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La vue et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement. La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Chaque logement disponible compte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 120–128,96 m² ; utile : 101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². Seul KIRA A9 indique une surface jardin/parcelle : 33,90 m². Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire. Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat. Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Prix demandé médian par m² construit: 11 167 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quelles attentes réunit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?", "answer": "ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas. La description attribue la vue mer à la plupart des logements, avec des différences individuelles, et cite piscine intérieure, sauna et bain turc. Les six logements disponibles ont trois chambres ; quatre sont des penthouses. Comparez les extérieurs et confirmez l’accès aux équipements pour la phase choisie." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120 m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement proches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?", "answer": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?", "answer": "Le prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions réalisées ni une estimation de valeur. Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent pas la cause de l’écart de prix." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour les appartements neufs avec vue mer et espace bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 à Mijas, je commencerais par la place réelle de cette vue et de ces équipements dans votre semaine.", "L’offre distingue quatre penthouses et deux appartements KIRA, tous avec trois chambres. Imaginez les petits-déjeuners dehors, les courses, le sport et les invités. Une grande terrasse demande aussi un aménagement et de l’entretien. Vérifiez la perspective depuis le logement choisi : la description parle de vue mer pour la plupart des appartements, sans confirmer une vue identique partout.", "Pour une résidence secondaire ou un investissement, je demanderais le budget prévisionnel de copropriété et les conditions d’accès au resort. Piscine intérieure, spa et terrains sportifs impliquent une exploitation. Les revenus locatifs éventuels ne doivent être envisagés qu’après examen des autorisations, de la gestion et des dépenses.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). 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L’offre distingue quatre penthouses et deux appartements KIRA, tous avec trois chambres. Imaginez les petits-déjeuners dehors, les courses, le sport et les invités. Une grande terrasse demande aussi un aménagement et de l’entretien. Vérifiez la perspective depuis le logement choisi : la description parle de vue mer pour la plupart des appartements, sans confirmer une vue identique partout. Pour une résidence secondaire ou un investissement, je demanderais le budget prévisionnel de copropriété et les conditions d’accès au resort. Piscine intérieure, spa et terrains sportifs impliquent une exploitation. 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Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120 m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement proches, les terrasses beaucoup moins. 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Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions réalisées ni une estimation de valeur. Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². 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Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions réalisées ni une estimation de valeur.", "Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.", "Le prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée séparément. Médiane : 7 411 €, fourchette de 6 587 à 8 432 €/m² pondéré. Jardin et parcelle sont exclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une mesure légale de surface.", "KIRA A10 annonce 108,97 m² utiles, soit environ 8 525 €/m² sur cette base. Comparez utile avec utile et construit avec construit. Faites préciser les définitions et le plan actuel avant de vous appuyer sur ces chiffres pour acheter.", "Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe 67% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Chaque logement disponible compte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 120–128,96 m² ; utile : 101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². 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Les\nespaces extérieurs variés s’accompagnent d’équipements sportifs et de bien-être ; la description\nannonce une vue mer pour la plupart des logements.\n\n Fourchette de prix **929 000 € – 1 650 000 €**\n\n3 Chambres · 2 Salles de bains\n120 m²–128,96 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 2, 2028\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 2 Salles de bains 120 m²–128,96 m² Mijas\n\n[![Visualisation du projet montrant une piscine ronde entre pelouses, palmiers et massifs, devant\ndes immeubles blancs et leurs\nterrasses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)\n\nJardin avec piscine — visualisation\n\n[![Terrasse couverte avec table, chaises claires, garde-corps vitré et fleurs grimpantes violettes,\nface aux constructions et à un horizon marin\nbleu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)\n\nTerrasse vers la côte — visualisation\n\n[![Séjour clair avec canapé, tables basses rondes, tapis et grand écran ; de larges vitrages\nencadrent une terrasse et la mer\nau-delà.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)\n\nSéjour — visualisation\n\n[![Chambre avec lit double, revêtements clairs, coussins et tableaux, à côté de hautes portes\nvitrées donnant vers un extérieur\nlumineux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)\n\nChambre — visualisation\n\n[![Vue surélevée de bâtiments blancs courbes avec terrasses, chemins et jardins aménagés, devant des\nconstructions existantes plus\nlointaines.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)\n\nVue des bâtiments — visualisation\n\n## Résumé\n\n- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à\n Mijas. La vue et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.\n\n- La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.\n Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- Chaque logement disponible compte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite :\n 120–128,96 m² ; utile : 101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². Seul KIRA A9 indique une\n surface jardin/parcelle : 33,90 m².\n\n- Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise\n garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.\n\n- Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le\n contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus\n TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat.\n\n- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites\n confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 11 167 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\n l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs avec vue mer et espace bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 à Mijas,\nje commencerais par la place réelle de cette vue et de ces équipements dans votre semaine.\n\nL’offre distingue quatre penthouses et deux appartements KIRA, tous avec trois chambres. Imaginez\nles petits-déjeuners dehors, les courses, le sport et les invités. Une grande terrasse demande aussi\nun aménagement et de l’entretien. Vérifiez la perspective depuis le logement choisi : la description\nparle de vue mer pour la plupart des appartements, sans confirmer une vue identique partout.\n\nPour une résidence secondaire ou un investissement, je demanderais le budget prévisionnel de\ncopropriété et les conditions d’accès au resort. Piscine intérieure, spa et terrains sportifs\nimpliquent une exploitation. Les revenus locatifs éventuels ne doivent être envisagés qu’après\nexamen des autorisations, de la gestion et des dépenses.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 réunit appartements neufs, vue mer et espace bien-être à Mijas. ORIA P1,\nELARA P1, SIENA P1 et KIRA P1 sont proposés comme penthouses ; KIRA A10 se situe en étage\nintermédiaire et KIRA A9 au rez-de-chaussée. Ces six disponibilités ne constituent pas un total\ninitial confirmé de la phase.\n\nKIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120\nm² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement\nproches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.\n\nLa description mentionne piscine intérieure, sauna, bain turc et jacuzzis, puis fitness intérieur et\nextérieur, tennis et padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase. Les\nvisuels présentent jardin avec piscine, intérieurs lumineux et garde-corps vitrés, sans définir\ncontractuellement les finitions de chaque logement.\n\nLes colonnes construit, utile et terrasse restent distinctes. Demandez le plan actuel et les\ndéfinitions de mesure avant d’évaluer l’agencement. La surface jardin/parcelle de KIRA A9 n’est pas\najoutée à l’espace intérieur.\n\nLidl se rejoint en environ neuf minutes à pied et Butibamba en dix-huit. Vérifiez aussi le retour,\nles pentes et la chaleur lors d’une visite. Les logements ne sont pas annoncés prêts à habiter ; le\ndeuxième trimestre 2028 demeure une prévision.\n\n## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nUne journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf\nminutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des\nespaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un\nprogramme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous\nsur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent\naccueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le\nlogement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.\n\n## L’espace intérieur et la vie dehors\n\nLe choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres.\nTous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à\nune table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès,\nla protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et\ndes garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan\nles ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule\nquel aménagement sera agréable au quotidien.\n\n## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\n### **Appartement**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 929 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 124,47 m²\n\nTerrasse 29,15 m²\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 929 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 124,08 m²\n\nTerrasse 33,93 m²\n\n### **Penthouse**\n\nBiens dans la grille tarifaire 4\n\nPrix 1 300 000 € – 1 650 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 120 m²–128,96 m²\n\nTerrasse 88,32 m²–189,03 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLes prix demandés vont de 929 000 € à 1 650 000 €. Les deux appartements KIRA coûtent chacun 929 000\n€ ; les quatre penthouses s’échelonnent de 1 300 000 € à 1 650 000 €. Prévoyez aussi frais\nd’acquisition, mobilier et futures charges communes. Les champs de paiement indiquent 6 000 € de\nréservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer\nl’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le calculateur donne un scénario général,\npas un budget contractuel. Anticipez les paiements avant usage du logement et la livraison prévue en\n2028.\n\n## Vivre à La Cala de Mijas\n\nLa Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues\nrésidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc\nd’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais\ndistances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez\nnormalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les\ninstallations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui\nentourent le logement.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\nl’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 35,02 km · 28 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,34 km · 80 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nBar **La Bodeguita** 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 11,96 km · 15 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nPlaya de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22\nkm · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min en voiture 1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min en voiture 1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nPura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La\nPicola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min\nà pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·\n6 min en voiture.\n\n**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min à pied 1,00 km · 2 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n**La Picola Casa** 996 m · 13 min à pied 1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n**Priya curry house** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min à pied 2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;\n999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en\nvoiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.\n\n**Lidl** 912 m · 2 min en voiture 674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n**Coviran supermarket** 999 m · 2 min en voiture 988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min en voiture 1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nLa Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.\nChaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila\nGolf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?\n\nCe projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements\ncommuns de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et\ninvités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du\nplus petit extérieur de KIRA A10. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements\ncollectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion\npendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude\ndistincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne\ngarantissent aucun rendement.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nPour un budget penthouse, examinez ensemble prix et terrasse. ELARA P1 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\noffre 3 chambres pour 1 650 000 €, avec 189,03 m² de terrasse. Chez [AYANA ESTEPONA — appartements,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/),\nle logement 1222 compte aussi 3 chambres, pour 1 595 000 €, avec 215,16 m²: un prix inférieur et une\nterrasse supérieure à ELARA P1. Chez [16+ COLLECTION — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),\nSKY VILLA A 6 propose 3 chambres pour 1 530 000 €, avec 190 m² de terrasse: également moins cher,\navec un extérieur légèrement supérieur. Les mesures n’expliquent pas l’agencement. Comparez accès,\nombre et ameublement sur les plans; emplacement et livraison restent des critères distincts.\n\n## Paiement et livraison\n\nLe document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le\ncontrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus\nTVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat.\n\nLivraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise\ngarantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n[Échéancier selon Resales\nOnline](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/payment.pdf)\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan de ORIA P1 montre chambres et salles de bains près d’une cuisine et d’un séjour ouverts,\navec une terrasse sur plusieurs côtés. Le tableau principal et la liste de prix concordent pour la\nsurface construite avec parties communes, l’intérieur et la terrasse. Le plan donne aussi d’autres\nmesures DIA, non interchangeables. Stationnement et débarras sont indiqués séparément. La note situe\nles places marquées dans la sous-phase IV-3. Faites confirmer les annexes définitives au contrat.\n\n[ORIA\nP1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/oria-p1.pdf)\n\n![Plan avec chambres à gauche et au centre, salles de bains en haut, cuisine ouverte et séjour à droite. Une large terrasse longe l’avant et le côté gauche. À droite figurent plusieurs mesures et les données distinctes du parking et du débarras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/floorplan-oria-p1.png) \n\nAppartement ORIA P1 — exemple de plan provenant de Resales.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements, rez-de-chaussée et penthouses**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite **120–128,96 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date\nde remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de\nconstruire.**\n\nSurface utile **101,39 m²–112,90 m²**\n\nTerrasse **29,15 m²–189,03 m²**\n\nPiscine **Piscines intérieures et extérieures communes**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport et sauna**\n\nStationnement **Garage et cellier indiqués**\n\nClimatisation **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **11 167 € / m²**\n\n#### Appartement\n\n124,47 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **929 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n124,08 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **929 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n#### Penthouse\n\n120–128,96 m²\n\n4 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 300 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| KIRA A10 | 1 | 3 | 2 | 124,47 m² | 108,97 m² | 29,15 m² | 929 000 € |\n| KIRA A9 | 0 | 3 | 2 | 124,08 m² | 108,63 m² | 33,93 m² | 929 000 € |\n| SIENA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 88,32 m² | 1 300 000 € |\n| ORIA P1 | 1 | 3 | 2 | 126,08 m² | 105,05 m² | 154,59 m² | 1 450 000 € |\n| KIRA P1 | 3 | 3 | 2 | 128,96 m² | 112,90 m² | 121,60 m² | 1 600 000 € |\n| ELARA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 189,03 m² | 1 650 000 € |\n\n### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\nLe prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la\nliste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des\ntransactions réalisées ni une estimation de valeur.\n\nLes extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA\nP1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent\npas la cause de l’écart de prix.\n\nLe prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée\nséparément. Médiane : 7 411 €, fourchette de 6 587 à 8 432 €/m² pondéré. Jardin et parcelle sont\nexclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une mesure légale de surface.\n\nKIRA A10 annonce 108,97 m² utiles, soit environ 8 525 €/m² sur cette base. Comparez utile avec utile\net construit avec construit. Faites préciser les définitions et le plan actuel avant de vous appuyer\nsur ces chiffres pour acheter.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe 67%\nau-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de\ntoute la commune.\n\nLa liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.\nDisponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Chaque logement disponible\ncompte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 120–128,96 m² ; utile :\n101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². Seul KIRA A9 indique une surface jardin/parcelle :\n33,90 m².\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 929 000 €\n\nÀ partir de 929 000 € 1 650 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement\nrésidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km\n· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,\nexaminez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent\naussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage\net sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.\n\n## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4\n\n● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ● Restaurants autour de\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis ROYAL PALMS\nMIJAS FASE IV-4 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [ROYAL PALMS MIJAS FASE\n IV-4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)\n\n- [Priya curry\n house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)\n\n- [La Picola\n Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)\n\n- [Venta Restaurante La\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)\n\n- [Coviran\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)\n\n- [Supermercado\n ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)\n\n- [Supermercado la\n costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Farmacia\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)\n 2,42 km · 6 min en voiture 1,20 km · 16 min à pied\n\n- [Interklinic La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)\n 2,01 km · 5 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied\n\n- [Empanadas\n Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)\n 2,47 km · 6 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied\n\n- [La\n Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)\n 931 m · 2 min en voiture 920 m · 12 min à pied\n\n- [4-All Gym &\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)\n 1,89 km · 5 min en voiture 1,32 km · 18 min à pied\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 1,74 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 7,43 km · 11 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,96 km · 15 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes réunit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?\n\nROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas.\nLa description attribue la vue mer à la plupart des logements, avec des différences individuelles,\net cite piscine intérieure, sauna et bain turc. Les six logements disponibles ont trois chambres ;\nquatre sont des penthouses. Comparez les extérieurs et confirmez l’accès aux équipements pour la\nphase choisie.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.\nDisponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié\nle 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre\nrythme et des conditions.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nDemandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et\nles définitions de surface.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nKIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120\nm² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement\nproches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLe document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le\ncontrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus\nTVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat. Livraison prévue\nau deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les\ninformations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?\n\nOui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites\nconfirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?\n\nLe prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la\nliste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des\ntransactions réalisées ni une estimation de valeur. Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA\nA10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses\nmesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL PALMS MIJAS\nFASE IV-4 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue extérieure rendue de HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES avec des terrasses végétalisées à\nplusieurs niveaux et une piscine dans le\njardin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590 000 €–1 799 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet ELYSEA SUITES avec une piscine éclairée, des transats, des assises lounge\net une pergola au coucher du soleil sur la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elysea-suites-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas-costa/image-1.jpg)\n**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elysea-suites-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas-costa/)\n[![Vue aérienne de 360º BY CORDIA avec des bâtiments blancs, des fairways verdoyants, un plan d'eau\net la mer à\nl'horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet MARINA GOLDEN BAY avec une terrasse blanche, une longue jardinière garnie\nde fleurs violettes, un garde-corps en verre, une table d'appoint ronde tressée, un fauteuil en\nrotin sur un tapis en jute et une vue sur la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marina-golden-bay-new-build-apartments-walking-distance-beach-benalmadena/image-1.jpg)\n**MARINA GOLDEN BAY** Benalmádena 890 000 €–1 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/marina-golden-bay-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-benalmadena/)\n[![Visualisation du projet SALVIA II montrant deux bâtiments résidentiels blancs entourant un jardin\nintérieur paysager avec une piscine rectangulaire, une petite piscine ronde pour enfants, des\nrangées de chaises longues et une végétation luxuriante de\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Vue aérienne de MARBELLA CLUB HILLS PHASE II avec des bâtiments blancs, des routes sinueuses et\ndes collines verdoyantes sur fond\nmontagneux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marbella-club-hills-phase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-benahavis/image-1.jpg)\n**MARBELLA CLUB HILLS PHASE II** Benahavís 840 000 €–1 540 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/marbella-club-hills-phase-ii-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-a-benahavis/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000\n € à 1 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.\n Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "38f038ff323eceb69fb8221a4aade0e996dd4941042083d295c80aa92e9afe2d" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": 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