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title: MOANA — villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
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publisher:
name: Del Sol Prime Homes
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pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
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Villa indépendante · Benalmádena
# MOANA — villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena
La Villa 5 réunit un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et des espaces extérieurs sur deux
niveaux, au sein d’un ensemble de dix maisons indépendantes.
Fourchette de prix **1 850 000 €**
4 Chambres · 4 Salles de bains
440,41 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Prête à emménager selon Resales Online.
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
4 Chambres 4 Salles de bains 440,41 m² Benalmádena
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Piscine au-dessus du jardin — visualisation
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Terrasse couverte près de la piscine — visualisation
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Salon extérieur avec vue mer — visualisation
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Séjour ouvert et cuisine — visualisation
## Résumé
- MOANA propose une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena. L’offre
actuelle concerne la Villa 5 ; la description du programme mentionne dix villas indépendantes au
total.
- La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
- La grille indique 440,41 m² construits, 377,56 m² utiles et 32,11 m² dans la colonne terrasse.
D’après le plan, les deux premiers totaux comprennent des surfaces intérieures et extérieures. Ils
ne correspondent donc pas uniquement à l’intérieur du logement.
- Prête à emménager selon Resales Online.
- Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la
livraison. Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer
l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la
date de transfert et les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ
relatif au permis de construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 4 201 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour cette villa prête à emménager de MOANA à Benalmádena, j’évaluerais la vue mer et la piscine
privée depuis les endroits réellement utilisés : séjour, espace repas extérieur et chambres.
Les mètres carrés de la Villa 5 méritent une lecture attentive. Le promoteur inclut des espaces
extérieurs dans les totaux construits et utiles. Cela ne rend pas automatiquement les chiffres
erronés, mais empêche de les comparer directement à la seule surface intérieure d’une autre villa.
Je partirais de l’intérieur dessiné sur le plan, en considérant les extérieurs séparément.
L’agencement place une chambre au niveau de l’entrée et trois en dessous. Vérifiez sur place comment
cette répartition convient au foyer, aux invités et au quotidien. Le statut prêt à emménager est
utile, mais l’état de livraison, le mobilier inclus et les documents de transfert restent à
confirmer. Pour un éventuel investissement, entretien, charges et conditions de location comptent
aussi ; la vue mer ne démontre pas à elle seule un rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
La description présente MOANA comme un ensemble de dix villas indépendantes à Benalmádena. L’offre
actuelle porte sur une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée : la Villa 5, avec
quatre chambres et quatre salles de bains selon la grille.
Le plan répartit le logement sur deux niveaux. L’entrée rejoint la cuisine et le séjour ouverts,
avec une chambre sur le même niveau. Trois autres chambres figurent en dessous. Des toilettes
séparées apparaissent en plus des quatre salles de bains ; la grille conserve son propre nombre de
quatre salles de bains.
Les grands totaux de surface nécessitent ici une explication. Les 440,41 m² construits du plan
combinent 262,18 m² intérieurs et 178,23 m² extérieurs. Les 377,56 m² utiles incluent également de
l’extérieur. Le prix au mètre carré pondéré n’est donc pas calculé : ajouter une pondération de
terrasse compterait à nouveau de l’espace extérieur.
La source mentionne, outre la piscine privée, un garage privé, des espaces extérieurs couverts et un
lieu de rencontre commun. Lors de la visite, faites préciser ce qui appartient à la villa et ce qui
est partagé avec les autres propriétaires. Demandez les modalités d’entretien et les charges
collectives actuelles.
Les quatre images disponibles sont des visualisations. Elles montrent notamment la façade, la
piscine et le séjour ouvert, mais ne constituent pas une inspection photographique de la villa prête
à emménager proposée aujourd’hui. Vérifiez finitions, vues et mobilier inclus dans le bien lui-même.
## Le quotidien à MOANA
Au niveau de l’entrée, la cuisine ouverte et le séjour réunissent préparation des repas, moments à
table et détente. Le plan y place aussi une chambre, tandis que trois autres sont situées en
dessous. Réfléchissez à l’attribution des pièces et à la fréquence des déplacements entre niveaux.
Une piscine privée pose également des questions pratiques : par où sortir, où déposer les serviettes
et quels passages garder libres ? Lors d’une visite, examinez le lien entre cuisine, salon et table
extérieure. Les meubles dessinés aident à imaginer ces usages, mais ne confirment pas ce qui est
inclus dans la vente.
## Espace intérieur et vie au-dehors
Le dessin montre plusieurs espaces extérieurs, avec une piscine près du niveau de vie supérieur et
des espaces dehors près des chambres inférieures. Examinez chaque endroit selon son usage : manger,
s’asseoir, nager ou simplement sortir quelques instants. Le tableau de surfaces nomme ces zones
autrement que les colonnes condensées de la grille. Un extérieur couvert reste extérieur ; une
toiture ne le transforme pas en séjour. Regardez aussi les portes et les passages autour des
meubles. Pour comparer une autre villa équitablement, il faut des mesures intérieures séparées, puis
les terrasses, le jardin et les parties couvertes du relevé actualisé.
## Types de biens à MOANA
### **Villa indépendante**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 1 850 000 €
Chambres 4
Salles de bains 4
Surface construite 440,41 m²
Terrasse 32,11 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Au prix demandé s’ajoutent les frais habituels d’acquisition et les accords sur ce qui sera livré.
L’échéancier indiqué doit correspondre au transfert de cette villa prête à emménager. Demandez
explicitement comment sont traités la réservation, la TVA, les finitions et le mobilier. Une mention
de permis dans la source ne remplace pas l’examen des documents nécessaires au transfert et à
l’occupation du bien concerné.
## Vivre à Benalmádena
Le point du projet sur Calle Macadamia sert de départ aux itinéraires présentés ici. Les
destinations comprennent des lieux côtiers et des services plus hauts dans Benalmádena. Une courte
distance sur la carte n’explique donc pas tout un déplacement quotidien. Essayez le trajet vers
votre commerce alimentaire habituel et repérez les traversées. La gare peut offrir une alternative à
la voiture pour certaines sorties ; son itinéraire d’accès n’évalue ni fréquence ni horaires des
trains. Les trajets régionaux donnent une autre vue des déplacements plus lointains. Intégrez
circulation et stationnement dans votre propre organisation, en plus du temps de parcours indiqué.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 18,23 km, pour environ 20
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 18,23 km · 20 min en voiture
Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Hôpital ou centre de santé **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Café **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min en voiture 1,12 km · 15 min à pied Vérifié le
9 octobre 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min en voiture 1,11 km · 20 min à pied Vérifié le 9 octobre
2026
Salle de sport **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied Vérifié
le 9 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à
pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Gare ferroviaire **Torremuelle** 1,28 km · 3 min en voiture 1,32 km · 17 min à pied Vérifié le 9
octobre 2026
## Plages depuis MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min en voiture. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min à pied; 2,52
km · 6 min en voiture. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min en voiture.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min en voiture 1,93 km · 25 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restaurants autour de MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min à pied; 1,20 km · 3 min en voiture. Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo: 1,22 km · 22 min à pied; 1,62 km · 4 min en voiture. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min
à pied; 1,77 km · 5 min en voiture. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min à pied; 2,25 km · 7 min
en voiture.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min à pied 1,20 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min à pied 1,62 km · 4 min en voiture
[Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min à pied 1,77 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min à pied 2,25 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Supermarchés et courses du quotidien
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min à pied; 1,86 km · 4 min en voiture. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min en voiture. Mercadona: 2,76 km · 6 min en voiture. MASKOM: 2,00 km ·
6 min en voiture.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min en voiture 1,90 km · 25 min à pied [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfs depuis MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
en voiture. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min en voiture. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min en
voiture.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui MOANA pourrait-elle convenir ?
Cette villa peut intéresser des acheteurs recherchant un logement prêt à emménager et choisissant
délibérément des chambres sur deux niveaux. Une pièce près de l’entrée peut répondre à différents
usages ; examinez toutefois ses dimensions et la salle de bains voisine sur le plan et pendant la
visite. Ceux qui préfèrent toutes les chambres au même étage chercheront un autre agencement. La
piscine privée implique aussi entretien et responsabilité. Déterminez les tâches que vous réaliserez
et celles que vous confierez. Une résidence secondaire demande la même réflexion, complétée par la
gestion des absences et les charges annuelles réelles du bien.
## D’autres projets en perspective
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/detached-villa-estepona-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)
affiche une villa de quatre chambres à 1 850 000 € ; MOANA offre également quatre chambres à ce prix
demandé, à Benalmádena. [ATTA VILLAS — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)
indique la Villa 8, quatre chambres, à 1 800 000 €, contre 1 850 000 € chez MOANA. [HORIZONTE
VILLAGE - THE VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)
annonce la Villa 12, quatre chambres, à 2 110 000 € ; le nombre de chambres rejoint donc aussi
MOANA. Ces données datées doivent être reconfirmées. Comparez ensuite agencement, livraison et
intérieur séparément : le total de MOANA inclut l’extérieur, ce qui empêche de comparer directement
les surfaces intérieures à partir des totaux construits.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison.
Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la
réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et
les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de
construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné.
Prête à emménager selon Resales Online.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 30 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
Le recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et
des toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre
et l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. Le
tableau original additionne 262,18 m² construits intérieurs et 178,23 m² construits extérieurs pour
obtenir 440,41 m². La surface utile se répartit entre 222,46 m² à l’intérieur et 155,10 m² à
l’extérieur, soit 377,56 m². Les 32,11 m² de la colonne terrasse sont désignés comme jardin couvert
sur le plan. Demandez le relevé contractuel actualisé avant l’achat ; le dessin explique
l’agencement sans remplacer cette confirmation.
[Villa 5 — exemple d’agencement —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Détails du projet
Types de biens **Villa indépendante**
Chambres **4**
Salles de bains **4**
Surface construite **440,41 m²**
Livraison **Prête à emménager selon Resales Online.**
Surface utile **377,56 m²**
Terrasse **32,11 m²**
Piscine **Piscine privée**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 201 € / m²**
#### Villa indépendante
440,41 m²
1 disponible(s)
À partir de **1 850 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fmoana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |
### Prix au m² dans MOANA
Le prix demandé divisé par la surface construite totale annoncée donne 4 201 €. Pour cette villa,
cette base comprend des espaces construits intérieurs et extérieurs. Ce chiffre n’est donc ni un
prix au mètre carré exclusivement intérieur ni une expertise de valeur.
Aucun prix au mètre carré pondéré n’est calculé. L’extérieur figure déjà dans le total ; une
nouvelle pondération de terrasse le compterait à nouveau. Avant de comparer d’autres villas,
vérifiez que les surfaces reposent sur une même définition.
La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La grille indique 440,41 m² construits,
377,56 m² utiles et 32,11 m² dans la colonne terrasse. D’après le plan, les deux premiers totaux
comprennent des surfaces intérieures et extérieures. Ils ne correspondent donc pas uniquement à
l’intérieur du logement.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 850 000 €
À partir de 1 850 000 € 1 850 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et déplacements quotidiens
MOANA se trouve sur Calle Macadamia à Benalmádena. Les itinéraires depuis le projet desservent des
services locaux et des destinations côtières. Le dénivelé et l’entrée exacte de la villa peuvent
modifier la marche réelle. Seuls les trajets à pied de 25 minutes maximum sont affichés ; les
déplacements plus longs apparaissent en voiture.
## Carte et environs de MOANA
● MOANA ● Plages depuis MOANA ● Restaurants autour de MOANA ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis MOANA ● Autres services à proximité
Google Routes · 9 octobre 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min en voiture
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min en voiture
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min en voiture 1,12 km · 15 min à pied
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min en voiture 1,11 km · 20 min à pied
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min en voiture
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min en voiture 1,32 km · 17 min à pied
## Le stupa de Benalmádena
Photo du secteur, pas une vue depuis la villa Le stupa de Benalmádena, photographié en 2013.
Contexte communal, pas la villa ni sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Ricardo
Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Questions fréquentes
### Que faut-il examiner avant de choisir MOANA ?
MOANA propose une villa prête à emménager avec vue mer et piscine privée à Benalmádena. Pour la
Villa 5, examinez particulièrement l’agencement sur deux niveaux et la signification des surfaces
annoncées. Les totaux construits et utiles incluent des extérieurs. Évaluez donc l’intérieur
séparément à l’aide du plan et faites confirmer le relevé actualisé ainsi que le contenu de la
livraison.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
MOANA se trouve sur Calle Macadamia à Benalmádena. Les itinéraires depuis le projet desservent des
services locaux et des destinations côtières. Le dénivelé et l’entrée exacte de la villa peuvent
modifier la marche réelle. Seuls les trajets à pied de 25 minutes maximum sont affichés ; les
déplacements plus longs apparaissent en voiture.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le recadrage montre les deux niveaux de la Villa 5, avec quatre chambres, quatre salles de bains et
des toilettes séparées. Au niveau de l’entrée figurent le séjour avec cuisine ouverte, une chambre
et l’accès à l’extérieur avec piscine. Trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur. Le
tableau original additionne 262,18 m² construits intérieurs et 178,23 m² construits extérieurs pour
obtenir 440,41 m². La surface utile se répartit entre 222,46 m² à l’intérieur et 155,10 m² à
l’extérieur, soit 377,56 m². Les 32,11 m² de la colonne terrasse sont désignés comme jardin couvert
sur le plan. Demandez le relevé contractuel actualisé avant l’achat ; le dessin explique
l’agencement sans remplacer cette confirmation.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Le plan répartit le logement sur deux niveaux. L’entrée rejoint la cuisine et le séjour ouverts,
avec une chambre sur le même niveau. Trois autres chambres figurent en dessous. Des toilettes
séparées apparaissent en plus des quatre salles de bains ; la grille conserve son propre nombre de
quatre salles de bains.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 30 000 €, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison.
Aucun versement distinct pendant les travaux n’est indiqué. Faites confirmer l’imputation de la
réservation et le traitement de la TVA. Pour cette villa prête à emménager, la date de transfert et
les échéances pratiques doivent aussi être précisées au contrat. Le champ relatif au permis de
construire indique oui ; le document lui-même n’a pas été examiné. Prête à emménager selon Resales
Online.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de MOANA est-il disponible ?
Plan de la villa 5 de MOANA sur deux niveaux : le niveau d’entrée comprend séjour et cuisine
ouverts, chambre avec salle de bains, toilettes, buanderie, cour, terrasse et piscine. En dessous
figurent trois chambres avec leurs salles de bains, un espace de rangement, un local technique et le
jardin. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à MOANA ?
Le prix demandé divisé par la surface construite totale annoncée donne 4 201 €. Pour cette villa,
cette base comprend des espaces construits intérieurs et extérieurs. Ce chiffre n’est donc ni un
prix au mètre carré exclusivement intérieur ni une expertise de valeur. Aucun prix au mètre carré
pondéré n’est calculé. L’extérieur figure déjà dans le total ; une nouvelle pondération de terrasse
le compterait à nouveau. Avant de comparer d’autres villas, vérifiez que les surfaces reposent sur
une même définition.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Benalmádena
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de MOANA et des
options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Benalmádena, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/swing-and-sea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lantana-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-calahonda/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-north-residences-villas-pretes-a-emmenager-a-fuengirola-avec-piscine-privee/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-bellagio-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-benalmadena/)
## Comparaisons de projets similaires
Ces deux comparaisons portent sur des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona. Elles
permettent d’explorer le même type de bien dans d’autres communes ; vérifiez le prix, le plan et
l’état de livraison de chaque logement.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La grille du promoteur datée du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, affiche la Villa 5 à 1 850
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena)
- [Secteur de recherche associé : Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benalmadena/torremuelle)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Acheter un Bien Immobilier à Benalmádena : Un Guide Complet](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-fr)