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title: NACARE — appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona
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Appartements et penthouse · Estepona
# NACARE — appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona
Une piscine commune sur le toit, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée structurent
le cadre résidentiel de NACARE. À Estepona, le programme associe terrasses privées et plage
accessible à pied depuis son adresse.
Fourchette de prix **2 500 000 € – 4 800 000 €**
3–4 Chambres · 3–4,5 Salles de bains
186,32 m²–230,07 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
3–4 Chambres 3–4,5 Salles de bains 186,32 m²–230,07 m² Estepona
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-1.jpg)
NACARE — visualisation du bâtiment
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-2.jpg)
Visualisation de la piscine en toiture
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-3.jpg)
Visualisation d'une cuisine ouverte
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-4.jpg)
Visualisation de la vie en terrasse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/image-5.jpg)
Visualisation de la salle de sport
## Résumé
- NACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona.
L’offre disponible comprend des appartements et un penthouse ; faites préciser la vue depuis le
logement choisi et sa propre terrasse.
- La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à
4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et
disponibilité peuvent évoluer.
- Les logements disponibles comportent trois ou quatre chambres. Les colonnes distinctes de la
source indiquent 186,32–230,07 m² construits, 158,37–195,56 m² utiles et 67,46–225,23 m² de
terrasse. Ces mesures sont différentes ; demandez leurs définitions ainsi que le plan actuel du
logement choisi.
- Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
- La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,
20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la
réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre
2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au
troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez
l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.
- Le plan du logement 17 est disponible ci-dessous en image et PDF original, avec une explication
des différences de surface utile.
- Prix demandé médian par m² construit: 14 188 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et
supermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de NACARE à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et l’accès à
pied à la plage : que voyez-vous depuis votre propre coin détente et comment cette promenade
s’intègre-t-elle à votre quotidien ?
La différence entre un appartement doté d’une généreuse terrasse privée et le penthouse disponible
mérite davantage d’attention que le seul nombre de chambres. Je commencerais par déterminer où vous
souhaitez prendre le petit déjeuner, manger dehors et vous installer au calme. Je mettrais ensuite
côte à côte les plans du logement et de la terrasse. La piscine commune sur le toit ajoute un lieu
extérieur, mais ne remplace pas la terrasse privée du bien acheté.
Le spa, la piscine intérieure et la salle de sport appellent aussi des questions pratiques : qui les
gère, quand sont-ils accessibles et quels frais s’appliquent ? Pour une résidence secondaire,
j’intégrerais la gestion pendant les absences. Un achat à visée d’investissement nécessite une étude
distincte des autorisations locatives, des charges et de l’occupation envisagée. Vue mer,
équipements et promenade vers la plage ne justifient aucun rendement garanti.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
NACARE associe des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à Estepona à un
espace commun sur le toit et à des équipements de bien-être. La sélection actuelle comprend cinq
appartements en étage intermédiaire et un penthouse. Elle décrit l’offre disponible, et non le
nombre total de logements initialement prévus.
Les surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un
aménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout
autant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications
distinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage
d’espace de vie librement utilisable.
Les équipements communs comprennent piscine et bar sur le toit, piscine intérieure chauffée, spa et
salle de sport. La présentation mentionne également une salle de massage et un espace de soins
esthétiques. Cela ne confirme pas que les soins, le personnel ou les frais d’utilisation sont
compris dans le prix. Demandez les modalités des services et les règles de copropriété.
Les visualisations montrent de larges balcons avec garde-corps vitrés, des plantations en façade et
des intérieurs clairs. Une cuisine avec îlot et assises ainsi que plusieurs espaces de détente
extérieurs sont représentés. Ces images expliquent l’intention architecturale. Le descriptif
technique doit préciser le mobilier, les finitions et les équipements effectivement livrés.
Le parcours à pied jusqu’à Playa de la Cala mesure 834 m, soit environ 11 minutes. Lors d’une
visite, partez de l’adresse du programme et examinez les traversées ainsi que l’accès à la plage.
Les liaisons avec les commerces et restaurants comptent également : une courte distance ne suffit
pas à décrire le confort d’un trajet quotidien.
## Le quotidien à NACARE
Une promenade à la plage et une matinée chez soi peuvent se combiner à NACARE. Vous partez de
l’appartement, tandis qu’une salle de sport et une piscine chauffée sont également prévues dans le
programme. Réfléchissez aux équipements que vous utiliseriez régulièrement : un entraînement
quotidien demande d’autres horaires qu’une visite occasionnelle au spa. Pour recevoir, le passage
entre logement privé et toit commun mérite attention. Demandez les modalités d’accès et de
réservation. En cas d’absence prolongée, organisez surveillance, courrier et entretien de votre
terrasse. Cela clarifie l’usage sans supposer que ces prestations sont incluses.
## L’espace intérieur et extérieur
Commencez par la liaison entre les pièces et la terrasse. Où sont les baies coulissantes, quelles
chambres ouvrent dehors et quel passage reste autour d’une table extérieure ? Les images présentent
cuisines claires et salons de jardin, sans établir le plan de chaque logement disponible. Distinguez
aussi terrasse privée et toit commun : les deux offrent un espace extérieur, mais avec d’autres
règles et une intimité différente. Pour recevoir souvent, emplacement de la cuisine et accès dehors
sont des points concrets. Vérifiez dimensions, couverture éventuelle et mobilier inclus sur le plan
du bien choisi avant d’organiser votre aménagement.
## Types de biens à NACARE
### **Appartements en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 2 500 000 € – 3 700 000 €
Chambres 3–4
Salles de bains 3,5–4,5
Surface construite 186,32 m²–230,07 m²
Terrasse 67,46 m²–133,27 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 4 800 000 €
Chambres 3
Salles de bains 3
Surface construite 191,16 m²
Terrasse 225,23 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
La liste de prix actuelle et la note de paiement doivent être examinées ensemble. Comparez le
montant demandé et les échéances, notamment leur compatibilité avec un éventuel financement.
Demandez quelles finitions, quels droits de stationnement et quels équipements sont inclus. Le
calculateur fournit une indication ; le contrat, les taxes applicables et votre budget détaillé
restent déterminants.
## Vivre à Estepona
NACARE se situe à Estepona, dans la partie orientale de la zone urbaine côtière. L’accès à la plage,
aux commerces et aux restaurants donne des repères concrets pour évaluer le quotidien. Le centre
historique constitue une destination distincte : une adresse à Estepona ne place pas chaque service
devant la porte. Lors d’une visite, examinez l’accès depuis la rue, la traversée vers le littoral et
vos parcours habituels. Les équipements communs du programme complètent cet environnement
résidentiel.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et
supermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 80,79 km, pour environ 52
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 80,79 km · 52 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 2,93 km · 11 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 31,52 km · 27 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,65 km · 16 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 91,53 km · 74 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,23 km · 51 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 64,34 km · 68 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 918 m · 3 min en voiture 785 m · 11 min à pied
Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Hospital Vithas Xanit Estepona** 596 m · 2 min en voiture 529 m · 7
min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Restaurante La Canasta** 270 m · 1 min en voiture 222 m · 4 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Bar **Beher Estepona** 283 m · 1 min en voiture 235 m · 4 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 572 m · 2 min en voiture 526 m · 7 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Supera José Ramón de la Morena** 1,25 km · 4 min en voiture 1,08 km ·
16 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Real Club Náutico de Estepona** 4,07 km · 12 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
## Plages depuis NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min à pied; 827 m · 2 min en voiture. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4
min en voiture. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min à pied; 3,28 km · 12 min en voiture.
**Playa de la Cala** 827 m · 2 min en voiture 834 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
**Playa de Punta Plata** 1,93 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
**La Rada Beach** 3,28 km · 12 min en voiture 1,82 km · 24 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
## Restaurants autour de NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min à pied; 183 m · 1 min en voiture. Restaurante la Canasta: 222 m · 4
min à pied; 270 m · 1 min en voiture. La Buena Vida: 303 m · 4 min à pied; 174 m · 1 min en voiture.
AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min à pied; 173 m · 1 min en voiture.
**Kamaeleon Beach** 294 m · 4 min à pied 183 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)
**Restaurante la Canasta** 222 m · 4 min à pied 270 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)
**La Buena Vida** 303 m · 4 min à pied 174 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)
**AIRE Restaurante Estepona** 319 m · 4 min à pied 173 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)
## Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min à pied; 303 m · 1 min en voiture. Ola Supermarket: 855 m · 12
min à pied; 792 m · 2 min en voiture. Mercadona: 771 m · 11 min à pied; 838 m · 2 min en voiture.
Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min à pied; 981 m · 3 min en voiture.
**Carrefour Hypermarket** 303 m · 1 min en voiture 275 m · 4 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)
**Ola Supermarket** 792 m · 2 min en voiture 855 m · 12 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)
**Mercadona** 838 m · 2 min en voiture 771 m · 11 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)
**Minimarket El Tobogán** 981 m · 3 min en voiture 914 m · 13 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)
## Golfs depuis NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min en voiture. Azata Golf: 11,15 km · 13 min en voiture.
Estepona Golf: 12,50 km · 14 min en voiture. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min en voiture.
**Resin Golf & Country Club** 7,79 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
**Azata Golf** 11,15 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Estepona Golf** 12,50 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 11,53 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui NACARE peut-il convenir ?
NACARE peut convenir aux acheteurs souhaitant un appartement avec terrasse privée et des équipements
de loisirs communs. La plage accessible à pied peut être pratique pour passer une partie de la
journée sans voiture. Rechercher piscine et jardin entièrement privatifs correspond en revanche à un
autre modèle résidentiel. Pour une résidence principale, rangement, stationnement et trajets
quotidiens comptent ; pour un second logement, gestion et accès pendant les absences méritent
attention. La livraison prévue exige de la souplesse dans votre calendrier. Un projet locatif
demande de vérifier autorisations et coûts, sans déduire les revenus attendus de la présentation
commerciale.
## D’autres projets en perspective
[THE SKY MARBELLA APARTMENTS — appartements,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-apartments-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-benahavis/)
affiche l’appartement 22B : trois chambres, terrasse de 266,31 m², 2 650 000 €. NACARE propose le
logement 9 : trois chambres, terrasse de 67,46 m², 2 500 000 €. [THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY
READY — appartements,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-1-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)
affiche V1-312 : quatre chambres, terrasse de 231,56 m², 2 690 000 €. NACARE logement 1 présente
quatre chambres, 133,27 m² de terrasse et 3 700 000 €. Les alternatives suivent les listes publiées
du 29 septembre 2026, NACARE celle du 7 octobre. Confirmez disponibilité, définitions des surfaces,
situation et stade de livraison. Ces montants n’établissent aucun classement.
## Paiement et livraison
La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,
20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la
réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre
2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au
troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez
l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.
Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 1 % | Plus TVA |
| Contrat | 29 % | Plus TVA |
| Un an après le contrat | 20 % | Plus TVA |
| Acte et livraison | 50 % | Plus TVA |
## Exemple de plan
Le plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités,
une buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte.
Les 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface
intérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m²
selon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer
le relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ;
stationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur.
[NACARE — logement 17, trois chambres.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/nacare/nc17-original.pdf)
NACARE — logement 17, trois chambres.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en étage intermédiaire / Penthouse**
Chambres **3–4**
Salles de bains **3–4,5**
Surface construite **186,32–230,07 m²**
Livraison **Livraison prévue : troisième trimestre 2028.**
Surface utile **158,37 m²–195,56 m²**
Terrasse **67,46–225,23 m²**
Piscine **Piscine commune en toiture et piscine intérieure chauffée**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage souterrain ; attribution à confirmer par logement**
Sécurité **Sécurité 24 h/24**
Ascenseur **Présent**
Orientation **Sud selon la description du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 7 octobre 2026
Médiane par m² construit **14 188 € / m²**
#### Appartements en étage intermédiaire
186,32–230,07 m²
5 disponible(s)
À partir de **2 500 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)
#### Penthouse
191,16 m²
1 disponible(s)
À partir de **4 800 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 9 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2 500 000 € |
| 13 | 1 | 3 | 3,5 | 186,32 m² | 158,37 m² | 67,46 m² | 2 500 000 € |
| 5 | 1 | 3 | 3,5 | 194,17 m² | 165,04 m² | 71,40 m² | 2 700 000 € |
| 17 | 1 | 3 | 3,5 | 200,40 m² | 170,34 m² | 76,39 m² | 2 900 000 € |
| 1 | 1 | 4 | 4,5 | 230,07 m² | 195,56 m² | 133,27 m² | 3 700 000 € |
| 12 | 4 | 3 | 3 | 191,16 m² | 162,49 m² | 225,23 m² | 4 800 000 € |
### Prix au m² dans NACARE
Les six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7
octobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il
s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise.
Les prix demandés par m² construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m²
construits et 67,46 m² de terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits
et 225,23 m² de terrasse pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne
démontre pas quel attribut explique la différence de prix.
Le calcul pondéré divise chaque prix demandé par la surface construite augmentée de la moitié de la
terrasse indiquée séparément. Sur six logements, la médiane est de 11 950 € par m² pondéré, pour une
fourchette de 11 361 € à 15 801 €. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention comparative n’est
pas une mesure officielle de surface habitable. Les définitions architecturales n’ont pas été
vérifiées indépendamment sur un plan ici ; faites-les confirmer pour le logement choisi.
Pour le penthouse 12, la liste mentionne aussi 162,49 m² utiles. Ce dénominateur donne un prix de
29 540 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite découle de la mesure retenue ; ce
n’est ni une prime distincte ni une appréciation de qualité.
La comparaison municipale historique comprend des programmes d’appartements de différentes gammes de
prix. Elle apporte un contexte à l’offre d’Estepona, mais ne se limite pas aux programmes haut de
gamme présentant une situation, des équipements et un stade de livraison identiques. N’utilisez pas
le seul écart en pourcentage pour juger du juste prix d’achat.
Dans notre comparaison enregistrée de 38 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 648 € par m² pondéré. NACARE se situe 157% au-dessus. Il s’agit
d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à
4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité
peuvent évoluer. Les logements disponibles comportent trois ou quatre chambres. Les colonnes
distinctes de la source indiquent 186,32–230,07 m² construits, 158,37–195,56 m² utiles et
67,46–225,23 m² de terrasse. Ces mesures sont différentes ; demandez leurs définitions ainsi que le
plan actuel du logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
2 500 000 €
À partir de 2 500 000 € 4 800 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Depuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala.
Cette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi
proches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations
plus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la
distance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres
centres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.
## Carte et environs de NACARE
● NACARE ● Plages depuis NACARE ● Restaurants autour de NACARE ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis NACARE ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [NACARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.42921%2C-5.133)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa de Punta
Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)
- [La Buena
Vida](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Buena%20Vida&query_place_id=ChIJB0_aDxrUDA0RupQ3gCod1f4)
- [Kamaeleon
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kamaeleon%20Beach&query_place_id=ChIJa6inDxrUDA0RVO3nZzKPU2U)
- [AIRE Restaurante
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AIRE%20Restaurante%20Estepona&query_place_id=ChIJAbK86B7VDA0RcaqbOzse8KI)
- [Restaurante la
Canasta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Canasta&query_place_id=ChIJCf1wyBDUDA0RxXgbGUqdpe4)
270 m · 1 min en voiture 222 m · 4 min à pied
- [Carrefour
Hypermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Hypermarket&query_place_id=ChIJW45ARIP3cg0RTz_w3WfSQf8)
- [Ola
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ola%20Supermarket&query_place_id=ChIJPWrxxyPVDA0Ra38hs4fUQW8)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJxXboZaTVDA0RaDMjCWneFAg)
- [Minimarket El
Tobogán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20El%20Tobog%C3%A1n&query_place_id=ChIJAyv5VT3VDA0REGGRhCZLvW8)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Resin Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Farmacia Manuel Troyano
Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)
918 m · 3 min en voiture 785 m · 11 min à pied
- [Hospital Vithas Xanit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+Vithas+Xanit+Estepona&query_place_id=ChIJJTidKxzUDA0R_-3wHP4djM4)
596 m · 2 min en voiture 529 m · 7 min à pied
- [Beher
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beher+Estepona&query_place_id=ChIJD89D2nLVDA0RZaHy3wi_e7M)
283 m · 1 min en voiture 235 m · 4 min à pied
- [Hybridos Estepona by Corrales
Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)
572 m · 2 min en voiture 526 m · 7 min à pied
- [Supera José Ramón de la
Morena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supera+Jos%C3%A9+Ram%C3%B3n+de+la+Morena&query_place_id=ChIJiwY8Qx7UDA0Rfk30fTGEmKk)
1,25 km · 4 min en voiture 1,08 km · 16 min à pied
- [Real Club Náutico de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)
4,07 km · 12 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis NACARE. Photo :
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Que propose NACARE à Estepona ?
NACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona.
L’offre disponible comprend appartements et penthouse avec terrasses privées, ainsi que des
équipements communs tels qu’une piscine sur le toit, une piscine intérieure chauffée et une salle de
sport. Le parcours piéton contrôlé vers Playa de la Cala mesure 834 m. Choisissez selon le plan, la
terrasse et les perspectives du logement : le profil du programme ne garantit pas la même vue depuis
chaque pièce. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à
4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité
peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Depuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala.
Cette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi
proches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations
plus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la
distance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres
centres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.
### Des plans des logements sont-ils disponibles ?
Demandez un plan actuel et coté du logement choisi. Cette page ne présente pas d’exemple de plan
vérifié.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un
aménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout
autant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications
distinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage
d’espace de vie librement utilisable.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente,
20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la
réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre
2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au
troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez
l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.
Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de NACARE ?
Le plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités,
une buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte.
Les 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface
intérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m²
selon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer
le relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ;
stationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/nacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à NACARE ?
Les six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7
octobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il
s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les prix demandés par m²
construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m² construits et 67,46 m² de
terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits et 225,23 m² de terrasse
pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne démontre pas quel attribut
explique la différence de prix.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Estepona
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de NACARE et des
options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Estepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20NACARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fnacare-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-view-marbella-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-ojen/)
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[
**MALAGA TOWERS** Málaga 4 408 000 €–5 942 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/malaga-towers-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-malaga-centro/)
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**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
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[
**HIGUERON NORTH RESIDENCES - APARTMENTS - KEY READY** Benalmádena 2 530 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/higueron-north-residences-appartements-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-a-fuengirola/)
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**ROYAL PARK RESIDENCE** Estepona 799 000 €–2 000 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-park-residence-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-sur-le-new-golden-mile/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs à Estepona entre 750 000 € et 1 million d’euros, avec plage
accessible à pied Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-estepona-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options penthouse et vue mer à Estepona de 750.000 € à 1
million € Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-penthouse-vue-mer-estepona-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à
4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et
disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)
- [Secteur de recherche associé : New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/new-golden-mile)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)