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title: LE MONTE — villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Villas individuelles · Benahavís
# LE MONTE — villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís
Une chambre au rez-de-chaussée, des suites à l’étage et un espace sur le toit : LE MONTE répartit la
vie sur plusieurs niveaux à Benahavís.
Fourchette de prix **1 650 000 € – 2 690 000 €**
3 Chambres · 4,5 Salles de bains
364 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
3 Chambres 4,5 Salles de bains 364 m² Benahavís
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-1.jpg)
Villa près de la piscine — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-2.jpg)
Séjour ouvert sur le jardin — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-3.jpg)
Salle de sport — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-4.jpg)
Entrée et stationnement — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/image-5.jpg)
Projet à flanc de colline — visualisation
## Résumé
- LE MONTE propose des villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. L’agencement
décrit relie le séjour au jardin et répartit les chambres sur deux niveaux principaux.
- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1
650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.
- Les villas proposées disposent de trois chambres. La liste indique pour chacune 364 m² construits,
309,40 m² utiles et 174,19 m² de terrasse. La colonne commune jardin/parcelle n’est pas considérée
comme une surface intérieure supplémentaire.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
- Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la
livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de
chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ;
la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028
n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du
permis, l’avancement et les garanties de paiement.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 291 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et
supermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les villas neuves de LE MONTE à Benahavís, j’examinerais la piscine privée et le toit-terrasse
comme deux espaces extérieurs distincts : lequel utiliserez-vous au quotidien et comment
correspondent-ils à votre manière de vivre ?
La chambre du bas me donne un point de départ concret pour apprécier l’agencement. Elle pourrait
accueillir des invités séparément des suites supérieures, mais le plan définitif doit montrer ses
liens avec salle de bains, entrée et séjour. Un ascenseur est mentionné ; vérifiez les niveaux
desservis et les accès sans marche avant d’en déduire un avantage d’accessibilité.
Avant toute comparaison de prix, je demanderais ici le tableau des surfaces. Plan et liste
additionnent les éléments différemment, sans correspondance entièrement établie. Nous conservons
donc les chiffres du promoteur sans présenter de prix pondéré au mètre carré. Pour un
investissement, il faut aussi étudier gestion, entretien de la piscine, fiscalité et possibilités
locatives ; les équipements seuls ne démontrent aucun rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
Selon la description du projet, LE MONTE comprend 31 villas neuves avec piscine privée et
toit-terrasse à Benahavís. Jardin privatif, niveaux de vie et sous-sol créent plusieurs zones
d’usage dans chaque maison.
La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing
à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la
terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement
précis.
Resales mentionne ascenseur, salle de sport, sous-sol et garage, ainsi que des possibilités de
stationnement extérieur. Demandez les caractéristiques techniques et la notice de finitions pour
connaître les installations livrées. Un mobilier dessiné ou représenté en visualisation n’est pas
automatiquement compris.
La liste attribue les mêmes surfaces construites et utiles à toutes les villas disponibles, tandis
que les prix et la colonne jardin/parcelle varient. Cela n’explique pas à lui seul chaque différence
de prix. Comparez la position dans le projet, le plan parcellaire individuel et les finitions
incluses des villas concernées.
Les visualisations sélectionnées montrent notamment la façade près de la piscine, un séjour, la
salle de sport, l’entrée avec stationnement et le projet dans son environnement vallonné. Ce sont
des images de conception. Elles n’attestent ni l’avancement actuel ni une vue garantie depuis chaque
pièce.
## Le quotidien à LE MONTE
La journée peut se répartir entre plusieurs étages : petit-déjeuner près de la cuisine, baignade
dans le jardin, puis moment sur le toit. Chaque usage implique un parcours dans la maison. Regardez
comment rentrer avec les courses et où ranger serviettes, matériel de jardin et provisions. La
chambre du bas peut convenir aux invités, selon son agencement définitif et son intimité. Des
services du village sont accessibles par des itinéraires mesurés. Essayez ces promenades vous-même :
pente, ombre et heure de sortie peuvent influencer votre choix de marcher plutôt que de prendre la
voiture.
## Espace intérieur et extérieur
La liaison du séjour à la terrasse de piscine mérite davantage qu’une lecture de la surface totale.
Sur le plan, repérez l’ouverture des baies, l’emplacement des meubles et les passages à préserver.
La terrasse couverte de l’étage offre un usage différent du toit. Demandez comment protection,
évacuation des eaux et intimité seront assurées. Le sous-sol peut accueillir diverses fonctions,
mais lumière, ventilation et finitions conditionnent leur intérêt. Évaluez chaque zone séparément
avec le plan contractuel : la surface construite ne dit pas, à elle seule, combien d’espace sera
immédiatement utilisable pour votre quotidien.
## Types de biens à LE MONTE
### **Villas individuelles**
Biens dans la grille tarifaire 31
Prix 1 650 000 € – 2 690 000 €
Chambres 3
Salles de bains 4,5
Surface construite 364 m²
Terrasse 174,19 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Comparez le plan parcellaire et les prestations précises en plus du prix demandé. Faites détailler
piscine, cuisine, ascenseur et finitions du sous-sol inclus dans l’achat. L’échéancier demande des
fonds pendant le chantier ; examinez garanties et imputation de la réservation. Location ou absence
prolongée nécessitent aussi un budget de gestion et d’entretien distinct.
## Vivre à Benahavís
Benahavís constitue ici le cadre des courses, sorties et activités sportives, tandis que les
destinations côtières impliquent d’autres trajets. Les itinéraires mesurés partent du point
enregistré pour le projet. Ils aident à organiser un séjour, même si le parcours depuis une villa
particulière peut différer. Identifiez les services que vous utiliserez régulièrement et visitez-les
aux horaires habituels. Une courte distance ne renseigne pas sur les jours d’ouverture ou les
prestations. Pour travail, école ou rendez-vous hors du village, essayez votre propre trajet. Vous
pourrez ainsi apprécier la situation à partir d’un rythme quotidien concret.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et
supermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 70,71 km, pour environ 51
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 70,71 km · 51 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 202 m · 1 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 21,44 km · 26 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 12,91 km · 16 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 81,45 km · 72 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 24,28 km · 28 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 70,02 km · 66 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 52,07 km · 62 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Benahavís** 522 m · 2 min en voiture 522 m · 9 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Consultorio Local Benahavís** 445 m · 2 min en voiture 445 m · 8 min
à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Café **Cafe-bar Town Hall** 266 m · 1 min en voiture 266 m · 4 min à pied Vérifié le 9 octobre
2026
Bar **Lopitas** 189 m · 1 min en voiture 189 m · 4 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Salle de sport **Pabellón Deportes Benahavís** 405 m · 1 min en voiture 405 m · 8 min à pied
Vérifié le 9 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Pistas de Pádel Felipe Scheihing** 1,23 km · 4 min en voiture 976 m ·
15 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Banús** 13,28 km · 18 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
## Plages depuis LE MONTE
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min en voiture.
Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min en voiture.
**Playa De Casasola** 7,55 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)
**Playa de Guadalmansa** 12,37 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 11,32 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
## Restaurants autour de LE MONTE
Rufino: 436 m · 8 min à pied; 436 m · 2 min en voiture. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min à
pied; 466 m · 2 min en voiture. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min à pied; 469 m · 2 min en voiture. Da
Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min à pied; 508 m · 2 min en voiture.
**Rufino** 436 m · 8 min à pied 436 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**La Escalera De Balthazar** 466 m · 8 min à pied 466 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
**Pizzeria Canela** 469 m · 8 min à pied 469 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)
**Da Pino Restaurante Italiano** 508 m · 9 min à pied 508 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)
## Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Express: 561 m · 9 min à pied; 561 m · 2 min en voiture. Mercadona: 5,00 km · 8 min en
voiture. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min en voiture. Supercor Express
Montehalcones: 7,94 km · 12 min en voiture.
**Carrefour Express** 561 m · 2 min en voiture 561 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 5,00 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Minimarket Cafeteria El Cortijo** 5,64 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)
**Supercor Express Montehalcones** 7,94 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)
## Golfs depuis LE MONTE
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min en
voiture. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min en voiture. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16
min en voiture.
**El Higueral Golf** 4,07 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 5,78 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**La Quinta Golf & Country Club** 9,46 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)
**El Paraíso Golf** 9,25 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 / 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du
projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires
pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui LE MONTE peut-il convenir ?
LE MONTE peut correspondre aux acheteurs souhaitant une maison individuelle avec extérieur et
plusieurs niveaux pour répartir leurs activités. Chambre du bas et suites supérieures permettent
d’envisager l’accueil d’invités, sans placer toutes les pièces dans la même partie du logement. Pour
pratiquer une activité physique chez soi, examinez la salle de sport annoncée et son équipement
inclus. Entretien de piscine, jardin et toit fait également partie du choix. Si votre déménagement
doit respecter une date précise, la période de construction compte : vérifiez sa cohérence avec le
permis et l’avancement réel avant de vous engager.
## D’autres projets en perspective
[ATTA VILLAS — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)
annonce Villa 4, quatre chambres, à 2 550 000 € ; LE MONTE N.4 en compte trois au même prix. [SEVEN
DIAMONDS — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)
affiche Villa 3, trois chambres, à 1 695 000 €, contre 1 650 000 € pour LE MONTE N.30 avec trois
chambres. [VILLA AZAHAR PEAK — villas,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-peak-villas-neuves-avec-piscine-privee-benahavis/)
propose quatre chambres à 2 550 000 €, contre trois pour LE MONTE N.4. Ce rapprochement concerne
prix demandés et chambres, pas une qualité équivalente. Vérifiez mesures, extérieurs, livraison et
disponibilité actuelle ; chaque liste alternative conserve sa propre date de contrôle.
## Paiement et livraison
Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la
livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de
chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la
note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est
donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis,
l’avancement et les garanties de paiement.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 40 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 40 % | |
## Exemple de plan
L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec
terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une
villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins
195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m²
construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation
des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.
[Rez-de-chaussée — exemple d’agencement —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/le-monte/le-monte-ground-floor-layout-example.pdf)
LE MONTE — AR-002
## Détails du projet
Types de biens **Villas individuelles**
Chambres **3**
Salles de bains **4,5**
Surface construite **364 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**
Surface utile **309,40 m²**
Terrasse **174,19 m²**
Piscine **Piscine privée**
Équipements de fitness **Mentionnée**
Stationnement **Garage et stationnement extérieur**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 291 € / m²**
#### Villas individuelles
364 m²
31 disponible(s)
À partir de **1 650 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| N.30 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 650 000 € |
| N.31 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 650 000 € |
| N.27 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 900 000 € |
| N.28 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 900 000 € |
| N.29 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 1 920 000 € |
| N.24 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 150 000 € |
| N.26 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 160 000 € |
| N.25 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 170 000 € |
| N.18 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |
| N.19 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |
| N.20 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |
| N.21 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |
| N.22 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 220 000 € |
| N.10 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |
| N.11 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |
| N.12 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |
| N.13 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 290 000 € |
| N.14 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 320 000 € |
| N.9 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |
| N.17 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |
| N.23 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 350 000 € |
| N.16 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 470 000 € |
| N.5 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |
| N.6 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |
| N.7 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 490 000 € |
| N.15 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 520 000 € |
| N.4 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 550 000 € |
| N.8 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 550 000 € |
| N.2 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 650 000 € |
| N.3 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 680 000 € |
| N.1 | 3 | 4,5 | 364 m² | 309,40 m² | 174,19 m² | 2 690 000 € |
### Prix au m² dans LE MONTE
La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur
les logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface
construite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés.
Aucun prix pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas
encore pu être rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface
incluant peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes
originales restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie.
La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650
000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer. Les villas proposées disposent
de trois chambres. La liste indique pour chacune 364 m² construits, 309,40 m² utiles et 174,19 m² de
terrasse. La colonne commune jardin/parcelle n’est pas considérée comme une surface intérieure
supplémentaire.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 650 000 €
À partir de 1 650 000 € 2 690 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du
projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le
trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi
compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.
## Carte et environs de LE MONTE
● LE MONTE ● Plages depuis LE MONTE ● Restaurants autour de LE MONTE ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis LE MONTE ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [LE
MONTE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.519529999999996%2C-5.0443999999999996)
- [Playa De
Casasola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Casasola&query_place_id=ChIJ44ODdZkrcw0RM2KyvC0HxA0)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [La Escalera De
Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
- [Pizzeria
Canela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Canela&query_place_id=ChIJVcmXbEfVcg0RLuBvRUqFPZI)
- [Da Pino Restaurante
Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Pino%20Restaurante%20Italiano&query_place_id=ChIJnZh7akfVcg0RU1N5A7lCxto)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
- [Supercor Express
Montehalcones](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Express%20Montehalcones&query_place_id=ChIJ8yrCOY_Vcg0RJCFB3z3CAvE)
- [Minimarket Cafeteria El
Cortijo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Cafeteria%20El%20Cortijo&query_place_id=ChIJf1mIRp8rcw0Rbywu8boVlfU)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [La Quinta Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Farmacia
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ5U8LbEfVcg0Rw4uwThjQZwM)
522 m · 2 min en voiture 522 m · 9 min à pied
- [Consultorio Local
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJXUxkbEfVcg0RtAgJr6rEAf8)
445 m · 2 min en voiture 445 m · 8 min à pied
- [Cafe-bar Town
Hall](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafe-bar+Town+Hall&query_place_id=ChIJwSuZKxXVcg0RioD643g9na0)
266 m · 1 min en voiture 266 m · 4 min à pied
-
[Lopitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lopitas&query_place_id=ChIJXTx4bwDVcg0RE3vlU38vOXE)
189 m · 1 min en voiture 189 m · 4 min à pied
- [Pabellón Deportes
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pabell%C3%B3n+Deportes+Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJ1bpnBUfVcg0ROx1a9r7mhJI)
405 m · 1 min en voiture 405 m · 8 min à pied
- [Pistas de Pádel Felipe
Scheihing](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pistas+de+P%C3%A1del+Felipe+Scheihing&query_place_id=ChIJW8u4VADVcg0RCi2Ea6mLgIc)
1,23 km · 4 min en voiture 976 m · 15 min à pied
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
13,28 km · 18 min en voiture
## Torre Leonera à Benahavís
Photo des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.
Image redimensionnée et réencodée. Photo :
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Questions fréquentes
### Quels souhaits résidentiels LE MONTE réunit-il ?
LE MONTE propose des villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. Les maisons
décrites ont trois chambres, une au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Ascenseur, sous-sol et
salle de sport sont également mentionnés. Demandez le plan définitif et la notice de finitions de la
villa choisie : liste de prix et plan général utilisent des décompositions de surfaces différentes.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650
000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du
projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le
trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi
compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec
terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une
villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins
195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m²
construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation
des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing
à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la
terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement
précis.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la
livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de
chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la
note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est
donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis,
l’avancement et les garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de LE MONTE est-il disponible ?
Plan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée,
escalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à
manger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis.
[Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/le-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à LE MONTE ?
La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur
les logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface
construite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés. Aucun prix
pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas encore pu être
rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface incluant
peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes originales
restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Benahavís
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de LE MONTE et des
options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Benahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20LE%20MONTE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fle-monte-villas-neuves-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)
[
**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1 850 000 €–2 350 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)
[
**THE SEVEN** Estepona 2 000 000 €–2 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-seven-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-new-golden-mile/)
[
**AUREA VILLAS** Estepona 1 500 000 €–1 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aurea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-villas-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-san-pedro-de-alcantara/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons de villas avec piscine privée dans une gamme de prix voisine, à Mijas et Estepona.
Leur emplacement et leur offre diffèrent de LE MONTE.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1
650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)
- [Secteur de recherche associé : Monte Mayor](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)