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L’appartement disponible 3-B du portal 4 comprend deux chambres, deux salles de bains et un solarium de 65,33 m². La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II. Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie. Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Prix demandé médian par m² construit: 5 322 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "À quels acheteurs SUNSET VIEWS FASE II peut-il convenir ?", "answer": "SUNSET VIEWS FASE II peut convenir à un acheteur recherchant un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif à Fuengirola. Le logement 3-B dispose de deux chambres et de deux salles de bains ; sur ses 88,45 m² extérieurs, 65,33 m² se trouvent sur le solarium. Les deux plans permettent d’évaluer les espaces pour les repas quotidiens, le repos et les invités." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Pour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 2,43 km · 7 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure. Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux équipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit inclus." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de SUNSET VIEWS FASE II ?", "answer": "Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à SUNSET VIEWS FASE II ?", "answer": "Le prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement est disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise. La comparaison pondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le résultat est de 3 467 € par m² pondéré. 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Cette prévision n’est pas une date garantie et la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux équipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit inclus.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour l’appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola, j’examinerais surtout la manière dont vous souhaitez profiter de la vue et utiliser l’espace sur le toit. J’évaluerais les 439 950 € selon votre usage du logement 3-B, plutôt que selon la plus grande surface de l’annonce. L’intérieur utile mesure 56,40 m² ; les extérieurs représentent 88,45 m², principalement sur le solarium. 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Pour les non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. 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J’évaluerais les 439 950 € selon votre usage du logement 3-B, plutôt que selon la plus grande surface de l’annonce. L’intérieur utile mesure 56,40 m² ; les extérieurs représentent 88,45 m², principalement sur le solarium. Cela peut être intéressant si le toit fait partie de votre quotidien. Examinez sur les plans l’accès à l’étage et la surface couverte au niveau du logement. Deux stationnements et un débarras sont annoncés inclus ; faites inscrire leurs numéros et droits précis au contrat. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux équipements de la phase I et les charges. 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L’appartement disponible 3-B du portal 4 comprend deux chambres, deux salles de bains\n et un solarium de 65,33 m².\n\n- La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf\n vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La\n description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix\n ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.\n\n- Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²\n extérieurs.\n\n- Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise\n des clés garantie.\n\n- Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat\n après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les\n non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ;\n treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce\n logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite.\n\n- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites\n confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 5 322 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et\n supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour l’appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola,\nj’examinerais surtout la manière dont vous souhaitez profiter de la vue et utiliser l’espace sur le\ntoit.\n\nJ’évaluerais les 439 950 € selon votre usage du logement 3-B, plutôt que selon la plus grande\nsurface de l’annonce. L’intérieur utile mesure 56,40 m² ; les extérieurs représentent 88,45 m²,\nprincipalement sur le solarium. Cela peut être intéressant si le toit fait partie de votre\nquotidien. Examinez sur les plans l’accès à l’étage et la surface couverte au niveau du logement.\nDeux stationnements et un débarras sont annoncés inclus ; faites inscrire leurs numéros et droits\nprécis au contrat.\n\nLa livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et\nla source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites\nconfirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux\néquipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit\ninclus.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nL’offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola porte sur un appartement neuf avec vue mer et\ntoit-terrasse privatif. Les espaces extérieurs occupent deux niveaux : près du logement et sur le\nsolarium. La liaison entre le séjour et le toit mérite donc autant d’attention que la surface totale\nannoncée.\n\nLa description inclut deux places de stationnement et un débarras. La notice de la phase II indique\nune piscine commune avec traitement au sel, un jardin clôturé, un visiophone, une climatisation\nréversible gainable et une pompe à chaleur pour l’eau chaude. Le sauna et l’espace sportif extérieur\nsont explicitement situés dans la phase I voisine. Les panneaux solaires contribuent aux besoins des\nparties communes ; la recharge électrique est annoncée sous forme de préinstallation.\n\nLa grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf\nvendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La\ndescription du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne\nprouvent pas le nombre total de logements de la phase II.\n\nLes deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²\nextérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte\net 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces\nextérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des\nparties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.\n\nPour un éventuel investissement, évaluez le seul appartement disponible plutôt qu’une moyenne\nsupposée du programme. Ajoutez au prix les frais d’acquisition, le financement, les charges et la\npériode avant livraison. Aucune prévision locative vérifiée n’est disponible. Vérifiez séparément\nles possibilités et conditions de location ; vue mer et toit-terrasse ne garantissent aucun\nrendement.\n\n## La vie quotidienne à SUNSET VIEWS FASE II\n\nL'offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II concerne l'appartement 3-B du portal 4. L'extérieur se\nrépartit entre le niveau du logement et un solarium privé. La description mentionne deux\nstationnements et un débarras ; sauna et fitness extérieur sont expressément situés dans la phase I\nvoisine.\n\nPensez à l’usage pratique du solarium : monter boissons et repas, ranger les affaires et rejoindre\nla cuisine. Le niveau du logement dispose de terrasses couvertes et ouvertes. La piscine de phase II\noffre aussi un extérieur partagé. Demandez l’organisation de l’entretien et de l’accès, notamment si\nvous n’occupez le logement qu’une partie de l’année.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nSur 88,45 m² d'extérieur, 65,33 m² sont sur le solarium. Les 23,12 m² restants sont une terrasse au\nniveau du logement. Ce n'est pas la surface utile intérieure, de 56,40 m². La base de prix\nconstruite est de 82,67 m², quote-part commune incluse, hors extérieur déjà compris dans le total\nsource.\n\nLisez ensemble les plans du logement et du toit. Choisissez où vous asseoir, manger, circuler et\nranger à l’étage. Les surfaces prennent ainsi un sens concret. Un grand solarium ne remplace pas\nl’espace intérieur nécessaire aux meubles, vêtements et usages quotidiens.\n\n## Types de biens à SUNSET VIEWS FASE II\n\n### **Appartement au dernier étage**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 439 950 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nConstruit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise 82,67 m²\n\nTerrasse 88,45 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nUn logement de SUNSET VIEWS FASE II est actuellement chiffré : 4/3-B, à 439 950 €. C'est le prix\ndemandé pour ce bien précis, pas une fourchette couvrant tout le projet initial.\n\nFrais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez\nles échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne\ngarantit ni valeur de marché ni rendement.\n\n## Vivre à Fuengirola\n\nSUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola, où les courses, les restaurants et les sorties à la\nplage complètent la vie en dehors de la résidence.\n\nPour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados El Jamón (793 m · 10 min à pied);\npour le littoral, Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min en voiture). Les itinéraires partent de\nl’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez\nainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et\nsupermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,05 km, pour environ 17\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 23,05 km · 17 min en voiture\nVérifié le 5 octobre 2026\n\nCentre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,19 km · 14 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,46 km · 28 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,10 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 33,78 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 63,81 km · 46 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,55 km · 85 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 90,96 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Viñas** 1,17 km · 3 min en voiture 993 m · 12 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud Los Pacos** 1,99 km · 5 min en voiture 1,09 km · 15\nmin à pied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Cafetería Victoria** 839 m · 2 min en voiture 839 m · 11 min à pied Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nBar **Homecoming Cocktail-Bar 333** 842 m · 3 min en voiture 823 m · 12 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nSalle de sport **SheZone** 853 m · 2 min en voiture 793 m · 11 min à pied Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nClub de padel ou de tennis **Fuengirola Pádel by Wekap** 843 m · 2 min en voiture 818 m · 11 min à\npied Vérifié le 7 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 4,87 km · 12 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Torreblanca** 1,71 km · 5 min en voiture 1,65 km · 24 min à pied Vérifié le 7\noctobre 2026\n\n## Plages depuis SUNSET VIEWS FASE II\n\nPlaya de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min en voiture. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min en\nvoiture. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min en voiture.\n\n**Playa de las Gaviotas** 2,43 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches** 3,15 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de Torreblanca** 2,54 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants autour de SUNSET VIEWS FASE II\n\nCamperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min à pied; 472 m · 1 min en voiture. La Casa Del Shawarma\nLos Pacos: 777 m · 10 min à pied; 777 m · 2 min en voiture. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13\nmin à pied; 1,03 km · 3 min en voiture. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min à pied; 1,71 km · 4\nmin en voiture.\n\n**Camperos La Parada By corner2** 472 m · 7 min à pied 472 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)\n\n**La Casa Del Shawarma Los Pacos** 777 m · 10 min à pied 777 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)\n\n**Indian Restaurant Ganesha** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)\n\n**Restaurante La Rozuela** 1,13 km · 14 min à pied 1,71 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nALDI: 976 m · 12 min à pied; 976 m · 4 min en voiture. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min à\npied; 948 m · 2 min en voiture. Covirán: 812 m · 10 min à pied; 812 m · 2 min en voiture. Mercadona:\n1,78 km · 23 min à pied; 2,39 km · 6 min en voiture.\n\n**ALDI** 976 m · 12 min à pied 976 m · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)\n\n**Supermercados El Jamón** 793 m · 10 min à pied 948 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)\n\n**Covirán** 812 m · 10 min à pied 812 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)\n\n**Mercadona** 1,78 km · 23 min à pied 2,39 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n## Golfs depuis SUNSET VIEWS FASE II\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf\nCosta Del Sol: 11,52 km · 14 min en voiture. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min en voiture. Golf\nTorrequebrada: 14,89 km · 17 min en voiture.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 9,84 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 11,52 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Mijas Golf** 7,94 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Golf Torrequebrada** 14,89 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\nGoogle Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui SUNSET VIEWS FASE II pourrait-il convenir ?\n\nSUNSET VIEWS FASE II peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse\nprivé à Fuengirola. Deux chambres et deux salles de bains appartiennent à un seul logement\ndisponible. Lisez les deux plans ensemble : un jacuzzi dessiné n'est pas promis inclus ; l'accès aux\néquipements de phase I reste à confirmer.\n\nPour votre usage, demandez-vous si vous profiterez régulièrement des deux niveaux extérieurs. Une\nanalyse d’investissement doit porter sur ce logement précis et ses coûts. Aucune prévision locative\nn’est établie. Faites préciser possibilités et conditions de location, plutôt que de considérer la\nvue mer comme une promesse de revenus.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nChez [URBAN CITY HORIZON — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/urban-city-horizon-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-fuengirola/),\nle logement V23 propose 2 chambres à 385 000 €, avec 77,63 m² de terrasse. SUNSET VIEWS FASE II\nprésente 4/3-B, également avec 2 chambres, à 439 950 € et 88,45 m² extérieurs, solarium compris.\nChez [ASTRA HOMES — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/),\nE2 - N1 A compte 2 chambres pour 358 000 € : le prix demandé chez SUNSET est supérieur. Aucune\nsurface de terrasse séparée n’est indiquée pour ce logement ASTRA ; la comparaison extérieure reste\nincomplète. Comparez les plans et faites préciser stationnements et rangement inclus chez les deux\nalternatives. Ces prix individuels ne démontrent ni différence de qualité ni prix de vente réalisés.\n\n## Paiement et livraison\n\nLe document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat\naprès déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les\nnon-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize\nversements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce\nlogement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite.\n\nLivraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise\ndes clés garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 15 000 EUR | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |\n| Signature du contrat | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |\n| Pendant la construction | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |\n| Remise des clés | 70 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |\n\n## Exemple de plan\n\nLes deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²\nextérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte\net 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces\nextérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des\nparties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.\n\n[Niveau du\nlogement](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-apartment.pdf)\n\n[Solarium](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-solarium.pdf)\n\n![Plan avec deux chambres à droite, deux salles de bains près de l’entrée et une cuisine, salle à manger et séjour ouverts à gauche. La terrasse comporte des parties couvertes et découvertes, avec un escalier vers le solarium. Le tableau des surfaces figure à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/floorplan-apartment.png) \n\nAppartement 3-B — exemple de plan provenant de Resales.\n\n![Plan du solarium avec escalier en haut à droite, transats et coin salon dessinés sur la toiture ouverte. L’aménagement est une illustration du plan source.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/floorplan-solarium.png) \n\nSolarium de l’appartement 3-B.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartement au dernier étage**\n\nChambres **2**\n\nSalles de bains **2**\n\nConstruit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise **82,67 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une\ndate de remise des clés garantie.**\n\nSurface utile **56,40 m²**\n\nTerrasse **88,45 m²**\n\nPiscine **Piscine commune avec traitement au sel**\n\nStationnement **Deux stationnements et débarras inclus**\n\nClimatisation **Climatisation réversible gainable ; pompe à chaleur pour eau chaude**\n\nAccès **Visiophone et jardin clôturé**\n\nSolarium **65,33 m²**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **5 322 € / m²**\n\n#### Appartement au dernier étage\n\n82,67 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **439 950 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Construit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 4/3-B | 3 | 2 | 2 | 82,67 m² | 56,40 m² | 88,45 m² | 439 950 € |\n\n### Prix au m² dans SUNSET VIEWS FASE II\n\nLe prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors\nextérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement\nest disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise.\n\nLa comparaison pondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le\nrésultat est de 3 467 € par m² pondéré. Il s’agit d’une convention illustrative, pas d’une surface\nofficielle. Le solarium est déjà compris dans les 88,45 m² et n’est pas ajouté une seconde fois ;\njardin et terrain sont exclus.\n\nLes deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²\nextérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte\net 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces\nextérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des\nparties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.\n\nSur les 56,40 m² utiles intérieurs, le même prix demandé représente 7 801 € par m². Cette base\ndiffère de la surface construite ou pondérée. Les 144,85 m² initiaux de la colonne utile comprennent\naussi tous les extérieurs. Les surfaces BOJA distinctes du plan ne sont pas mélangées à ces mesures.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. SUNSET VIEWS FASE II se situe 34% en\ndessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute\nla commune.\n\nLa grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf\nvendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La\ndescription du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne\nprouvent pas le nombre total de logements de la phase II. Les deux plans du portal 4, appartement\n3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m²\nde terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m²\nconstruits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix\nretient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce\nchiffre n’est pas la surface utile intérieure.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 439 950 €\n\nÀ partir de 439 950 € 439 950 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets du quotidien\n\nSUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola. Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend\nSupermercados El Jamón : 793 m · 10 min à pied. Une visite à Playa de las Gaviotas implique un autre\ntrajet : 2,43 km · 7 min en voiture. Évaluez donc séparément les déplacements pour les courses et\nles sorties sur le littoral. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la rue et le\nretour avec vos achats.\n\n## Carte et environs de SUNSET VIEWS FASE II\n\n● SUNSET VIEWS FASE II ● Plages depuis SUNSET VIEWS FASE II ● Restaurants autour de SUNSET VIEWS\nFASE II ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis SUNSET VIEWS FASE II ● Autres\nservices à proximité\n\nGoogle Routes · 5 octobre 2026\n\n- [SUNSET VIEWS FASE\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Terreno%20UR-14%20Rosilla%20Cerrocampoy%2C%2022%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJw8H-C7Tjcg0R6fr_Fvp7az0)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Camperos La Parada By\n corner2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)\n\n- [La Casa Del Shawarma Los\n Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de\n Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [Indian Restaurant\n Ganesha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)\n\n- [Restaurante La\n Rozuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)\n\n-\n [Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Farmacia\n Viñas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Vi%C3%B1as&query_place_id=ChIJw9JGx0zicg0RoYf5nIjzGoQ)\n 1,17 km · 3 min en voiture 993 m · 12 min à pied\n\n- [Centro de Salud Los\n Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Los+Pacos&query_place_id=ChIJQSe7UQDjcg0RiZLq8mXWoSM)\n 1,99 km · 5 min en voiture 1,09 km · 15 min à pied\n\n- [Cafetería\n Victoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Victoria&query_place_id=ChIJYfL53Uzicg0R-seTjb7Th80)\n 839 m · 2 min en voiture 839 m · 11 min à pied\n\n- [Homecoming Cocktail-Bar\n 333](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Homecoming+Cocktail-Bar+333&query_place_id=ChIJndL-DXDjcg0R8h2xs4-Zzak)\n 842 m · 3 min en voiture 823 m · 12 min à pied\n\n-\n [SheZone](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SheZone&query_place_id=ChIJA3Wi80rjcg0RhgeeZQCS1gE)\n 853 m · 2 min en voiture 793 m · 11 min à pied\n\n- [Fuengirola Pádel by\n Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+P%C3%A1del+by+Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)\n 843 m · 2 min en voiture 818 m · 11 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 4,87 km · 12 min en voiture\n\n-\n [Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca&query_place_id=ChIJyZ-UI6vjcg0RpPe3QC8m4EE)\n 1,71 km · 5 min en voiture 1,65 km · 24 min à pied\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs de Fuengirola avec collines sombres au premier plan, constructions le long de la baie et larges nuages orange et roses au-dessus de la mer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis SUNSET VIEWS FASE II. Photo : [Martin Hesketh from\nLondon, UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### À quels acheteurs SUNSET VIEWS FASE II peut-il convenir ?\n\nSUNSET VIEWS FASE II peut convenir à un acheteur recherchant un appartement neuf avec vue mer et\ntoit-terrasse privatif à Fuengirola. Le logement 3-B dispose de deux chambres et de deux salles de\nbains ; sur ses 88,45 m² extérieurs, 65,33 m² se trouvent sur le solarium. Les deux plans permettent\nd’évaluer les espaces pour les repas quotidiens, le repos et les invités.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf\nvendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La\ndescription du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne\nprouvent pas le nombre total de logements de la phase II.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nPour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 2,43 km · 7 min en voiture. Vérification du 5\noctobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge\nselon la circulation et votre rythme.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLes deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²\nextérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte\net 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces\nextérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des\nparties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure. Les deux plans du\nportal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers\ncomprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium.\nLes 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La\ncomparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties\ncommunes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et\nla source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites\nconfirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux\néquipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit\ninclus.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLe document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat\naprès déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les\nnon-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize\nversements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce\nlogement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Livraison\nprévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés\ngarantie.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de SUNSET VIEWS FASE II ?\n\nOui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites confirmer\nle plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à SUNSET VIEWS FASE II ?\n\nLe prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors\nextérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement\nest disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise. La comparaison\npondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le résultat est de\n3 467 € par m² pondéré. Il s’agit d’une convention illustrative, pas d’une surface officielle. Le\nsolarium est déjà compris dans les 88,45 m² et n’est pas ajouté une seconde fois ; jardin et terrain\nsont exclus.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de SUNSET VIEWS FASE\nII et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nFuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Séjour de l'EDIFICIO VENECIA avec canapé beige, vitrine blanche, table basse en verre et baie\ncoulissante donnant sur un espace\nextérieur.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/edificio-venecia-appartements-neufs-a-fuengirola-a-distance-de-marche-de-la-plage/)\n[![Visualisation du projet ARTEMISA avec façades blanches, liserés horizontaux foncés sur les\nbalcons, garde-corps en verre et claustras en\nbois.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/artemisa-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**ARTEMISA** Fuengirola 369 000 €–729 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/artemisa-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-los-pacos/)\n[![Visualisation du projet PELIT MARITIMO avec façades blanches, soubassements et encadrements\nsombres, panneaux de balcon en verre, lames verticales en bois et toit sombre en pente avec fenêtres\nde\ntoit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pelit-maritimo-new-build-apartments-walking-distance-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375 000 €–785 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pelit-maritimo-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet SUNSET VIEWS montrant un bâtiment blanc aux balcons arrondis, avec\ngarde-corps métalliques, végétation et rue au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet LUMINAL HOMES montrant un bâtiment couleur crème avec balcons, une\npiscine rectangulaire au premier plan, des chaises longues, des parasols et des plantations\ncolorées.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/luminal-homes-new-build-apartments-communal-pool-gym-sauna-fuengirola/image-1.jpg)\n**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282 450 €–899 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet SERENITY GARDENS avec des immeubles blancs de plusieurs étages, des\nbalcons, des palmiers, des parasols en paille, des transats blancs sur la pelouse et une grande\npiscine au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-gardens-sea-view-new-build-apartments-near-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SERENITY GARDENS** Estepona 405 000 €–472 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-gardens-appartements-neufs-avec-vue-mer-pres-de-la-plage-a-estepona/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs orientés sud à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 €\n Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;\n grille du 5 octobre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le point\n précis du projet dans Resales.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)\n- [Secteur de recherche associé : Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/los-pacos)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "044a25a2439b13111084d580c059e987024a6f1e76f493d1aee832164081c451" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola", "label": "Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/los-pacos", "label": "Secteur de recherche associé : Los Pacos", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr", "label": "Coût de l'immobilier à Fuengirola" } ] } }