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L’agencement décrit relie le séjour au jardin et répartit les chambres sur deux niveaux principaux. La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer. Les villas proposées disposent de trois chambres. La liste indique pour chacune 364 m² construits, 309,40 m² utiles et 174,19 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle n’est pas considérée comme une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis, l’avancement et les garanties de paiement. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 6 291 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et supermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quels souhaits résidentiels LE MONTE réunit-il ?", "answer": "LE MONTE propose des villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. Les maisons décrites ont trois chambres, une au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Ascenseur, sous-sol et salle de sport sont également mentionnés. Demandez le plan définitif et la notice de finitions de la villa choisie : liste de prix et plan général utilisent des décompositions de surfaces différentes." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins 195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m² construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement précis." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis, l’avancement et les garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de LE MONTE est-il disponible ?", "answer": "Plan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée, escalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à manger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à LE MONTE ?", "answer": "La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur les logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface construite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés. Aucun prix pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas encore pu être rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface incluant peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes originales restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les villas neuves de LE MONTE à Benahavís, j’examinerais la piscine privée et le toit-terrasse comme deux espaces extérieurs distincts : lequel utiliserez-vous au quotidien et comment correspondent-ils à votre manière de vivre ?", "La chambre du bas me donne un point de départ concret pour apprécier l’agencement. Elle pourrait accueillir des invités séparément des suites supérieures, mais le plan définitif doit montrer ses liens avec salle de bains, entrée et séjour. Un ascenseur est mentionné ; vérifiez les niveaux desservis et les accès sans marche avant d’en déduire un avantage d’accessibilité.", "Avant toute comparaison de prix, je demanderais ici le tableau des surfaces. Plan et liste additionnent les éléments différemment, sans correspondance entièrement établie. Nous conservons donc les chiffres du promoteur sans présenter de prix pondéré au mètre carré. Pour un investissement, il faut aussi étudier gestion, entretien de la piscine, fiscalité et possibilités locatives ; les équipements seuls ne démontrent aucun rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les villas neuves de LE MONTE à Benahavís, j’examinerais la piscine privée et le toit-terrasse comme deux espaces extérieurs distincts : lequel utiliserez-vous au quotidien et comment correspondent-ils à votre manière de vivre ? La chambre du bas me donne un point de départ concret pour apprécier l’agencement. Elle pourrait accueillir des invités séparément des suites supérieures, mais le plan définitif doit montrer ses liens avec salle de bains, entrée et séjour. 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Les maisons décrites ont trois chambres, une au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Ascenseur, sous-sol et salle de sport sont également mentionnés. Demandez le plan définitif et la notice de finitions de la villa choisie : liste de prix et plan général utilisent des décompositions de surfaces différentes." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins 195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m² construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement précis." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis, l’avancement et les garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de LE MONTE est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée, escalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à manger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à LE MONTE ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur les logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface construite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés. Aucun prix pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas encore pu être rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface incluant peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes originales restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/le-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/le-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/le-monte-new-build-villas-with-private-pool-and-roof-terrace-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/le-monte-nieuwbouwvillas-met-privezwembad-en-dakterras-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/le-monte-neubauvillen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/le-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/le-monte-uj-epitesu-villak-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/le-monte-nybyggda-villor-med-privat-pool-och-takterrass-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/le-monte-nybyggede-villaer-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/le-monte-nybygde-villaer-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/le-monte-uudet-huvilat-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/le-monte-nowe-wille-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/le-monte-new-build-villas-with-private-pool-and-roof-terrace-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans LE MONTE", "paragraphs": [ "La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. 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L’agencement\n décrit relie le séjour au jardin et répartit les chambres sur deux niveaux principaux.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1\n 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.\n\n- Les villas proposées disposent de trois chambres. La liste indique pour chacune 364 m² construits,\n 309,40 m² utiles et 174,19 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle n’est pas considérée\n comme une surface intérieure supplémentaire.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n- Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la\n livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de\n chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ;\n la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028\n n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du\n permis, l’avancement et les garanties de paiement.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 291 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et\n supermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les villas neuves de LE MONTE à Benahavís, j’examinerais la piscine privée et le toit-terrasse\ncomme deux espaces extérieurs distincts : lequel utiliserez-vous au quotidien et comment\ncorrespondent-ils à votre manière de vivre ?\n\nLa chambre du bas me donne un point de départ concret pour apprécier l’agencement. Elle pourrait\naccueillir des invités séparément des suites supérieures, mais le plan définitif doit montrer ses\nliens avec salle de bains, entrée et séjour. Un ascenseur est mentionné ; vérifiez les niveaux\ndesservis et les accès sans marche avant d’en déduire un avantage d’accessibilité.\n\nAvant toute comparaison de prix, je demanderais ici le tableau des surfaces. Plan et liste\nadditionnent les éléments différemment, sans correspondance entièrement établie. Nous conservons\ndonc les chiffres du promoteur sans présenter de prix pondéré au mètre carré. Pour un\ninvestissement, il faut aussi étudier gestion, entretien de la piscine, fiscalité et possibilités\nlocatives ; les équipements seuls ne démontrent aucun rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nSelon la description du projet, LE MONTE comprend 31 villas neuves avec piscine privée et\ntoit-terrasse à Benahavís. Jardin privatif, niveaux de vie et sous-sol créent plusieurs zones\nd’usage dans chaque maison.\n\nLa description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing\nà l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la\nterrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement\nprécis.\n\nResales mentionne ascenseur, salle de sport, sous-sol et garage, ainsi que des possibilités de\nstationnement extérieur. Demandez les caractéristiques techniques et la notice de finitions pour\nconnaître les installations livrées. Un mobilier dessiné ou représenté en visualisation n’est pas\nautomatiquement compris.\n\nLa liste attribue les mêmes surfaces construites et utiles à toutes les villas disponibles, tandis\nque les prix et la colonne jardin/parcelle varient. Cela n’explique pas à lui seul chaque différence\nde prix. Comparez la position dans le projet, le plan parcellaire individuel et les finitions\nincluses des villas concernées.\n\nLes visualisations sélectionnées montrent notamment la façade près de la piscine, un séjour, la\nsalle de sport, l’entrée avec stationnement et le projet dans son environnement vallonné. Ce sont\ndes images de conception. Elles n’attestent ni l’avancement actuel ni une vue garantie depuis chaque\npièce.\n\n## Le quotidien à LE MONTE\n\nLa journée peut se répartir entre plusieurs étages : petit-déjeuner près de la cuisine, baignade\ndans le jardin, puis moment sur le toit. Chaque usage implique un parcours dans la maison. Regardez\ncomment rentrer avec les courses et où ranger serviettes, matériel de jardin et provisions. La\nchambre du bas peut convenir aux invités, selon son agencement définitif et son intimité. Des\nservices du village sont accessibles par des itinéraires mesurés. Essayez ces promenades vous-même :\npente, ombre et heure de sortie peuvent influencer votre choix de marcher plutôt que de prendre la\nvoiture.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLa liaison du séjour à la terrasse de piscine mérite davantage qu’une lecture de la surface totale.\nSur le plan, repérez l’ouverture des baies, l’emplacement des meubles et les passages à préserver.\nLa terrasse couverte de l’étage offre un usage différent du toit. Demandez comment protection,\névacuation des eaux et intimité seront assurées. Le sous-sol peut accueillir diverses fonctions,\nmais lumière, ventilation et finitions conditionnent leur intérêt. Évaluez chaque zone séparément\navec le plan contractuel : la surface construite ne dit pas, à elle seule, combien d’espace sera\nimmédiatement utilisable pour votre quotidien.\n\n## Types de biens à LE MONTE\n\n### **Villas individuelles**\n\nBiens dans la grille tarifaire 31\n\nPrix 1 650 000 € – 2 690 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 4,5\n\nSurface construite 364 m²\n\nTerrasse 174,19 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nComparez le plan parcellaire et les prestations précises en plus du prix demandé. Faites détailler\npiscine, cuisine, ascenseur et finitions du sous-sol inclus dans l’achat. L’échéancier demande des\nfonds pendant le chantier ; examinez garanties et imputation de la réservation. Location ou absence\nprolongée nécessitent aussi un budget de gestion et d’entretien distinct.\n\n## Vivre à Benahavís\n\nBenahavís constitue ici le cadre des courses, sorties et activités sportives, tandis que les\ndestinations côtières impliquent d’autres trajets. Les itinéraires mesurés partent du point\nenregistré pour le projet. Ils aident à organiser un séjour, même si le parcours depuis une villa\nparticulière peut différer. Identifiez les services que vous utiliserez régulièrement et visitez-les\naux horaires habituels. Une courte distance ne renseigne pas sur les jours d’ouverture ou les\nprestations. Pour travail, école ou rendez-vous hors du village, essayez votre propre trajet. Vous\npourrez ainsi apprécier la situation à partir d’un rythme quotidien concret.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et\nsupermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 70,71 km, pour environ 51\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 70,71 km · 51 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 202 m · 1 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 21,44 km · 26 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 12,91 km · 16 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 81,45 km · 72 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 24,28 km · 28 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 70,02 km · 66 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 52,07 km · 62 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Benahavís** 522 m · 2 min en voiture 522 m · 9 min à pied Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Benahavís** 445 m · 2 min en voiture 445 m · 8 min\nà pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCafé **Cafe-bar Town Hall** 266 m · 1 min en voiture 266 m · 4 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nBar **Lopitas** 189 m · 1 min en voiture 189 m · 4 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSalle de sport **Pabellón Deportes Benahavís** 405 m · 1 min en voiture 405 m · 8 min à pied\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Pistas de Pádel Felipe Scheihing** 1,23 km · 4 min en voiture 976 m ·\n15 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Banús** 13,28 km · 18 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\n## Plages depuis LE MONTE\n\nPlaya De Casasola: 7,55 km · 11 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min en voiture.\nSaladillo Beach: 11,32 km · 16 min en voiture.\n\n**Playa De Casasola** 7,55 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)\n\n**Playa de Guadalmansa** 12,37 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 11,32 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n## Restaurants autour de LE MONTE\n\nRufino: 436 m · 8 min à pied; 436 m · 2 min en voiture. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min à\npied; 466 m · 2 min en voiture. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min à pied; 469 m · 2 min en voiture. Da\nPino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min à pied; 508 m · 2 min en voiture.\n\n**Rufino** 436 m · 8 min à pied 436 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**La Escalera De Balthazar** 466 m · 8 min à pied 466 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n**Pizzeria Canela** 469 m · 8 min à pied 469 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)\n\n**Da Pino Restaurante Italiano** 508 m · 9 min à pied 508 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nCarrefour Express: 561 m · 9 min à pied; 561 m · 2 min en voiture. Mercadona: 5,00 km · 8 min en\nvoiture. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min en voiture. Supercor Express\nMontehalcones: 7,94 km · 12 min en voiture.\n\n**Carrefour Express** 561 m · 2 min en voiture 561 m · 9 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 5,00 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Minimarket Cafeteria El Cortijo** 5,64 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)\n\n**Supercor Express Montehalcones** 7,94 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)\n\n## Golfs depuis LE MONTE\n\nEl Higueral Golf: 4,07 km · 7 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min en\nvoiture. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min en voiture. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16\nmin en voiture.\n\n**El Higueral Golf** 4,07 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 5,78 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**La Quinta Golf & Country Club** 9,46 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n**El Paraíso Golf** 9,25 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026 / 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du\nprojet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires\npédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui LE MONTE peut-il convenir ?\n\nLE MONTE peut correspondre aux acheteurs souhaitant une maison individuelle avec extérieur et\nplusieurs niveaux pour répartir leurs activités. Chambre du bas et suites supérieures permettent\nd’envisager l’accueil d’invités, sans placer toutes les pièces dans la même partie du logement. Pour\npratiquer une activité physique chez soi, examinez la salle de sport annoncée et son équipement\ninclus. Entretien de piscine, jardin et toit fait également partie du choix. Si votre déménagement\ndoit respecter une date précise, la période de construction compte : vérifiez sa cohérence avec le\npermis et l’avancement réel avant de vous engager.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[ATTA VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)\nannonce Villa 4, quatre chambres, à 2 550 000 € ; LE MONTE N.4 en compte trois au même prix. [SEVEN\nDIAMONDS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\naffiche Villa 3, trois chambres, à 1 695 000 €, contre 1 650 000 € pour LE MONTE N.30 avec trois\nchambres. [VILLA AZAHAR PEAK — villas,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-peak-villas-neuves-avec-piscine-privee-benahavis/)\npropose quatre chambres à 2 550 000 €, contre trois pour LE MONTE N.4. Ce rapprochement concerne\nprix demandés et chambres, pas une qualité équivalente. Vérifiez mesures, extérieurs, livraison et\ndisponibilité actuelle ; chaque liste alternative conserve sa propre date de contrôle.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la\nlivraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de\nchantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la\nnote associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est\ndonc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis,\nl’avancement et les garanties de paiement.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 50 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 40 % | |\n| Pendant la construction | 20 % | |\n| Remise des clés | 40 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nL’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec\nterrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une\nvilla numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins\n195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m²\nconstruits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation\ndes surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.\n\n[Rez-de-chaussée — exemple d’agencement —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/le-monte-ground-floor-layout-example.pdf)\n\n![Plan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée, escalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à manger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/le-monte-ground-floor-layout-example.png) \n\nLE MONTE — AR-002\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villas individuelles**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **4,5**\n\nSurface construite **364 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**\n\nSurface utile **309,40 m²**\n\nTerrasse **174,19 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nÉquipements de fitness **Mentionnée**\n\nStationnement **Garage et stationnement extérieur**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 291 € / m²**\n\n#### Villas individuelles\n\n364 m²\n\n31 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 650 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.30 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 650 000 € |\n| N.31 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 650 000 € |\n| N.27 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 900 000 € |\n| N.28 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 900 000 € |\n| N.29 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 920 000 € |\n| N.24 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 150 000 € |\n| N.26 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 160 000 € |\n| N.25 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 170 000 € |\n| N.18 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |\n| N.19 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |\n| N.20 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |\n| N.21 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |\n| N.22 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |\n| N.10 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |\n| N.11 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |\n| N.12 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |\n| N.13 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |\n| N.14 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 320 000 € |\n| N.9 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |\n| N.17 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |\n| N.23 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |\n| N.16 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 470 000 € |\n| N.5 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |\n| N.6 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |\n| N.7 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |\n| N.15 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 520 000 € |\n| N.4 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 550 000 € |\n| N.8 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 550 000 € |\n| N.2 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 650 000 € |\n| N.3 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 680 000 € |\n| N.1 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 690 000 € |\n\n### Prix au m² dans LE MONTE\n\nLa médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur\nles logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface\nconstruite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés.\n\nAucun prix pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas\nencore pu être rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface\nincluant peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes\noriginales restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie.\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650\n000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer. Les villas proposées disposent\nde trois chambres. La liste indique pour chacune 364 m² construits, 309,40 m² utiles et 174,19 m² de\nterrasse. La colonne commune jardin/parcelle n’est pas considérée comme une surface intérieure\nsupplémentaire.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 650 000 €\n\nÀ partir de 1 650 000 € 2 690 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du\nprojet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le\ntrajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi\ncompte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.\n\n## Carte et environs de LE MONTE\n\n● LE MONTE ● Plages depuis LE MONTE ● Restaurants autour de LE MONTE ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis LE MONTE ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [LE\n MONTE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.519529999999996%2C-5.0443999999999996)\n\n- [Playa De\n Casasola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [La Escalera De\n Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n- [Pizzeria\n Canela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)\n\n- [Da Pino Restaurante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n- [Supercor Express\n Montehalcones](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)\n\n- [Minimarket Cafeteria El\n Cortijo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [La Quinta Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Farmacia\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ5U8LbEfVcg0Rw4uwThjQZwM)\n 522 m · 2 min en voiture 522 m · 9 min à pied\n\n- [Consultorio Local\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJXUxkbEfVcg0RtAgJr6rEAf8)\n 445 m · 2 min en voiture 445 m · 8 min à pied\n\n- [Cafe-bar Town\n Hall](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafe-bar+Town+Hall&query_place_id=ChIJwSuZKxXVcg0RioD643g9na0)\n 266 m · 1 min en voiture 266 m · 4 min à pied\n\n-\n [Lopitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lopitas&query_place_id=ChIJXTx4bwDVcg0RE3vlU38vOXE)\n 189 m · 1 min en voiture 189 m · 4 min à pied\n\n- [Pabellón Deportes\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pabell%C3%B3n+Deportes+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ1bpnBUfVcg0ROx1a9r7mhJI)\n 405 m · 1 min en voiture 405 m · 8 min à pied\n\n- [Pistas de Pádel Felipe\n Scheihing](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pistas+de+P%C3%A1del+Felipe+Scheihing&query_place_id=ChIJW8u4VADVcg0RCi2Ea6mLgIc)\n 1,23 km · 4 min en voiture 976 m · 15 min à pied\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 13,28 km · 18 min en voiture\n\n## Torre Leonera à Benahavís\n\n![Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nPhoto des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.\nImage redimensionnée et réencodée. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quels souhaits résidentiels LE MONTE réunit-il ?\n\nLE MONTE propose des villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. Les maisons\ndécrites ont trois chambres, une au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Ascenseur, sous-sol et\nsalle de sport sont également mentionnés. Demandez le plan définitif et la notice de finitions de la\nvilla choisie : liste de prix et plan général utilisent des décompositions de surfaces différentes.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650\n000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du\nprojet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le\ntrajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi\ncompte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nL’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec\nterrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une\nvilla numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins\n195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m²\nconstruits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation\ndes surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing\nà l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la\nterrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement\nprécis.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la\nlivraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de\nchantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la\nnote associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est\ndonc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis,\nl’avancement et les garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de LE MONTE est-il disponible ?\n\nPlan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée,\nescalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à\nmanger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis.\n[Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/le-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à LE MONTE ?\n\nLa médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur\nles logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface\nconstruite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés. Aucun prix\npondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas encore pu être\nrapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface incluant\npeut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes originales\nrestent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benahavís\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de LE MONTE et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![THE CLUB VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)\n[![HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1 850 000 €–2 350 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)\n[![THE SEVEN, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-seven-south-facing-sea-view-new-build-villas-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**THE SEVEN** Estepona 2 000 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-seven-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-new-golden-mile/)\n[![Villa blanche avec piscine, pelouse et terrasse\ncouverte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aurea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**AUREA VILLAS** Estepona 1 500 000 €–1 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aurea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet ALCANTARA DEL MAR VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/alcantara-del-mar-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-villas-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons de villas avec piscine privée dans une gamme de prix voisine, à Mijas et Estepona.\nLeur emplacement et leur offre diffèrent de LE MONTE.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1\n 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)\n- [Secteur de recherche associé : Monte Mayor](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a496fec393b2bb5c0d81a7121c4cb2ddc9453d01b8aebef721d1b53fa2cf74da" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis", "label": "Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor", "label": "Secteur de recherche associé : Monte Mayor", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }