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title: SERENITY PHASE IV — appartements neufs en première ligne de golf avec vue mer à San Roque
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Appartements · San Roque
# SERENITY PHASE IV — appartements neufs en première ligne de golf avec vue mer à San Roque
Un jardin près du séjour ou une terrasse de penthouse : les agencements disponibles proposent
différentes façons de vivre dehors.
Fourchette de prix **629 000 € – 1 245 000 €**
2–3 Chambres · 2 Salles de bains
87,97 m²–123,85 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : troisième trimestre 2027.
Disponibilité vérifiée : 9 octobre 2026
2–3 Chambres 2 Salles de bains 87,97 m²–123,85 m² San Roque
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)
Visualisation d’une terrasse avec vue mer
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)
Visualisation de la piscine commune
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)
Visualisation de l’espace de vie ouvert
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)
Visualisation de l’aire de jeux
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)
Visualisation des bâtiments près du golf
## Résumé
- SERENITY PHASE IV propose des appartements neufs en première ligne de golf avec vue mer à San
Roque, dans La Alcaidesa. L’offre comprend des rez-de-jardin, un appartement en étage
intermédiaire et des penthouses. La vue et les espaces extérieurs sont à examiner pour chaque
logement.
- La liste du promoteur datée du 9 octobre 2026 comprend 14 logements disponibles, de 629 000 € à
1 245 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.
- Le prix demandé médian par m² construit est de 6 461 €, calculé sur 14 logements disponibles avec
les surfaces construites de la liste du promoteur. Il s’agit de prix demandés, non de transactions
réalisées ou d’une estimation immobilière.
- Resales indique un permis de construire accordé et une livraison prévue au troisième trimestre
2027. Le programme n’est pas présenté comme prêt à emménager. Il s’agit d’un calendrier
prévisionnel, non d’une date de remise garantie.
- Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à l’acquéreur lors de la signature du
contrat de vente. À cette signature, 30% du prix, plus TVA, sont dus ; les 70% restants, plus TVA,
sont payables à l’acte et à la remise des clés. Les options sont choisies dans les 10 jours
suivant la réservation et payées intégralement, plus TVA, au contrat de vente. Faites reprendre
l’échéancier en vigueur et ses éventuelles modifications dans votre propre contrat.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de SERENITY PHASE IV en première ligne de golf avec vue mer à San Roque,
je commencerais par rapprocher l’emplacement du logement choisi de son plan de terrasse : la
présentation du programme ne décrit pas à elle seule la vue depuis chaque pièce ou siège.
PASIFLORA A1 relie le séjour à une terrasse couverte et à un jardin distinct. PASIFLORA P1 dispose
plutôt d’espaces extérieurs le long de plusieurs façades. Ce sont deux usages différents : rester
près du jardin ou répartir les espaces de détente autour du penthouse. Les dessins rendent ce choix
plus concret qu’une surface totale.
La liste de prix et certains plans mentionnent des terrasses de dimensions différentes. Je conserve
les chiffres du promoteur, mais j’écarte les valeurs contestées du calcul pondéré. Avant de
réserver, demandez quel plan et quel relevé de surfaces correspondent au logement. La surface utile
du plan peut aussi suivre une définition différente de la colonne Useful de la liste.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
SERENITY PHASE IV associe des appartements neufs en première ligne de golf avec vue mer à La
Alcaidesa, San Roque. Les logements disponibles comprennent des rez-de-jardin, un appartement en
étage intermédiaire et des penthouses. Des piscines communes, un bassin pour enfants et une salle de
sport complètent les espaces privatifs. Cette présentation générale ne signifie pas que chaque
logement possède la même perspective ou la même terrasse.
Le plan de PASIFLORA A1 place le séjour-cuisine et les chambres le long des espaces extérieurs, avec
une transition couverte devant le séjour. PASIFLORA P1 répartit les chambres autour d’un couloir
central et dispose de terrasses sur plusieurs côtés. Regardez les portes et les trajets depuis la
cuisine autant que la surface : ils influencent l’emplacement d’une table ou d’un salon extérieur.
Les dessins distinguent intérieur, terrasses, jardin et totaux comprenant des parties communes. Ces
mesures ne sont pas interchangeables. Lorsqu’une terrasse diffère de la liste actuelle,
l’explication conserve cet écart et le logement sort du calcul pondéré. Son prix et ses surfaces
d’origine restent dans le tableau des disponibilités.
## Le quotidien à SERENITY PHASE IV
La matinée peut commencer dans le séjour-cuisine puis se prolonger sur la terrasse. En
rez-de-jardin, l’espace couvert accompagne le passage vers le jardin ; les penthouses répartissent
les possibilités de détente sur plusieurs façades. Le programme mentionne aussi des piscines
communes, un bassin pour enfants et une salle de sport. Ces équipements impliquent un usage partagé
et des règles communes. La Alcaidesa offre d’autres lieux pour manger et pratiquer une activité.
Comparez vos courses, rendez-vous et sorties à la plage aux itinéraires mesurés : un environnement
de golf organise le quotidien autrement qu’une rue du centre.
## L’espace intérieur et extérieur
PASIFLORA A1 montre comment un rez-de-jardin distribue ses espaces extérieurs autour des pièces. Le
séjour rejoint la terrasse couverte, tandis que le jardin reste une partie distincte du plan. À
PASIFLORA P1, la terrasse longe plusieurs côtés du logement, permettant de séparer repas et détente.
Repérez les portes et la place nécessaire aux circulations sur chaque dessin. Les tableaux utilisent
différentes définitions de surface construite et utile. Un total comprenant jardin ou parties
communes ne représente donc pas l’intérieur. Il ne faut pas non plus ajouter les terrasses
lorsqu’elles figurent déjà dans un total affiché.
## Types de biens à SERENITY PHASE IV
### **Appartements en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 7
Prix 629 000 € – 659 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 102,43 m²–113,28 m²
Terrasse 43,19 m²–103,47 m²
### **Appartements en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 719 000 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 109,18 m²
Terrasse 37,77 m²
### **Penthouses**
Biens dans la grille tarifaire 6
Prix 695 000 € – 1 245 000 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 87,97 m²–123,85 m²
Terrasse 81,35 m²–125,17 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Au-delà du prix, regardez quand les fonds doivent être disponibles. Selon le document, la
réservation est remboursée au contrat de vente ; le paiement contractuel constitue une tranche
distincte du prix, plus TVA. Les options ont leur propre délai de choix et de paiement. Une terrasse
plus grande ou un jardin ne rendent pas deux logements financièrement équivalents, même avec autant
de chambres. Intégrez les équipements communs à votre budget et demandez les charges courantes
actualisées. Les montants publiés sont les prix demandés par le promoteur. Code du logement, plan,
prestations et conditions de paiement doivent correspondre au bien réservé.
## Vivre à La Alcaidesa, San Roque
Le programme se situe à La Alcaidesa, dans la commune de San Roque. Le golf marque l’environnement
immédiat, tandis que plage, commerces et centre communal sont des destinations distinctes. Le centre
de San Roque ne correspond donc pas au cadre immédiat du logement. Examinez la localisation à
travers votre semaine : courses, sport, sorties et accueil des visiteurs impliquent différents
trajets. La carte identifie ces destinations. Les équipements hôteliers peuvent nécessiter une
réservation ou une autorisation d’accès ; leur proximité ne signifie pas un usage libre. Évaluez
aussi la vue mer à l’échelle du logement choisi. Le commerce compté à dix minutes à pied est la
boutique de golf de La Hacienda, et non un supermarché pour les courses quotidiennes.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 112,30 km, pour environ 71
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 112,30 km · 71 min en voiture
Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de San Roque **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min en voiture Vérifié le 9 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 81,16 km · 87 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min en voiture Vérifié le
9 octobre 2026
Café **Monday Friday** 2,77 km · 4 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min en voiture 622 m · 9 min à pied Vérifié le 9 octobre
2026
Salle de sport **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min en voiture 1,96 km · 25 min à pied
Vérifié le 9 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min en voiture 1,95 km ·
25 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min en voiture Vérifié le 9
octobre 2026
Gare ferroviaire **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026
## Plages depuis SERENITY PHASE IV
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min en voiture. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min en
voiture. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min en voiture.
**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
## Restaurants autour de SERENITY PHASE IV
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min à pied; 1,21 km · 2 min en voiture. Il Faro Trattoria: 1,96
km · 25 min à pied; 2,00 km · 4 min en voiture. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min en voiture.
Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min en voiture.
**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min à pied 1,21 km · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min à pied 2,00 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
## Supermarchés et courses du quotidien
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min en voiture. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6
min en voiture. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min en voiture. Ruiz Galán supermarkets:
7,30 km · 9 min en voiture.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
## Golfs depuis SERENITY PHASE IV
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course): 3,29 km · 5 min en voiture. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min en voiture. Real Club
Valderrama: 7,63 km · 10 min en voiture.
**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui SERENITY PHASE IV peut-il convenir ?
Le programme peut convenir aux acquéreurs recherchant un appartement avec espace extérieur et
équipements autour de chez eux, dans un environnement de golf. Le choix entre rez-de-jardin et
penthouse mérite une réflexion : un jardin ne s’utilise pas comme une terrasse autour d’un étage
supérieur. Les familles peuvent rapprocher la liaison séjour-extérieur de la présence du bassin
commun pour enfants. Pour recevoir régulièrement, la distribution des chambres compte également. La
livraison prévue suppose enfin de pouvoir attendre avant d’occuper le logement. D’après le statut
actuel, cette offre ne répond pas à un projet de déménagement immédiat.
## D’autres programmes en perspective
[VILLAGE VERDE — appartements, San
Roque](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/village-verde-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-chauffage-au-sol-a-sotogrande/)
annonce l’appartement 8-1.D, avec 2 chambres, à 950 000 €. PASIFLORA A1 chez SERENITY PHASE IV
propose 2 chambres pour 649 000 € : même nombre de chambres, prix différent. [EQUILIBRIO APARTMENTS
— appartements,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/equilibrio-apartments-appartements-neufs-de-style-boutique-a-estepona/)
indique le logement 1B, avec 2 chambres, à 570 000 €. Comparez-le également à PASIFLORA A1, ses 2
chambres et son prix de 649 000 €. Le prix seul n’explique ni la qualité, ni l’emplacement, ni
l’usage des terrasses. Ces offres sont datées. Les deux pages comparatives élargissent l’orientation
vers la vue mer à Marbella et à La Cala de Mijas, Mijas ; elles ne décrivent pas les disponibilités
de cette phase.
## Paiement et livraison
Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à l’acquéreur lors de la signature du
contrat de vente. À cette signature, 30% du prix, plus TVA, sont dus ; les 70% restants, plus TVA,
sont payables à l’acte et à la remise des clés. Les options sont choisies dans les 10 jours suivant
la réservation et payées intégralement, plus TVA, au contrat de vente. Faites reprendre l’échéancier
en vigueur et ses éventuelles modifications dans votre propre contrat.
Resales indique un permis de construire accordé et une livraison prévue au troisième trimestre 2027.
Le programme n’est pas présenté comme prêt à emménager. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non
d’une date de remise garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 000 EUR | Remboursée à la signature du contrat d’achat |
| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA |
| Remise des clés | 70 % | Plus TVA |
## Exemple de plan
PASIFLORA A1 montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour-cuisine, une terrasse couverte et
un jardin distinct. PASIFLORA P1 montre trois chambres, deux salles de bains et des terrasses sur
plusieurs façades. Pour les deux logements, les lignes INTERIOR et EXTERIOR du résumé correspondent
aux surfaces construites et de terrasse de la liste. Les plans comportent aussi des surfaces utiles
suivant une autre définition ; elles ne sont pas assimilées à la colonne Useful.
[SERENITY PHASE IV — exemple d’agencement — PASIFLORA A1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf)
[SERENITY PHASE IV — exemple d’agencement — PASIFLORA P1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf)
SERENITY PHASE IV — PASIFLORA A1
SERENITY PHASE IV — PASIFLORA P1
## Détails du projet
Types de biens **Appartements**
Chambres **2–3**
Salles de bains **2**
Surface construite **87,97–123,85 m²**
Livraison **Livraison prévue : troisième trimestre 2027.**
Surface utile **74,77–97,44 m²**
Terrasse **37,77–125,17 m²**
Piscine **Piscines communes**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 9 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 461 € / m²**
#### Appartements en rez-de-chaussée
102,43–113,28 m²
7 disponible(s)
À partir de **629 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fserenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque%2F)
#### Appartements en étage intermédiaire
109,18 m²
1 disponible(s)
À partir de **719 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fserenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque%2F)
#### Penthouses
87,97–123,85 m²
6 disponible(s)
À partir de **695 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fserenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| PASIFLORA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |
| VALERIANA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |
| PASIFLORA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |
| VALERIANA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |
| PASIFLORA A2 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| PASIFLORA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| VALERIANA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |
| VALERIANA P2 | 2 | 2 | 2 | 87,97 m² | 74,77 m² | 81,35 m² | 695 000 € |
| MELISA A13 | 1 | 3 | 2 | 109,18 m² | 97,44 m² | 37,77 m² | 719 000 € |
| PASIFLORA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| PASIFLORA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| VALERIANA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| VALERIANA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |
| MELISA P1 | 2 | 3 | 2 | 123,85 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 1 245 000 € |
### Prix au m² dans SERENITY PHASE IV
Le prix demandé médian par m² construit est de 6 461 €, calculé sur 14 logements disponibles avec
les surfaces construites de la liste du promoteur. Il s’agit de prix demandés, non de transactions
réalisées ou d’une estimation immobilière.
Pour le calcul pondéré, le prix est divisé par la surface construite augmentée de la moitié de la
terrasse indiquée séparément. Jardin, parking, débarras et totaux avec parties communes ne sont pas
ajoutés. La médiane est de 5 144 €, sur 6 logements dont les valeurs séparées d’intérieur et de
terrasse correspondent au plan individuel. L’échantillon est plus restreint que l’offre totale ; la
méthode est une convention comparative, non une mesure officielle.
Pour MELISA P1, la liste indique 125,17 m² de terrasse contre 193,33 m² dans le résumé du plan. Pour
MELISA A13, les valeurs sont 37,77 m² et 29,13 m². Elles ne sont pas rapprochées par hypothèse. Les
écarts plus faibles et l’absence de plan propre au logement entraînent aussi l’exclusion de cet
échantillon pondéré. Demandez le relevé actualisé du logement choisi.
La liste du promoteur datée du 9 octobre 2026 comprend 14 logements disponibles, de 629 000 € à
1 245 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026. Le prix demandé médian par m²
construit est de 6 461 €, calculé sur 14 logements disponibles avec les surfaces construites de la
liste du promoteur. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ou d’une estimation
immobilière.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
629 000 €
À partir de 629 000 € 1 245 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Localisation et trajets quotidiens
SERENITY PHASE IV se trouve près du golf à La Alcaidesa, San Roque. Le littoral et les services
alentour sont accessibles par différentes voies ; leur proximité sur une carte ne décrit donc pas
entièrement le trajet quotidien. La sélection de plages comprend La Hacienda, La Alcaidesa et
Torrecarbonera. Les liaisons régionales incluent le centre de San Roque, l’aéroport de Málaga-Costa
del Sol et d’autres destinations. Les mesures partent du point enregistré pour le programme.
Comparez vos destinations habituelles à ces données, en tenant compte du trafic, du terrain et de
l’accès définitif au logement.
## Carte et environs de SERENITY PHASE IV
● SERENITY PHASE IV ● Plages depuis SERENITY PHASE IV ● Restaurants autour de SERENITY PHASE IV ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis SERENITY PHASE IV ● Autres services à
proximité
Google Routes · 9 octobre 2026
- [SERENITY PHASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de La
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Il Faro
Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
2,77 km · 4 min en voiture
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
- [Ruiz Galán
supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
3,39 km · 6 min en voiture
- [Centro de Salud Juan
Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)
6,86 km · 7 min en voiture
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
622 m · 2 min en voiture 622 m · 9 min à pied
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
2,00 km · 4 min en voiture 1,96 km · 25 min à pied
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
1,98 km · 4 min en voiture 1,95 km · 25 min à pied
- [Puerto Deportivo Puente
Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)
11,48 km · 15 min en voiture
- [San Roque-La
Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)
12,47 km · 12 min en voiture
## Un aperçu de San Roque
Photographie historique des environs San Roque en 2005 ; cette photographie ne montre ni SERENITY
PHASE IV ni la vue depuis le projet. Versions WebP redimensionnées et réencodées. Photo : [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes SERENITY PHASE IV peut-il réunir ?
SERENITY PHASE IV propose des appartements neufs en première ligne de golf avec vue mer à San Roque.
Parmi les logements disponibles, vous pouvez comparer un rez-de-jardin à un penthouse dont la
terrasse longe plusieurs façades. Les piscines communes et la salle de sport ajoutent des
équipements au-delà du logement privatif. Examinez la vue, l’agencement et le relevé de surfaces du
bien précis avant de choisir.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste du promoteur datée du 9 octobre 2026 comprend 14 logements disponibles, de 629 000 € à
1 245 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
SERENITY PHASE IV se trouve près du golf à La Alcaidesa, San Roque. Le littoral et les services
alentour sont accessibles par différentes voies ; leur proximité sur une carte ne décrit donc pas
entièrement le trajet quotidien. La sélection de plages comprend La Hacienda, La Alcaidesa et
Torrecarbonera. Les liaisons régionales incluent le centre de San Roque, l’aéroport de Málaga-Costa
del Sol et d’autres destinations. Les mesures partent du point enregistré pour le programme.
Comparez vos destinations habituelles à ces données, en tenant compte du trafic, du terrain et de
l’accès définitif au logement.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
PASIFLORA A1 montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour-cuisine, une terrasse couverte et
un jardin distinct. PASIFLORA P1 montre trois chambres, deux salles de bains et des terrasses sur
plusieurs façades. Pour les deux logements, les lignes INTERIOR et EXTERIOR du résumé correspondent
aux surfaces construites et de terrasse de la liste. Les plans comportent aussi des surfaces utiles
suivant une autre définition ; elles ne sont pas assimilées à la colonne Useful.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Le plan de PASIFLORA A1 place le séjour-cuisine et les chambres le long des espaces extérieurs, avec
une transition couverte devant le séjour. PASIFLORA P1 répartit les chambres autour d’un couloir
central et dispose de terrasses sur plusieurs côtés. Regardez les portes et les trajets depuis la
cuisine autant que la surface : ils influencent l’emplacement d’une table ou d’un salon extérieur.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à l’acquéreur lors de la signature du
contrat de vente. À cette signature, 30% du prix, plus TVA, sont dus ; les 70% restants, plus TVA,
sont payables à l’acte et à la remise des clés. Les options sont choisies dans les 10 jours suivant
la réservation et payées intégralement, plus TVA, au contrat de vente. Faites reprendre l’échéancier
en vigueur et ses éventuelles modifications dans votre propre contrat. Resales indique un permis de
construire accordé et une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Le programme n’est pas
présenté comme prêt à emménager. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise
garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Un plan de SERENITY PHASE IV est-il disponible ?
PASIFLORA A1 : plan avec deux chambres, deux salles de bains, séjour ouvert avec cuisine, buanderie,
terrasse autour du logement et jardin séparé. L’implantation et les différents tableaux de surfaces
figurent à côté. PASIFLORA P1 : plan du penthouse avec trois chambres, deux salles de bains, séjour
ouvert avec cuisine, buanderie et terrasses sur plusieurs côtés. L’implantation et les tableaux de
surfaces originaux restent visibles. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à SERENITY PHASE IV ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 6 461 €, calculé sur 14 logements disponibles avec
les surfaces construites de la liste du promoteur. Il s’agit de prix demandés, non de transactions
réalisées ou d’une estimation immobilière. Pour le calcul pondéré, le prix est divisé par la surface
construite augmentée de la moitié de la terrasse indiquée séparément. Jardin, parking, débarras et
totaux avec parties communes ne sont pas ajoutés. La médiane est de 5 144 €, sur 6 logements dont
les valeurs séparées d’intérieur et de terrasse correspondent au plan individuel. L’échantillon est
plus restreint que l’offre totale ; la méthode est une convention comparative, non une mesure
officielle.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à San Roque
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de SERENITY PHASE IV
et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
San Roque, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SERENITY%20PHASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fserenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-appartements-neufs-proches-des-golfs-la-alcaidesa/)
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**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
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## Comparaisons de projets similaires
Ces deux comparatifs portent sur la vue mer hors de San Roque ; la situation, les logements
disponibles et la gamme de prix peuvent différer.
- [Trois programmes neufs avec vue mer possible à Marbella Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-marbella-750k-1m-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000
€ à 1 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste du promoteur datée du 9 octobre 2026 comprend 14 logements disponibles, de 629 000 € à
1 245 000 €. La disponibilité a été contrôlée le 9 octobre 2026.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque)
- [Programmes neufs à La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque/la-alcaidesa)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)