---
source_html_sha256: 75fc6ac4a044a238580aa656be6f66fb8c17b703ee921c34a9ca2af4caaadb35
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/
language: fr
title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 — penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-fase-iv-2-nieuwbouwpenthouses-met-zeezicht-en-wellness-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-2-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-fase-iv-2-uj-epitesu-penthouse-lakasok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-2-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-2-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-2-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-palms-mijas-fase-iv-2-uudiskohteen-kattohuoneistot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-fase-iv-2-nowe-penthousey-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
---
Penthouses · Mijas
# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 — penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas
Parmi ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas, ACACIA P1 et BEGONIA P3 coûtent chacun
1 300 000 € avec 47,68 m² de terrasse. Examinez plan, accès et vue réelle : la description cite la
vue mer pour la plupart des logements, sans confirmer chacun séparément.
Fourchette de prix **1 300 000 €**
3 Chambres · 2 Salles de bains
133,24 m²–133,74 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 1, 2027
Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026
3 Chambres 2 Salles de bains 133,24 m²–133,74 m² Mijas
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-1.jpg)
Espace piscine de la résidence
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-2.jpg)
Terrasse sous une pergola
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-3.jpg)
Séjour et cuisine ouverte
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-4.jpg)
Chambre donnant sur la terrasse
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/image-5.jpg)
Immeuble dans les jardins
## Résumé
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 propose des penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas. La
description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; la vue précise et les
caractéristiques peuvent varier.
- Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à
1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
- Les deux logements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface
construite : 133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². Jardin et terrain non renseignés.
- Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne
confirment pas de permis de construire délivré.
- Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties.
- Le plan d’ACACIA P1 est disponible ci-dessous en image et en PDF original ; les calculs utilisent
les surfaces du tarif actuel.
- Prix demandé médian par m² construit: 9 739 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les penthouses neufs avec vue mer et bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 à Mijas, je
partirais du paysage que vous souhaitez retrouver chez vous et des espaces de détente communs que
vous utiliserez réellement.
ACACIA P1 et BEGONIA P3 affichent des surfaces presque identiques et le même prix. Je ne choisirais
pas sur un demi-mètre carré construit. Le passage du séjour à la terrasse, l’intimité et la vue
concrète peuvent peser davantage dans votre séjour. Faites préciser ces points pour le logement
choisi ; la description générale parle de vue mer depuis la plupart des logements, pas d’un panorama
garanti depuis chaque pièce.
Pour une résidence secondaire ou un investissement, clarifiez le coût annuel des équipements et leur
accessibilité avec cette phase. Comparez-les aux semaines et saisons où vous comptez venir. La
location demande une étude distincte des autorisations, charges et modalités de gestion ; le
bien-être ne prouve pas à lui seul une rentabilité.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. L’offre actuelle
comprend ACACIA P1 et BEGONIA P3, avec trois chambres, deux salles de bains et un prix de 1 300 000
€ chacun. Le nombre initial total de logements de cette phase n’est pas confirmé.
ACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et
99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le
même sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de
mesure et les plans actuels.
La source classe les deux logements comme penthouses au premier étage. Cela n’explique pas encore le
rapport entre bâtiments, accès et lignes de toiture. Les visualisations montrent des garde-corps
vitrés, des intérieurs clairs et des pergolas. Elles illustrent le projet sans confirmer la
position, le mobilier ou la vue précise d’ACACIA et BEGONIA.
Resales cite piscines intérieures et extérieures communes, jacuzzi, sauna, salle de sport, tennis et
padel. La description ajoute d’autres sports, une aire de jeux et un club-house. Vérifiez quels
équipements ouvriront avec cette phase, ainsi que les conditions d’accès et charges. Ces
installations collectives ne constituent pas des équipements privatifs du penthouse.
L’emplacement contrôlé sur Calle Las Azaleas se trouve près de La Cala de Mijas, dans Mijas.
Commerces et plages sont accessibles à pied par les itinéraires présentés. La livraison est prévue
au premier trimestre 2027 ; le champ consulté ne confirme aucun permis de construire. Appuyez votre
calendrier d’achat sur les informations contractuelles actuelles.
## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf
minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des
espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un
programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous
sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent
accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le
logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.
## L’espace intérieur et la vie dehors
Avec des terrasses identiques en surface et des mesures intérieures très proches, le plus grand
chiffre ne suffit pas à choisir. Placez les deux plans côte à côte et repérez les portes vers
l’extérieur. Une table, un salon et des passages libres demandent ensemble de la place : la forme de
la terrasse compte aussi. Chaque logement comprend trois chambres et deux salles de bains. Imaginez
la circulation des invités et les ouvertures des portes ou placards face à vos meubles. Les pergolas
et le mobilier des visualisations suggèrent une ambiance ; faites confirmer les protections et
finitions réellement comprises pour le penthouse choisi.
## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
### **Penthouses**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 1 300 000 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 133,24 m²–133,74 m²
Terrasse 47,68 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Les deux penthouses proposés coûtent chacun 1 300 000 €. Comparez d’abord logement et contrat, sans
supposer une économie entre ACACIA et BEGONIA. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au
contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser imputation de la
réservation, TVA, garanties et échéances. Le premier trimestre 2027 est une période prévue, pas une
remise des clés garantie. Le calculateur présente des frais d’acquisition et un financement
indicatifs ; devis personnels et accord avec le promoteur restent déterminants.
## Vivre à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues
résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc
d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais
distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez
normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les
installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui
entourent le logement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 80,34 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Bar **La Bodeguita** 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 11,96 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22
km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.
**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min en voiture 1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La
Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min
à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·
6 min en voiture.
**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min à pied 1,00 km · 2 min en voiture
[Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
**La Picola Casa** 996 m · 13 min à pied 1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
**Priya curry house** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min à pied 2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
## Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;
999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en
voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.
**Lidl** 912 m · 2 min en voiture 674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
**Coviran supermarket** 999 m · 2 min en voiture 988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila
Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.
**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?
Cette phase peut convenir à un acheteur recherchant un penthouse avec des espaces communs de sport
et de détente, prêt à regarder au-delà des surfaces. Trois chambres permettent de combiner séjours
personnels, invités ou autre organisation des pièces. Si vous utilisez peu d’équipements, comparez
les futures charges à votre usage probable. Pour de longs séjours, les parcours quotidiens à pied et
la gestion des absences comptent également. Un investissement exige une étude séparée de la location
autorisée, du financement et des dépenses. Deux logements au même prix offrent un choix, sans
démontrer un rendement ou une future hausse de valeur.
## D’autres projets en perspective
Les deux penthouses de ROYAL PALMS PHASE IV-2 coûtent chacun 1 300 000 €, avec 47,68 m² de terrasse.
Chez [16+ COLLECTION — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),
SKY VILLA B 17 affiche 1 190 000 €, trois chambres, trois salles de bains et 59,10 m² de terrasse ;
ROYAL PALMS compte deux salles de bains. [ELYSEA SUITES — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)
présente ELY-20A à 1 206 000 €, trois chambres, au rez-de-chaussée avec 60,29 m² de terrasse. Le
choix porte sur niveau, sanitaires et extérieur. Un rez-de-chaussée ne répond pas au même souhait
qu’un penthouse. Les comparatifs de Mijas sur vue mer et terrasses élargissent l’orientation vers
des budgets inférieurs.
## Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne
confirment pas de permis de construire délivré.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
Le plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte
sur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin
date de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la
surface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de
surface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ;
faites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif
Resales actuel.
[ACACIA P1 — exemple d’agencement de juin 2024.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-2/acacia-p1-original.pdf)
ACACIA P1 — exemple d’agencement de juin 2024.
## Détails du projet
Types de biens **Penthouses**
Chambres **3**
Salles de bains **2**
Surface construite **133,24–133,74 m²**
Livraison **Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs
consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.**
Surface utile **99,18 m²–99,22 m²**
Terrasse **47,68 m²**
Piscine **Piscines intérieures et extérieures communes**
Équipements de fitness **Salle de sport et sauna**
Stationnement **Garage et cellier indiqués**
Climatisation **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **9 739 € / m²**
#### Penthouses
133,24–133,74 m²
2 disponible(s)
À partir de **1 300 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ACACIA P1 | 1 | 3 | 2 | 133,24 m² | 99,22 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |
| BEGONIA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |
### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Le prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles
du tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des
ventes réalisées ni une expertise.
BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche
le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux terrasses mesurent 47,68 m². Le
faible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix demandé différent.
La méthode pondérée divise le prix par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée
séparément. BEGONIA P3 atteint 8 250 € et ACACIA P1 8 276 € par m² pondéré ; la médiane est de 8 263
€. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention illustrative n’est ni une mesure légale ni une
expertise.
Sur la surface utile, ACACIA P1 avec 99,22 m² revient à environ 13 102 €/m² et BEGONIA P3 avec 99,18
m² à environ 13 107 €/m². Ces résultats presque identiques ne justifient aucun classement
qualitatif. Séparez les bases de mesure et demandez leurs définitions.
Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe 86%
au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de
toute la commune.
Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1
300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. Les deux
logements ont trois chambres, deux salles de bains et 47,68 m² de terrasse. Surface construite :
133,24–133,74 m² ; utile : 99,18–99,22 m². Jardin et terrain non renseignés.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
1 300 000 €
À partir de 1 300 000 € 1 300 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement
résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km
· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,
examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent
aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage
et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.
## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Restaurants autour de
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ROYAL PALMS
MIJAS FASE IV-2 ● Autres services à proximité
Google Routes · 6 octobre 2026
- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
- [Priya curry
house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
- [La Picola
Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
- [Venta Restaurante La
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
- [Coviran
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
- [Supermercado
ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
- [Supermercado la
costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied
- [Empanadas
Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied
- [La
Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
7,43 km · 11 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,96 km · 15 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Qu’est-ce qui différencie les penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 € et disposent de
47,68 m² de terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Leurs mesures intérieures sont
proches. Comparez agencement, intimité, accès et vue réelle d’ACACIA P1 et BEGONIA P3. La
description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; faites confirmer séparément celle
du bien choisi.
### Quelle est l'offre disponible ?
Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1
300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié
le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre
rythme et des conditions.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et
les définitions de surface.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
ACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et
99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le
même sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de
mesure et les plans actuels.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et
garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs
consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Le plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte
sur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin
date de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la
surface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de
surface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ;
faites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif
Resales actuel. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Le prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles
du tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des
ventes réalisées ni une expertise. BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit
environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux
terrasses mesurent 47,68 m². Le faible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix
demandé différent.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-2 et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-2.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-2-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590 000 €–1 799 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)
[
**MILABEKA** Málaga 910 000 €–1 330 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/milabeka-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-malaga/)
[
**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000
€ à 1 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à
1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)