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La source prévoit une livraison au troisième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat. Le plan du logement 17 est disponible ci-dessous en image et PDF original, avec une explication des différences de surface utile. Prix demandé médian par m² construit: 14 188 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et supermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Que propose NACARE à Estepona ?", "answer": "NACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona. L’offre disponible comprend appartements et penthouse avec terrasses privées, ainsi que des équipements communs tels qu’une piscine sur le toit, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. Le parcours piéton contrôlé vers Playa de la Cala mesure 834 m. Choisissez selon le plan, la terrasse et les perspectives du logement : le profil du programme ne garantit pas la même vue depuis chaque pièce. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à 4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Depuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala. Cette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi proches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations plus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la distance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres centres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées." }, { "question": "Des plans des logements sont-ils disponibles ?", "answer": "Demandez un plan actuel et coté du logement choisi. Cette page ne présente pas d’exemple de plan vérifié." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Les surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un aménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout autant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications distinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage d’espace de vie librement utilisable." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente, 20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat. Livraison prévue : troisième trimestre 2028." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de NACARE ?", "answer": "Le plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte. Les 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface intérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m² selon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer le relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ; stationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à NACARE ?", "answer": "Les six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7 octobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les prix demandés par m² construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m² construits et 67,46 m² de terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits et 225,23 m² de terrasse pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne démontre pas quel attribut explique la différence de prix." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les appartements neufs de NACARE à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et l’accès à pied à la plage : que voyez-vous depuis votre propre coin détente et comment cette promenade s’intègre-t-elle à votre quotidien ?", "La différence entre un appartement doté d’une généreuse terrasse privée et le penthouse disponible mérite davantage d’attention que le seul nombre de chambres. Je commencerais par déterminer où vous souhaitez prendre le petit déjeuner, manger dehors et vous installer au calme. Je mettrais ensuite côte à côte les plans du logement et de la terrasse. La piscine commune sur le toit ajoute un lieu extérieur, mais ne remplace pas la terrasse privée du bien acheté.", "Le spa, la piscine intérieure et la salle de sport appellent aussi des questions pratiques : qui les gère, quand sont-ils accessibles et quels frais s’appliquent ? Pour une résidence secondaire, j’intégrerais la gestion pendant les absences. Un achat à visée d’investissement nécessite une étude distincte des autorisations locatives, des charges et de l’occupation envisagée. Vue mer, équipements et promenade vers la plage ne justifient aucun rendement garanti.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs de NACARE à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et l’accès à pied à la plage : que voyez-vous depuis votre propre coin détente et comment cette promenade s’intègre-t-elle à votre quotidien ? La différence entre un appartement doté d’une généreuse terrasse privée et le penthouse disponible mérite davantage d’attention que le seul nombre de chambres. Je commencerais par déterminer où vous souhaitez prendre le petit déjeuner, manger dehors et vous installer au calme. Je mettrais ensuite côte à côte les plans du logement et de la terrasse. La piscine commune sur le toit ajoute un lieu extérieur, mais ne remplace pas la terrasse privée du bien acheté. Le spa, la piscine intérieure et la salle de sport appellent aussi des questions pratiques : qui les gère, quand sont-ils accessibles et quels frais s’appliquent ? Pour une résidence secondaire, j’intégrerais la gestion pendant les absences. Un achat à visée d’investissement nécessite une étude distincte des autorisations locatives, des charges et de l’occupation envisagée. 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La différence entre un appartement doté d’une généreuse terrasse privée et le penthouse disponible mérite davantage d’attention que le seul nombre de chambres. Je commencerais par déterminer où vous souhaitez prendre le petit déjeuner, manger dehors et vous installer au calme. Je mettrais ensuite côte à côte les plans du logement et de la terrasse. La piscine commune sur le toit ajoute un lieu extérieur, mais ne remplace pas la terrasse privée du bien acheté. Le spa, la piscine intérieure et la salle de sport appellent aussi des questions pratiques : qui les gère, quand sont-ils accessibles et quels frais s’appliquent ? Pour une résidence secondaire, j’intégrerais la gestion pendant les absences. Un achat à visée d’investissement nécessite une étude distincte des autorisations locatives, des charges et de l’occupation envisagée. 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La source prévoit une livraison au troisième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat. Livraison prévue : troisième trimestre 2028." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. 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Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à NACARE ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Les six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7 octobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les prix demandés par m² construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m² construits et 67,46 m² de terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits et 225,23 m² de terrasse pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. 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Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à 4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer. Les logements disponibles comportent trois ou quatre chambres. Les colonnes distinctes de la source indiquent 186,32–230,07 m² construits, 158,37–195,56 m² utiles et 67,46–225,23 m² de terrasse. 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À Estepona, le programme associe terrasses privées et plage\naccessible à pied depuis son adresse.\n\n Fourchette de prix **2 500 000 € – 4 800 000 €**\n\n3–4 Chambres · 3–4,5 Salles de bains\n186,32 m²–230,07 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : troisième trimestre 2028.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n3–4 Chambres 3–4,5 Salles de bains 186,32 m²–230,07 m² Estepona\n\n[![Visualisation de NACARE avec de larges balcons décalés, des garde-corps vitrés et des bordures de\nterrasses végétalisées, depuis l'allée d'arrivée entourée de palmiers et de plantations\nbasses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-1.jpg)\n\nNACARE — visualisation du bâtiment\n\n[![Visualisation d'une piscine sur le toit avec des transats, des parasols rayés et des lits de\nrepos abrités ; des collines apparaissent au-delà de la clôture vitrée de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-2.jpg)\n\nVisualisation de la piscine en toiture\n\n[![Visualisation intérieure avec un îlot de cuisine clair, deux tabourets, de hauts placards et des\nétagères murales éclairées ; une partie de l'espace repas adjacent est visible à\ngauche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-3.jpg)\n\nVisualisation d'une cuisine ouverte\n\n[![Visualisation d'une terrasse avec un canapé d'angle, une table basse et des jardinières, puis\nquelques marches vers des transats et un parasol ; l'image n'est pas attribuée à un logement\ndisponible précis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-4.jpg)\n\nVisualisation de la vie en terrasse\n\n[![Visualisation de la salle de sport avec des appareils de musculation, des bancs et des\néquipements de cardio, des colonnes sombres et de grandes fenêtres bordées de\nvégétation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-5.jpg)\n\nVisualisation de la salle de sport\n\n## Résumé\n\n- NACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona.\n L’offre disponible comprend des appartements et un penthouse ; faites préciser la vue depuis le\n logement choisi et sa propre terrasse.\n\n- La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à\n 4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et\n disponibilité peuvent évoluer.\n\n- Les logements disponibles comportent trois ou quatre chambres. Les colonnes distinctes de la\n source indiquent 186,32–230,07 m² construits, 158,37–195,56 m² utiles et 67,46–225,23 m² de\n terrasse. Ces mesures sont différentes ; demandez leurs définitions ainsi que le plan actuel du\n logement choisi.\n\n- Livraison prévue : troisième trimestre 2028.\n\n- La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,\n 20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la\n réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre\n 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au\n troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez\n l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.\n\n- Le plan du logement 17 est disponible ci-dessous en image et PDF original, avec une explication\n des différences de surface utile.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 14 188 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et\n supermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs de NACARE à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et l’accès à\npied à la plage : que voyez-vous depuis votre propre coin détente et comment cette promenade\ns’intègre-t-elle à votre quotidien ?\n\nLa différence entre un appartement doté d’une généreuse terrasse privée et le penthouse disponible\nmérite davantage d’attention que le seul nombre de chambres. Je commencerais par déterminer où vous\nsouhaitez prendre le petit déjeuner, manger dehors et vous installer au calme. Je mettrais ensuite\ncôte à côte les plans du logement et de la terrasse. La piscine commune sur le toit ajoute un lieu\nextérieur, mais ne remplace pas la terrasse privée du bien acheté.\n\nLe spa, la piscine intérieure et la salle de sport appellent aussi des questions pratiques : qui les\ngère, quand sont-ils accessibles et quels frais s’appliquent ? Pour une résidence secondaire,\nj’intégrerais la gestion pendant les absences. Un achat à visée d’investissement nécessite une étude\ndistincte des autorisations locatives, des charges et de l’occupation envisagée. Vue mer,\néquipements et promenade vers la plage ne justifient aucun rendement garanti.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nNACARE associe des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à Estepona à un\nespace commun sur le toit et à des équipements de bien-être. La sélection actuelle comprend cinq\nappartements en étage intermédiaire et un penthouse. Elle décrit l’offre disponible, et non le\nnombre total de logements initialement prévus.\n\nLes surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un\naménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout\nautant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications\ndistinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage\nd’espace de vie librement utilisable.\n\nLes équipements communs comprennent piscine et bar sur le toit, piscine intérieure chauffée, spa et\nsalle de sport. La présentation mentionne également une salle de massage et un espace de soins\nesthétiques. Cela ne confirme pas que les soins, le personnel ou les frais d’utilisation sont\ncompris dans le prix. Demandez les modalités des services et les règles de copropriété.\n\nLes visualisations montrent de larges balcons avec garde-corps vitrés, des plantations en façade et\ndes intérieurs clairs. Une cuisine avec îlot et assises ainsi que plusieurs espaces de détente\nextérieurs sont représentés. Ces images expliquent l’intention architecturale. Le descriptif\ntechnique doit préciser le mobilier, les finitions et les équipements effectivement livrés.\n\nLe parcours à pied jusqu’à Playa de la Cala mesure 834 m, soit environ 11 minutes. Lors d’une\nvisite, partez de l’adresse du programme et examinez les traversées ainsi que l’accès à la plage.\nLes liaisons avec les commerces et restaurants comptent également : une courte distance ne suffit\npas à décrire le confort d’un trajet quotidien.\n\n## Le quotidien à NACARE\n\nUne promenade à la plage et une matinée chez soi peuvent se combiner à NACARE. Vous partez de\nl’appartement, tandis qu’une salle de sport et une piscine chauffée sont également prévues dans le\nprogramme. Réfléchissez aux équipements que vous utiliseriez régulièrement : un entraînement\nquotidien demande d’autres horaires qu’une visite occasionnelle au spa. Pour recevoir, le passage\nentre logement privé et toit commun mérite attention. Demandez les modalités d’accès et de\nréservation. En cas d’absence prolongée, organisez surveillance, courrier et entretien de votre\nterrasse. Cela clarifie l’usage sans supposer que ces prestations sont incluses.\n\n## L’espace intérieur et extérieur\n\nCommencez par la liaison entre les pièces et la terrasse. Où sont les baies coulissantes, quelles\nchambres ouvrent dehors et quel passage reste autour d’une table extérieure ? Les images présentent\ncuisines claires et salons de jardin, sans établir le plan de chaque logement disponible. Distinguez\naussi terrasse privée et toit commun : les deux offrent un espace extérieur, mais avec d’autres\nrègles et une intimité différente. Pour recevoir souvent, emplacement de la cuisine et accès dehors\nsont des points concrets. Vérifiez dimensions, couverture éventuelle et mobilier inclus sur le plan\ndu bien choisi avant d’organiser votre aménagement.\n\n## Types de biens à NACARE\n\n### **Appartements en étage intermédiaire**\n\nBiens dans la grille tarifaire 5\n\nPrix 2 500 000 € – 3 700 000 €\n\nChambres 3–4\n\nSalles de bains 3,5–4,5\n\nSurface construite 186,32 m²–230,07 m²\n\nTerrasse 67,46 m²–133,27 m²\n\n### **Penthouse**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 4 800 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 3\n\nSurface construite 191,16 m²\n\nTerrasse 225,23 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLa liste de prix actuelle et la note de paiement doivent être examinées ensemble. Comparez le\nmontant demandé et les échéances, notamment leur compatibilité avec un éventuel financement.\nDemandez quelles finitions, quels droits de stationnement et quels équipements sont inclus. Le\ncalculateur fournit une indication ; le contrat, les taxes applicables et votre budget détaillé\nrestent déterminants.\n\n## Vivre à Estepona\n\nNACARE se situe à Estepona, dans la partie orientale de la zone urbaine côtière. L’accès à la plage,\naux commerces et aux restaurants donne des repères concrets pour évaluer le quotidien. Le centre\nhistorique constitue une destination distincte : une adresse à Estepona ne place pas chaque service\ndevant la porte. Lors d’une visite, examinez l’accès depuis la rue, la traversée vers le littoral et\nvos parcours habituels. Les équipements communs du programme complètent cet environnement\nrésidentiel.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et\nsupermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 80,79 km, pour environ 52\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 80,79 km · 52 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 2,93 km · 11 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 31,52 km · 27 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 17,65 km · 16 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 91,53 km · 74 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,23 km · 51 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,34 km · 68 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 918 m · 3 min en voiture 785 m · 11 min à pied\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Hospital Vithas Xanit Estepona** 596 m · 2 min en voiture 529 m · 7\nmin à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Restaurante La Canasta** 270 m · 1 min en voiture 222 m · 4 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nBar **Beher Estepona** 283 m · 1 min en voiture 235 m · 4 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 572 m · 2 min en voiture 526 m · 7 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Supera José Ramón de la Morena** 1,25 km · 4 min en voiture 1,08 km ·\n16 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Real Club Náutico de Estepona** 4,07 km · 12 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\n## Plages depuis NACARE\n\nPlaya de la Cala: 834 m · 11 min à pied; 827 m · 2 min en voiture. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4\nmin en voiture. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min à pied; 3,28 km · 12 min en voiture.\n\n**Playa de la Cala** 827 m · 2 min en voiture 834 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n**Playa de Punta Plata** 1,93 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n**La Rada Beach** 3,28 km · 12 min en voiture 1,82 km · 24 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n## Restaurants autour de NACARE\n\nKamaeleon Beach: 294 m · 4 min à pied; 183 m · 1 min en voiture. Restaurante la Canasta: 222 m · 4\nmin à pied; 270 m · 1 min en voiture. La Buena Vida: 303 m · 4 min à pied; 174 m · 1 min en voiture.\nAIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min à pied; 173 m · 1 min en voiture.\n\n**Kamaeleon Beach** 294 m · 4 min à pied 183 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)\n\n**Restaurante la Canasta** 222 m · 4 min à pied 270 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)\n\n**La Buena Vida** 303 m · 4 min à pied 174 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)\n\n**AIRE Restaurante Estepona** 319 m · 4 min à pied 173 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nCarrefour Hypermarket: 275 m · 4 min à pied; 303 m · 1 min en voiture. Ola Supermarket: 855 m · 12\nmin à pied; 792 m · 2 min en voiture. Mercadona: 771 m · 11 min à pied; 838 m · 2 min en voiture.\nMinimarket El Tobogán: 914 m · 13 min à pied; 981 m · 3 min en voiture.\n\n**Carrefour Hypermarket** 303 m · 1 min en voiture 275 m · 4 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)\n\n**Ola Supermarket** 792 m · 2 min en voiture 855 m · 12 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)\n\n**Mercadona** 838 m · 2 min en voiture 771 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)\n\n**Minimarket El Tobogán** 981 m · 3 min en voiture 914 m · 13 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)\n\n## Golfs depuis NACARE\n\nResin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min en voiture. Azata Golf: 11,15 km · 13 min en voiture.\nEstepona Golf: 12,50 km · 14 min en voiture. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min en voiture.\n\n**Resin Golf & Country Club** 7,79 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n**Azata Golf** 11,15 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 12,50 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 11,53 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui NACARE peut-il convenir ?\n\nNACARE peut convenir aux acheteurs souhaitant un appartement avec terrasse privée et des équipements\nde loisirs communs. La plage accessible à pied peut être pratique pour passer une partie de la\njournée sans voiture. Rechercher piscine et jardin entièrement privatifs correspond en revanche à un\nautre modèle résidentiel. Pour une résidence principale, rangement, stationnement et trajets\nquotidiens comptent ; pour un second logement, gestion et accès pendant les absences méritent\nattention. La livraison prévue exige de la souplesse dans votre calendrier. Un projet locatif\ndemande de vérifier autorisations et coûts, sans déduire les revenus attendus de la présentation\ncommerciale.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[THE SKY MARBELLA APARTMENTS — appartements,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-apartments-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-benahavis/)\naffiche l’appartement 22B : trois chambres, terrasse de 266,31 m², 2 650 000 €. NACARE propose le\nlogement 9 : trois chambres, terrasse de 67,46 m², 2 500 000 €. [THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY\nREADY — appartements,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-1-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)\naffiche V1-312 : quatre chambres, terrasse de 231,56 m², 2 690 000 €. NACARE logement 1 présente\nquatre chambres, 133,27 m² de terrasse et 3 700 000 €. Les alternatives suivent les listes publiées\ndu 29 septembre 2026, NACARE celle du 7 octobre. Confirmez disponibilité, définitions des surfaces,\nsituation et stade de livraison. Ces montants n’établissent aucun classement.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,\n20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la\nréservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre\n2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au\ntroisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez\nl’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.\n\nLivraison prévue : troisième trimestre 2028.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 1 % | Plus TVA |\n| Contrat | 29 % | Plus TVA |\n| Un an après le contrat | 20 % | Plus TVA |\n| Acte et livraison | 50 % | Plus TVA |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités,\nune buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte.\nLes 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface\nintérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m²\nselon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer\nle relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ;\nstationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur.\n\n[NACARE — logement 17, trois chambres.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/nc17-original.pdf)\n\n![Plan du logement 17 : large terrasse et chambre principale avec salle de bains à gauche, cuisine ouverte et séjour au centre, deux chambres avec salles de bains, buanderie et toilettes invités à droite ; entrée près de l'ascenseur 5.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/nc17-layout.png) \n\nNACARE — logement 17, trois chambres.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements en étage intermédiaire / Penthouse**\n\nChambres **3–4**\n\nSalles de bains **3–4,5**\n\nSurface construite **186,32–230,07 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : troisième trimestre 2028.**\n\nSurface utile **158,37 m²–195,56 m²**\n\nTerrasse **67,46–225,23 m²**\n\nPiscine **Piscine commune en toiture et piscine intérieure chauffée**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport**\n\nStationnement **Garage souterrain ; attribution à confirmer par logement**\n\nSécurité **Sécurité 24 h/24**\n\nAscenseur **Présent**\n\nOrientation **Sud selon la description du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 7 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **14 188 € / m²**\n\n#### Appartements en étage intermédiaire\n\n186,32–230,07 m²\n\n5 disponible(s)\n\nÀ partir de **2 500 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)\n\n#### Penthouse\n\n191,16 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **4 800 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 9 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2 500 000 € |\n| 13 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2 500 000 € |\n| 5 | 1 | 3 | 3,5 | 194,17 m² | 165,04 m² | 71,40 m² | 2 700 000 € |\n| 17 | 1 | 3 | 3,5 | 200,40 m² | 170,34 m² | 76,39 m² | 2 900 000 € |\n| 1 | 1 | 4 | 4,5 | 230,07 m² | 195,56 m² | 133,27 m² | 3 700 000 € |\n| 12 | 4 | 3 | 3 | 191,16 m² | 162,49 m² | 225,23 m² | 4 800 000 € |\n\n### Prix au m² dans NACARE\n\nLes six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7\noctobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il\ns’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise.\n\nLes prix demandés par m² construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m²\nconstruits et 67,46 m² de terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits\net 225,23 m² de terrasse pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne\ndémontre pas quel attribut explique la différence de prix.\n\nLe calcul pondéré divise chaque prix demandé par la surface construite augmentée de la moitié de la\nterrasse indiquée séparément. Sur six logements, la médiane est de 11 950 € par m² pondéré, pour une\nfourchette de 11 361 € à 15 801 €. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention comparative n’est\npas une mesure officielle de surface habitable. Les définitions architecturales n’ont pas été\nvérifiées indépendamment sur un plan ici ; faites-les confirmer pour le logement choisi.\n\nPour le penthouse 12, la liste mentionne aussi 162,49 m² utiles. Ce dénominateur donne un prix de\n29 540 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite découle de la mesure retenue ; ce\nn’est ni une prime distincte ni une appréciation de qualité.\n\nLa comparaison municipale historique comprend des programmes d’appartements de différentes gammes de\nprix. Elle apporte un contexte à l’offre d’Estepona, mais ne se limite pas aux programmes haut de\ngamme présentant une situation, des équipements et un stade de livraison identiques. N’utilisez pas\nle seul écart en pourcentage pour juger du juste prix d’achat.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. NACARE se situe 157% au-dessus. Il s’agit\nd’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à\n4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité\npeuvent évoluer. Les logements disponibles comportent trois ou quatre chambres. Les colonnes\ndistinctes de la source indiquent 186,32–230,07 m² construits, 158,37–195,56 m² utiles et\n67,46–225,23 m² de terrasse. Ces mesures sont différentes ; demandez leurs définitions ainsi que le\nplan actuel du logement choisi.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 2 500 000 €\n\nÀ partir de 2 500 000 € 4 800 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nDepuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala.\nCette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi\nproches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations\nplus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la\ndistance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres\ncentres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.\n\n## Carte et environs de NACARE\n\n● NACARE ● Plages depuis NACARE ● Restaurants autour de NACARE ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis NACARE ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [NACARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.42921%2C-5.133)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa de Punta\n Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n- [La Buena\n Vida](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)\n\n- [Kamaeleon\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)\n\n- [AIRE Restaurante\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)\n\n- [Restaurante la\n Canasta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)\n 270 m · 1 min en voiture 222 m · 4 min à pied\n\n- [Carrefour\n Hypermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)\n\n- [Ola\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)\n\n- [Minimarket El\n Tobogán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Resin Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia Manuel Troyano\n Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)\n 918 m · 3 min en voiture 785 m · 11 min à pied\n\n- [Hospital Vithas Xanit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+Vithas+Xanit+Estepona&query_place_id=ChIJJTidKxzUDA0R_-3wHP4djM4)\n 596 m · 2 min en voiture 529 m · 7 min à pied\n\n- [Beher\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beher+Estepona&query_place_id=ChIJD89D2nLVDA0RZaHy3wi_e7M)\n 283 m · 1 min en voiture 235 m · 4 min à pied\n\n- [Hybridos Estepona by Corrales\n Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)\n 572 m · 2 min en voiture 526 m · 7 min à pied\n\n- [Supera José Ramón de la\n Morena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supera+Jos%C3%A9+Ram%C3%B3n+de+la+Morena&query_place_id=ChIJiwY8Qx7UDA0Rfk30fTGEmKk)\n 1,25 km · 4 min en voiture 1,08 km · 16 min à pied\n\n- [Real Club Náutico de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)\n 4,07 km · 12 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs prise depuis Estepona avec toits et arbres au premier plan, mer grise et silhouette de Gibraltar sous des nuages bas dans un ciel du soir pastel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis NACARE. Photo :\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose NACARE à Estepona ?\n\nNACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona.\nL’offre disponible comprend appartements et penthouse avec terrasses privées, ainsi que des\néquipements communs tels qu’une piscine sur le toit, une piscine intérieure chauffée et une salle de\nsport. Le parcours piéton contrôlé vers Playa de la Cala mesure 834 m. Choisissez selon le plan, la\nterrasse et les perspectives du logement : le profil du programme ne garantit pas la même vue depuis\nchaque pièce. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à\n4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité\npeuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nDepuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala.\nCette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi\nproches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations\nplus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la\ndistance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres\ncentres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.\n\n### Des plans des logements sont-ils disponibles ?\n\nDemandez un plan actuel et coté du logement choisi. Cette page ne présente pas d’exemple de plan\nvérifié.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLes surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un\naménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout\nautant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications\ndistinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage\nd’espace de vie librement utilisable.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLa note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,\n20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la\nréservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre\n2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au\ntroisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez\nl’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.\nLivraison prévue : troisième trimestre 2028.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de NACARE ?\n\nLe plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités,\nune buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte.\nLes 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface\nintérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m²\nselon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer\nle relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ;\nstationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/nacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à NACARE ?\n\nLes six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7\noctobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il\ns’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les prix demandés par m²\nconstruit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m² construits et 67,46 m² de\nterrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits et 225,23 m² de terrasse\npour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne démontre pas quel attribut\nexplique la différence de prix.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Estepona\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de NACARE et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nEstepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![OCEAN VIEW MARBELLA : piscine turquoise avec bâtiment moderne blanc en arrière-plan, terrasse\ncouverte aux colonnes rondes et bouées de sauvetage, avec au premier plan un transat beige, une\nserviette rose, un livre Coco Chanel, des lunettes de soleil, une bouteille d’Evian et un verre au\ncitron.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-view-marbella-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-ojen/)\n[![Visualisation du projet FINCA DE JASMINE SKY VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-sky-villas-boutique-new-build-apartments-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE SKY VILLAS** Benahavís 2 400 000 €–2 900 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/finca-de-jasmine-sky-villas-appartements-neufs-boutique-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet MALAGA TOWERS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/malaga-towers-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-malaga-centro/image-1.jpg)\n**MALAGA TOWERS** Málaga 4 408 000 €–5 942 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/malaga-towers-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-malaga-centro/)\n[![Visualisation du projet THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 avec une piscine extérieure aux formes\norganiques, des îlots végétalisés dans l’eau, des bains de soleil sur la terrasse et une vue\npanoramique dégagée sur les\nenvirons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-2-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)\n[![Visualisation d’une piscine avec espace détente et coin repas couvert face à la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-north-residences-key-ready-apartments-near-the-beach-in-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON NORTH RESIDENCES - APARTMENTS - KEY READY** Benalmádena 2 530 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-north-residences-appartements-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-a-fuengirola/)\n[![Vue de synthèse du projet avec bâtiments résidentiels, plantations et piscine dans\nl’enceinte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-park-residence-south-facing-sea-view-new-build-apartments-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ROYAL PARK RESIDENCE** Estepona 799 000 €–2 000 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-park-residence-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-sur-le-new-golden-mile/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs à Estepona entre 750 000 € et 1 million d’euros, avec plage\n accessible à pied Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-estepona-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options penthouse et vue mer à Estepona de 750.000 € à 1\n million € Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à\n 4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et\n disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)\n- [Secteur de recherche associé : New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/new-golden-mile)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "de40a3cc99cdec3096cc7988fc8334be8e9c3314b461d4c7b1f7e553e9e4ac21" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona", "label": "Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/new-golden-mile", "label": "Secteur de recherche associé : New Golden Mile", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr", "label": "Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles" } ] } }