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Resales Online indique 11 logements disponibles, de 220 000 € à 360 000 € ; trois autres logements sont réservés. Liste de prix mise à jour le 2 octobre 2026, disponibilité vérifiée le 4 octobre 2026. L'offre disponible comprend 1 à 2 salles de bains et une surface construite de 52,14 m²–76,70 m². Pour trois logements, la terrasse ou le patio indiqué séparément a été exclu du total Resales selon la ventilation sur le plan. Prix médian demandé par m² construit : 4 144 €, calculé sur les 11 logements disponibles. Le calcul pondéré n'est possible que pour trois logements disposant d'une surface extérieure indiquée séparément. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. La source mentionne 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés. Un exemple de plan est présenté ci-dessous en image ; le dossier complet des plans est disponible en PDF. 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Trois des 14 logements sont réservés et ne figurent pas parmi les offres disponibles. Les prix et la disponibilité peuvent changer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage de SAN SALVADOR 31 ?", "answer": "Pour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Vérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme." }, { "question": "Chaque logement a-t-il sa propre terrasse ou son propre patio ?", "answer": "Cela n'est pas établi pour chaque logement. La liste de prix indique une surface extérieure pour Logement 2, 3 et 14. Les plans associent les patios uniquement aux deux logements concernés au rez-de-chaussée. Pour les autres logements disponibles, aucune surface de terrasse distincte n'est indiquée ; les données manquantes ne sont pas assimilées à une surface de zéro m²." }, { "question": "Pourquoi certaines surfaces diffèrent-elles du total Resales ?", "answer": "Pour Logement 2, le plan indique 53,09 m² construits plus 3,66 m² de patio, soit 56,75 m² au total. Pour Logement 3, c'est 53,15 m² plus 4,30 m², soit 57,45 m² au total ; pour Logement 14, 74,18 m² plus 4,83 m², soit 79,01 m² au total. Resales utilise ces totaux. Nous affichons la mesure construite distincte et l'espace extérieur afin que le même patio ou la même terrasse ne soit pas compté deux fois." }, { "question": "Quand la livraison est-elle prévue et comment se fait le paiement ?", "answer": "Pour SAN SALVADOR 31, la source indique le quatrième trimestre 2027 comme livraison prévue. Le calendrier de paiement est de 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés. Avant de réserver, demandez le contrat actuel, le montant de la réservation et les garanties de paiement." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de SAN SALVADOR 31 est-il disponible ?", "answer": "Oui. La rubrique Exemple de plan présente Logement 14, de type F, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse donnant sur le séjour. Le dossier complet des plans est disponible en PDF. Ces plans sont indicatifs ; faites confirmer la réalisation définitive du logement choisi." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à SAN SALVADOR 31 ?", "answer": "La médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de vente réalisés ou d'une estimation. Prix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite plus 50% du patio ou de la terrasse indiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris en compte. La médiane est de 4 188 € sur trois logements ; pour huit logements, une mesure extérieure distincte manque. Les résultats pour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci est notre méthode de comparaison, non une mesure officielle de surface ou une valorisation du marché." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour SAN SALVADOR 31 à Fuengirola, mon évaluation porte sur des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur.", "Je choisirais d'abord entre un logement compact d'une chambre et un logement de deux chambres. Logement 1 au rez-de-chaussée est affiché à 320 000 € dans la liste de prix ; le penthouse Logement 14 à 360 000 €. Les deux ont deux chambres et deux salles de bains, mais les plans montrent une distribution différente de l'espace.", "Pour les logements d'une chambre, il ne faut pas confondre le patio avec une pièce supplémentaire ou un jardin. Les plans associent le patio de 3,66 m² à Logement 2 et celui de 4,30 m² à Logement 3. Les logements similaires situés au-dessus donnent sur un puits de lumière ; le plan ne leur donne pas accès à ce patio.", "Selon la description du projet, l'ascenseur dessert tous les étages. C'est une information utile pour le choix du logement, mais cela ne prouve pas que chaque passage et chaque logement soit entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Faites confirmer les dimensions nécessaires et les caractéristiques définitives pour le logement choisi.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour SAN SALVADOR 31 à Fuengirola, mon évaluation porte sur des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur. Je choisirais d'abord entre un logement compact d'une chambre et un logement de deux chambres. Logement 1 au rez-de-chaussée est affiché à 320 000 € dans la liste de prix ; le penthouse Logement 14 à 360 000 €. Les deux ont deux chambres et deux salles de bains, mais les plans montrent une distribution différente de l'espace.", "heading": "Avis de Hans Beeckman", "check": "Pour les logements d'une chambre, il ne faut pas confondre le patio avec une pièce supplémentaire ou un jardin. Les plans associent le patio de 3,66 m² à Logement 2 et celui de 4,30 m² à Logement 3. Les logements similaires situés au-dessus donnent sur un puits de lumière ; le plan ne leur donne pas accès à ce patio.\n\nSelon la description du projet, l'ascenseur dessert tous les étages. C'est une information utile pour le choix du logement, mais cela ne prouve pas que chaque passage et chaque logement soit entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. 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"https://delsolprimehomes.com/fr/projets/san-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Pour quel acheteur SAN SALVADOR 31 peut-il être intéressant ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "SAN SALVADOR 31 propose des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola. Le projet peut figurer dans votre sélection si vous cherchez un appartement dans un immeuble de 14 logements et souhaitez accéder à l'étage par ascenseur. Comparez ensuite la disposition : les logements actuels de deux chambres ont deux salles de bains ; les logements d'une chambre ont une salle de bains." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien de logements sont disponibles et combien coûtent-ils ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix Resales vérifiée le 4 octobre 2026, mise à jour le 2 octobre 2026, indique 11 logements disponibles dans SAN SALVADOR 31 de 220 000 € à 360 000 €. Trois des 14 logements sont réservés et ne figurent pas parmi les offres disponibles. Les prix et la disponibilité peuvent changer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage de SAN SALVADOR 31 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Vérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme." } }, { "@type": "Question", "name": "Chaque logement a-t-il sa propre terrasse ou son propre patio ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cela n'est pas établi pour chaque logement. La liste de prix indique une surface extérieure pour Logement 2, 3 et 14. Les plans associent les patios uniquement aux deux logements concernés au rez-de-chaussée. Pour les autres logements disponibles, aucune surface de terrasse distincte n'est indiquée ; les données manquantes ne sont pas assimilées à une surface de zéro m²." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi certaines surfaces diffèrent-elles du total Resales ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour Logement 2, le plan indique 53,09 m² construits plus 3,66 m² de patio, soit 56,75 m² au total. Pour Logement 3, c'est 53,15 m² plus 4,30 m², soit 57,45 m² au total ; pour Logement 14, 74,18 m² plus 4,83 m², soit 79,01 m² au total. Resales utilise ces totaux. Nous affichons la mesure construite distincte et l'espace extérieur afin que le même patio ou la même terrasse ne soit pas compté deux fois." } }, { "@type": "Question", "name": "Quand la livraison est-elle prévue et comment se fait le paiement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour SAN SALVADOR 31, la source indique le quatrième trimestre 2027 comme livraison prévue. Le calendrier de paiement est de 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés. Avant de réserver, demandez le contrat actuel, le montant de la réservation et les garanties de paiement." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de SAN SALVADOR 31 est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. La rubrique Exemple de plan présente Logement 14, de type F, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse donnant sur le séjour. Le dossier complet des plans est disponible en PDF. Ces plans sont indicatifs ; faites confirmer la réalisation définitive du logement choisi." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à SAN SALVADOR 31 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de vente réalisés ou d'une estimation. 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Ces ventilations sont explicitement indiquées sur les plans indicatifs.", "Liste de prix : 2 octobre 2026 ; vérification de la disponibilité : 4 octobre 2026.", "Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne Logement 11 : 220 000 € pour 53,15 m², soit 4 139 €/m². Le plus élevé concerne Logement 14 : 360 000 € pour 74,18 m², soit 4 853 €/m². Pour Logement 14, la surface utile indiquée est de 67,16 m², soit 5 360 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.", "Dans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. SAN SALVADOR 31 se situe 21% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la disponibilité à jour du logement concerné. Pour Logement 2, 3 et 14, la surface construite exclut le patio ou la terrasse indiqués séparément selon le plan. Les totaux bruts Resales sont dans la note explicative sur la surface. 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La\ndisposition et les espaces extérieurs peuvent varier d'un logement à l'autre.\n\n Fourchette de prix **220 000 € – 360 000 €**\n\n1–2 chambres · 1–2 salles de bains\n52,14 m²–76,70 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 4, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 4 octobre 2026\n\n1–2 Chambres 1–2 Salles de bains 52,14 m²–76,70 m² Fuengirola\n\n[![Rendu de la façade avant de SAN SALVADOR 31 en plein jour, avec des surfaces de façade blanches,\ndes accents couleur bois et l'entrée à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-6.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-6.jpg)\n\nSAN SALVADOR 31 — visualisation de façade.\n\n[![Rendu de la cuisine ouverte et de l'espace de vie dans SAN SALVADOR 31 avec un bar petit-déjeuner\net des armoires couleur\nbois.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-7.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-7.jpg)\n\nCuisine ouverte et séjour — visualisation.\n\n[![Rendu d'une terrasse dans SAN SALVADOR 31 avec sol en bois, mobilier de salon et plantes ; aucune\npreuve de la vue depuis un logement\nspécifique.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-3.jpg)\n\nTerrasse aménagée — visualisation.\n\n[![Rendu d'une chambre dans SAN SALVADOR 31 avec une porte coulissante en verre donnant sur un\npatio.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-5.jpg)\n\nChambre donnant sur le patio — visualisation.\n\n[![Rendu d'une salle de bains dans SAN SALVADOR 31 avec double vasque, douche à l'italienne et\ntoilettes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-2.jpg)\n\nSalle de bains à double vasque — visualisation.\n\n## Résumé\n\n- Appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola : SAN SALVADOR 31 compte 14\n logements dans un immeuble de quatre niveaux habitables.\n\n- Resales Online indique 11 logements disponibles, de 220 000 € à 360 000 € ; trois autres logements\n sont réservés. Liste de prix mise à jour le 2 octobre 2026, disponibilité vérifiée le 4 octobre\n 2026.\n\n- L'offre disponible comprend 1 à 2 salles de bains et une surface construite de 52,14 m²–76,70 m².\n Pour trois logements, la terrasse ou le patio indiqué séparément a été exclu du total Resales\n selon la ventilation sur le plan.\n\n- Prix médian demandé par m² construit : 4 144 €, calculé sur les 11 logements disponibles. Le\n calcul pondéré n'est possible que pour trois logements disposant d'une surface extérieure indiquée\n séparément.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. La source mentionne 15% à la signature, 5% répartis\n en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés.\n\n- Un exemple de plan est présenté ci-dessous en image ; le dossier complet des plans est disponible\n en PDF.\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 154; Commerces et\n supermarchés: 468, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour SAN SALVADOR 31 à Fuengirola, mon évaluation porte sur des appartements neufs de 1 à 2 chambres\navec ascenseur.\n\nJe choisirais d'abord entre un logement compact d'une chambre et un logement de deux chambres.\nLogement 1 au rez-de-chaussée est affiché à 320 000 € dans la liste de prix ; le penthouse Logement\n14 à 360 000 €. Les deux ont deux chambres et deux salles de bains, mais les plans montrent une\ndistribution différente de l'espace.\n\nPour les logements d'une chambre, il ne faut pas confondre le patio avec une pièce supplémentaire ou\nun jardin. Les plans associent le patio de 3,66 m² à Logement 2 et celui de 4,30 m² à Logement 3.\nLes logements similaires situés au-dessus donnent sur un puits de lumière ; le plan ne leur donne\npas accès à ce patio.\n\nSelon la description du projet, l'ascenseur dessert tous les étages. C'est une information utile\npour le choix du logement, mais cela ne prouve pas que chaque passage et chaque logement soit\nentièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Faites confirmer les dimensions nécessaires\net les caractéristiques définitives pour le logement choisi.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nSAN SALVADOR 31 combine à Fuengirola des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur dans\nune configuration claire de 14 logements. L'ascenseur dessert tous les niveaux habitables ; au sein\nde l'offre actuelle, la différence principale réside dans la disposition entre les appartements\nd'une chambre et les deux logements disponibles de deux chambres.\n\nLes plans distinguent six types de logements. Le rez-de-chaussée compte trois logements, les premier\net deuxième étages comptent chacun quatre logements, et le dernier niveau habitable en compte trois.\nLogement 14 est inclus comme penthouse ; Logement 12 et 13 sont des appartements au dernier étage.\nCette distinction est également conservée dans le tableau des prix.\n\nLogement 2, 3 et 14 ont une surface extérieure indiquée séparément. Pour les huit autres logements\ndisponibles, aucune surface de terrasse n'est mentionnée dans la liste de prix. Cela ne signifie pas\nqu'il n'y a aucun espace extérieur : le plan du type E montre par exemple un balcon sans mesure\ndistincte. Par conséquent, ces huit logements ne sont pas pris en compte dans le calcul pondéré des\nm².\n\n## La vie quotidienne à SAN SALVADOR 31\n\nLa description du projet combine le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule zone de vie.\nDes placards intégrés font partie de l'équipement mentionné. Le plan aide à évaluer comment une\ntable à manger, un coin salon et un espace de circulation s'intègrent dans le logement choisi ;\nl'aménagement sur les rendus est une visualisation architecturale.\n\nSont prévus un double vitrage, des menuiseries à rupture de pont thermique, de l’eau chaude par\naérothermie et une pompe à chaleur multisplit pour le séjour et les chambres. Demandez le certificat\nénergétique : la classe et les consommations calculées ne sont pas encore disponibles ici. Confirmez\nles équipements et finitions inclus.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLes deux patios du rez-de-chaussée appartiennent exclusivement à Logement 2 et 3. Pour les logements\nsitués au-dessus, ces ouvertures servent de puits de lumière. Le penthouse dispose d'une terrasse\nséparée de 4,83 m². L'utilité précise et l'exécution doivent être évaluées logement par logement sur\nla base des plans.\n\nLes images du projet sont des rendus de façades et d'intérieurs. Elles montrent l'ambiance et\nl'aménagement prévus, non des logements livrés ou une vue garantie. Les sept pages de plans\nindicatifs sont disponibles ci-dessous ; les dimensions et l'exécution restent soumises au projet\nd'exécution définitif.\n\n## Types de biens à SAN SALVADOR 31\n\n### **Appartement au rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 3\n\nPrix 230 000 € – 320 000 €\n\nChambres 1–2\n\nSalles de bains 1–2\n\nSurface construite détaillée 53,09 m²–76,70 m²\n\n### **Appartement à un étage intermédiaire**\n\nBiens dans la grille tarifaire 5\n\nPrix 220 000 € – 230 000 €\n\nChambres 1\n\nSalles de bains 1\n\nSurface construite détaillée 52,14 m²–53,15 m²\n\n### **Appartement au dernier étage**\n\nBiens dans la grille tarifaire 2\n\nPrix 220 000 €\n\nChambres 1\n\nSalles de bains 1\n\nSurface construite détaillée 53,09 m²–53,15 m²\n\n### **Penthouse**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 360 000 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite détaillée 74,18 m²\n\nTerrasse/patio 4,83 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLes logements disponibles d'une chambre commencent à 220 000 €. Logement 5, 2 et 3 coûtent chacune\n230 000 €. Les deux logements disponibles de deux chambres sont Logement 1 pour 320 000 € et\nLogement 14 pour 360 000 €. Comparez toujours le montant avec la ligne correspondant au logement et\nle plan associé.\n\nLa source distingue la surface construite et la surface utile. Pour trois logements, le total\nResales inclut également le patio ou la terrasse. La mesure construite affichée ici suit pour ces\nlogements la surface construite distincte sur le plan ; le total original reste explicitement\nmentionné dans la note explicative sur le calcul de surface.\n\nFrais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez\nles échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne\ngarantit ni valeur de marché ni rendement.\n\n## Vivre à Fuengirola\n\nSAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. Les itinéraires ci-dessous partent de\nl’adresse vérifiée du projet ; l’entrée exacte du bâtiment peut se trouver à un point légèrement\ndifférent.\n\nPour les courses, MASKOM est notamment inclus, pour la restauration, Trattoria La Piccola Italia est\nnotamment incluse. La carte affiche les mêmes plages, restaurants, magasins et terrains de golf\nsélectionnés que les cartes d'itinéraire. Cette sélection n'est pas un inventaire complet de\nl'environnement.\n\nPour les courses quotidiennes, la sélection comprend MASKOM (233 m · 3 min à pied); pour le\nlittoral, Playa de Fuengirola (873 m · 12 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du\nprojet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi\nrapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 154; Commerces et\nsupermarchés: 468, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 25,46 km, pour environ 20\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 25,46 km · 20 min en voiture\nVérifié le 4 octobre 2026\n\nCentre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 1,48 km · 8 min en voiture Vérifié le 6 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,81 km · 32 min en voiture Vérifié le 6\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,45 km · 32 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 36,20 km · 42 min en voiture Vérifié le 6 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 64,16 km · 51 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,90 km · 89 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,31 km · 88 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia La Unión** 1,48 km · 6 min en voiture 316 m · 4 min à pied Vérifié le 6\noctobre 2026\n\nCafé **Serranitos Teba** 160 m · 1 min en voiture 160 m · 2 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026\n\nBar **Bar Los Gallegos** 324 m · 1 min en voiture 90 m · 1 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026\n\nSalle de sport **Body Training Studio Fuengirola** 1,29 km · 6 min en voiture 163 m · 2 min à pied\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Complejo Polideportivo Municipal Elola** 654 m · 3 min en voiture 627\nm · 9 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Fuengirola Marina** 1,35 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 815 m · 4 min en voiture 674 m · 9 min à pied Vérifié le 6\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento** 1,13 km · 5\nmin en voiture 408 m · 6 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026\n\n## Plages depuis SAN SALVADOR 31\n\nPlaya de Fuengirola: 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Playa de San Francisco: 1,41\nkm · 20 min à pied; 1,61 km · 7 min en voiture. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min en voiture.\n\n**Playa de Fuengirola** 873 m · 12 min à pied 1,16 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n**Playa de San Francisco** 1,41 km · 20 min à pied 1,61 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n**Playa de Santa Amalia** 3,45 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)\n\n## Restaurants autour de SAN SALVADOR 31\n\nTrattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min à pied; 533 m · 3 min en voiture. Turiguanó: 398 m · 6\nmin à pied; 1,18 km · 6 min en voiture. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min à pied; 943 m · 5 min\nen voiture. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min à pied; 1,18 km · 5 min en voiture.\n\n**Trattoria La Piccola Italia** 318 m · 4 min à pied 533 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)\n\n**Turiguanó** 398 m · 6 min à pied 1,18 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)\n\n**The Negroni San Antonio** 564 m · 8 min à pied 943 m · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)\n\n**Marisqueria La Alegria** 314 m · 5 min à pied 1,18 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMASKOM: 233 m · 3 min à pied; 1,21 km · 5 min en voiture. Covirán: 456 m · 6 min à pied; 483 m · 2\nmin en voiture. Mercadona: 603 m · 8 min à pied; 682 m · 3 min en voiture. Supermercados Dia: 373 m\n· 5 min à pied; 1,05 km · 5 min en voiture.\n\n**MASKOM** 233 m · 3 min à pied 1,21 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)\n\n**Covirán** 456 m · 6 min à pied 483 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)\n\n**Mercadona** 603 m · 8 min à pied 682 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)\n\n**Supermercados Dia** 373 m · 5 min à pied 1,05 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)\n\n## Golfs depuis SAN SALVADOR 31\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min en\nvoiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min en voiture. Santana\nGolf: 8,44 km · 17 min en voiture.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 6,83 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Mijas Golf** 4,90 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,50 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Santana Golf** 8,44 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui SAN SALVADOR 31 pourrait-il convenir ?\n\nPour les acheteurs d'un appartement neuf d'une ou deux chambres avec ascenseur à Fuengirola, le\nchoix chez SAN SALVADOR 31 porte surtout sur l'étage et le plan. Une résidence secondaire compacte\npeut demander un autre agencement qu'un logement quotidien avec chambre supplémentaire. Évaluez\nséparément le patio, le balcon ou la terrasse du logement choisi.\n\nPrécisez l’usage de la chambre supplémentaire : pour vous, des invités ou un bureau séparé.\nConfrontez ensuite ce besoin au plan réel. Manger dehors suppose une autre réflexion que rechercher\nun intérieur compact. Demandez les dimensions de l’espace extérieur concerné, sans vous fier\nuniquement au mobilier représenté sur une image.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[LUMINAL HOMES — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/)\npropose le logement 5-B avec 1 chambre, une terrasse de 13,48 m² et un prix demandé de 309 000 €.\nChez SAN SALVADOR 31, Logement 14 comprend 2 chambres et 4,83 m² de terrasse pour 360 000 €. [ASTRA\nHOMES — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/)\naffiche E2 - N1 A, avec 2 chambres, à 358 000 €. Logement 14 chez SAN SALVADOR 31 compte également 2\nchambres, pour 360 000 €. Un même nombre de chambres ne garantit pas une distribution identique.\nComparez les plans, les rangements, la lumière et l’accès à l’extérieur. Ces montants concernent des\nlogements précis et excluent les frais d’acquisition supplémentaires.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales Online mentionne 15% à la signature, 5% en douze versements mensuels et 80% à la réception\ndes clés. Le champ de réservation affiche zéro, mais cela ne confirme pas que la réservation est\ngratuite. Faites confirmer par écrit le montant de la réservation, les échéances et les garanties\ncontractuelles.\n\nLa livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Resales indique qu'un permis de construire\nest présent ; le document de permis lui-même n'a pas été examiné ici. Une planification n'est pas\nune garantie de la date finale de transfert.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Signature du contrat | 15 % | À la signature du contrat. |\n| Pendant la construction | 5 % | Répartis en 12 mensualités. |\n| Remise des clés | 80 % | À la réception des clés. |\n\n## Exemple de plan\n\nSource : document de projet via Resales Online, vérifié le 4 octobre 2026. Ce sont des plans\nindicatifs avec des dimensions approximatives ; faites confirmer l'exécution définitive pour le\nlogement choisi.\n\n[Voir les sept pages de plans indicatifs\n(PDF)](https://auth.resales-online.com/public/documents/doc-86b3b5d7-eb9b-43a7-9cc4-6a252cce1b2d)\n\n![Plan du penthouse de type F de SAN SALVADOR 31 : deux chambres à l’arrière, deux salles de bains, un couloir et un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse côté Calle San Salvador.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/floorplan-type-f.png) \n\nLogement 14 — type F, agencement indicatif ; le PDF complet reste disponible.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements au rez-de-chaussée, aux étages intermédiaires et au dernier étage ;\npenthouse**\n\nChambres **1 et 2**\n\nSalles de bains **1–2**\n\nSurface construite détaillée **52,14–76,70 m²**\n\nLivraison **Quatrième trimestre 2027 (prévu)**\n\nNombre de logements **14**\n\nAscenseur **Tous les étages résidentiels selon la description**\n\nSurface utile **44,32–67,16 m²**\n\nPatio/terrasse : surfaces connues **3,66–4,83 m² (pour 3 logements ; non précisées pour 8)**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **4 144 € / m²**\n\n#### Appartement 1 chambre\n\n52,14–53,15 m²\n\n9 disponible(s)\n\nÀ partir de **220 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)\n\n#### Appartement 2 chambres\n\n74,18–76,70 m²\n\n2 disponible(s)\n\nÀ partir de **320 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite détaillée | Surface utile | Terrasse/patio | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Logement 13 | 3 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 12 | 3 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 11 | 2 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 10 | 2 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 7 | 1 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 6 | 1 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |\n| Logement 5 | 1 | 1 | 1 | 52,14 m² | 44,32 m² | — | 230 000 € |\n| Logement 3 | 0 | 1 | 1 | 53,15 m² | 48,83 m² | 4,30 m² | 230 000 € |\n| Logement 2 | 0 | 1 | 1 | 53,09 m² | 48,24 m² | 3,66 m² | 230 000 € |\n| Logement 1 | 0 | 2 | 2 | 76,70 m² | 65,20 m² | — | 320 000 € |\n| Logement 14 | 3 | 2 | 2 | 74,18 m² | 67,16 m² | 4,83 m² | 360 000 € |\n\n### Prix au m² dans SAN SALVADOR 31\n\nLa médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles.\nLes résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de\nvente réalisés ou d'une estimation.\n\nPrix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite plus 50% du patio ou de la terrasse\nindiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris en compte. La médiane est de 4 188 €\nsur trois logements ; pour huit logements, une mesure extérieure distincte manque. Les résultats\npour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci est notre méthode de comparaison, non une\nmesure officielle de surface ou une valorisation du marché.\n\nPas de double comptage : pour Logement 2, nous utilisons 53,09 m² construits et 3,66 m² de patio au\nlieu du total combiné Resales de 56,75 m². Pour Logement 3, ce sont 53,15 m² et 4,30 m², total 57,45\nm² ; pour Logement 14, 74,18 m² et 4,83 m², total 79,01 m². Ces ventilations sont explicitement\nindiquées sur les plans indicatifs.\n\nListe de prix : 2 octobre 2026 ; vérification de la disponibilité : 4 octobre 2026.\n\nLe prix demandé par m² construit le plus bas concerne Logement 11 : 220 000 € pour 53,15 m², soit\n4 139 €/m². Le plus élevé concerne Logement 14 : 360 000 € pour 74,18 m², soit 4 853 €/m². Pour\nLogement 14, la surface utile indiquée est de 67,16 m², soit 5 360 €/m² sur cette autre base. Ces\nprix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. SAN SALVADOR 31 se situe 21% en dessous.\nIl s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la\ncommune.\n\nResales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la\ndisponibilité à jour du logement concerné. Pour Logement 2, 3 et 14, la surface construite exclut le\npatio ou la terrasse indiqués séparément selon le plan. Les totaux bruts Resales sont dans la note\nexplicative sur la surface. Un tiret signifie : non spécifié.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 220 000 €\n\nÀ partir de 220 000 € 360 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets du quotidien\n\nSAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. MASKOM et Playa de Fuengirola sont\naccessibles à pied selon les itinéraires présentés. L’entrée de l’immeuble, les traversées et le\ntracé de la rue comptent aussi dans le choix du logement. Examinez-les lors d’une visite: un\nitinéraire calculé ne décrit pas toutes les conditions rencontrées.\n\n## Carte et environs de SAN SALVADOR 31\n\n● SAN SALVADOR 31 ● Plages depuis SAN SALVADOR 31 ● Restaurants autour de SAN SALVADOR 31 ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis SAN SALVADOR 31 ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 4 octobre 2026\n\n- [SAN SALVADOR\n 31](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20San%20Salvador%2C%2031%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN9K1_hXicg0RPZ7HvVI-mvI)\n\n- [Playa de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Trattoria La Piccola\n Italia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)\n\n-\n [Turiguanó](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)\n\n- [The Negroni San\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)\n\n-\n [MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)\n\n-\n [Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Playa de Santa\n Amalia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)\n\n- [Marisqueria La\n Alegria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)\n\n- [Supermercados\n Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia La\n Unión](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Uni%C3%B3n&query_place_id=ChIJBamR8T3icg0RBjtw3E0VPdU)\n 1,48 km · 6 min en voiture 316 m · 4 min à pied\n\n- [Serranitos\n Teba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Serranitos+Teba&query_place_id=ChIJNXKSnl7jcg0RItgB_bI7JBw)\n 160 m · 1 min en voiture 160 m · 2 min à pied\n\n- [Bar Los\n Gallegos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Los+Gallegos&query_place_id=ChIJpWGCSl_jcg0RXhh4oRsvbgI)\n 324 m · 1 min en voiture 90 m · 1 min à pied\n\n- [Body Training Studio\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Body+Training+Studio+Fuengirola&query_place_id=ChIJqxqFkHrjcg0RLssORGW5QCI)\n 1,29 km · 6 min en voiture 163 m · 2 min à pied\n\n- [Complejo Polideportivo Municipal\n Elola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+Polideportivo+Municipal+Elola&query_place_id=ChIJbd3h6T7icg0RleskwJ_drHk)\n 654 m · 3 min en voiture 627 m · 9 min à pied\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 1,35 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 815 m · 4 min en voiture 674 m · 9 min à pied\n\n- [Centro de Medicinas Integrativas y\n Antienvejecimiento](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Medicinas+Integrativas+y+Antienvejecimiento&query_place_id=ChIJEYBKIqTjcg0RRNUBBjTre0U)\n 1,13 km · 5 min en voiture 408 m · 6 min à pied\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs de Fuengirola avec collines sombres au premier plan, constructions le long de la baie et larges nuages orange et roses au-dessus de la mer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis SAN SALVADOR 31. Photo : [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Pour quel acheteur SAN SALVADOR 31 peut-il être intéressant ?\n\nSAN SALVADOR 31 propose des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola. Le\nprojet peut figurer dans votre sélection si vous cherchez un appartement dans un immeuble de 14\nlogements et souhaitez accéder à l'étage par ascenseur. Comparez ensuite la disposition : les\nlogements actuels de deux chambres ont deux salles de bains ; les logements d'une chambre ont une\nsalle de bains.\n\n### Combien de logements sont disponibles et combien coûtent-ils ?\n\nLa liste de prix Resales vérifiée le 4 octobre 2026, mise à jour le 2 octobre 2026, indique 11\nlogements disponibles dans SAN SALVADOR 31 de 220 000 € à 360 000 €. Trois des 14 logements sont\nréservés et ne figurent pas parmi les offres disponibles. Les prix et la disponibilité peuvent\nchanger.\n\n### À quelle distance se trouve la plage de SAN SALVADOR 31 ?\n\nPour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture.\nVérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel.\nPrévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.\n\n### Chaque logement a-t-il sa propre terrasse ou son propre patio ?\n\nCela n'est pas établi pour chaque logement. La liste de prix indique une surface extérieure pour\nLogement 2, 3 et 14. Les plans associent les patios uniquement aux deux logements concernés au\nrez-de-chaussée. Pour les autres logements disponibles, aucune surface de terrasse distincte n'est\nindiquée ; les données manquantes ne sont pas assimilées à une surface de zéro m².\n\n### Pourquoi certaines surfaces diffèrent-elles du total Resales ?\n\nPour Logement 2, le plan indique 53,09 m² construits plus 3,66 m² de patio, soit 56,75 m² au total.\nPour Logement 3, c'est 53,15 m² plus 4,30 m², soit 57,45 m² au total ; pour Logement 14, 74,18 m²\nplus 4,83 m², soit 79,01 m² au total. Resales utilise ces totaux. Nous affichons la mesure\nconstruite distincte et l'espace extérieur afin que le même patio ou la même terrasse ne soit pas\ncompté deux fois.\n\n### Quand la livraison est-elle prévue et comment se fait le paiement ?\n\nPour SAN SALVADOR 31, la source indique le quatrième trimestre 2027 comme livraison prévue. Le\ncalendrier de paiement est de 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à\nla remise des clés. Avant de réserver, demandez le contrat actuel, le montant de la réservation et\nles garanties de paiement.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de SAN SALVADOR 31 est-il disponible ?\n\nOui. La rubrique [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/san-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola/#floor-plans)\nprésente Logement 14, de type F, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse donnant\nsur le séjour. Le dossier complet des plans est disponible en PDF. Ces plans sont indicatifs ;\nfaites confirmer la réalisation définitive du logement choisi.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à SAN SALVADOR 31 ?\n\nLa médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles.\nLes résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de\nvente réalisés ou d'une estimation. Prix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite\nplus 50% du patio ou de la terrasse indiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris\nen compte. La médiane est de 4 188 € sur trois logements ; pour huit logements, une mesure\nextérieure distincte manque. Les résultats pour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci\nest notre méthode de comparaison, non une mesure officielle de surface ou une valorisation du\nmarché.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations officielles de Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques\n officielles](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de SAN SALVADOR 31 et\ndes options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nFuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Séjour de l'EDIFICIO VENECIA avec canapé beige, vitrine blanche, table basse en verre et baie\ncoulissante donnant sur un espace\nextérieur.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/edificio-venecia-appartements-neufs-a-fuengirola-a-distance-de-marche-de-la-plage/)\n[![Visualisation du projet SUNSET VIEWS montrant un bâtiment blanc aux balcons arrondis, avec\ngarde-corps métalliques, végétation et rue au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n[![Visualisation extérieure rendue de TORRE BIZNAGA avec façades blanches, habillage de plafond en\nbois sous les balcons, garde-corps en verre et bougainvilliers violets le long de la\nfaçade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/torre-biznaga-appartements-neufs-distance-marche-plage-vue-panoramique-mer-fuengirola/)\n[![Visualisation 3D de la terrasse de piscine, entourée des façades ondulées et des garde-corps en\nverre de NOVA\nMARINA.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/nova-marina-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**NOVA MARINA** Fuengirola 565 000 €–679 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/nova-marina-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet PELIT MARITIMO avec façades blanches, soubassements et encadrements\nsombres, panneaux de balcon en verre, lames verticales en bois et toit sombre en pente avec fenêtres\nde\ntoit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pelit-maritimo-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375 000 €–785 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pelit-maritimo-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet URBAN CITY HORIZON montrant un immeuble résidentiel bas et incurvé ainsi\nqu'un volume plus élevé entre des maisons existantes, avec la mer en\narrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/urban-city-horizon-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-fuengirola/image-1.jpg)\n**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola 365 000 €–480 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/urban-city-horizon-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-fuengirola/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nApprofondissez deux comparaisons de projets à Fuengirola. Leur sélection et leur segment de prix\npeuvent différer de SAN SALVADOR 31.\n\n- [Comparer des appartements neufs orientés sud à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 €\n Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Resales Online : description du projet, liste de prix des unités du 2 octobre 2026 et conditions\n de paiement ; vérifié le 4 octobre 2026. Les plans donnent la ventilation entre surface construite\n et espace extérieur. Itinéraires : Google Routes, 4 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)\n- [Secteur de recherche associé : Fuengirola Centro](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/fuengirola-centro)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5b76efd6148251700a4343cd2be37b62234c8801d00dbbd409b346cc90455899" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola", "label": "Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/fuengirola-centro", "label": "Secteur de recherche associé : Fuengirola Centro", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr", "label": "Coût de l'immobilier à Fuengirola" } ] } }