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title: LA PALOMA 10 — villa neuve de 4 chambres avec vue sur la mer à Manilva
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Villa individuelle · Manilva
# LA PALOMA 10 — villa neuve de 4 chambres avec vue sur la mer à Manilva
LA PALOMA 10 propose actuellement une villa neuve de quatre chambres avec vue sur la mer à Manilva.
Le logement tarifé est Plot 138, la villa témoin d'un projet plus large de dix villas.
Fourchette de prix **1 400 000 €**
4 Chambres · 4 Salles de bains
220 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2027
Disponibilité vérifiée : 4 octobre 2026
4 Chambres 4 Salles de bains 220 m² Manilva
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: visualisation architecturale, façade de villa avec jardin et piscine.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10 : visualisation de la cuisine ouverte avec îlot bleu, coin repas et escalier.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: visualisation architecturale, terrasse sur le toit avec la mer en arrière-plan.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: visualisation architecturale, chambre avec grandes fenêtres.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10 : visualisation du palier avec garde-corps vitré et vue vers l’escalier et la chambre.
## Résumé
- L’offre actuelle de LA PALOMA 10 à Manilva porte sur une villa neuve de quatre chambres avec vue
sur la mer.
- La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique une villa disponible. Prix demandé
: 1 400 000 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- L'offre disponible présente 220 m² de surface construite, 187 m² de surface utile et 200 m² de
terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
- Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
- Un exemple d’agencement est disponible ci-dessous en image et PDF. Resales indique 50 000 € de
réservation, 10% au contrat, 40% pendant les travaux et 50% à la livraison ; faire confirmer la
TVA et la déduction.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 364 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour LA PALOMA 10 à Manilva, mon évaluation se concentre sur la villa neuve disponible, avec quatre
chambres et vue sur la mer.
J’évaluerais Plot 138 comme une villa précise : l’usage quotidien des quatre chambres, la position
de la terrasse couverte et l’accès au jardin, à la piscine privée et au toit-terrasse. Terrain,
terrasse et surface intérieure utile ont des fonctions distinctes. Comparez cette villa à d’autres
villas de prix demandé proche, sans compter automatiquement le sous-sol supplémentaire mentionné
comme surface habitable.
La ligne actuelle du logement indique quatre chambres et quatre salles de bains. La description
générale évoque trois à quatre salles de bains pour la villa témoin. L'offre actuelle suit la ligne
précise ; faites consigner l'agencement définitif et les options éventuelles.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
La villa neuve disponible à LA PALOMA 10 à Manilva associe quatre chambres et vue sur la mer.
L'offre concerne précisément Plot 138 : comparez surface intérieure, grandes terrasses et parcelle
indiquée séparément, sans les additionner comme surface habitable.
Le texte du projet indique piscine privée, jardin, terrasse couverte, solarium sur le toit, garage
et rangement. Les images comprennent des visualisations architecturales ; elles ne prouvent pas que
la villa est achevée ou prête à habiter.
La grille mentionne un logement, Plot 138, à 1 400 000 €. La description évoque dix villas conçues
individuellement. Les possibilités de personnalisation sur d'autres parcelles ne constituent pas des
logements supplémentaires déjà tarifés dans cet aperçu.
L'offre disponible présente 220 m² de surface construite, 187 m² de surface utile et 200 m² de
terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
## La vie quotidienne à LA PALOMA 10
L'offre actuelle de LA PALOMA 10 concerne Plot 138, la villa témoin d'un projet de dix villas.
L'acheteur évalue un logement au prix précisément indiqué. Quatre chambres, vue mer et espaces
extérieurs annoncés rendent le lien entre intérieur et extérieur important au quotidien.
Une piscine et un jardin privés demandent une gestion différente des équipements collectifs. Pour un
séjour prolongé, pensez à l'entretien, au nettoyage et à l'usage du garage et du rangement. Terrasse
couverte et toit-terrasse offrent des espaces distincts ; examinez leurs accès sur le plan. Les
images illustrent un projet architectural, sans confirmer l'avancement actuel de la construction.
## Espace intérieur et extérieur
La liste distingue 220 m² construits, 187 m² utiles, 200 m² de terrasse et 848 m² de terrain. Le
terrain n'est pas une surface habitable. Les quelque 100 m² de sous-sol et garage mentionnés dans la
description ne sont pas ajoutés aux 220 m² sans état définitif des surfaces.
Demandez un relevé distinguant sous-sol, garage, terrasses et pièces de vie pour évaluer leurs
usages possibles. Même une grande terrasse doit être bien organisée : place pour la table, les
sièges et les passages ne se résume pas à une surface totale. Faites rattacher les mesures au plan
définitif de la villa choisie avant de décider de son aménagement.
## Types de biens à LA PALOMA 10
### **Villa individuelle**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 1 400 000 €
Chambres 4
Salles de bains 4
Surface construite 220 m²
Terrasse 200 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Un logement de LA PALOMA 10 est actuellement chiffré : Plot 138, à 1 400 000 €. C'est le prix
demandé pour ce bien précis, pas une fourchette couvrant tout le projet initial.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Manilva
LA PALOMA 10 se situe à Manilva, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage
complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min en voiture);
pour le littoral, Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min à pied). Les itinéraires partent de
l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez
ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 97,45 km, pour environ 67
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 97,45 km · 67 min en voiture
Vérifié le 4 octobre 2026
Centre de Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min en voiture Vérifié
le 6 octobre 2026
Café **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Bar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min en voiture 1,41 km · 20 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
Salle de sport **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Port de plaisance **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
## Plages depuis LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min à pied; 1,31 km · 4 min en voiture. Playa de las Arenas: 1,54
km · 22 min à pied; 5,64 km · 7 min en voiture. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min en voiture.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min à pied 1,31 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min à pied 5,64 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Restaurants autour de LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min à pied; 5,65 km · 7 min en voiture. Chiringuito Tubalitas:
1,41 km · 20 min à pied; 1,41 km · 4 min en voiture. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min en
voiture. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min en voiture.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min à pied 5,65 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min à pied 1,41 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Supermarchés et courses du quotidien
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min en voiture. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12
min en voiture. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min en voiture. Merka
Europa: 5,14 km · 8 min en voiture.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfs depuis LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 9,16 km ·
11 min en voiture. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min en voiture. Real Club Valderrama: 12,43
km · 15 min en voiture.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui LA PALOMA 10 pourrait-il convenir ?
LA PALOMA 10 peut convenir aux acheteurs recherchant une villa neuve de quatre chambres avec vue mer
à Manilva. Comparez les usages de l'intérieur, de la terrasse et du terrain. Les autres villas
constituent les premières alternatives ; type de bien et gamme de prix comptent davantage que la
seule commune.
Si vous recevez des invités, examinez la répartition des chambres et salles de bains. Pour une
résidence secondaire, la surveillance et l'entretien de la piscine et du jardin méritent attention.
Discutez des modalités concrètes et des coûts. La livraison prévue demande aussi votre propre
calendrier : vérifiez sa cohérence avec le moment où vous souhaitez commencer à utiliser la villa.
## D’autres projets en perspective
[VILLA MOLINO — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-molino-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)
offre 4 chambres et 125 m² de terrasse pour 1 400 000 €. LA PALOMA 10 compte aussi 4 chambres à
1 400 000 €, avec 200 m² de terrasse. Chez [GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/grupo-tierra-nueva-villas-neuves-economes-en-energie-a-mijas/),
GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 propose 2 chambres et 100 m² de terrasse pour 1 400 000 €. À
budget égal, la répartition entre chambres et extérieur diffère donc de LA PALOMA 10. Seules des
villas sont comparées, à Manilva, Estepona et Mijas. Examinez sur les plans l’orientation des
terrasses et leur accès depuis le séjour. Terrain et sous-sol restent des surfaces distinctes, à ne
pas ajouter à la terrasse.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 50 000 €. L'échéancier prévoit 10% au contrat, 40% pendant les
travaux et 50% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les
garanties applicables.
Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 50 000 EUR | Faire confirmer la TVA et la déduction du paiement au contrat. |
| Signature du contrat | 10 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |
| Pendant la construction | 40 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |
| Remise des clés | 50 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |
## Exemple de plan
Cet extrait montre le rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, espaces repas et salon, chambre, salle
de bains et toilettes. La terrasse principale rejoint le jardin et la piscine. Vérifiez l’agencement
du PDF complet : il désigne trois chambres et un séjour supplémentaire, alors que le tarif annonce
quatre chambres. Certaines surfaces diffèrent aussi. Le tarif reste la référence pour le tableau et
les calculs ; avant l’achat, faites confirmer la distribution définitive et le relevé des surfaces
de la villa proposée.
[LA PALOMA 10 — rez-de-chaussée, extrait du plan Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — rez-de-chaussée, extrait du plan Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Villa individuelle**
Chambres **4**
Salles de bains **4**
Surface construite détaillée **220 m²**
Livraison **Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date
de remise des clés garantie.**
Nombre de logements **10**
Piscine **Privatif**
Jardin **Privatif**
Stationnement **Garage privé**
Terrasse **200 m²**
Surface utile **187 m²**
Toit-terrasse **Mentionné dans les données du projet**
Terrain **848 m²**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 29 septembre 2026
Médiane par m² construit **6 364 € / m²**
#### Villa individuelle
220 m²
1 disponible(s)
À partir de **1 400 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fla-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1 400 000 € |
### Prix au m² dans LA PALOMA 10
Médiane du prix demandé par m² construit : 6 364 €, calculée sur une villa disponible. Ce sont des
prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.
Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 4 375 € pour la villa
disponible. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Le prix demandé pour Plot 138 est de 1 400 000 €, soit 6 364 €/m² sur 220 m² construits ou 7 487
€/m² sur 187 m² utiles. Une seule villa étant chiffrée, il n’y a pas de dispersion entre logements
disponibles.
La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique une villa disponible. Prix demandé :
1 400 000 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Surface
construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret
signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du
logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 400 000 €
À partir de 1 400 000 € 1 400 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
LA PALOMA 10 se situe à Manilva. La villa dispose de son propre jardin et de sa piscine; pour
profiter du littoral, comparez le trajet vers Playa del Gobernador avec les espaces extérieurs chez
vous. Le parcours à pied vérifié représente 1,53 km · 21 min à pied. Les courses à Aldea Hills Shop
demandent un trajet distinct en voiture. Lors d’une visite, essayez l’accès à la villa et le chemin
de la plage pour apprécier les rues et les passages à traverser.
## Carte et environs de LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Plages depuis LA PALOMA 10 ● Restaurants autour de LA PALOMA 10 ● Supermarchés
et courses du quotidien ● Golfs depuis LA PALOMA 10 ● Autres services à proximité
Google Routes · 4 octobre 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min en voiture 1,41 km · 20 min à pied
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min en voiture
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min en voiture
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min en voiture
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min en voiture
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min en voiture
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Maisons, palmiers et vue sur la mer près de Manilva. Il s’agit d’une photo des
environs, pas d’une vue depuis LA PALOMA 10. Photo :
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Questions fréquentes
### Que propose actuellement LA PALOMA 10 ?
LA PALOMA 10 propose à Manilva une villa neuve de quatre chambres avec vue sur la mer. Plot 138 est
la seule villa tarifée individuellement dans la liste vérifiée. Le projet global décrit dix villas,
mais aucune disponibilité ni aucun prix ne sont supposés ici pour les autres parcelles.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique une villa disponible. Prix demandé :
1 400 000 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa del Gobernador, Google Routes calcule 1,53 km · 21 min à pied; 1,31 km · 4 min en
voiture. Vérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps
réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
La grille indique 220 m² construits, 187 m² utiles, 200 m² de terrasse et une parcelle de 848 m². La
description mentionne séparément environ 100 m² de sous-sol et garage. Sans tableau définitif des
surfaces, nous n'ajoutons pas ces 100 m² aux 220 m² et ne modifions pas les colonnes sources.
Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un
tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du
logement choisi.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La ligne actuelle du logement indique quatre chambres et quatre salles de bains. La description
générale évoque trois à quatre salles de bains pour la villa témoin. L'offre actuelle suit la ligne
précise ; faites consigner l'agencement définitif et les options éventuelles.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 50 000 €. L'échéancier prévoit 10% au contrat, 40% pendant les
travaux et 50% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les
garanties applicables. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non
d'une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je consulter l’agencement de LA PALOMA 10 ?
Oui. La rubrique [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/#floor-plans)
contient un extrait du rez-de-chaussée du document Resales, avec un lien vers le PDF complet. Il
montre les liaisons entre cuisine, séjour, terrasse et piscine. Cette version diffère du tarif sur
certains points ; faites confirmer le plan contractuel définitif.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à LA PALOMA 10 ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 6 364 €, calculée sur une villa disponible. Ce sont des
prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé
divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et
parcelle sont exclus. La médiane est de 4 375 € pour la villa disponible. C'est une méthode de
comparaison, pas une mesure officielle de surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Manilva](https://www.manilva.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques
officielles](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Manilva
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de LA PALOMA 10 et
des options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Manilva, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon-la-cala-de-mijas-villas-neuves-economes-en-energie-a-la-cala-de-mijas/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/swing-and-sea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-kos-villas-neuves-exposees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cerrado-heights-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas-costa/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pine-valley-villas-villas-neuves-a-el-chaparral-avec-piscine-privee-et-vue-sur-la-mer/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1 070 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/los-hidalgos-de-la-duquesa-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-la-duquesa/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec vue mer à Manilva de 350.000 € à 500.000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-manilva-350k-500k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec vue mer et routes plage à Manilva autour de 500.000–750.000
€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-proches-plage-manilva-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 29 septembre 2026, contrôlée le 4 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le
point précis du projet dans Resales.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/manilva)
- [Programmes neufs à La Paloma, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/manilva/la-paloma)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Manilva pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/manilva/best-areas-families-manilva-fr)