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title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas
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Penthouses · Mijas
# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas
Deux penthouses à 1 300 000 € chacun répartissent différemment les surfaces intérieures et
extérieures. La phase appartient à un resort avec équipements de bien-être ; la description annonce
une vue mer pour la plupart des logements, à examiner depuis le penthouse choisi.
Fourchette de prix **1 300 000 €**
3 Chambres · 2 Salles de bains
109,11 m²–133,74 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2027
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
3 Chambres 2 Salles de bains 109,11 m²–133,74 m² Mijas
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Espace piscine de la résidence
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Terrasse sous une pergola
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Séjour et cuisine ouverte
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)
Chambre donnant sur la terrasse
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)
Immeuble dans les jardins
## Résumé
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 propose des penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas. Les
caractéristiques précises et la perspective peuvent varier selon le logement.
- La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous
deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
- Les deux logements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74
m² ; utile : 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². Aucune surface de jardin ou de parcelle
n’est indiquée.
- Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne
confirment pas de permis de construire délivré.
- Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties.
- Le plan d’ADELFA P2 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent
les surfaces du tarif actuel.
- Prix demandé médian par m² construit: 10 817 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 à Mijas, je
regarderais si la combinaison d’une perspective privée et d’espaces de détente partagés correspond à
votre façon de séjourner.
Les deux logements disponibles affichent le même prix : le choix des surfaces peut donc être examiné
sans écart de budget. ADELFA P2 privilégie la terrasse, PALMIRA P3 la surface intérieure. Je
parcourrais une journée ordinaire dans chaque plan, du petit-déjeuner dehors à une soirée avec des
invités, en vérifiant perspective réelle et protection. La source parle de vue mer pour la plupart
des logements ; le mot penthouse ne garantit pas, à lui seul, un panorama sans obstacle.
Pour une résidence secondaire ou un investissement, les charges collectives, la surveillance pendant
les absences et l’accès aux équipements comptent également. Un sauna ou une piscine intérieure pèse
dans votre choix si vous comptez l’utiliser. Faites étudier séparément les possibilités locatives,
les dépenses et les règles ; aucun rendement ni taux d’occupation n’est promis.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. La liste
actuelle comprend ADELFA P2 et PALMIRA P3, chacun avec trois chambres et deux salles de bains pour 1
300 000 €. Deux logements disponibles ne constituent pas le total initial confirmé de la phase.
ADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3
présente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage
de surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un
critère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.
Resales mentionne des piscines communes extérieure et intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de
sport, du tennis et du padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase, à
partir de quand et selon quelles conditions. Les visualisations montrent des séjours lumineux, des
couvertures de terrasse et un espace piscine planté. Elles ne confirment ni la vue exacte ni le
mobilier inclus pour chaque penthouse.
Surfaces construite, utile et de terrasse restent distinctes. Les deux biens sont classés penthouse,
mais les numéros d’étage diffèrent : trois pour ADELFA, un pour PALMIRA. Faites préciser accès,
position sous toiture et rapports avec les logements voisins sur les plans ; ces numéros ne prouvent
pas une situation identique dans les bâtiments.
Le projet de Calle Las Azaleas se situe près de La Cala de Mijas, dans Mijas. Lidl est à environ
neuf minutes à pied et Playa de la Butibamba à dix-huit. Le retour et les dénivelés méritent aussi
attention. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 ; les logements ne sont pas annoncés
prêts à habiter.
## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf
minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des
espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un
programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous
sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent
accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le
logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.
## L’espace intérieur et la vie dehors
Le choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres.
Tous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à
une table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès,
la protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et
des garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan
les ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule
quel aménagement sera agréable au quotidien.
## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
### **Penthouses**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 1 300 000 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 109,11 m²–133,74 m²
Terrasse 47,68 m²–112,72 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Les deux penthouses proposés coûtent 1 300 000 €. Choisissez d’abord l’équilibre souhaité entre
intérieur et terrasse, puis examinez le budget global. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 %
au contrat, 0 % pendant la construction et 70 % à la livraison. N’ajoutez pas automatiquement la
réservation à ces pourcentages : son imputation, la TVA et les garanties doivent figurer au contrat.
Demandez le calendrier actuel vers le premier trimestre 2027. Le calculateur reste indicatif ;
financement personnel et coûts définitifs nécessitent des accords distincts.
## Vivre à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues
résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc
d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais
distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez
normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les
installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui
entourent le logement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 80,34 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Bar **La Bodeguita** 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 11,96 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22
km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.
**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min en voiture 1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La
Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min
à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·
6 min en voiture.
**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min à pied 1,00 km · 2 min en voiture
[Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
**La Picola Casa** 996 m · 13 min à pied 1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
**Priya curry house** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min à pied 2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
## Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;
999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en
voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.
**Lidl** 912 m · 2 min en voiture 674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
**Coviran supermarket** 999 m · 2 min en voiture 988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila
Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.
**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?
Ce projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements
communs de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et
invités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du
plus petit extérieur de PALMIRA P3. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements
collectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion
pendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude
distincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne
garantissent aucun rendement.
## D’autres projets en perspective
Pour comparer les terrasses, partez d’un logement précis. ADELFA P2 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
coûte 1 300 000 €, avec 112,72 m² de terrasse. Chez [16+ COLLECTION — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),
SKY VILLA A 6 offre 190 m² pour 1 530 000 €: davantage de terrasse, plus cher qu’ADELFA P2. Chez
[HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/),
421 annonce 155,79 m² pour 1 649 000 €, également plus de terrasse à prix supérieur. Les trois
comptent 3 chambres. Cela ne rend pas leurs agencements équivalents. Examinez portes extérieures,
parties couvertes et espace intérieur utilisable sur les plans avant de choisir le budget
supplémentaire adapté à votre usage.
## Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne
confirment pas de permis de construire délivré.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
Le plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le
séjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains.
Daté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et
construites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer
les dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel.
[ADELFA P2 — exemple d’agencement de juin 2024.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)
ADELFA P2 — exemple d’agencement de juin 2024.
## Détails du projet
Types de biens **Penthouses**
Chambres **3**
Salles de bains **2**
Surface construite **109,11–133,74 m²**
Livraison **Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs
consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.**
Surface utile **81,71 m²–99,18 m²**
Terrasse **47,68 m²–112,72 m²**
Piscine **Piscines intérieures et extérieures communes**
Équipements de fitness **Salle de sport et sauna**
Stationnement **Garage et cellier indiqués**
Climatisation **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **10 817 € / m²**
#### Penthouses
109,11–133,74 m²
2 disponible(s)
À partir de **1 300 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1 300 000 € |
| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |
### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Le prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles
dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas
des transactions ni une estimation.
PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 € par m². ADELFA P2
affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m². Les terrasses mesurent
respectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient du dénominateur
différent.
Pour la comparaison pondérée, le prix est divisé par la surface construite augmentée de 50 % de la
terrasse indiquée séparément. ADELFA P2 atteint 7 856 €, PALMIRA P3 8 250 € par m² pondéré ; la
médiane est 8 053 €. Jardin et parcelle sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une
définition légale de surface ni une estimation.
Sur la base utile, le résultat change encore : PALMIRA P3 indique 99,18 m², environ 13 107 € par m²
utile ; ADELFA P2 indique 81,71 m², environ 15 910 €. Comparez la même base de mesure et faites
expliquer les définitions ; n’ajoutez pas la terrasse à l’intérieur.
Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe 81%
au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de
toute la commune.
La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux
à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Les deux
logements ont trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 109,11–133,74 m² ; utile
: 81,71–99,18 m² ; terrasse : 47,68–112,72 m². Aucune surface de jardin ou de parcelle n’est
indiquée.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 300 000 €
À partir de 1 300 000 € 1 300 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement
résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km
· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,
examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent
aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage
et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.
## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Restaurants autour de
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ROYAL PALMS
MIJAS FASE IV-1 ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
- [Priya curry
house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
- [La Picola
Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
- [Venta Restaurante La
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
- [Coviran
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
- [Supermercado
ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
- [Supermercado la
costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied
- [Empanadas
Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied
- [La
Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
7,43 km · 11 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,96 km · 15 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Comment choisir entre les deux penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 €. ADELFA P2 dispose
d’une terrasse plus grande ; PALMIRA P3 offre davantage de surface intérieure construite et utile.
Tous deux ont trois chambres et deux salles de bains. Examinez perspective, organisation des
terrasses et accès au bien-être commun : la description évoque une vue mer pour la plupart des
logements, sans confirmation individuelle.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux
à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié
le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre
rythme et des conditions.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et
les définitions de surface.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
ADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3
présente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage
de surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un
critère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs
consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Le plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le
séjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains.
Daté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et
construites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer
les dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel.
[Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Le prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles
dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas
des transactions ni une estimation. PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit
environ 9 720 € par m². ADELFA P2 affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m².
Les terrasses mesurent respectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient
du dénominateur différent.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1 et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)
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[
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€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/milabeka-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga/)
[
**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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€ à 1 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous
deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
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- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)