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L’offre actuelle concerne la Villa 5 ; la description du programme mentionne dix villas indépendantes au total. La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La grille indique 440,41 m² construits, 377,56 m² utiles et 32,11 m² dans la colonne terrasse. D’après le plan, les deux premiers totaux comprennent des surfaces intérieures et extérieures. Ils ne correspondent donc pas uniquement à l’intérieur du logement. Prête à emménager selon Resales Online. Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison. Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 4 201 €/m².", "faq": [ { "question": "Que faut-il examiner avant de choisir MOANA ?", "answer": "MOANA propose une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena. Pour la Villa 5, examinez particulièrement l’agencement sur deux niveaux et la signification des surfaces annoncées. Les totaux construits et utiles incluent des extérieurs. Évaluez donc l’intérieur séparément à l’aide du plan et faites confirmer le relevé actualisé ainsi que le contenu de la livraison." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "MOANA se trouve sur Calle Macadamia à Benalmádena. Les itinéraires depuis le projet desservent des services locaux et des destinations côtières. Le dénivelé et l’entrée exacte de la villa peuvent modifier la marche réelle. Seuls les trajets à pied de 25 minutes maximum sont affichés ; les déplacements plus longs apparaissent en voiture." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Le recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre et l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. Le tableau original additionne 262,18 m² construits intérieurs et 178,23 m² construits extérieurs pour obtenir 440,41 m². La surface utile se répartit entre 222,46 m² à l’intérieur et 155,10 m² à l’extérieur, soit 377,56 m². Les 32,11 m² de la colonne terrasse sont désignés comme jardin couvert sur le plan. Demandez le relevé contractuel actualisé avant l’achat ; le dessin explique l’agencement sans remplacer cette confirmation." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Le plan répartit le logement sur deux niveaux. L’entrée rejoint la cuisine et le séjour ouverts, avec une chambre sur le même niveau. Trois autres chambres figurent en dessous. Des toilettes séparées apparaissent en plus des quatre salles de bains ; la grille conserve son propre nombre de quatre salles de bains." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison. Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné. Prête à emménager selon Resales Online." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de MOANA est-il disponible ?", "answer": "Plan de la villa 5 de MOANA sur deux niveaux : le niveau d’entrée comprend séjour et cuisine ouverts, chambre avec salle de bains, toilettes, buanderie, cour, terrasse et piscine. En dessous figurent trois chambres avec leurs salles de bains, un espace de rangement, un local technique et le jardin. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à MOANA ?", "answer": "Le prix demandé divisé par la surface construite totale annoncée donne 4 201 €. Pour cette villa, cette base comprend des espaces construits intérieurs et extérieurs. Ce chiffre n’est donc ni un prix au mètre carré exclusivement intérieur ni une expertise de valeur. Aucun prix au mètre carré pondéré n’est calculé. L’extérieur figure déjà dans le total ; une nouvelle pondération de terrasse le compterait à nouveau. Avant de comparer d’autres villas, vérifiez que les surfaces reposent sur une même définition." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour cette villa prête à emménager de MOANA à Benalmádena, j’évaluerais la vue mer et la piscine privée depuis les endroits réellement utilisés : séjour, espace repas extérieur et chambres.", "Les mètres carrés de la Villa 5 méritent une lecture attentive. Le promoteur inclut des espaces extérieurs dans les totaux construits et utiles. Cela ne rend pas automatiquement les chiffres erronés, mais empêche de les comparer directement à la seule surface intérieure d’une autre villa. Je partirais de l’intérieur dessiné sur le plan, en considérant les extérieurs séparément.", "L’agencement place une chambre au niveau de l’entrée et trois en dessous. Vérifiez sur place comment cette répartition convient au foyer, aux invités et au quotidien. Le statut prêt à emménager est utile, mais l’état de livraison, le mobilier inclus et les documents de transfert restent à confirmer. Pour un éventuel investissement, entretien, charges et conditions de location comptent aussi ; la vue mer ne démontre pas à elle seule un rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour cette villa prête à emménager de MOANA à Benalmádena, j’évaluerais la vue mer et la piscine privée depuis les endroits réellement utilisés : séjour, espace repas extérieur et chambres. Les mètres carrés de la Villa 5 méritent une lecture attentive. Le promoteur inclut des espaces extérieurs dans les totaux construits et utiles. Cela ne rend pas automatiquement les chiffres erronés, mais empêche de les comparer directement à la seule surface intérieure d’une autre villa. Je partirais de l’intérieur dessiné sur le plan, en considérant les extérieurs séparément. L’agencement place une chambre au niveau de l’entrée et trois en dessous. Vérifiez sur place comment cette répartition convient au foyer, aux invités et au quotidien. Le statut prêt à emménager est utile, mais l’état de livraison, le mobilier inclus et les documents de transfert restent à confirmer. 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Les mètres carrés de la Villa 5 méritent une lecture attentive. Le promoteur inclut des espaces extérieurs dans les totaux construits et utiles. Cela ne rend pas automatiquement les chiffres erronés, mais empêche de les comparer directement à la seule surface intérieure d’une autre villa. Je partirais de l’intérieur dessiné sur le plan, en considérant les extérieurs séparément. L’agencement place une chambre au niveau de l’entrée et trois en dessous. Vérifiez sur place comment cette répartition convient au foyer, aux invités et au quotidien. Le statut prêt à emménager est utile, mais l’état de livraison, le mobilier inclus et les documents de transfert restent à confirmer. Pour un éventuel investissement, entretien, charges et conditions de location comptent aussi ; la vue mer ne démontre pas à elle seule un rendement.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Le recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre et l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. 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L’offre\n actuelle concerne la Villa 5 ; la description du programme mentionne dix villas indépendantes au\n total.\n\n- La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850\n 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n- La grille indique 440,41 m² construits, 377,56 m² utiles et 32,11 m² dans la colonne terrasse.\n D’après le plan, les deux premiers totaux comprennent des surfaces intérieures et extérieures. Ils\n ne correspondent donc pas uniquement à l’intérieur du logement.\n\n- Prête à emménager selon Resales Online.\n\n- Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la\n livraison. Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer\n l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la\n date de transfert et les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ\n relatif au permis de construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 4 201 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour cette villa prête à emménager de MOANA à Benalmádena, j’évaluerais la vue mer et la piscine\nprivée depuis les endroits réellement utilisés : séjour, espace repas extérieur et chambres.\n\nLes mètres carrés de la Villa 5 méritent une lecture attentive. Le promoteur inclut des espaces\nextérieurs dans les totaux construits et utiles. Cela ne rend pas automatiquement les chiffres\nerronés, mais empêche de les comparer directement à la seule surface intérieure d’une autre villa.\nJe partirais de l’intérieur dessiné sur le plan, en considérant les extérieurs séparément.\n\nL’agencement place une chambre au niveau de l’entrée et trois en dessous. Vérifiez sur place comment\ncette répartition convient au foyer, aux invités et au quotidien. Le statut prêt à emménager est\nutile, mais l’état de livraison, le mobilier inclus et les documents de transfert restent à\nconfirmer. Pour un éventuel investissement, entretien, charges et conditions de location comptent\naussi ; la vue mer ne démontre pas à elle seule un rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nLa description présente MOANA comme un ensemble de dix villas indépendantes à Benalmádena. L’offre\nactuelle porte sur une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée : la Villa 5, avec\nquatre chambres et quatre salles de bains selon la grille.\n\nLe plan répartit le logement sur deux niveaux. L’entrée rejoint la cuisine et le séjour ouverts,\navec une chambre sur le même niveau. Trois autres chambres figurent en dessous. Des toilettes\nséparées apparaissent en plus des quatre salles de bains ; la grille conserve son propre nombre de\nquatre salles de bains.\n\nLes grands totaux de surface nécessitent ici une explication. Les 440,41 m² construits du plan\ncombinent 262,18 m² intérieurs et 178,23 m² extérieurs. Les 377,56 m² utiles incluent également de\nl’extérieur. Le prix au mètre carré pondéré n’est donc pas calculé : ajouter une pondération de\nterrasse compterait à nouveau de l’espace extérieur.\n\nLa source mentionne, outre la piscine privée, un garage privé, des espaces extérieurs couverts et un\nlieu de rencontre commun. Lors de la visite, faites préciser ce qui appartient à la villa et ce qui\nest partagé avec les autres propriétaires. Demandez les modalités d’entretien et les charges\ncollectives actuelles.\n\nLes quatre images disponibles sont des visualisations. Elles montrent notamment la façade, la\npiscine et le séjour ouvert, mais ne constituent pas une inspection photographique de la villa prête\nà emménager proposée aujourd’hui. Vérifiez finitions, vues et mobilier inclus dans le bien lui-même.\n\n## Le quotidien à MOANA\n\nAu niveau de l’entrée, la cuisine ouverte et le séjour réunissent préparation des repas, moments à\ntable et détente. Le plan y place aussi une chambre, tandis que trois autres sont situées en\ndessous. Réfléchissez à l’attribution des pièces et à la fréquence des déplacements entre niveaux.\nUne piscine privée pose également des questions pratiques : par où sortir, où déposer les serviettes\net quels passages garder libres ? Lors d’une visite, examinez le lien entre cuisine, salon et table\nextérieure. Les meubles dessinés aident à imaginer ces usages, mais ne confirment pas ce qui est\ninclus dans la vente.\n\n## Espace intérieur et vie au-dehors\n\nLe dessin montre plusieurs espaces extérieurs, avec une piscine près du niveau de vie supérieur et\ndes espaces dehors près des chambres inférieures. Examinez chaque endroit selon son usage : manger,\ns’asseoir, nager ou simplement sortir quelques instants. Le tableau de surfaces nomme ces zones\nautrement que les colonnes condensées de la grille. Un extérieur couvert reste extérieur ; une\ntoiture ne le transforme pas en séjour. Regardez aussi les portes et les passages autour des\nmeubles. Pour comparer une autre villa équitablement, il faut des mesures intérieures séparées, puis\nles terrasses, le jardin et les parties couvertes du relevé actualisé.\n\n## Types de biens à MOANA\n\n### **Villa indépendante**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 1 850 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 4\n\nSurface construite 440,41 m²\n\nTerrasse 32,11 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nAu prix demandé s’ajoutent les frais habituels d’acquisition et les accords sur ce qui sera livré.\nL’échéancier indiqué doit correspondre au transfert de cette villa prête à emménager. Demandez\nexplicitement comment sont traités la réservation, la TVA, les finitions et le mobilier. Une mention\nde permis dans la source ne remplace pas l’examen des documents nécessaires au transfert et à\nl’occupation du bien concerné.\n\n## Vivre à Benalmádena\n\nLe point du projet sur Calle Macadamia sert de départ aux itinéraires présentés ici. Les\ndestinations comprennent des lieux côtiers et des services plus hauts dans Benalmádena. Une courte\ndistance sur la carte n’explique donc pas tout un déplacement quotidien. Essayez le trajet vers\nvotre commerce alimentaire habituel et repérez les traversées. La gare peut offrir une alternative à\nla voiture pour certaines sorties ; son itinéraire d’accès n’évalue ni fréquence ni horaires des\ntrains. Les trajets régionaux donnent une autre vue des déplacements plus lointains. Intégrez\ncirculation et stationnement dans votre propre organisation, en plus du temps de parcours indiqué.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 18,23 km, pour environ 20\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 18,23 km · 20 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 96,48 km · 92 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nHôpital ou centre de santé **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCafé **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min en voiture 1,12 km · 15 min à pied Vérifié le\n9 octobre 2026\n\nBar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min en voiture 1,11 km · 20 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nSalle de sport **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied Vérifié\nle 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à\npied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nGare ferroviaire **Torremuelle** 1,28 km · 3 min en voiture 1,32 km · 17 min à pied Vérifié le 9\noctobre 2026\n\n## Plages depuis MOANA\n\nPlaya de Torremuelle: 2,44 km · 5 min en voiture. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min à pied; 2,52\nkm · 6 min en voiture. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min en voiture.\n\n**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min en voiture 1,93 km · 25 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n## Restaurants autour de MOANA\n\nEscorpio: 1,13 km · 20 min à pied; 1,20 km · 3 min en voiture. Restaurante Carmesí Benalmádena\npueblo: 1,22 km · 22 min à pied; 1,62 km · 4 min en voiture. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min\nà pied; 1,77 km · 5 min en voiture. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min à pied; 2,25 km · 7 min\nen voiture.\n\n**Escorpio** 1,13 km · 20 min à pied 1,20 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min à pied 1,62 km · 4 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min à pied 1,77 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min à pied 2,25 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nArkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min à pied; 1,86 km · 4 min en voiture. Don Market\nBritish Foods: 1,90 km · 5 min en voiture. Mercadona: 2,76 km · 6 min en voiture. MASKOM: 2,00 km ·\n6 min en voiture.\n\n**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min en voiture 1,90 km · 25 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n**Mercadona** 2,76 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n**MASKOM** 2,00 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n## Golfs depuis MOANA\n\nGolf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min\nen voiture. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min en voiture. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min en\nvoiture.\n\n**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui MOANA pourrait-elle convenir ?\n\nCette villa peut intéresser des acheteurs recherchant un logement prêt à emménager et choisissant\ndélibérément des chambres sur deux niveaux. Une pièce près de l’entrée peut répondre à différents\nusages ; examinez toutefois ses dimensions et la salle de bains voisine sur le plan et pendant la\nvisite. Ceux qui préfèrent toutes les chambres au même étage chercheront un autre agencement. La\npiscine privée implique aussi entretien et responsabilité. Déterminez les tâches que vous réaliserez\net celles que vous confierez. Une résidence secondaire demande la même réflexion, complétée par la\ngestion des absences et les charges annuelles réelles du bien.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/detached-villa-estepona-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\naffiche une villa de quatre chambres à 1 850 000 € ; MOANA offre également quatre chambres à ce prix\ndemandé, à Benalmádena. [ATTA VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)\nindique la Villa 8, quatre chambres, à 1 800 000 €, contre 1 850 000 € chez MOANA. [HORIZONTE\nVILLAGE - THE VILLAS — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)\nannonce la Villa 12, quatre chambres, à 2 110 000 € ; le nombre de chambres rejoint donc aussi\nMOANA. Ces données datées doivent être reconfirmées. Comparez ensuite agencement, livraison et\nintérieur séparément : le total de MOANA inclut l’extérieur, ce qui empêche de comparer directement\nles surfaces intérieures à partir des totaux construits.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison.\nAucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la\nréservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et\nles échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de\nconstruire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné.\n\nPrête à emménager selon Resales Online.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 30 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et\ndes toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre\net l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. Le\ntableau original additionne 262,18 m² construits intérieurs et 178,23 m² construits extérieurs pour\nobtenir 440,41 m². La surface utile se répartit entre 222,46 m² à l’intérieur et 155,10 m² à\nl’extérieur, soit 377,56 m². Les 32,11 m² de la colonne terrasse sont désignés comme jardin couvert\nsur le plan. Demandez le relevé contractuel actualisé avant l’achat ; le dessin explique\nl’agencement sans remplacer cette confirmation.\n\n[Villa 5 — exemple d’agencement —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)\n\n![Plan de la villa 5 de MOANA sur deux niveaux : le niveau d’entrée comprend séjour et cuisine ouverts, chambre avec salle de bains, toilettes, buanderie, cour, terrasse et piscine. En dessous figurent trois chambres avec leurs salles de bains, un espace de rangement, un local technique et le jardin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.png) \n\nMOANA — 5\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa indépendante**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **4**\n\nSurface construite **440,41 m²**\n\nLivraison **Prête à emménager selon Resales Online.**\n\nSurface utile **377,56 m²**\n\nTerrasse **32,11 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **4 201 € / m²**\n\n#### Villa indépendante\n\n440,41 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 850 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmoana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |\n\n### Prix au m² dans MOANA\n\nLe prix demandé divisé par la surface construite totale annoncée donne 4 201 €. Pour cette villa,\ncette base comprend des espaces construits intérieurs et extérieurs. Ce chiffre n’est donc ni un\nprix au mètre carré exclusivement intérieur ni une expertise de valeur.\n\nAucun prix au mètre carré pondéré n’est calculé. L’extérieur figure déjà dans le total ; une\nnouvelle pondération de terrasse le compterait à nouveau. Avant de comparer d’autres villas,\nvérifiez que les surfaces reposent sur une même définition.\n\nLa grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850\n000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La grille indique 440,41 m² construits,\n377,56 m² utiles et 32,11 m² dans la colonne terrasse. D’après le plan, les deux premiers totaux\ncomprennent des surfaces intérieures et extérieures. Ils ne correspondent donc pas uniquement à\nl’intérieur du logement.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 850 000 €\n\nÀ partir de 1 850 000 € 1 850 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et déplacements quotidiens\n\nMOANA se trouve sur Calle Macadamia à Benalmádena. Les itinéraires depuis le projet desservent des\nservices locaux et des destinations côtières. Le dénivelé et l’entrée exacte de la villa peuvent\nmodifier la marche réelle. Seuls les trajets à pied de 25 minutes maximum sont affichés ; les\ndéplacements plus longs apparaissent en voiture.\n\n## Carte et environs de MOANA\n\n● MOANA ● Plages depuis MOANA ● Restaurants autour de MOANA ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis MOANA ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)\n\n- [Playa de Arroyo\n Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n- [Playa Malibu\n Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n- [Playa de\n Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n-\n [Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n- [Restaurante La\n Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n- [Restaurant La\n Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n- [Restaurante Carmesí Benalmádena\n pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n- [Arkwrights Supermarket\n Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n- [Don Market British\n Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n-\n [MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Lauro Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\n- [Pharmacy Orthopedics\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)\n 1,80 km · 5 min en voiture\n\n- [Clínica\n Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)\n 2,02 km · 6 min en voiture\n\n- [Torremuelle Racket\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)\n 1,12 km · 3 min en voiture 1,12 km · 15 min à pied\n\n- [Bar de la\n Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)\n 1,27 km · 3 min en voiture 1,11 km · 20 min à pied\n\n- [Kanonbra\n Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)\n 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied\n\n- [Padel Sport\n Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)\n 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied\n\n- [Puerto Marina\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)\n 7,39 km · 17 min en voiture\n\n-\n [Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)\n 1,28 km · 3 min en voiture 1,32 km · 17 min à pied\n\n## Le stupa de Benalmádena\n\n![Base blanche et flèche dorée du stupa devant un ciel bleu avec des nuages sombres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg)\n\nPhoto du secteur, pas une vue depuis la villa Le stupa de Benalmádena, photographié en 2013.\nContexte communal, pas la villa ni sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Ricardo\nRicote\nRodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)\n· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que faut-il examiner avant de choisir MOANA ?\n\nMOANA propose une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena. Pour la\nVilla 5, examinez particulièrement l’agencement sur deux niveaux et la signification des surfaces\nannoncées. Les totaux construits et utiles incluent des extérieurs. Évaluez donc l’intérieur\nséparément à l’aide du plan et faites confirmer le relevé actualisé ainsi que le contenu de la\nlivraison.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850\n000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nMOANA se trouve sur Calle Macadamia à Benalmádena. Les itinéraires depuis le projet desservent des\nservices locaux et des destinations côtières. Le dénivelé et l’entrée exacte de la villa peuvent\nmodifier la marche réelle. Seuls les trajets à pied de 25 minutes maximum sont affichés ; les\ndéplacements plus longs apparaissent en voiture.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLe recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et\ndes toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre\net l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. Le\ntableau original additionne 262,18 m² construits intérieurs et 178,23 m² construits extérieurs pour\nobtenir 440,41 m². La surface utile se répartit entre 222,46 m² à l’intérieur et 155,10 m² à\nl’extérieur, soit 377,56 m². Les 32,11 m² de la colonne terrasse sont désignés comme jardin couvert\nsur le plan. Demandez le relevé contractuel actualisé avant l’achat ; le dessin explique\nl’agencement sans remplacer cette confirmation.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLe plan répartit le logement sur deux niveaux. L’entrée rejoint la cuisine et le séjour ouverts,\navec une chambre sur le même niveau. Trois autres chambres figurent en dessous. Des toilettes\nséparées apparaissent en plus des quatre salles de bains ; la grille conserve son propre nombre de\nquatre salles de bains.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison.\nAucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la\nréservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et\nles échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de\nconstruire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné. Prête à emménager selon Resales\nOnline.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de MOANA est-il disponible ?\n\nPlan de la villa 5 de MOANA sur deux niveaux : le niveau d’entrée comprend séjour et cuisine\nouverts, chambre avec salle de bains, toilettes, buanderie, cour, terrasse et piscine. En dessous\nfigurent trois chambres avec leurs salles de bains, un espace de rangement, un local technique et le\njardin. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à MOANA ?\n\nLe prix demandé divisé par la surface construite totale annoncée donne 4 201 €. Pour cette villa,\ncette base comprend des espaces construits intérieurs et extérieurs. Ce chiffre n’est donc ni un\nprix au mètre carré exclusivement intérieur ni une expertise de valeur. Aucun prix au mètre carré\npondéré n’est calculé. L’extérieur figure déjà dans le total ; une nouvelle pondération de terrasse\nle compterait à nouveau. Avant de comparer d’autres villas, vérifiez que les surfaces reposent sur\nune même définition.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benalmádena\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MOANA et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenalmádena, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmoana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmoana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet SWING AND SEA VILLAS montrant deux maisons blanches, de grandes baies\nvitrées coulissantes aux encadrements bronze, des terrasses, une piscine et des murs de soutènement\nstratifiés en pierre\nnaturelle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/swing-and-sea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\n[![Vue aérienne de SEVEN DIAMONDS parmi des parcelles vertes existantes et les constructions\nenvironnantes, avec la mer visible au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\n[![Visualisation du projet montrant l’extérieur contemporain de LANTANA avec volumes blancs, baies\nvitrées, terrasse, piscine et\nplantations.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lantana-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-calahonda/)\n[![Visualisation de HIGUERON NORTH RESIDENCES avec une façade vitrée, une piscine et un jardin\narboré.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-north-residences-key-ready-villas-fuengirola-private-pool/image-1.jpg)\n**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-north-residences-villas-pretes-a-emmenager-a-fuengirola-avec-piscine-privee/)\n[![Visualisation du projet VILLAS BELLAGIO avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villas-bellagio-south-facing-sea-view-new-build-villas-benalmadena/image-1.jpg)\n**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-bellagio-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-benalmadena/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes deux comparaisons portent sur des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona. Elles\npermettent d’explorer le même type de bien dans d’autres communes ; vérifiez le prix, le plan et\nl’état de livraison de chaque logement.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850\n 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena)\n- [Secteur de recherche associé : Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena/torremuelle)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Acheter un Bien Immobilier à Benalmádena : Un Guide Complet](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "30e9dae46dc70a18c0f3b904c1b7088d51a3cc54c5b59b430c62041d2b016ca5" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena", "label": "Programmes neufs à Benalmádena, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena/torremuelle", "label": "Secteur de recherche associé : Torremuelle", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-fr", "label": "Acheter un Bien Immobilier à Benalmádena : Un Guide Complet" } ] } }