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title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas
dateModified: '2026-10-06'
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  name: Hans Beeckman
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  name: Del Sol Prime Homes
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Appartements · Mijas

# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 — appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas

Quatre penthouses et deux autres appartements de trois chambres composent l’offre actuelle. Les
espaces extérieurs variés s’accompagnent d’équipements sportifs et de bien-être ; la description
annonce une vue mer pour la plupart des logements.

 Fourchette de prix **929 000 € – 1 650 000 €**

3 Chambres · 2 Salles de bains
120 m²–128,96 m²

 [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)

Livraison prévue : trimestre 2, 2028

Disponibilité vérifiée : 6 octobre 2026

3 Chambres  2 Salles de bains  120 m²–128,96 m²  Mijas

[![Visualisation du projet montrant une piscine ronde entre pelouses, palmiers et massifs, devant
des immeubles blancs et leurs
terrasses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-1.jpg)

Jardin avec piscine — visualisation

[![Terrasse couverte avec table, chaises claires, garde-corps vitré et fleurs grimpantes violettes,
face aux constructions et à un horizon marin
bleu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-2.jpg)

Terrasse vers la côte — visualisation

[![Séjour clair avec canapé, tables basses rondes, tapis et grand écran ; de larges vitrages
encadrent une terrasse et la mer
au-delà.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-3.jpg)

Séjour — visualisation

[![Chambre avec lit double, revêtements clairs, coussins et tableaux, à côté de hautes portes
vitrées donnant vers un extérieur
lumineux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-4.jpg)

Chambre — visualisation

[![Vue surélevée de bâtiments blancs courbes avec terrasses, chemins et jardins aménagés, devant des
constructions existantes plus
lointaines.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/image-5.jpg)

Vue des bâtiments — visualisation

## Résumé

- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à
  Mijas. La vue et les caractéristiques précises peuvent varier selon le logement.

- La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.
  Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.

- Chaque logement disponible compte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite :
  120–128,96 m² ; utile : 101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². Seul KIRA A9 indique une
  surface jardin/parcelle : 33,90 m².

- Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise
  garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.

- Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le
  contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus
  TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat.

- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites
  confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.

- Prix demandé médian par m² construit: 11 167 €/m².

- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
  l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.

## Avis de Hans Beeckman

Pour les appartements neufs avec vue mer et espace bien-être de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 à Mijas,
je commencerais par la place réelle de cette vue et de ces équipements dans votre semaine.

L’offre distingue quatre penthouses et deux appartements KIRA, tous avec trois chambres. Imaginez
les petits-déjeuners dehors, les courses, le sport et les invités. Une grande terrasse demande aussi
un aménagement et de l’entretien. Vérifiez la perspective depuis le logement choisi : la description
parle de vue mer pour la plupart des appartements, sans confirmer une vue identique partout.

Pour une résidence secondaire ou un investissement, je demanderais le budget prévisionnel de
copropriété et les conditions d’accès au resort. Piscine intérieure, spa et terrains sportifs
impliquent une exploitation. Les revenus locatifs éventuels ne doivent être envisagés qu’après
examen des autorisations, de la gestion et des dépenses.

Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.

G

Avis Google **4,9/5 sur Google**  37 avis

D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.

 [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)

   ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)

## Analyse du projet

ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 réunit appartements neufs, vue mer et espace bien-être à Mijas. ORIA P1,
ELARA P1, SIENA P1 et KIRA P1 sont proposés comme penthouses ; KIRA A10 se situe en étage
intermédiaire et KIRA A9 au rez-de-chaussée. Ces six disponibilités ne constituent pas un total
initial confirmé de la phase.

KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120
m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement
proches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.

La description mentionne piscine intérieure, sauna, bain turc et jacuzzis, puis fitness intérieur et
extérieur, tennis et padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase. Les
visuels présentent jardin avec piscine, intérieurs lumineux et garde-corps vitrés, sans définir
contractuellement les finitions de chaque logement.

Les colonnes construit, utile et terrasse restent distinctes. Demandez le plan actuel et les
définitions de mesure avant d’évaluer l’agencement. La surface jardin/parcelle de KIRA A9 n’est pas
ajoutée à l’espace intérieur.

Lidl se rejoint en environ neuf minutes à pied et Butibamba en dix-huit. Vérifiez aussi le retour,
les pentes et la chaleur lors d’une visite. Les logements ne sont pas annoncés prêts à habiter ; le
deuxième trimestre 2028 demeure une prévision.

## Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf
minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des
espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un
programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous
sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent
accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le
logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.

## L’espace intérieur et la vie dehors

Le choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres.
Tous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à
une table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès,
la protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et
des garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan
les ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule
quel aménagement sera agréable au quotidien.

## Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

### **Appartement**

Biens dans la grille tarifaire 1

Prix 929 000 €

Chambres 3

Salles de bains 2

Surface construite 124,47 m²

Terrasse 29,15 m²

### **Appartement en rez-de-chaussée**

Biens dans la grille tarifaire 1

Prix 929 000 €

Chambres 3

Salles de bains 2

Surface construite 124,08 m²

Terrasse 33,93 m²

### **Penthouse**

Biens dans la grille tarifaire 4

Prix 1 300 000 € – 1 650 000 €

Chambres 3

Salles de bains 2

Surface construite 120 m²–128,96 m²

Terrasse 88,32 m²–189,03 m²

Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.

## Prix et contexte d’achat

Les prix demandés vont de 929 000 € à 1 650 000 €. Les deux appartements KIRA coûtent chacun 929 000
€ ; les quatre penthouses s’échelonnent de 1 300 000 € à 1 650 000 €. Prévoyez aussi frais
d’acquisition, mobilier et futures charges communes. Les champs de paiement indiquent 6 000 € de
réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer
l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le calculateur donne un scénario général,
pas un budget contractuel. Anticipez les paiements avant usage du logement et la livraison prévue en
2028.

## Vivre à La Cala de Mijas

La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues
résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc
d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais
distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez
normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les
installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui
entourent le logement.

À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à
l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.

## Liaisons régionales

Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.

Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol**  35,02 km · 28 min en voiture
Vérifié le 6 octobre 2026

Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña**  23,39 km · 24 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos**  22,84 km · 24 min en voiture  Vérifié le 7
octobre 2026

Puerto Banús **Puerto Banús**  29,47 km · 24 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

Centre de Málaga **Plaza de la Constitución**  45,75 km · 49 min en voiture  Vérifié le 7 octobre
2026

Centre de Estepona **Plaza de las Flores**  53,18 km · 43 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

Gibraltar **Casemates Square**  98,92 km · 81 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

Ronda **Plaza España**  80,34 km · 80 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.

## Autres services à proximité

Pharmacie **Farmacia Butibamba**  2,42 km · 6 min en voiture  1,20 km · 16 min à pied  Vérifié le 7
octobre 2026

Hôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala**  2,01 km · 5 min en voiture  1,52 km · 20 min à
pied  Vérifié le 7 octobre 2026

Café **Empanadas Gurisas**  2,47 km · 6 min en voiture  1,15 km · 15 min à pied  Vérifié le 7
octobre 2026

Bar **La Bodeguita**  931 m · 2 min en voiture  920 m · 12 min à pied  Vérifié le 7 octobre 2026

Salle de sport **4-All Gym & Fitness**  1,89 km · 5 min en voiture  1,32 km · 18 min à pied  Vérifié
le 7 octobre 2026

Club de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis**  1,74 km · 4 min en voiture  1,59 km · 21 min à
pied  Vérifié le 7 octobre 2026

Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino**  7,43 km · 11 min en voiture  Vérifié le 7
octobre 2026

Gare ferroviaire **Fuengirola**  11,96 km · 15 min en voiture  Vérifié le 7 octobre 2026

## Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22
km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.

**Playa de las Buganvillas**  2,06 km · 5 min en voiture  [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)

**Playa La Cala**  2,22 km · 5 min en voiture  1,79 km · 24 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)

**Playa de la Butibamba**  2,50 km · 7 min en voiture  1,38 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)

## Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La
Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min
à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km ·
6 min en voiture.

**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas**  989 m · 13 min à pied  1,00 km · 2 min en voiture
[Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)

**La Picola Casa**  996 m · 13 min à pied  1,01 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)

**Priya curry house**  1,02 km · 13 min à pied  1,03 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)

**Venta Restaurante La Butibamba**  962 m · 13 min à pied  2,44 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)

## Supermarchés et courses du quotidien

Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied;
999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en
voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.

**Lidl**  912 m · 2 min en voiture  674 m · 9 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)

**Coviran supermarket**  999 m · 2 min en voiture  988 m · 13 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)

**Supermercado la costa**  2,40 km · 6 min en voiture  1,07 km · 14 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)

**Supermercado ALSARA**  2,37 km · 6 min en voiture  1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)

## Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila
Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.

**La Noria Club Golf Resort**  2,35 km · 5 min en voiture  [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)

**Miraflores Golf**  3,67 km · 8 min en voiture  [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)

**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol**  5,74 km · 12 min en voiture  [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)

**Cerrado del Águila Golf And Resort**  7,00 km · 13 min en voiture  [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)

Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.

## À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?

Ce projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements
communs de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et
invités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du
plus petit extérieur de KIRA A10. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements
collectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion
pendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude
distincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne
garantissent aucun rendement.

## D’autres projets en perspective

Pour un budget penthouse, examinez ensemble prix et terrasse. ELARA P1 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
offre 3 chambres pour 1 650 000 €, avec 189,03 m² de terrasse. Chez [AYANA ESTEPONA — appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ayana-estepona-appartements-neufs-avec-spa-a-estepona/),
le logement 1222 compte aussi 3 chambres, pour 1 595 000 €, avec 215,16 m²: un prix inférieur et une
terrasse supérieure à ELARA P1. Chez [16+ COLLECTION — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/16-collection-appartements-prets-a-emmenager-a-mijas-avec-spa-et-club-de-sport/),
SKY VILLA A 6 propose 3 chambres pour 1 530 000 €, avec 190 m² de terrasse: également moins cher,
avec un extérieur légèrement supérieur. Les mesures n’expliquent pas l’agencement. Comparez accès,
ombre et ameublement sur les plans; emplacement et livraison restent des critères distincts.

## Paiement et livraison

Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le
contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus
TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat.

Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise
garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.

| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 000 EUR |  |
| Signature du contrat | 30 % |  |
| Remise des clés | 70 % |  |

[Échéancier selon Resales
Online](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/payment.pdf)

## Exemple de plan

Le plan de ORIA P1 montre chambres et salles de bains près d’une cuisine et d’un séjour ouverts,
avec une terrasse sur plusieurs côtés. Le tableau principal et la liste de prix concordent pour la
surface construite avec parties communes, l’intérieur et la terrasse. Le plan donne aussi d’autres
mesures DIA, non interchangeables. Stationnement et débarras sont indiqués séparément. La note situe
les places marquées dans la sous-phase IV-3. Faites confirmer les annexes définitives au contrat.

[ORIA
P1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/oria-p1.pdf)

![Plan avec chambres à gauche et au centre, salles de bains en haut, cuisine ouverte et séjour à droite. Une large terrasse longe l’avant et le côté gauche. À droite figurent plusieurs mesures et les données distinctes du parking et du débarras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-4/floorplan-oria-p1.png) 

Appartement ORIA P1 — exemple de plan provenant de Resales.

## Détails du projet

Types de biens  **Appartements, rez-de-chaussée et penthouses**

Chambres  **3**

Salles de bains  **2**

Surface construite  **120–128,96 m²**

Livraison  **Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date
de remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de
construire.**

Surface utile  **101,39 m²–112,90 m²**

Terrasse  **29,15 m²–189,03 m²**

Piscine  **Piscines intérieures et extérieures communes**

Équipements de fitness  **Salle de sport et sauna**

Stationnement  **Garage et cellier indiqués**

Climatisation  **Climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains**

### Prix et plans

**Dernière mise à jour de la liste de prix:**  5 octobre 2026

 Médiane par m² construit  **11 167 € / m²**

#### Appartement

124,47 m²

1 disponible(s)

À partir de  **929 000 €**   [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)

#### Appartement en rez-de-chaussée

124,08 m²

1 disponible(s)

À partir de  **929 000 €**   [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)

#### Penthouse

120–128,96 m²

4 disponible(s)

À partir de  **1 300 000 €**   [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas%2F)

### Lots disponibles  +

| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| KIRA A10 | 1 | 3 | 2 | 124,47 m² | 108,97 m² | 29,15 m² | 929 000 € |
| KIRA A9 | 0 | 3 | 2 | 124,08 m² | 108,63 m² | 33,93 m² | 929 000 € |
| SIENA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 88,32 m² | 1 300 000 € |
| ORIA P1 | 1 | 3 | 2 | 126,08 m² | 105,05 m² | 154,59 m² | 1 450 000 € |
| KIRA P1 | 3 | 3 | 2 | 128,96 m² | 112,90 m² | 121,60 m² | 1 600 000 € |
| ELARA P1 | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 101,39 m² | 189,03 m² | 1 650 000 € |

### Prix au m² dans ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

Le prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la
liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des
transactions réalisées ni une estimation de valeur.

Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA
P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent
pas la cause de l’écart de prix.

Le prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée
séparément. Médiane : 7 411 €, fourchette de 6 587 à 8 432 €/m² pondéré. Jardin et parcelle sont
exclus. Cette comparaison illustrative n’est pas une mesure légale de surface.

KIRA A10 annonce 108,97 m² utiles, soit environ 8 525 €/m² sur cette base. Comparez utile avec utile
et construit avec construit. Faites préciser les définitions et le plan actuel avant de vous appuyer
sur ces chiffres pour acheter.

Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe 67%
au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de
toute la commune.

La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Chaque logement disponible
compte trois chambres et deux salles de bains. Surface construite : 120–128,96 m² ; utile :
101,39–112,90 m² ; terrasse : 29,15–189,03 m². Seul KIRA A9 indique une surface jardin/parcelle :
33,90 m².

### Coût total d’acquisition

Prix d’achat · faites glisser pour modéliser

 929 000 €

À partir de 929 000 €  1 650 000 €

TVA / IVA (10% neuf)  ****

Droit de timbre / AJD (1,2%)  ****

Notaire + registre (~1%)  ****

Frais d’avocat (~1%)  ****

Coût total d’acquisition indicatif  ****

La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.

### Scénario de prêt hypothécaire espagnol

Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.

Mensualité  ****

Total remboursable  ****

 Quotité de prêt · 70%    Durée · 25 ans    Taux d’intérêt · 3,50%

Apport personnel (hors frais d’acquisition)  ****

Montant emprunté  ****

Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.

## Situation et trajets quotidiens

ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement
résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km
· 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite,
examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent
aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage
et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.

## Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4

● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4  ● Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4  ● Restaurants autour de
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4  ● Supermarchés et courses du quotidien  ● Golfs depuis ROYAL PALMS
MIJAS FASE IV-4  ● Autres services à proximité

Google Routes · 6 octobre 2026

- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
  IV-4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)

- [Playa La
  Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)

- [Playa de la
  Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)

- [Playa de las
  Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)

- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
  Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)

- [Priya curry
  house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)

- [La Picola
  Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)

- [Venta Restaurante La
  Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)

-
  [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)

- [Coviran
  supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)

- [Supermercado
  ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)

- [Supermercado la
  costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)

- [La Noria Club Golf
  Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)

- [Miraflores
  Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)

- [Cerrado del Águila Golf And
  Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)

- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
  Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)

- [Farmacia
  Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
  2,42 km · 6 min en voiture  1,20 km · 16 min à pied

- [Interklinic La
  Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
  2,01 km · 5 min en voiture  1,52 km · 20 min à pied

- [Empanadas
  Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
  2,47 km · 6 min en voiture  1,15 km · 15 min à pied

- [La
  Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
  931 m · 2 min en voiture  920 m · 12 min à pied

- [4-All Gym &
  Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
  1,89 km · 5 min en voiture  1,32 km · 18 min à pied

- [Torrenueva
  Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
  1,74 km · 4 min en voiture  1,59 km · 21 min à pied

- [Puerto Deportivo de
  Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
  7,43 km · 11 min en voiture

-
  [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
  11,96 km · 15 min en voiture

## Le cadre en images

![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)

Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)

## Questions fréquentes

### Quelles attentes réunit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?

ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas.
La description attribue la vue mer à la plupart des logements, avec des différences individuelles,
et cite piscine intérieure, sauna et bain turc. Les six logements disponibles ont trois chambres ;
quatre sont des penthouses. Comparez les extérieurs et confirmez l’accès aux équipements pour la
phase choisie.

### Quelle est l'offre disponible ?

La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.
Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.

### À quelle distance se trouve la plage présentée ?

Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié
le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre
rythme et des conditions.

### Comment lire les surfaces indiquées ?

Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et
les définitions de surface.

### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?

KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120
m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement
proches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.

### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?

Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le
contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus
TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat. Livraison prévue
au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les
informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.

### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?

Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.

### Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?

Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-4-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-mijas/#floor-plans).

### Combien coûteront les charges de copropriété ?

Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.

### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?

Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.

### Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?

Le prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la
liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des
transactions réalisées ni une estimation de valeur. Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA
A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses
mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.

## Informations externes vérifiées

- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)

- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)

- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)

- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)

- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)

- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)

## Contexte juridique complémentaire

Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.

- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)

## Pages associées

- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)

- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)

## Parlons de votre projet à Mijas

![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) 

### Demandez à Emma des informations sur ce projet

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FASE IV-4 et des options comparables.

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Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.

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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)**  Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.

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intérieur paysager avec une piscine rectangulaire, une petite piscine ronde pour enfants, des
rangées de chaises longues et une végétation luxuriante de
palmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/salvia-ii-new-build-apartments-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)
**SALVIA II**  Marbella  945 000 €–1 545 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
[![Vue aérienne de MARBELLA CLUB HILLS PHASE II avec des bâtiments blancs, des routes sinueuses et
des collines verdoyantes sur fond
montagneux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marbella-club-hills-phase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-benahavis/image-1.jpg)
**MARBELLA CLUB HILLS PHASE II**  Benahavís  840 000 €–1 540 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/marbella-club-hills-phase-ii-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-a-benahavis/)

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- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 €  Voir la
  comparaison
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## Responsabilité éditoriale et sources

- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.

- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.

- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.

- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.

- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.

- La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €.
  Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.

 [Méthode de comparaison des projets
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