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Situé à Bel Air, le programme comprend onze villas selon sa brochure ; sept figurent comme disponibles dans le tarif actuel. Le tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de quatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer. Le tarif indique 350,03–359,46 m² construits, 297–305 m² utiles et 106,48–192,14 m² de terrasse. Les surfaces de terrasse diffèrent du détail de la brochure ; demandez le relevé actuel de la villa choisie. Prêtes à emménager selon Resales Online. Les sept villas proposées sont indiquées comme prêtes à emménager sur Resales. Les modalités de paiement doivent être demandées pour chaque achat ; aucun montant de réservation ni échéancier confirmé n’est disponible. Convenez par écrit des paiements, de l’éventuelle imputation de la réservation et de la date de remise des clés. Précisez aussi les documents, finitions et meubles inclus pour la villa concernée. Les anciens champs de planning mentionnent le quatrième trimestre 2025 ; le statut actuel du bien et la remise convenue sont déterminants pour l’achat. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 7 391 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et supermarchés: 12, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quelles différences entre les villas d’OCEAN 11 faut-il examiner ?", "answer": "OCEAN 11 propose des villas prêtes à emménager avec vue mer et piscine privée à Estepona. Examinez l’agencement de la villa précise et le niveau depuis lequel la brochure décrit la vue mer. Mistral, Solano et Poniente disposent de quatre chambres à l’étage sur le plan illustratif. Les nombres de chambres contradictoires pour Aurora et Tramuntana restent à confirmer ; le tableau conserve le tarif actuel du promoteur." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "Le tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de quatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le point du projet se trouve Calle Familia Romero, à Bel Air, Estepona. Les destinations quotidiennes se répartissent vers la côte et le long des accès commerciaux. Courses, restaurant et sport peuvent ainsi suivre d’autres itinéraires qu’une sortie à la plage. Les liaisons régionales ajoutent notamment les trajets automobiles vers le centre d’Estepona et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol. Tenez compte du trafic, du stationnement et de l’entrée de la villa choisie pour organiser vos déplacements." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Le plan illustratif concerne le groupe Mistral, Solano et Poniente. L’extrait montre les deux niveaux : cuisine, séjour et salle à manger, buanderie, rangement, garage et WC séparé au rez-de-chaussée ; quatre chambres avec quatre salles de bains à l’étage. Pour Villa Poniente, disponible, le tarif indique quatre chambres, quatre salles de bains, 359,29 m² construits et 190,16 m² de terrasse. La brochure inclut le WC invités dans son indication de 4,5 salles de bains et annonce 58,92 m² de terrasse couverte plus 128,64 m² de terrasse ouverte, soit 187,56 m². La surface de piscine diffère également au sein de la brochure. Utilisez le dessin pour comprendre l’agencement et faites confirmer les mesures et prestations actuelles par villa ; le tableau de cette page conserve le tarif du promoteur." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Pour Mistral, Solano et Poniente, le plan distingue les espaces de jour des chambres. Cuisine, séjour et salle à manger se trouvent en bas, près du rangement, de la buanderie et du garage. Quatre chambres avec salles de bains occupent l’étage. Cet exemple concerne ce groupe et ne doit pas être automatiquement appliqué à Aurora ou Sirocco." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Les sept villas proposées sont indiquées comme prêtes à emménager sur Resales. Les modalités de paiement doivent être demandées pour chaque achat ; aucun montant de réservation ni échéancier confirmé n’est disponible. Convenez par écrit des paiements, de l’éventuelle imputation de la réservation et de la date de remise des clés. Précisez aussi les documents, finitions et meubles inclus pour la villa concernée. Les anciens champs de planning mentionnent le quatrième trimestre 2025 ; le statut actuel du bien et la remise convenue sont déterminants pour l’achat. Prêtes à emménager selon Resales Online." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de OCEAN 11 est-il disponible ?", "answer": "Deux niveaux du plan commun à Mistral, Solano et Poniente dans OCEAN 11. En haut, le rez-de-chaussée avec séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, rangement, garage, porches, terrasses et piscine. En bas, l’étage avec quatre chambres, quatre salles de bains et espaces extérieurs. Villa Poniente est l’exemple présenté ; les différences entre la brochure et la liste de prix sont expliquées. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à OCEAN 11 ?", "answer": "La médiane du prix demandé par m² construit indiqué est de 7 391 €, calculée pour chaque villa disponible dans le tarif du 8 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés et de surfaces construites déclarées, non de prix de vente réalisés, de surfaces intérieures nettes ou d’une estimation de valeur. Aucun prix au m² pondéré n’est présenté, car la colonne terrasse du tarif diffère de la somme des terrasses couvertes et ouvertes de la brochure. Demandez le relevé actuel de la villa choisie avant de comparer ce ratio avec un autre programme." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les villas prêtes à emménager d’OCEAN 11 à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et la piscine privée depuis les pièces de vie et les espaces extérieurs que vous utiliserez quotidiennement.", "La distinction entre rez-de-chaussée et étage est ici une question concrète pour l’acheteur. La brochure décrit une vue mer depuis les deux niveaux pour Sirocco et Aurora, et depuis l’étage pour les autres groupes de villas. Sur place, regardez comment la vue s’articule avec le séjour, la terrasse et les chambres. Une mention générale de vue mer ne précise pas encore depuis quel endroit vous en profitez.", "J’apporterais le tarif actuel à la visite, accompagné du plan de la bonne villa. Pour Aurora et Tramuntana, le nombre de chambres diffère entre les documents ; les surfaces de terrasse ne concordent pas non plus. Faites confirmer ces points par écrit avant de choisir selon un nombre de pièces ou une surface. Un projet d’investissement exige également les charges annuelles, les modalités de gestion et les éventuelles conditions de location. Une villa prête à emménager avec vue mer ne suffit pas à justifier un rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les villas prêtes à emménager d’OCEAN 11 à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et la piscine privée depuis les pièces de vie et les espaces extérieurs que vous utiliserez quotidiennement. La distinction entre rez-de-chaussée et étage est ici une question concrète pour l’acheteur. 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La distinction entre rez-de-chaussée et étage est ici une question concrète pour l’acheteur. La brochure décrit une vue mer depuis les deux niveaux pour Sirocco et Aurora, et depuis l’étage pour les autres groupes de villas. Sur place, regardez comment la vue s’articule avec le séjour, la terrasse et les chambres. Une mention générale de vue mer ne précise pas encore depuis quel endroit vous en profitez. J’apporterais le tarif actuel à la visite, accompagné du plan de la bonne villa. Pour Aurora et Tramuntana, le nombre de chambres diffère entre les documents ; les surfaces de terrasse ne concordent pas non plus. Faites confirmer ces points par écrit avant de choisir selon un nombre de pièces ou une surface. Un projet d’investissement exige également les charges annuelles, les modalités de gestion et les éventuelles conditions de location. Une villa prête à emménager avec vue mer ne suffit pas à justifier un rendement.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Le plan illustratif concerne le groupe Mistral, Solano et Poniente. L’extrait montre les deux niveaux : cuisine, séjour et salle à manger, buanderie, rangement, garage et WC séparé au rez-de-chaussée ; quatre chambres avec quatre salles de bains à l’étage. Pour Villa Poniente, disponible, le tarif indique quatre chambres, quatre salles de bains, 359,29 m² construits et 190,16 m² de terrasse. 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"@type": "Question", "name": "Quelles différences entre les villas d’OCEAN 11 faut-il examiner ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "OCEAN 11 propose des villas prêtes à emménager avec vue mer et piscine privée à Estepona. 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Situé à\n Bel Air, le programme comprend onze villas selon sa brochure ; sept figurent comme disponibles\n dans le tarif actuel.\n\n- Le tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de\n quatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent\n évoluer.\n\n- Le tarif indique 350,03–359,46 m² construits, 297–305 m² utiles et 106,48–192,14 m² de terrasse.\n Les surfaces de terrasse diffèrent du détail de la brochure ; demandez le relevé actuel de la\n villa choisie.\n\n- Prêtes à emménager selon Resales Online.\n\n- Les sept villas proposées sont indiquées comme prêtes à emménager sur Resales. Les modalités de\n paiement doivent être demandées pour chaque achat ; aucun montant de réservation ni échéancier\n confirmé n’est disponible. Convenez par écrit des paiements, de l’éventuelle imputation de la\n réservation et de la date de remise des clés. Précisez aussi les documents, finitions et meubles\n inclus pour la villa concernée. Les anciens champs de planning mentionnent le quatrième trimestre\n 2025 ; le statut actuel du bien et la remise convenue sont déterminants pour l’achat.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 7 391 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et\n supermarchés: 12, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les villas prêtes à emménager d’OCEAN 11 à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et la\npiscine privée depuis les pièces de vie et les espaces extérieurs que vous utiliserez\nquotidiennement.\n\nLa distinction entre rez-de-chaussée et étage est ici une question concrète pour l’acheteur. La\nbrochure décrit une vue mer depuis les deux niveaux pour Sirocco et Aurora, et depuis l’étage pour\nles autres groupes de villas. Sur place, regardez comment la vue s’articule avec le séjour, la\nterrasse et les chambres. Une mention générale de vue mer ne précise pas encore depuis quel endroit\nvous en profitez.\n\nJ’apporterais le tarif actuel à la visite, accompagné du plan de la bonne villa. Pour Aurora et\nTramuntana, le nombre de chambres diffère entre les documents ; les surfaces de terrasse ne\nconcordent pas non plus. Faites confirmer ces points par écrit avant de choisir selon un nombre de\npièces ou une surface. Un projet d’investissement exige également les charges annuelles, les\nmodalités de gestion et les éventuelles conditions de location. Une villa prête à emménager avec vue\nmer ne suffit pas à justifier un rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nLa brochure présente OCEAN 11 comme onze villas à Bel Air, Estepona. Le tarif actuel propose sept\nvillas prêtes à emménager avec vue mer et piscine privée, de quatre ou cinq chambres. Chaque villa\npossède un nom permettant de rattacher le choix à un logement précis.\n\nPour Mistral, Solano et Poniente, le plan distingue les espaces de jour des chambres. Cuisine,\nséjour et salle à manger se trouvent en bas, près du rangement, de la buanderie et du garage. Quatre\nchambres avec salles de bains occupent l’étage. Cet exemple concerne ce groupe et ne doit pas être\nautomatiquement appliqué à Aurora ou Sirocco.\n\nLes informations du programme mentionnent notamment des jardins privés aménagés, des garages privés,\nle chauffage au sol et une climatisation réversible. Vérifiez les finitions et équipements inclus\ndans la vente concernée. L’entretien du jardin, de la piscine et des installations pendant les\nabsences fait également partie de la réflexion.\n\nLe tableau des prix et des pièces suit le tarif actuel du promoteur. La brochure annonce cinq\nchambres pour Aurora contre quatre dans le tarif, et quatre pour Tramuntana contre cinq. Le détail\ndes terrasses diffère aussi. Aucun prix au m² pondéré n’est donc affiché tant que la base de mesure\nn’a pas été clarifiée.\n\nLa galerie associe des visualisations du programme à une vue aérienne des environs. Les\nvisualisations aident à comprendre l’architecture et l’ameublement, mais ne montrent pas\nautomatiquement l’état actuel de chaque villa proposée. Pour des biens prêts à emménager, la visite\npermet d’examiner les finitions, les extérieurs et les perspectives réelles.\n\n## Le quotidien à OCEAN 11\n\nDans l’exemple de Poniente, cuisine, repas et détente partagent le même niveau. Le garage rejoint\nles pièces de service, avec rangement et buanderie près de la cuisine. À la visite, suivez le trajet\nque vous emprunteriez avec vos courses. Le séjour ouvre sur plusieurs espaces extérieurs :\nréfléchissez à la place de la table et au passage à laisser libre vers la piscine. Les chambres sont\nà l’étage. Parcourez cet agencement comme si vous y viviez, y compris avec des invités. Les meubles\ndessinés suggèrent des usages possibles, sans confirmer le mobilier inclus dans la vente.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLe plan de Mistral, Solano et Poniente distingue les terrasses ouvertes des espaces couverts le long\nde la façade. Évaluez leur usage, pas seulement leur surface cumulée. Où installer une table, des\ntransats, et comment rejoindre la cuisine ? Un espace couvert reste extérieur. D’autres espaces\napparaissent à l’étage ; examinez leur accès depuis les chambres. Les relevés différents ne\npermettent pas de traiter toutes les zones comme de la surface intérieure. Demandez une répartition\nactuelle entre pièces de vie, garage, terrasses et terrain, puis comparez les mêmes éléments lorsque\nvous étudiez d’autres villas et leurs propres plans.\n\n## Types de biens à OCEAN 11\n\n### **Villas individuelles**\n\nBiens dans la grille tarifaire 7\n\nPrix 2 550 000 € – 2 750 000 €\n\nChambres 4–5\n\nSalles de bains 4–5\n\nSurface construite 350,03 m²–359,46 m²\n\nTerrasse 106,48 m²–192,14 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLe prix demandé est le point de départ, auquel s’ajoutent taxes, autres frais d’acquisition et\nprestations convenues à la remise. Aucun échéancier confirmé n’est fourni pour OCEAN 11. Demandez\nune proposition pour la villa précise, distinguant réservation, paiement contractuel et transfert.\nFaites préciser meubles, installations et éventuels travaux restants. Le statut prêt à emménager ne\ndétermine à lui seul ni les éléments inclus ni la date de transfert de propriété.\n\n## Vivre à Bel Air, Estepona\n\nBel Air appartient à la commune d’Estepona. Autour du projet, les rues résidentielles rejoignent des\ncommerces le long des principaux accès. Mercadona et Lidl figurent parmi les destinations pour les\ncourses ; plusieurs restaurants ont été examinés séparément. Essayez votre marche habituelle en\nregardant traversées, éclairage et trajet depuis l’entrée réelle de la villa. Plusieurs plages sont\nincluses pour les journées au bord de la mer. Un court trajet automobile ne signifie pas une\npromenade aussi commode. Les golfs disposent aussi d’itinéraires mesurés, pour envisager votre\nsemaine sans présenter chaque équipement comme immédiatement voisin de la maison.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et\nsupermarchés: 12, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 68,64 km, pour environ 47\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 68,64 km · 47 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 14,48 km · 17 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 19,37 km · 22 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 9,67 km · 10 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 79,38 km · 69 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 60,22 km · 55 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 55,85 km · 65 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Bel Air Pharmacy** 760 m · 2 min en voiture 644 m · 8 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 2,18 km · 5 min en voiture 1,36 km · 20\nmin à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCafé **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min en voiture 596 m · 8 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nBar **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min en voiture 596 m · 8 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSalle de sport **Fitness Center Centro Deportivo** 814 m · 2 min en voiture 698 m · 9 min à pied\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Club de Tenis y Padel Bel Air** 727 m · 2 min en voiture 727 m · 10\nmin à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Banús** 10,04 km · 13 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\n## Plages depuis OCEAN 11\n\nSaladillo Beach: 1,63 km · 21 min à pied; 1,46 km · 4 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 2,57 km\n· 5 min en voiture. Playa del Sol Villacana: 1,55 km · 20 min à pied; 1,64 km · 5 min en voiture.\n\n**Saladillo Beach** 1,46 km · 4 min en voiture 1,63 km · 21 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmansa** 2,57 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Playa del Sol Villacana** 1,64 km · 5 min en voiture 1,55 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants autour de OCEAN 11\n\nVōvem Estepona-Cancelada: 590 m · 8 min à pied; 620 m · 2 min en voiture. Taró Fresh Bar: 596 m · 8\nmin à pied; 712 m · 2 min en voiture. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 1,22 km · 16 min à pied; 1,34\nkm · 4 min en voiture. Jaipur Purple Indian Restaurant: 782 m · 10 min à pied; 7,55 km · 10 min en\nvoiture.\n\n**Vōvem Estepona-Cancelada** 590 m · 8 min à pied 620 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)\n\n**Taró Fresh Bar** 596 m · 8 min à pied 712 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)\n\n**Seven M. Restaurant at THE FLAG** 1,22 km · 16 min à pied 1,34 km · 4 min en voiture [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)\n\n**Jaipur Purple Indian Restaurant** 782 m · 10 min à pied 7,55 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 741 m · 10 min à pied; 767 m · 2 min en voiture. Ok market: 788 m · 10 min à pied; 904 m · 2\nmin en voiture. Supeco: 954 m · 12 min à pied; 7,53 km · 10 min en voiture. Mercadona: 630 m · 8 min\nà pied; 7,71 km · 10 min en voiture.\n\n**Lidl** 767 m · 2 min en voiture 741 m · 10 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Ok market** 904 m · 2 min en voiture 788 m · 10 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)\n\n**Supeco** 7,53 km · 10 min en voiture 954 m · 12 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n**Mercadona** 7,71 km · 10 min en voiture 630 m · 8 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfs depuis OCEAN 11\n\nTramores Golf Club: 1,48 km · 3 min en voiture. Flamingos Golf: 1,56 km · 4 min en voiture. Alferini\nGolf: 2,05 km · 4 min en voiture. El Paraíso Golf: 8,80 km · 13 min en voiture.\n\n**Tramores Golf Club** 1,48 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n**Flamingos Golf** 1,56 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Alferini Golf** 2,05 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Paraíso Golf** 8,80 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui OCEAN 11 peut-il convenir ?\n\nCette offre peut intéresser des acheteurs recherchant une maison individuelle avec des extérieurs\nprivés et souhaitant visiter une villa disponible prête à emménager. Dans le groupe illustré, toutes\nles chambres sont à l’étage ; un besoin de chambre au niveau de l’entrée nécessite de vérifier un\nautre agencement. Jardin et piscine demandent de l’entretien même pendant plusieurs mois d’absence.\nDiscutez donc de la gestion en parallèle de l’achat. Pour une résidence secondaire, les services\nquotidiens et le trajet aéroport comptent. Une résidence principale exige aussi d’examiner les\nhabitudes personnelles, notamment le travail et l’école, selon les besoins du foyer.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[IMAGINE — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/imagine-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)\nindique Villa 08, cinq chambres, à 2 620 000 € ; OCEAN 11 affiche Sirocco, cinq chambres, à 2 750\n000 €. [THE CLUB VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)\npropose Sunrise Deluxe, cinq chambres, à 2 650 000 €, face aux cinq chambres de Sirocco. [ATTA\nVILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)\nindique Villa 4, quatre chambres, à 2 550 000 € ; Poniente chez OCEAN 11 présente le même nombre et\nle même prix demandé. Les comparaisons datent de septembre et restent à reconfirmer. Examinez\nensuite agencements, extérieurs et prestations. Un prix ou un nombre de chambres identique ne\nsignifie pas des surfaces, situations ou finitions équivalentes.\n\n## Paiement et livraison\n\nLes sept villas proposées sont indiquées comme prêtes à emménager sur Resales. Les modalités de\npaiement doivent être demandées pour chaque achat ; aucun montant de réservation ni échéancier\nconfirmé n’est disponible. Convenez par écrit des paiements, de l’éventuelle imputation de la\nréservation et de la date de remise des clés. Précisez aussi les documents, finitions et meubles\ninclus pour la villa concernée. Les anciens champs de planning mentionnent le quatrième trimestre\n2025 ; le statut actuel du bien et la remise convenue sont déterminants pour l’achat.\n\nPrêtes à emménager selon Resales Online.\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan illustratif concerne le groupe Mistral, Solano et Poniente. L’extrait montre les deux\nniveaux : cuisine, séjour et salle à manger, buanderie, rangement, garage et WC séparé au\nrez-de-chaussée ; quatre chambres avec quatre salles de bains à l’étage. Pour Villa Poniente,\ndisponible, le tarif indique quatre chambres, quatre salles de bains, 359,29 m² construits et 190,16\nm² de terrasse. La brochure inclut le WC invités dans son indication de 4,5 salles de bains et\nannonce 58,92 m² de terrasse couverte plus 128,64 m² de terrasse ouverte, soit 187,56 m². La surface\nde piscine diffère également au sein de la brochure. Utilisez le dessin pour comprendre l’agencement\net faites confirmer les mesures et prestations actuelles par villa ; le tableau de cette page\nconserve le tarif du promoteur.\n\n[Mistral / Solano / Poniente — exemple d’agencement —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf)\n\n![Deux niveaux du plan commun à Mistral, Solano et Poniente dans OCEAN 11. En haut, le rez-de-chaussée avec séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, rangement, garage, porches, terrasses et piscine. En bas, l’étage avec quatre chambres, quatre salles de bains et espaces extérieurs. Villa Poniente est l’exemple présenté ; les différences entre la brochure et la liste de prix sont expliquées.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.png) \n\nOCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villas individuelles**\n\nChambres **4–5**\n\nSalles de bains **4–5**\n\nSurface construite **350,03–359,46 m²**\n\nLivraison **Prêtes à emménager selon Resales Online.**\n\nSurface utile **297–305 m²**\n\nTerrasse **106,48–192,14 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 8 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **7 391 € / m²**\n\n#### Villas individuelles\n\n350,03–359,46 m²\n\n7 disponible(s)\n\nÀ partir de **2 550 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Focean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Poniente | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |\n| Villa Solano | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |\n| Villa Bora | 4 | 4 | 358,52 m² | 304 m² | 192,14 m² | 2 650 000 € |\n| Villa Mistral | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 650 000 € |\n| Villa Sirocco | 5 | 4 | 359,46 m² | 305 m² | 135,76 m² | 2 750 000 € |\n| Villa Aurora | 4 | 4 | 350,03 m² | 297 m² | 106,48 m² | 2 750 000 € |\n| Villa Tramuntan... | 5 | 5 | 355,99 m² | 302 m² | 130,74 m² | 2 750 000 € |\n\n### Prix au m² dans OCEAN 11\n\nLa médiane du prix demandé par m² construit indiqué est de 7 391 €, calculée pour chaque villa\ndisponible dans le tarif du 8 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés et de surfaces construites\ndéclarées, non de prix de vente réalisés, de surfaces intérieures nettes ou d’une estimation de\nvaleur.\n\nAucun prix au m² pondéré n’est présenté, car la colonne terrasse du tarif diffère de la somme des\nterrasses couvertes et ouvertes de la brochure. Demandez le relevé actuel de la villa choisie avant\nde comparer ce ratio avec un autre programme.\n\nLe tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de\nquatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent\névoluer. Le tarif indique 350,03–359,46 m² construits, 297–305 m² utiles et 106,48–192,14 m² de\nterrasse. Les surfaces de terrasse diffèrent du détail de la brochure ; demandez le relevé actuel de\nla villa choisie.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 2 550 000 €\n\nÀ partir de 2 550 000 € 2 750 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLe point du projet se trouve Calle Familia Romero, à Bel Air, Estepona. Les destinations\nquotidiennes se répartissent vers la côte et le long des accès commerciaux. Courses, restaurant et\nsport peuvent ainsi suivre d’autres itinéraires qu’une sortie à la plage. Les liaisons régionales\najoutent notamment les trajets automobiles vers le centre d’Estepona et l’aéroport de Málaga-Costa\ndel Sol. Tenez compte du trafic, du stationnement et de l’entrée de la villa choisie pour organiser\nvos déplacements.\n\n## Carte et environs de OCEAN 11\n\n● OCEAN 11 ● Plages depuis OCEAN 11 ● Restaurants autour de OCEAN 11 ● Supermarchés et courses du\nquotidien ● Golfs depuis OCEAN 11 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [OCEAN 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.466559%2C-5.046088)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Vōvem\n Estepona-Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)\n\n- [Taró Fresh\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)\n 712 m · 2 min en voiture 596 m · 8 min à pied\n\n- [Jaipur Purple Indian\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)\n\n- [Seven M. Restaurant at THE\n FLAG](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [Ok\n market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [Tramores Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Bel Air\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel+Air+Pharmacy&query_place_id=ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE)\n 760 m · 2 min en voiture 644 m · 8 min à pied\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 2,18 km · 5 min en voiture 1,36 km · 20 min à pied\n\n- [Fitness Center Centro\n Deportivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fitness+Center+Centro+Deportivo&query_place_id=ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU)\n 814 m · 2 min en voiture 698 m · 9 min à pied\n\n- [Club de Tenis y Padel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 727 m · 2 min en voiture 727 m · 10 min à pied\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 10,04 km · 13 min en voiture\n\n## Autour de OCEAN 11\n\n![Rochers ocres au premier plan sur la côte d’Estepona, mer bleu foncé et bâtiments côtiers clairs au loin à gauche sous un ciel bleu dégagé ; une photo des environs, pas une représentation des villas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/context/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis une villa La côte d’Estepona, photographiée en 2015. Cette\nimage des environs ne montre ni le programme ni la vue depuis ses logements. Image redimensionnée et\nréencodée. Photo : [Antonio Periago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles différences entre les villas d’OCEAN 11 faut-il examiner ?\n\nOCEAN 11 propose des villas prêtes à emménager avec vue mer et piscine privée à Estepona. Examinez\nl’agencement de la villa précise et le niveau depuis lequel la brochure décrit la vue mer. Mistral,\nSolano et Poniente disposent de quatre chambres à l’étage sur le plan illustratif. Les nombres de\nchambres contradictoires pour Aurora et Tramuntana restent à confirmer ; le tableau conserve le\ntarif actuel du promoteur.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLe tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de\nquatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent\névoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe point du projet se trouve Calle Familia Romero, à Bel Air, Estepona. Les destinations\nquotidiennes se répartissent vers la côte et le long des accès commerciaux. Courses, restaurant et\nsport peuvent ainsi suivre d’autres itinéraires qu’une sortie à la plage. Les liaisons régionales\najoutent notamment les trajets automobiles vers le centre d’Estepona et l’aéroport de Málaga-Costa\ndel Sol. Tenez compte du trafic, du stationnement et de l’entrée de la villa choisie pour organiser\nvos déplacements.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLe plan illustratif concerne le groupe Mistral, Solano et Poniente. L’extrait montre les deux\nniveaux : cuisine, séjour et salle à manger, buanderie, rangement, garage et WC séparé au\nrez-de-chaussée ; quatre chambres avec quatre salles de bains à l’étage. Pour Villa Poniente,\ndisponible, le tarif indique quatre chambres, quatre salles de bains, 359,29 m² construits et 190,16\nm² de terrasse. La brochure inclut le WC invités dans son indication de 4,5 salles de bains et\nannonce 58,92 m² de terrasse couverte plus 128,64 m² de terrasse ouverte, soit 187,56 m². La surface\nde piscine diffère également au sein de la brochure. Utilisez le dessin pour comprendre l’agencement\net faites confirmer les mesures et prestations actuelles par villa ; le tableau de cette page\nconserve le tarif du promoteur.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nPour Mistral, Solano et Poniente, le plan distingue les espaces de jour des chambres. Cuisine,\nséjour et salle à manger se trouvent en bas, près du rangement, de la buanderie et du garage. Quatre\nchambres avec salles de bains occupent l’étage. Cet exemple concerne ce groupe et ne doit pas être\nautomatiquement appliqué à Aurora ou Sirocco.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLes sept villas proposées sont indiquées comme prêtes à emménager sur Resales. Les modalités de\npaiement doivent être demandées pour chaque achat ; aucun montant de réservation ni échéancier\nconfirmé n’est disponible. Convenez par écrit des paiements, de l’éventuelle imputation de la\nréservation et de la date de remise des clés. Précisez aussi les documents, finitions et meubles\ninclus pour la villa concernée. Les anciens champs de planning mentionnent le quatrième trimestre\n2025 ; le statut actuel du bien et la remise convenue sont déterminants pour l’achat. Prêtes à\nemménager selon Resales Online.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de OCEAN 11 est-il disponible ?\n\nDeux niveaux du plan commun à Mistral, Solano et Poniente dans OCEAN 11. En haut, le rez-de-chaussée\navec séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, rangement, garage, porches, terrasses et\npiscine. En bas, l’étage avec quatre chambres, quatre salles de bains et espaces extérieurs. Villa\nPoniente est l’exemple présenté ; les différences entre la brochure et la liste de prix sont\nexpliquées. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à OCEAN 11 ?\n\nLa médiane du prix demandé par m² construit indiqué est de 7 391 €, calculée pour chaque villa\ndisponible dans le tarif du 8 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés et de surfaces construites\ndéclarées, non de prix de vente réalisés, de surfaces intérieures nettes ou d’une estimation de\nvaleur. Aucun prix au m² pondéré n’est présenté, car la colonne terrasse du tarif diffère de la\nsomme des terrasses couvertes et ouvertes de la brochure. Demandez le relevé actuel de la villa\nchoisie avant de comparer ce ratio avec un autre programme.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Estepona\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’OCEAN 11 et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nEstepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Focean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Focean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet VILLA CAROLINA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-carolina-new-build-villas-walking-distance-beach-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**VILLA CAROLINA** Estepona 2 700 000 €–2 700 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-carolina-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-sur-le-new-golden-mile/)\n[![Visualisation du projet — VILLA AZAHAR PRIVÉ: Séjour avec des sièges clairs, une télévision\nmurale, des suspensions et des baies vitrées vers la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-prive-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-estepona/)\n[![Visualisation du projet VILLA GALA SELWO avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-gala-selwo-new-build-villas-walking-distance-beach-selwo/image-1.jpg)\n**VILLA GALA SELWO** Estepona 2 595 000 €–2 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-gala-selwo-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-selwo/)\n[![Visualisation du projet 7 DIAMONDS VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons portent sur les villas avec piscine privée à Estepona et celles avec piscine privée\net vue mer à Fuengirola. Le segment de prix d’Estepona est inférieur à l’offre actuelle d’OCEAN 11.\nComparez les logements précis, pas seulement les thèmes des pages.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée et vue mer à Fuengirola Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-vue-mer-fuengirola-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Le tarif du promoteur du 8 octobre 2026, vérifié le 9 octobre, indique sept villas disponibles de\n quatre ou cinq chambres à 2 550 000–2 750 000 €. Les prix demandés et la disponibilité peuvent\n évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)\n- [Programmes neufs à Bel Air, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/bel-air)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "2a529eab52ba14d600112a5e44c4979ce12406193b61ca6c37e9ccd730fcaf87" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona", "label": "Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/bel-air", "label": "Programmes neufs à Bel Air, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr", "label": "Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles" } ] } }