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title: MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 — appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses
à Estepona
dateModified: '2026-10-08'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Appartements neufs · Estepona
# MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 — appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Estepona
Deux logements de quatre chambres en rez-de-chaussée, avec terrasse côté séjour et patio séparé,
dans un ensemble proposant des équipements sportifs et des piscines partagés.
Fourchette de prix **912 073 € – 963 991 €**
4 Chambres · 3 Salles de bains
147,19 m²–149,27 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
4 Chambres 3 Salles de bains 147,19 m²–149,27 m² Estepona
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-1.jpg)
Façade et terrasses — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-2.jpg)
Terrasse couverte — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-3.jpg)
Cuisine ouverte et séjour — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-4.jpg)
Séjour et espace repas aménagés
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/image-5.jpg)
Chambre — image du projet
## Résumé
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes
terrasses à Estepona. L'offre disponible comprend des rez-de-chaussée de quatre chambres.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois
salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.
- Les plans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et
124,90–128,55 m² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et
patio. Ils sont déjà inclus dans les totaux supérieurs de la liste de prix et ne sont pas comptés
une seconde fois comme espace intérieur.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
- Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et
60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le
champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier
actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés
garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un
retard.
- Le plan de E9 - 61 est disponible ci-dessous en image et en PDF original.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 330 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 à Estepona, j'évaluerais
la vue mer et les grandes terrasses depuis le rez-de-chaussée disponible, en examinant la liaison
entre séjour, terrasse et patio.
Quatre chambres rendent la comparaison avec un appartement moyen peu précise. Je déterminerais
d'abord quelles pièces servent au quotidien, aux invités ou au travail. Sur le plan, la quatrième
chambre jouxte le patio, tandis que le séjour-cuisine rejoint la terrasse principale. Vérifiez la
lumière et les perspectives de ces deux espaces lors d'une visite ; les visuels généraux ne
représentent pas nécessairement ce logement.
Les surfaces totales demandent ici une attention particulière. Le calcul utilise la surface
construite propre au logement indiquée sur son plan, sans compter deux fois terrasse et patio. Pour
un investissement, je ferais aussi confirmer les conditions de location, les frais de gestion et les
charges de copropriété. Un service locatif proposé ne constitue pas à lui seul une garantie de
location ou une prévision de rendement étayée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 réunit des appartements neufs avec vue mer et grandes
terrasses à Estepona. Le choix actuel porte sur deux rez-de-chaussée de quatre chambres et trois
salles de bains ; l'offre globale du resort ne doit pas être confondue avec ces logements précis.
Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un
patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez
le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse
lorsque plusieurs personnes sont présentes.
La description du resort mentionne une piscine centrale chauffée à l'énergie solaire, un restaurant,
des équipements sportifs, une salle de sport et une piscine à débordement au sud. Sécurité et
conciergerie sont également citées. Demandez quels équipements seront accessibles à la livraison et
quels frais d'usage ou d'adhésion s'appliquent ; leur présence ne signifie pas automatiquement un
accès gratuit.
La comparaison des surfaces repose sur les mesures distinctes des plans. E9-61 dispose de 149,27 m²
construits pour le logement et de 75,50 m² de terrasse et patio. Pour E11-74, ces chiffres sont de
147,19 m² et 78,55 m². La liste de prix les additionne sous la rubrique construite. Le patio n'est
pas ajouté une nouvelle fois comme jardin.
Resales mentionne un permis de construire et une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.
Faites vérifier permis, avancement et descriptif technique avant toute réservation. Les images
illustrent architecture et aménagement, mais ne remplacent ni les plans du logement ni les documents
contractuels.
## Le quotidien à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Le séjour-cuisine relie, sur les plans, la vie intérieure à la terrasse principale. Vous pouvez y
examiner la place d'une table et le passage de la préparation des repas au déjeuner dehors. Le patio
opposé entretient une autre relation avec les chambres et peut avoir un usage différent. Une
buanderie séparée réserve un espace aux tâches domestiques. Des installations sportives et des
piscines communes complètent le cadre du resort. Discutez horaires, accès et frais avant d'organiser
votre quotidien autour d'elles. Pour les courses importantes et les sorties, les trajets mesurés
hors de l'ensemble restent une question pratique distincte.
## L'espace intérieur et les extérieurs
Ces rez-de-chaussée ne possèdent pas un extérieur unique et continu. La terrasse principale borde le
séjour-cuisine, tandis que le patio jouxte la chambre arrière. Examinez les usages possibles :
repas, repos ou aération, avec les portes et circulations correspondantes. Les plans distinguent
surface utile, surface construite du logement et mesure incluant les parties communes. Cela évite
d'interpréter un grand total comme un espace entièrement intérieur. Demandez aussi quelles parties
sont couvertes et comment sont traités intimité, évacuation des eaux et entretien. Les images
générales avec vue mer ne prouvent pas la perspective depuis chaque pièce ou place assise du
logement choisi.
## Types de biens à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
### **Appartements en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 912 073 € – 963 991 €
Chambres 4
Salles de bains 3
Surface construite 147,19 m²–149,27 m²
Terrasse 75,50 m²–78,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d'achat
À ce stade, échéances de paiement et avancement réel des travaux doivent être examinés ensemble.
Avant réservation, demandez projet de contrat, permis et calendrier actualisé. Précisez quand une
échéance de construction devient exigible et quels justificatifs et garanties l'accompagnent.
Vérifiez le descriptif de la cuisine, de la climatisation, des revêtements de terrasse et du
stationnement. Les équipements du resort nécessitent une explication distincte sur l'accès et les
frais récurrents. Utilisez le calculateur comme simulation ajustable et faites chiffrer vos frais
d'acquisition réels. Une date prévisionnelle et un champ permis ne remplacent pas une confirmation
contractuelle de l'exécution et de la remise des clés.
## Vivre à Estepona
Cette implantation combine un logement dans un resort et des déplacements vers la partie urbaine
d'Estepona. Restaurant et installations sportives sur place peuvent raccourcir certaines sorties,
sans renseigner sur le trajet vers un supermarché, un centre de santé ou la plage. Identifiez les
destinations importantes dans votre semaine et le parcours de retour. Accès routiers, dénivelés et
horaires peuvent aussi influencer le choix pratique. La proximité d'un équipement ne signifie pas
que son utilisation est incluse dans l'achat. Visitez à différents moments et confrontez les
itinéraires mesurés à vos habitudes de courses, de sport et de sorties hors du resort.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 84,13 km, pour environ 56
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 84,13 km · 56 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 3,09 km · 11 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 34,85 km · 31 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,67 km · 22 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 94,86 km · 78 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 51,79 km · 53 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 67,67 km · 72 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Suárez Corchete** 1,72 km · 5 min en voiture 1,61 km · 22 min à pied Vérifié
le 8 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Lobilla** 2,06 km · 5 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Café **Cervecería Yuyu** 2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied Vérifié le 8 octobre
2026
Bar **Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 2 min en voiture 425 m · 6 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
Salle de sport **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à pied Vérifié
le 8 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Los Reales Sports Club** 295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à
pied Vérifié le 8 octobre 2026
Port de plaisance **Real Club Náutico de Estepona** 4,55 km · 11 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
## Plages depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min en voiture. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min en voiture. La Rada
Beach: 3,92 km · 11 min en voiture.
**Playa de la Cala** 2,99 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
**Playa del Cristo** 4,93 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**La Rada Beach** 3,92 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
## Restaurants autour de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min à pied; 425 m · 2 min en voiture. Bar Casa Porti: 1,61
km · 22 min à pied; 1,71 km · 5 min en voiture. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min à
pied; 1,99 km · 6 min en voiture. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min en voiture.
**Blue Duck Mirador de Estepona** 425 m · 6 min à pied 425 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)
**Bar Casa Porti** 1,61 km · 22 min à pied 1,71 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)
**Pizzeria Ristorante Venezia** 1,68 km · 23 min à pied 1,99 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)
**Sushi Sami** 2,23 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)
## Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 1,60 km · 22 min à pied; 1,70 km · 5 min en voiture. ALDI: 2,83 km · 6 min en voiture.
Veritas: 2,90 km · 7 min en voiture. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min en voiture.
**Mercadona** 1,70 km · 5 min en voiture 1,60 km · 22 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)
**ALDI** 2,83 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)
**Veritas** 2,90 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)
**PrimaPrix Estepona** 2,92 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)
## Golfs depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Azata Golf: 9,27 km · 15 min en voiture. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min en voiture. Resin Golf &
Country Club: 13,81 km · 17 min en voiture. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min en voiture.
**Azata Golf** 9,27 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Estepona Golf** 10,62 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Resin Golf & Country Club** 13,81 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
**Valle Romano Golf** 9,65 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 pourrait-il convenir ?
Cette distribution peut convenir à ceux qui souhaitent des pièces séparées pour la famille, les
invités ou le télétravail sans passer à une maison individuelle. Déterminez quelles chambres seront
utilisées durablement et comment leur relation avec terrasse ou patio répond à cet usage. Ceux qui
ne souhaitent pas entretenir une piscine privée peuvent comparer les équipements partagés, avec
leurs charges et règles d'accès. Pour une résidence secondaire, gestion et accessibilité comptent
également. Un investissement demande de vérifier séparément autorisation de location, coûts et
occupation réaliste. Le service locatif proposé n'établit pas, à lui seul, des revenus ou un
rendement garanti.
## D'autres projets en perspective
À [ROYAL PARK RESIDENCE — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-park-residence-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-sur-le-new-golden-mile/),
la liste du 25 septembre 2026 indique le logement 212 : trois chambres, 118,49 m² construits,
920 000 €. E9-61 chez MIRADOR compte quatre chambres et 149,27 m² construits pour le logement, à
912 073 €. À [ABSOLUTE ESTEPONA — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/absolute-estepona-appartements-neufs-boutique-estepona/),
la liste du 24 septembre 2026 indique AE-2.02.A : trois chambres, 153,50 m² construits, 895 000 €.
E9-61 offre une chambre supplémentaire et moins de surface construite déclarée que ce dernier, pour
un prix supérieur. Confirmez disponibilité et définitions : la mesure distincte du plan MIRADOR ne
correspond pas automatiquement à la base d'un autre projet.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et
60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le
champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé.
La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie.
Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 15 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 60 % | |
## Exemple de plan
Le plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une
buanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une
terrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les
224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les
parties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut
évoluer pendant le développement.
[E9-61 — Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2/plan-e9-61.pdf)
E9 - 61 — exemple de plan issu de Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée**
Chambres **4**
Salles de bains **3**
Surface construite du logement selon le plan **147,19–149,27 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**
Surface utile **124,90 m²–128,55 m²**
Terrasse **75,50–78,55 m²**
Piscine **Piscines communes ; piscine centrale chauffée à l’énergie solaire**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage ; attribution à confirmer par logement**
Sécurité **Sécurité 24 h/24 et conciergerie**
Ascenseur **Présent**
Orientation **Sud-est et sud-ouest selon le projet ; à confirmer par logement**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 330 € / m²**
#### Appartements en rez-de-chaussée
147,19–149,27 m²
2 disponible(s)
À partir de **912 073 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| E9 - 61 | 4 | 3 | 149,27 m² | 128,55 m² | 75,50 m² | 912 073 € |
| E11 - 74 | 4 | 3 | 147,19 m² | 124,90 m² | 78,55 m² | 963 991 € |
### Prix au m² dans MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Le prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à
partir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073
€ pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui
seul une différence de qualité ou de vue.
La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison
pondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin
et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de prix n'est pas assimilé à une surface
intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà l'extérieur. Il s'agit d'une méthode
comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de valeur.
La surface utile est de 128,55 m² pour E9-61 et de 124,90 m² pour E11-74. Les plans donnent aussi
une autre surface construite incluant les parties communes. Demandez quelle définition est utilisée
pour les alternatives. La comparaison municipale est un échantillon daté et large d'appartements, et
non une comparaison de logements identiques ou limitée à cette gamme de prix.
Dans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
se situe 8% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation
actuelle de toute la commune.
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois
salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026. Les
plans correspondants indiquent 147,19–149,27 m² de surface construite du logement et 124,90–128,55
m² utiles. Les espaces extérieurs de 75,50–78,55 m² comprennent chacun terrasse et patio. Ils sont
déjà inclus dans les totaux supérieurs de la liste de prix et ne sont pas comptés une seconde fois
comme espace intérieur.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
912 073 €
À partir de 912 073 € 963 991 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet
enregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en
voiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte
aussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors
d'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.
## Carte et environs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
● MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Plages depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III
PART 2 ● Restaurants autour de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Supermarchés et
courses du quotidien ● Golfs depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ● Autres services à
proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.438739999999996%2C-5.15356)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Blue Duck Mirador de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blue%20Duck%20Mirador%20de%20Estepona&query_place_id=ChIJUUTSqLLXDA0Rpy3SK78Cunk)
425 m · 2 min en voiture 425 m · 6 min à pied
- [Pizzeria Ristorante
Venezia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Ristorante%20Venezia&query_place_id=ChIJL6UmN6LWDA0RATZRrO1BXhc)
- [Bar Casa
Porti](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Porti&query_place_id=ChIJHf2cTR7XDA0RiowkpT3KfXI)
- [Sushi
Sami](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sushi%20Sami&query_place_id=ChIJB3QYKoLXDA0Rg76D8erpVb0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJU6LMoaHWDA0RcDO87IZjkLs)
- [PrimaPrix
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PrimaPrix%20Estepona&query_place_id=ChIJ_edKT4LXDA0R2oeIvtoMTEw)
-
[Veritas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Veritas&query_place_id=ChIJk9fr_RzXDA0RoXRL-5OE2e0)
-
[ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJcWnb2yvXDA0RAXvIPcZNhlI)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Resin Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
- [Farmacia Suárez
Corchete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Su%C3%A1rez+Corchete&query_place_id=ChIJG__3FR7UDA0RdeLJLUvxsN0)
1,72 km · 5 min en voiture 1,61 km · 22 min à pied
- [Centro de Salud La
Lobilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Lobilla&query_place_id=ChIJNQ_5baDWDA0RK_zrl0HMks8)
2,06 km · 5 min en voiture
- [Cervecería
Yuyu](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cervecer%C3%ADa+Yuyu&query_place_id=ChIJtdXDOqLWDA0RIW4OxsI33Hs)
2,02 km · 5 min en voiture 1,66 km · 23 min à pied
- [Los Reales Sports
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Reales+Sports+Club&query_place_id=ChIJN9kMT3HXDA0RC9NsDKQICu8)
295 m · 1 min en voiture 295 m · 4 min à pied
- [Real Club Náutico de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)
4,55 km · 11 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2. Photo :
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Pourquoi comparer les logements disponibles de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes
terrasses à Estepona. Les deux rez-de-chaussée disponibles ont quatre chambres et trois salles de
bains. Leurs plans distinguent terrasse principale et patio des surfaces construites et utiles du
logement. Le resort mentionne piscines et installations sportives partagées. Faites confirmer la vue
du logement choisi, l'accès aux équipements et le calendrier de livraison actualisé.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois
salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet
enregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en
voiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte
aussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors
d'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.
### Que montre le plan proposé en exemple ?
Le plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une
buanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une
terrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les
224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les
parties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut
évoluer pendant le développement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/mirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un
patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez
le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse
lorsque plusieurs personnes sont présentes.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et
60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le
champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé.
La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie.
Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?
Le prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à
partir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073
€ pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui
seul une différence de qualité ou de vue. La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux
logements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la
moitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de
prix n'est pas assimilé à une surface intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà
l'extérieur. Il s'agit d'une méthode comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de
valeur.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Estepona
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MIRADOR DE
ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Estepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRADOR%20DE%20ESTEPONA%20HILLS%20PHASE%20III%20PART%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmirador-de-estepona-hills-phase-iii-part-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SOLAIA** Estepona 898 900 €–1 868 500
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/solaia-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-mer-a-bel-air/)
[
**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-blue-horizon-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)
[
**SOUTH SAND** Estepona 669 000 €–1 080 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/south-sand-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-infinity-homes-appartements-neufs-vue-mer-grandes-terrasses-estepona/)
[
**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700 000 €–1 175 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/costafiore-gardens-fase-1-appartements-neufs-pres-plage-arroyo-enmedio-estepona/)
[
**LOOA ESTEPONA** Estepona 549 000 €–1 050 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/looa-estepona-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-estepona/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs à Estepona entre 750 000 € et 1 million d’euros, avec plage
accessible à pied Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-estepona-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options penthouse et vue mer à Estepona de 750.000 € à 1
million € Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois
salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)
- [Secteur de recherche associé : Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/estepona-centro)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)