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title: SAN SALVADOR 31 — appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola
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Neuf à Fuengirola
# SAN SALVADOR 31 — appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola
SAN SALVADOR 31 réunit des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola. La
disposition et les espaces extérieurs peuvent varier d'un logement à l'autre.
Fourchette de prix **220 000 € – 360 000 €**
1–2 chambres · 1–2 salles de bains
52,14 m²–76,70 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 4, 2027
Disponibilité vérifiée : 4 octobre 2026
1–2 Chambres 1–2 Salles de bains 52,14 m²–76,70 m² Fuengirola
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-6.jpg)
SAN SALVADOR 31 — visualisation de façade.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-7.jpg)
Cuisine ouverte et séjour — visualisation.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-3.jpg)
Terrasse aménagée — visualisation.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-5.jpg)
Chambre donnant sur le patio — visualisation.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/san-salvador-31/image-2.jpg)
Salle de bains à double vasque — visualisation.
## Résumé
- Appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola : SAN SALVADOR 31 compte 14
logements dans un immeuble de quatre niveaux habitables.
- Resales Online indique 11 logements disponibles, de 220 000 € à 360 000 € ; trois autres logements
sont réservés. Liste de prix mise à jour le 2 octobre 2026, disponibilité vérifiée le 4 octobre
2026.
- L'offre disponible comprend 1 à 2 salles de bains et une surface construite de 52,14 m²–76,70 m².
Pour trois logements, la terrasse ou le patio indiqué séparément a été exclu du total Resales
selon la ventilation sur le plan.
- Prix médian demandé par m² construit : 4 144 €, calculé sur les 11 logements disponibles. Le
calcul pondéré n'est possible que pour trois logements disposant d'une surface extérieure indiquée
séparément.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. La source mentionne 15% à la signature, 5% répartis
en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés.
- Un exemple de plan est présenté ci-dessous en image ; le dossier complet des plans est disponible
en PDF.
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 154; Commerces et
supermarchés: 468, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour SAN SALVADOR 31 à Fuengirola, mon évaluation porte sur des appartements neufs de 1 à 2 chambres
avec ascenseur.
Je choisirais d'abord entre un logement compact d'une chambre et un logement de deux chambres.
Logement 1 au rez-de-chaussée est affiché à 320 000 € dans la liste de prix ; le penthouse Logement
14 à 360 000 €. Les deux ont deux chambres et deux salles de bains, mais les plans montrent une
distribution différente de l'espace.
Pour les logements d'une chambre, il ne faut pas confondre le patio avec une pièce supplémentaire ou
un jardin. Les plans associent le patio de 3,66 m² à Logement 2 et celui de 4,30 m² à Logement 3.
Les logements similaires situés au-dessus donnent sur un puits de lumière ; le plan ne leur donne
pas accès à ce patio.
Selon la description du projet, l'ascenseur dessert tous les étages. C'est une information utile
pour le choix du logement, mais cela ne prouve pas que chaque passage et chaque logement soit
entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Faites confirmer les dimensions nécessaires
et les caractéristiques définitives pour le logement choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
SAN SALVADOR 31 combine à Fuengirola des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur dans
une configuration claire de 14 logements. L'ascenseur dessert tous les niveaux habitables ; au sein
de l'offre actuelle, la différence principale réside dans la disposition entre les appartements
d'une chambre et les deux logements disponibles de deux chambres.
Les plans distinguent six types de logements. Le rez-de-chaussée compte trois logements, les premier
et deuxième étages comptent chacun quatre logements, et le dernier niveau habitable en compte trois.
Logement 14 est inclus comme penthouse ; Logement 12 et 13 sont des appartements au dernier étage.
Cette distinction est également conservée dans le tableau des prix.
Logement 2, 3 et 14 ont une surface extérieure indiquée séparément. Pour les huit autres logements
disponibles, aucune surface de terrasse n'est mentionnée dans la liste de prix. Cela ne signifie pas
qu'il n'y a aucun espace extérieur : le plan du type E montre par exemple un balcon sans mesure
distincte. Par conséquent, ces huit logements ne sont pas pris en compte dans le calcul pondéré des
m².
## La vie quotidienne à SAN SALVADOR 31
La description du projet combine le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule zone de vie.
Des placards intégrés font partie de l'équipement mentionné. Le plan aide à évaluer comment une
table à manger, un coin salon et un espace de circulation s'intègrent dans le logement choisi ;
l'aménagement sur les rendus est une visualisation architecturale.
Sont prévus un double vitrage, des menuiseries à rupture de pont thermique, de l’eau chaude par
aérothermie et une pompe à chaleur multisplit pour le séjour et les chambres. Demandez le certificat
énergétique : la classe et les consommations calculées ne sont pas encore disponibles ici. Confirmez
les équipements et finitions inclus.
## Espace intérieur et extérieur
Les deux patios du rez-de-chaussée appartiennent exclusivement à Logement 2 et 3. Pour les logements
situés au-dessus, ces ouvertures servent de puits de lumière. Le penthouse dispose d'une terrasse
séparée de 4,83 m². L'utilité précise et l'exécution doivent être évaluées logement par logement sur
la base des plans.
Les images du projet sont des rendus de façades et d'intérieurs. Elles montrent l'ambiance et
l'aménagement prévus, non des logements livrés ou une vue garantie. Les sept pages de plans
indicatifs sont disponibles ci-dessous ; les dimensions et l'exécution restent soumises au projet
d'exécution définitif.
## Types de biens à SAN SALVADOR 31
### **Appartement au rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 3
Prix 230 000 € – 320 000 €
Chambres 1–2
Salles de bains 1–2
Surface construite détaillée 53,09 m²–76,70 m²
### **Appartement à un étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 5
Prix 220 000 € – 230 000 €
Chambres 1
Salles de bains 1
Surface construite détaillée 52,14 m²–53,15 m²
### **Appartement au dernier étage**
Biens dans la grille tarifaire 2
Prix 220 000 €
Chambres 1
Salles de bains 1
Surface construite détaillée 53,09 m²–53,15 m²
### **Penthouse**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 360 000 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite détaillée 74,18 m²
Terrasse/patio 4,83 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Les logements disponibles d'une chambre commencent à 220 000 €. Logement 5, 2 et 3 coûtent chacune
230 000 €. Les deux logements disponibles de deux chambres sont Logement 1 pour 320 000 € et
Logement 14 pour 360 000 €. Comparez toujours le montant avec la ligne correspondant au logement et
le plan associé.
La source distingue la surface construite et la surface utile. Pour trois logements, le total
Resales inclut également le patio ou la terrasse. La mesure construite affichée ici suit pour ces
logements la surface construite distincte sur le plan ; le total original reste explicitement
mentionné dans la note explicative sur le calcul de surface.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Fuengirola
SAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. Les itinéraires ci-dessous partent de
l’adresse vérifiée du projet ; l’entrée exacte du bâtiment peut se trouver à un point légèrement
différent.
Pour les courses, MASKOM est notamment inclus, pour la restauration, Trattoria La Piccola Italia est
notamment incluse. La carte affiche les mêmes plages, restaurants, magasins et terrains de golf
sélectionnés que les cartes d'itinéraire. Cette sélection n'est pas un inventaire complet de
l'environnement.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend MASKOM (233 m · 3 min à pied); pour le
littoral, Playa de Fuengirola (873 m · 12 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du
projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi
rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 154; Commerces et
supermarchés: 468, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 25,46 km, pour environ 20
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 25,46 km · 20 min en voiture
Vérifié le 4 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 1,48 km · 8 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,81 km · 32 min en voiture Vérifié le 6
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 40,45 km · 32 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 36,20 km · 42 min en voiture Vérifié le 6 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 64,16 km · 51 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 109,90 km · 89 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 91,31 km · 88 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia La Unión** 1,48 km · 6 min en voiture 316 m · 4 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
Café **Serranitos Teba** 160 m · 1 min en voiture 160 m · 2 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Bar **Bar Los Gallegos** 324 m · 1 min en voiture 90 m · 1 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Salle de sport **Body Training Studio Fuengirola** 1,29 km · 6 min en voiture 163 m · 2 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Complejo Polideportivo Municipal Elola** 654 m · 3 min en voiture 627
m · 9 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
Port de plaisance **Fuengirola Marina** 1,35 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied
Vérifié le 6 octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 815 m · 4 min en voiture 674 m · 9 min à pied Vérifié le 6
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento** 1,13 km · 5
min en voiture 408 m · 6 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026
## Plages depuis SAN SALVADOR 31
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Playa de San Francisco: 1,41
km · 20 min à pied; 1,61 km · 7 min en voiture. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min en voiture.
**Playa de Fuengirola** 873 m · 12 min à pied 1,16 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)
**Playa de San Francisco** 1,41 km · 20 min à pied 1,61 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
**Playa de Santa Amalia** 3,45 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)
## Restaurants autour de SAN SALVADOR 31
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min à pied; 533 m · 3 min en voiture. Turiguanó: 398 m · 6
min à pied; 1,18 km · 6 min en voiture. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min à pied; 943 m · 5 min
en voiture. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min à pied; 1,18 km · 5 min en voiture.
**Trattoria La Piccola Italia** 318 m · 4 min à pied 533 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)
**Turiguanó** 398 m · 6 min à pied 1,18 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)
**The Negroni San Antonio** 564 m · 8 min à pied 943 m · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)
**Marisqueria La Alegria** 314 m · 5 min à pied 1,18 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)
## Supermarchés et courses du quotidien
MASKOM: 233 m · 3 min à pied; 1,21 km · 5 min en voiture. Covirán: 456 m · 6 min à pied; 483 m · 2
min en voiture. Mercadona: 603 m · 8 min à pied; 682 m · 3 min en voiture. Supermercados Dia: 373 m
· 5 min à pied; 1,05 km · 5 min en voiture.
**MASKOM** 233 m · 3 min à pied 1,21 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)
**Covirán** 456 m · 6 min à pied 483 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)
**Mercadona** 603 m · 8 min à pied 682 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)
**Supermercados Dia** 373 m · 5 min à pied 1,05 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)
## Golfs depuis SAN SALVADOR 31
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min en
voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min en voiture. Santana
Golf: 8,44 km · 17 min en voiture.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 6,83 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Mijas Golf** 4,90 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,50 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Santana Golf** 8,44 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui SAN SALVADOR 31 pourrait-il convenir ?
Pour les acheteurs d'un appartement neuf d'une ou deux chambres avec ascenseur à Fuengirola, le
choix chez SAN SALVADOR 31 porte surtout sur l'étage et le plan. Une résidence secondaire compacte
peut demander un autre agencement qu'un logement quotidien avec chambre supplémentaire. Évaluez
séparément le patio, le balcon ou la terrasse du logement choisi.
Précisez l’usage de la chambre supplémentaire : pour vous, des invités ou un bureau séparé.
Confrontez ensuite ce besoin au plan réel. Manger dehors suppose une autre réflexion que rechercher
un intérieur compact. Demandez les dimensions de l’espace extérieur concerné, sans vous fier
uniquement au mobilier représenté sur une image.
## D’autres projets en perspective
[LUMINAL HOMES — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/)
propose le logement 5-B avec 1 chambre, une terrasse de 13,48 m² et un prix demandé de 309 000 €.
Chez SAN SALVADOR 31, Logement 14 comprend 2 chambres et 4,83 m² de terrasse pour 360 000 €. [ASTRA
HOMES — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/)
affiche E2 - N1 A, avec 2 chambres, à 358 000 €. Logement 14 chez SAN SALVADOR 31 compte également 2
chambres, pour 360 000 €. Un même nombre de chambres ne garantit pas une distribution identique.
Comparez les plans, les rangements, la lumière et l’accès à l’extérieur. Ces montants concernent des
logements précis et excluent les frais d’acquisition supplémentaires.
## Paiement et livraison
Resales Online mentionne 15% à la signature, 5% en douze versements mensuels et 80% à la réception
des clés. Le champ de réservation affiche zéro, mais cela ne confirme pas que la réservation est
gratuite. Faites confirmer par écrit le montant de la réservation, les échéances et les garanties
contractuelles.
La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Resales indique qu'un permis de construire
est présent ; le document de permis lui-même n'a pas été examiné ici. Une planification n'est pas
une garantie de la date finale de transfert.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Signature du contrat | 15 % | À la signature du contrat. |
| Pendant la construction | 5 % | Répartis en 12 mensualités. |
| Remise des clés | 80 % | À la réception des clés. |
## Exemple de plan
Source : document de projet via Resales Online, vérifié le 4 octobre 2026. Ce sont des plans
indicatifs avec des dimensions approximatives ; faites confirmer l'exécution définitive pour le
logement choisi.
[Voir les sept pages de plans indicatifs
(PDF)](https://auth.resales-online.com/public/documents/doc-86b3b5d7-eb9b-43a7-9cc4-6a252cce1b2d)
Logement 14 — type F, agencement indicatif ; le PDF complet reste disponible.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements au rez-de-chaussée, aux étages intermédiaires et au dernier étage ;
penthouse**
Chambres **1 et 2**
Salles de bains **1–2**
Surface construite détaillée **52,14–76,70 m²**
Livraison **Quatrième trimestre 2027 (prévu)**
Nombre de logements **14**
Ascenseur **Tous les étages résidentiels selon la description**
Surface utile **44,32–67,16 m²**
Patio/terrasse : surfaces connues **3,66–4,83 m² (pour 3 logements ; non précisées pour 8)**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 144 € / m²**
#### Appartement 1 chambre
52,14–53,15 m²
9 disponible(s)
À partir de **220 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)
#### Appartement 2 chambres
74,18–76,70 m²
2 disponible(s)
À partir de **320 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite détaillée | Surface utile | Terrasse/patio | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Logement 13 | 3 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |
| Logement 12 | 3 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |
| Logement 11 | 2 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |
| Logement 10 | 2 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |
| Logement 7 | 1 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,18 m² | — | 220 000 € |
| Logement 6 | 1 | 1 | 1 | 53,09 m² | 45,13 m² | — | 220 000 € |
| Logement 5 | 1 | 1 | 1 | 52,14 m² | 44,32 m² | — | 230 000 € |
| Logement 3 | 0 | 1 | 1 | 53,15 m² | 48,83 m² | 4,30 m² | 230 000 € |
| Logement 2 | 0 | 1 | 1 | 53,09 m² | 48,24 m² | 3,66 m² | 230 000 € |
| Logement 1 | 0 | 2 | 2 | 76,70 m² | 65,20 m² | — | 320 000 € |
| Logement 14 | 3 | 2 | 2 | 74,18 m² | 67,16 m² | 4,83 m² | 360 000 € |
### Prix au m² dans SAN SALVADOR 31
La médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles.
Les résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de
vente réalisés ou d'une estimation.
Prix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite plus 50% du patio ou de la terrasse
indiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris en compte. La médiane est de 4 188 €
sur trois logements ; pour huit logements, une mesure extérieure distincte manque. Les résultats
pour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci est notre méthode de comparaison, non une
mesure officielle de surface ou une valorisation du marché.
Pas de double comptage : pour Logement 2, nous utilisons 53,09 m² construits et 3,66 m² de patio au
lieu du total combiné Resales de 56,75 m². Pour Logement 3, ce sont 53,15 m² et 4,30 m², total 57,45
m² ; pour Logement 14, 74,18 m² et 4,83 m², total 79,01 m². Ces ventilations sont explicitement
indiquées sur les plans indicatifs.
Liste de prix : 2 octobre 2026 ; vérification de la disponibilité : 4 octobre 2026.
Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne Logement 11 : 220 000 € pour 53,15 m², soit
4 139 €/m². Le plus élevé concerne Logement 14 : 360 000 € pour 74,18 m², soit 4 853 €/m². Pour
Logement 14, la surface utile indiquée est de 67,16 m², soit 5 360 €/m² sur cette autre base. Ces
prix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Dans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. SAN SALVADOR 31 se situe 21% en dessous.
Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la
commune.
Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la
disponibilité à jour du logement concerné. Pour Logement 2, 3 et 14, la surface construite exclut le
patio ou la terrasse indiqués séparément selon le plan. Les totaux bruts Resales sont dans la note
explicative sur la surface. Un tiret signifie : non spécifié.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
220 000 €
À partir de 220 000 € 360 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
SAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. MASKOM et Playa de Fuengirola sont
accessibles à pied selon les itinéraires présentés. L’entrée de l’immeuble, les traversées et le
tracé de la rue comptent aussi dans le choix du logement. Examinez-les lors d’une visite: un
itinéraire calculé ne décrit pas toutes les conditions rencontrées.
## Carte et environs de SAN SALVADOR 31
● SAN SALVADOR 31 ● Plages depuis SAN SALVADOR 31 ● Restaurants autour de SAN SALVADOR 31 ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis SAN SALVADOR 31 ● Autres services à proximité
Google Routes · 4 octobre 2026
- [SAN SALVADOR
31](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20San%20Salvador%2C%2031%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN9K1_hXicg0RPZ7HvVI-mvI)
- [Playa de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Fuengirola&query_place_id=ChIJW7YnnGvicg0RYBrJB5dCNTU)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Trattoria La Piccola
Italia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trattoria%20La%20Piccola%20Italia&query_place_id=ChIJAQ0aVADjcg0RrWVh900PFsw)
-
[Turiguanó](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Turiguan%C3%B3&query_place_id=ChIJ45MczwPjcg0R9uabJwAVcEc)
- [The Negroni San
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Negroni%20San%20Antonio&query_place_id=ChIJGeyxb4Hjcg0RryeMkqwdjnY)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJVRrz3xXicg0RXqTxlI4gaOc)
-
[Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJPx6fnG3jcg0RkvPxN47shyE)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJb3iR4Dvicg0RPo2Re_ebaF4)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Playa de Santa
Amalia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Santa%20Amalia&query_place_id=ChIJ-YCyyQzicg0RHDeZq2Zgw0s)
- [Marisqueria La
Alegria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisqueria%20La%20Alegria&query_place_id=ChIJU7kK2RXicg0RUl33rRTeb1g)
- [Supermercados
Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJS9j-sRXicg0Rrd43UYLr5hc)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia La
Unión](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Uni%C3%B3n&query_place_id=ChIJBamR8T3icg0RBjtw3E0VPdU)
1,48 km · 6 min en voiture 316 m · 4 min à pied
- [Serranitos
Teba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Serranitos+Teba&query_place_id=ChIJNXKSnl7jcg0RItgB_bI7JBw)
160 m · 1 min en voiture 160 m · 2 min à pied
- [Bar Los
Gallegos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Los+Gallegos&query_place_id=ChIJpWGCSl_jcg0RXhh4oRsvbgI)
324 m · 1 min en voiture 90 m · 1 min à pied
- [Body Training Studio
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Body+Training+Studio+Fuengirola&query_place_id=ChIJqxqFkHrjcg0RLssORGW5QCI)
1,29 km · 6 min en voiture 163 m · 2 min à pied
- [Complejo Polideportivo Municipal
Elola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+Polideportivo+Municipal+Elola&query_place_id=ChIJbd3h6T7icg0RleskwJ_drHk)
654 m · 3 min en voiture 627 m · 9 min à pied
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
1,35 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
815 m · 4 min en voiture 674 m · 9 min à pied
- [Centro de Medicinas Integrativas y
Antienvejecimiento](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Medicinas+Integrativas+y+Antienvejecimiento&query_place_id=ChIJEYBKIqTjcg0RRNUBBjTre0U)
1,13 km · 5 min en voiture 408 m · 6 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis SAN SALVADOR 31. Photo : [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Pour quel acheteur SAN SALVADOR 31 peut-il être intéressant ?
SAN SALVADOR 31 propose des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola. Le
projet peut figurer dans votre sélection si vous cherchez un appartement dans un immeuble de 14
logements et souhaitez accéder à l'étage par ascenseur. Comparez ensuite la disposition : les
logements actuels de deux chambres ont deux salles de bains ; les logements d'une chambre ont une
salle de bains.
### Combien de logements sont disponibles et combien coûtent-ils ?
La liste de prix Resales vérifiée le 4 octobre 2026, mise à jour le 2 octobre 2026, indique 11
logements disponibles dans SAN SALVADOR 31 de 220 000 € à 360 000 €. Trois des 14 logements sont
réservés et ne figurent pas parmi les offres disponibles. Les prix et la disponibilité peuvent
changer.
### À quelle distance se trouve la plage de SAN SALVADOR 31 ?
Pour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture.
Vérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel.
Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
### Chaque logement a-t-il sa propre terrasse ou son propre patio ?
Cela n'est pas établi pour chaque logement. La liste de prix indique une surface extérieure pour
Logement 2, 3 et 14. Les plans associent les patios uniquement aux deux logements concernés au
rez-de-chaussée. Pour les autres logements disponibles, aucune surface de terrasse distincte n'est
indiquée ; les données manquantes ne sont pas assimilées à une surface de zéro m².
### Pourquoi certaines surfaces diffèrent-elles du total Resales ?
Pour Logement 2, le plan indique 53,09 m² construits plus 3,66 m² de patio, soit 56,75 m² au total.
Pour Logement 3, c'est 53,15 m² plus 4,30 m², soit 57,45 m² au total ; pour Logement 14, 74,18 m²
plus 4,83 m², soit 79,01 m² au total. Resales utilise ces totaux. Nous affichons la mesure
construite distincte et l'espace extérieur afin que le même patio ou la même terrasse ne soit pas
compté deux fois.
### Quand la livraison est-elle prévue et comment se fait le paiement ?
Pour SAN SALVADOR 31, la source indique le quatrième trimestre 2027 comme livraison prévue. Le
calendrier de paiement est de 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à
la remise des clés. Avant de réserver, demandez le contrat actuel, le montant de la réservation et
les garanties de paiement.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de SAN SALVADOR 31 est-il disponible ?
Oui. La rubrique [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/san-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola/#floor-plans)
présente Logement 14, de type F, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse donnant
sur le séjour. Le dossier complet des plans est disponible en PDF. Ces plans sont indicatifs ;
faites confirmer la réalisation définitive du logement choisi.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à SAN SALVADOR 31 ?
La médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles.
Les résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de
vente réalisés ou d'une estimation. Prix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite
plus 50% du patio ou de la terrasse indiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris
en compte. La médiane est de 4 188 € sur trois logements ; pour huit logements, une mesure
extérieure distincte manque. Les résultats pour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci
est notre méthode de comparaison, non une mesure officielle de surface ou une valorisation du
marché.
## Informations externes vérifiées
- [Informations officielles de Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques
officielles](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de SAN SALVADOR 31 et
des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SAN%20SALVADOR%2031.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsan-salvador-31-appartements-neufs-de-1-a-2-chambres-avec-ascenseur-a-fuengirola%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
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**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000
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Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-fuengirola-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Resales Online : description du projet, liste de prix des unités du 2 octobre 2026 et conditions
de paiement ; vérifié le 4 octobre 2026. Les plans donnent la ventilation entre surface construite
et espace extérieur. Itinéraires : Google Routes, 4 octobre 2026.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)
- [Secteur de recherche associé : Fuengirola Centro](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/fuengirola-centro)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)