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L'offre disponible comprend des rez-de-chaussée de quatre chambres. La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026. Les plans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et 124,90–128,55 m² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et patio. Ils sont déjà inclus dans les totaux supérieurs de la liste de prix et ne sont pas comptés une seconde fois comme espace intérieur. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026. Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard. Le plan de E9 - 61 est disponible ci-dessous en image et en PDF original. Prix demandé médian par m² construit: 6 330 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Pourquoi comparer les logements disponibles de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?", "answer": "MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Estepona. Les deux rez-de-chaussée disponibles ont quatre chambres et trois salles de bains. Leurs plans distinguent terrasse principale et patio des surfaces construites et utiles du logement. Le resort mentionne piscines et installations sportives partagées. Faites confirmer la vue du logement choisi, l'accès aux équipements et le calendrier de livraison actualisé." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet enregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en voiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte aussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors d'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs." }, { "question": "Que montre le plan proposé en exemple ?", "answer": "Le plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une terrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les 224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les parties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut évoluer pendant le développement. Exemple de plan." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse lorsque plusieurs personnes sont présentes." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?", "answer": "Le prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à partir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073 € pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui seul une différence de qualité ou de vue. La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de prix n'est pas assimilé à une surface intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà l'extérieur. Il s'agit d'une méthode comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de valeur." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les appartements neufs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 à Estepona, j'évaluerais la vue mer et les grandes terrasses depuis le rez-de-chaussée disponible, en examinant la liaison entre séjour, terrasse et patio.", "Quatre chambres rendent la comparaison avec un appartement moyen peu précise. Je déterminerais d'abord quelles pièces servent au quotidien, aux invités ou au travail. Sur le plan, la quatrième chambre jouxte le patio, tandis que le séjour-cuisine rejoint la terrasse principale. Vérifiez la lumière et les perspectives de ces deux espaces lors d'une visite ; les visuels généraux ne représentent pas nécessairement ce logement.", "Les surfaces totales demandent ici une attention particulière. Le calcul utilise la surface construite propre au logement indiquée sur son plan, sans compter deux fois terrasse et patio. Pour un investissement, je ferais aussi confirmer les conditions de location, les frais de gestion et les charges de copropriété. Un service locatif proposé ne constitue pas à lui seul une garantie de location ou une prévision de rendement étayée.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 à Estepona, j'évaluerais la vue mer et les grandes terrasses depuis le rez-de-chaussée disponible, en examinant la liaison entre séjour, terrasse et patio. 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Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard. Le plan de E9 - 61 est disponible ci-dessous en image et en PDF original. Prix demandé médian par m² construit: 6 330 €/m². 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Les deux rez-de-chaussée disponibles ont quatre chambres et trois salles de bains. Leurs plans distinguent terrasse principale et patio des surfaces construites et utiles du logement. Le resort mentionne piscines et installations sportives partagées. Faites confirmer la vue du logement choisi, l'accès aux équipements et le calendrier de livraison actualisé." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. 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Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut évoluer pendant le développement. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse lorsque plusieurs personnes sont présentes." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. 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Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à partir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073 € pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui seul une différence de qualité ou de vue. La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. 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E9-61 coûte 912 073 € pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui seul une différence de qualité ou de vue.", "La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de prix n'est pas assimilé à une surface intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà l'extérieur. Il s'agit d'une méthode comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de valeur.", "La surface utile est de 128,55 m² pour E9-61 et de 124,90 m² pour E11-74. Les plans donnent aussi une autre surface construite incluant les parties communes. Demandez quelle définition est utilisée pour les alternatives. La comparaison municipale est un échantillon daté et large d'appartements, et non une comparaison de logements identiques ou limitée à cette gamme de prix.", "Dans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe 8% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026. Les plans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et 124,90–128,55 m² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et patio. 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elle illustre le projet sans\nidentifier un logement\nprécis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-1.jpg)\n\nFaçade et terrasses — image de synthèse\n\n[![Visualisation d’une terrasse couverte avec colonne blanche, sièges et jardinières ; des bâtiments\net la mer apparaissent au-delà du garde-corps, sans établir la vue des rez-de-chaussée\ndisponibles.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-2.jpg)\n\nTerrasse couverte — image de synthèse\n\n[![Visualisation d’une cuisine ouverte blanche avec îlot, robinet foncé et touches de bois, reliée\nau séjour et à une large baie orientée vers la terrasse et la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-3.jpg)\n\nCuisine ouverte et séjour — image de synthèse\n\n[![Image du projet montrant un séjour aménagé avec canapé clair, table basse ronde et espace repas\nau fond, près de la cuisine ouverte ; ce mobilier n’est pas confirmé comme\ninclus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-4.jpg)\n\nSéjour et espace repas aménagés\n\n[![Image du projet montrant une chambre avec lit capitonné, parement vertical sombre, suspensions et\nmiroir au-dessus d’une tablette ; aucune attribution à E9-61 ou\nE11-74.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-5.jpg)\n\nChambre — image du projet\n\n## Résumé\n\n- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes\n terrasses à Estepona. L'offre disponible comprend des rez-de-chaussée de quatre chambres.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois\n salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.\n\n- Les plans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et\n 124,90–128,55 m² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et\n patio. Ils sont déjà inclus dans les totaux supérieurs de la liste de prix et ne sont pas comptés\n une seconde fois comme espace intérieur.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n- Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et\n 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le\n champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier\n actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés\n garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un\n retard.\n\n- Le plan de E9 - 61 est disponible ci-dessous en image et en PDF original.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 330 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide\n des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 à Estepona, j'évaluerais\nla vue mer et les grandes terrasses depuis le rez-de-chaussée disponible, en examinant la liaison\nentre séjour, terrasse et patio.\n\nQuatre chambres rendent la comparaison avec un appartement moyen peu précise. Je déterminerais\nd'abord quelles pièces servent au quotidien, aux invités ou au travail. Sur le plan, la quatrième\nchambre jouxte le patio, tandis que le séjour-cuisine rejoint la terrasse principale. Vérifiez la\nlumière et les perspectives de ces deux espaces lors d'une visite ; les visuels généraux ne\nreprésentent pas nécessairement ce logement.\n\nLes surfaces totales demandent ici une attention particulière. Le calcul utilise la surface\nconstruite propre au logement indiquée sur son plan, sans compter deux fois terrasse et patio. Pour\nun investissement, je ferais aussi confirmer les conditions de location, les frais de gestion et les\ncharges de copropriété. Un service locatif proposé ne constitue pas à lui seul une garantie de\nlocation ou une prévision de rendement étayée.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 réunit des appartements neufs avec vue mer et grandes\nterrasses à Estepona. Le choix actuel porte sur deux rez-de-chaussée de quatre chambres et trois\nsalles de bains ; l'offre globale du resort ne doit pas être confondue avec ces logements précis.\n\nLes plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un\npatio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez\nle fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse\nlorsque plusieurs personnes sont présentes.\n\nLa description du resort mentionne une piscine centrale chauffée à l'énergie solaire, un restaurant,\ndes équipements sportifs, une salle de sport et une piscine à débordement au sud. Sécurité et\nconciergerie sont également citées. Demandez quels équipements seront accessibles à la livraison et\nquels frais d'usage ou d'adhésion s'appliquent ; leur présence ne signifie pas automatiquement un\naccès gratuit.\n\nLa comparaison des surfaces repose sur les mesures distinctes des plans. E9-61 dispose de 149,27 m²\nconstruits pour le logement et de 75,50 m² de terrasse et patio. Pour E11-74, ces chiffres sont de\n147,19 m² et 78,55 m². La liste de prix les additionne sous la rubrique construite. Le patio n'est\npas ajouté une nouvelle fois comme jardin.\n\nResales mentionne un permis de construire et une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.\nFaites vérifier permis, avancement et descriptif technique avant toute réservation. Les images\nillustrent architecture et aménagement, mais ne remplacent ni les plans du logement ni les documents\ncontractuels.\n\n## Le quotidien à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nLe séjour-cuisine relie, sur les plans, la vie intérieure à la terrasse principale. Vous pouvez y\nexaminer la place d'une table et le passage de la préparation des repas au déjeuner dehors. Le patio\nopposé entretient une autre relation avec les chambres et peut avoir un usage différent. Une\nbuanderie séparée réserve un espace aux tâches domestiques. Des installations sportives et des\npiscines communes complètent le cadre du resort. Discutez horaires, accès et frais avant d'organiser\nvotre quotidien autour d'elles. Pour les courses importantes et les sorties, les trajets mesurés\nhors de l'ensemble restent une question pratique distincte.\n\n## L'espace intérieur et les extérieurs\n\nCes rez-de-chaussée ne possèdent pas un extérieur unique et continu. La terrasse principale borde le\nséjour-cuisine, tandis que le patio jouxte la chambre arrière. Examinez les usages possibles :\nrepas, repos ou aération, avec les portes et circulations correspondantes. Les plans distinguent\nsurface utile, surface construite du logement et mesure incluant les parties communes. Cela évite\nd'interpréter un grand total comme un espace entièrement intérieur. Demandez aussi quelles parties\nsont couvertes et comment sont traités intimité, évacuation des eaux et entretien. Les images\ngénérales avec vue mer ne prouvent pas la perspective depuis chaque pièce ou place assise du\nlogement choisi.\n\n## Types de biens à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\n### **Appartements en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 2\n\nPrix 912 073 € – 963 991 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 3\n\nSurface construite 147,19 m²–149,27 m²\n\nTerrasse 75,50 m²–78,55 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nÀ ce stade, échéances de paiement et avancement réel des travaux doivent être examinés ensemble.\nAvant réservation, demandez projet de contrat, permis et calendrier actualisé. Précisez quand une\néchéance de construction devient exigible et quels justificatifs et garanties l'accompagnent.\nVérifiez le descriptif de la cuisine, de la climatisation, des revêtements de terrasse et du\nstationnement. Les équipements du resort nécessitent une explication distincte sur l'accès et les\nfrais récurrents. Utilisez le calculateur comme simulation ajustable et faites chiffrer vos frais\nd'acquisition réels. Une date prévisionnelle et un champ permis ne remplacent pas une confirmation\ncontractuelle de l'exécution et de la remise des clés.\n\n## Vivre à Estepona\n\nCette implantation combine un logement dans un resort et des déplacements vers la partie urbaine\nd'Estepona. Restaurant et installations sportives sur place peuvent raccourcir certaines sorties,\nsans renseigner sur le trajet vers un supermarché, un centre de santé ou la plage. Identifiez les\ndestinations importantes dans votre semaine et le parcours de retour. Accès routiers, dénivelés et\nhoraires peuvent aussi influencer le choix pratique. La proximité d'un équipement ne signifie pas\nque son utilisation est incluse dans l'achat. Visitez à différents moments et confrontez les\nitinéraires mesurés à vos habitudes de courses, de sport et de sorties hors du resort.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide\ndes itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 84,13 km, pour environ 56\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 84,13 km · 56 min en voiture\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 3,09 km · 11 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 34,85 km · 31 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,67 km · 22 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 94,86 km · 78 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 51,79 km · 53 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 67,67 km · 72 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Suárez Corchete** 1,72 km · 5 min en voiture 1,61 km · 22 min à pied Vérifié\nle 8 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Lobilla** 2,06 km · 5 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nCafé **Cervecería Yuyu** 2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nBar **Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 2 min en voiture 425 m · 6 min à pied Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nSalle de sport **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à pied Vérifié\nle 8 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à\npied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Real Club Náutico de Estepona** 4,55 km · 11 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\n## Plages depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nPlaya de la Cala: 2,99 km · 7 min en voiture. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min en voiture. La Rada\nBeach: 3,92 km · 11 min en voiture.\n\n**Playa de la Cala** 2,99 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n**Playa del Cristo** 4,93 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**La Rada Beach** 3,92 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n## Restaurants autour de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nBlue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min à pied; 425 m · 2 min en voiture. Bar Casa Porti: 1,61\nkm · 22 min à pied; 1,71 km · 5 min en voiture. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min à\npied; 1,99 km · 6 min en voiture. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min en voiture.\n\n**Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 6 min à pied 425 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)\n\n**Bar Casa Porti** 1,61 km · 22 min à pied 1,71 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)\n\n**Pizzeria Ristorante Venezia** 1,68 km · 23 min à pied 1,99 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)\n\n**Sushi Sami** 2,23 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMercadona: 1,60 km · 22 min à pied; 1,70 km · 5 min en voiture. ALDI: 2,83 km · 6 min en voiture.\nVeritas: 2,90 km · 7 min en voiture. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min en voiture.\n\n**Mercadona** 1,70 km · 5 min en voiture 1,60 km · 22 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)\n\n**ALDI** 2,83 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)\n\n**Veritas** 2,90 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)\n\n**PrimaPrix Estepona** 2,92 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)\n\n## Golfs depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nAzata Golf: 9,27 km · 15 min en voiture. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min en voiture. Resin Golf &\nCountry Club: 13,81 km · 17 min en voiture. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min en voiture.\n\n**Azata Golf** 9,27 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 10,62 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Resin Golf & Country Club** 13,81 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n**Valle Romano Golf** 9,65 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 pourrait-il convenir ?\n\nCette distribution peut convenir à ceux qui souhaitent des pièces séparées pour la famille, les\ninvités ou le télétravail sans passer à une maison individuelle. Déterminez quelles chambres seront\nutilisées durablement et comment leur relation avec terrasse ou patio répond à cet usage. Ceux qui\nne souhaitent pas entretenir une piscine privée peuvent comparer les équipements partagés, avec\nleurs charges et règles d'accès. Pour une résidence secondaire, gestion et accessibilité comptent\négalement. Un investissement demande de vérifier séparément autorisation de location, coûts et\noccupation réaliste. Le service locatif proposé n'établit pas, à lui seul, des revenus ou un\nrendement garanti.\n\n## D'autres projets en perspective\n\nÀ [ROYAL PARK RESIDENCE — appartements,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-park-residence-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-sur-le-new-golden-mile/),\nla liste du 25 septembre 2026 indique le logement 212 : trois chambres, 118,49 m² construits,\n920 000 €. E9-61 chez MIRADOR compte quatre chambres et 149,27 m² construits pour le logement, à\n912 073 €. À [ABSOLUTE ESTEPONA — appartements,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/absolute-estepona-appartements-neufs-boutique-estepona/),\nla liste du 24 septembre 2026 indique AE-2.02.A : trois chambres, 153,50 m² construits, 895 000 €.\nE9-61 offre une chambre supplémentaire et moins de surface construite déclarée que ce dernier, pour\nun prix supérieur. Confirmez disponibilité et définitions : la mesure distincte du plan MIRADOR ne\ncorrespond pas automatiquement à la base d'un autre projet.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et\n60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le\nchamp relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé.\nLa livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie.\nFaites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 15 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 20 % | |\n| Pendant la construction | 20 % | |\n| Remise des clés | 60 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une\nbuanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une\nterrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les\n224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les\nparties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut\névoluer pendant le développement.\n\n[E9-61 — Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/plan-e9-61.pdf)\n\n![Plan d’un appartement en rez-de-chaussée avec chambres autour d’un couloir central, salles de bains, buanderie et cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse. Un patio figure en haut ; les catégories de surfaces et la position dans le bâtiment sont à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/floorplan-e9-61.png) \n\nE9 - 61 — exemple de plan issu de Resales.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements en rez-de-chaussée**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **3**\n\nSurface construite du logement selon le plan **147,19–149,27 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**\n\nSurface utile **124,90 m²–128,55 m²**\n\nTerrasse **75,50–78,55 m²**\n\nPiscine **Piscines communes ; piscine centrale chauffée à l’énergie solaire**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport**\n\nStationnement **Garage ; attribution à confirmer par logement**\n\nSécurité **Sécurité 24 h/24 et conciergerie**\n\nAscenseur **Présent**\n\nOrientation **Sud-est et sud-ouest selon le projet ; à confirmer par logement**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 330 € / m²**\n\n#### Appartements en rez-de-chaussée\n\n147,19–149,27 m²\n\n2 disponible(s)\n\nÀ partir de **912 073 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| E9 - 61 | 4 | 3 | 149,27 m² | 128,55 m² | 75,50 m² | 912 073 € |\n| E11 - 74 | 4 | 3 | 147,19 m² | 124,90 m² | 78,55 m² | 963 991 € |\n\n### Prix au m² dans MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\nLe prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à\npartir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073\n€ pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui\nseul une différence de qualité ou de vue.\n\nLa médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison\npondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin\net parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de prix n'est pas assimilé à une surface\nintérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà l'extérieur. Il s'agit d'une méthode\ncomparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de valeur.\n\nLa surface utile est de 128,55 m² pour E9-61 et de 124,90 m² pour E11-74. Les plans donnent aussi\nune autre surface construite incluant les parties communes. Demandez quelle définition est utilisée\npour les alternatives. La comparaison municipale est un échantillon daté et large d'appartements, et\nnon une comparaison de logements identiques ou limitée à cette gamme de prix.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\nse situe 8% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation\nactuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois\nsalles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026. Les\nplans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et 124,90–128,55\nm² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et patio. Ils sont\ndéjà inclus dans les totaux supérieurs de la liste de prix et ne sont pas comptés une seconde fois\ncomme espace intérieur.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 912 073 €\n\nÀ partir de 912 073 € 963 991 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet\nenregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en\nvoiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte\naussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors\nd'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.\n\n## Carte et environs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2\n\n● MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Plages depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III\nPART 2 ● Restaurants autour de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Supermarchés et\ncourses du quotidien ● Golfs depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Autres services à\nproximité\n\nGoogle Routes · 8 octobre 2026\n\n- [MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.438739999999996%2C-5.15356)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Blue Duck Mirador de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)\n 425 m · 2 min en voiture 425 m · 6 min à pied\n\n- [Pizzeria Ristorante\n Venezia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)\n\n- [Bar Casa\n Porti](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)\n\n- [Sushi\n Sami](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)\n\n- [PrimaPrix\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)\n\n-\n [Veritas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Resin Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n- [Farmacia Suárez\n Corchete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Su%C3%A1rez+Corchete&query_place_id=ChIJG__3FR7UDA0RdeLJLUvxsN0)\n 1,72 km · 5 min en voiture 1,61 km · 22 min à pied\n\n- [Centro de Salud La\n Lobilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Lobilla&query_place_id=ChIJNQ_5baDWDA0RK_zrl0HMks8)\n 2,06 km · 5 min en voiture\n\n- [Cervecería\n Yuyu](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cervecer%C3%ADa+Yuyu&query_place_id=ChIJtdXDOqLWDA0RIW4OxsI33Hs)\n 2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied\n\n- [Los Reales Sports\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Reales+Sports+Club&query_place_id=ChIJN9kMT3HXDA0RC9NsDKQICu8)\n 295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à pied\n\n- [Real Club Náutico de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)\n 4,55 km · 11 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs prise depuis Estepona avec toits et arbres au premier plan, mer grise et silhouette de Gibraltar sous des nuages bas dans un ciel du soir pastel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2. Photo :\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Pourquoi comparer les logements disponibles de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes\nterrasses à Estepona. Les deux rez-de-chaussée disponibles ont quatre chambres et trois salles de\nbains. Leurs plans distinguent terrasse principale et patio des surfaces construites et utiles du\nlogement. Le resort mentionne piscines et installations sportives partagées. Faites confirmer la vue\ndu logement choisi, l'accès aux équipements et le calendrier de livraison actualisé.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois\nsalles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nMIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet\nenregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en\nvoiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte\naussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors\nd'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.\n\n### Que montre le plan proposé en exemple ?\n\nLe plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une\nbuanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une\nterrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les\n224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les\nparties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut\névoluer pendant le développement. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/#floor-plans).\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLes plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un\npatio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez\nle fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse\nlorsque plusieurs personnes sont présentes.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et\n60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le\nchamp relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé.\nLa livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie.\nFaites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard.\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?\n\nLe prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à\npartir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073\n€ pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui\nseul une différence de qualité ou de vue. La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux\nlogements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la\nmoitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de\nprix n'est pas assimilé à une surface intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà\nl'extérieur. Il s'agit d'une méthode comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de\nvaleur.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Estepona\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MIRADOR DE\nESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nEstepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet SOLAIA montrant un bâtiment aux tons clairs, des lignes de toiture\nhorizontales fluides, des garde-corps de balcon en verre, des colonnes rondes et une végétation\nluxuriante comprenant des palmiers et de la\nlavande.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/solaia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-bel-air/image-1.jpg)\n**SOLAIA** Estepona 898 900 €–1 868 500\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/solaia-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-mer-a-bel-air/)\n[![Visualisation du projet LAS MESAS BLUE HORIZON montrant un bâtiment composé de plusieurs volumes,\ndes balcons blancs ondulants en porte-à-faux, des façades vitrées sombres, des palmiers et des murs\nde soutènement en pierre naturelle, avec un paysage montagneux à\nl’arrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-blue-horizon-south-facing-sea-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-blue-horizon-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet SOUTH SAND avec deux bâtiments modernes aux tons chaleureux, de vastes\nterrasses, une piscine, des palmiers et des espaces extérieurs\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/south-sand-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SOUTH SAND** Estepona 669 000 €–1 080 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/south-sand-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet LAS MESAS INFINITY HOMES avec façades superposées, séparations de balcons\npleines, végétation et piscine extérieure avec chaises\nlongues.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-infinity-homes-appartements-neufs-vue-mer-grandes-terrasses-estepona/)\n[![Visualisation du projet COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 avec des bâtiments blancs, des balcons, deux\npiscines, des palmiers et un arrière-plan\nmontagneux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/costafiore-gardens-fase-1-new-build-apartments-near-beach-arroyo-enmedio-estepona/image-1.jpg)\n**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700 000 €–1 175 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/costafiore-gardens-fase-1-appartements-neufs-pres-plage-arroyo-enmedio-estepona/)\n[![Visualisation du projet LOOA ESTEPONA montrant un bâtiment moderne à plusieurs niveaux aux\nbalcons blancs ondulés, un rez-de-chaussée aux façades vitrées, un jardin avec piscine, pelouses et\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/looa-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**LOOA ESTEPONA** Estepona 549 000 €–1 050 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/looa-estepona-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-estepona/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs à Estepona entre 750 000 € et 1 million d’euros, avec plage\n accessible à pied Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-estepona-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options penthouse et vue mer à Estepona de 750.000 € à 1\n million € Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois\n salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)\n- [Secteur de recherche associé : Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/estepona-centro)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "be8b88fd21f17cc74f01065c2d04f795ea5cdf29d1cc19f183fe993f3b43eb45" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona", "label": "Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/estepona-centro", "label": "Secteur de recherche associé : Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr", "label": "Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles" } ] } }