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title: MAGNA TORREMOLINOS FASE II — appartements neufs avec vue sur mer à distance de marche de la plage
à Torremolinos
dateModified: '2026-10-06'
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Appartements · Torremolinos
# MAGNA TORREMOLINOS FASE II — appartements neufs avec vue sur mer à distance de marche de la plage à Torremolinos
Les appartements neufs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II associent vue sur mer et plage accessible à
pied à Torremolinos.
Fourchette de prix **401 000 € – 1 515 000 €**
1–4 Chambres · 1–3 Salles de bains
52,99 m²–160,56 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 2, 2029
Disponibilité vérifiée : 5 octobre 2026
1–4 Chambres 1–3 Salles de bains 52,99 m²–160,56 m² Torremolinos
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/01.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: visualisation architecturale, bâtiment côté rue.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/02.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: visualisation architecturale, cour avec piscine extérieure.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/03.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: visualisation architecturale, terrasse aménagée avec vue sur mer.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/04.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: visualisation architecturale, salon, cuisine ouverte et espace repas.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/05.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: visualisation architecturale, chambre avec salle de bains attenante.
## Résumé
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II propose des appartements neufs avec vue sur mer à distance de marche de
la plage à Torremolinos. La vue et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.
- La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 118 logements disponibles. Prix
demandé : 401 000 €–1 515 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
- L'offre disponible présente 52,99–160,56 m² de surface construite, 45,64–145,16 m² de surface
utile et 6,40–162,38 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de
logement.
- Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
- Resales indique 11 000 € de réservation, 15% au contrat, 15% pendant les travaux et 70% à la
livraison. La source ne précise pas si la réservation est incluse dans les 15% ni le traitement de
la TVA. Faites confirmer ces points et les garanties avant de signer.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 05 / 04D en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 8 171 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 85; Commerces et
supermarchés: 34, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II à Torremolinos, j’examine ensemble la vue
sur mer et l’accès à pied à la plage : ces deux points se vérifient depuis le logement choisi.
Ma première comparaison porterait sur deux logements compacts plutôt que sur la plus grande terrasse
: le nº139 est proposé à 401 000 € et le nº143 à 429 000 €, chacun avec 55,26 m² construits et 10,88
m² de terrasse. Ils sont à des étages différents. Je comparerais vues et plans avant de juger cet
écart ; le tarif n’en prouve pas la cause.
Pour le logement choisi, faites préciser la vue dégagée, l’attribution et le prix du parking,
l’éventuel débarras et le coût des équipements communs. Charges de copropriété, IBI et taxe déchets
ne sont pas confirmés. La livraison au deuxième trimestre 2029 est prévisionnelle ; demandez
également confirmation du permis de construire.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
Les appartements neufs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II associent vue sur mer et plage accessible à
pied à Torremolinos. Le trajet mesuré vers Playa Sol Timor est de 516 m. La liste de prix montre
aussi de fortes différences entre appartements compacts et penthouse disponible ; le seul prix de
départ ne les reflète pas.
La brochure décrit des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport
équipée, un espace commun de restauration et de rencontre et des installations sportives
extérieures. Elle mentionne aussi l’aérothermie et des menuiseries extérieures performantes ;
Resales indique la domotique. Ces équipements complètent le nombre de chambres. Les visuels
présentent un projet, sans prouver le mobilier livré ni la vue de chaque logement.
La description annonce 353 logements pour le programme, sans total distinct confirmé pour la phase
II. La liste du 30 septembre 2026 compte 141 références : 118 disponibles et 23 vendues. L’offre
comprend une à quatre chambres, des rez-de-chaussée, des étages intermédiaires et un penthouse. Les
prix demandés vont de 401 000 € à 1 515 000 €.
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50
m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto
218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface
utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas
confirmée.
Pour une analyse d’investissement, prévoyez séparément les versements pendant les travaux : 15% au
contrat, 15% pendant la construction et 70% à la livraison, avec une réservation dont l’imputation
reste à confirmer. Resales indique que la cession du contrat avant livraison est autorisée, sans en
préciser ici les conditions. Cela ne garantit ni revente, ni loyers, ni rendement ; les frais
courants inconnus doivent être chiffrés séparément.
## La vie quotidienne à MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Le trajet à pied mesuré de MAGNA TORREMOLINOS FASE II à Playa Sol Timor est de 516 m. La brochure
décrit aussi des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. Ces
équipements offrent différentes possibilités. La vue mer reste propre au logement ; une description
générale ne prouve pas la même perspective pour tous.
Déterminez si vous préférez nager dehors ou utiliser le bassin intérieur chauffé lors de longs
séjours. Demandez accès, entretien et horaires. L’espace commun de repas et de rencontre peut
compléter le salon privé ; évaluez aussi vos besoins personnels pour recevoir, manger et travailler
au calme.
## Espace intérieur et extérieur
L'offre va d'une à quatre chambres sur différents étages. Le plan du portal 05, étage 04D, indique
71,66 m² construits intérieurs et 12,50 m² de terrasse couverte, parmi d'autres bases de mesure.
Faites confirmer le plan correspondant au logement choisi avant de comparer ces surfaces avec celles
indiquées dans le tarif.
L'offre disponible présente 52,99–160,56 m² de surface construite, 45,64–145,16 m² de surface utile
et 6,40–162,38 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
Demandez le plan de votre logement. Vérifiez profondeur de terrasse, passages et place de la table
avec ses chaises.
## Types de biens à MAGNA TORREMOLINOS FASE II
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 10
Prix 494 000 € – 790 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 76,83 m²–100,93 m²
Terrasse 6,40 m²–44,03 m²
### **Appartement en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 107
Prix 401 000 € – 1 056 000 €
Chambres 1–4
Salles de bains 1–3
Surface construite 52,99 m²–135,29 m²
Terrasse 8,01 m²–75,02 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 1 515 000 €
Chambres 4
Salles de bains 3
Surface construite 160,56 m²
Terrasse 162,38 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de MAGNA TORREMOLINOS FASE II, 139 est affiché à 401 000 € et 108 à
1 515 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un
total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II se situe à Torremolinos, où les courses, les restaurants et les sorties à
la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Deux destinations concrètes de la sélection vérifiée sont Caribe supermercado (222 m · 3 min à pied)
et Playa Sol Timor (516 m · 7 min à pied). Elles éclairent la situation à travers les courses
quotidiennes et une visite du littoral. Les cartes de trajet indiquent les autres destinations
retenues.
Visitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets
importants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de
vos besoins personnels d'accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 85; Commerces et
supermarchés: 34, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 9,74 km, pour environ 15
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 9,74 km · 15 min en voiture
Vérifié le 5 octobre 2026
Centre de Torremolinos **Clock Tower** 2,76 km · 9 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 44,66 km · 41 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,30 km · 41 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 22,21 km · 37 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 75,01 km · 59 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 120,75 km · 97 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 112,47 km · 92 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Lorenzo Gomez** 918 m · 3 min en voiture 324 m · 4 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Carihuela** 331 m · 1 min en voiture 133 m · 2 min
à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Café **El Obrador de Goya Torremolinos** 182 m · 1 min en voiture 182 m · 2 min à pied Vérifié le
6 octobre 2026
Bar **Styles Music Bar** 67 m · 1 min en voiture 67 m · 1 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Salle de sport **Iron Bodyfit Torremolinos** 1,23 km · 3 min en voiture 984 m · 16 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Club Beach Tennis Benalmádena** 1,33 km · 4 min en voiture 1,22 km ·
17 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante** 1,77 km · 6 min en voiture 793
m · 10 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Gare ferroviaire **El Pinillo** 1,58 km · 5 min en voiture 1,13 km · 18 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
## Plages depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min à pied; 583 m · 3 min en voiture. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min à
pied; 1,80 km · 7 min en voiture. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min à pied; 901 m · 3 min en
voiture.
**Playa Sol Timor** 516 m · 7 min à pied 583 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
**Fuente Salud Beach** 708 m · 9 min à pied 1,80 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
**Playa de la Carihuela** 900 m · 12 min à pied 901 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
## Restaurants autour de MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min à pied; 60 m · 1 min en voiture. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min
à pied; 85 m · 1 min en voiture. Restaurante Budare: 76 m · 1 min à pied; 76 m · 1 min en voiture.
La Fragata de Tito: 395 m · 5 min à pied; 331 m · 2 min en voiture.
**Taberna Andaluza Rufino** 60 m · 1 min à pied 60 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
**VAR1 Sports Bar** 85 m · 1 min à pied 85 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
**Restaurante Budare** 76 m · 1 min à pied 76 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
**La Fragata de Tito** 395 m · 5 min à pied 331 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
## Supermarchés et courses du quotidien
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min à pied; 323 m · 1 min en voiture. Caribe supermercado: 222
m · 3 min à pied; 222 m · 1 min en voiture. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min à pied; 258 m · 1 min en
voiture. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min à pied; 367 m · 2 min en voiture.
**Super Market(Supermercado)** 323 m · 4 min à pied 323 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
**Caribe supermercado** 222 m · 3 min à pied 222 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
**SUPERMERCADO BRC** 258 m · 3 min à pied 258 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
**Supermercado Blue Market Express** 341 m · 5 min à pied 367 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
## Golfs depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min en voiture. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14
min en voiture. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30
km · 24 min en voiture.
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 5,98 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 5,79 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Benalmádena Golf** 6,37 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 20,30 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui MAGNA TORREMOLINOS FASE II pourrait-il convenir ?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II peut intéresser les acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer à
distance de marche de la plage à Torremolinos. Comparez étage et terrasse dans ce large choix.
Piscine intérieure chauffée et salle de sport peuvent compter ; coûts d'usage et attribution du
stationnement restent à confirmer séparément.
Avec 118 logements disponibles, commencez par le budget et l’espace réellement nécessaire.
Sélectionnez ensuite des références précises pour comparer vue, extérieur et position dans
l’immeuble. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 demande aussi un calendrier compatible
avec votre usage, sans compter sur un déménagement anticipé dans le logement choisi.
## D’autres projets en perspective
Chez [360º BY CORDIA — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/),
le logement 360º By Cordia 360-51C compte 3 chambres, coûte 1 075 000 € et possède une terrasse de
39,70 m². À MAGNA TORREMOLINOS FASE II, le logement 16 offre 3 chambres pour 959 000 €, avec 51,74
m² de terrasse : un prix inférieur et une terrasse plus grande, dans une autre commune. Chez [VESTA
MARE — appartements,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vesta-mare-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-la-duquesa/),
le logement 5-F, avec 3 chambres, est proposé à 930 000 €, avec 56,60 m² de terrasse. Face à ce
logement, MAGNA coûte davantage, avec moins de terrasse. Ces chiffres ne justifient aucun écart.
Comparez plans et mesures, sans présumer une vue ou une livraison équivalente.
## Paiement et livraison
Resales indique 11 000 € de réservation, 15% au contrat, 15% pendant les travaux et 70% à la
livraison. La source ne précise pas si la réservation est incluse dans les 15% ni le traitement de
la TVA. Faites confirmer ces points et les garanties avant de signer.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 11 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Signature du contrat | 15 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Pendant la construction | 15 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Remise des clés | 70 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
## Exemple de plan
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50
m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto
218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface
utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas
confirmée.
[Bâtiment 05, étage 04D — correspondance non
confirmée](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/example-plan-portal05-04d.pdf)
Appartement 05 / 04D — exemple de plan provenant de Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée et aux étages intermédiaires, et penthouses**
Chambres **1–4**
Salles de bains **1–3**
Surface construite **52,99–160,56 m²**
Livraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une
date de remise des clés garantie.**
Surface utile **45,64–145,16 m²**
Terrasse **6,40–162,38 m²**
Piscine **Piscines extérieures et piscine intérieure chauffée**
Équipements de fitness **Salle de sport équipée**
Stationnement **Garage/parking mentionné ; attribution et prix à confirmer**
Climatisation **Chaud/froid ; aérothermie dans la brochure**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 30 septembre 2026
Médiane par m² construit **8 171 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
76,83–100,93 m²
10 disponible(s)
À partir de **494 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-torremolinos%2F)
#### Appartement en étage intermédiaire
52,99–135,29 m²
107 disponible(s)
À partir de **401 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-torremolinos%2F)
#### Penthouse
160,56 m²
1 disponible(s)
À partir de **1 515 000 €** [Plus d’infos par
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### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 139 | 2 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 401 000 € |
| 22 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 426 000 € |
| 143 | 3 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 429 000 € |
| 46 | 1 | 1 | 2 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 439 000 € |
| 147 | 4 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 475 000 € |
| 67 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 480 000 € |
| 112 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 483 000 € |
| 50 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 487 000 € |
| 116 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 493 000 € |
| 132 | 0 | 2 | 2 | 76,83 m² | 67,11 m² | 10,86 m² | 494 000 € |
| 54 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 507 000 € |
| 120 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 514 000 € |
| 91 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 525 000 € |
| 111 | 1 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 527 000 € |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529 000 € |
| 47 | 1 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529 000 € |
| 34 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 530 000 € |
| 66 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 530 000 € |
| 79 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 534 000 € |
| 124 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 536 000 € |
| 4 | 1 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 540 000 € |
| 95 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 544 000 € |
| 25 | 2 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 549 000 € |
| 70 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 550 000 € |
| 9 | 3 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,45 m² | 554 000 € |
| 115 | 2 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 554 000 € |
| 51 | 2 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 560 000 € |
| 7 | 2 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 567 000 € |
| 99 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 572 000 € |
| 29 | 3 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576 000 € |
| 55 | 3 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576 000 € |
| 119 | 3 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 576 000 € |
| 136 | 1 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 576 000 € |
| 74 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 579 000 € |
| 103 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 583 000 € |
| 123 | 4 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 584 000 € |
| 59 | 4 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 585 000 € |
| 33 | 4 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 587 000 € |
| 78 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 587 000 € |
| 140 | 2 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 596 000 € |
| 3 | 1 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 597 000 € |
| 12 | 4 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,53 m² | 598 000 € |
| 134 | 1 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 606 000 € |
| 1 | 0 | 3 | 2 | 100,93 m² | 87,77 m² | 6,40 m² | 615 000 € |
| 138 | 2 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 616 000 € |
| 6 | 2 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 617 000 € |
| 144 | 3 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 617 000 € |
| 148 | 4 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 619 000 € |
| 19 | 0 | 2 | 2 | 78,44 m² | 67,60 m² | 28,85 m² | 640 000 € |
| 23 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 654 000 € |
| 43 | 0 | 2 | 2 | 78,45 m² | 67,60 m² | 28,83 m² | 660 000 € |
| 142 | 3 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 662 000 € |
| 27 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 665 000 € |
| 109 | 0 | 2 | 2 | 78,19 m² | 67,60 m² | 31,11 m² | 665 000 € |
| 45 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 675 000 € |
| 113 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 675 000 € |
| 68 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 677 000 € |
| 93 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 680 000 € |
| 49 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 684 000 € |
| 117 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 684 000 € |
| 72 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 690 000 € |
| 97 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 702 000 € |
| 53 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 704 000 € |
| 121 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 704 000 € |
| 31 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 705 000 € |
| 76 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 709 000 € |
| 35 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 715 000 € |
| 57 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 715 000 € |
| 125 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 715 000 € |
| 146 | 4 | 3 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 724 000 € |
| 2 | 1 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 760 000 € |
| 20 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 761 000 € |
| 24 | 1 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 762 000 € |
| 133 | 1 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 765 000 € |
| 5 | 2 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 783 000 € |
| 110 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 784 000 € |
| 28 | 2 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 785 000 € |
| 42 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 785 000 € |
| 65 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790 000 € |
| 87 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790 000 € |
| 88 | 1 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 792 000 € |
| 44 | 1 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 800 000 € |
| 114 | 1 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 800 000 € |
| 69 | 1 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 807 000 € |
| 137 | 2 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 812 000 € |
| 92 | 2 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 816 000 € |
| 8 | 3 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 820 000 € |
| 48 | 2 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 824 000 € |
| 118 | 2 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 824 000 € |
| 73 | 2 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 830 000 € |
| 141 | 3 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 831 000 € |
| 96 | 3 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 836 000 € |
| 122 | 3 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 841 000 € |
| 32 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 844 000 € |
| 77 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 850 000 € |
| 145 | 4 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 867 000 € |
| 149 | 5 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 891 000 € |
| 10 | 3 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,92 m² | 897 000 € |
| 11 | 4 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 902 000 € |
| 14 | 5 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 918 000 € |
| 100 | 4 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 920 000 € |
| 126 | 4 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 924 000 € |
| 36 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 927 000 € |
| 39 | 5 | 3 | 3 | 109,39 m² | 84,09 m² | 27,95 m² | 931 000 € |
| 81 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 934 000 € |
| 60 | 5 | 3 | 2 | 109,32 m² | 94,38 m² | 27,51 m² | 945 000 € |
| 129 | 5 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,63 m² | 947 000 € |
| 84 | 5 | 3 | 3 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,54 m² | 950 000 € |
| 16 | 5 | 3 | 3 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 959 000 € |
| 13 | 4 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 960 000 € |
| 150 | 5 | 3 | 2 | 108,19 m² | 79,35 m² | 75,02 m² | 977 000 € |
| 62 | 5 | 4 | 2 | 121,94 m² | 106,13 m² | 30,79 m² | 1 040 000 € |
| 37 | 5 | 4 | 2 | 122,03 m² | 106,13 m² | 30,77 m² | 1 041 000 € |
| 106 | 5 | 4 | 2 | 123,78 m² | 106,13 m² | 27,15 m² | 1 045 000 € |
| 82 | 5 | 4 | 2 | 123,88 m² | 106,13 m² | 28,95 m² | 1 051 000 € |
| 151 | 5 | 4 | 2 | 135,29 m² | 116,97 m² | 25,92 m² | 1 054 000 € |
| 127 | 5 | 4 | 2 | 123,83 m² | 106,13 m² | 31,35 m² | 1 056 000 € |
| 108 | 6 | 4 | 3 | 160,56 m² | 145,16 m² | 162,38 m² | 1 515 000 € |
### Prix au m² dans MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Médiane du prix demandé par m² construit : 8 171 €, calculée sur 118 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.
Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 7 278 € pour 118 logements.
C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne 3 : 597 000 € pour 104,73 m², soit 5 700 €/m².
Le plus élevé concerne 124 : 536 000 € pour 52,99 m², soit 10 115 €/m². Pour 124, la surface utile
indiquée est de 45,64 m², soit 11 744 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et définitions de
surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Les résultats pondérés vont de 5 482 € à 8 697 €/m² pour 118 logements avec les deux surfaces
renseignées.
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 118 logements disponibles. Prix
demandé : 401 000 €–1 515 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la
source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et
le plan du logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
401 000 €
À partir de 401 000 € 1 515 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
MAGNA TORREMOLINOS FASE II se situe à Torremolinos. Les trajets à pied vérifiés vers Playa Sol Timor
(516 m · 7 min à pied) et Fuente Salud Beach (708 m · 9 min à pied) précisent l'accès au littoral.
Pour les courses, Caribe supermercado constitue un autre point de repère. Vous pouvez ainsi tenir
compte de la plage et des achats quotidiens dans votre choix d'emplacement. Lors de la visite,
marchez de l'entrée jusqu'à la promenade : les traversées, les affaires de plage et votre rythme
influencent l'expérience réelle.
## Carte et environs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II
● MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Plages depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Restaurants autour de
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis MAGNA
TORREMOLINOS FASE II ● Autres services à proximité
Google Routes · 5 octobre 2026
- [MAGNA TORREMOLINOS FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Puerto%20Real%2C%2029%2C%2029620%20Torremolinos%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJEwMXc3r8cg0RFeoVo_23hbU)
- [Playa Sol
Timor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
- [Fuente Salud
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
- [Taberna Andaluza
Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
- [VAR1 Sports
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
- [Restaurante
Budare](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
- [Super
Market(Supermercado)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
- [Caribe
supermercado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
- [SUPERMERCADO
BRC](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Playa de la
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
- [La Fragata de
Tito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
- [Supermercado Blue Market
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Farmacia Lorenzo
Gomez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Lorenzo+Gomez&query_place_id=ChIJcxxPFwP9cg0R29rbqWtyhb0)
918 m · 3 min en voiture 324 m · 4 min à pied
- [Centro de Salud La
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Carihuela&query_place_id=ChIJyff0qHD8cg0RFEl2ZTQZyWo)
331 m · 1 min en voiture 133 m · 2 min à pied
- [El Obrador de Goya
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Obrador+de+Goya+Torremolinos&query_place_id=ChIJ4ywOX6b9cg0RqKHy3WxA_tk)
182 m · 1 min en voiture 182 m · 2 min à pied
- [Styles Music
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Styles+Music+Bar&query_place_id=ChIJiwpzd3r8cg0RtTj7OYRx6i4)
67 m · 1 min en voiture 67 m · 1 min à pied
- [Iron Bodyfit
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Torremolinos&query_place_id=ChIJKSdrlAX9cg0RM3VuH0rYGrE)
1,23 km · 3 min en voiture 984 m · 16 min à pied
- [Club Beach Tennis
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+Beach+Tennis+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJH_o1zSf9cg0RT__U0TcsgII)
1,33 km · 4 min en voiture 1,22 km · 17 min à pied
- [Puerto Marina Benalmádena — Muelle de
Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena+%E2%80%94+Muelle+de+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)
1,77 km · 6 min en voiture 793 m · 10 min à pied
- [El
Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pinillo&query_place_id=ChIJgVKDUn_8cg0RI8BJi_nGHuA)
1,58 km · 5 min en voiture 1,13 km · 18 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Bâtiments de Torremolinos avec la Méditerranée en arrière-plan. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II. Photo : [Tiia
Monto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Que propose MAGNA TORREMOLINOS FASE II au-delà de sa situation ?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf avec vue
sur mer à Torremolinos et souhaitant rejoindre la plage à pied. Outre le trajet mesuré de 516 m, la
brochure mentionne une piscine intérieure chauffée et une salle de sport équipée. Comparez la vue
réelle, la terrasse et les charges encore non confirmées avec votre usage prévu.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 118 logements disponibles. Prix
demandé : 401 000 €–1 515 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour la destination sélectionnée Playa Sol Timor, Google Routes calcule 516 m · 7 min à pied ; en
voiture, 583 m · 3 min en voiture. Contrôle le 5 octobre 2026, sans données de trafic en temps réel.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50
m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto
218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface
utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas
confirmée. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la
source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et
le plan du logement choisi.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Pour le logement choisi, faites préciser la vue dégagée, l’attribution et le prix du parking,
l’éventuel débarras et le coût des équipements communs. Charges de copropriété, IBI et taxe déchets
ne sont pas confirmés. La livraison au deuxième trimestre 2029 est prévisionnelle ; demandez
également confirmation du permis de construire.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 11 000 € de réservation, 15% au contrat, 15% pendant les travaux et 70% à la
livraison. La source ne précise pas si la réservation est incluse dans les 15% ni le traitement de
la TVA. Faites confirmer ces points et les garanties avant de signer. Livraison prévue : deuxième
trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de MAGNA TORREMOLINOS FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 05 / 04D en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/magna-torremolinos-fase-ii-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-torremolinos/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à MAGNA TORREMOLINOS FASE II ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 8 171 €, calculée sur 118 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix
demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin
et parcelle sont exclus. La médiane est de 7 278 € pour 118 logements. C'est une méthode de
comparaison, pas une mesure officielle de surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Torremolinos
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MAGNA TORREMOLINOS
FASE II et des options comparables.
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Torremolinos, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/maralto-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)
[
**THE PLACE ALCAZABA** Casares 629 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-place-alcazaba-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-casares/)
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**HABITAT ALBORÁN - BORA** Torremolinos 778 500 €–1 410 500
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/habitat-alboran-bora-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-torremolinos/)
[
**RESIDENCIAL PACARAIMA** Torremolinos 625 000 €–1 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/residencial-pacaraima-appartements-neufs-montemar-vues-sur-la-mer-plage-piscine/)
[
**MAGNA TORREMOLINOS** Torremolinos 489 000 €–934 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/magna-torremolinos-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-torremolinos/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs à Torremolinos, à deux pas de la plage, de 750 000 € à 1 million
€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-torremolinos-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options rez-de-chaussée à Torremolinos de 750.000 € à 1
million € Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-rez-de-chaussee-torremolinos-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 30 septembre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le
point précis du projet dans Resales.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Torremolinos, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/torremolinos)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Guide d'Investissement Immobilier à Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-fr)