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title: MIRAMAR 34 — appartements neufs avec piscine privée et toit-terrasse à Málaga
dateModified: '2026-10-09'
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name: Hans Beeckman
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Appartements en duplex et triplex · Málaga
# MIRAMAR 34 — appartements neufs avec piscine privée et toit-terrasse à Málaga
Deux logements répartis sur plusieurs niveaux à El Limonar : un duplex de trois chambres et un
triplex de quatre, chacun avec son espace extérieur sur le toit.
Fourchette de prix **1 790 000 € – 2 700 000 €**
3–4 Chambres · 3–4,5 Salles de bains
140,65 m²–221,86 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
3–4 Chambres 3–4,5 Salles de bains 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
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Piscine et terrasse — visualisation
[
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Bâtiment et logement avec jardin — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Cuisine ouverte et salle à manger — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Séjour aux grandes fenêtres — visualisation
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Chambre avec porte extérieure — visualisation
## Résumé
- MIRAMAR 34 propose des appartements neufs avec piscine privée et toit-terrasse à Málaga. Le duplex
et le triplex disponibles se trouvent à El Limonar et organisent la vie sur plusieurs niveaux.
- La grille du promoteur du 2 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre, indique deux logements
disponibles à 1 790 000 € et 2 700 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer.
- La grille indique trois chambres, 140,65 m² construits et 108,89 m² utiles pour le duplex. Le
triplex compte quatre chambres, 221,86 m² construits et 173,27 m² utiles. La colonne séparée des
terrasses mentionne respectivement 4,43 et 78,25 m² ; les plans utilisent également d’autres
catégories d’espaces extérieurs.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
- Demandez le montant de réservation et l’échéancier du logement choisi : Resales renvoie au
promoteur. Le zéro dans le champ de réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite. La
description mentionne un permis de construire obtenu, mais le champ distinct consacré au permis
n’est pas renseigné. Faites confirmer le permis et l’avancement actuel du chantier. La livraison
est prévue au quatrième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 12 448 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 13; Commerces et
supermarchés: 21, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de MIRAMAR 34 à Málaga, j’examinerais surtout le parcours entre le
séjour, la piscine privée et le toit-terrasse : la vie dehors se déroule ici à un autre niveau.
Le choix entre duplex et triplex dépasse la question d’une chambre supplémentaire. Sur le plan du
triplex, chambres et espace de vie se répartissent sur différents niveaux. Suivez le chemin de
l’entrée vers la cuisine, la chambre et le toit. Vous pourrez ainsi juger si l’agencement convient à
votre quotidien, à vos invités et à votre utilisation souhaitée des escaliers.
Je ferais expliquer les écarts de surface avant toute comparaison de prix. Le plan du triplex et la
grille donnent la même surface construite, mais des surfaces utiles et répartitions extérieures
différentes. Nous conservons donc la grille du promoteur sans calculer de prix pondéré au m². Pour
un investissement éventuel, examinez aussi les charges de propriété, la gestion et les conditions de
location ; une piscine privée ne suffit pas à démontrer un rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
Selon la description du projet, MIRAMAR 34 comprend cinq appartements neufs à El Limonar, Málaga.
Les deux logements disponibles disposent d’une piscine privée et d’un toit-terrasse : un duplex de
trois chambres et un triplex de quatre. Trois autres logements sont décrits comme vendus.
Le descriptif technique distingue les espaces extérieurs. Un jardin privé est mentionné pour le
logement du rez-de-chaussée ; les duplex et triplex proposés disposent d’une piscine et d’un
solarium. La colonne combinée jardin/terrain ne confirme donc pas un jardin privatif pour ces deux
logements.
L’exemple du triplex montre un séjour avec cuisine ouverte, des chambres sur plusieurs niveaux et un
espace extérieur distinct en hauteur. L’indication de 4,5 salles de bains dans la grille correspond
sur ce plan à quatre salles de bains et des toilettes séparées. Examinez également les circulations
et l’emplacement des meubles : une grande surface construite totale ne remplace pas un agencement
utilisable.
Le descriptif cite notamment le double vitrage acoustique, les volets des chambres, les placards
intégrés, l’électroménager Bosch et la domotique. L’aérothermie est mentionnée pour l’eau chaude,
avec une climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques. Demandez quelle réalisation sera
contractuelle pour le logement choisi et comment seront traitées les substitutions techniques.
Les images du projet sont des visualisations du bâtiment, des espaces extérieurs et des intérieurs.
Elles permettent de comprendre les choix de conception, sans confirmer l’état du chantier ni
l’inclusion du mobilier. La possibilité annoncée de choisir certaines finitions dépend également de
l’avancement et des matériaux déjà commandés.
## Le rythme de vie à MIRAMAR 34
Les logements disponibles invitent à organiser le quotidien sur plusieurs niveaux. Réfléchissez à
l’endroit où déposer les courses, à la chambre que vous utiliserez et au transport de vaisselle ou
de serviettes dehors. La cuisine ouverte du triplex rapproche préparation des repas et séjour,
tandis que le toit devient une destination distincte. Pour de courtes sorties, El Limonar propose
des adresses de restauration et des services du quotidien. Au-delà des temps de trajet, essayez les
promenades vers vos adresses habituelles. Pentes, traversées et ombre peuvent influencer le parcours
que vous préférez et votre envie de marcher régulièrement.
## Espace intérieur et vie dehors
Dans le triplex, les espaces extérieurs ne jouxtent pas tous la même pièce. L’exemple de plan montre
les relations entre séjour, chambres et toit. Regardez où installer une table, quelles circulations
préserver et quel niveau vous utiliseriez le plus souvent dehors. Demandez également comment sont
prévus protection, intimité et accès pour l’entretien de la piscine. Terrasses et solarium portent
des désignations séparées ; ne les ajoutez pas à une autre mesure sans explication. Évaluez chaque
espace avec le plan contractuel et le décompte actuel côte à côte avant de comparer les totaux. Cela
aide à préciser vos priorités concrètes.
## Types de biens à MIRAMAR 34
### **Appartements en duplex et triplex**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 1 790 000 € – 2 700 000 €
Chambres 3–4
Salles de bains 3–4,5
Surface construite 140,65 m²–221,86 m²
Terrasse 4,43 m²–78,25 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Les deux prix demandés concernent des agencements et des nombres de chambres différents. Demandez
une liste détaillée des finitions, installations et frais supplémentaires avant de les comparer. Le
montant de réservation et l’échéancier restent à confirmer auprès du promoteur. Les modifications
éventuelles de cuisine ou de finitions dépendent de l’avancement et des commandes ; ne les
considérez pas comme une remise inconditionnelle ou une liberté de conception illimitée.
## Vivre à El Limonar, Málaga
El Limonar est le secteur de Málaga depuis lequel explorer les alentours au quotidien. Les
itinéraires de cette page partent du point du projet sur Paseo de Miramar. Restaurants, commerces et
services de santé proches constituent différentes destinations, mais prestations et horaires
demandent une vérification distincte. Pour de longs séjours, repérez où faire vos courses et quels
déplacements vous souhaitez effectuer à pied. Les trajets régionaux en voiture donnent une autre
lecture de l’accès aux rendez-vous éloignés. Essayez aussi les parcours importants à vos heures
habituelles : les durées mesurées sont indicatives et ne constituent pas un résultat quotidien fixe.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 13; Commerces et
supermarchés: 21, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 18,90 km, pour environ 16
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 18,90 km · 16 min en voiture
Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min en voiture 486 m · 6 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min en voiture 434 m · 6 min à
pied Vérifié le 9 octobre 2026
Café **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min en voiture 491 m · 6 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Bar **Verde Limon** 1,60 km · 4 min en voiture 478 m · 6 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Salle de sport **Training Co** 1,95 km · 5 min en voiture 926 m · 14 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min en voiture
1,21 km · 18 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gare ferroviaire **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
## Plages depuis MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min à pied; 3,53 km · 8 min en voiture. Playa de la Malagueta
(Málaga): 1,34 km · 18 min à pied; 2,78 km · 8 min en voiture. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min
à pied; 4,18 km · 10 min en voiture.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min en voiture 1,86 km · 25 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min en voiture 1,34 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min en voiture 1,23 km · 16 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Restaurants autour de MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min à pied; 1,60 km · 4 min en voiture. El Castillo Restaurante Gastronómico:
452 m · 7 min à pied; 2,36 km · 5 min en voiture. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min à pied;
2,36 km · 5 min en voiture. La tabernita del medio: 519 m · 7 min à pied; 2,06 km · 6 min en
voiture.
**Verde Limon** 478 m · 6 min à pied 1,60 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min à pied 2,36 km · 5 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min à pied 2,36 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min à pied 2,06 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Supermarchés et courses du quotidien
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min à pied; 395 m · 1 min en voiture. Supercor: 796 m · 12 min à
pied; 796 m · 3 min en voiture. Carrefour Express: 496 m · 6 min à pied; 2,03 km · 6 min en voiture.
yuanyuan: 718 m · 9 min à pied; 2,52 km · 6 min en voiture.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min en voiture 395 m · 5 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min en voiture 796 m · 12 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min en voiture 496 m · 6 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min en voiture 718 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfs depuis MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km ·
21 min en voiture. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min en voiture. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30
min en voiture.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui MIRAMAR 34 pourrait-il convenir ?
Cette offre peut intéresser des acheteurs recherchant un appartement à Málaga avec leur propre
piscine et un extérieur sur le toit, tout en choisissant consciemment plusieurs niveaux de vie. Le
duplex et le triplex ont des nombres de chambres différents : accueil d’invités ou espace de travail
peuvent donc entrer dans la réflexion. Examinez les pièces et leurs connexions, pas seulement leurs
appellations. Si vous souhaitez tout utiliser sur un seul niveau, étudiez particulièrement
l’agencement. Une date de déménagement fixe rend aussi la période de livraison importante. Faites
confirmer avancement, calendrier contractuel et réalisation du logement avant d’organiser votre
installation.
## D’autres projets en perspective
[TIARA — appartements,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/tiara-appartements-neufs-a-benahavis-avec-vue-sur-mer/)
indique 40B, trois chambres, à 1 550 000 € ; le duplex de MIRAMAR 34 en compte aussi trois pour
1 790 000 €. [NUBAY — appartements,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/nubay-appartements-neufs-en-front-de-mer-a-manilva/)
propose 63B, trois chambres, à 1 800 000 €, face à ce même duplex. [CARAT — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-appartements-neufs-a-fuengirola-avec-piscine-chauffee-et-vue-sur-mer/)
indique 4C, quatre chambres et 260,64 m² construits, à 2 425 000 € ; le triplex de MIRAMAR 34 compte
quatre chambres et 221,86 m² pour 2 700 000 €. Les données ont leurs propres dates et n’impliquent
pas des prestations identiques. Les deux comparatifs concernent des villas avec piscine privée, un
autre type de bien. Vérifiez toujours la disponibilité actuelle.
## Paiement et livraison
Demandez le montant de réservation et l’échéancier du logement choisi : Resales renvoie au
promoteur. Le zéro dans le champ de réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite. La
description mentionne un permis de construire obtenu, mais le champ distinct consacré au permis
n’est pas renseigné. Faites confirmer le permis et l’avancement actuel du chantier. La livraison est
prévue au quatrième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
## Exemple de plan
L’extrait présente le triplex Primero B : quatre chambres, quatre salles de bains, des toilettes
séparées et des espaces extérieurs sur plusieurs niveaux. Le plan original indique 221,86 m²
construits au total, comme la ligne du triplex dans la grille. La surface utile diffère : 170,25 m²
sur le plan contre 173,27 m² dans la grille. Le plan nomme des terrasses de 3,48, 72,57 et 4,47 m²,
ainsi qu’un toit-terrasse distinct de 84,41 m². Cette répartition ne correspond pas sans explication
à la colonne terrasse de 78,25 m². Avant l’achat, demandez le plan contractuel actuel avec un
décompte par espace. L’extrait illustre l’agencement et ne remplace pas ce décompte.
[Triplex Primero B — exemple d’agencement —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en duplex et triplex**
Chambres **3–4**
Salles de bains **3–4,5**
Surface construite **140,65–221,86 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**
Surface utile **108,89–173,27 m²**
Terrasse **4,43–78,25 m²**
Piscine **Piscine privée**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **12 448 € / m²**
#### Appartements en duplex et triplex
140,65–221,86 m²
2 disponible(s)
À partir de **1 790 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmiramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | 1 790 000 € |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | 2 700 000 € |
### Prix au m² dans MIRAMAR 34
Le prix demandé médian par m² construit indiqué est de 12 448 €, calculé sur les deux logements
disponibles dans la grille du promoteur du 2 octobre 2026. Il s’agit des prix demandés et de la
surface construite mentionnée, non de prix de vente réalisés ni d’une estimation de valeur.
Aucun prix pondéré au m² n’est présenté. La surface utile et la répartition des terrasses et du toit
ne concordent pas encore entièrement entre plans et grille. Ajouter des espaces extérieurs à une
base de surface inadaptée pourrait fausser le résultat. Les colonnes originales restent séparées ;
demandez un décompte actuel pour le logement choisi.
La grille du promoteur du 2 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre, indique deux logements disponibles
à 1 790 000 € et 2 700 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer. La grille
indique trois chambres, 140,65 m² construits et 108,89 m² utiles pour le duplex. Le triplex compte
quatre chambres, 221,86 m² construits et 173,27 m² utiles. La colonne séparée des terrasses
mentionne respectivement 4,43 et 78,25 m² ; les plans utilisent également d’autres catégories
d’espaces extérieurs.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 790 000 €
À partir de 1 790 000 € 2 700 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
MIRAMAR 34 se trouve sur Paseo de Miramar à El Limonar, Málaga. Les itinéraires couvrent les
services proches et des plages, avec des trajets automobiles distincts vers le centre-ville et les
destinations régionales. L’entrée exacte d’un logement peut modifier les premiers mètres. Lors d’une
visite, observez aussi dénivelés et traversées ; la distance seule ne décrit pas votre expérience de
marche.
## Carte et environs de MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Plages depuis MIRAMAR 34 ● Restaurants autour de MIRAMAR 34 ● Supermarchés et
courses du quotidien ● Golfs depuis MIRAMAR 34 ● Autres services à proximité
Google Routes · 9 octobre 2026
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min en voiture 478 m · 6 min à pied
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min en voiture 486 m · 6 min à pied
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min en voiture 434 m · 6 min à pied
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min en voiture 491 m · 6 min à pied
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min en voiture 926 m · 14 min à pied
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min en voiture 1,21 km · 18 min à pied
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min en voiture
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min en voiture
## Gare de Málaga María Zambrano
Photographie de la commune, pas du projet ni de sa vue Gare de Málaga María Zambrano, photographiée
en 2013. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Que regarder avant de choisir un logement à MIRAMAR 34 ?
MIRAMAR 34 propose des appartements neufs avec piscine privée et toit-terrasse à Málaga. Comparez le
duplex de trois chambres et le triplex de quatre selon leur organisation sur plusieurs niveaux.
Faites également confirmer par écrit la surface utile et la répartition des terrasses et du toit :
le plan et la grille du promoteur n’utilisent pas des chiffres entièrement concordants.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille du promoteur du 2 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre, indique deux logements disponibles
à 1 790 000 € et 2 700 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
MIRAMAR 34 se trouve sur Paseo de Miramar à El Limonar, Málaga. Les itinéraires couvrent les
services proches et des plages, avec des trajets automobiles distincts vers le centre-ville et les
destinations régionales. L’entrée exacte d’un logement peut modifier les premiers mètres. Lors d’une
visite, observez aussi dénivelés et traversées ; la distance seule ne décrit pas votre expérience de
marche.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
L’extrait présente le triplex Primero B : quatre chambres, quatre salles de bains, des toilettes
séparées et des espaces extérieurs sur plusieurs niveaux. Le plan original indique 221,86 m²
construits au total, comme la ligne du triplex dans la grille. La surface utile diffère : 170,25 m²
sur le plan contre 173,27 m² dans la grille. Le plan nomme des terrasses de 3,48, 72,57 et 4,47 m²,
ainsi qu’un toit-terrasse distinct de 84,41 m². Cette répartition ne correspond pas sans explication
à la colonne terrasse de 78,25 m². Avant l’achat, demandez le plan contractuel actuel avec un
décompte par espace. L’extrait illustre l’agencement et ne remplace pas ce décompte.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Le descriptif technique distingue les espaces extérieurs. Un jardin privé est mentionné pour le
logement du rez-de-chaussée ; les duplex et triplex proposés disposent d’une piscine et d’un
solarium. La colonne combinée jardin/terrain ne confirme donc pas un jardin privatif pour ces deux
logements.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Demandez le montant de réservation et l’échéancier du logement choisi : Resales renvoie au
promoteur. Le zéro dans le champ de réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite. La
description mentionne un permis de construire obtenu, mais le champ distinct consacré au permis
n’est pas renseigné. Faites confirmer le permis et l’avancement actuel du chantier. La livraison est
prévue au quatrième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Livraison
prévue : quatrième trimestre 2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de MIRAMAR 34 est-il disponible ?
Deux extraits du plan triplex Primero B de MIRAMAR 34 : en haut, le niveau de vie avec cuisine
ouverte, chambre, salle de bains, toilettes et terrasse ; en bas, trois chambres avec salles de
bains et, à côté, le toit-terrasse avec bassin dessiné. Les différences de surfaces avec la grille
de prix sont expliquées séparément. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à MIRAMAR 34 ?
Le prix demandé médian par m² construit indiqué est de 12 448 €, calculé sur les deux logements
disponibles dans la grille du promoteur du 2 octobre 2026. Il s’agit des prix demandés et de la
surface construite mentionnée, non de prix de vente réalisés ni d’une estimation de valeur. Aucun
prix pondéré au m² n’est présenté. La surface utile et la répartition des terrasses et du toit ne
concordent pas encore entièrement entre plans et grille. Ajouter des espaces extérieurs à une base
de surface inadaptée pourrait fausser le résultat. Les colonnes originales restent séparées ;
demandez un décompte actuel pour le logement choisi.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Málaga
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MIRAMAR 34 et des
options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Málaga, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-2-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-view-marbella-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-ojen/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona 1 442 000 €–2 155 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/balcon-del-mediterraneo-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-sur-le-new-golden-mile/)
[
**SOLENNE** Benahavís 1 195 000 €–2 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/solenne-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-benahavis/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons de villas avec piscine privée ; le type de bien, la commune et la tranche de prix
diffèrent de ce projet.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La grille du promoteur du 2 octobre 2026, vérifiée le 9 octobre, indique deux logements
disponibles à 1 790 000 € et 2 700 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/malaga)
- [Programmes neufs à Málaga Este, Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/malaga/malaga-este)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)