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Les caractéristiques précises et la perspective peuvent varier selon le logement. La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les deux logements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74 m² ; utile : 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². Aucune surface de jardin ou de parcelle n’est indiquée. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Le plan d’ADELFA P2 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent les surfaces du tarif actuel. Prix demandé médian par m² construit: 10 817 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Comment choisir entre les deux penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?", "answer": "Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 €. ADELFA P2 dispose d’une terrasse plus grande ; PALMIRA P3 offre davantage de surface intérieure construite et utile. Tous deux ont trois chambres et deux salles de bains. Examinez perspective, organisation des terrasses et accès au bien-être commun : la description évoque une vue mer pour la plupart des logements, sans confirmation individuelle." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "ADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3 présente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage de surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un critère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?", "answer": "Le plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Daté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et construites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer les dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?", "answer": "Le prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions ni une estimation. PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 € par m². ADELFA P2 affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m². Les terrasses mesurent respectivement 47,68 et 112,72 m². 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Un sauna ou une piscine intérieure pèse dans votre choix si vous comptez l’utiliser. Faites étudier séparément les possibilités locatives, les dépenses et les règles ; aucun rendement ni taux d’occupation n’est promis.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 à Mijas, je regarderais si la combinaison d’une perspective privée et d’espaces de détente partagés correspond à votre façon de séjourner. Les deux logements disponibles affichent le même prix : le choix des surfaces peut donc être examiné sans écart de budget. ADELFA P2 privilégie la terrasse, PALMIRA P3 la surface intérieure. Je parcourrais une journée ordinaire dans chaque plan, du petit-déjeuner dehors à une soirée avec des invités, en vérifiant perspective réelle et protection. 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Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Le plan d’ADELFA P2 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent les surfaces du tarif actuel. Prix demandé médian par m² construit: 10 817 €/m². 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Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions ni une estimation.", "PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 € par m². ADELFA P2 affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m². Les terrasses mesurent respectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient du dénominateur différent.", "Pour la comparaison pondérée, le prix est divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. ADELFA P2 atteint 7 856 €, PALMIRA P3 8 250 € par m² pondéré ; la médiane est 8 053 €. Jardin et parcelle sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une définition légale de surface ni une estimation.", "Sur la base utile, le résultat change encore : PALMIRA P3 indique 99,18 m², environ 13 107 € par m² utile ; ADELFA P2 indique 81,71 m², environ 15 910 €. Comparez la même base de mesure et faites expliquer les définitions ; n’ajoutez pas la terrasse à l’intérieur.", "Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe 81% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les deux logements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74 m² ; utile : 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². 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La phase appartient à un resort avec équipements de bien-être ; la description annonce\nune vue mer pour la plupart des logements, à examiner depuis le penthouse choisi.\n\n Fourchette de prix **1 300 000 €**\n\n3 Chambres · 2 Salles de bains\n109,11 m²–133,74 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 1, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 2 Salles de bains 109,11 m²–133,74 m² Mijas\n\n[![Visualisation du projet montrant une piscine bleu clair aux contours courbes, des palmiers et des\nimmeubles blancs ; la mer apparaît à l’horizon derrière les\nplantations.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)\n\nEspace piscine de la résidence\n\n[![Visualisation d’une grande terrasse sous les lames blanches d’une pergola, avec canapés clairs,\ntable basse, table à manger et garde-corps vitrés tournés vers la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)\n\nTerrasse sous une pergola\n\n[![Visualisation intérieure avec canapé d’angle blanc, coussins bleus et grandes portes vitrées ;\nune table à manger et une cuisine ouverte avec suspensions se trouvent derrière le\nsalon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)\n\nSéjour et cuisine ouverte\n\n[![Visualisation d’un lit double avec tête de lit, décoration murale abstraite dorée et miroir rond\n; à gauche, des portes vitrées mènent à la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)\n\nChambre donnant sur la terrasse\n\n[![Visualisation du projet au niveau du jardin : immeuble blanc aux terrasses courbes et garde-corps\nvitrés, entouré de palmiers, de fleurs et de\nvégétation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)\n\nImmeuble dans les jardins\n\n## Résumé\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 propose des penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas. Les\n caractéristiques précises et la perspective peuvent varier selon le logement.\n\n- La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous\n deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- Les deux logements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74\n m² ; utile : 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². Aucune surface de jardin ou de parcelle\n n’est indiquée.\n\n- Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne\n confirment pas de permis de construire délivré.\n\n- Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\n livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\n garanties.\n\n- Le plan d’ADELFA P2 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent\n les surfaces du tarif actuel.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 10 817 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\n l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 à Mijas, je\nregarderais si la combinaison d’une perspective privée et d’espaces de détente partagés correspond à\nvotre façon de séjourner.\n\nLes deux logements disponibles affichent le même prix : le choix des surfaces peut donc être examiné\nsans écart de budget. ADELFA P2 privilégie la terrasse, PALMIRA P3 la surface intérieure. Je\nparcourrais une journée ordinaire dans chaque plan, du petit-déjeuner dehors à une soirée avec des\ninvités, en vérifiant perspective réelle et protection. La source parle de vue mer pour la plupart\ndes logements ; le mot penthouse ne garantit pas, à lui seul, un panorama sans obstacle.\n\nPour une résidence secondaire ou un investissement, les charges collectives, la surveillance pendant\nles absences et l’accès aux équipements comptent également. Un sauna ou une piscine intérieure pèse\ndans votre choix si vous comptez l’utiliser. Faites étudier séparément les possibilités locatives,\nles dépenses et les règles ; aucun rendement ni taux d’occupation n’est promis.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. La liste\nactuelle comprend ADELFA P2 et PALMIRA P3, chacun avec trois chambres et deux salles de bains pour 1\n300 000 €. Deux logements disponibles ne constituent pas le total initial confirmé de la phase.\n\nADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3\nprésente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage\nde surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un\ncritère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.\n\nResales mentionne des piscines communes extérieure et intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de\nsport, du tennis et du padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase, à\npartir de quand et selon quelles conditions. Les visualisations montrent des séjours lumineux, des\ncouvertures de terrasse et un espace piscine planté. Elles ne confirment ni la vue exacte ni le\nmobilier inclus pour chaque penthouse.\n\nSurfaces construite, utile et de terrasse restent distinctes. Les deux biens sont classés penthouse,\nmais les numéros d’étage diffèrent : trois pour ADELFA, un pour PALMIRA. Faites préciser accès,\nposition sous toiture et rapports avec les logements voisins sur les plans ; ces numéros ne prouvent\npas une situation identique dans les bâtiments.\n\nLe projet de Calle Las Azaleas se situe près de La Cala de Mijas, dans Mijas. Lidl est à environ\nneuf minutes à pied et Playa de la Butibamba à dix-huit. Le retour et les dénivelés méritent aussi\nattention. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 ; les logements ne sont pas annoncés\nprêts à habiter.\n\n## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nUne journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf\nminutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des\nespaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un\nprogramme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous\nsur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent\naccueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le\nlogement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.\n\n## L’espace intérieur et la vie dehors\n\nLe choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres.\nTous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à\nune table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès,\nla protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et\ndes garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan\nles ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule\nquel aménagement sera agréable au quotidien.\n\n## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\n### **Penthouses**\n\nBiens dans la grille tarifaire 2\n\nPrix 1 300 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 109,11 m²–133,74 m²\n\nTerrasse 47,68 m²–112,72 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLes deux penthouses proposés coûtent 1 300 000 €. Choisissez d’abord l’équilibre souhaité entre\nintérieur et terrasse, puis examinez le budget global. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 %\nau contrat, 0 % pendant la construction et 70 % à la livraison. N’ajoutez pas automatiquement la\nréservation à ces pourcentages : son imputation, la TVA et les garanties doivent figurer au contrat.\nDemandez le calendrier actuel vers le premier trimestre 2027. Le calculateur reste indicatif ;\nfinancement personnel et coûts définitifs nécessitent des accords distincts.\n\n## Vivre à La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues\nrésidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc\nd’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais\ndistances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez\nnormalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les\ninstallations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui\nentourent le logement.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\nl’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 11,96 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22\nkm · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min en voiture 1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La\nPicola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min\nà pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·\n6 min en voiture.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min à pied 1,00 km · 2 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min à pied 1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min à pied 2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;\n999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en\nvoiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min en voiture 674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min en voiture 988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.\nChaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila\nGolf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?\n\nCe projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements\ncommuns de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et\ninvités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du\nplus petit extérieur de PALMIRA P3. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements\ncollectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion\npendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude\ndistincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne\ngarantissent aucun rendement.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nPour comparer les terrasses, partez d’un logement précis. ADELFA P2 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\ncoûte 1 300 000 €, avec 112,72 m² de terrasse. Chez [16+ COLLECTION — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),\nSKY VILLA A 6 offre 190 m² pour 1 530 000 €: davantage de terrasse, plus cher qu’ADELFA P2. Chez\n[HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/),\n421 annonce 155,79 m² pour 1 649 000 €, également plus de terrasse à prix supérieur. Les trois\ncomptent 3 chambres. Cela ne rend pas leurs agencements équivalents. Examinez portes extérieures,\nparties couvertes et espace intérieur utilisable sur les plans avant de choisir le budget\nsupplémentaire adapté à votre usage.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\ngaranties.\n\nLivraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne\nconfirment pas de permis de construire délivré.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le\nséjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains.\nDaté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et\nconstruites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer\nles dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel.\n\n[ADELFA P2 — exemple d’agencement de juin 2024.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)\n\n![Extrait du plan d’ADELFA P2 avec trois chambres et deux salles de bains à gauche, cuisine ouverte, table et salon à droite, et terrasse longeant le bas et le côté droit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-layout.png) \n\nADELFA P2 — exemple d’agencement de juin 2024.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Penthouses**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite **109,11–133,74 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs\nconsultés ne confirment pas de permis de construire délivré.**\n\nSurface utile **81,71 m²–99,18 m²**\n\nTerrasse **47,68 m²–112,72 m²**\n\nPiscine **Piscines intérieures et extérieures communes**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport et sauna**\n\nStationnement **Garage et cellier indiqués**\n\nClimatisation **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **10 817 € / m²**\n\n#### Penthouses\n\n109,11–133,74 m²\n\n2 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 300 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1 300 000 € |\n| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |\n\n### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\nLe prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles\ndans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas\ndes transactions ni une estimation.\n\nPALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 € par m². ADELFA P2\naffiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m². Les terrasses mesurent\nrespectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient du dénominateur\ndifférent.\n\nPour la comparaison pondérée, le prix est divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la\nterrasse indiquée séparément. ADELFA P2 atteint 7 856 €, PALMIRA P3 8 250 € par m² pondéré ; la\nmédiane est 8 053 €. Jardin et parcelle sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une\ndéfinition légale de surface ni une estimation.\n\nSur la base utile, le résultat change encore : PALMIRA P3 indique 99,18 m², environ 13 107 € par m²\nutile ; ADELFA P2 indique 81,71 m², environ 15 910 €. Comparez la même base de mesure et faites\nexpliquer les définitions ; n’ajoutez pas la terrasse à l’intérieur.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe 81%\nau-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de\ntoute la commune.\n\nLa liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux\nà 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les deux\nlogements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74 m² ; utile\n: 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². Aucune surface de jardin ou de parcelle n’est\nindiquée.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 300 000 €\n\nÀ partir de 1 300 000 € 1 300 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement\nrésidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km\n· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,\nexaminez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent\naussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage\net sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.\n\n## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Restaurants autour de\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ROYAL PALMS\nMIJAS FASE IV-1 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Comment choisir entre les deux penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?\n\nCes penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 €. ADELFA P2 dispose\nd’une terrasse plus grande ; PALMIRA P3 offre davantage de surface intérieure construite et utile.\nTous deux ont trois chambres et deux salles de bains. Examinez perspective, organisation des\nterrasses et accès au bien-être commun : la description évoque une vue mer pour la plupart des\nlogements, sans confirmation individuelle.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux\nà 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié\nle 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre\nrythme et des conditions.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nDemandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et\nles définitions de surface.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3\nprésente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage\nde surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un\ncritère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\ngaranties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs\nconsultés ne confirment pas de permis de construire délivré.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?\n\nLe plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le\nséjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains.\nDaté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et\nconstruites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer\nles dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel.\n[Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?\n\nLe prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles\ndans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas\ndes transactions ni une estimation. PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit\nenviron 9 720 € par m². ADELFA P2 affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m².\nLes terrasses mesurent respectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient\ndu dénominateur différent.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL PALMS MIJAS\nFASE IV-1 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet ELYSEA SUITES avec une piscine éclairée, des transats, des assises lounge\net une pergola au coucher du soleil sur la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elysea-suites-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas-costa/image-1.jpg)\n**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)\n[![Vue aérienne de 360º BY CORDIA avec des bâtiments blancs, des fairways verdoyants, un plan d'eau\net la mer à\nl'horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet AYANA ESTEPONA montrant des bâtiments blancs aux accents de bois, de\nhauts palmiers, une pelouse verdoyante, des arbustes fleuris, une pergola en bois et des pavillons\nen\nchaume.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/)\n[![LOMAS 2 : vaste terrasse avec balustrade en verre, espace lounge, tables d'appoint en bois et vue\nsur la côte et les constructions au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet MILABEKA avec balcons blancs arrondis, garde-corps en verre, grandes\nbaies vitrées, détails de sous-face en bois et lignes lumineuses intégrées à l’angle d’une\nrue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/milabeka-new-build-apartments-walking-distance-beach-malaga/image-1.jpg)\n**MILABEKA** Málaga 910 000 €–1 330 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/milabeka-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga/)\n[![Visualisation du projet SALVIA II montrant deux bâtiments résidentiels blancs entourant un jardin\nintérieur paysager avec une piscine rectangulaire, une petite piscine ronde pour enfants, des\nrangées de chaises longues et une végétation luxuriante de\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000\n € à 1 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous\n deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "d5509048acb09b87449f4849d450c87a821a8e0852e75ecbfa406450326f55f7" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }