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La description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; la vue précise et les caractéristiques peuvent varier. Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. Les deux logements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface construite : 133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². Jardin et terrain non renseignés. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Le plan d’ACACIA P1 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent les surfaces du tarif actuel. Prix demandé médian par m² construit: 9 739 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Qu’est-ce qui différencie les penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?", "answer": "Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 € et disposent de 47,68 m² de terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Leurs mesures intérieures sont proches. Comparez agencement, intimité, accès et vue réelle d’ACACIA P1 et BEGONIA P3. La description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; faites confirmer séparément celle du bien choisi." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "ACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et 99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le même sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de mesure et les plans actuels." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?", "answer": "Le plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin date de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la surface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de surface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ; faites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif Resales actuel. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?", "answer": "Le prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles du tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des ventes réalisées ni une expertise. BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux terrasses mesurent 47,68 m². 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La location demande une étude distincte des autorisations, charges et modalités de gestion ; le bien-être ne prouve pas à lui seul une rentabilité.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 à Mijas, je partirais du paysage que vous souhaitez retrouver chez vous et des espaces de détente communs que vous utiliserez réellement. ACACIA P1 et BEGONIA P3 affichent des surfaces presque identiques et le même prix. Je ne choisirais pas sur un demi-mètre carré construit. Le passage du séjour à la terrasse, l’intimité et la vue concrète peuvent peser davantage dans votre séjour. Faites préciser ces points pour le logement choisi ; la description générale parle de vue mer depuis la plupart des logements, pas d’un panorama garanti depuis chaque pièce. Pour une résidence secondaire ou un investissement, clarifiez le coût annuel des équipements et leur accessibilité avec cette phase. Comparez-les aux semaines et saisons où vous comptez venir. 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Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Le plan d’ACACIA P1 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent les surfaces du tarif actuel. Prix demandé médian par m² construit: 9 739 €/m². 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Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des ventes réalisées ni une expertise.", "BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux terrasses mesurent 47,68 m². Le faible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix demandé différent.", "La méthode pondérée divise le prix par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée séparément. BEGONIA P3 atteint 8 250 € et ACACIA P1 8 276 € par m² pondéré ; la médiane est de 8 263 €. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une mesure légale ni une expertise.", "Sur la surface utile, ACACIA P1 avec 99,22 m² revient à environ 13 102 €/m² et BEGONIA P3 avec 99,18 m² à environ 13 107 €/m². Ces résultats presque identiques ne justifient aucun classement qualitatif. Séparez les bases de mesure et demandez leurs définitions.", "Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe 86% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. Les deux logements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface construite : 133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². 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Examinez plan, accès et vue réelle : la description cite la\nvue mer pour la plupart des logements, sans confirmer chacun séparément.\n\n Fourchette de prix **1 300 000 €**\n\n3 Chambres · 2 Salles de bains\n133,24 m²–133,74 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 1, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 2 Salles de bains 133,24 m²–133,74 m² Mijas\n\n[![Visualisation du projet montrant une piscine bleu clair aux contours courbes, des palmiers et des\nimmeubles blancs ; la mer apparaît à l’horizon derrière les\nplantations.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-1.jpg)\n\nEspace piscine de la résidence\n\n[![Visualisation d’une grande terrasse sous les lames blanches d’une pergola, avec canapés clairs,\ntable basse, table à manger et garde-corps vitrés tournés vers la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-2.jpg)\n\nTerrasse sous une pergola\n\n[![Visualisation intérieure avec canapé d’angle blanc, coussins bleus et grandes portes vitrées ;\nune table à manger et une cuisine ouverte avec suspensions se trouvent derrière le\nsalon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-3.jpg)\n\nSéjour et cuisine ouverte\n\n[![Visualisation d’un lit double avec tête de lit, décoration murale abstraite dorée et miroir rond\n; à gauche, des portes vitrées mènent à la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-4.jpg)\n\nChambre donnant sur la terrasse\n\n[![Visualisation du projet au niveau du jardin : immeuble blanc aux terrasses courbes et garde-corps\nvitrés, entouré de palmiers, de fleurs et de\nvégétation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-5.jpg)\n\nImmeuble dans les jardins\n\n## Résumé\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 propose des penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas. La\n description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; la vue précise et les\n caractéristiques peuvent varier.\n\n- Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à\n 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.\n\n- Les deux logements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface\n construite : 133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². Jardin et terrain non renseignés.\n\n- Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne\n confirment pas de permis de construire délivré.\n\n- Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\n livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\n garanties.\n\n- Le plan d’ACACIA P1 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent\n les surfaces du tarif actuel.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 9 739 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\n l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 à Mijas, je\npartirais du paysage que vous souhaitez retrouver chez vous et des espaces de détente communs que\nvous utiliserez réellement.\n\nACACIA P1 et BEGONIA P3 affichent des surfaces presque identiques et le même prix. Je ne choisirais\npas sur un demi-mètre carré construit. Le passage du séjour à la terrasse, l’intimité et la vue\nconcrète peuvent peser davantage dans votre séjour. Faites préciser ces points pour le logement\nchoisi ; la description générale parle de vue mer depuis la plupart des logements, pas d’un panorama\ngaranti depuis chaque pièce.\n\nPour une résidence secondaire ou un investissement, clarifiez le coût annuel des équipements et leur\naccessibilité avec cette phase. Comparez-les aux semaines et saisons où vous comptez venir. La\nlocation demande une étude distincte des autorisations, charges et modalités de gestion ; le\nbien-être ne prouve pas à lui seul une rentabilité.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. L’offre actuelle\ncomprend ACACIA P1 et BEGONIA P3, avec trois chambres, deux salles de bains et un prix de 1 300 000\n€ chacun. Le nombre initial total de logements de cette phase n’est pas confirmé.\n\nACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et\n99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le\nmême sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de\nmesure et les plans actuels.\n\nLa source classe les deux logements comme penthouses au premier étage. Cela n’explique pas encore le\nrapport entre bâtiments, accès et lignes de toiture. Les visualisations montrent des garde-corps\nvitrés, des intérieurs clairs et des pergolas. Elles illustrent le projet sans confirmer la\nposition, le mobilier ou la vue précise d’ACACIA et BEGONIA.\n\nResales cite piscines intérieures et extérieures communes, jacuzzi, sauna, salle de sport, tennis et\npadel. La description ajoute d’autres sports, une aire de jeux et un club-house. Vérifiez quels\néquipements ouvriront avec cette phase, ainsi que les conditions d’accès et charges. Ces\ninstallations collectives ne constituent pas des équipements privatifs du penthouse.\n\nL’emplacement contrôlé sur Calle Las Azaleas se trouve près de La Cala de Mijas, dans Mijas.\nCommerces et plages sont accessibles à pied par les itinéraires présentés. La livraison est prévue\nau premier trimestre 2027 ; le champ consulté ne confirme aucun permis de construire. Appuyez votre\ncalendrier d’achat sur les informations contractuelles actuelles.\n\n## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nUne journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf\nminutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des\nespaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un\nprogramme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous\nsur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent\naccueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le\nlogement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.\n\n## L’espace intérieur et la vie dehors\n\nAvec des terrasses identiques en surface et des mesures intérieures très proches, le plus grand\nchiffre ne suffit pas à choisir. Placez les deux plans côte à côte et repérez les portes vers\nl’extérieur. Une table, un salon et des passages libres demandent ensemble de la place : la forme de\nla terrasse compte aussi. Chaque logement comprend trois chambres et deux salles de bains. Imaginez\nla circulation des invités et les ouvertures des portes ou placards face à vos meubles. Les pergolas\net le mobilier des visualisations suggèrent une ambiance ; faites confirmer les protections et\nfinitions réellement comprises pour le penthouse choisi.\n\n## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\n### **Penthouses**\n\nBiens dans la grille tarifaire 2\n\nPrix 1 300 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 133,24 m²–133,74 m²\n\nTerrasse 47,68 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLes deux penthouses proposés coûtent chacun 1 300 000 €. Comparez d’abord logement et contrat, sans\nsupposer une économie entre ACACIA et BEGONIA. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au\ncontrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser imputation de la\nréservation, TVA, garanties et échéances. Le premier trimestre 2027 est une période prévue, pas une\nremise des clés garantie. Le calculateur présente des frais d’acquisition et un financement\nindicatifs ; devis personnels et accord avec le promoteur restent déterminants.\n\n## Vivre à La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues\nrésidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc\nd’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais\ndistances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez\nnormalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les\ninstallations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui\nentourent le logement.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\nl’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 11,96 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22\nkm · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min en voiture 1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La\nPicola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min\nà pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·\n6 min en voiture.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min à pied 1,00 km · 2 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min à pied 1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min à pied 2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;\n999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en\nvoiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min en voiture 674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min en voiture 988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.\nChaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila\nGolf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?\n\nCette phase peut convenir à un acheteur recherchant un penthouse avec des espaces communs de sport\net de détente, prêt à regarder au-delà des surfaces. Trois chambres permettent de combiner séjours\npersonnels, invités ou autre organisation des pièces. Si vous utilisez peu d’équipements, comparez\nles futures charges à votre usage probable. Pour de longs séjours, les parcours quotidiens à pied et\nla gestion des absences comptent également. Un investissement exige une étude séparée de la location\nautorisée, du financement et des dépenses. Deux logements au même prix offrent un choix, sans\ndémontrer un rendement ou une future hausse de valeur.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nLes deux penthouses de ROYAL PALMS PHASE IV-2 coûtent chacun 1 300 000 €, avec 47,68 m² de terrasse.\nChez [16+ COLLECTION — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),\nSKY VILLA B 17 affiche 1 190 000 €, trois chambres, trois salles de bains et 59,10 m² de terrasse ;\nROYAL PALMS compte deux salles de bains. [ELYSEA SUITES — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)\nprésente ELY-20A à 1 206 000 €, trois chambres, au rez-de-chaussée avec 60,29 m² de terrasse. Le\nchoix porte sur niveau, sanitaires et extérieur. Un rez-de-chaussée ne répond pas au même souhait\nqu’un penthouse. Les comparatifs de Mijas sur vue mer et terrasses élargissent l’orientation vers\ndes budgets inférieurs.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\ngaranties.\n\nLivraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne\nconfirment pas de permis de construire délivré.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte\nsur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin\ndate de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la\nsurface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de\nsurface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ;\nfaites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif\nResales actuel.\n\n[ACACIA P1 — exemple d’agencement de juin 2024.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/acacia-p1-original.pdf)\n\n![Extrait du plan d’ACACIA P1 avec trois chambres à gauche et au centre, deux salles de bains entre elles et, à droite, la cuisine ouverte, la table et le salon. La terrasse longe les chambres et rejoint le séjour.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/acacia-p1-layout.png) \n\nACACIA P1 — exemple d’agencement de juin 2024.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Penthouses**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite **133,24–133,74 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs\nconsultés ne confirment pas de permis de construire délivré.**\n\nSurface utile **99,18 m²–99,22 m²**\n\nTerrasse **47,68 m²**\n\nPiscine **Piscines intérieures et extérieures communes**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport et sauna**\n\nStationnement **Garage et cellier indiqués**\n\nClimatisation **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **9 739 € / m²**\n\n#### Penthouses\n\n133,24–133,74 m²\n\n2 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 300 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ACACIA P1 | 1 | 3 | 2 | 133,24 m² | 99,22 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |\n| BEGONIA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |\n\n### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\nLe prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles\ndu tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des\nventes réalisées ni une expertise.\n\nBEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche\nle même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux terrasses mesurent 47,68 m². Le\nfaible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix demandé différent.\n\nLa méthode pondérée divise le prix par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée\nséparément. BEGONIA P3 atteint 8 250 € et ACACIA P1 8 276 € par m² pondéré ; la médiane est de 8 263\n€. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une mesure légale ni une\nexpertise.\n\nSur la surface utile, ACACIA P1 avec 99,22 m² revient à environ 13 102 €/m² et BEGONIA P3 avec 99,18\nm² à environ 13 107 €/m². Ces résultats presque identiques ne justifient aucun classement\nqualitatif. Séparez les bases de mesure et demandez leurs définitions.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe 86%\nau-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de\ntoute la commune.\n\nLe tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1\n300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. Les deux\nlogements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface construite :\n133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². Jardin et terrain non renseignés.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 300 000 €\n\nÀ partir de 1 300 000 € 1 300 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement\nrésidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km\n· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,\nexaminez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent\naussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage\net sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.\n\n## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Restaurants autour de\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ROYAL PALMS\nMIJAS FASE IV-2 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Qu’est-ce qui différencie les penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?\n\nCes penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 € et disposent de\n47,68 m² de terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Leurs mesures intérieures sont\nproches. Comparez agencement, intimité, accès et vue réelle d’ACACIA P1 et BEGONIA P3. La\ndescription mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; faites confirmer séparément celle\ndu bien choisi.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLe tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1\n300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié\nle 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre\nrythme et des conditions.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nDemandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et\nles définitions de surface.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et\n99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le\nmême sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de\nmesure et les plans actuels.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et\ngaranties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs\nconsultés ne confirment pas de permis de construire délivré.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?\n\nLe plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte\nsur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin\ndate de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la\nsurface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de\nsurface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ;\nfaites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif\nResales actuel. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?\n\nLe prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles\ndu tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des\nventes réalisées ni une expertise. BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit\nenviron 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux\nterrasses mesurent 47,68 m². Le faible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix\ndemandé différent.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL PALMS MIJAS\nFASE IV-2 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue extérieure rendue de HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES avec des terrasses végétalisées à\nplusieurs niveaux et une piscine dans le\njardin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590 000 €–1 799 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Vue aérienne de 360º BY CORDIA avec des bâtiments blancs, des fairways verdoyants, un plan d'eau\net la mer à\nl'horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet AYANA ESTEPONA montrant des bâtiments blancs aux accents de bois, de\nhauts palmiers, une pelouse verdoyante, des arbustes fleuris, une pergola en bois et des pavillons\nen\nchaume.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/)\n[![LOMAS 2 : vaste terrasse avec balustrade en verre, espace lounge, tables d'appoint en bois et vue\nsur la côte et les constructions au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet MILABEKA avec balcons blancs arrondis, garde-corps en verre, grandes\nbaies vitrées, détails de sous-face en bois et lignes lumineuses intégrées à l’angle d’une\nrue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/milabeka-new-build-apartments-walking-distance-beach-malaga/image-1.jpg)\n**MILABEKA** Málaga 910 000 €–1 330 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/milabeka-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga/)\n[![Visualisation du projet SALVIA II montrant deux bâtiments résidentiels blancs entourant un jardin\nintérieur paysager avec une piscine rectangulaire, une petite piscine ronde pour enfants, des\nrangées de chaises longues et une végétation luxuriante de\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000\n € à 1 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à\n 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "75fc6ac4a044a238580aa656be6f66fb8c17b703ee921c34a9ca2af4caaadb35" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }