 375,02 m² | 318,77 m² | 31,65 m² | 2 500 000 € |\n| Villa 20 | 5 | 4 | 392,36 m² | 333,51 m² | 34,79 m² | 2 500 000 € |\n| Villa 21 | 5 | 4 | 434,76 m² | 369,55 m² | 36,55 m² | 2 600 000 € |\n\n### Prix au m² dans EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\nLes trois villas disponibles sont proposées entre 2 500 000 € et 2 600 000 € dans la liste du 6\noctobre 2026. La médiane de leurs prix individuels par m² construit est 6 372 €. Il s’agit de prix\ndemandés, non de transactions réalisées ou d’une expertise.\n\nLes valeurs individuelles vont de 5 980 € à 6 666 € par m² construit. Villa 21 est affichée à\n2 600 000 €, avec 434,76 m² construits et 36,55 m² de terrasse ; Villa 19 à 2 500 000 €, avec 375,02\nm² construits et 31,65 m² de terrasse. Ces ratios n’expliquent pas seuls l’écart de prix et ne\ndésignent pas le meilleur achat.\n\nLe calcul pondéré divise chaque prix par la surface construite augmentée de la moitié de la terrasse\nindiquée séparément. Pour les trois villas, la médiane atteint 6 101 € par m² pondéré, avec une\nfourchette de 5 739–6 396 €. Jardins et terrains sont exclus. Cette convention comparative n’est pas\nune mesure officielle de surface habitable. Les définitions n’ont pas été confirmées ici par une\nvérification indépendante sur plan.\n\nLa liste attribue aussi 369,55 m² utiles à Villa 21. Avec ce dénominateur, son prix représente 7 036\n€ par m². Le changement résulte de la base de mesure ; ce n’est ni un supplément ni une appréciation\ndistincte de la qualité.\n\nLa comparaison municipale historique porte sur des projets de villas à Mijas dans plusieurs gammes\nde prix. Elle ne se limite pas à des situations côtières, parcelles, prestations ou calendriers\nidentiques. Utilisez-la comme contexte daté, puis comparez les biens et conditions d’achat concrets.\nUn écart en pourcentage n’est pas une estimation immobilière.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S se situe 16% au-dessus.\nIl s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la\ncommune.\n\nLa liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre\n2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et\ndisponibilité peuvent évoluer. Chaque villa disponible compte cinq chambres et quatre salles de\nbains. La liste distingue 375,02–434,76 m² construits, 318,77–369,55 m² utiles, 31,65–36,55 m² de\nterrasse et des terrains de 724–773 m². Le terrain ne constitue ni une surface intérieure ni une\nterrasse ; demandez les définitions de mesure du bien choisi.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 2 500 000 €\n\nÀ partir de 2 500 000 € 2 600 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et déplacements quotidiens\n\nDepuis le point du projet à Mijas, le parcours piéton mesuré vers Playa de las Buganvillas est de\n1,22 km. Il décrit un accès précis, sans attribuer la même distance à chaque passage vers la plage.\nLa Cala de Mijas offre d’autres destinations dans la commune, tandis que le village de Mijas demande\nun trajet distinct vers l’intérieur. Évaluez traversées, pentes et accès à la villa. Les liaisons\nrégionales complètent les parcours en voiture ; circulation et conditions peuvent modifier les temps\nindiqués.\n\n## Carte et environs de EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S\n\n● EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Plages depuis EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Restaurants autour\nde EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis EL CHAPARRAL\nBESPOKE VILLA'S ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [EL CHAPARRAL BESPOKE\n VILLA'S](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.50885%2C-4.67031)\n\n- [Playa del\n Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Restaurante\n Olé](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)\n\n- [Autana\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)\n\n- [Masala Indian Restaurant, La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Masala%20Indian%20Restaurant%2C%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJzW7Sdzsecw0R6WEa2mv1J9I)\n\n- [Restaurante\n Sheriff](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sheriff&query_place_id=ChIJYVv2Vjwecw0RP4Ct1pXJH9g)\n\n- [Supermarket\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n- [Supermarket family\n mart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20family%20mart&query_place_id=ChIJWwSszAAfcw0R0rnToLgatFs)\n\n- [Chaparral Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Farmacia La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,40 km · 5 min en voiture 1,57 km · 22 min à pied\n\n- [Franco’s Mini\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 1,11 km · 3 min en voiture 579 m · 8 min à pied\n\n- [La Bodeguita de\n Papito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita+de+Papito&query_place_id=ChIJ8S3ROsofcw0Rg52OHK0pQfM)\n 2,47 km · 6 min en voiture 621 m · 8 min à pied\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 2,28 km · 6 min en voiture\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 4,71 km · 9 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 9,12 km · 12 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 12,35 km · 15 min en voiture\n\n## Paysage autour de Mijas\n\n![Vallée verte parsemée de maisons blanches, avec des crêtes montagneuses au fond ; un arc-en-ciel traverse le paysage de Mijas sous des nuages sombres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Photo des\nenvirons, pas de la villa ni de sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S à Mijas ?\n\nEL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S propose des villas neuves avec vue mer à distance de marche de la plage\nà Mijas. Les maisons individuelles disponibles disposent de cinq chambres, jardins et piscines\nprivés ; ascenseur et sous-sol figurent également dans les caractéristiques. Le trajet mesuré vers\nPlaya de las Buganvillas fait 1,22 km. Comparez l’agencement et les perspectives de la villa\nchoisie, puis confirmez les prestations. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; les\ninformations disponibles ne confirment pas l’obtention du permis de construire.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre\n2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et\ndisponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nDepuis le point du projet à Mijas, le parcours piéton mesuré vers Playa de las Buganvillas est de\n1,22 km. Il décrit un accès précis, sans attribuer la même distance à chaque passage vers la plage.\nLa Cala de Mijas offre d’autres destinations dans la commune, tandis que le village de Mijas demande\nun trajet distinct vers l’intérieur. Évaluez traversées, pentes et accès à la villa. Les liaisons\nrégionales complètent les parcours en voiture ; circulation et conditions peuvent modifier les temps\nindiqués.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez un plan actuel et coté de la villa retenue. Cette page ne présente pas de plan exemple\nvérifié.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLes villas disponibles affichent les mêmes nombres de chambres et de salles de bains, mais des\nsurfaces construites, utiles, de terrasse et de terrain différentes. Villa 19 et Villa 20 sont\nproposées au même prix malgré leurs surfaces distinctes. Cela invite à comparer les plans et les\nprestations, sans prouver une meilleure vue, orientation ou finition.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure attendait le permis de\nconstruire en septembre 2026, puis une réalisation quatorze mois plus tard. Elle ne confirme ni\nl’obtention du permis ni le démarrage du chantier. Demandez les documents actuels, l’avancement des\ntravaux et le calendrier contractuel. Aucun échéancier ni montant de réservation confirmé n’est\nfourni. Faites préciser par écrit la réservation, les versements, les taxes applicables et les\ngaranties avant tout paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de EL CHAPARRAL BESPOKE VILLAS ?\n\nLe dessin de la villa 21 montre l'articulation des niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine\nouverte avec séjour et espace repas, une buanderie avec réserve et des toilettes invités. Le séjour\ndonne sur l'extérieur près de la piscine. À l'étage figurent trois chambres et trois salles de bains\n; le demi-sous-sol comporte deux autres chambres, une salle de bains, une salle de loisirs et un\ngarage. Ascenseur et escaliers relient les niveaux. Le PDF complet inclut aussi le plan de toiture.\nUtilisez-le comme exemple d'agencement et faites préciser la lumière naturelle et l'usage autorisé\ndes chambres du demi-sous-sol. Les dimensions des pièces et zones de terrasse ne permettent pas de\nrapprocher intégralement les surfaces du tarif ; ces chiffres restent inchangés. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/el-chaparral-bespoke-villa-s-villas-neuves-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ?\n\nLes trois villas disponibles sont proposées entre 2 500 000 € et 2 600 000 € dans la liste du 6\noctobre 2026. La médiane de leurs prix individuels par m² construit est 6 372 €. Il s’agit de prix\ndemandés, non de transactions réalisées ou d’une expertise. Les valeurs individuelles vont de 5 980\n€ à 6 666 € par m² construit. Villa 21 est affichée à 2 600 000 €, avec 434,76 m² construits et\n36,55 m² de terrasse ; Villa 19 à 2 500 000 €, avec 375,02 m² construits et 31,65 m² de terrasse.\nCes ratios n’expliquent pas seuls l’écart de prix et ne désignent pas le meilleur achat.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de EL CHAPARRAL\nBESPOKE VILLA'S et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fel-chaparral-bespoke-villa-s-villas-neuves-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fel-chaparral-bespoke-villa-s-villas-neuves-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n[![THE CLUB VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)\n[![Visualisation du projet VILLA SERENITY avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-serenity-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benalmadena/image-1.jpg)\n**VILLA SERENITY** Benalmádena 2 500 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-serenity-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-benalmadena/)\n[![Visualisation du projet ALCANTARA DEL MAR VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/alcantara-del-mar-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-villas-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Visualisation du projet 7 DIAMONDS VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)\n[![ATTA VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique trois villas disponibles entre\n 2 500 000 € et 2 600 000 €. La description présente un ensemble de quatre villas. Prix demandés et\n disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à El Chaparral, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/el-chaparral)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "078820cebf9a80b5ecc5a4a8deabe482ac99aa7bb9018ccb4d5c164a829f7041" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/el-chaparral", "label": "Programmes neufs à El Chaparral, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }