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title: ETHERNA HOMES I — appartements neufs à distance de marche des restaurants avec piscine commune
à Estepona
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Appartements neufs · Estepona
# ETHERNA HOMES I — appartements neufs à distance de marche des restaurants avec piscine commune à Estepona
Un appartement à Estepona, des restaurants accessibles à pied et des équipements communs pour nager
et faire de l’exercice.
Fourchette de prix **332 000 € – 455 000 €**
2 Chambres · 2 Salles de bains
107,82 m²–126,50 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
2 Chambres 2 Salles de bains 107,82 m²–126,50 m² Estepona
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)
Visualisation de la piscine commune
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)
Visualisation d'une terrasse couverte
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)
Visualisation du séjour et de la cuisine ouverte
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)
Visualisation d'une chambre
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)
Vue aérienne de la présentation Resales
## Résumé
- ETHERNA HOMES I propose des appartements neufs à distance de marche des restaurants avec une
piscine commune à Estepona. Les logements actuellement disponibles comptent deux chambres et deux
salles de bains.
- La grille Resales du 6 octobre 2026 présente douze logements disponibles entre 332 000 € et
455 000 €. Disponibilité vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
- Selon la grille, les logements disponibles présentent 107,82–126,5 m² construits, 76,44–87,71 m²
utiles et 15,83–56,61 m² de terrasse. Le jardin figure séparément lorsque sa superficie est
renseignée. Consultez le relevé des surfaces correspondant pour comprendre ces différentes
mesures.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
- Resales indique, pour les non-résidents, 30 % plus TVA à la signature du contrat et 70 % à la
remise des clés. Pour les résidents, la source prévoit 20 % plus TVA au contrat et 80 % à la
remise des clés. Faites confirmer l’échéancier applicable, le traitement de la TVA sur le solde et
les garanties couvrant les avances. Le montant de réservation n’est pas suffisamment confirmé pour
être cité ici. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, sans constituer une date de
remise garantie. Resales mentionne un permis de construire, mais le document n’a pas été vérifié
séparément.
- Un exemple de plan est disponible en image et en PDF complet ; les anciennes surfaces sont
expliquées au regard de la grille actuelle.
- Prix demandé médian par m² construit: 3 426 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs d’ETHERNA HOMES I à distance de marche des restaurants avec une piscine
commune à Estepona, j’examinerais comment cette combinaison correspond à votre quotidien : sortir
dîner à pied et se détendre dans la résidence répondent à deux usages différents.
Je comparerais ensuite un rez-de-chaussée à un penthouse. La superficie de la terrasse compte, mais
aussi le lien entre la cuisine, le séjour et l’extérieur. Le plan d’exemple rend cette discussion
concrète, à condition d’obtenir la version actuelle du logement retenu.
La salle de sport et la piscine communes peuvent s’intégrer à votre routine. Renseignez-vous
néanmoins sur les accès, la gestion, le règlement et les charges de copropriété estimées. Ces
engagements réguliers méritent autant d’attention que le mobilier présenté sur les images.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ETHERNA HOMES I associe des appartements neufs à distance de marche des restaurants et une piscine
commune à Estepona. La description annonce 135 logements au total, dans une résidence fermée avec
salle de sport et jardins collectifs.
Le programme d’origine comprend des logements d’une, deux et trois chambres. Les douze biens
actuellement disponibles possèdent tous deux chambres et deux salles de bains. La grille distingue
rez-de-chaussée, étages intermédiaires et penthouses : la composition initiale du programme ne
décrit donc pas exactement l’offre actuelle.
Le rez-de-chaussée disponible VI-5-1-BAJ-A présente séparément 38,87 m² de terrasse et 31 m² de
jardin. Le penthouse VI-5-2-ATC-C dispose de 15,83 m² de terrasse. La catégorie du logement ne
suffit pas à déterminer la surface extérieure ni son accès depuis les pièces de vie.
La source mentionne une cuisine ouverte équipée, des placards intégrés, un débarras et du
stationnement collectif. Vérifiez le débarras et les droits de stationnement compris avec le
logement choisi. L’orientation sud apparaît dans la description générale ; faites préciser celle de
l’appartement concerné sur son plan actuel.
Le plan d’exemple plus ancien aide à examiner la distribution des pièces. Les différences de
surfaces extérieures avec la grille actuelle sont expliquées à côté du plan. Celui-ci ne remplace
donc pas le plan contractuel actuel ni le relevé des surfaces du bien acheté.
## Le quotidien à ETHERNA HOMES I
Sortir dîner ne commence pas nécessairement par un trajet en voiture. Les itinéraires vérifiés
relient la résidence à des restaurants de Valle Romano, tandis que les équipements communs
permettent de nager et de faire du sport. Pour un séjour prolongé, mettez ces petites sorties en
regard des courses plus importantes. Où stationner au retour, comment rejoindre le logement avec des
sacs et quelle entrée les visiteurs utilisent-ils ? Parcourez aussi votre trajet habituel sur place.
Une pente, une traversée ou un portail peut compter davantage pour votre confort quotidien que la
seule distance affichée sur la carte.
## Espaces intérieurs et extérieurs
Le rez-de-chaussée du plan d’exemple réunit cuisine ouverte, séjour et espace repas, avec les
chambres dans une autre partie de la distribution. Des terrasses couvertes et un jardin prolongent
le logement. Cela permet de discuter concrètement de l’endroit où manger, se reposer ou entretenir
des plantes. Le plan est antérieur à la grille et ses surfaces extérieures diffèrent ; utilisez-le
surtout pour comprendre l’organisation. Pour un penthouse, le solarium appelle une autre réflexion
sur l’accès et l’usage quotidien. Faites également préciser abri, intimité et entretien : ces
qualités ne découlent pas automatiquement d’une grande surface extérieure annoncée.
## Types de biens à ETHERNA HOMES I
### **Appartements en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 3
Prix 373 000 € – 408 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 114,12 m²–115,31 m²
Terrasse 29,91 m²–39,75 m²
### **Appartements en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 4
Prix 332 000 € – 370 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 110,62 m²–115,18 m²
Terrasse 38,87 m²–56,61 m²
### **Penthouses**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 360 000 € – 455 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 107,82 m²–126,50 m²
Terrasse 15,83 m²–29,32 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Les modalités de paiement distinguent ici résidents et non-résidents. Déterminez assez tôt
l’échéancier applicable et les dates auxquelles vos fonds ou votre financement doivent être
disponibles. Demandez un budget complet en complément du prix, avec taxes, accompagnement juridique
et dépenses récurrentes. Les informations du programme ne donnent pas encore de montant exploitable
pour les charges de copropriété, l’IBI ou la taxe sur les déchets. Précisez également le débarras et
les droits de stationnement inclus. La période prévisionnelle de livraison aide à organiser l’achat
; le contrat doit expliquer les dispositions relatives aux retards, aux réserves et à la remise des
clés.
## Vivre à Estepona
ETHERNA HOMES I se situe à Estepona. Son environnement diffère du centre : restaurants et cadre
golfique se trouvent à proximité, tandis que vieille ville et littoral restent des destinations
distinctes. Lors d’une visite, imaginez une journée ordinaire avec courses, sport et rendez-vous à
l’extérieur de la résidence. Examinez accès et stationnement à plusieurs moments. Les liaisons
régionales aident à préparer des excursions, sans renseigner sur les transports publics disponibles.
La photographie d’environnement apporte un contexte sur Estepona ; elle ne prouve pas la vue d’un
appartement précis. Lorsque cela est possible, appréciez celle-ci directement depuis le logement
envisagé.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 89,48 km, pour environ 61
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 89,48 km · 61 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 10,66 km · 19 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 40,21 km · 35 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,03 km · 27 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 98,65 km · 82 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 47,63 km · 55 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 73,03 km · 76 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Estepona** 4,72 km · 9 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Hospital de Estepona** 4,50 km · 10 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Café **Renato’s** 4,84 km · 9 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Bar **Venta Valle Romano** 3,37 km · 7 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Salle de sport **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 7,79 km · 12 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Centro Deportivo Las Mesas** 8,46 km · 14 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Estepona** 8,19 km · 14 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
## Plages depuis ETHERNA HOMES I
Playa Seghers: 6,95 km · 11 min en voiture. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min en voiture. Playa
del Cristo: 8,01 km · 13 min en voiture.
**Playa Seghers** 6,95 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)
**Playa Arroyo Vaquero** 5,85 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa del Cristo** 8,01 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restaurants autour de ETHERNA HOMES I
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min à pied; 134 m · 1 min en voiture. Columela Valle
Romano Golf: 481 m · 7 min à pied; 481 m · 2 min en voiture. La Boquerona: 944 m · 12 min à pied;
944 m · 3 min en voiture. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min en voiture.
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 134 m · 2 min à pied 134 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Columela Valle Romano Golf** 481 m · 7 min à pied 481 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)
**La Boquerona** 944 m · 12 min à pied 944 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 2,91 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
## Supermarchés et courses du quotidien
Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min en voiture. Aldi: 4,64 km · 8 min en voiture. Mercadona: 5,47 km · 9
min en voiture. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min en voiture.
**Tienda Corn3r** 4,10 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 4,64 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 5,47 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 8,15 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfs depuis ETHERNA HOMES I
Valle Romano Golf: 578 m · 2 min en voiture. Azata Golf: 2,91 km · 7 min en voiture. Estepona Golf:
7,53 km · 12 min en voiture. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min en voiture.
**Valle Romano Golf** 578 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 2,91 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Estepona Golf** 7,53 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Finca Cortesin** 10,81 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui ETHERNA HOMES I peut-il convenir ?
Ce programme peut intéresser un acheteur recherchant un appartement avec des équipements de détente
communs et quelques restaurants accessibles à pied. Pour y vivre toute l’année, examinez aussi les
déplacements vers commerces, soins et autres destinations régulières. Pour une résidence secondaire,
envisagez la gestion pendant vos absences et l’utilisation de la terrasse selon les saisons. Le
choix entre rez-de-chaussée et penthouse dépasse le seul nombre de pièces. Pour un investissement,
faites étudier les usages autorisés, les conditions de location et les charges récurrentes. Piscine,
salle de sport ou restaurant proche ne garantissent ni revenus locatifs ni occupation future du
logement.
## D’autres programmes en perspective
[EAGLE HILLS — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/eagle-hills-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-estepona/)
indique l’appartement 13C, deux chambres et 105,5 m² de terrasse, à 495 000 €. ETHERNA HOMES I
propose VI-5-1-BAJ-A avec deux chambres, 38,87 m² de terrasse et un prix de 370 000 €. [ETHERNA
HOMES II — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-ii-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-estepona/)
indique 1A2-P01-A, deux chambres et 21,61 m² de terrasse, à 327 000 €. Le logement choisi dans
ETHERNA HOMES I conserve le même nombre de chambres, mais prix et terrasse diffèrent. Ces exemples
proviennent de grilles datées séparément ; redemandez les disponibilités actuelles. Comparez
définitions de surfaces et plans. Ces chiffres n’établissent ni équivalence d’emplacement, de
prestations ou de livraison, ni classement des programmes.
## Paiement et livraison
Resales indique, pour les non-résidents, 30 % plus TVA à la signature du contrat et 70 % à la remise
des clés. Pour les résidents, la source prévoit 20 % plus TVA au contrat et 80 % à la remise des
clés. Faites confirmer l’échéancier applicable, le traitement de la TVA sur le solde et les
garanties couvrant les avances. Le montant de réservation n’est pas suffisamment confirmé pour être
cité ici. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, sans constituer une date de remise
garantie. Resales mentionne un permis de construire, mais le document n’a pas été vérifié
séparément.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Non-résidents — Signature du contrat | 30 % | TVA en sus au contrat ; faire confirmer son traitement sur le solde. |
| Non-résidents — Remise des clés | 70 % | TVA en sus au contrat ; faire confirmer son traitement sur le solde. |
| Résidents — Signature du contrat | 20 % | TVA en sus au contrat ; faire confirmer son traitement sur le solde. |
| Résidents — Remise des clés | 80 % | TVA en sus au contrat ; faire confirmer son traitement sur le solde. |
## Exemple de plan
Le plan d’avril 2024 représente le logement VI-5-1-BAJ-A avec deux chambres, deux salles de bains et
une cuisine ouverte sur le séjour et l’espace repas. Les 115,18 m² construits et 79,73 m² utiles
intérieurs concordent avec la grille actuelle. Les deux terrasses couvertes totalisent 37,67 m² sur
le plan, contre 38,87 m² dans la grille. Le jardin mesure respectivement 30,76 m² et 31 m². Les
surfaces construites et utiles peuvent également varier légèrement entre différentes versions d’un
plan. Avant l’achat, demandez le plan actuel et son relevé des surfaces. Le tableau et les calculs
suivent la grille Resales du 6 octobre 2026.
[Plan original avec tableau des surfaces et précisions — avril
2024](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf)
Voir l'agencement de VI-5-1-BAJ-A — avril 2024
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en étage intermédiaire; Appartements en rez-de-chaussée; Penthouses**
Chambres **2**
Salles de bains **2**
Surface construite selon le tarif **107,82–126,50 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**
Surface utile **76,44 m²–87,71 m²**
Terrasse **15,83–56,61 m²**
Piscine **Piscine commune**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage commun**
Sécurité **Interphone**
Ascenseur **Confirmé**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **3 426 € / m²**
#### Appartements en étage intermédiaire
114,12–115,31 m²
3 disponible(s)
À partir de **373 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fetherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
#### Appartements en rez-de-chaussée
110,62–115,18 m²
4 disponible(s)
À partir de **332 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fetherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
#### Penthouses
107,82–126,50 m²
5 disponible(s)
À partir de **360 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fetherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VI-2-2-BAJ-B | 0 | 2 | 2 | 111,85 m² | 76,92 m² | 56,61 m² | 332 000 € |
| VI-2-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 111,86 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 332 000 € |
| VI-3-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 110,62 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 344 000 € |
| VI-9-2-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,99 m² | 76,44 m² | 15,91 m² | 360 000 € |
| VI-5-1-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 115,18 m² | 79,73 m² | 38,87 m² | 370 000 € |
| VI-5-1-1-A | 1 | 2 | 2 | 115,31 m² | 79,73 m² | 39,75 m² | 373 000 € |
| VI-5-2-ATC-C | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380 000 € |
| VI-5-3-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380 000 € |
| VI-7-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,12 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408 000 € |
| VI-8-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,16 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408 000 € |
| VI-3-3-ATC-B | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 445 000 € |
| VI-3-1-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 455 000 € |
### Prix au m² dans ETHERNA HOMES I
Le prix demandé médian s’établit à 3 426 € par m² construit, calculé sur douze logements
disponibles. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ni d’une expertise.
Les prix demandés par m² construit vont de 2 968 € pour VI-2-2-BAJ-A à 3 597 € pour VI-3-1-ATC-A. Le
premier coûte 332 000 € pour 111,86 m² construits et 56,54 m² de terrasse ; le second, 455 000 €
pour 126,5 m² construits et 29,32 m² de terrasse. Ces exemples n’expliquent pas à eux seuls l’écart
de prix.
La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite augmentée de 50 % de la
terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane atteint 3 129 € par m²
pondéré. Cette comparaison illustrative utilise la grille actuelle ; elle ne constitue pas une
surface officielle et n’intègre pas les anciennes mesures du plan d’exemple.
VI-2-2-BAJ-B présente 76,92 m² utiles intérieurs pour 332 000 €, soit 4 316 € par m² utile. Cette
mesure diffère de la surface construite. Demandez les définitions de mesurage avant de comparer les
prix au mètre carré de plusieurs programmes.
Dans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. ETHERNA HOMES I se situe 33% en dessous.
Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la
commune.
La grille Resales du 6 octobre 2026 présente douze logements disponibles entre 332 000 € et 455 000
€. Disponibilité vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Selon la grille,
les logements disponibles présentent 107,82–126,5 m² construits, 76,44–87,71 m² utiles et
15,83–56,61 m² de terrasse. Le jardin figure séparément lorsque sa superficie est renseignée.
Consultez le relevé des surfaces correspondant pour comprendre ces différentes mesures.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
332 000 €
À partir de 332 000 € 455 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
ETHERNA HOMES I se situe à Estepona. Le parcours piéton vérifié vers Pizzeria Piccolino Valle Romano
mesure 134 m. Pour la plage et les courses, les trajets routiers comptent davantage : le parcours
vers Playa Arroyo Vaquero atteint 5,85 km en voiture. L’accessibilité dépend aussi de l’entrée
empruntée, des traversées et du stationnement à destination. Testez à pied ou en voiture vos trajets
essentiels pendant une visite. Les durées calculées sont indicatives et varient selon la circulation
et les conditions.
## Carte et environs de ETHERNA HOMES I
● ETHERNA HOMES I ● Plages depuis ETHERNA HOMES I ● Restaurants autour de ETHERNA HOMES I ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ETHERNA HOMES I ● Autres services à proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [ETHERNA HOMES I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4292094%2C-5.1995112)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa
Seghers](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Columela Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Farmacia
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Estepona&query_place_id=ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84)
4,72 km · 9 min en voiture
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
4,50 km · 10 min en voiture
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
4,84 km · 9 min en voiture
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
3,37 km · 7 min en voiture
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
7,79 km · 12 min en voiture
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
8,46 km · 14 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
8,19 km · 14 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis ETHERNA HOMES I. Photo :
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes résidentielles réunit ETHERNA HOMES I ?
ETHERNA HOMES I propose des appartements neufs à distance de marche des restaurants avec une piscine
commune à Estepona. L’offre disponible compte deux chambres et deux salles de bains. La salle de
sport et les jardins communs complètent les équipements de la résidence. Comparez l’étage, l’accès à
la terrasse et l’éventuel jardin de chaque logement. Pouvoir rejoindre un restaurant à pied ne
signifie pas que la plage et les commerces du quotidien soient eux aussi accessibles à pied.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales du 6 octobre 2026 présente douze logements disponibles entre 332 000 € et 455 000
€. Disponibilité vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
ETHERNA HOMES I se situe à Estepona. Le parcours piéton vérifié vers Pizzeria Piccolino Valle Romano
mesure 134 m. Pour la plage et les courses, les trajets routiers comptent davantage : le parcours
vers Playa Arroyo Vaquero atteint 5,85 km en voiture. L’accessibilité dépend aussi de l’entrée
empruntée, des traversées et du stationnement à destination. Testez à pied ou en voiture vos trajets
essentiels pendant une visite. Les durées calculées sont indicatives et varient selon la circulation
et les conditions.
### Un plan de ETHERNA HOMES I est-il disponible ?
Le plan d’avril 2024 représente le logement VI-5-1-BAJ-A avec deux chambres, deux salles de bains et
une cuisine ouverte sur le séjour et l’espace repas. Les 115,18 m² construits et 79,73 m² utiles
intérieurs concordent avec la grille actuelle. Les deux terrasses couvertes totalisent 37,67 m² sur
le plan, contre 38,87 m² dans la grille. Le jardin mesure respectivement 30,76 m² et 31 m². Les
surfaces construites et utiles peuvent également varier légèrement entre différentes versions d’un
plan. Avant l’achat, demandez le plan actuel et son relevé des surfaces. Le tableau et les calculs
suivent la grille Resales du 6 octobre 2026. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Le programme d’origine comprend des logements d’une, deux et trois chambres. Les douze biens
actuellement disponibles possèdent tous deux chambres et deux salles de bains. La grille distingue
rez-de-chaussée, étages intermédiaires et penthouses : la composition initiale du programme ne
décrit donc pas exactement l’offre actuelle.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique, pour les non-résidents, 30 % plus TVA à la signature du contrat et 70 % à la remise
des clés. Pour les résidents, la source prévoit 20 % plus TVA au contrat et 80 % à la remise des
clés. Faites confirmer l’échéancier applicable, le traitement de la TVA sur le solde et les
garanties couvrant les avances. Le montant de réservation n’est pas suffisamment confirmé pour être
cité ici. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, sans constituer une date de remise
garantie. Resales mentionne un permis de construire, mais le document n’a pas été vérifié
séparément. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ETHERNA HOMES I ?
Le prix demandé médian s’établit à 3 426 € par m² construit, calculé sur douze logements
disponibles. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ni d’une expertise. Les prix
demandés par m² construit vont de 2 968 € pour VI-2-2-BAJ-A à 3 597 € pour VI-3-1-ATC-A. Le premier
coûte 332 000 € pour 111,86 m² construits et 56,54 m² de terrasse ; le second, 455 000 € pour 126,5
m² construits et 29,32 m² de terrasse. Ces exemples n’expliquent pas à eux seuls l’écart de prix.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Estepona](https://www.estepona.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Estepona
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ETHERNA HOMES I et
des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Estepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fetherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
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**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000
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## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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- [Comparer des appartements neufs avec options penthouse et vue mer à Estepona de 500.000 € à
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→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La grille Resales du 6 octobre 2026 présente douze logements disponibles entre 332 000 € et
455 000 €. Disponibilité vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
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