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La liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois salles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026. La liste indique 370 m² construits et 314 m² utiles sur une parcelle de 1 216 m². Aucune surface distincte de terrasse n’est renseignée. Pas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée. Resales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants associés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser le montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33 mois n’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des étapes définies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le document de paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un total de 1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain, ainsi que 10 % de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non d’une confirmation de vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une information commerciale, ne fait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié. Prix demandé médian par m² construit: 4 662 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose EUROPA NOVA pour la vie quotidienne ?", "answer": "EUROPA NOVA propose une villa neuve avec piscine privée et jardin privatif à Mijas. La maison à La Cala Golf compte quatre chambres et trois salles de bains, avec 370 m² construits et 314 m² utiles selon la liste de prix. Les images relient le séjour aux terrasses et à la piscine. La surface distincte des terrasses, l’agencement définitif et une date ferme de livraison restent à préciser." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois salles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026." }, { "question": "Où se situe EUROPA NOVA par rapport aux destinations du quotidien?", "answer": "EUROPA NOVA se situe à La Cala Golf, Mijas. Le trajet mesuré vers le Clubhouse représente 845 m en voiture ; la marche dure environ 14 minutes. La voiture constitue une option pratique pour rejoindre les plages sélectionnées sur la côte. Il est donc utile de distinguer les équipements proches du resort des déplacements vers la côte. Les parcours sont indicatifs et ont été contrôlés le 7 octobre 2026." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Aucun plan de logement vérifié n’est disponible. Demandez un plan coté des deux niveaux et un relevé séparant espaces intérieurs, terrasses et parcelle. Les visualisations intérieures donnent une idée du projet, mais ne remplacent pas ces documents." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La description présente cette villa unique répartie sur deux niveaux. Quatre chambres et trois salles de bains accompagnent 370 m² construits et 314 m² utiles. Lors de l’examen du plan coté, demandez comment escaliers, murs et autres éléments interviennent dans ces différentes mesures." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants associés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser le montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33 mois n’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des étapes définies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le document de paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un total de 1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain, ainsi que 10 % de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non d’une confirmation de vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une information commerciale, ne fait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié. Pas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à EUROPA NOVA ?", "answer": "Le prix demandé de 1 725 000 € correspond à 4 662 € par m² construit pour cette villa, sur la base des 370 m² annoncés. Une seule villa étant proposée, cette référence ne présente pas de dispersion entre plusieurs logements disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, et non sur une expertise ou un prix de vente réalisé. Les 314 m² utiles reposent sur une autre base de mesure que la surface construite. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de structure sont inclus dans chaque chiffre. 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Prévoyez aussi l’entretien du jardin et de la piscine pendant les absences. Pour un investissement, les autorisations de location, charges d’exploitation et perspectives de demande doivent être étudiées séparément. La proximité du golf ne justifie aucun rendement garanti.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour EUROPA NOVA, je regarderais comment la villa neuve, la piscine privée et le jardin privatif à Mijas fonctionnent ensemble : comment les lieux utilisés à l’intérieur communiquent-ils avec les espaces extérieurs ? Les visualisations montrent de grandes baies, des assises au bord de la piscine et un séjour ouvert avec un espace repas. Ce sont des repères utiles pour une visite, mais je commencerais par examiner les circulations sur un plan coté. Quatre chambres et trois salles de bains doivent aussi convenir à la façon dont famille et invités partagent la maison ; ces chiffres ne précisent pas quelles chambres disposent d’un accès direct à une salle de bains. Des accords clairs sur le calendrier et la réalisation comptent tout autant. Une durée estimée prend son sens lorsque son départ, les autorisations et les paiements sont coordonnés. Prévoyez aussi l’entretien du jardin et de la piscine pendant les absences. Pour un investissement, les autorisations de location, charges d’exploitation et perspectives de demande doivent être étudiées séparément. 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La maison à La Cala Golf compte quatre chambres et trois salles de bains, avec 370 m² construits et 314 m² utiles selon la liste de prix. Les images relient le séjour aux terrasses et à la piscine. La surface distincte des terrasses, l’agencement définitif et une date ferme de livraison restent à préciser." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois salles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Où se situe EUROPA NOVA par rapport aux destinations du quotidien?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "EUROPA NOVA se situe à La Cala Golf, Mijas. Le trajet mesuré vers le Clubhouse représente 845 m en voiture ; la marche dure environ 14 minutes. La voiture constitue une option pratique pour rejoindre les plages sélectionnées sur la côte. 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Lors de l’examen du plan coté, demandez comment escaliers, murs et autres éléments interviennent dans ces différentes mesures." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants associés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser le montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33 mois n’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des étapes définies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le document de paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un total de 1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain, ainsi que 10 % de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non d’une confirmation de vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une information commerciale, ne fait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié. Pas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à EUROPA NOVA ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de 1 725 000 € correspond à 4 662 € par m² construit pour cette villa, sur la base des 370 m² annoncés. Une seule villa étant proposée, cette référence ne présente pas de dispersion entre plusieurs logements disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, et non sur une expertise ou un prix de vente réalisé. Les 314 m² utiles reposent sur une autre base de mesure que la surface construite. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de structure sont inclus dans chaque chiffre. Le ratio seul ne dit rien de la qualité de l’agencement ou des finitions." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/europa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/europa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/europa-nova-new-build-villa-with-private-pool-and-private-garden-in-mijas/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/europa-nova-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-eigen-tuin-in-mijas/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/europa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/europa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/europa-nova-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-kerttel-mijas/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/europa-nova-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-egen-tradgard-i-mijas/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/europa-nova-nybygget-villa-med-privat-pool-og-egen-have-i-mijas/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/europa-nova-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-egen-hage-i-mijas/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/europa-nova-uusi-huvila-omalla-uima-altaalla-ja-puutarhalla-mijas/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/europa-nova-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-wlasnym-ogrodem-w-mijas/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/europa-nova-new-build-villa-with-private-pool-and-private-garden-in-mijas/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans EUROPA NOVA", "paragraphs": [ "Le prix demandé de 1 725 000 € correspond à 4 662 € par m² construit pour cette villa, sur la base des 370 m² annoncés. 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La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026.\n\n- La liste indique 370 m² construits et 314 m² utiles sur une parcelle de 1 216 m². Aucune surface\n distincte de terrasse n’est renseignée.\n\n- Pas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée.\n\n- Resales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants\n associés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser\n le montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33\n mois n’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des\n étapes définies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le\n document de paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un\n total de 1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain,\n ainsi que 10 % de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non\n d’une confirmation de vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une\n information commerciale, ne fait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 4 662 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour EUROPA NOVA, je regarderais comment la villa neuve, la piscine privée et le jardin privatif à\nMijas fonctionnent ensemble : comment les lieux utilisés à l’intérieur communiquent-ils avec les\nespaces extérieurs ?\n\nLes visualisations montrent de grandes baies, des assises au bord de la piscine et un séjour ouvert\navec un espace repas. Ce sont des repères utiles pour une visite, mais je commencerais par examiner\nles circulations sur un plan coté. Quatre chambres et trois salles de bains doivent aussi convenir à\nla façon dont famille et invités partagent la maison ; ces chiffres ne précisent pas quelles\nchambres disposent d’un accès direct à une salle de bains.\n\nDes accords clairs sur le calendrier et la réalisation comptent tout autant. Une durée estimée prend\nson sens lorsque son départ, les autorisations et les paiements sont coordonnés. Prévoyez aussi\nl’entretien du jardin et de la piscine pendant les absences. Pour un investissement, les\nautorisations de location, charges d’exploitation et perspectives de demande doivent être étudiées\nséparément. La proximité du golf ne justifie aucun rendement garanti.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nEUROPA NOVA propose une villa neuve avec piscine privée et jardin privatif à Mijas. Sa situation à\nLa Cala Golf inscrit le projet dans un environnement golfique, tandis que le quotidien peut\ns’organiser autour des espaces de vie et des extérieurs privés.\n\nLa description présente cette villa unique répartie sur deux niveaux. Quatre chambres et trois\nsalles de bains accompagnent 370 m² construits et 314 m² utiles. Lors de l’examen du plan coté,\ndemandez comment escaliers, murs et autres éléments interviennent dans ces différentes mesures.\n\nLes images du projet montrent des façades blanches, des accents de bois, un mur en pierre et de\nlarges ouvertures vitrées. À l’intérieur apparaissent un escalier ouvert, un salon, une table à\nmanger et une cuisine. Il s’agit de visualisations de l’aménagement et des finitions ; faites\npréciser les éléments réellement compris dans l’achat.\n\nLe terrain de 1 216 m² ne correspond pas à la surface du jardin ou des terrasses. La liste de prix\nne donne pas de mesure séparée de la terrasse. Demandez un relevé des espaces extérieurs et de leurs\ndimensions avant de comparer la surface utilisable ou un prix pondéré au m² avec une autre villa.\n\nResales confirme une piscine privée, un jardin privatif et des vues sur le jardin et la piscine. La\nvue mer n’est pas confirmée. Les installations de golf voisines sont distinctes de la propriété :\nvérifiez les modalités d’accès, frais d’utilisation et éventuelles adhésions.\n\n## Le quotidien à EUROPA NOVA\n\nUne journée peut commencer à la table du séjour et se poursuivre sur la terrasse près de la piscine.\nLes images montrent cette transition par de grandes baies entre salon et assises extérieures.\nRéfléchissez à l’endroit où prendre le petit-déjeuner, accueillir vos invités et servir un repas\ndepuis la cuisine. Le cadre golfique implique un quotidien différent d’une maison sur la promenade.\nLes trajets automobiles mesurés permettent de situer courses et sorties à la plage. Pendant de\nlongues absences, ménage, jardinage et entretien de la piscine demandent aussi une organisation\nfiable, adaptée à votre rythme de séjour.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLes surfaces annoncées donnent une échelle, sans expliquer la répartition des pièces. Quatre\nchambres et trois salles de bains appartiennent à une maison sur deux niveaux ; un plan coté doit\nmontrer leur fonctionnement quotidien. Les visualisations placent salon, salle à manger et cuisine\ndans un espace ouvert, avec un escalier contre le mur. Dehors, les terrasses suivent la piscine et\nla façade. Demandez quelles zones sont couvertes, quelle largeur reste pour circuler et où installer\nle mobilier. La parcelle comprend davantage que le jardin utilisable, tandis qu’une mesure distincte\ndes terrasses manque encore pour apprécier précisément les extérieurs.\n\n## Types de biens à EUROPA NOVA\n\n### **Villa neuve**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 1 725 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 3\n\nSurface construite 370 m²\n\nLa liste indique 370 m² construits et 314 m² utiles sur une parcelle de 1 216 m². Aucune surface\ndistincte de terrasse n’est renseignée.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLe prix demandé et la réservation sont connus, mais la suite de l’achat nécessite des précisions\nécrites. Faites relier les montants du document de paiement à des étapes contractuelles définies, y\ncompris conception et autorisations. Discutez des retards et des garanties associées aux versements.\nDemandez une description complète des finitions, installations et travaux concernant piscine et\njardin. Une durée indicative de chantier n’est pas une date d’emménagement. Si vous financez\nl’achat, examinez les échéances avec votre prêteur au préalable. Le calculateur de cette page\nfournit un exemple adaptable pour cette discussion, et non une offre de crédit.\n\n## Vivre à La Cala Golf, Mijas\n\nLa Cala Golf fait partie de Mijas. Son environnement diffère du littoral : installations de golf et\nrestaurants du resort sont plus proches que les plages sélectionnées et les grandes destinations\nquotidiennes. Considérez les endroits réellement utiles à votre séjour, plutôt que la distance à un\nnom de commune sur une carte. Les itinéraires distinguent le centre du village, la côte et les\nautres destinations régionales. Un équipement voisin n’est pas automatiquement inclus dans l’achat\nde la villa. Renseignez-vous sur accès, horaires et frais éventuels, puis essayez les trajets de\nvotre routine lors d’une visite sur place.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,93 km, pour environ 35\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,93 km · 35 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 18,38 km · 30 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 30,50 km · 34 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 37,14 km · 34 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 46,67 km · 57 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 60,85 km · 52 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 106,59 km · 91 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 88,01 km · 90 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Marenostrum** 7,26 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,94 km · 12 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **La Cala Golf Academy — café** 3,26 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **The Clubhouse — La Cala Resort** 845 m · 2 min en voiture 790 m · 14 min à pied Vérifié le\n7 octobre 2026\n\nSalle de sport **La Cala Resort — Clubhouse Gym** 845 m · 2 min en voiture 790 m · 14 min à pied\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Echevarri Sports La Cala** 845 m · 2 min en voiture 787 m · 14 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 13,01 km · 23 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis EUROPA NOVA\n\nPlaya de las Buganvillas: 8,39 km · 13 min en voiture. Playa La Cala: 8,54 km · 14 min en voiture.\nPlaya de la Butibamba: 8,88 km · 16 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 8,39 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 8,54 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 8,88 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants autour de EUROPA NOVA\n\nThe Steakhouse • La Cala Resort: 777 m · 13 min à pied; 777 m · 2 min en voiture. El Patio • La Cala\nResort: 854 m · 14 min à pied; 830 m · 2 min en voiture. La Terraza • La Cala Resort: 854 m · 14 min\nà pied; 830 m · 2 min en voiture. The Clubhouse • La Cala Resort: 790 m · 14 min à pied; 845 m · 2\nmin en voiture.\n\n**The Steakhouse • La Cala Resort** 777 m · 13 min à pied 777 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n**El Patio • La Cala Resort** 854 m · 14 min à pied 830 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n**La Terraza • La Cala Resort** 854 m · 14 min à pied 830 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n**The Clubhouse • La Cala Resort** 790 m · 14 min à pied 845 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nParkers Convenience: 6,89 km · 10 min en voiture. Minimarket La Casita: 5,81 km · 11 min en voiture.\nSupermercado Cala Hill: 7,76 km · 14 min en voiture. Super Calahonda: 14,22 km · 20 min en voiture.\n\n**Parkers Convenience** 6,89 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n**Minimarket La Casita** 5,81 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n**Supermercado Cala Hill** 7,76 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n**Super Calahonda** 14,22 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n## Golfs depuis EUROPA NOVA\n\nSantana Golf: 5,45 km · 9 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 7,71 km · 12 min en voiture.\nMijas Golf: 9,37 km · 14 min en voiture. Miraflores Golf: 11,34 km · 18 min en voiture.\n\n**Santana Golf** 5,45 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 7,71 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Mijas Golf** 9,37 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Miraflores Golf** 11,34 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui EUROPA NOVA peut-elle convenir ?\n\nCette villa peut intéresser des acheteurs souhaitant un extérieur privé et un nombre de chambres\nfacile à organiser. Pour des visites familiales régulières, la répartition des chambres, salles de\nbains et accès aux pièces communes importe particulièrement. Les amateurs de baignade ou de repas\ndehors pourront examiner le lien avec piscine et jardin sur le plan coté. Une date de déménagement\nfixe exige davantage de certitude sur le calendrier. Pour une résidence secondaire, gestion et\nentretien font partie du choix. Une location éventuelle demande des vérifications distinctes\nconcernant autorisation, coûts et demande ; l’adresse golfique ne remplace pas cette analyse.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[LANTANA — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lantana-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-calahonda/)\nannonce Villa 6 avec cinq chambres et 649,37 m² construits à 1 750 000 €. EUROPA NOVA compte quatre\nchambres et 370 m² construits à 1 725 000 € : des prix proches, mais des dimensions différentes.\nChez [THE VIEWS RESIDENCES — villas,\nIstán](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-views-residences-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-istan/),\nVILLA 2 offre quatre chambres et 277,54 m² construits à 1 595 000 €. EUROPA NOVA a également quatre\nchambres, davantage de surface construite annoncée et un prix supérieur. Les listes alternatives\ndatent du 29 septembre 2026. Vérifiez disponibilité, méthodes de mesure, situation, calendrier et\nfinitions avant d’en tirer une préférence personnelle.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants\nassociés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser\nle montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33 mois\nn’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des étapes\ndéfinies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le document\nde paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un total de\n1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain, ainsi que 10\n% de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non d’une confirmation\nde vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une information commerciale, ne\nfait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié.\n\nPas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée.\n\n| Étape | Montant | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 20 000 EUR | Hors taxes. |\n| Signature du contrat | 245 000 EUR | Hors taxes. |\n| Achat du terrain | 95 000 EUR | Hors taxes. |\n| Étapes préparatoires de conception et de permis | 120 000 EUR | Hors taxes. La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |\n| Début des terrassements | 220 000 EUR | Hors taxes. |\n\n[Conditions de paiement — document source\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/payment-terms.pdf)\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa neuve**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **3**\n\nSurface construite **370 m²**\n\nLivraison **Pas encore prête à habiter ; aucune date ferme de livraison confirmée.**\n\nSurface utile **314 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nTerrain **1 216 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **4 662 € / m²**\n\n#### Villa neuve\n\n370 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 725 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Feuropa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3 | 370 m² | 314 m² | — | 1 725 000 € |\n\n### Prix au m² dans EUROPA NOVA\n\nLe prix demandé de 1 725 000 € correspond à 4 662 € par m² construit pour cette villa, sur la base\ndes 370 m² annoncés. Une seule villa étant proposée, cette référence ne présente pas de dispersion\nentre plusieurs logements disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, et non sur une expertise\nou un prix de vente réalisé.\n\nLes 314 m² utiles reposent sur une autre base de mesure que la surface construite. Pour comparer des\nvillas, demandez quels espaces et éléments de structure sont inclus dans chaque chiffre. Le ratio\nseul ne dit rien de la qualité de l’agencement ou des finitions.\n\nAucun prix pondéré par m² ni comparaison correspondante avec la médiane communale n’est calculé ici.\nLa mesure distincte des terrasses d’EUROPA NOVA manque. La parcelle de 1 216 m² ne remplace pas\ncette information et n’est pas ajoutée à la surface habitable.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois\nsalles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026. La liste indique\n370 m² construits et 314 m² utiles sur une parcelle de 1 216 m². Aucune surface distincte de\nterrasse n’est renseignée.\n\nCe calculateur utilise un exemple général avec 10 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur tout le prix, plus\nenviron 1 % de frais de notaire et 1 % de frais juridiques. Le document d’EUROPA NOVA distingue les\nhypothèses fiscales du terrain et du projet et annonce 202 390 € de taxes et 1 927 390 € taxes\ncomprises. Ce n’est pas un calcul équivalent de tous les frais d’acquisition. Faites confirmer\nséparément les bases fiscales, taxes et autres frais.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 725 000 €\n\nÀ partir de 1 725 000 € 1 725 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et déplacements quotidiens\n\nEUROPA NOVA se situe à La Cala Golf, Mijas. Le trajet mesuré vers le Clubhouse représente 845 m en\nvoiture ; la marche dure environ 14 minutes. La voiture constitue une option pratique pour rejoindre\nles plages sélectionnées sur la côte. Il est donc utile de distinguer les équipements proches du\nresort des déplacements vers la côte. Les parcours sont indicatifs et ont été contrôlés le 7 octobre\n2026.\n\n## Carte et environs de EUROPA NOVA\n\n● EUROPA NOVA ● Plages depuis EUROPA NOVA ● Restaurants autour de EUROPA NOVA ● Supermarchés et\ncourses du quotidien ● Golfs depuis EUROPA NOVA ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [EUROPA NOVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5453537%2C-4.7252215)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [The Steakhouse • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n- [The Clubhouse • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n 845 m · 2 min en voiture 790 m · 14 min à pied\n\n- [El Patio • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n- [La Terraza • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n- [Minimarket La\n Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n- [Supermercado Cala\n Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n- [Super\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n- [Parkers\n Convenience](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Farmacia\n Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)\n 7,26 km · 10 min en voiture\n\n- [Centro de Salud La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)\n 7,94 km · 12 min en voiture\n\n- [La Cala Golf Academy —\n café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Golf+Academy+%E2%80%94+caf%C3%A9&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)\n 3,26 km · 6 min en voiture\n\n- [Echevarri Sports La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Echevarri+Sports+La+Cala&query_place_id=ChIJ77lbd07hcg0Ry0--C_NLrBU)\n 845 m · 2 min en voiture 787 m · 14 min à pied\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 13,01 km · 23 min en voiture\n\n## Paysage autour de Mijas\n\n![Vallée verte parsemée de maisons blanches, avec des crêtes montagneuses au fond ; un arc-en-ciel traverse le paysage de Mijas sous des nuages sombres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Photo des\nenvirons, pas de la villa ni de sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose EUROPA NOVA pour la vie quotidienne ?\n\nEUROPA NOVA propose une villa neuve avec piscine privée et jardin privatif à Mijas. La maison à La\nCala Golf compte quatre chambres et trois salles de bains, avec 370 m² construits et 314 m² utiles\nselon la liste de prix. Les images relient le séjour aux terrasses et à la piscine. La surface\ndistincte des terrasses, l’agencement définitif et une date ferme de livraison restent à préciser.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois\nsalles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026.\n\n### Où se situe EUROPA NOVA par rapport aux destinations du quotidien?\n\nEUROPA NOVA se situe à La Cala Golf, Mijas. Le trajet mesuré vers le Clubhouse représente 845 m en\nvoiture ; la marche dure environ 14 minutes. La voiture constitue une option pratique pour rejoindre\nles plages sélectionnées sur la côte. Il est donc utile de distinguer les équipements proches du\nresort des déplacements vers la côte. Les parcours sont indicatifs et ont été contrôlés le 7 octobre\n2026.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nAucun plan de logement vérifié n’est disponible. Demandez un plan coté des deux niveaux et un relevé\nséparant espaces intérieurs, terrasses et parcelle. Les visualisations intérieures donnent une idée\ndu projet, mais ne remplacent pas ces documents.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa description présente cette villa unique répartie sur deux niveaux. Quatre chambres et trois\nsalles de bains accompagnent 370 m² construits et 314 m² utiles. Lors de l’examen du plan coté,\ndemandez comment escaliers, murs et autres éléments interviennent dans ces différentes mesures.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 20 000 €. Le document de paiement mentionne aussi des montants\nassociés à la conception, aux autorisations et à la construction. Avant signature, faites préciser\nle montant exigible à chaque étape, l’imputation de la réservation. Le délai annoncé de 24 à 33 mois\nn’a pas de point de départ clairement établi ; demandez un calendrier contractuel avec des étapes\ndéfinies. Selon le document, les taxes doivent être ajoutées aux montants des paiements. Le document\nde paiement du fournisseur indique un prix de 1 725 000 €, des taxes de 202 390 € et un total de\n1 927 390 €. Ses petites lignes mentionnent 21 % de TVA et 1,2 % d’AJD sur le terrain, ainsi que 10\n% de TVA sur le projet. Il s’agit des chiffres et hypothèses de ce document, non d’une confirmation\nde vos frais d’acquisition définitifs. Le document se présente comme une information commerciale, ne\nfait partie d’aucune offre ni d’aucun contrat et peut être modifié. Pas encore prête à habiter ;\naucune date ferme de livraison confirmée.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à EUROPA NOVA ?\n\nLe prix demandé de 1 725 000 € correspond à 4 662 € par m² construit pour cette villa, sur la base\ndes 370 m² annoncés. Une seule villa étant proposée, cette référence ne présente pas de dispersion\nentre plusieurs logements disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, et non sur une expertise\nou un prix de vente réalisé. Les 314 m² utiles reposent sur une autre base de mesure que la surface\nconstruite. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de structure sont inclus\ndans chaque chiffre. Le ratio seul ne dit rien de la qualité de l’agencement ou des finitions.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de EUROPA NOVA et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Feuropa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Feuropa-nova-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-jardin-privatif-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet SWING AND SEA VILLAS montrant deux maisons blanches, de grandes baies\nvitrées coulissantes aux encadrements bronze, des terrasses, une piscine et des murs de soutènement\nstratifiés en pierre\nnaturelle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/swing-and-sea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\n[![Vue aérienne de SEVEN DIAMONDS parmi des parcelles vertes existantes et les constructions\nenvironnantes, avec la mer visible au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\n[![Villa blanche avec piscine, pelouse et terrasse\ncouverte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aurea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**AUREA VILLAS** Estepona 1 500 000 €–1 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aurea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\n[![SEVEN PEARLS VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-pearls-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1 975 000 €–2 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/)\n[![STUPA - VILLA SHANTI, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-shanti-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas-golf/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1 935 000 €–1 935 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/stupa-villa-shanti-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-mijas-golf/)\n[![Vue extérieure de synthèse au crépuscule avec murs blancs, volume supérieur foncé et éclairage\nchaleureux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon-la-cala-de-mijas-villas-neuves-economes-en-energie-a-la-cala-de-mijas/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes pages comparatives présentent des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona entre 1 500 000\n€ et 2 500 000 €. Le prix demandé pour EUROPA NOVA se situe dans cette fourchette. Comparez la\nsituation, les surfaces et le calendrier de chaque bien ; la page sur Estepona concerne une autre\ncommune.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026 présente une villa disponible avec quatre chambres et trois\n salles de bains à 1 725 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 7 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à La Cala Golf, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-golf)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6c006be7b02853cf04b044e526c2ab12ac95d9f36a12395e4db9804984a03b0e" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-golf", "label": "Programmes neufs à La Cala Golf, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }