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  "current_summary": "Résumé Appartements prévus à Río Real, Marbella, avec piscine commune, solarium, spa, sauna, salle de sport, garage et débarras ; les logements actuellement disponibles ont deux ou trois chambres. Resales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de remise des clés garantie. Calendrier de paiement de la source : réservation de 25 000 €, 15 % au contrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. La TVA et l'imputation de la réservation nécessitent confirmation. Prix demandé médian par m² construit: 12 995 €/m².",
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      "question": "Que propose ROYAL RIVER à Marbella ?",
      "answer": "ROYAL RIVER est un projet d'appartements prévu à Río Real, dans la municipalité de Marbella, avec piscine commune, solarium, spa, sauna, salle de sport, garage et débarras selon les informations du projet. La disponibilité actuelle comprend V9 avec deux chambres et 11 logements avec trois chambres. Des jardins sont décrits pour les appartements en rez-de-chaussée et des piscines privées pour les penthouses, plutôt que pour chaque logement. Demandez la documentation spécifique du logement pour confirmer l'agencement et les éléments inclus."
    },
    {
      "question": "Combien de logements sont disponibles ?",
      "answer": "Resales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026."
    },
    {
      "question": "Existe-t-il un plan d'étage pour ROYAL RIVER ?",
      "answer": "L'exemple examiné est V7, un logement au premier étage avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne de la liste de prix vérifiée indique 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse, au prix de 1 800 000 €. Les différents libellés n'ont pas été conciliés ni remplacés. Demandez le plan individuel actuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné."
    },
    {
      "question": "Pourquoi les surfaces du plan V7 diffèrent-elles de la liste de prix ?",
      "answer": "Le plan V7 de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La liste de prix vérifiée indique à la place 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés peuvent reposer sur des bases de mesure différentes et ne doivent pas être considérés comme interchangeables. Obtenez le dernier tableau des surfaces signé pour l'appartement concerné avant l'achat."
    },
    {
      "question": "Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?",
      "answer": "Le calendrier de paiement examiné pour ROYAL RIVER indique 25 000 € à la réservation, 15 % au contrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. Le traitement de la TVA et l'imputation éventuelle de la réservation sur une étape ultérieure ne sont pas confirmés dans les informations examinées. Les charges de copropriété, l'IBI, la taxe d'enlèvement des déchets et la valeur notariale sont également inconnus dans la source. Confirmez par écrit les dates contractuelles, les garanties de paiement, la TVA et les conditions de réservation avant de poursuivre. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de remise des clés garantie."
    },
    {
      "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?",
      "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
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    {
      "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?",
      "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
    },
    {
      "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
    },
    {
      "question": "Comment lire le prix au m² à ROYAL RIVER ?",
      "answer": "Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 12 995 €, calculé sur 12 logements disponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d'une estimation. Les résultats individuels vont de 10 288 € à 25 758 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite, plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La médiane est de 11 861 € par m² pondéré. Le jardin et le terrain sont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré comprend 11 logements, allant de 7 887 € à 18 564 € par m² pondéré."
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  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "ROYAL RIVER se situe à Río Real, dans la municipalité de Marbella, et peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement prévu de deux ou trois chambres avec accès à des équipements de loisirs et de bien-être partagés. La source décrit une piscine commune, un solarium, un spa, un sauna et une salle de sport, ainsi qu'un stationnement en garage et un débarras. Ces équipements font partie des informations du projet ; leurs modalités définitives de fonctionnement, les charges de copropriété et l'attribution doivent donc être vérifiées dans les documents d'achat plutôt que présumées sur la seule base de la description commerciale.",
      "L'inventaire disponible exige une comparaison attentive logement par logement. Les 12 logements disponibles comprennent des appartements de deux et trois chambres ; V9 est le logement de deux chambres, tandis que les 11 autres en ont trois. Des appartements en rez-de-chaussée et en étage intermédiaire sont listés, et le traitement des espaces extérieurs varie selon le type : des jardins sont décrits pour les logements en rez-de-chaussée, tandis que des piscines privées sont décrites pour les penthouses. Aucune de ces caractéristiques ne doit être présumée pour chaque appartement. Vérifiez le plan spécifique, l'étage, l'orientation, l'aménagement extérieur ainsi que les détails du stationnement et du débarras inclus avant de réserver.",
      "V7 est le plan d'exemple examiné : un logement au premier étage, avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne actuelle de la liste de prix utilise des chiffres différents, dont 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés ne sont pas interchangeables. Obtenez le plan individuel actualisé et le tableau écrit des surfaces du logement choisi avant de signer.",
      "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol."
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    "positive": "ROYAL RIVER se situe à Río Real, dans la municipalité de Marbella, et peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement prévu de deux ou trois chambres avec accès à des équipements de loisirs et de bien-être partagés. La source décrit une piscine commune, un solarium, un spa, un sauna et une salle de sport, ainsi qu'un stationnement en garage et un débarras. Ces équipements font partie des informations du projet ; leurs modalités définitives de fonctionnement, les charges de copropriété et l'attribution doivent donc être vérifiées dans les documents d'achat plutôt que présumées sur la seule base de la description commerciale. L'inventaire disponible exige une comparaison attentive logement par logement. Les 12 logements disponibles comprennent des appartements de deux et trois chambres ; V9 est le logement de deux chambres, tandis que les 11 autres en ont trois. Des appartements en rez-de-chaussée et en étage intermédiaire sont listés, et le traitement des espaces extérieurs varie selon le type : des jardins sont décrits pour les logements en rez-de-chaussée, tandis que des piscines privées sont décrites pour les penthouses. Aucune de ces caractéristiques ne doit être présumée pour chaque appartement. Vérifiez le plan spécifique, l'étage, l'orientation, l'aménagement extérieur ainsi que les détails du stationnement et du débarras inclus avant de réserver. V7 est le plan d'exemple examiné : un logement au premier étage, avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne actuelle de la liste de prix utilise des chiffres différents, dont 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés ne sont pas interchangeables. Obtenez le plan individuel actualisé et le tableau écrit des surfaces du logement choisi avant de signer.",
    "heading": "Avis de Hans Beeckman",
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          "text": "ROYAL RIVER se situe à Río Real, dans la municipalité de Marbella, et peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement prévu de deux ou trois chambres avec accès à des équipements de loisirs et de bien-être partagés. La source décrit une piscine commune, un solarium, un spa, un sauna et une salle de sport, ainsi qu'un stationnement en garage et un débarras. Ces équipements font partie des informations du projet ; leurs modalités définitives de fonctionnement, les charges de copropriété et l'attribution doivent donc être vérifiées dans les documents d'achat plutôt que présumées sur la seule base de la description commerciale. L'inventaire disponible exige une comparaison attentive logement par logement. Les 12 logements disponibles comprennent des appartements de deux et trois chambres ; V9 est le logement de deux chambres, tandis que les 11 autres en ont trois. Des appartements en rez-de-chaussée et en étage intermédiaire sont listés, et le traitement des espaces extérieurs varie selon le type : des jardins sont décrits pour les logements en rez-de-chaussée, tandis que des piscines privées sont décrites pour les penthouses. Aucune de ces caractéristiques ne doit être présumée pour chaque appartement. Vérifiez le plan spécifique, l'étage, l'orientation, l'aménagement extérieur ainsi que les détails du stationnement et du débarras inclus avant de réserver. V7 est le plan d'exemple examiné : un logement au premier étage, avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne actuelle de la liste de prix utilise des chiffres différents, dont 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés ne sont pas interchangeables. Obtenez le plan individuel actualisé et le tableau écrit des surfaces du logement choisi avant de signer.",
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          "text": "L'exemple examiné est V7, un logement au premier étage avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne de la liste de prix vérifiée indique 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse, au prix de 1 800 000 €. Les différents libellés n'ont pas été conciliés ni remplacés. Demandez le plan individuel actuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné.",
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            "text": "ROYAL RIVER est un projet d'appartements prévu à Río Real, dans la municipalité de Marbella, avec piscine commune, solarium, spa, sauna, salle de sport, garage et débarras selon les informations du projet. La disponibilité actuelle comprend V9 avec deux chambres et 11 logements avec trois chambres. Des jardins sont décrits pour les appartements en rez-de-chaussée et des piscines privées pour les penthouses, plutôt que pour chaque logement. Demandez la documentation spécifique du logement pour confirmer l'agencement et les éléments inclus."
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            "text": "Resales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026."
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          "@type": "Question",
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            "text": "L'exemple examiné est V7, un logement au premier étage avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne de la liste de prix vérifiée indique 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse, au prix de 1 800 000 €. Les différents libellés n'ont pas été conciliés ni remplacés. Demandez le plan individuel actuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné."
          }
        },
        {
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          "name": "Pourquoi les surfaces du plan V7 diffèrent-elles de la liste de prix ?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Le plan V7 de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La liste de prix vérifiée indique à la place 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés peuvent reposer sur des bases de mesure différentes et ne doivent pas être considérés comme interchangeables. Obtenez le dernier tableau des surfaces signé pour l'appartement concerné avant l'achat."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?",
          "acceptedAnswer": {
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            "text": "Le calendrier de paiement examiné pour ROYAL RIVER indique 25 000 € à la réservation, 15 % au contrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. Le traitement de la TVA et l'imputation éventuelle de la réservation sur une étape ultérieure ne sont pas confirmés dans les informations examinées. Les charges de copropriété, l'IBI, la taxe d'enlèvement des déchets et la valeur notariale sont également inconnus dans la source. Confirmez par écrit les dates contractuelles, les garanties de paiement, la TVA et les conditions de réservation avant de poursuivre. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de remise des clés garantie."
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        },
        {
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          "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?",
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            "@type": "Answer",
            "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?",
          "acceptedAnswer": {
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            "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
          }
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          "name": "Comment lire le prix au m² à ROYAL RIVER ?",
          "acceptedAnswer": {
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            "text": "Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 12 995 €, calculé sur 12 logements disponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d'une estimation. Les résultats individuels vont de 10 288 € à 25 758 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite, plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La médiane est de 11 861 € par m² pondéré. Le jardin et le terrain sont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré comprend 11 logements, allant de 7 887 € à 18 564 € par m² pondéré."
          }
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      "Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 12 995 €, calculé sur 12 logements disponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d'une estimation. Les résultats individuels vont de 10 288 € à 25 758 € par m² construit.",
      "Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite, plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La médiane est de 11 861 € par m² pondéré. Le jardin et le terrain sont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré comprend 11 logements, allant de 7 887 € à 18 564 € par m² pondéré.",
      "Le prix demandé le plus bas par m² construit appartient à V1 : 1 200 000 € pour 116,64 m² construits. Le plus élevé appartient à V16 : 4 500 000 € pour 174,70 m² construits. Comparez séparément leur configuration de chambres, leur terrasse et leur étage ; le calcul n'explique pas l'écart de prix.",
      "Le plan V7 de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La liste de prix vérifiée indique à la place 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés peuvent reposer sur des bases de mesure différentes et ne doivent pas être considérés comme interchangeables. Obtenez le dernier tableau des surfaces signé pour l'appartement concerné avant l'achat.",
      "Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026.",
      "Resales Online liste ces logements comme disponibles. Demandez la disponibilité actuelle, le plan individuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné ; les mesures du plan et de la liste de prix peuvent reposer sur des bases différentes."
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Comparez l'agencement de chaque logement, les\nsurfaces indiquées et le calendrier de paiements échelonnés avant de choisir un bien.\n\n Fourchette de prix **1 200 000 € – 4 500 000 €**\n\n2–3 Chambres · 2–3 Salles de bains\n116,64 m²–179,50 m²\n\n [Demander les biens\ndisponibles](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/#emma)\n\nAchèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date\nde remise des clés garantie.\n\nDisponibilité vérifiée : 16 octobre 2026\n\n2–3 Chambres  2–3 Salles de bains  116,64 m²–179,50 m²  Marbella\n\n[![ROYAL RIVER : immeuble en gradins avec terrasses végétalisées.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\nImmeuble en gradins avec terrasses végétalisées · Rendu\n\n[![ROYAL RIVER : séjour avec baies vitrées toute hauteur.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\n\nSéjour avec baies vitrées toute hauteur · Rendu\n\n[![ROYAL RIVER : chambre donnant sur la terrasse.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\n\nChambre donnant sur la terrasse · Rendu\n\n[![ROYAL RIVER : piscine extérieure avec transats.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\n\nPiscine extérieure avec transats · Rendu\n\n[![ROYAL RIVER : piscine intérieure près du salon.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\n\nPiscine intérieure près du salon · Rendu\n\n## Résumé\n\n- Appartements prévus à Río Real, Marbella, avec piscine commune, solarium, spa, sauna, salle de\n  sport, garage et débarras ; les logements actuellement disponibles ont deux ou trois chambres.\n\n- Resales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14\n  octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n- Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une\n  date de remise des clés garantie.\n\n- Calendrier de paiement de la source : réservation de 25 000 €, 15 % au contrat, 15 % pendant la\n  construction et 70 % à l'achèvement. La TVA et l'imputation de la réservation nécessitent\n  confirmation.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 12 995 €/m².\n\n [Exemple de plan\nd'étage](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/#floor-plans)\n[Paiement et\nachèvement](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/#payment-completion)\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nROYAL RIVER se situe à Río Real, dans la municipalité de Marbella, et peut convenir aux acheteurs\nrecherchant un appartement prévu de deux ou trois chambres avec accès à des équipements de loisirs\net de bien-être partagés. La source décrit une piscine commune, un solarium, un spa, un sauna et une\nsalle de sport, ainsi qu'un stationnement en garage et un débarras. Ces équipements font partie des\ninformations du projet ; leurs modalités définitives de fonctionnement, les charges de copropriété\net l'attribution doivent donc être vérifiées dans les documents d'achat plutôt que présumées sur la\nseule base de la description commerciale.\n\nL'inventaire disponible exige une comparaison attentive logement par logement. Les 12 logements\ndisponibles comprennent des appartements de deux et trois chambres ; V9 est le logement de deux\nchambres, tandis que les 11 autres en ont trois. Des appartements en rez-de-chaussée et en étage\nintermédiaire sont listés, et le traitement des espaces extérieurs varie selon le type : des jardins\nsont décrits pour les logements en rez-de-chaussée, tandis que des piscines privées sont décrites\npour les penthouses. Aucune de ces caractéristiques ne doit être présumée pour chaque appartement.\nVérifiez le plan spécifique, l'étage, l'orientation, l'aménagement extérieur ainsi que les détails\ndu stationnement et du débarras inclus avant de réserver.\n\nV7 est le plan d'exemple examiné : un logement au premier étage, avec trois chambres et trois salles\nde bains. Son plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de\nsurface extérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne actuelle de la liste\nde prix utilise des chiffres différents, dont 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface\nutile et 132,02 m² de terrasse. Ces libellés ne sont pas interchangeables. Obtenez le plan\nindividuel actualisé et le tableau écrit des surfaces du logement choisi avant de signer.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google**  37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n   ![ROYAL RIVER : immeuble en gradins avec terrasses végétalisées.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\n## Analyse du projet\n\nROYAL RIVER est un projet résidentiel prévu à Río Real, dans la municipalité de Marbella. La source\nle situe près de Río Real Golf et décrit un cadre destiné à combiner calme résidentiel et accès aux\néquipements plus larges de Marbella. Les descriptions de localisation établissent le cadre municipal\ndu projet, mais ne confirment ni un itinéraire à pied, ni un temps de trajet exact, ni la vue depuis\nun logement particulier. Les acheteurs devraient évaluer séparément la position réelle du logement\net leurs déplacements quotidiens, au-delà de la localisation générale à Marbella.\n\nLa disponibilité actuelle sur Resales Online est plus précise que la description générale du\nprogramme. Douze logements sont listés comme disponibles : V9 compte deux chambres et les 11 autres\nen comptent trois. Les documents sources donnent des nombres de logements contradictoires : 16 dans\nune description générale, 15 dans une source principale et 17 lignes d'inventaire. Le nombre total\nde logements présenté ici n'est donc pas confirmé. La disponibilité, les prix et le statut du\nlogement doivent être à nouveau confirmés pour l'appartement choisi.\n\nLes équipements partagés mentionnés dans les informations examinées sont une piscine, un solarium,\nun spa, un sauna et une salle de sport. Le projet mentionne également un stationnement en garage et\nun débarras. Ce sont des éléments utiles de comparaison pour un acheteur prévoyant de passer de\nlongues périodes à Marbella, mais la source n'établit pas les règles de gestion définitives, les\nmodalités d'ouverture, les charges de service ni l'attribution précise à chaque logement. Demandez\nle cahier des charges, le budget de copropriété et les inclusions individuelles du logement\nsélectionné.\n\nL'espace extérieur doit être lu selon le type de logement. Les appartements en rez-de-chaussée sont\ndécrits avec jardins, tandis que les penthouses sont décrits avec piscines privées ; cela ne\nsignifie pas que tous les appartements disposent d'un jardin ou d'une piscine privée. V7, l'exemple\nau premier étage examiné, comporte une surface de terrasse indiquée dans la liste de prix et un\nchiffre de surface extérieure sur son plan, mais les libellés et les totaux diffèrent. Utilisez le\nplan individuel pour comprendre l'aménagement extérieur réellement utilisable plutôt que de vous\nfier à une surface globale combinée.\n\nLe plan V7 examiné est daté de septembre 2025 et identifie un appartement au premier étage avec\ntrois chambres et trois salles de bains. Ses chiffres de surface construite privative, de surface\nextérieure et de total avec parties communes diffèrent des champs de la liste de prix vérifiée\nultérieurement. La liste de prix reste la source datée du prix demandé affiché, tandis que le plan\nest utile pour examiner l'agencement. Une autre ligne source, V14, indique 11,49 m² dans un champ de\nsurface utile qui n'est pas résolu ; aucun chiffre de remplacement n'a été supposé. Les définitions\nde mesure doivent être confirmées par écrit.\n\nLe calendrier de la source prévoit un démarrage au troisième trimestre 2026 et un achèvement au\ndeuxième trimestre 2028. Les paiements indiqués sont de 25 000 € à la réservation, 15 % à la\nsignature du contrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. Confirmez si et comment\nla réservation est imputée, le traitement de la TVA, les dates des jalons contractuels et les\ngaranties de paiement. La disponibilité d'un prêt hypothécaire n'est pas fournie par la source ; le\nfinancement ne doit donc pas être présumé avant l'examen du contrat et de votre situation de\nfinancement.\n\n## Le rythme de vie à ROYAL RIVER\n\nROYAL RIVER se situe à Río Real, dans la municipalité de Marbella, où les informations sur le projet\nassocient un cadre résidentiel à l'accès aux services plus larges de la municipalité et à la vie\ncôtière. La piscine commune, le solarium, le spa, le sauna et la salle de sport peuvent favoriser un\nquotidien mêlant temps à domicile et loisirs sur place. Leurs règles d'accès définitives, horaires\net modalités d'entretien relèvent encore de la documentation de copropriété. Pour les besoins\nquotidiens, comparez le logement individuel avec les supermarchés, restaurants, services de santé à\nproximité et les itinéraires que vous prévoyez d'emprunter. Marbella dans le titre identifie la\nmunicipalité ; cela ne signifie pas que chaque équipement nommé est accessible à pied depuis le\nprojet.\n\n## De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur\n\nLa distinction entre surfaces intérieure, construite, utile, de terrasse et totale est importante à\nROYAL RIVER. Le plan V7 examiné indique une surface construite privative, une surface extérieure et\nun total incluant les parties communes, tandis que la liste de prix vérifiée utilise des champs\ndistincts pour les surfaces construite, utile et de terrasse. Elles ne doivent pas être additionnées\nni considérées comme des mesures équivalentes. Le plan V7 au premier étage compte trois chambres et\ntrois salles de bains, fournissant une base concrète pour apprécier la séparation des chambres et la\nrelation entre l'espace de vie et l'espace extérieur. Demandez le dernier plan et le tableau des\nsurfaces de votre propre appartement. Les jardins en rez-de-chaussée et les piscines privées des\npenthouses ne sont pas des caractéristiques à présumer dans l'ensemble du programme.\n\n## Types de biens à ROYAL RIVER\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\n\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 1 200 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 116,64 m²\n\nTerrasse 65,95 m²\n\n### **Appartement en étage intermédiaire**\n\n\n\nBiens dans la grille tarifaire 11\n\nPrix 1 580 000 € – 4 500 000 €\n\nChambres 2–3\n\nSalles de bains 2–3\n\nSurface construite 126,69 m²–179,50 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nLes montants affichés sont des prix demandés issus de la liste Resales Online vérifiée et excluent\nles frais d'acquisition supplémentaires. Les logements disponibles sont actuellement des\nappartements de deux et trois chambres, mais les différences de prix peuvent encore refléter\nl'étage, l'agencement, la surface construite et l'espace extérieur. Le calculateur d'achat est\nillustratif, et tout calculateur hypothécaire ne constitue pas un engagement de prêt. Le calendrier\nindiqué exige 25 000 € à la réservation, puis 15 % au contrat, 15 % pendant la construction et 70 %\nà l'achèvement. L'imputation de la réservation et la TVA ne sont pas confirmées dans les documents\nexaminés. Obtenez une confirmation écrite de ces points, des dates de paiement, des garanties et des\ncaractéristiques du logement sélectionné avant de vous engager.\n\n## Vivre à Marbella\n\nMarbella est la municipalité de ROYAL RIVER, le projet étant situé à Río Real plutôt que dans une\nmunicipalité distincte. La source fait référence au cadre de Río Real Golf et mentionne parmi les\ndestinations proches des plages, restaurants, supermarchés, services de santé et installations de\nmarina. Ces noms constituent des pistes utiles pour une visite du secteur, mais ils ne vérifient ni\nun itinéraire particulier, ni un temps de trajet, ni la proximité depuis un appartement spécifique.\nLes acheteurs devraient visiter aux moments où ils prévoient d'utiliser le logement et comparer\nl'accès au logement avec leurs propres priorités, qu'il s'agisse du golf, de la plage, des\nrestaurants, des achats ou des services courants à Marbella.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 51,99 km, pour environ 37\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport**  51,99 km · 37 min en voiture\nVérifié le 16 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores**  37,73 km · 34 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos**  5,19 km · 15 min en voiture  Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús**  14,02 km · 15 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución**  62,72 km · 58 min en voiture  Vérifié le 16 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square**  83,47 km · 71 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España**  64,88 km · 71 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Albarizas**  3,62 km · 9 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Hospital Costa del Sol**  5,67 km · 10 min en voiture  Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nCafé **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops**  4,43 km · 8 min en voiture  Vérifié\nle 16 octobre 2026\n\nBar **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar**  4,06 km · 8 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nSalle de sport **Crossbox Marbella**  2,99 km · 9 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel**  6,04 km · 10 min en\nvoiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Marina La Bajadilla**  3,51 km · 10 min en voiture  Vérifié le 16 octobre 2026\n\n## Plages depuis ROYAL RIVER\n\n**Playa el Pinillo**  4,04 km · 8 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n**Playa los Monteros**  5,19 km · 10 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n**Playa del Cable**  3,01 km · 8 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n## Restaurants autour de ROYAL RIVER\n\n**El Club Restaurant by Río Real**  5,62 km · 11 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n**The Point Restaurant Marbella**  2,76 km · 6 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n**Trocadero Arena**  3,99 km · 8 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n**Parrilla Restaurante Bello Horizonte**  3,00 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n## Supermarchés et achats du quotidien\n\n**Supermarket La Cuesta**  3,00 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n**Comerco Cash & Carry**  2,24 km · 5 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n**ALDI**  5,77 km · 10 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n**Carrefour Market**  3,61 km · 9 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n## Parcours de golf depuis ROYAL RIVER\n\n**Río Real Golf Marbella**  5,62 km · 11 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n**Santa Clara Golf Marbella**  7,80 km · 14 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n**Greenlife Golf Marbella**  12,41 km · 16 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella**  11,59 km · 15 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n## À qui ROYAL RIVER pourrait-il convenir ?\n\nROYAL RIVER peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement prévu de deux ou trois chambres à\nMarbella avec piscine commune et installations de bien-être, stationnement en garage et débarras\nselon la source du projet. Un foyer prévoyant d'utiliser régulièrement la salle de sport, le spa, le\nsauna et le solarium peut accorder davantage de valeur à l'offre partagée qu'un visiteur\noccasionnel. Les acheteurs intéressés par des équipements extérieurs privés doivent distinguer\nsoigneusement les types d'appartements : des jardins sont décrits pour les logements en\nrez-de-chaussée et des piscines privées pour les penthouses, mais pas pour toutes les résidences.\nPour une résidence principale ou un séjour prolongé, évaluez le plan choisi, le débarras,\nl'attribution du stationnement, les itinéraires quotidiens et les obligations de copropriété\nattendues en parallèle des équipements annoncés.\n\n## Autres projets en perspective\n\n[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &\n3](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-2-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)\n— V2-413 à THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3, Benahavís, compte 3 chambres, une surface construite\ndéclarée par la source de 178,86 m² et une terrasse déclarée par la source de 86,11 m², pour\n1 549 000 € ; sa liste de prix est datée du 13 octobre 2026. Comparez avec V7 à ROYAL RIVER : 3\nchambres, une surface construite déclarée par la source de 156,76 m² et une surface extérieure\ndéclarée par la source de 132,02 m², pour 1 800 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément\nles définitions de mesure de chaque plan.\n\n[THE SKY MARBELLA\nAPARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-apartments-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-benahavis/)\n— 11A à THE SKY MARBELLA APARTMENTS, Benahavís, compte 3 chambres, une surface construite déclarée\npar la source de 216,02 m² et une terrasse déclarée par la source de 257,74 m², pour 1 950 000 € ;\nsa liste de prix est datée du 13 octobre 2026. Comparez avec V7 à ROYAL RIVER : 3 chambres, une\nsurface construite déclarée par la source de 156,76 m² et une surface extérieure déclarée par la\nsource de 132,02 m², pour 1 800 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions\nde mesure de chaque plan.\n\nIl s'agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d'agencements, de transactions\nou d'estimations identiques. Comparez les plans et les définitions de mesure ; les frais\nd'acquisition supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement\ncomparé.\n\n## Paiement et achèvement\n\nLe calendrier de paiement examiné pour ROYAL RIVER indique 25 000 € à la réservation, 15 % au\ncontrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. Le traitement de la TVA et\nl'imputation éventuelle de la réservation sur une étape ultérieure ne sont pas confirmés dans les\ninformations examinées. Les charges de copropriété, l'IBI, la taxe d'enlèvement des déchets et la\nvaleur notariale sont également inconnus dans la source. Confirmez par écrit les dates\ncontractuelles, les garanties de paiement, la TVA et les conditions de réservation avant de\npoursuivre.\n\nAchèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date\nde remise des clés garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 25 000 EUR | La TVA et l'imputation de la réservation sont inconnues ; confirmez-les par écrit. |\n| Contrat | 15 % |  |\n| Pendant la construction | 15 % |  |\n| Achèvement | 70 % |  |\n\n## Exemple de plan d'étage\n\nL'exemple examiné est V7, un logement au premier étage avec trois chambres et trois salles de bains.\nSon plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface\nextérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne de la liste de prix vérifiée\nindique 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse, au\nprix de 1 800 000 €. Les différents libellés n'ont pas été conciliés ni remplacés. Demandez le plan\nindividuel actuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné.\n\n[Voir le plan d'étage V7\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![ROYAL RIVER : appartement V7, premier étage, avec trois chambres, trois salles de bains et espace extérieur.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp) \n\nExemple d'appartement V7, premier étage. Plan examiné daté de septembre 2025 ; confirmez la version\nactuelle du plan et le tableau des surfaces avant l'achat.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens  **Appartements en étage intermédiaire et en rez-de-chaussée**\n\nChambres  **2–3**\n\nSalles de bains  **2–3**\n\nSurface construite déclarée par la source  **116,64–179,50 m²**\n\nLivraison  **Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et\nnon d'une date de remise des clés garantie.**\n\nSurface utile  **Bases de mesure différentes ; voir l'explication de V7.**\n\nTerrasse  **30,87–277,80 m²***\n\nPiscine  **Piscine commune**\n\nÉquipements de fitness  **Salle de sport, spa et sauna selon la source du projet**\n\nStationnement  **Garage et débarras selon la source**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:**  14 octobre 2026\n\n Prix demandé médian par m² construit déclaré par la source  **12 995 € / m²**\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n116,64 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de  **1 200 000 €**   [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%27%C3%A9tage%20pour%20ROYAL%20RIVER%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%27ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n#### Appartement en étage intermédiaire\n\n126,69–179,50 m²\n\n11 disponible(s)\n\nÀ partir de  **1 580 000 €**   [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%27%C3%A9tage%20pour%20ROYAL%20RIVER%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%27ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n### Lots disponibles  +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite déclarée par la source | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1 200 000 € |\n| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1 580 000 € |\n| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1 650 000 € |\n| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1 800 000 € |\n| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1 950 000 € |\n| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2 095 000 € |\n| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2 285 000 € |\n| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2 495 000 € |\n| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2 995 000 € |\n| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3 350 000 € |\n| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3 550 000 € |\n| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4 500 000 € |\n\n### Prix au m² dans ROYAL RIVER\n\nLe prix demandé individuel médian par m² construit est de 12 995 €, calculé sur 12 logements\ndisponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d'une estimation. Les\nrésultats individuels vont de 10 288 € à 25 758 € par m² construit.\n\nPour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite, plus 50 % de la\nterrasse enregistrée séparément. La médiane est de 11 861 € par m² pondéré. Le jardin et le terrain\nsont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une estimation. Le\ncalcul pondéré comprend 11 logements, allant de 7 887 € à 18 564 € par m² pondéré.\n\nLe prix demandé le plus bas par m² construit appartient à V1 : 1 200 000 € pour 116,64 m²\nconstruits. Le plus élevé appartient à V16 : 4 500 000 € pour 174,70 m² construits. Comparez\nséparément leur configuration de chambres, leur terrasse et leur étage ; le calcul n'explique pas\nl'écart de prix.\n\nLe plan V7 de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface\nextérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La liste de prix vérifiée indique à la\nplace 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces\nlibellés peuvent reposer sur des bases de mesure différentes et ne doivent pas être considérés comme\ninterchangeables. Obtenez le dernier tableau des surfaces signé pour l'appartement concerné avant\nl'achat.\n\nListe de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026.\n\nResales Online liste ces logements comme disponibles. Demandez la disponibilité actuelle, le plan\nindividuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné ; les mesures du plan et de la\nliste de prix peuvent reposer sur des bases différentes.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 200 000 €\n\nÀ partir de 1 200 000 €  4 500 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf)  ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%)  ****\n\nNotaire + registre (~1%)  ****\n\nFrais d’avocat (~1%)  ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif  ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité  ****\n\nTotal remboursable  ****\n\n Quotité de prêt · 70%    Durée · 25 ans    Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition)  ****\n\nMontant emprunté  ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Emplacement et trajets du quotidien\n\nLa position sur la carte représente l'emplacement du projet fourni par Resales Online, et non une\nentrée vérifiée d'un appartement individuel. Les catégories locales comprennent des destinations de\nplages, restaurants, supermarchés, golf, pharmacie, santé, café, bar, salle de sport, club de sports\nde raquette et marina. Les calculs d'itinéraire peuvent varier selon la circulation, les travaux,\nles conditions de stationnement et le point de départ exact. Les destinations régionales sont à\nconsidérer séparément des besoins quotidiens locaux. La liste des destinations aide à identifier ce\nqu'il faut inspecter lors d'une visite, mais ne doit pas remplacer la vérification de l'itinéraire\nréel entre ROYAL RIVER à Río Real, Marbella, et les lieux importants pour l'utilisation prévue du\nlogement.\n\n## Carte et environs de ROYAL RIVER\n\n● ROYAL RIVER  ● Plages depuis ROYAL RIVER  ● Restaurants autour de ROYAL RIVER  ● Supermarchés et\ncourses du quotidien  ● Golfs depuis ROYAL RIVER  ● Autres équipements à proximité\n\nGoogle Routes · 16 octobre 2026\n\n- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)\n\n- [Playa el\n  Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n- [Playa los\n  Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n- [Playa del\n  Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n- [El Club Restaurant by Río\n  Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n- [The Point Restaurant\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n- [Trocadero\n  Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n- [Parrilla Restaurante Bello\n  Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n- [Supermarket La\n  Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n- [Comerco Cash &\n  Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n-\n  [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n- [Carrefour\n  Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n- [Río Real Golf\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n- [Santa Clara Golf\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n- [Greenlife Golf\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n  Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)\n  3,62 km · 9 min en voiture\n\n- [Hospital Costa del\n  Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)\n  5,67 km · 10 min en voiture\n\n- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |\n  Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)\n  4,43 km · 8 min en voiture\n\n- [ZANZIBAR Marbella Cocktail\n  Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)\n  4,06 km · 8 min en voiture\n\n- [Crossbox\n  Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)\n  2,99 km · 9 min en voiture\n\n- [Los Monteros Racket Club | Tennis &\n  Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)\n  6,04 km · 10 min en voiture\n\n- [Marina La\n  Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)\n  3,51 km · 10 min en voiture\n\n## Cabopino autour d’ROYAL RIVER\n\n![Tour de guet côtière en pierre derrière des passerelles en bois et une végétation basse, avec des rochers clairs au premier plan et la Méditerranée bleue à l’horizon près de Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas la vue du logement Torre de Calahonda, photographiée en 2017. Cette photo\ndes environs ne montre ni ROYAL RIVER ni la vue depuis son logement disponible. Photo :\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose ROYAL RIVER à Marbella ?\n\nROYAL RIVER est un projet d'appartements prévu à Río Real, dans la municipalité de Marbella, avec\npiscine commune, solarium, spa, sauna, salle de sport, garage et débarras selon les informations du\nprojet. La disponibilité actuelle comprend V9 avec deux chambres et 11 logements avec trois\nchambres. Des jardins sont décrits pour les appartements en rez-de-chaussée et des piscines privées\npour les penthouses, plutôt que pour chaque logement. Demandez la documentation spécifique du\nlogement pour confirmer l'agencement et les éléments inclus.\n\n### Combien de logements sont disponibles ?\n\nResales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14\noctobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n### Existe-t-il un plan d'étage pour ROYAL RIVER ?\n\nL'exemple examiné est V7, un logement au premier étage avec trois chambres et trois salles de bains.\nSon plan de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface\nextérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La ligne de la liste de prix vérifiée\nindique 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse, au\nprix de 1 800 000 €. Les différents libellés n'ont pas été conciliés ni remplacés. Demandez le plan\nindividuel actuel et le dernier tableau des surfaces du logement sélectionné.\n\n### Pourquoi les surfaces du plan V7 diffèrent-elles de la liste de prix ?\n\nLe plan V7 de septembre 2025 indique 147,30 m² de surface construite privative, 129,70 m² de surface\nextérieure et 333,83 m² au total, parties communes comprises. La liste de prix vérifiée indique à la\nplace 156,76 m² de surface construite, 133,25 m² de surface utile et 132,02 m² de terrasse. Ces\nlibellés peuvent reposer sur des bases de mesure différentes et ne doivent pas être considérés comme\ninterchangeables. Obtenez le dernier tableau des surfaces signé pour l'appartement concerné avant\nl'achat.\n\n### Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?\n\nLe calendrier de paiement examiné pour ROYAL RIVER indique 25 000 € à la réservation, 15 % au\ncontrat, 15 % pendant la construction et 70 % à l'achèvement. Le traitement de la TVA et\nl'imputation éventuelle de la réservation sur une étape ultérieure ne sont pas confirmés dans les\ninformations examinées. Les charges de copropriété, l'IBI, la taxe d'enlèvement des déchets et la\nvaleur notariale sont également inconnus dans la source. Confirmez par écrit les dates\ncontractuelles, les garanties de paiement, la TVA et les conditions de réservation avant de\npoursuivre. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non\nd'une date de remise des clés garantie.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à ROYAL RIVER ?\n\nLe prix demandé individuel médian par m² construit est de 12 995 €, calculé sur 12 logements\ndisponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d'une estimation. Les\nrésultats individuels vont de 10 288 € à 25 758 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix\ndu logement est divisé par la surface construite, plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément.\nLa médiane est de 11 861 € par m² pondéré. Le jardin et le terrain sont exclus. Cette pondération\nn'est ni une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré comprend 11\nlogements, allant de 7 887 € à 18 564 € par m² pondéré.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ROYAL RIVER et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMarbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%27%C3%A9tage%20pour%20ROYAL%20RIVER%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%27ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)   \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Combien%20de%20logements%20sont%20disponibles%20%3F%20Existe-t-il%20un%20plan%20d%27%C3%A9tage%20pour%20ROYAL%20RIVER%20%3F%20Quels%20sont%20les%20plans%20de%20paiement%20et%20d%27ach%C3%A8vement%20%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Froyal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)   \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)**  Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nD'autres projets à examiner séparément ; types, prestations et prix peuvent différer.\n\n[![Visualisation du projet THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 avec une piscine extérieure aux formes\norganiques, des îlots végétalisés dans l’eau, des bains de soleil sur la terrasse et une vue\npanoramique dégagée sur les\nenvirons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3**  Benahavís  899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-view-marbella-phase-2-3-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-marbella/)\n[![Visualisation du projet — THE SKY MARBELLA APARTMENTS: Terrasses arrondies et petit bassin près\ndes espaces\nplantés.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-apartments-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA APARTMENTS**  Benahavís  1 495 000 €–4 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-apartments-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-benahavis/)\n[![Vue de synthèse de la piscine entourée de plantations, de terrasses et de chaises\nlongues.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST**  Marbella  1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aloha-forest-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-marbella/)\n[![Visualisation du projet ZINNIA présentant un bâtiment blanc, des garde-corps de balcon en verre,\ndes lames verticales et des vitrines commerciales au niveau de la\nrue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA**  Marbella  592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zinnia-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-san-pedro-de-alcantara/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA : piscine turquoise avec bâtiment moderne blanc en arrière-plan, terrasse\ncouverte aux colonnes rondes et bouées de sauvetage, avec au premier plan un transat beige, une\nserviette rose, un livre Coco Chanel, des lunettes de soleil, une bouteille d’Evian et un verre au\ncitron.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA**  Ojén  960 000 €–2 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-view-marbella-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-ojen/)\n[![Vue de façade de CASA GLORIA sous forme de visualisation architecturale du projet, avec façade\ngris clair, garde-corps de balcon noirs, fenêtres et bordures de toit en terre cuite, intégrée entre\ndes bâtiments adjacents dessinés au\ntrait.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA**  Marbella  640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-gloria-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-marbella/)\n[![Visualisation extérieure rendue de TORRE BIZNAGA avec façades blanches, habillage de plafond en\nbois sous les balcons, garde-corps en verre et bougainvilliers violets le long de la\nfaçade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA**  Fuengirola  540 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/torre-biznaga-appartements-neufs-distance-marche-plage-vue-panoramique-mer-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet — SIRA HOMES: Bâtiments et terrasses végétalisées devant une colline\nboisée.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sira-homes-boutique-new-build-apartments-elviria/image-1.jpg)\n**SIRA HOMES**  Marbella  870 000 €–1 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sira-homes-appartements-neufs-boutique-a-elviria/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec 3 chambres et terrasses dès 50 m² à Marbella de 1 M€ à 1,5\n  M€  Voir la comparaison\n  →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-options-terrasse-50m2-marbella-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Trois programmes neufs avec vue mer possible à Marbella  Voir la comparaison\n  →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-marbella-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Resales Online recense 12 logements disponibles, de 1 200 000 € à 4 500 000 €. Liste de prix : 14\n  octobre 2026 ; prix et disponibilités vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del\n  Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n\n- [Programmes neufs à Marbella, Costa del\n  Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)\n\n- [Appartements neufs sur la Costa del\n  Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/los-monteros)\n\n**Découvrir ce lieu:**  [Meilleures Zones pour les Familles à\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)\n",
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