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title: PORTAMARE — appartements neufs de 2 à 3 chambres avec piscine commune à Estepona
dateModified: '2026-10-06'
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name: Del Sol Prime Homes
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Appartements · Estepona
# PORTAMARE — appartements neufs de 2 à 3 chambres avec piscine commune à Estepona
Des appartements neufs à Estepona avec deux à trois chambres et une piscine commune. Comparez le
rez-de-chaussée aux duplex penthouses.
Fourchette de prix **459 700 € – 833 700 €**
2–3 Chambres · 2 Salles de bains
75,40 m²–116,40 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2027
Disponibilité vérifiée : 4 octobre 2026
2–3 Chambres 2 Salles de bains 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: visualisation architecturale, façade claire avec terrasses et rue.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: visualisation architecturale, salon avec espace repas.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: visualisation architecturale, espace extérieur couvert avec sièges.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: visualisation architecturale, chambre avec grandes fenêtres.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: visualisation architecturale, salle de bains avec vasque et douche.
## Résumé
- À Estepona, PORTAMARE propose des appartements neufs de deux à trois chambres avec piscine
commune.
- La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 3 logements disponibles. Prix
demandé : 459 700 €–833 700 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
- L'offre disponible présente 75,40–116,40 m² de surface construite, 55,90–85,76 m² de surface utile
et 31–44,58 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
- Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
- Les plans de V0.2 et V5.3 sont disponibles ci-dessous en images et en PDF. La réservation est de
10 000 €, puis 30% au contrat et 70% à la livraison. La rubrique Paiement et livraison précise la
TVA, la déduction et les délais à confirmer.
- Prix demandé médian par m² construit: 7 162 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 68; Commerces et
supermarchés: 80, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour PORTAMARE à Estepona, mon évaluation porte sur le choix d'un appartement neuf associant deux à
trois chambres et une piscine commune.
Je choisirais d’abord entre l’appartement de deux chambres en rez-de-chaussée et les penthouses en
duplex de trois chambres. Les configurations sont différentes : examinez la répartition des pièces
entre les niveaux du duplex et l’accès à la terrasse privative de chaque logement. La piscine, le
jardin et le stationnement communs entrent ensuite dans l’appréciation de l’usage quotidien et de la
gestion.
V0.2 compte deux chambres ; les deux penthouses en duplex en comptent trois. Les trois logements
disposent de deux salles de bains. La plus grande surface intérieure et le prix le plus bas ne
concernent pas le même logement : comparez chaque ligne avec sa référence.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
Les appartements neufs de PORTAMARE à Estepona proposent 2 à 3 chambres et une piscine commune.
Comparez le rez-de-chaussée aux deux penthouses en duplex : étage, surface intérieure et terrasse
sont indiqués séparément pour chaque logement.
Les données du projet mentionnent des placards intégrés, une cuisine ouverte et une terrasse
privative. Un jardin commun et un stationnement collectif sont également indiqués. Les images de
synthèse illustrent le projet et ne prouvent pas la vue depuis un logement précis.
La description du projet mentionne 22 appartements. La grille actuelle comporte 18 lignes : trois
logements disponibles et quinze réservés. Elle ne précise pas le statut des quatre autres logements,
qui ne sont comptés ici ni comme vendus ni comme disponibles.
L'offre disponible présente 75,40–116,40 m² de surface construite, 55,90–85,76 m² de surface utile
et 31–44,58 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
## La vie quotidienne à PORTAMARE
PORTAMARE propose actuellement un appartement en rez-de-chaussée et deux penthouses en duplex à
Estepona. Cela correspond à différentes façons d'habiter, au-delà du choix entre deux et trois
chambres. La piscine commune complète les espaces extérieurs privés. Comparez la répartition des
pièces et des espaces extérieurs de chaque logement.
La cuisine ouverte et la terrasse privée permettent de réfléchir aux repas, au repos et à l'accueil
des proches. Le jardin commun propose un extérieur différent de votre terrasse. Informez-vous sur
l'usage et la gestion de la piscine et du stationnement pour distinguer les espaces partagés de ceux
qui appartiennent exclusivement au logement.
## Espace intérieur et extérieur
La liste de prix distingue les surfaces construites, utiles et de terrasse pour V0.2, V6.1 et V5.3.
Des totaux proches ne rendent pas équivalents un duplex et un rez-de-chaussée. Lisez les surfaces
avec le plan et distinguez l'extérieur de l'espace intérieur.
V0.2 possède par exemple une terrasse annoncée plus grande que V6.1, tandis que V6.1 offre davantage
de surface intérieure construite. C'est plus concret que le seul terme penthouse. Pour un duplex,
pensez aux déplacements entre niveaux avec courses ou invités. Faites préciser sur le plan la
position des pièces et l'accès à la terrasse.
## Types de biens à PORTAMARE
### **Appartement en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 459 700 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 75,40 m²
Terrasse 41,95 m²
### **Penthouse en duplex**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 782 700 € – 833 700 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 102,30 m²–116,40 m²
Terrasse 31 m²–44,58 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de PORTAMARE, V0.2 est affiché à 459 700 € et V5.3 à 833 700 €. Lisez chaque
prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne
remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Estepona
PORTAMARE se situe à Estepona, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent
la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados Ruiz Galán (238 m · 3 min à
pied); pour le littoral, La Rada Beach (800 m · 10 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse
du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi
rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 68; Commerces et
supermarchés: 80, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 82,88 km, pour environ 54
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min en voiture
Vérifié le 4 octobre 2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min en voiture 287 m · 4 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min en voiture 315 m · 5 min à
pied Vérifié le 6 octobre 2026
Café **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min en voiture 83 m · 1 min à pied Vérifié le 6 octobre
2026
Bar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min en voiture 170 m · 3 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
Salle de sport **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min en voiture 419 m · 6 min à pied Vérifié le
6 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Las Mesas** 1,05 km · 3 min en voiture 653 m · 11 min à pied Vérifié
le 6 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min en voiture 580 m · 8 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
## Plages depuis PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min à pied; 1,16 km · 5 min en voiture. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min
à pied; 1,50 km · 5 min en voiture. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min en voiture.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min à pied 1,16 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min à pied 1,50 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Restaurants autour de PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min à pied; 170 m · 1 min en voiture. Bar
restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min à pied; 179 m · 1 min en voiture. Bar
Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min à pied; 1,34 km · 5 min en voiture. Kalmachicha Soul
Kitchen Estepona: 422 m · 6 min à pied; 1,04 km · 3 min en voiture.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min à pied 170 m · 1 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min à pied 179 m · 1 min en voiture [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min à pied 1,34 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min à pied 1,04 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Supermarchés et courses du quotidien
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min à pied; 1,22 km · 4 min en voiture. Supercor Exprés: 466 m ·
6 min à pied; 1,20 km · 5 min en voiture. SuperCOR: 569 m · 9 min à pied; 718 m · 2 min en voiture.
Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min à pied; 832 m · 3 min en voiture.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min à pied 1,22 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min à pied 1,20 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min à pied 718 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min à pied 832 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Golfs depuis PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min en voiture. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min en voiture. Azata
Golf: 5,66 km · 11 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min en voiture.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui PORTAMARE pourrait-il convenir ?
PORTAMARE peut intéresser les acheteurs recherchant deux ou trois chambres et une piscine commune à
Estepona. Les circulations intérieures et l'utilisation des espaces extérieurs méritent une
attention particulière entre le rez-de-chaussée et les duplex. La vue mer mentionnée pour le projet
n'est pas confirmée individuellement pour chaque logement disponible.
Une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler peut orienter vers le duplex ; une préférence
pour un seul niveau de vie invite à examiner le rez-de-chaussée. Faites vérifier séparément accès et
seuils si cela compte pour vous. Résidence secondaire et habitation principale ne demandent pas
forcément le même agencement ni la même gestion partagée.
## D’autres projets en perspective
[ANNA DE ESTEPONA — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/anna-de-estepona-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-estepona/)
affiche le logement Anna De Estepona - Apartments AN-54C, avec 2 chambres, à 450 000 €. Chez
PORTAMARE, V0.2 compte également 2 chambres, pour 459 700 €. Comparez aussi l’étage et la
distribution de ces logements. Dans [SUNWAY RESIDENCE — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunway-residence-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/),
103 dispose de 2 chambres et d’une terrasse de 35,95 m². Celle de V0.2 chez PORTAMARE mesure 41,95
m², pour le même nombre de chambres. Examinez sur les plans l’accès depuis le séjour et la place
pour s’asseoir et circuler. Ces chiffres ne prouvent pas une finition, une situation ou un
équipement identiques. Les prix demandés excluent les frais d’acquisition supplémentaires.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 10 000 €. L'échéancier prévoit 30% au contrat, 0% pendant les
travaux et 70% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les
garanties applicables.
Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
Le document de paiement de Resales indique la TVA en supplément et confirme la déduction de la
réservation du paiement au contrat. Il donne le même délai de trente jours pour le contrat et le
solde chez le notaire. Ce délai ne correspond pas clairement au calendrier de livraison annoncé.
Avant de réserver, faites confirmer par écrit la date réelle d’exigibilité du solde.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 10 000 EUR | TVA en supplément ; déduite du paiement au contrat. |
| Signature du contrat | 30 % | TVA en supplément ; réservation déduite de ce montant. |
| Remise des clés | 70 % | TVA en supplément ; faire confirmer le délai exact par écrit. |
## Exemples de plans
Ces extraits montrent les agencements de V0.2 et V5.3. Certaines surfaces des anciens plans
diffèrent du tarif ; le tableau et les calculs conservent les colonnes distinctes de Resales. Un
emplacement de parking ou un jacuzzi dessiné ne confirme pas son inclusion dans la vente. Demandez
les documents contractuels actuels du logement choisi.
[V0.2 — agencement indicatif, extrait du plan Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — agencement indicatif, extrait du plan Resales.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — agencement indicatif, extrait du plan Resales.
V5.3 — agencement indicatif, extrait du plan Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements**
Chambres **2 et 3**
Salles de bains **2**
Surface construite détaillée **75,40–116,40 m²**
Livraison **Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date
de remise des clés garantie.**
Nombre de logements **22**
Piscine **Commun**
Jardin **Commun**
Stationnement **Commun**
Terrasse **31–44,58 m²**
Surface utile **55,90–85,76 m²**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 30 septembre 2026
Médiane par m² construit **7 162 € / m²**
#### Appartement en rez-de-chaussée
75,40 m²
1 disponible(s)
À partir de **459 700 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fportamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
#### Penthouse en duplex
102,30–116,40 m²
2 disponible(s)
À partir de **782 700 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fportamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459 700 € |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782 700 € |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833 700 € |
### Prix au m² dans PORTAMARE
Médiane du prix demandé par m² construit : 7 162 €, calculée sur 3 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.
Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 6 011 € pour 3 logements.
C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne V0.2 : 459 700 € pour 75,40 m², soit 6 097
€/m². Le plus élevé concerne V6.1 : 782 700 € pour 102,30 m², soit 7 651 €/m². Pour V6.1, la surface
utile indiquée est de 75,90 m², soit 10 312 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et
définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Les résultats pondérés vont de 4 770 € à 6 644 €/m² pour 3 logements avec les deux surfaces
renseignées.
Dans notre comparaison enregistrée de 42 programmes d’appartements à Estepona, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 757 € par m² pondéré. PORTAMARE se situe 26% au-dessus. Il
s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 3 logements disponibles. Prix
demandé : 459 700 €–833 700 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la
source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et
le plan du logement choisi.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
459 700 €
À partir de 459 700 € 833 700 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
PORTAMARE se trouve à Estepona, avec Supermercados Ruiz Galán et Playa de la Rada comme destinations
précises pour les courses et la plage. Selon les itinéraires relevés, les deux destinations sont
accessibles à pied. Le trajet à pied ne suit pas forcément celui en voiture. Lors d’une visite,
examinez la rue, l’accès au bâtiment et les traversées utiles au quotidien.
## Carte et environs de PORTAMARE
● PORTAMARE ● Plages depuis PORTAMARE ● Restaurants autour de PORTAMARE ● Supermarchés et courses
du quotidien ● Golfs depuis PORTAMARE ● Autres services à proximité
Google Routes · 4 octobre 2026
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min en voiture 170 m · 3 min à pied
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min en voiture 287 m · 4 min à pied
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min en voiture 315 m · 5 min à pied
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min en voiture 83 m · 1 min à pied
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min en voiture 419 m · 6 min à pied
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min en voiture 653 m · 11 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min en voiture 580 m · 8 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Coucher de soleil sur la mer, avec Gibraltar vu depuis Estepona. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis PORTAMARE. Photo :
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Questions fréquentes
### Que propose PORTAMARE ?
PORTAMARE propose à Estepona des appartements neufs de deux à trois chambres avec piscine commune.
Si vous recherchez un rez-de-chaussée, comparez V0.2 aux penthouses en duplex V6.1 et V5.3 ; la même
grille de prix présente leurs surfaces respectives.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 3 logements disponibles. Prix
demandé : 459 700 €–833 700 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour La Rada Beach, Google Routes calcule 800 m · 10 min à pied; 1,16 km · 5 min en voiture.
Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel.
Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Le tableau conserve les colonnes distinctes de la source : surface construite, surface utile et
terrasse. Une surface de jardin ou de parcelle absente reste inconnue, et non nulle. La vue mer
figure parmi les caractéristiques générales sans être confirmée individuellement pour chaque
logement disponible. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes
dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des
surfaces et le plan du logement choisi.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
V0.2 compte deux chambres ; les deux penthouses en duplex en comptent trois. Les trois logements
disposent de deux salles de bains. La plus grande surface intérieure et le prix le plus bas ne
concernent pas le même logement : comparez chaque ligne avec sa référence.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 10 000 €. L'échéancier prévoit 30% au contrat, 0% pendant les
travaux et 70% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les
garanties applicables. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non
d'une date de remise des clés garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Des plans de PORTAMARE sont-ils disponibles ?
Oui. La rubrique [Exemples de
plans](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/#floor-plans)
contient des extraits pour V0.2 et V5.3, chacun avec un PDF. Les dessins présentent les agencements
; certaines surfaces diffèrent du tarif. Le tarif vérifié reste la référence pour les prix et les
calculs.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à PORTAMARE ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 7 162 €, calculée sur 3 logements disponibles. Ce sont
des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix
demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin
et parcelle sont exclus. La médiane est de 6 011 € pour 3 logements. C'est une méthode de
comparaison, pas une mesure officielle de surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques
officielles](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Estepona
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de PORTAMARE et des
options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Estepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fportamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fportamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona 414 000 €–774 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/capri-fase-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)
[
**AIRE** Estepona 487 500 €–922 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aire-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-cancelada/)
[
**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/paraiso-de-azahar-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)
[
**THE OAK 48** Estepona 390 000 €–886 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-oak-48-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-infinity-homes-appartements-neufs-vue-mer-grandes-terrasses-estepona/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570 000 €–820 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/las-mesas-sea-suite-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-estepona/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec vue mer près de la plage à Estepona de 500.000 € à 750.000 €
Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-pres-plage-estepona-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs à Estepona, plage à pied, de 500 000 € à 750 000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-plage-a-pied-estepona-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 30 septembre 2026, contrôlée le 4 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis la
résidence.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)
- [Secteur de recherche associé : Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/estepona-centro)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)